Как молодой семье оформить субсидию на покупку жилья? О программе предоставления субсидии в деталях

В статье пойдет речь об оформлении субсидии для молодых семей на приобретение жилой площади.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Что это за процедура, кто имеет на нее право, и как оформить субсидию – далее. Основная задача большинства молодых семей – приобрести собственное жилье.

Такая покупка требует немало финансов, что является непосильным для молодых пар. Чтобы им помочь, государство разработало немало социальных программ.

Основные аспекты

Первое предложение того, что молодым семьям необходимо помогать с жильем, было принято в 2006 году. Проект помогает увеличить квадратные метры или приобрести новое жилье.

Перед обращением в государственные органы необходимо уяснить, что субсидия выдается раз. При повторном обращении заявитель рискует получить штраф или стать привлеченным к уголовной ответственности.

Сертификаты выдают в порядке живой очереди, поэтому ждать приходится долго – до нескольких лет. Если в получении помощи откажут, комиссия должна предоставить письменный обоснованный ответ.

Если причина отказа удалена, то можно попытаться подать заявку 2 раз. Кажется, что получить субсидию просто. Но это не так. Семей, отвечающих требованиям, много.

Если у них нет дополнительной , то их обойдут другие претенденты. У не всегда имеются средства, чтобы погасить оставшуюся сумму для покупки жилья.

Это помощь от государства, которая выделяется на конкретную цель. Программа продлена до 2020 года.

Выдается субсидия молодым парам для следующих целей:

• на покупку недвижимости;
• за оплату на покупку жилья.

Преимущества и недостатки

Прежде чем приступать к сбору документов, необходимо взвесить положительные и отрицательные стороны.

Преимущества:

Недостатками являются:

• материальная помощь не больше 2,2 млн. рублей;
• использовать субсидию для покупки вторичного жилья нельзя;
• очередь на получение льготы большая и растет ежегодно;
• денежную помощь смогут получить лишь семьи со стабильным заработком;
• полноправным владельцем можно стать только после полного погашения ипотеки.

Нормативная база

Субсидирование граждан регулируется . Порядок расчета норм жилой площади на каждого человека в семействе установлен .

Порядок признания человека нуждающимся в улучшении условий проживания закреплен в .

Согласно , нуждающимися считаются семьи, которые живут:

• в доме, который не отвечает нормам санитарии;
• в аварийном доме;
• в квартире, в которой число квадратуры на одного человека в семье ниже нормы;
• в общежитии;
• в арендуемой квартире;
• в вместе с болеющими опасными болезнями.

Как получить субсидию молодой семье на покупку квартиры

Программы по предоставлению жилища молодому семейству имеют несколько подпрограмм – «Обеспечение жильем молодых семей», «Молодая семья», «Жилище» и прочие.

Но для начала необходимо получить в администрации одобрение на вступление в программу по поддержке молодых семей.

Имеются случаи, когда семье предоставляют квартиру без очереди:

• у одного из супругов имеется хроническое заболевание тяжелой формы;
• если жилплощадь, на которой проживает семья, непригодна для обитания.

Начиная процесс оформления субсидии, необходимо посетить районную администрацию по месту проживания и написать заявление, подготовить документы.

Каждой семье присваивается номер, по которому можно проследить, как продвигается очередь. Информацию о том, включили ли семейство в программу, можно узнать в администрации, лично туда обратившись.

Списки формируют на 1 сентября. Формируя списки, учитываются – число детей в семье, дата присвоения статуса нуждающихся, размер жилого помещения, которое имеется у супругов.

В преимуществе право получения льготы у многодетных, живущих в и у тех, кто записался на очередь в 2005 году.

Когда подходит очередь, в администрации выдают сертификат, который необходимо предъявить в банк. Прежде чем оформлять кредит в банке, необходимо дождаться вступления в программу поддержки.

Кто имеет право

Чтобы получить субсидию от государства, необходимо отвечать требованиям. Участниками программы могут стать:

• супруги, достигшие совершеннолетия (независимо от того, есть дети или нет);
• неполные семьи с одним родителем;
• семьи с детьми, у которых имеется .

Чтобы оформить запрос, необходимо отвечать таким требованиям:

• быть гражданином Российской Федерации;
• возраст в момент подачи заявки – до 35 лет;
• иметь ;
• по ипотеке – общий доход супружеской пары должен отвечать норме, установленной местными властями;
• при покупке – иметь достаточно средств для оплаты остатка по ;
• жилищные условия должны признать аварийными или непригодными для проживания.

