Где сейчас григорий куликов и чем занимается. Арест бизнесмена Куликова: жил тихо, занимался недвижимостью. — То есть он вообще ничего не платил

Председатель совета директоров «Миэль» рассказал о нынешней финансовой ситуации в холдинге и поделился планами на ближайшее будущее.
Владелец и председатель совета директоров холдинга «Миэль» Григорий Куликов рассказал в подробностях, о бизнесе и личных планах, пролил свет на те неприятные новости, которые все лето обсуждали многие СМИ (обыски в офисе «Миэля» и обращение в суд одного из инвесторов поселка Барвиха-Village, расположенного в Одинцовском районе Подмосковья).

Григорий Львович, очень рад вас приветствовать. И для начала хотел бы уточнить, давно ли Вы вернулись в Москву?
Несколько некорректный, но, откровенно говоря, вполне ожидаемый вопрос. Для начала хотел бы развеять навязываемый многими СМИ миф о моем отъезде из Москвы. У меня собственный жизненный план, устоявшийся годами ритм. Как и большинство наших соотечественников, мы с семьей выезжаем летом на отдых к морю, чаще всего выбор падает на Рижское взморье. Но, несмотря на летние каникулы, я и летом бывал в Москве. Сейчас, в соответствии с теми же жизненными планами, я нахожусь в столице, активно работаю, провожу множество встреч. Например, 17 октября компании «Миэль» исполнилось 22 года и, безусловно, я участвовал и в подготовке, и в праздновании дня рождения компании. Вообще было бы странным если бы в этот день меня тут не было.
Как долго Вы планируете теперь пробыть в Москве?
У меня сейчас нет производственной необходимости постоянно находиться в Москве.
Что же касается ближайших планов относительно моего местонахождения, то скажу так: я планирую жить по своему собственному жизненному графику. Я каждый день участвую в управлении компанией, где бы я ни находился. Благодаря технологиям, сегодня я могу делать это из любой точки земного шара. Если говорить о продуктивности рабочего времени, то на МИПИМе во Франции за три-четыре дня можно успеть сделать больше, чем за месяц или два в Москве.
У компаний холдинга есть собственный высококвалифицированный менеджмент, который отвечает за эффективность бизнес-процессов и достижение конкретных результатов. Поэтому постоянное физическое присутствие главного акционера в Москве не является необходимостью. Я в полной мере контролирую процесс, в курсе всего происходящего в различных направлениях бизнеса и могу в любой момент внедрить необходимое управленческое решение, находясь при этом в любой точке мира.
Вы читали рассуждения блоггеров, что Куликов уехал, потому что вывел деньги и развивает за рубежом новый проект и не планирует возвращаться?
Ну смешно же! Я обращу внимание, что компания работает, все бизнес-подразделения эффективно функционируют. Процесс идет. Ну а если кто-то нашел какие-либо переводы или проекты, пусть покажет, вместе посмотрим.
"Миэль" отмечает 22-летие. Довольны ли вы тем, как развивалась компания за это время?
В бизнесе очень сложно сказать себе «я доволен результатом», ведь это означает некую финальную точку, смерть развития, за которыми только почивание на лаврах и полная остановка. Я не доволен и, наверное, не буду доволен тем, как все происходит. Если все хорошо, то надо либо продавать компанию, либо передавать управление и уходить на покой.
Как вы оцениваете положение холдинга на рынке сегодня?
С 1996 г. «Миэль» занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости. Не скажу, что сегодня у холдинга максимальная доля рынка в Москве, но с точки зрения качества услуг, идеологии ведения риэлторского бизнеса, кадров, наши стандарты самые высокие.
Нам удалось значительно расширить сеть франчайзинговых офисов. Только в Москве и Подмосковье наша сеть уже представлена 100 офисами. Мы планируем усилить свое присутствие в регионах, особое внимание уделяя Центральному федеральному округу.
В наши планы также входит освоение территории "новой" Москвы. В ближайшие годы Холдинг собирается завершить здесь строительство и сдать в эксплуатацию более четверти миллиона квадратных метров малоэтажной квартирной застройки, а также более 300 индивидуальных коттеджей.
Наши достижения выражаются и в финансовых показателях. В этом году выручка холдинга останется по прогнозам на уровне 2011 года, хотя такие показатели в крупных компаниях довольно сильно колеблются, потому что, когда выводится на рынок новый крупный проект на реализацию, появляются пики: оформление реализации идет не быстро, зачастую годы, отсюда и колебания в финпоказателях и не всегда реальные отражения кондиции бизнеса. Это действительность российского рынка недвижимости.
Об этом мало кто писал, но чем же сейчас живет «Миэль»?
