Арест имущества должника судебными приставами. Арест собственности должника судебными приставами

Комментарий к статье 80

Основной мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализации.

Арест имущества должника является исключительной мерой, поскольку должник претерпевает неблагоприятные последствия, лишаясь своего имущества.

Поэтому арест применяется только в следующих случаях:

1) для обеспечения сохранности имущества должника, которое подлежит последующей передаче взыскателю или для дальнейшей реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества должника;

3) при исполнении определения суда о наложении ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления (ч. 2 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

Арест имущества должника состоит из нескольких процессуальных действий:

а) описи имущества;

б) объявления запрета распоряжаться им;

в) при необходимости - ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение. Последнее процессуальное действие используется по усмотрению судебного пристава-исполнителя в необходимых случаях. Так, если имеются сведения, что должник, несмотря на составление описи арестованного имущества, может совершить действия по его отчуждению, судебный пристав-исполнитель должен также обеспечить ограничение его права пользования этим имуществом путем изъятия имущества или передачи его на хранение.

Вместе с тем необходимо учитывать, что изъятие имущества возможно не во всех случаях. Так, невозможно изъятие объектов недвижимого имущества, изъятие бездокументарных ценных бумаг. С другой стороны, денежные средства в рублях и иностранной валюте, драгоценные металлы и драгоценные камни, ювелирные и другие изделия из золота, серебра, платины и металлов платиновой группы, драгоценных камней и жемчуга, а также лом и отдельные части таких изделий, обнаруженные при описи имущества должника, на которые наложен арест, подлежат обязательному изъятию.

В соответствии с Порядком передачи драгоценных металлов и драгоценных камней, обращенных в собственность государства, Министерству финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина России от 26 августа 2004 г. N 71 н, при пересылке изделий из драгоценных металлов необходимо указывать подробное описание каждого предмета, вес, пробу, наименование металла и отличительные признаки каждого изделия.

БНА. 2004. N48.

При направлении в Гохран России обращенных в собственность государства драгоценных металлов (изделий из них, изделий производственного назначения, содержащих драгоценные металлы), не имеющих государственных пробирных клейм или имеющих клейма, не соответствующие требованиям Постановления Правительства РФ от 18 июня 1999 г. N 643 "О порядке опробования и клеймения изделий из драгоценных металлов" , привлечение специалиста для апробирования и клеймения указанных драгоценных металлов (изделий из них, изделий производственного назначения, содержащих драгоценные металлы) не требуется.

СЗ РФ. 1999. N 27. Ст. 3359.

В документах, оформляемых при пересылке, необходимо подробно описывать каждый предмет, указывать его вес, отличительные признаки, а также название содержащегося в изделии драгметалла. Если на обращенных в собственность государства изделиях из драгоценных металлов отсутствуют

государственные пробирные клейма или имеются клейма, не соответствующие требованиям указанного Постановления Правительства РФ, об этом должно быть указано в документах, оформленных при пересылке.

См.: Обзор вопросов, поступивших от руководителей территориальных органов - главных судебных приставов субъектов Российской Федерации, от 27 сентября 2005 г. N 12/1-2904-НВ.

В конечном итоге виды, объемы и сроки ограничения определяются судебным приставом-исполнителем в каждом конкретном случае с учетом свойств имущества, значимости его для собственника или владельца, хозяйственного, бытового или иного использования и других факторов.

Обязательным процессуальным действием при аресте является опись имущества должника.

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Закона об исполнительном производстве арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в ст. 73 Закона об исполнительном производстве) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно (ч. 7 ст. 80 Закона об исполнительном производстве).

В совокупности с данным процессуальным действием (составлением акта об аресте имущества) в ряде случаев необходимо совершение и ряда других действий. Например, при аресте автомобиля должника необходимо известить органы госавтоинспекции об имеющихся ограничениях должника правом распоряжения данным имуществом.

МАТЕРИАЛЫ К СТАТЬЕ 80

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

(Извлечение)

Открытое акционерное общество "Ивановский завод тяжелого станкостроения" (далее - завод) обратилось в суд с заявлением о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по реализации контрольных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Ивановской области Володиной С.А. (далее - судебный пристав-исполнитель) по наложению 25.04.2008 ареста на имущество должника - канализационную насосную станцию и блок очистных сооружений.

Требования мотивированы тем, что судебным приставом-исполнителем не соблюдены правила очередности обращении взыскания на имущество, установленные статьей 94 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве). Судебный пристав-исполнитель не принял во внимание то обстоятельство, что завод обладает другим имуществом, достаточным для исполнения требований исполнительного документа, и необоснованно наложил арест на канализационную насосную станцию и блок очистных сооружений.

Сославшись на статью 69, часть 1 ст. 80 и ст. 94 Закона об исполнительном производстве, Арбитражный суд Ивановской области решением от 21.07.2008, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 19.09.2008, отказал в удовлетворении заявления. Суды обеих инстанций исходили из того, что арест имущества, как мера обеспечения исполнения исполнительного документа, не является частью обращения взыскания на имущество, поэтому судебный пристав-исполнитель при аресте вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника. Действия судебного пристава-исполнителя совершены в соответствии с требованиями законодательства об исполнительном производстве и не нарушают прав и законных интересов должника.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, завод обратился в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение и постановление в связи с неправильным применением норм материального права.

Доводы заявителя сводятся к следующему. В нарушение пункта 5 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный пристав-исполнитель не доказал обоснованности наложения ареста на имущество должника. Суд ошибочно не применил по аналогии статьи 90 и 100 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также неправильно истолковал пункт 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве.

Изучив материалы дела, окружной суд не нашел оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Как установил суд и видно из документов, в производстве судебного пристава-исполнителя находится сводное исполнительное производство N 57-08/с от 26.04.2006 по взысканию с завода 9337617 рублей 55 копеек задолженности по налогам и сборам, в рамках которого 25.04.2008 произведен арест имущества должника - канализационной насосной станции и блока очистных сооружений.

В пункте 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве установлено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

В пункте 4 этой же статьи Закона предусмотрено, что арест имущества должника включает в себя запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

При рассмотрении настоящего дела суд правильно исходил из того, что принятые судебным приставом-исполнителем меры по аресту имущества произведены судебным приставом-исполнителем в рамках исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественном

взыскании, одновременно с возбуждением исполнительного производства в целях обеспечения исполне ния исполнительного документа, то есть при совершении оспариваемых действий судебный пристав не н арушил законодательства об исполнительном производстве.

Реализация арестованного имущества не производилась, а завод не лишен прав пользования и владения данным имуществом, поэтому в данном случае его права и законные интересы действиями судебного пристава-исполнителя не нарушены.

С учетом указанных обстоятельств суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для признания действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество должника незаконными и правомерно отказал в удовлетворении заявленных требований...

Наложение ареста на имущественные ценности — способ принудительного исполнения обязательств при содействии государства. Применяется оно судебными приставами на основании актов государственных органов: исполнительного листа или приказа суда, постановления ГИБДД о взыскании, решения ИФНС о взыскании.

Пристав уведомляет должника о возбуждении исполнительного производства в собственном постановлении. Поскольку решение госоргана не исполнено, пристав обратит взыскание на собственность должника.

Должнику предоставляется время на добровольное погашение обязательств. По окончании срока имущество должника оценивается, арестовывается и впоследствии реализуется. Оценка и арест могут произойти и во время течения срока добровольного погашения для обеспечения сохранности.

Основания и порядок наложения ареста на имущество

Судебные приставы-исполнители действуют по регламенту Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на основании её приказа № 256 от 29.05.2012.