Чтобы претендовать на получение субсидии молодой семье на покупку жилья 2019 в Санкт-Петербурге, необходимо, чтобы один из супругов проживал в СПб не меньше 10 лет.

• государственные служащие;
• инвалиды;
• участники войн;
• члены семьи погибших военных;
• молодые специалисты, трудящиеся в селах;
• работники медицины и сферы образования;
• дети-сироты;
• малоимущие граждане.

Свой статус необходимо подтвердить документами. Льготным категориям может быть отказано в таких случаях:

• жилищные условия умышленно ухудшены, и этот факт был раскрыт;
• права на льготу утеряны;
• имеется другое жилье, а льготник этот факт скрыл;
• были предоставлены недостоверные сведения;
• состав семьи изменен.

Перечень необходимых документов

Многие молодые пары знают о существовании программ, но не каждая из них знает, какие документы необходимо собрать.

Для регистрации в проекте потребуются такие бумаги:

• паспорт обоих супругов (или другое удостоверение особы);
• форма № 25 – для матерей, которые воспитывают ребенка без отца;
• сведения о месте проживания за последние 5 лет – прописка, соглашение об аренде и прочее;
• документы, которые подтверждают необходимость улучшения условий проживания, например, справка о том, что дом непригоден для проживания;
• сведения о стоимости жилья, которое планируется покупать;
• документы о финансовом благосостоянии.

Документы должны подтверждать, что человек способен оплатить стоимость жилья. Пакет утверждают сотрудники местной администрации.

Обязательно составляется заявление в 2 экземплярах. Один сдается в администрацию вместе с документацией, второй остается у заявителя.

Видео: как купить дом по программе «Молодая семья»

Заявление имеет форму анкеты, в которую вписывается:

• сотрудника, ответственного за выдачу финансов;
• наименование бумаги;
• личные данные заявителя и место его жительства;
• количество человек в семье;
• объем жилой площади;
• жилье или нет;
• проживают ли родственники или знакомые в одной квартире с семьей;
• имеется ли у молодых другое жилье;
• номер дела;
• льготная категория семьи;
• просьба выдать средства;
• какова дальнейшая судьба жилой площади;
• кто выплачивает ипотечную долю;
• дата составления;
• печать.

Подписывается заявление каждым членом семьи.

Порядок обращения

Чтобы получить государственную субсидию на покупку жилья, молодой семье необходимо придерживаться такого алгоритма действий:

Подать документы	С требуемыми справками необходимо посетить районную администрацию по месту жительства. Решение принимают в продолжение 10 суток. После этого в продолжение 5 суток претенденту отправляется оповещение с одобрением или отказом в письменной форме
Утверждение выплаты	В соответствии с процедурой, органы местного самоуправления каждый год утверждают список молодых семей, которые получат субсидию. В текущем году утверждаются семьи на следующий. То есть, пары, которые получат льготу в нынешнем году, были утверждены в 2016. Информацию о том, что семья стала участником программы, высылают в письменной форме по месту жительства
Получение свидетельства	После одобрения заявки на участие в программе, необходимо обратиться с заявлением и паспортом в местную администрацию. Свидетельство дает право на получение социальной выплаты. Затем его необходимо передать в банк, чтобы открыть специальный счет. Сделать это нужно в течение 1 месяца
Получение выплаты	После подачи свидетельства в течение 7 месяцев необходимо обратиться в банк за получением денег. Чтобы подтвердить целевое использование полученных средств, нужно предоставить подтверждение, например, договор купли-продажи квартиры. После проверки документации (около 6 дней) сотрудником банка в администрацию района будет направлена заявка на выплату средств. Деньги обязаны перечислить на счет в течение 5 дней
Покупка жилья	После зачисления финансов на счет у банка имеется 5 дней, чтобы рассчитаться с продавцом квартиры. Деньги перечисляют на реквизиты, указанные в договоре купли-продажи. Недостающие средства оплачиваются лично

Чтобы не возникло недоразумений, лучше заранее обсудить с продавцом порядок расчета.

От чего зависит размер

Точный размер субсидии устанавливается индивидуально для каждого случая. Четкой суммы законодательством не установлено.

На ее размер влияет:

• место проживания;
• состав семьи;
• наличие детей и их количество;
• средняя стоимость квартиры в регионе проживания.

Субсидия рассчитывается по такому принципу:

Таким образом, молодые семьи, отвечающие требованиям законодательства, могут рассчитывать на поддержку государства.