Тем, на чем он основывался и развивался всегда – замечательными людьми, которые работают в холдинге. Семейственность, заложенная в основу компании, дико мешала яркому и агрессивному развитию бизнеса в свое время. Тем не менее, мы продолжаем опираться на людей. Сегодня 6 человек трудятся в компании уже более 20 лет, около 60 человек работают более 15 лет. Многие выросли в компании от студенческой скамьи до уровня топ-менеджеров и даже стали партнерами. Было немало случаев, когда сотрудники на время уходили из компании, но в итоге снова возвращались. Многие такие люди и по сей день являются ведущими топ-менеджерами в команде. Миэль в этом смысле это истории успеха отдельных людей, людей неординарных и ярких.
В числе таких сотрудников Роман Мурадян, который пришел в риэлторский бизнес на год раньше, чем сам «Миэль». В разные годы он развивал свои компании, активно взаимодействовал с нами в части обмена опытом и технологиями, после Роман вернулся в компанию и на сегодня успешно занимается развитием направления «Миэль-Франчайзинг».
Другой пример, Алла Вишневская, с которой мы работали с 91 года. После нескольких лет работы она создала собственную риэлторскую компанию, но в итоге еще в 99 г. вернулась обратно. Сейчас она работает с нами и является одним из управляющих партнеров небольшого, но интересного бизнеса в рамках холдинга.
Есть люди, которые пока к нам не вернулись. Например, Олег Самойлов, у которого была своя риэлторская фирма, в 99 году он присоединился к нам, проработал шесть лет, вырос до директора по стратегическому развитию. Сегодня Олег снова самостоятельный предприниматель – риэлтор.
Есть Оксана Каарма, которая более 10 лет работала в «Миэль», пришла менеджером, а доросла до управляющего партнера в новостройках. В определенный момент к ней пришло осознание своих способностей в собственном бизнесе, и теперь она развивает свою новую компанию.
Есть и свежие примеры, Мария Литинецкая, которая 8 лет работала в агентстве недвижимости, выросла там до исполнительного директора, в определенный момент приняла мое приглашение и перешла к нам, она удачно переняла опыт своих предшественников по Миэль-Новостройки, много сделала для развития компании. На сегодняшний момент Мария тоже решила, что пора развивать свой бизнес. Так в жизни бывает.
Наши собственные технологии складывались годами. В их создании и развитии принимали участие десятки людей. И многие из этих технологий сегодня применяются на рынке недвижимости России, Украины и Казахстана. Это один из глобальных принципов компании и моих личных – делись, вернется больше.
Все эти люди приходили в компанию на разных уровнях развития, кто-то уходил, кто-то возвращался, кто-то ушел, но пока не вернулся. Миэль - это в первую очередь люди! Бывает, что они уходят, но потом возвращаются с новыми идеями и потенциалом. Я не думаю, что в принципе существует тема пожизненного найма.
Тех, кто работал честно, эффективно и реально продвинул компанию я всегда вспоминаю с теплотой, мы продолжаем общаться, поздравляем друг друга с праздниками.
Не могу не задать Вам несколько вопросов, которые широко обсуждались летом. Как вы оцениваете ситуацию вокруг «Миэля»? Считаете ли вы, что на компанию оказывается давление, в том числе через СМИ?
Мне кажется, любому человеку, умеющему читать, если он посмотрит последние материалы о «Миэле», станет очевидно, что подобного рода компоновка материалов, их периодичность и содержание носят очевидно заказной характер. Само по себе, «с потолка» ничего такого появиться не может.
Кому это выгодно?
Если говорить абстрактно, в случаях когда кто-то у кого-то хочет отнять бизнес, выгодно оказать давление на этот бизнес. Если кто-то что-то украл и хочет сохранить украденное, то выгодно заняться распространением информации порочащей людей. Разные бывают истории, но одно очевидно – мы и не с такими проблемами справлялись, главное работать честно и достойно реагировать на вызовы.
Как вы прокомментируете ситуацию с дольщиками поселка Барвиха-Village?
Слово дольщики не вполне здесь применимо. Законодательство России дает вполне четкое понимание, что «дольщики» – это люди, принимающие долевое участие в строительстве многоквартирных домов, при этом договор «долевого участия в строительстве» требует государственной регистрации и соблюдения множества юридических процедур. Поэтому в нашем случае речь идет не о дольщиках, а об инвесторах, которые действительно пострадали в период кризиса 2008 года, в том числе по нашему проекту Барвиха-Village.
Но с другой стороны в кризис понесли потери практически все крупные игроки рынка недвижимости. Например, подразделения компании «Миэль» де-факто являются уже именно «пострадавшими дольщиками» в нескольких «чужих» проектах. Структуры холдинга «Миэль» в докризисное время проинвестировали в строительство различных объектов жилой недвижимости значительные суммы средств. Нужно подчеркнуть, что застройщики этих объектов не мы. Тем не менее, мы по договорам долевого участия в соответствии с 214-м ФЗ также проинвестировали деньги в стройки. Получилось, что у нас на основании договора долевого участия есть права требования к нашим не очень успешным партнерам, которые должны были давным-давно что-то построить. К сожалению, в силу кризисных явлений все испытали сложности, и крупнейшие застройщики, лидеры рынка в 2008-2009 гг. не построили то, что обещали. Есть несколько таких историй, где мы фактически являемся пострадавшими.