В своём деле они также руководствуются федеральными законами:

• «Об исполнительном производстве» № 229 от 02.10.2007;
• УПК РФ в части ст. 115 «Наложение ареста на имущество».

Судом и иными органами принимаются решения в целях удовлетворения обязательств перед кредиторами и пострадавшими гражданами. есть в одной из предыдущих статей. Службой приставов ведётся принудительное исполнение решений.

Наложение ареста на имущество должника требуется по разным основаниям:

1. для исполнения решения суда о непосредственной конфискации;
2. для временного ареста в целях продажи и погашения долга;
3. как обеспечительная судебная мера, чтобы имущество не пострадало.

Обеспечительные меры необходимы, если полагают, что должником удерживается собственность взыскателя или будет предпринята попытка уклониться от возмещения. основания для взыскания имущества должника.

Во время процесса ответчик может успеть распорядиться собственностью, если не провести наложение ареста на имущество должника и не заморозить счета.

Исключением из правила служит имущество в залоге у третьих лиц, в особенности недвижимое — по ипотеке и движимое — по автокредиту.
Предметы можно изъять из хранения, но не из залога — залогодержатель имеет приоритет. Так указано в акте о совершенствовании порядка взыскания № 405 от 06.12.2011.

К особенностям ареста собственности относится уплата сбора за работу пристава, если должник не рассчитался добровольно. Этот сбор занимает 7% от общей суммы долга.

Сроки исполнения ареста и реализации недвижимого имущества и счёта должника

Хотя основаниями для начала исполнительного производства служат решения госорганов, осуществляется оно по запросам, а их могут направлять и граждане, и юридические лица.

Конкретных сроков ответа на запросы закон об исполнительном производстве не имеет. В практике проходит 2-3 недели, прежде чем удаётся получить информацию по делу.

При отсутствии ответа можно подать жалобу старшему приставу. В этом случае на виновного наложат дисциплинарную ответственность.

Пристав составляет постановление об открытии исполнительного процесса и указывает срок добровольного исполнения. По закону «Об исполнительном производстве», этот срок не должен превышать 5 дней.

После истечения добровольного срока приставы обычно в течение 2 недель выезжают при поддержке взыскателя к должнику. Проводится оценка и арест предметов, дозволенных законом, проверяются счета должника.

В течение 10 дней лицо может обжаловать решение пристава, если это наложение ареста на имущество. Об этом говорится в ст. 112 ФЗ № 229.

Реализация изъятых предметов должна начаться не позднее 7 дней с подачи Росимущества и пройти быстрее 2 месяцев:

1. Комиссионно , то есть через прямую продажу;
2. Аукционно через организацию торгов.

Свои решения о наложении или отмене ареста пристав обязан в течение 3 дней направлять электронным письмом в регистрирующий орган.

Должнику может быть предоставлено и право самостоятельно реализовать имущество в срок 10 дней. Это возможно при условиях:

• стоимость предметов составляет меньше 30 тысяч рублей;
• между должником и взыскателем нет спора о стоимости.

При сумме долга меньше 3 тысяч рублей закон не дозволяет наложение ареста на собственность должника.

По уголовному делу сроков добровольного исполнения нет. В соответствии с ведётся немедленное производство с оценкой и конфискацией.

Сбор за работу судебного пристава равен 7% от общей суммы долга.

Процедура наложения ареста поэтапно от постановления до реализации

Наложить гражданско-правовой арест на имущество можно только после получения должником постановления пристава о производстве и превышении срока добровольного погашения.

Процедура делится на несколько этапов и ведётся из принципа соразмерности. Пристав не арестовывает имущество, стоимость которого больше суммы долга или последнее недвижимое.

• Первый этап . Установление места регистрации должника, проведение описи его собственности. Либо немедленный арест предметов по УПК РФ в целях обеспечения при уголовном преследовании.
• Второй этап . Проведение оценки имущества. Согласно п. 5 статьи 115 УПК, в оценке может участвовать специалист. Немедленно замораживаются счета должника.
• Третий этап . Направление арестованного имущества на хранение и реализацию. Операторы торгов реализуют недвижимое имущество электронно.
• Четвёртый этап . Реализация предметов на аукционе или передача взыскателю. Счета должника опустошаются.

После проведения торгов нераспроданное имущество предлагают взыскателю в уплату долга с понижением рыночной стоимости на 25%. Взыскатель может отказаться от имущества должника. Тогда оно будет возвращено собственнику.

Обязательным элементом процедуры является привлечение 2 понятых, за исключением ряда случаев:

1. При обращении взыскания на счета безналичных денежных средств;
2. При аресте счетов с ценными бумагами;
3. При проведении ареста регистрирующим органом.

Понятые наряду с приставом и должником ставят свои подписи на акте описи и ареста, а по уголовному делу — на протоколе.

Арест имущества в уголовном деле отличается. О нём ходатайствует глава следственного органа или дознаватель. Суд выносит постановление с описанием всех причин наложения ареста. Протокол составляется на основании ст.ст. 166-167 УПК РФ.

В случаях, когда имущество должника надо изъять из хранения у иных лиц, суд действует на основании ст. 165 УПК РФ в рамках установленной собственности должника.

При отказе взыскателя от имущества должника, оно возвращается собственнику.

Особенности наложения ареста и документы

Законность совершаемых приставом действий базируется на соблюдении регламента ФССП, федеральных законов, сроков и правил ведения отчётности. Нарушение по любому этих пунктов ведёт к неизбежной отмене принятых решений и дискредитирует начатое производство.

Как приставу, так и должнику следует проявить внимательность при проведении ареста имущества. Заручиться поддержкой опытных юристов — тоже нелишне. О целесообразности сопровождения процедур банкротства . Процесс имеет множество нюансов.

Акт или протокол наложения ареста и ответственность за нарушение хранения по УПК

При работе с постановлением пристава об исполнительном производстве готовится акт описи и ареста, а по уголовным делам — протокол. Содержание этих документов требует исчерпывающих реквизитов об участниках дела, сроках и границах ареста:

1. Полные данные, присутствовавших при аресте участников;
2. Свидетельства на недвижимое имущество, перечень предметов описи;
3. Оценка совокупной стоимости арестованного имущества и оценка отдельных предметов ареста;
4. Судебные ограничения на пользование имуществом по срокам и границам;
5. Субъект, гарантирующий хранение имущества;
6. Подтверждение совершённой конфискации;
7. Требования об аресте от участников процесса в форме заявлений;
8. Разъяснения ответственности за укрывательство или нарушение порядка хранения имущества.

Уголовная ответственность за нарушение правил хранения выбранным лицом предусмотрена УПК РФ. Вследствие этого кредиторы не горят желанием хранить вещи и полагаются на специализированные фирмы.

Акты описи и ареста или протокол подписываются всеми участниками, а в случае отказа одного из участников проставляется отметка об этом.

Копии актов направляются по числу участников дела. Также копии получают принимающие участие в аресте и реализации фирмы, организаторы торгов и учреждения, замораживающие счета должника.

На какое имущество можно наложить арест, а на какое — нет

Постановление пристава позволяет государственным органам обратить внимание на учтённое в реестрах имущество. Вначале это заинтересует регистрирующие право собственности органы. Также взыскание проще наложить на счета в кредитных учреждениях, поскольку банки обязаны отчитываться в налоговую.

В качестве обеспечительных мер счета можно арестовать сразу за вынесением постановления до конца добровольного исполнения по делу.

Отсюда формируется начальный перечень предметов, по которым можно наложить арест на имущество:

• безналичные банковские счета;
• счета с ценными бумагами;
• драгкамни, изделия из ценных металлов, их лом;
• прочие предметы роскоши;
• наличные денежные средства;
• дорогостоящие домашние животные;
• транспортные средства.

