Форма договора залога по гк рф и его образец. Договор залога Образец договора залога имущества
Договор залога - гражданско-правовой документ в соответствии с которым кредитор имеет право получить удовлетворение своих требований за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Обеспечение исполнения обязательства может быть произведено путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя. Если заложенное имущество было застраховано, то при наступлении страхового случая, кредитор имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований из страхового возмещения, не зависимо от того, в чью пользу оно застраховано.
Договор залога может быть составлен в дополнение к основному договору, . Договором может быть предусмотрен залог недвижимого имущества (ипотека), данные правоотношения регулируются отдельным законом об ипотеке. Залог может возникнуть в двух случаях:
1. На основании договора залога,
2. В силу закона.
Залогодателем может быть не только сам должник, но и третье лицо. В любом случае, залогодателем может выступать собственник вещи, или имеющее правомочия от собственника на осуществление данного действия лицо.
Что же может выступать предметом залога в соответствии с бланком догова залога? Итак, предметом залога может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Исключением также являются требования (алиментов, возмещении вреда, и т.д.), уступка которых невозможна другому лицу в силу закона.
Договором может быть предусмотрена передача заложенного имущества кредитору или без таковой передачи, данное обстоятельство подлежат обязательному отражению в договоре залога. Не подлежит передачи кредитору имущество, заложенное по договору ипотеки или товаров в обороте по договору залога.
В договоре указываются следующие обстоятельства: предмет залога, обязательства и срок их исполнения, оценка заложенного имущества, залогодержатель имущества и т.д.
Договор залога недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Если данное условие не будет соблюдено, то данный договор залога считается недействительным. При этом заключение и регистрация договора залога зданий и сооружений допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором расположено закладываемое имущество.
Права залогодержателя распространяются на вещь, находящуюся в залоге, а также принадлежности данной вещи. Если иные обстоятельства не предусмотрены в договоре залога.
Законодательством нашей страны не запрещен последующий залог имущества. То есть, если вещь, находится в залоге, то она может быть перезаложена. При этом требования нового залогодержателя удовлетворяются после удовлетворения требований залогодержателя по первому договору залога.
Приведенный ниже договор может быть вами бесплатно скачан и использован в предпринимательской деятельности. Если вам необходима наша помощь, то наши сотрудники могут подготовить договор залога конкретно под вашу ситуацию.
Договор залога
г. Москва «___»_________ 201_ г.
ОАО «____________», именуемое «Залогодержатель», в лице Генерального директора _______________, и ООО «___________», именуемое «Залогодатель», в лице Генерального директора _________________, заключили настоящий договор залога (далее - «Договор») о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Залогодержатель предоставляет Залогодателю согласно договору N ______ от «___»_________ 201_ г. краткосрочный кредит на сумму ______ (_________) рублей на срок до __________, а Залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: ______________ (наименование и количество заложенного имущества) на общую сумму ______ (________) рублей.
И т.д…
Весь образец договора залога имущества в прикрепленном файле.
Залог является одним из основных способов обеспечения исполнения обязательств. По типовому договору залога в случае невыполнения должником условий основного обязательства, в обеспечение которого был заключен договор, кредитор имеет право предъявить требование о взыскании суммы долга за счет заложенного имущества (ст. 334 ГК РФ).
Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, обязательства могут вытекать из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров (п. 1 ст. 4 закона РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-I "О залоге"). Залог является зависимым от основного обязательства, при недействительности или прекращении основного обязательства считается недействительным или прекращается договор.
Сторонами в залоговых отношениях выступают залогодатель и залогодержатель.
Залогодержателем выступает кредитор по обеспечиваемому залогом обязательству, то есть лицо (например: юридическое, физическое), которому в залог передается имущество.
В качестве залогодателя может выступать как сам должник, так и третье лицо, которое для обеспечения основного обязательства передает имущество. Имущество должно принадлежать на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (ч. 2 ст. 335 ГК РФ). Единственным исключением является приобретение предмета залога в будущем. Таким образом, если залогодателем выступает лицо, не обладающее правом собственности (правом хозяйственного ведения) на вещь, то договор залога является недействительной сделкой - за некоторыми изъятиями, установленными законом.