В общей сложности мы пока не получили построенных объектов недвижимости на сумму превышающую $100 млн. Причем это уровень докризисной стоимости доллара США, то есть 23-24 руб., а не 36 руб. как в кризис или почти 31 как сегодня.
Вас приглашали в следственный комитет?
В период доследственной проверки и следствия меня дважды приглашали в соответствующие органы, в том числе летом в СК, я был у следователя в статусе свидетеля, ответил на все вопросы, других пока не поступало. Мы предоставили всю запрашиваемую информацию, четко понимая, что никакого предмета для уголовного дела, преследования любых сотрудников холдинга по коттеджному поселку Барвиха-Village, нет. Это исключительно гражданско-правовое разбирательство.
Ситуация для кризисного периода была стандартной, ведь в первую очередь кризис затронул банковскую сферу, что существенно осложнило девелоперам работу с кредиторами и «долгими деньгами». Тем не менее по данному проекту мы предприняли все возможные усилия для того, чтобы разрешить все сложные моменты в процессе переговоров как с кредитором, так и с нашими клиентами.
Более того, летом 2010 г. мы изыскали существенные средства на возобновление и продолжение строительства.
Заняли у партнеров?
Будем считать, что привлекли личные возможности и средства акционера. Летом 2010 г. эти средства были направлены в возобновление строительства поселка, что позволило строителям несколько месяцев активно там работать.
Так что, рассуждения в различных СМИ, о том, что мы не имели намерений построить поселок изначально, мягко говоря, некорректны и выглядят чистым заказом. Достаточно прийти на стройплощадку и посмотреть, что там построено. Можно посмотреть и другие наши проекты, в которых живут люди.
Что вы можете сказать в отношении выступлений в СМИ самих участников долевого строительства поселка?
Скажу, что многие из них являются нашими постоянными клиентами. Они уже покупали недвижимость в других наших поселках. Есть среди них и часто фигурирующий в СМИ, Борис Федорович Андреев. Он на протяжении десятка лет покупал у нас объекты недвижимости. Например, дома в поселках Ромашково, Барвиха-2, Барвиха-club, и инвестировал в строительство поселка Барвиха-Village. Сейчас этот человек публично заявляет, что «Миэль» вообще не собирался строить поселок Барвиха-Village а его «хотели кинуть изначально». При этом он сам живет в одном из наших поселков, а его сын в другом.
В какой стадии вы завершили общение с правоохранительными органами?
Правоохранительные органы защищают соблюдение установленных норм и мы сталкиваемся с их деятельностью практически ежедневно. Они защищают нас, иногда указывают на наши недостатки, просят исправить недочеты, все это живой процесс, который необходим для цивилизованного бизнеса.
Мы работаем с людьми и оказываем качественные услуги, но тут нужно понимать, что удовлетворить всех на 100% невозможно. Среди наших клиентов можно насчитать несколько десятков таких, которые чем-то недовольны. Но если поставить в противовес сотни тысяч качественно обслуженных клиентов, которым риэлторы «Миэль» помогли с приобретением недвижимости, картина представляется несколько иной. Напротив, обратившись однажды в «Миэль», многие клиенты остаются с нами на долгие годы, нас рекомендуют родственникам и друзьям. У нас более 50% повторных обращений.
Какие проекты реализует на сегодняшний день Миэль в России, в Москве?
В свое время, перед кризисом, мы приняли решение развивать девелопмент в регионах, у нас сегодня два крупных региональных проекта, один в Омске под названием «АванГрад» - это более миллиона квадратных метров комплексной застройки, в первую очередь жилья, второй проект в Рязани – смешанная малоэтажная застройка «Английский рожок».
В Москве, точнее в «Новой Москве» у нас три проекта на разных стадиях, в одном случае уже активно строим, в другом выходим на стройплощадку, а в третьем пока мы на стадии так называемого «бумажного девелопмента».
Вы инвестируете эти проекты из собственных средств?
Не только. В разных проектах мы работаем с разными партнерами, это продолжение все того же ключевого принципа компании «Миэль» - делись, вернется больше. Иногда партнеры не в состоянии реализовать проект самостоятельно и зовут нас, порой наоборот – мы приглашаем партнеров. Совместными усилиями в хороших партнерствах каждая сторона может получить максимальную выгоду, пользу для себя.
Завершая нашу беседу, хочу спросить Вас, 2012 г. будет успешным по прогнозам?
В целом, если опустить некоторые непростые моменты, которые мы сегодня обсудили, 2012 г. точно будет лучше 2011 г. Здесь видна эффективная работа команды, например, «Миэль-Новостройки» показывает уверенный рост продаж. Наши технологии, сейчас позволяют увеличивать продажи, компания растет, увеличивается число наших клиентов, все прогнозы говорят об уверенном движении вперед. Значит направление выбрано верно и профессиональная команда Миэль побеждает снова и снова.