Чтобы претендовать на получение жилья, необходимо подать заявку и требуемые документы в районную администрацию. Также необходимо подтвердить свой статус.

Размер субсидии рассчитывается индивидуально. В ее основе лежит стоимость приобретаемого жилья. Норма метражей в каждом регионе собственная, поэтому сумма субсидии может отличаться.

О выделении финансов из бюджета семью письменно оповещают. Деньги разрешено тратить на покупку готовой квартиры или строящейся.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Завершение которой перенесено правительством на 2020 год. Данный проект уже помог многим молодым российским семьям приобрести собственное жилье. Получить квартиру молодой семье бесплатно от государства, как это было много лет назад, участникам программы, конечно не получится, однако есть шанс на получение субсидии на покупку жилья в размере .

Условия участия в программе

Чтобы получить субсидию, молодой семье нужно соответствовать определенным критериям . К ним, прежде всего, относятся следующие условия:

1. Возраст обоих супругов (или одинокого родителя) не может превышать порога 35 лет на момент получения государственной льготы.
2. Площадь исходного имеющегося жилья при получении квартиры молодой семьей через государственную субсидию на одного члена семьи не может превышать определенного предела, установленного региональными законами и постановлениями.
   

   В разных регионах показатель учетной нормы площади жилого помещения может отличаться. Если установленный в регионе порог обеспеченности жильем на человека будет превышен, участие в программе окажется невозможным.

3. У семейной пары должны быть собственные сбережения для оплаты первоначального взноса по ипотеке , которую придется оформлять для вступления в проект, - а сейчас это минимум 20% от стоимости жилья.
4. Для подтверждения и гарантии платежеспособности у обоих супругов молодой семьи (либо у одного работающего супруга) должно быть постоянное и официальное место работы.
5. Оба супруга в семейной паре обязательно должны быть зарегистрированы по одному адресу. Регистрация участников программы в разных жилых помещениях не допустима.

Обращаться по поводу всех возникающих вопросов относительно участия в проекте «Молодая семья» следует в отделы по жилищным вопросам органов местного самоуправления (администрации муниципального района, городского округа, сельского поселения и т.п.). Предварительно желательно ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы .

Размер субсидии молодой семье в 2017 году

Если семейная пара отвечает всем вышеуказанным требованиям, то она может претендовать на льготы при покупке жилья. При этом государственная субсидия может составлять:

• не менее 30% от расчетной стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
• не менее 35% от расчетной стоимости жилого помещения - для молодых семей с одним ребенком и более.

В отдельных регионах , участвующих в программе, могут дополнительно устанавливаться 5-10% от стоимости жилья к субсидии для молодых семей.

Какие документы нужны для получения субсидии

Чтобы участвовать в программе, семейным парам следует собрать пакет документов :

• заявление на получение субсидии в двух экземплярах;
• документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
• свидетельство о браке;
• документы в подтверждение того, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (либо свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, которое приобретено или построено с использованием средств жилищного кредита, если семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора);
• документы, которые подтверждают наличие необходимых доходов у семьи (при получении жилищного кредита или займа на строительство дома - кредитный договор и справку о сумме остатка долга и задолженности);
• выписку из домовой книги;
• справка о реквизитах лицевого

Недвижимость в Москве - самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье - доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья ( действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры , принадлежащие городу.

Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье - доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует .

В Москве функционирует городская инициатива , цель которой - помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее - подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Согласно программе, молодые семьи - одна из групп населения (6-я группа из 8-ми) наряду с другими, которой предоставляются квартиры по льготной стоимости . Помимо этого, они могут получить частичную компенсацию (списание) стоимости жилья, приобретенного в рассрочку.

Задача программы - исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи , где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

• Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
• Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию .
• Все члены семьи должны быть российскими гражданами .
• Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно . Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств . Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

• 30% - для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
• 30% - в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка , родившегося (усыновленного) в период действия договора.
• Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал .

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

• дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
• количество детей (наличие ребенка-инвалида);
• наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
• количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи :

• В рассрочку . Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку - ежеквартальные. Размер первого платежа - 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
• С использованием социальной ипотеки .

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение , оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.

Каждому человеку, а тем более каждой семье хочется иметь свой отдельный уголок, чтобы вить там своё гнездышко. Но не все могут себе позволить покупку квартиры.

Вот именно для таких молодых семей и была разработана программа «Молодая семья», которая в 2017 году набрала еще большую популярность среди жителей России.