Особняком стоят предметы, обеспечение которых входит в порядок по УПК, то есть разыскиваемые в ходе следствия.

Предметы особой необходимости, последнее недвижимое имущество и инструменты изъять не могут:

• единственную квартиру должника, дом, землю под домом и аналогичное недвижимое имущество:
• домашний скот, семена и другие важные элементы хозяйства;
• личные предметы одежды;
• мебель, без которой условия жизни неприемлемы (кровать, плиту);
• продукты питания и кухонные приборы;
• профессиональные инструменты.

По закону об исполнительном производстве и ст. 115 УПК РФ, имущество при наложении ареста осматривается приставом только лично в присутствии понятых.

При аресте автомобиля или недвижимого имущества пристав уведомляет органы регистрации о запрете на любые регистрационные действий с ним.

Если не установлено местоположение машины, пристав заявляет её в угон.

Как избежать незаконного ареста имущества или добиться его отмены

Важным моментом при проведении ареста имущества приставом является соблюдение регламента ФССП и федерального закона об исполнении. При их нарушении действия пристава считаются незаконными. Следует обратить внимание на:

1. Наличие у сотрудника разрешения на нахождение в квартире (от старшего пристава, либо суда по уголовному делу);
2. Произведение ареста в период 6:00-22:00 (за исключением уголовных дел, по УПК РФ);
3. Личное присутствие пристава — обязательное условие при аресте имущества;
4. Наличие 2 понятых .

При аресте имущества не принимаются во внимание предположения кредиторов или должностных лиц. Если имущество было реализовано должником до официального вынесения постановления по делу, то наложить на него взыскание не получится.

Срок давности, по истечении которого постановление суда или пристава уже не действует, дробится на две части:

1. Максимально 6 месяцев даётся на исполнение судебного листа (п. 6 статьи 21 акта об исполнительном производстве);
2. Затем исчисляется срок в 3 года на исполнительную давность.

Как обжаловать постановление об аресте имущества должника? Смотрите видео:

Отсюда можно сделать вывод, что через три с половиной года с должника уже ничего не спросят. Исключение – по делам, урегулированными УПК РФ.

Акт о наложении ареста (описи имущества). Наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества это принудительная мера к исполнению действий указанных в исполнительном документе или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

В случаях, когда исполнительный документ подлежит немедленному исполнению, а также при наложении ареста на имущество и принятии «иных» обеспечительных мер судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия и применять меры принудительного исполнения без предварительного уведомления об этом лиц, участвующих в исполнительном производстве. При этом судебный пристав-исполнитель обязан уведомить указанных лиц о совершении исполнительных действий или о применении мер принудительного исполнения не позднее следующего рабочего дня после дня их совершения или применения.

Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу

Участие понятых обязательно при совершении исполнительных действий и применении мер принудительного исполнения, связанных с вскрытием нежилых помещений, занимаемых должником или другими лицами либо принадлежащих должнику или другим лицам, жилых помещений, занимаемых должником, осмотром имущества должника, наложением на него ареста, а также с изъятием и передачей указанного имущества. В других случаях понятые приглашаются по усмотрению судебного пристава-исполнителя.

Образец акта об аресте имущества

“__” _____________ 20__ г.
г. Москва
Начало: “__” часов “__” минут
Окончание: “__” часов “__” минут
Судебный пристав-исполнитель ___________________ (наименование и адрес структурного подразделения, территориального органа ФССП России, Ф.И.О. судебного пристава-исполнителя) _______________ по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного документа ________________, (наименование исполнительного документа, дата, номер, кем выдан) ______________ о взыскании с _____________ (наименование организации-должника, адрес ее местонахождения или фамилия, имя, отчество гражданина-должника, адрес его местожительства) _________________ в пользу __________ (наименование, (Ф.И.О.) взыскателя) _______________ с участием понятых:
1. ________ (фамилия, имя, отчество, адрес) _____________
2. _________ (фамилия, имя, отчество, адрес) ____________
в соответствии с требованиями Федерального законов от 02.10.07 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», от 21.07.97 № 118-ФЗ «О судебных приставах» произвел опись и арест имущества должника по адресу:
______________ (указывается адрес, по которому производится опись и арест имущества) _________
В описи и аресте имущества участвуют _______________ (должник (должники), представитель (представители) должника — фамилия, имя, отчество, адрес) ________________________
________________ (взыскатель (взыскатели), представитель (представители) взыскателя — фамилия, имя, отчество, адрес) _______________
Перед началом производства описи и ареста имущества понятым разъяснены их права и обязанности, предусмотренные ст. 60 ФЗ «Об исполнительном производстве»: Понятой обязан удостоверить своей подписью в акте о совершении исполнительных действий и (или) применении мер принудительного исполнения содержание и результаты указанных действий и мер, при которых он присутствовал. Понятой вправе знать, для участия в совершении каких действий и (или) применения каких мер он приглашается, на основании какого исполнительного документа совершаются действия и применяются меры, а также делать замечания. Замечания понятого заносятся в указанный акт о наложении ареста. По желанию понятого замечания могут им заноситься в акт об аресте имущества собственноручно. В акт о совершении исполнительных действий и (или) применении мер принудительного исполнения судебный пристав вносит сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность понятого.

Понятые:
1. _______________ (Подпись) (______________ (Фамили, инициалы)_______________)
2. _______________ (Подпись) (______________ (Фамили, инициалы)_______________)

Должнику (его представителю) разъяснены права и обязанности, предусмотренные частью 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”, а также право указать те виды имущества или предметы, на которые следует обратить взыскание в первую очередь.

Должник (представитель должника) ________________ (подпись должника или его представителя, расшифровка подписи) _______
Для участия в описи и аресте имущества приглашен специалист ____________ (Ф.И.О., должность, служебный адрес специалиста)________________
Специалист назначен по инициативе ________ (должника, взыскателя, судебного пристава-исполнителя) __________________
Специалисту разъяснены права и обязанности, ответственность, предусмотренные ч. ч. 2, 3 статьей 61 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”: специалист обязан явиться по вызову судебного пристава-исполнителя, отвечать на поставленные судебным приставом-исполнителем вопросы, давать в устной или письменной форме консультации и пояснения, при необходимости оказывать техническую помощь.

Специалист ___ (подпись специалиста, расшифровка подписи) ________

Сторонам исполнительного производства (должнику, взыскателю или их представителям) разъяснены их права и обязанности, предусмотренные статьей 50 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве”: стороны при совершении исполнительных действий имеют право знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке.

Права разъяснены и понятны __________ (подписи сторон и (или) их представителей, расшифровка подписей) _____________
При составлении описи присутствуют иные лица ______-(Ф.И.О., место работы, должность и и адреса иных лиц присутствующих при описи) ___________
Иные лица ____________ (подписи) ________________

Описи и аресту подвергнуто следующее имущество:

№ п/п	Название и описание предметов с указанием отличительных признаков (цвет, размер, год выпуска и т.д)	Кол-во, мера, вес	Оценка за единицу измерения (руб.)	Общая стоимость (руб.)	Примечание
1	————————-	——	——	——	——
2	————————	——	——	——	——
3	————————	——	——	——	——

Итого ___ (количество) __ наименований на сумму ____ (сумма цифрами и прописью) ______

При возникновении обстоятельств, влияющих на стоимость арестованного имущества, при передачи его на реализацию судебным приставом-исполнителем может быть установлена иная стоимость. В случаях, предусмотренных ч. ч. 2, 3 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», для определения стоимости может быть назначен специалист.