Договор залога может заключатся между физическими, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями (ИП).
Договор залога всегда должен заключаться в письменной форме (п. 2 ст. 339 ГК РФ). В большинстве случаев договор заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами. Однако письменная форма также считается соблюденной, если содержание заключаемой сделки было выражено в нескольких взаимосвязанных документах, каждый из которых подписывается ее сторонами. В связи с этим отсутствуют основания для признания договора незаключенным только на том основании, что его условия определены в двух документах - в тексте самого договора залога и, тексте договора по основному обязательству, обеспеченного залогом при наличии взаимных отсылок в этих документах.
Бланк договора залога движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 339 ГК РФ).
Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом (п. 3 ст. 339 ГК РФ).
Необходим учет и регистрация договоров о залоге и залогов в силу закона отдельных объектов движимого имущества (п. 5 ст. 339 ГК РФ):
- залог транспортных средств подлежит регистрации в реестрах, которые ведутся государственными организациями, осуществляющими регистрацию гражданских воздушных, морских, речных судов и других транспортных средств;
- залог объекта, предназначенного для исследования или использования в гражданских целях космического пространства, Луны и других небесных тел, подлежит регистрации в специальном государственном реестре;
- залог объекта, находящегося в космическом пространстве, на Луне или других небесных телах, подлежит регистрации в реестре, ведение которого осуществляется в соответствии с нормами международного космического права.
Несоблюдение правил о государственной регистрации договора залога, влечет его недействительность (п. 4 ст. 339 ГК РФ).
Существенными условиями образца договора залога являются :
- Предметом может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), принадлежащие залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (п. 2 ст. 335 ГК РФ), за исключением имущества изъятого из оборота, а также требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иные права, уступка которых другому лицу, запрещена законом (п. 1 ст. 336 ГК РФ)).
- Оценка предмета залога. Оценка предмета ипотеки определяется по соглашению залогодателя с залогодержателем и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении (п. 3 ст. 9 ФЗ "Об ипотеке (залоге) недвижимости"). Неправильное определение величины оценки, указанной в договоре, может являться основанием для ее оспаривания, но не для оспаривания самого договора ипотеки. Оценка предмета залога не является рыночной ценой предмета залога, поэтому она может ей вообще не соответствовать, так как она осуществляется по соглашению сторон и для ее определения участие оценщика не является обязательным, кроме случаев, определенных законом.
- Указание в проекте договора залога содержания, объема и сроков исполнения обеспечиваемого обязательства, определенных основным договором, должны полностью соответствовать основному договору. Условия о существе, размере и сроках исполнения обязательства, обеспеченного залогом, следует признавать согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, регулирующему основное обязательство и содержащему соответствующие условия.
- Условие о том, у кого должно находиться заложенное имущество. По общему правилу, предмет залога остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором залога (п. 1 ст. 338 ГК РФ). Возможны примеры, когда залогодержатель оставляет предмет залога у залогодателя под своей печатью либо под замком или налагает знаки залогодержателя, свидетельствующие о том, что имущество находится под залогом.
- Другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Дополнительными условиями договора залога являются:
- последующий залог;
- право залогодателя на замену, восстановление предмета залога при его утрате;
- условие о принадлежностях, плодах предмета залога;
- обеспечиваемое залогом требование;
- возникновение права залога;
- риск случайной гибели или случайного повреждения предмета;
- обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке и реализация заложенного имущества;
- предмет залога при частичном исполнении обязательства;
- ответственность сторон;
- расторжение договора.
Включение в договор залога вышеуказанных существенных условий является обязательным для его действительности. Включение дополнительных условий позволяет избегать лишних недоразумений и споров, что выгодно для обеих сторон.