Суть программы

Госпрограмма «Молодая семья» 2017-2020 гг. нацелена на улучшение жилищных условий новоиспеченных ячеек общества, а также закрепление их позиций в финансовом плане. Этот проект действовал с 2011 по 2015 год. Однако, Дмитрий Медведев сообщил о возможном продлении программы до 2020 года. Продление этой программы поможет осуществить многим семьям их заветную мечту – приобретение собственной жилплощади. Жильем планируется обеспечить более 170 000 российских пар.

Не путайте с программой «Молодая семья» от Сбербанка.

Основные условия и цель программы

Все подобные госпрограммы имеют 2 основные цели:

1. Поддержка малоимущих граждан.
2. Увеличение объемов строительства в Российской Федерации.

За счет снижения рыночной стоимости на жилье многие семьи смогут позволить себе приобрести недвижимость. Изначально максимальная стоимость за 1 кв.м не должна была превышать 30 тысяч рублей, однако, после того, как программа начала функционировать, эта цена взлетела до 35 000 руб. в отдельных регионах страны. Такой скачок обусловлен тем, что выросли цены на строительные материалы, возросла стоимость земельных участков.

Основное и единственное условие программы «Молодая семья» - расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.

Уже к 1 июля 2017 года под сдачу будет готово 25 миллионов квадратных метров жилья, которые находятся в 67 субъектах федерации.

К тому же, каждый проект должен располагаться с развитой инфраструктурой, а если таковой нет, то к моменту сдачи объекта все необходимые постройки (парки, больницы, детские сады, торговые центры) должны быть в шаговой доступности. Еще одно важное условие касается стоимости жилья. Оно не должно быть выше 80% от стоимости квартир по городу. Контроль над ценами ведется на основании федерального закона.

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Условия для участников программы остаются прежними, а именно:

• в программе участвуют только те семьи, у которых площадь жилища на каждого члена меньше, чем установлена в регионе их проживания;
• супруги должны быть совершеннолетними гражданами. Еще один нюанс – возраст обоих не должен превышать 35-ти лет на момент подачи заявки на участие в программе «Молодая семья» ;
• не допускается участие семей, которые имеют собственное жилье.
• Правительство ставит в очередь лишь семьи, которые действительно нуждаются в квартире или доме;
• совместное проживание супругов;
• минимальных доход для двоих - 21 621 руб, для троих - 32 510 руб;
• минимум 1 ребенок в семье;
• все члены семьи, включая детей, должны быть гражданами Российской Федерации.

Более подробно о том, кто согласно ст. 51 ЖК РФ признается нуждающимся в жилом помещении:
1) если у гражданина (и его родственников, у которых он прописан) нет в собственности жилых помещений, и они не проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма);
2) если у гражданина (или его родственников, у которых он прописан) есть в собственности жилые помещения, либо они проживают в «социальном жилье» (т.е. по договору социального найма), но площадь жилого помещения на каждого проживающего – меньше установленной (учетной) нормы;
Учетная норма жилой площади, ниже которой семья определяется как нуждающаяся, в регионах России различна, но в среднем составляет 10-14 кв. метров на человека. В расчет принимается общая площадь жилья (без балконов и лоджий), а также все граждане, официально зарегистрированные (прописанные) постоянно на ней;
3) граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. в аварийном жилье;
4) граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.
При определении уровня обеспеченности жильем (т.е. сколько квадратных метров приходится на одного человека) имеет значение:

• где прописан каждый член семьи, вне зависимости от места фактического проживания;
• какова суммарная площадь всех помещений, при этом учитываются: а) помещения (в том числе доли) в собственности гражданина, б) помещения, занимаемые гражданином по договору соц. найма, в) помещения в собственности или занимаемые по договору соц. найма родственниками, у которых гражданин постоянно прописан;
• и сколько прописано человек в учитываемых помещениях.Таким образом, если у супругов в собственности нет жилого помещения, они все равно не смогут попасть в программу, если у их родителей (у которых они прописаны) есть жилье достаточной площади, так как квадратура собственности родителей тоже учитывается. Семья должна иметь собственные средства, которых вместе с субсидией будет достаточно для покупки жилья, либо иметь доход, который позволит взять на недостающую сумму кредит. При этом средств должно хватать для приобретения жилья, исходя из расчетной стоимости, и такой площадью, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее установленной нормы кв. метра.

Каков размер субсидии? И как её использовать?

Каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Для того, чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:

• Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
• Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до 40% от суммы за покупаемую квартиру. В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить 30% материальной помощи, в то время как семья с детьми - 35% возмещения стоимости жилья.

Субсидии можно использовать:

• на покупку жилого помещения;
• на возведение собственного дома;
• на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
• на первоначальный взнос по ипотеке;
• на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Если вы отвечаете всем вышеперечисленным критериям и готовы к соблюдению нужных пунктов, начинайте собирать пакет документов.

Необходимые документы

Необходимый пакет документов для участия в программе:

Заявление пишется по стандартному шаблону (можно найти на сайте Госуслуг) в 2-ух экземплярах. Текст заявления должен содержать информацию о том, какие именно трудности испытывает молодая семья в плане жилплощади, а также аргументированную потребность в государственной денежной помощи.

После того, как пакет документов будет собран полностью, семье следует обратиться в департамент недвижимости по месту прописки (либо в другой уполномоченный орган), подав экземпляр заявления. Второй экземпляр заявитель забирает с собой.
Ориентировочный срок рассмотрения заявления не превышает 10 рабочих дней. По истечении этого срока заявитель получает от департамента письмо, в котором ему сообщается о принятом решении.
В случае положительного ответа, молодая семья становится участником программы (однако, сертификат выдается лишь тогда, когда подходит очередь).

После получения сертификата следует обратиться с ним в банк для открытия счета, куда будут перечислены денежные средства (сделать это необходимо не позже чем через 2 месяца после получения документа).

Претендентам следует обратить свое внимание на то, что максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 миллиона рублей, кроме того, по программе запрещается покупать вторичное жилье.

Желаем Вам удачи в решении жилищных проблем и оформлении !

Улучшение жилищных условий молодым семьям в России - одна из приоритетных задач государства. В связи с этим на федеральном и региональном уровне реализуется ряд программ, которые ориентированы на сокращение ставок по ипотеке и выдачу субсидий.

Для того чтобы воспользоваться эти привилегиями, стоит разобраться в нюансах получения государственной финансовой помощи.

Кто имеет право на субсидию

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого в местную администрацию она передает на рассмотрение:

• Заявку установленной формы;
• Документы об отсутствии недвижимости в собственности или на ином законном праве владения/пользования;
• Справки на имущество (жилье), если таковое у семьи имеется, при недостаточности квадратуры для удовлетворения санитарных норм жилья на всех членов семьи.

Семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если она состоит на жилучете или имеет право там состоять.

Бумаги рассматриваются не меньше 10 дней. После этого заявитель получает соответствующий сертификат, который в дальнейшем поможет ему получить право на субсидию.

Отказ предоставляется в письменном виде. В нем должны быть прописаны причины отказа:

1. Неправильное оформление бумаг (неполный пакет).
2. Несоответствие семьи признакам малоимущих граждан.

Как только статус нуждающейся молодой семьи получен - можно начать подготовку документов на участие в государственных программах, в число которых входят:

• Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования);
• Копии удостоверений личности членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка);
• Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.);
• Документы о доходах (справки 2- НДФЛ и 3- НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.);
• Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.).

Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 14 дней. При положительном решении семья получает сертификат на государственную субсидию.

Для получения положительного решения супруги (хотя бы один из них) должны иметь гражданство РФ, быть старше 18, но младше 35 лет, а их брак должен быть заключен официально.

Размер субсидии во многом определяет состав семьи:

1. Бездетная семейная пара - 30% от цены дома или квартиры.
2. Семья с одним малышом - 35%.
3. При наличии двух детей - 40%.
4. Трое ребенка и более - 50%.

В районах Крайнего Севера и других неблагоприятных регионах РФ семейные граждане могут рассчитывать более крупную субсидию - до 70-80% от цены жилища.

После того как семья получила сертификат, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.

Если семья получила сертификат на субсидию в текущем году, то рассчитывать на фактическое получение финансовой помощи она может раньше следующего года.

Полученную субсидию молодая семья вправе потратить на покупку жилья, постройку дома или уплату первоначального взноса по ипотеке. В последнем случае некоторые банковские учреждения (участники государственных программ) предоставят заемщикам жилищный кредит на льготных условиях.

Средства выдаются не наличными, а в форме безналичного перечисления на расчетные счета продавцов, застройщиков или банковских учреждений.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Как улучшить жилищные условия молодым семьям

1 февраля 2017, 16:20 Мар 3, 2019 13:50