Беседовал Арсений Меситов

Несговорчивый пенсионер с Рублевки, коварный партнер по бизнесу или собственный "синдром девелопера", вышедший из-под контроля... Корреспондент "Денег" разбиралась, что довело создателя компании "Миэль" Григория Куликова до уголовного преследования и бегства из России.

ИРИНА БЕГИМБЕТОВА

"Я не рассуждаю о происшедшем в категориях вины. Ни в уголовном смысле, ни в каком другом". Мой собеседник в Skype действительно не выглядит виноватым — 53-летний бородатый темноволосый мужчина разговаривает весело и призывает не относиться к теме расследования слишком серьезно. Между тем Григорий Куликов уже несколько месяцев как объявлен в международный розыск, а уголовное дело против него и еще одного бывшего топ-менеджера компании "Миэль" выделено в отдельное производство (дело против двух рядовых сотрудников компании начали слушать в августе). Где находится комната с полосатыми обоями, из которой Куликов разговаривает со мной по Skype, он не говорит. В середине 2012 года пресс-служба "Миэль" сообщала, что Григорий Куликов уехал в Латвию, в Саулкрасты, где у компании строился поселок Sun Republic. С тех пор в России Куликов, видимо, больше не появлялся.

"В чем моя вина? У меня был синдром девелопера... Были и неудачные управленческие решения... И все, пожалуй". Заметим, среди находящихся в бегах российских бизнесменов есть, конечно, лица, в чьих уголовных делах фигурируют более крупные суммы и от действий которых пострадало больше граждан. В данном случае пострадавших формально всего восемь, а сделка, из-за которой погорел Куликов, всего одна. Среди пострадавших, правда, большинство — совсем не бедные рублевские жители, а людей, заинтересованных в том, чтобы уголовное дело против Куликова было доведено до конца, может оказаться и несколько больше восьми.

Девушка по имени Миэль

Так получилось, что первое уголовное дело на Григория Куликова завели еще в 1984 году. Будучи студентом пятого курса факультета прикладной математики Московского института электронного машиностроения, он получил три года условно с привлечением к работам по ст. 147 УК РСФСР (мошенничество). По версии Куликова, он в качестве командира стройотряда повез 35 человек строить дома в Московской области, но зарплату по ведомости получили не все — "а только те, кто работал, а кто с девочками гулял — нет".

Тягу к предпринимательству, впрочем, эта история у Григория Куликова не отбила. После окончания вуза он пошел трудиться по специальности — в КБ Московского станкостроительного завода, и сначала стал торговать системами программного управления для станков. Это был конец 80-х — кооперативная эпоха, и первую продукцию Куликов реализовывал через центры научно-технического творчества молодежи — кооперативы при горкомах и райкомах комсомола. Довольно скоро платить посредникам надоело, и в 1990 году Григорий Куликов с коллегами открыли малое предприятие "Миэль". Официально название расшифровывается как "Московская информационная электронная лаборатория", но в действительности история гораздо романтичнее. "В 1990 году все компании назывались с приставкой "интер", мне же хотелось придумать что-то нестандартное,— рассказывает Куликов.— У меня в школьные годы была подруга, которая любила читать фантастические романы, ее впечатлила героиня по имени Миэль, а я это имя запомнил".

Малое предприятие "Миэль" зарабатывало на чем придется: понемногу торговало, занималось издательской деятельностью, оказывало патентные услуги и даже услуги международной телефонной связи. Став представителем американской компании Sovamer, которая предлагала услугу автоматического набора через коммутатор в Финляндии, "Миэль" обеспечивала связью даже пресс-центр Белого дома, но в конце 1992 года проект был свернут по инициативе американцев. "Было очевидно, что и российское станкостроение если не умрет, то впадет в длительный летаргический сон",— вспоминает Куликов. И тут его сестра, занимавшаяся арендой квартир, дала совет — испытать себя на риэлторском поприще: "Попробуй, у тебя должно получиться!"

Первый пошел

Риэлторский бизнес начала 90-х представлял собой область опасную (как и большинство других видов предпринимательства), никак не регулируемую, но открытую для любых творческих начинаний. Григорий Куликов энергично взялся выстраивать среду — например, он первым на рынке предложил обмениваться базами квартир, первым открыл школу риэлторов. Многие крутили пальцем у виска: базы квартир являлись самым ценным ресурсом риэлторских контор, учить будущих конкурентов тоже никто не спешил. Но именно за счет открытости "Миэль" довольно скоро начал расти, а в 1998 году объединился с другим агентством — "Ле-ру". "Наше слияние было первым на рынке недвижимости,— говорит Дмитрий Лебедев, создатель "Ле-ру".— У одних конкурентов это вызвало зависть и опасения, у других — желание поступить так же. В результате к нам присоединилось около десятка компаний".

В том же году, правда, одна из новаций вышла Григорию Куликову боком. Он придумал открыть банковское хранилище прямо в офисе компании для удобства клиентов и для реализации этого проекта договорился о партнерстве с Массмедиа-банком. Однако налоговая полиция сочла это новшество нарушением валютного законодательства, а проведя обыски в офисе и изъяв финансовую документацию и более $1 млн наличными из ячеек, еще и обвинила компанию в занижении сумм сделок. Через полтора года дело прекратили, но крови за это время попортили много.

С начала 2000-х "Миэль" начала развивать новые направления бизнеса. Как девелопер компания строила загородные поселки в Московской области — именно "Миэль" вывела на российский рынок формат таунхаусов. В Москве основные инвестиции компании направлялись в новостройки, которые возводили компании ПИК, "Интеко" и "Мосфундаментстрой-6", так были реализованы, например, проекты застройки микрорайонов Волжско-Окский, Юбилейный (Химки), Ново-Переделкино и жилого комплекса "Гранд Парк". Эти проекты приносили "Миэль" большую часть прибыли. "Они покупали оптом определенный объем квартир с хорошей скидкой и потом в розницу продавали дороже, а заодно получали право быть риэлтором в проекте",— рассказывает председатель совета директоров ГК "Инком" Константин Попов.