Лицам участвовавшим в описи и аресте имущества предложено сделать заявления, замечания и ходатайства по существу проводимого процессуального исполнительного действия, в том числе о правомерности наложения ареста на имущество.
Заявления __________ (Поступили, не поступили, содержание заявлений и замечаний, сделанных в ходе составления описи арестованного имущества) ___________________

Указанное в акте и приложениях к нему имущество ____________ (изъято, оставлено на ответственное хранение, кому – Ф.И.О., должностное положение, адрес) ___________________
Арест произведен в форме объявления запрета: ______ (распоряжения, владения, пользования) ______ и установлен режим хранения арестованного имущества: ______ (с правом беспрепятственного пользования, с ограничением права пользования, без права пользования имуществом должника) _____________ на срок ______________ (указывается срок ограничения права пользования) _________

Место хранения указанного в настоящем акте имущества устанавливается по адресу ____________ (адрес хранения арестованного имущества) ________________
Изменение места хранения арестованного (описанного) имущества, а также любая передача его другим лицам без письменного разрешения судебного пристава-исполнителя запрещается. Об уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу имущества, подвергнутого описи и аресту и вверенного мне на хранение, предупрежден.
Ответственный хранитель _____________ (подпись, расшифровка подписи) ______________

Участвующим в аресте (описи) имущества лицам в соответствии со ст. ст. 122, 123 ФЗ «Об исполнительном производстве», а также ст. 19 «О судебных приставах» разъяснено право обжаловать действия судебного пристава-исполнителя вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспаривать в суд. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.
______________________________________________________________________________
(подписи должника, взыскателя и (или) их представителей) (расшифровка подписей)

Акт описи и ареста имущества составлен на ____ листах с приложениями на ____ листах. Акт и приложения оглашены судебным приставом-исполнителем вслух. Записано верно.
Замечания по документальному оформлению акт описи и ареста ___ (не поступили, поступили) _____
Понятые
1. ___________________________
2. ___________________________
(подпись) (расшифровка подписи)

Должник (представитель) _____________________ (подпись) (расшифровка подписи) ______
Специалист _______________________ (подпись) (расшифровка подписи) _________
Ответственный хранитель ___________ (подпись) (расшифровка подписи) _________
Иные лица ____________ (подпись) (расшифровка подписи) ____________
Судебный пристав-исполнитель __________ (подпись) (расшифровка подписи) __________

Копию акта о наложении ареста (описи имущества) и приложений к нему получил ________________ (подписи ответственного хранителя, должника (его представителя), взыскателя (его представителя)) (расшифровка подписей)

“__” ____________ 20__ г.

К и/п № _______/__/__/_____________

Арест имущества должника судебными приставами – процедура довольно сложная и неприятная, ведь здесь важно четко следовать букве закона, чтобы не нарушить права и интересы обеих сторон. О том, как нужно действовать должнику, если наложен арест на движимое или недвижимое имущество, какими статьями закона регламентируются действия приставов, а также, как осуществляется снятие ареста с имущества, мы расскажем в нижеприведенной статье.

Наложение ареста на имущество является одним из эффективных методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Данная мера применяется в рамках исполнительного производства, возбужденного Федеральной службой судебных приставов России. Процедура наложения ареста на имущество должника регламентируется Федеральным законом, Гражданским и Гражданско-процессуальным кодексами РФ, законодательством об исполнительном производстве.

Что такое исполнительное производство?

Арест имущества должника может быть осуществлен только при наличии исполнительного производства, которое включает в себя: постановление о возбуждении производства и непосредственно исполнительный документ с требованием о выплате денежных средств (это может быть судебный приказ, постановление ГИБДД, ИФНС, исполнительный лист, иные документы государственных уполномоченных органов). В соответствии с российским законодательством постановление о возбуждении исполнительного производства направляется всем причастным сторонам заказным письмом, днем уведомления должника о данном факте считается момент подписания им документа о получении. Именно с этого момента начинается течение срока для добровольного исполнения судебного решения должником. В этот период судебные приставы не имеют права применять любые методы принудительного взыскания, за исключением случаев, когда должник выразил отказ в получении почтового отправления либо взыскателем было направлено приставам ходатайство (заявление) об аресте имущества должника.

Арест имущества должника: условия, порядок наложения ареста

Главными условиями, позволяющими произвести арест имущества должника Федеральной службой судебных приставов, считаются:

• имущество является предметом спора;
• имущество является собственностью ответчика (при этом оно может не находиться у должника в фактическом пользовании);
• сумма долга к взысканию должна соответствовать стоимости имущества, на который накладывается арест.

Важно! В случаях несоответствия хотя бы одному из вышеназванных условий, наложение ареста на имущество будет являться недействительным, что в дальнейшем может послужить основанием для взыскания убытков с лица, в чью пользу было вынесено данное решение.

Процедура наложения ареста на имущество должника выполняется по месту его проживания. Арест имущества судебным приставом может происходить только при участии двух понятых и включает в себя опись имущества, изъятие или передачу имущества на хранение. Как правило, в момент описи могут быть изъяты драгоценности и денежные средства. Опись имущества, на которое накладывается арест, оформляется в письменной форме актом, который включает в себя следующие обязательные пункты:

1. Фамилия, имя, отчество должника, понятых и пристава, присутствующих при аресте.
2. Наименование каждого предмета и их отличительные признаки, либо наименование имущественного права и подтверждающие документы.
3. Предварительная оценочная стоимость каждой отдельной вещи, подлежащей аресту, и общая стоимость арестованного имущества.
4. Вид, объем и срок действия ограничения на право пользования имуществом, на которое был наложен арест (устанавливается судебным приставом-исполнителем).
5. Данные лица, которому описанные вещи передаются под ответственное хранение, с указанием его места проживания.
6. Замечания и заявление всех присутствующих при аресте имущества.
7. Отметка об изъятии имущества должника.
8. Отметка о том, что лицо, получившее имущество на хранение, предупреждено об ответственности за незаконную передачу, растрату, сокрытие или отчуждение арестованного имущества.

Опись подписывается всеми присутствующими при аресте имущества лицами: судебными приставами, понятыми, лицом, которому были переданы описанные предметы под охрану. Копии постановления и акт описи имущества направляются сторонам исполнительного производства: не позднее следующего дня после вынесения постановления и в этот же день после изъятия имущества.

Постановление о наложении или снятии ареста с имущества может быть направлено в регистрирующий орган электронным документом не позднее 3-х дней с момента его принятия.

Опись имущества, на которое налагается арест, осуществляется по принципу: в первую очередь описываются наличные денежные средства, банковские счета (за исключением детских пособий, которые не подлежат аресту в соответствии со ст. 101 ФЗ “Об исполнительном производстве”), техника, предметы интерьера, затем движимое и недвижимое имущество. Отметим, что должник вправе попросить приставов о том, какие предметы имущества можно арестовывать изначально. Однако окончательный порядок очередности определяет судебный пристав-исполнитель. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ имущество, не подлежащее аресту, включает в свой перечень:

• жилое помещение, если оно является единственным жильем для должника и членов его семьи;
• предметы домашней обстановки первой необходимости (телевизор, плита, холодильник и т.д.);
• предметы индивидуального пользования (одежда, обувь, постельное белье и т.п.);
• предметы имущества, необходимые для выполнения профессиональной деятельности должника (исключение составляют предметы, стоимость которых превышает 100 МРОТ);
• животные, не являющиеся предметом предпринимательской деятельности, корма и хозпостройки для их проживания;
• продукты питания и денежные средства, сумма которых не превышает величину прожиточного минимума должника и иждивенцев, установленного на день ареста имущества;
• имущество, которое необходимо должнику-инвалиду для ведения нормальной жизнедеятельности;
• государственные награды, призы, почетные знаки должника;
• ранее изъятое имущество (оружие, наркотические средства и другие);
• имущество, которое находится в залоге по другим обязательствам.