Наиболее серьезным документом среди всех гражданско-правовых соглашений является договор залога. Его предмет, содержание и форма регулируются множеством статей Гражданского кодекса РФ. Заключение такого договора – обязательный этап ваших действий при желании взять ипотеку, оформить залоговый кредит в банке и в других похожих случаях. Залог является способом обеспечения исполнения обязательства, который позволяет залогодержателю достичь удовлетворения за счет заложенного имущества. Он регулируется не только ГК РФ, но и двумя федеральными законами: «О залоге» и «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Понятие договора залога и его формаДоговор залога представляет собой соглашение между банком (именуемым залогодержателем) и заемщиком (именуется залогодателем). В силу этого соглашения залогодержатель по обеспеченному залогом обязательству вправе при неисполнении заемщиком данного обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества. При этом у него есть преимущество перед другими кредиторами владельца имущества (залогодателя), за некоторыми изъятиями, установленными законом. Текст договора должен содержать такие существенные условия:
Форма договора о залоге должна быть письменной. Нотариальная письменная форма договора залога недвижимости и залога движимого имущества или прав на него требуется в том случае, если главный договор заключен в нотариальной форме. Договор о залоге недвижимого имущества (ипотека) должен пройти государственную регистрацию. Закон может предусмотреть учет или регистрацию договора о залоге и залогов в силу закона отдельных видов движимого имущества. Несоблюдение положений о форме договора, а так же факта государственной регистрации свидетельствует о его недействительности только в случаях, оговоренных законом или договором. Договор залога. Предмет и стороны договораОдним из существенных условий договора залога является предмет договора залога. Предметом залога может быть движимое или недвижимое имущество, а также существующие или будущие права на что-нибудь. Вообще предмет договора залога представляет собой имущество, передаваемое залогодателем в обеспечение обязательства, к примеру, вещи и имущественные права. Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 336 ГК РФ залог отдельных видов имущества может быть несколько ограничен или запрещен. В качестве сторон договора залога выступают залогодержатель и залогодатель. При этом залогодателем может быть не только сам должник, но и третье лицо (пункт 1 статьи 335 ГК РФ). Кроме того, залогодатель должен быть собственником вещи или лицом, которое имеет на нее право хозяйственного ведения. Залогодателем является лицо, которое предоставляет имущество в обеспечение обязательств. Залогодержатель – это лицо, которое принимает данное имущество с целью обеспечения своего права требования. Стороны договора залога это не только физические, но и юридические лица. Не имеют права быть сторонами договора залога недееспособные или ограниченно дееспособные лица, а если стороной договора является юридическое лицо, то оно должно быть правоспособным. Основные элементы договора залогаПредмет договора. Предмет залога (имущество, которое передается в залог) предусматривает определение его наименования, количественные и качественные характеристики и иные признаки, которые позволяют провести индивидуализацию данного имущества, выделить из массы похожих вещей. Если предмет залога — имущественные права, то должно быть определено, какие конкретно права передаются в залог, каково их содержание, из каких обязательств они вытекают и т. д. Срок действия договора . Обязательно устанавливается срок исполнения обязательства, которое обеспечивается залогом. Должна быть конкретная дата начала действия договора, а датой завершения является день полного выполнения обязательств. Порядок передачи предмета залога. Определяется, что предмет залога передается залогодержателю, а его доставка осуществляется средствами и силами залогодателя. При передаче залогодержателю предмета залога должен быть оформлен двусторонний акт приема-передачи предмета залога. Права и обязанности сторон. Залогодатель имеет право:
Залогодатель обязан:
Залогодержатель имеет право:
Залогодержатель обязуется:
Условия обращения взыскания на предмет залога. Определено, что обращением взыскания на заложенное имущество является извлечение кредитором удовлетворения из стоимости залога в условиях, когда должником не выполняется обязательство, гарантируемое соответствующим залоговым имуществом. Обращение взыскания может быть совершено в следующих условиях:
Сам должник или являющееся залогодателем третье лицо могут в любое время до реализации залогового имущества с публичных торгов остановить процедуру взыскания. Для этого залогодателю необходимо сделать одно из двух:
Ответственность сторон. Предусматривается, что стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение взятых обязательств по договору и согласно законодательству Российской Федерации. Неустойка по договору может быть выплачена только на основании письменного и обоснованного требования одной из сторон. Основания и порядок расторжения договора. Отмечается, что в соответствии со статьей 352 ГК РФ договор залога прекращается:
В случае прекращения залога вследствие выполнения обязательства. обеспеченного залогом, или по требованию залогодателя залогодержатель, у которого было заложенное имущество, должен сразу же возвратить его залогодателю. Разрешение споров из договора. Отмечено, что для сторон является обязательным претензионный порядок досудебного урегулирования споров из договора. Стороны направляют претензионные письма заказными почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении адресату. Определяется срок рассмотрения претензионного письма. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны должны руководствоваться действующим законодательством РФ. Форс-мажор. Отмечается, что стороны не несут ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по договору в тех случаях, когда причиной неисполнения обязательств явилось действие непреодолимой силы. К форс-мажорным обстоятельствам относятся: землетрясения, наводнения, пожары, забастовки, войны, действия органов государственной власти и другие. Сторона, для которой исполнение своих обязательств стало невозможным, незамедлительно извещает другую сторону об обстоятельствах непреодолимой силы и предоставляет обосновывающие документы. Сторонами признается, что их неплатежеспособность форс-мажорным обстоятельством не считается. Адреса и реквизиты сторон. Должны быть приведены паспортные данные и адреса обеих сторон. Образец договора залога
|
Бланк документа «Примерная форма договора о залоге» относится к рубрике «Кредитный договор, залоговый договор». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор о залоге
г. _______________________ "__" _________ 20__ г.
Именуемое в дальнейшем
(наименование кредитора)
"Залогодержатель", в лице ______________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ____________________________________________, с
(устава, положения, доверенности)
одной стороны и ________________________________________________________,
(Ф.И.О. должника)
именуемый в дальнейшем "Залогодатель", с другой стороны, а вместе
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В обеспечение исполнения обязательств Залогодателя перед
Залогодержателем по кредитному договору от "___" _______ 20__года N ____,
предоставлен Кредит для покупки ____________________ (далее - Имущество),
Залогодатель передает в залог Залогодержателю Имущество, которое он
приобретает за счет денежных средств, полученных по Кредитному договору.
1.2. В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет
право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем
своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из
стоимости заложенного Имущества преимущественно перед другими кредиторами
Залогодателя.
2. Предмет залога
2.1. Предметом залога по настоящему договору является ____________.
________________________________________________________________________.
(характеристика, индивидуальные признаки имущества)
2.2. Имущество не является имуществом, изъятым из оборота или
ограниченно оборотоспособным.
2.3. Передача Имущества в залог по настоящему договору не
противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и
охраняемые законом интересы других лиц.
2.4. Имущество не обременено какими-либо обязательствами
Залогодателя перед третьими лицами и свободно от их притязаний, под
арестом или запрещением не состоит.
2.5. Имущество не имеет каких-либо свойств, в результате проявления
которых может произойти утрата или повреждение Имущества, и пригодно для
эксплуатации.
2.6. Замена Имущества допускается с согласия Залогодержателя.
2.7. Если Имущество будет утрачено или повреждено либо право
собственности на него будет прекращено по основаниям, установленным
законом, Залогодатель обязан в разумный срок восстановить Имущество или
заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с
Залогодержателем.
2.8. Последующий залог Имущества не допускается.
2.9. Заложенное имущество остается в пользовании у Залогодателя.
3. Оценка Имущества
3.1. Оценка Имущества производится по взаимному согласию
Залогодателя и Залогодержателя. По соглашению Сторон оценочная стоимость
Имущества составляет на дату заключения настоящего договора
_______ (____________________________) _________.
(сумма цифрами и прописью) (валюта)
3.2. Если в период действия настоящего договора стоимость Имущества
уменьшится или возникнет угроза уменьшения его стоимости вследствие
обстоятельств, за которые Залогодержатель не отвечает, Залогодержатель
вправе потребовать от Залогодателя, а последний обязан в установленный
Залогодержателем срок передать Залогодержателю в залог на условиях
настоящего договора дополнительное имущество по выбору Залогодержателя и
по взаимному согласию Сторон либо предоставить иное дополнительное
обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору.