Как говорит Григорий Куликов, контракты с крупными застройщиками "Миэль" получала исключительно благодаря деловым связям, а не связям с сильными мира сего. "Отношения с государством вообще не являются моей сильной чертой",— утверждает Куликов. "Зная Григория, пожалуй, соглашусь — ему претила сама мысль об этом, он достаточно сильно ценит независимость",— соглашается Попов. По итогам 2007 года, когда "Миэль" первый и единственный раз обнародовала свои финансовые показатели, поскольку размещала дебютный облигационный заем, оборот компании составил около 20 млрд руб. Кризис 2008 года "Миэль" прошла довольно легко и по итогам года занимала второе место на московском рынке риэлторских услуг с долей 14%.

Ищите женщину

История о том, как главу большой компании погубил маленький проект, чрезвычайно запутанна и грешит многими странностями и пробелами. Впрочем, по версии топ-менеджеров "Миэль", к проблемам привел не загородный проект, а действия одного из акционеров компании — Натальи Тихоновской, создавшей после ухода из "Миэль" компанию "Метриум-групп".

В 2008 году "Миэль" начала возводить поселок таунхаусов на 100 домов "Барвиха-Вилладж". Еще до начала строительства ЗАО "Барвиха-Вилладж" получило в Росбанке кредит на 518 млн руб. под залог земли в поселке. По версии Григория Куликова, Савелий Орбант, руководитель направления загородной недвижимости, поддался на уговоры Тихоновской, возглавлявшей направление новостроек,— той якобы нужно было перекредитоваться в связи с какой-то сделкой. Сам Орбант, проживающий сейчас в Израиле, общаться с "Деньгами" отказался.

По словам Григория Куликова, о кредите он узнал лишь спустя несколько месяцев — в начале 2008 года, поскольку сумма была незаметна на фоне общей долговой нагрузки. Когда же эти деньги потребовались на завершение проекта, он якобы не смог их найти, вынужден был вложить 200 млн руб. личных средств, но ситуацию это не спасло — и достроить поселок не удалось.

По версии Натальи Тихоновской, переговоры о кредите с Росбанком вел лично Григорий Куликов, эти деньги были вложены в другой проект компании — застройку микрорайона Юбилейный в Химках. "Куликов в 2011 году требовал, чтобы я переводила ему деньги с новостроек — на его личные счета или на счета компаний, которые он контролировал. Я отказалась, и он меня уволил",— объясняет суть конфликта Тихоновская. "Украсть в "Миэль" вообще ничего было нельзя,— продолжает она.— Там был тотальный контроль. Например, финансовая отчетность хранилась на сервере, и бухгалтеры ничего не могли в ней изменить, они могли только вводить туда данные. А топ-менеджеров компании регулярно проверяли психологи, графологи и даже астрологи".

Как бы то ни было, к началу строительства в "Барвихе-Вилладж" уже было выкуплено 65 домов, но весной 2009 года стройка замерла. С частью покупателей "Миэль" удалось договориться: им вернули деньги или предложили дома в других загородных поселках — сегодня в реестре кредиторов находится всего 29 физических лиц. С восьмерыми, однако, договориться никак не удавалось. Самым активным в этой группе оказался 68-летний пенсионер Борис Андреев, всю жизнь служивший, по его словам, инженером по линии Министерства обороны. У бывшего инженера уже было два дома на Рублевке — в построенных "Миэль" поселках "Ромашково" и "Барвиха Club", в "Барвихе-Вилладж" он заплатил еще за два. Григорию Куликову Андреев, по его словам, "верил очень сильно", но к соглашению стороны так и не пришли. Андреев вместе с еще семью потерпевшими обратился в правоохранительные органы.

В апреле 2012 года ГСУ ГУ МВД по Москве возбудило уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Обвиняемыми по делу стали Григорий Куликов и Савелий Орбант, а также сотрудники "Миэль--Загородная недвижимость" — руководитель отдела продаж Людмила Архипова и коммерческий директор Сергей Касаткин. Следствие считает, что они похитили средства инвесторов — 85,9 млн руб., речь идет о наличных, которые покупатели домов вносили на счет некоего ООО "Гранд Инвест". По словам Бориса Андреева, помимо $1,3 млн, которые он перечислил структурам "Миэль" за два таунхауса, он передал $630 тыс. наличными "Гранд Инвесту" на благоустройство участка и покупку земли, причем принимала их Людмила Архипова, уносившая деньги "в коробках из-под бумаги формата А4". "Миэль" от родства с "Гранд Инвестом" открещивается и считает дело заказным. "Обвинение шито не просто белыми нитками, оно склеено непрочным клеем",— говорит председатель правления "Миэль" Оксана Вражнова. По ее словам, дело "финансировалось Натальей Тихоновской", которая "вступила в сговор с Андреевым".