Важно! Судебные приставы не имеют права производить обыск в квартире должника.

Арест имущества юридических лиц

На имущество должника-организации арест налагается в следующем порядке очередности:

1. Движимое имущество, не являющееся основным средством для производства товаров или оказания услуг, готовая продукция, офисная мебель, драгоценные металлы и камни, готовые изделия и лом.
2. Имущественные права, не использующиеся в области производства товаров или выполнении работ и услуг;
3. Недвижимое имущество, не являющееся одним из средств для производства товаров, выполнения работ и услуг.
4. Имущественные права и имущество, используемые в производстве товаров, выполнении работ и оказании услуг (производственные объекты недвижимости, оборудование и станки, материалы, ценные бумаги, составляющие резервы инвестиционного фонда).

Ограничение права пользования и распоряжения имуществом, на которое был наложен арест

Ограничение права пользования и распоряжения арестованным имуществом является юридическим аспектом, и его нарушение трактуется, как невыполнение требований судебного пристава-исполнителя, влекущее за собой административную или уголовную ответственность. Режим имущества, находящегося под ограничением, определяется индивидуально по каждому конкретному случаю, с учетом свойств имущества, его значимости для должника. В исключительных случаях, при наличии определенных обстоятельств, судебный пристав-исполнитель вправе изъять имущество одновременно с его арестом и дальнейшей реализацией (например, скоропортящиеся продукты производства).

Арест движимого имущества должника

Арест автомобиля может являться объектом взыскания долга приставом-исполнителем. Данная процедура представляет собой вынесение приставом-исполнителем Постановления об аресте транспортного средства, запрете совершения с ним регистрационных действий, изымание технического паспорта. В случае необходимости определения места нахождения автомобиля, пристав-исполнитель выносит решение о розыске и отправляет его в информационный центр. Оплата всех издержек по розыску автомобиля возлагается на взыскателя.

Арест недвижимого имущества должника

Судебный пристав-исполнитель вправе наложить арест и на недвижимое имущество должника, о наличии которого он может узнать, направив запрос в территориальный орган Росреестра. Недвижимое имущество, на которое может быть наложен арест, включает в себя: дачи, загородные дома, квартиры (не являющиеся единственным жильем), земельные участки, а также предметы антиквариата, драгоценности. Одним из необходимых условий, которое должно быть соблюдено при аресте недвижимости, является направление в Россреестр копии акта о наложении ареста на предмет спора, во избежание совершения сделок должником по отчуждению имущества. Список документов для ареста объекта недвижимости включает в себя:

• св-во о государственной регистрации;
• технический паспорт;
• выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отметим, что если арестованный объект недвижимости является отдельно стоящим зданием, копии документов, подтверждающих право собственности и кадастровый план земельного участка, могут быть предоставлены регистрирующими органами по запросу пристава-исполнителя.

Арест на недвижимое имущество может быть наложен:

• органами следствия или дознания - при досудебном разбирательстве;
• судебными приставами-исполнителями - в рамках исполнительного производства при неисполнении должником долговых обязательств.

Арест на недвижимое имущество должника регулируется Гражданско-Процессуальным кодексом, Уголовным кодексом РФ, а также иными законодательными и правовыми актами. Основанием для ареста служит возбуждение исполнительного производства по решению суда.

Арест заложенного имущества

В судебной практике не раз встречаются случаи, когда должник в качестве обеспечения возврата долга по кредиту предоставляет в залог равноценное имущество, по стоимости равное сумме долгового обязательства (например, ипотечное кредитование или автокредит). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения долговых обязательств кредитор приобретает право на обращение в судебные органы с заявлением на арест имущества должника, находящегося в залоге, в счет возврата долга. Наложение ареста на залоговое имущество должника регулируется статьей 80 Закона «Об исполнительном производстве».

Отметим, что ненадлежащим исполнением долговых обязательств является нарушение сроков уплаты долга по в количестве 3 раз в год, даже при незначительных суммах. Кредитор не вправе взыскивать заложенное имущество в счет уплаты долга, если его сумма значительно меньше стоимости имущества, предоставленного в залог.

Арест на залоговое имущество должника может быть осуществлен только судебными приставами по решению суда.

Снятие ареста с имущества должника

Снятие ареста с имущества должника осуществляется судебными приставами в следующих случаях:

• при уплате должником суммы долга в полном объеме;
• при получении решения суда об освобождении имущества из-под ареста;
• при наличии отмены решения об аресте имущества вышестоящим судебным приставом.

Снятие ареста с имущества должника подтверждается соответствующим постановлением с уведомлением должника о принятом решении в течение 5 суток после его принятия.

Лариса

Здравствуйте, Сергей! Благодарю за ваши ответы, у меня ещё есть вопрос. Я продала квартиру и уехала в другой город. Если мне и присылали судебные извещения, то я их не могла бы получить. С моей карты стали списывать разные суммы. Возможно ли их вернуть, если сослаться на то, что я априори не могла получить судебные письма, если ЖЭК взыскивает за 2007 по 2010, то есть сроки исковой давности прошли и к тому же коммунальные платежи не являются платежами, по которым выносится судебный приказ?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Лариса! Для возврата денежных средств,списанных с карты, необходимо обжаловать судебные решения, по которым возбуждались исполнительные производства. Иными словами, надо будет судиться. Так просто приставы не могут отменить действие судебных решений.

Лариса

Скажите, пожалуйста, наложет ли пристав арест на недвижимость, если долг 5400 рублей? Ещё мне непонятно, как пристав будет налагать арест на имущество по месту жительства, если я уже 4 года проживаю в другом городе. В ЖЭКе об этом известно, но жэковцы специально пишут в исках старый адрес прописки, чтобы ответчики не смогли получать извещения и письма и, соответственно, вовремя реагировать возражением на судебный приказ.

Сергей (старший юрист)

В законодательстве нет ограничений на возможность ареста недвижимости в зависимости от суммы долга. Есть только требование о соразмерности стоимости имущества, на которое накладывается арест, и суммой долга. Поэтому, в Вашей ситуации вряд ли пристав будет описывать квартиру, он может только запретить ее продавать. Арест будет накладываться по месту регистрации по месту жительства, то есть по месту постоянной прописки. Тут нет ничего противозаконного.

Лариса

Сергей, я имею ввиду, ГПК РФ установил 3 года для исполнения судебного решения с момента его вступления в законную силу. В моем случае, если судебный приказ от 03.05.2017 , а ИП от 12.03.2019, то срок исполнения истечёт через три года в 2020?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Лариса! Три года - это срок предъявления исполнительного листа для исполнения, но не предельный срок исполнительного производства. Поэтому истечение данного срока не может само по себе быть основанием для закрытия исполнительного производства.

Лариса

Какие действия судебного пристава при долге 5400 рублей? Судебный приказ от 03.05.2017, исполнительное производство от 12.03.2019. Что делает пристав, если на счетах нет денег, а запрет на выезд за границу не может быть наложен в связи с тем, что сумма меньше 30 000 рублей? И когда истекут три года? С даты приказа или с даты ИП?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Лариса! Пристав может наложить арест на заработную плату, описать имущество по месту жительства должника. Если это не даст результата, то он может закрыть исполнительное производство по причине отсутствия у должника имущества. О каких трех годах Вы говорите?