4.Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого
4.1. Залог Имущества обеспечивает исполнение Залогодателем
следующих обязательств по Кредитному договору:
4.1.1. Возврат кредита в размере: ____ (__________________) ______.
(сумма цифрами и прописью)(валюта)
4.1.2. Уплата процентов на сумму кредита в размере:____ (_________)
процентов годовых;
4.1.3. Уплата неустойки в виде пени в размере и в порядке,
установленном Кредитным договором.
4.1.4. Возмещение убытков, причиненных неисполнением или
ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору;
4.1.5. Возмещение необходимых расходов Залогодержателя на
реализации.
4.2. Сроки исполнения обязательств Залогодателя по Кредитному
договору установлены в Кредитном договоре.
5.1. Бремя содержания Имущества и риск его случайной гибели или
случайного повреждения несет Залогодатель.
5.2. Залогодатель обязан:
5.2.1. Застраховать за свой счет заложенное Имущество в полной его
стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость
Имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму
не ниже размера требования.
5.2.2. Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности
заложенного Имущества, в том числе для защиты его от посягательств и
требований со стороны третьих лиц.
5.2.3. Немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы
утраты или повреждения заложенного Имущества.
5.3. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически
наличие, состояние и условия хранения Имущества, для чего Залогодатель
обязан представить по требованию Залогодержателя Имущество и
соответствующие документы. Права представителя, требующего действий,
необходимых для осуществления проверки, должны быть удостоверены
доверенностью.
6. Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество
6.1. Взыскание на Имущество для удовлетворения требований
Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному
договору.
6.2. Обращение взыскания на Имущество, переданное Залогодержателю в
залог, осуществляется в судебном порядке или без обращения в суд в
порядке, установленном соглашением Сторон о порядке обращения взыскания
на заложенное Имущество и его реализации, заключенным после возникновения
оснований для обращения взыскания на предмет залога.
6.3. Если вырученной от реализации Имущества суммы будет
недостаточно для полного погашения задолженности Залогодателя по
обеспеченному залогом обязательству, Залогодержатель вправе обратить
взыскание на иное Имущество Залогодателя, на которое в соответствии с
законодательством может быть обращено взыскание.
6.4. Залогодатель вправе в любое время прекратить обращение
взыскания на Имущество и его реализацию, исполнив свои обязательства по
Кредитному договору.
7. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом
7.1. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения
обеспеченного залогом обязательства в случаях:
7.1.1. Если предмет залога выбыл из владения Залогодателя, у
которого он был оставлен, не в соответствии с условиями настоящего
договора.
7.1.2. Нарушения Залогодателем правил о замене предмета залога.
7.1.3. Утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые
Залогодержатель не отвечает, если Залогодатель не воспользовался правом в
разумный срок восстановить предмет залога или заменить его другим
равноценным имуществом.
7.2. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения
обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет
удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:
7.2.1. Нарушения Залогодателем запрета на последующий залог.
7.2.2. Невыполнения Залогодателем обязанностей, предусмотренных
пунктами 5.2.1. и 5.2.2. настоящего договора.
7.2.3. Распоряжения заложенного имущества без согласия
Залогодателя.
8. Прекращение залога
8.1. Залог Имущества по настоящему договору прекращается:
8.1.1 с прекращением обязательств Залогодателя по Кредитному
договору;
8.1.2 в случае гибели Имущества, если Залогодатель не заменил его
согласно п. 2.7. настоящего договора;
8.1.3 в случае реализации Имущества при обращении на него
взыскания, а также в случае, когда реализация Имущества оказалась
невозможной.
8.2. Право собственности на Имущество, на которое обращено
взыскание в соответствии с настоящим договором, прекращается у
Залогодателя с момента возникновения права собственности на Имущество у
лица, к которому оно перешло.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его заключения и
действует до полного исполнения Залогодателем своих обязательств по
Кредитному договору.
9.2. Право залога возникает с момента заключения настоящего
договора.
9.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
9.4. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Залогодержатель Залогодатель
__________________________________ ___________________________________
Залогодержатель Залогодатель
Посмотреть документ в галерее:
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться. -
Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать. -
Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.