Наталью Тихоновскую топ-менеджмент "Миэль" вообще представляет монструозной и роковой для компании фигурой, обвиняя ее во множестве грехов. "Тихоновской было выведено из компании около 2 млрд руб.",— утверждает Оксана Вражнова. По версии "Миэль", Тихоновская переуступала сторонней компании права требования по займам, которыми были связаны структуры "Миэль", выдавала безвозвратные займы, приобретала фиктивные векселя и продавала квартиры неизвестным фирмам по цене гораздо ниже рыночной. Помимо "Барвихи-Вилладж" в этой истории существует еще несколько уголовных дел, кроме того, стороны конфликта обмениваются тоннами исков через арбитраж.

Просто создатель

"Холдинг просто уничтожен, удар по имиджу был огромный,— считает гендиректор "НДВ-недвижимости" Александр Хрусталев.— Компания работает как обыкновенное риэлторское агентство, но без потенциала на рост, и так и будет дальше барахтаться. В первую десятку риэлторских агентств "Миэль" до сих пор входит, но великой тройки — МИАН, "Миэль", "Инком" — больше не существует".

В самой компании так не считают. Как утверждает Оксана Вражнова, уголовное дело и отсутствие Григория Куликова в России на деятельности компании не сказались, потому что бизнес "Миэль" устойчив. По ее словам, Куликова сегодня вообще правильно называть не главным акционером компании, а ее создателем, потому что "Миэль" в настоящее время работает по схеме управляющих партнеров. "Черный пиар даже пошел нам на пользу, это привлекло новых клиентов",— уверяет Вражнова, ссылаясь на статистику роста сети офисов: за последние четыре года их количество выросло со 100 до 120, из них 86 работают по франшизе.

"Офисов может быть много, а прибыли — ноль,— скептически замечает Константин Попов.— У "Миэль" пропало как таковое инвестиционное направление — насколько мне известно, они больше не строят коттеджных поселков и не выкупают каких-то объемов в новостройках. Что касается риэлторской деятельности, на мой взгляд, и тут "Миэль" стало меньше, чем было три года назад. Григорий был сильной и харизматичной фигурой, равных ему в компании я не вижу".

Бизнес, 30 сен 2015, 13:43

Бизнес, 30 сен 2015, 13:43

Владелец «Миэля» Григорий Куликов отпущен под подписку о невыезде в Латвии

В Латвии арестовали основателя компании «Миэль»

В Латвии задержан бизнесмен Григорий Куликов — основатель и председатель совета директоров компании «Миэль». Он был объявлен в розыск по линии Интерпола в 2015 года, Куликова обвиняют в мошенничестве

Основатель и председатель совета директоров компании «Миэль» Григорий Куликов задержан в Юрмале по запросу Генпрокуратуры России, пишут «Ведомости» со ссылкой на представителя ведомства. Он пояснил, что сейчас решается вопрос об экстрадиции бизнесмена.

По словам собеседника издания, бюро Интерпола в Латвии обнаружило Куликова на территории этой страны в декабре, после чего поставило об этом в известность российскую Генпрокуратуру. Та в ответ уже в январе передала запрос на экстрадицию бизнесмена в Россию.

Основателя «Миэля» объявили в розыск по линии Интерпола

Основателя ГК «Миэль» Григория Куликова объявили в международный розыск. Информация об этом появилась на сайте Интерпола. Уголовное дело против бизнесмена связано с застройкой поселка «Барвиха Village»

Топ-менеджеры компании «Миэль» создали свой собственный риэлторский бизнес

Как стало известно РБК daily, бывшие топ-менеджеры компании «Миэль», ряд структур которой проходят процедуру банкротства, решили продавать жилье самостоятельно. В конце июля экс-гендиректор «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкая и управляющий партнер этой же компании Наталия Тихоновская зарегистрировали ООО «А-1 Риэлти», первым проектом которого станет жилой микрорайон Новые Ватутинки. Эти менеджеры хорошо известны рынку, поэтому проблем с новыми контрактами у них не возникнет, признают конкуренты.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2

Обанкротилась еще одна «дочка» «Миэля»

В рамках дела «Миэль» могут пройти новые следственные мероприятия

В ближайшее время могут быть проведены очередные следственные мероприятия в рамках дела о мошенничестве в «Миэль-Недвижимости». Об этом РБК рассказал источник в правоохранительных органах столицы. По его словам, в настоящее время активно проверяется информация о причастности ряда сотрудников компании к незаконным схемам на рынке недвижимости.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/incidents/21/06/2012/656176.shtml

Инвесторы подмосковного поселка «Барвиха Вилладж» вложили по миллиону долларов и остались ни с чем

На вчерашний день было назначено заседание Арбитражного суда Москвы, где, как ожидалось, должны были быть обнародованы документы, которые подтвердили бы преднамеренность банкротства компаний холдинга «Миэль». Информации о ходе процесса пока нет, но документов по делу «Барвиха Вилладж» и так больше чем достаточно. Они открывают все новые стороны этого непростого дела.
ссылка:http://compromat.ru/page_32262.htm

«Миэль»: на завершение «Барвиха-вилладж» нужно 1,2 млрд руб.