Вера

задала вопрос.когда и где смогу увидеть ответ.спасибо Вера

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Вера! Вам уже ответили на вопрос. Смотрите сообщения ниже.

Вера

здравствуйте.должник- ооо- юридическое лицо,изготовление памятников. учредитель и директор в одном лице.на счету 0 руб. недвижимости не зарегистрировано.в офисе по юридическому адресу находится выставочный зал продукции.на официальном сайте фирмы указан адрес мастерской склада, расположенный на земельном участке принадлежащем супругу директора.там находятся: оборудование,гранитные плиты, готовые памятники.у ворот стоит монумент с названием фирмы.при попытке ареста приставом готовой продукции ни директор, ни ее супруг отказываются предоставить документы на готовые памятники и на все прочее,утверждая что фирме ничего не принадлежит.на официальном сайте есть объявление о распродаже памятников с фотографиями и стоимостью, которые здесь находятся в данный момент.как получить документы и как правильно поступить в данной ситуации. спасибо.

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Вера! Законно истребовать документы с фирмы можно только при задействовании правоохранительных органов или налоговых органов. Можно подать заявление о банкротстве фирмы и впоследствии привлечь руководство фирмы к субсидиарной ответственности по долгам фирмы.

Любовь

Здравствуйте. На юридическое лицо наложена налоговая задолженность в сумме 59 млн. руб. Приставы описали ценностей у него на 450 млн. руб. Насколько это согласуется со следующим утверждением закона "При производстве ареста необходимо учитывать, что аресту подлежит только то имущество, которое необходимо и достаточно для исполнения обязанности по уплате налога, сбора, пени, штрафа. Аресту подлежит имущество, балансовая стоимость которого равна указанной в постановлении сумме неуплаченного налога, сбора, пени, штрафа. При невозможности определения балансовой стоимости имущества его стоимость определяется должностным лицом, производящим арест, с учетом мнения специалиста (при участии такового в произведении ареста) или специализированной организации"? Правомерно ли действие приставов? Налоговая инспекция по каким-то причинам в течение уже 11 месяцев не проводит экспертизу и следовательно не выставляет на торги изъятые ценности, но зато подала в суд на должника о банкротстве. На каком основании Налоговая инспекция подала в суд на признание банкротом организации у которой изъяли имущества на сумму многократно превышающую сумму задолженности?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Любовь! Подобные действия приставов нельзя считать законными только в случае явной несоразмерности арестованного имущества сумме задолженности, но при отсутствии оценки изъятых предметов спешить с выводами о законности действий приставов нельзя. Основания для подачи налоговой инспекцией в суд о признании организации банкротом необходимо смотреть в представленных в суд документах. Но скорее всего основанием является несвоевременная уплата налогов, что является основанием для признания должника банкротом.

Альбина

В 2007 году судебными приставами бал наложен арест на грузовой автомобиль, который значился на мне, а принадлежал моему брату, и уже давно был им продан на запчасти, В 2009 году денежный долг банку мною был выплачен, но постановление о снятии ареста не было направлено в ГИБДД, и я не могу снять автомобиль с учета, плачу каждый год налоги за то. чего у меня никогда не было. Должны ли были судебные приставы выехать по моему адресу с целью ареста автомобиля по факту и составления акта об ареста транспортного средства? В настоящее время мне не выдают постановление о снятии ареста, объясняя это тем, что у них(приставов) база только с 2012 года

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте! Арест может заключаться и в простом запрещении проведения регистрационных действий с имуществом. Совершенно не обязательно при этом проводить его опись. Вы можете попробовать попросить у приставов справку о том, что в отношении Вас нет никаких исполнительных производств, что станет основанием для внесения соответствующих изменений в базы ГИБДД.

Юрий

Здравствуйте! Такой вопрос: на автомобиль был наложен арест по неуплате ЖКХ услуг. Услуги оплачены через пристава более месяца назад, арест снят, но в ГИБДД все еще висит запрет на регистрацию авто. Как дальше действовать?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Юрий! Вам надо получить в службе судебных приставов копию постановления пристава о снятии ареста и предоставить его в ГИБДД.

Ирина

Здравствуйте! Судебное производство на 12200 руб. Наложен арест на компьютер. Вычитают с пенсии двадцать пять процентов. Наложили обременение на дом, земельный участок и квартиру, причем квартира по одной второй с мужем. Правомочно ли это?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Ирина! Данные действия входят в полномочия судебных приставов. Поэтому данные ограничения являются правомерными.

Илона

Здравствуйте! муж предприниматель, судебные приставы наложили арест на ТС в виде запрета на рег.действия с ним. Само ТС находится в залоге у банка, так как приобреталось через автосалон. были неуплаты в ПФ РФ, налоговая инспекция сделала перерасчет. осталась маленькая сумма к оплате. приставы не снимают арест, говорят, что это должна сделать инспекция, только по ее заявлению. налоговая не делает заявление, говорит, оплатите оставшийся долг. при этом все исполнительные производства прекращены в связи с невозможностью взыскания, а арест не снят. что делать и как нам поступить?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте! По закону налоговые органы могут наложить арест только на имущество организации, но не индивидуального предпринимателя. Поэтому Вам надо обжаловать наложенный арест.

Алесандр

Предприниматель получил кредит 8 500 000 руб под залог недвижимости оцененной при получении кредитав 13 500 000 руб, после торгов стоимость была снижена до 10 500 000 руб и недвижимость передана банку. Должен ли банк вернуть разницу в стоимости предпринимателю?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Александр! По Гражданскому кодексу РФ банк должен выплатить разницу между рыночной стоимостью объекта недвижимости и задолженностью предпринимателя.

Ирина

судебные приставы арестовали недвижимое имущество за долг 1100000, имеют ли право сразу же выставить недвижимость на торги, или еще должен быть судебный приказ о продаже недвижимости

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Ирина! Никакого отдельного судебного решения не требуется. Если есть исполнительное производство, то ареста может быть наложен на любое имущество должника.

Люция

Здравствуйте. Есть долг перед банком в 124 тыс. По судебному приказу пришли ко мне на работу и изьяли имущества. Написала заявление об отмене приказа а суд. Приставы сказали, что вернут имущество, после того как принесу им эту отмену. На след день приставы звонят и говорят, что мне мне нужно заплатить налог 20 тыс долг в налоговой, иначе они не вернут имущество.... Но ведь это совсем другое дело.... Как быть? Они могут не вернуть?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте! Такое возможно, если несколько исполнительных производств в отношении Вас объединены в одно сводное. Но если этого нет, то наличие судебного решения об отмене судебного приказа является основанием для закрытия исполнительного производства.

Люция

Спасибо. Обьясните пожалуйста, как понять сводное?

Сергей (старший юрист)

Когда в отношении одного и того же должника есть несколько исполнительных производств по разным взыскателям.

Люция

А то что они забрали вещи моей проф.деятельности.... Это кресла, зеркала, машинку для стрижек, краски для волос и т.д. Это законно? Спасибо

Сергей (старший юрист)

А вот это является незаконным. Запрещено изымать такие вещи в соответствии с ГПК РФ.

Сергей (старший юрист)

Разговоры бесполезны. Надо писать жалобы во все инстанции.

Люция

Значит мне нужно ещё одно заявление в суд написать? Или перед этим съездить к приставу и сказать ему, что она действовала не законно?