Руководство «Миэль» в деле о хищении средств обманутых миллионеров
Накануне обысков владелец холдинга Григорий Куликов вместе с семьей выехал в Латвию

Вчера полиция провела масштабные обыски в офисах одного из крупнейших игроков на рынке столичной и подмосковной недвижимости холдинга «Миэль», а также у его владельца Григория Куликова. Сам он накануне следственных действий вместе с семьей выехал в Латвию. Уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере возбуждено пока в отношении неустановленных руководителей «Миэль» - они подозреваются в хищении средств инвесторов элитного поселка «Барвиха-Вилладж» на Рублевском шоссе, который строила компания.
ссылка: http://www.compromat.ru/page_32196.htm

Владелец «Миэля» Григорий Куликов остается в Латвии

В офисе «Миэль» проходят обыски из-за строительства в Барвихе

В Москве в центральном офисе холдинга «Миэль» проходят обыски в рамках уголовного дела о мошенничестве. Как сообщили в правоохранительных органах столицы, сегодня в главный офис агентства недвижимости «Миэль» на ул.Николоямская прибыли оперативники столичного управления экономической безопасности и противодействия коррупции.
Читать полностью: http://top.rbc.ru/incidents/31/05/2012/653078.shtml

Дело «Миэль»: рублевские миллионеры стали обманутыми дольщиками

Полиция накануне провела обыски в офисах холдинга «Миэль», одной из крупнейших российских компаний на рынке недвижимости. Представитель главного следственного управления ГУ МВД по Москве Ольга Думалкина сообщила, что обыски прошли в рамках уголовного дела, возбужденного по ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере).
Читать полностью: http://top.rbc.ru/society/01/06/2012/653158.shtml

В «Миэль» нагрянули следователи по делу о коттеджном поселке в Барвихе

Вчера сразу в нескольких офисах компании «Миэль-Недвижимость» следователи провели выемку документов. В компании утверждают, что она носила исключительно плановый характер. Однако в правоохранительных органах говорят, что выемка проходила в рамках расследования дела о мошенничестве. Следователи подозревают, что «Миэль» заложила по кредиту Росбанка уже проданные коттеджи в поселке «Барвиха Village» на Рублево-Успенском шоссе.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/06/01/market/562949984000932

Владелец компании «Миэль» Г.Куликов в настоящее время находится в Латвии.

31.05.2012, Москва 19:41:02 Владелец и председатель совета директоров компании»Миэль», в которой сегодня проводились обыски, сейчас находится не в Израиле, как сообщалось ранее, а в Латвии. Об этом РБК сообщила руководитель пресс-службы Юлия Абашина. По ее словам, Г.Куликов сейчас пребывает в краткосрочной командировке, 2 июня 2012г. он вернется в Москву, а 4 июня выйдет на работу.
ссылка: http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20120531194102.shtml

Григорию Куликову грозят делом

Инвесторы поселка «Барвиха-Вилладж» на Рублевке обратились в УБЭП ГУВД по Москве с требованием возбудить уголовное дело в отношении владельца холдинга «Миэль» Григория Куликова. Проданные «Миэлем» земельные участки и коттеджи общей стоимостью $58 млн оказались в залоге у Росбанка.

Григорий Куликов: «Чтобы добиваться успеха, надо постоянно изменяться»

Все знают: плох тот солдат, который не мечтает стать генералом. Но не все знают пути воплощения своей мечты. Как добиться ус-пеха и удержать его? Необходимо ли лидеру совершать необычные шаги и экстравагантные поступки? В чем тонкости взаимодействия лидера и команды? Об этом и многом другом в интервью рассказывает председатель совета директоров компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий КУЛИКОВ.
ссылка: http://www.d-n.ru

Григорий Куликов: «Сейчас падают цены только на несбыточные мечты»

Интервью. Основной владелец холдинга «Миэль» Григорий Куликов объяснил «Ф.», почему ошибаются аналитики рынка недвижимости и рассказал, что отношения с банками постепенно налаживаются.
ссылка: http://www.finansmag.ru

Григорий Куликов: «30 000 руб. — очень правильная средняя цена по России»

Недавно мне привезли из магазина продукты, заказанные через интернет с доставкой на дом. Пытаясь отдышаться от тяжести пятилитровых бутылей с питьевой водой, курьер пожаловался, что еще недавно он был золотым и платиновым брокером одной из крупнейших московских риэлторских компаний — «Миэля», специализировался на новостройках, а теперь ему приходится сами видите, чем заниматься…
ссылка: http://www.rb.ru

Григорий Куликов: «Недвижимостью в Латвии интересуется в основном московская богема»

На прошлой неделе в Латвии побывал генеральный директор российской компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий Куликов, который говорит, что знает, какая латвийская недвижимость интересует россиян.
ссылка: http://www.ves.lv

Народ приучают к ипотеке

… 10%. Президент корпорации “Бест-Недвижимость” Григорий Полторак сделки по жилищным кредитам в … аналитик рынка. С ним согласен Григорий Куликов, председатель совета директоров …
ссылка: http://www.vedomosti.ru

Сойтись характерами

… владелец ее контрольного пакета Григорий Куликов говорит, что если бы он был на месте топ-менеджера, … принимаются с его согласия», — поясняет Григорий Куликов. По его словам,
ссылка: http://www.vedomosti.ru

Адвокат «Горок»

“Горки-8” - симпатичный проект: дорогие таунхаусы для постоянного проживания в районе Рублевки, в поселке даже есть специально построенный храм, говорит председатель совета директоров группы “Миэль-Недвижимость” Григорий Куликов.
ссылка: http://www.compromat.ru

Владелец компании «Миэль» Григорий Куликов освоил 200 млн. на страховых махинациях с московской недвижимостью?