Люция

Спасибо вам большое

Дмитрий

Добрый день, у меня оставался долг перед банком 2 500 000 руб. Я брал кредит как предприниматель. Пошла просрочка банк подал в суд, есть решение суда ТОЛЬКО ТОВАРЫ В ОБОРОТЕ.Судебные приставы наложили обременение на всё что есть у меня даже кредитный автомобиль. На меня как на ИП и поручителя фонд поддержке предпринимателей. Фонд выплатил в банк по решению суда.У супруги солидарно высчитывают с заработной платы 50 Остаток мой перед банком 540 000 руб. Но им этого мало они хотят вынести всё личное имущество чтобы погасить полностью долг перед банком, ну и свои проценты 7 c меня это почти 180 000 руб. и 7 с супруги. Поясните пожалуйста что в праве делать суд. приставы когда есть решение суда только товары в обороте в магазине.

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Дмитрий! Если возбуждено исполнительное производство, то приставы вправе использовать все предусмотренные законодательством меры для принудительного исполнения имущественных требований. Если есть задолженность перед банком в виде денежных средств, то логичным представляется решение суда о взыскании денежных средств, в связи с чем действия судебных приставов являются вполне обоснованными.

Елена

Здравствуйте. Я являюсь владельцем небольшой доли в нежилом помещении, основная часть которого принадлежит юридическому лицу. Если на его имущество будет наложен арест, пострадаю ли я?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Елена! Не пострадаете, за исключением случаев, когда доля организации будет продана с торгов. В этом случае новыми собственниками могут оказаться совершенно незнакомые Вам люди, с которыми придется договариваться насчет порядка использования нежилого помещения.

Елена

Большое спасибо за ответ!

Никита

Здравствуйте. Вопрос такой я проживаю не по прописке, коллекторы отправили сообщение что будут ходатайствовать о наложении ареста на имущество, где будет описываться имущество подлежащее аресту?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Никита! Действия по взысканию будут проводиться по месту постоянной или временной регистрации должника.

Павловна

Здравствуйте. Вопрос, касаемо возмещения ущерба. Пенсионерка затопила квартиру снизу, к компромиссу по поводу суммы с соседями не пришли, намерены подавать в суд. Ущерб, со слов соседей, свыше 300 т.р., экспертизы пока не было. Пенсионерка собственница квартиры, в квартире ещё прописана совершеннолетняя дочь. Есть официальный доход в виде сдачи другой квартиры в найм. Налоги платит. Пожалуйста, ответьте на несколько вопросов: 1. Вправе ли суд арестовать сдаваемую квартиру? Или другую собственность: земельный участок или автомобиль 2. Если суд арестует имущество пенсионерки, то какая от этого выгода тем, кому надо выплачивать ущерб? 3. Может ли суд потребовать продать квартиру и этим уплатить ущерб? 4. Может ли суд предоставить рассрочку для пенсионерки? Если да, то будут ли вычеты только из пенсии или и с дохода от сдачи другой квартиры тоже? Спасибо за ответ.

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте! 1. Вправе. 2. В случае отказа добровольно погашать задолженность арестованное имущество будет продано с торгов, а вырученные деньги пойдут взыскателям. 3. Не может. 4. По заявлению ответчика может быть предоставлена рассрочка или отсрочка уплаты долга с учетом имущественного положения ответчика. Вычеты будут только с пенсии. Но если арендные платежи поступают через банк, то они будут полностью арестованы и направлены на погашение задолженности.

Елена

Муж является ответчиком по иску. Предстоит процедура описи бытового имущества, которое приобретено в браке. Чеки на имущество есть. но, одни без подписи покупателя, другие с подписью жены, которая не отвечает по долгам мужа. как будут действовать приставы? опишут всё имущество или только то, что без подписи покупателя? С уважением Елена

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Елена! Скорее всего, они придут по месту прописки должника и опишут все более менее ценное имущество. Только если Вы предъявите документы, подтверждающие, что собственником вещи является не должник, то появляется шанс, что приставы не изымут эту вещь.

Валерия

подскажите пожалуйста, я пенсионерка, с меня каждый месяц приставы с пенсии снимают по 5 тысяч рублей при долге в сумме 100 000т.р., но при этом наложили ограничение на квартиры стоимостью 1900000руб и 1500000руб а также на две машины стоимостью 1000000рубл, это нормально? уже три месяца подряд вычитают по 5 тысяч, до этого пенсию снимали 100, по 15000тысяч, сейчас сумма долга около 50 000руб остаток, стоит ли мне подавать заявление в суд о том, чтобы приставы сняли это ограничение?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Валерия! Приставы действуют в пределах предоставленных им законодательством полномочий. Наложение ограничения на распоряжение имуществом должника направлено на недопущение отчуждения им этого имущества, чтобы на него в будущем можно было обратить взыскание. Поэтому шансы на успех в суде в Вашем случае невелики.

Виктор

Арест или запрет на регистрацию недвижимости накладуют приставы по решению суда. или и без него они могут это сделать.

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Виктор! В соответствии со ст. 80 закона об исполнительном производстве арест на имущество может быть наложен на основании постановления судебного пристава. Квартира, находящаяся в ипотеке, может быть арестована только по решению суда.

алексей

здравствуйте. одновременно с иском в суд мной было заявлено ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика. судья определил наложить арест на имущество принадлежащее ответчику. на сайте фссп появилось наложение ареста. будет ли при этом наложен арест на автомобиль принадлежащий ответчику

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Алексей! Если в судебном решении есть упоминание про наложение ареста на автомобиль, то значит он будет считаться арестованным.

алексей

А если нет в судебном решении упоминания про наложение ареста на автомобиль то, что его не арестуют, или автомобиль не является имуществом.

Сергей (старший юрист)

Тогда считается, что на автомобиль арест не наложен. Судебный пристав может исполнять меры по аресту только в отношении конкретного имущества, указанного в судебном решении.

Мари

здравствуйте. правомерен ли обременение имущества должника одновременно и запрет на рег.действия машины стоимость 300000 и квартиры 2500000 при долге 15000? и если можно, дайте, пожалуйста, ссылки на решения судов о несоразмерности стоимости имущества и долга.

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Мария! Если у должника нет другого имущества и денег на счетах в банке, то действия приставов являются правомерными. Кроме того, приставы только наложили ограничение на распоряжение имуществом, но не изъяли его у Вас. Оценка стоимости Вашего имущества ими не проводилась.

Сергей

Добрый день! У юридического лица возникла задолженность по земельному налогу, за участок земли который использует данное юр.лицо в своей деятельности. Данный участок земли принадлежит учредителю юр.лицо. Судебные приставы арестовали два объекта недвижимости, не находящихся на вышеуказанном участке, с целью дальнейшей реализации и соответственно для погашения возникшей задолженности. Объекты недвижимости два здания находятся у должника в оперативном управлении и принадлежат также учредителю юр.лицо. Законны ли действия судебных приставов?

Сергей (старший юрист)

Здравствуйте, Сергей! В соответствии со ст. 94 закона об исполнительном производстве приставы при наличии у организации задолженности вправе обращать взыскание на имущество, находящееся в оперативном управлении организации-должника. Поэтому формально приставы правы. Оспаривать их действия можно будет только по формальным основаниям.

Александр

Здравствуйте, у меня вопрос по действиям суд. приставов в отношении недвижимого имущества юр. лица. Нежилое имущество ООО сдано в аренду и далее в субаренду. По решению арбитражного суда и исполнительного производства приставы наложили ограничение и хотят наложить арест из-за незначительных разовых выплат, как это может отразиться на субарендаторах? Может ли наложение ареста прекратить сдачу помещения в аренду собственником? Спасибо за ответ.

Опись имущества должника судебными приставами – процессуальное действие, направленное на получение денежных средств за счет реализации имущества. Осуществляется оно при аресте имущества. Описывается имущество по прописке, в сумме эквивалентной сумме долга по исполнительному листу.

Так же туда включаются иные расходы по исполнению. Производится арест только товара, находящегося в имущества обвиняемого. Для минимизации рисков самостоятельной реализации судебный пристав вправе опечатать имущество.

Понятие

Такое действие производит судебный пристав на основании исполнительного листа. Именно он оповещает обвиняемого о совершаемом действии, а так же о его времени и месте. Он вправе не уточнять факт получения документа. Отправка его считается основным положением для прихода и ареста имущества.

Процедура по закону сопровождается двумя понятыми. Это могут быть соседи или родственники. Вправе присутствовать представитель обвиняемого, если он не может присутствовать при этом действии. Заменить основного заемщика может только совершеннолетний гражданин. Это вправе быть родственник или представитель жилищного органа.

Для проведения описи государственный представитель должен предъявить удостоверяющий должность документ и постановление об исполнительном производстве.

Арест считается заключительным этапом в таком производстве. На нем накладывается арест на всю собственность обвиняемого, чтобы последний не мог им распоряжаться, в том числе дарить и продавать.

Именно опись и дальнейший арест вызывает наиболее споров в судебном органе. Часто должники жалуются на нарушение судебными приставами их прав. Для уточнения этого лучше знать основные нюансы и законодательные нормы.

Наложение ареста производится по окончанию судебного разбирательства. Как только оно закончится, обвиняемого уведомляют. Он вправе оплатить полностью сумму долга в течение пяти дней после получения документа. Без предварительного уведомления опись и арест собственности не возможно.

Если должник не укладывается в срок по уплате, то государственный представитель выносит решение о реализации собственности и его арест. Копия такого документа направляется по месту жительства и регистрации обвиняемого. Только после всех вышеописанных действий судебный пристав вправе прийти по месту прописки и описать имущество.

Правовая база

Данное действие регулируется правовыми актами. Все это должно быть в рамках правил работы федеральной службы.

Для этого нужны:

1. Федеральный закон «229 статья 80. Она оговаривает правила наложения ареста и основные требования к имуществу обвиняемого;
2. Федеральный закон «118 оговаривает обязанности государственных представителей и их работу;
3. Федеральный закон с дополнительным соглашением о разрешении государственной службе запрашивать банковские счета и работать с ними.

Конфискация собственности обвиняемого особо тщательно прописывается в законодательном акте о наложении ареста.

Видео: Как избежать изъятия

Составления акта описи имущества должника судебными приставами

Составить акт – дело трудоемкое и сложное. Так как происходит данная процедура? Что делать при этом? И что не могут описать судебные приставы?

При составлении документа об описи собственности, должник вправе оговорить какие предметы он согласен реализовать. Это не противоречит действующему законодательству. Судебный пристав обязан взять это во внимание и удовлетворить требование. Если представленный товар по стоимости не удовлетворяет сумму долга, тогда опись собственности продолжается до полного погашения долга.

Образец акта описи установлен на законодательной уровне. В реквизитах документа должны быть:

1. место составления;
2. время составления;
3. ФИО понятых;
4. взыскатель и должник по исполнительному листу;
5. гражданин, которому передается имущество по охрану;
6. реквизиты исполнительного листа;
7. название собственности, которое описывается с отличительными особенностями;
8. вес каждого предмета;
9. оценка качества и стоимости;
10. срок реализации данного собственности.

В правовом документе делаются отметки об ответственности человека, которому передается на хранение данные предметы. Ему разъясняются его обязанности. Так же оговариваются права должников и иных лиц о сроке обжалования действий судебных приставов. В документе прописываются все порядки обжалования, и претензии лиц на данный промежуток времени.

В случае, когда при аресте товара другие лица заявляют права на собственность, оно вносится в документы, но претензия третьего лица в обязательном порядке вносится в качестве пометки. Акт подписывается судебным приставом, понятыми и лицом, которое получило под охрану такие предметы.

Документ составляется в двух экземплярах. Один остается должнику, один для судебного пристава.

Если исполнительное производство подразумевает большой долг, то решение может быть затронуто недвижимости. Ее реализация может затянуться на неопределенное время. До проведения аукциона охранником собственности становится сам должник.

Оформляется это в соответствии с нормами и порядками по закону. То есть обязательно заключается расписка на передачу на ответственное хранение.

Часто хранение такой недвижимости затягивается на года, а то и на десятки лет. Реализация товара не легкое дело. И если оно не реализуется, то оно возвращается должнику.

Проведение ареста происходит только на законом основании. Этим основанием становится наличие исполнительного производства. Применимо только к гражданам, которые своевременно не выполнили свои обязательства по уплате по коммунальным платежам, кредитам или административным штрафам.

Опись применяется:

1. при указании судебным органом конфискации собственности обвиняемого для реализации собственности с целью погашения долговых обязательств;
2. при решении о наложении ареста;
3. при сохранении собственности дли передаче заявителю.

Арест вправе быть на любой товар ценного происхождения, такого как :

1. недвижимость;
2. автомобиль;
3. счета, открытые в банке;
4. драгоценные металлы;
5. бытовая техника и электроника.

Все исключения оговариваются в Гражданском Процессуальном кодексе, а точнее в статье 446.

Не подлежат аресту:

1. объекты недвижимости, которые являются единственным жильем собственника и его семьи;
2. техника, необходимая для комфортного проживания. К таковым относится холодильник и кухонная плита;
3. техника в единственном числе;
4. одежда за исключением украшений;
5. товары для профессиональной деятельности;
6. животные;
7. автомобиль или другая техника инвалида;
8. продукты питания;
9. знаки, ордена;
10. залоговое имущество.

Судебные приставы е вправе обыскивать квартиру.

Если это юридическое лицо, то арест не может накладываться на имущество, принимающее участие в производстве. Если иного товара не находится, то накладывается арест на любые действия с данной собственностью.

Обязанности судебных приставов

Согласно действующему законопроекту, государственный представитель вправе:

1. арестовывать имущество, руководствуясь законами и не нарушая права должника;
2. принудительно взыскивать долг и приводить в действие исполнительное производство;
3. искать должника и действовать по этике;
4. решать спорные и конфликтные ситуации.

Ограничение прав и полный арест

При составлении документа указываются все ограничения прав на его использования. Нарушение такого постановления карается в соответствии с законом. Должнику же это грозит уголовной ответственностью.

Наложение ареста зависит от определенных действий, сумм и решений исполнительного органа. В каждом случае – это свое решение. Момент носит индивидуальный характер.

При решении во внимание берется его оценка, назначение и вид.

Арест не может направляться на недвижимость, если это единственное жилье для должника и его семьи. Для уточнения этого факта исполнительный орган отправляет запрос в Росреестр. Если у должника имеется дополнительная недвижимость, то собственность подлежит аресту. Уведомление такого рода направляется должнику.

Уже с этого момента он уже не вправе ею распоряжаться. До момента ее реализации она остается на сохранности собственника.

Завершение процедуры

После описи всего имущества, судебный пристав объявляет собственнику или хранителю о запрете использования данного товара, а так же о невозможности дальнейших манипуляций по перепродаже, реализации и дарению.

Так же судебный пристав передает копии документов о постановлении имущества под арест, акт описи. Направляется вся сопутствующая документация не позднее следующего для после прихода исполнительного органа. При изъятии данные документы передаются незамедлительно.

Ситуации когда имущество не принадлежит должнику – частые конфликты в судебном процессе. Часто бытовая техника покупалась родственниками, которые вынуждены проживать с человеком под исполнительным производством. Доказать факт принадлежности достаточно сложно.

Судебные приставы вправе описывать все имущество на территории регистрации должника. Для доказательства своей правоты нужно предоставить квитанции, подтверждающие факт покупки иным человеком.