В настоящее время компания занимается риелторским, инвестиционным и девелоперским бизнесом и включает в себя более десяти структур, в том числе «Миэль-Недвижимость», «Миэль-Аренда», «Миэль-Брокеридж», « Миэль – Загородная недвижимость», «Миэль-Новостройки» и «Миэль – Коммерческая недвижимость». С 2003 года холдинг инвестировал в строительство жилья площадью 770 000 кв. метров более 40 млрд рублей. 75,1% акций управляющей компании ЗАО «Миэль » принадлежат Григорию Куликову.
ссылка: http://rospres.com

Вексельторг здесь неуместен

Участники рынка недвижимости уже заговорили о намерении отказаться от «серых» схем. «Ситуация вокруг МИАНа заставила задуматься участников рынка недвижимости над тем, как ‘обелить’ свой бизнес. Сейчас застройщики стремятся исполнять все условия закона о долевом строительстве либо продавать уже готовое жилье без привлечения средств соинвесторов»,— утверждает председатель совета директоров компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий Куликов.
ссылка: http://91.202.63.4

Григорий Куликов: Григорий Куликов: «Риэлторский бизнес-это профессиональный консалтинг»

Интервью. Председатель совета директоров компании «Миэль-недвижимость» Григорий Куликов рассказал «Ф.», как ему удалось превратить небольшую риэлторскую фирму в крупного инвестора на рынке строительства жилья.
ссылка: http://www.bfs.ru

Григорий Куликов вошел в число самых профессиональных менеджеров России

Опубликованы итоги рейтинга, подготовленного Ассоциацией менеджеров России и ИД `Коммерсантъ`. По мнению экспертов, деловое сообщество России расширяется в основном за счет не сырьевых, а сервисных компаний. В этом году категорию `Профессиональные услуги` рейтинга 500 высших менеджеров России возглавил Председатель Совета директоров `МИЭЛЬ-Недвижимость` Григорий Куликов.
ссылка: http://nitenti3020.ru

Пока в Новой Москве полно места для любых проектов

«При нынешних условиях, — говорил Григорий Куликов, — обеспеченность жильем в Новой Москве составляет без малого 50 кв.м на человека, а это – практически рекордная по стране. К примеру, по официальным данным, в Москве эта цифра составляет менее 20 кв.м».
ссылка: http://a101.ru

Григорий Куликов: «Недвижимость в Москве должна стоить столько, сколько она стоит в ведущих мировых столицах»

Григорий Куликов: Тот стремительный рост цен, который происходил на протяжении последнего года, оставил за бортом платежеспособности большое количество людей. Сейчас имеет место стабилизация цен и соответственно спроса
ссылка: http://develop.com.ua

«Недвижимость в Москве должна стоить столько, сколько она стоит в ведущих мировых
столицах»

ИА DAILYSTROY: Григорий Львович, сейчас говорят о стабилизации цен на жилье, однако на дальнейшую перспективу оценки экспертов расходятся: кто-то говорит о стремительном росте цен на жилье, кто-то о постепенном. Ваш прогноз?
ссылка: http://www.dailystroy.ru

Григорий Куликов заморозил ипотечного брокера

«14 ноября главный акционер и инвестор компании “Мультиброкер” Григорий Куликов заявил о своей неплатежеспособности», — говорится в заявлении пресс-службы компании. Этим компания объясняет перенос на неопределенный срок всех региональных проектов.
ссылка: http://news.b88.ru

Григорий Куликов: «Проседание вероятно, но в пределах 10-15%»

Хозяин «Миэль-недвижимости» Григорий Куликов интересно выступил на нашем круглом столе про ипотеку. Правда, говорил он в основном не про нее, а про рынок недвижимости: цены на жилье, инвестиционные квартиры, нехватку новостроек, политику государства…
ссылка: http://oleganisimov.livejournal.com

Председатель Совета директоров компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Григорий Куликов стал лауреатом ежегодной премии «Аристос», в номинации «Лучший топ-менеджер». Как сообщили КДО в пресс-службе «МИЭЛЬ-Недвижимости», имена номинантов премии огласили 4 октября в пресс-центре Ассоциации Менеджеров.
ссылка: http://www.mosrielt.ru

Григорий Куликов: Пессимистическая мелодия девелопера

Недофинансирование строек в кризисный период грозит неконтролируемым ростом цен на квадратный метр и серьезными проблемами у смежников. Но надежда на восстановление денежных потоков есть.
ссылка: http://188.120.241.115

Григорий Куликов На сегодняшний день, по официальным данным, весь жилой

Об этом 30 августа 2011 года заявил на пресс-конференции Григорий Куликов, Председатель Совета директоров холдинга «МИЭЛЬ».
ссылка: http://www.realtygo.biz

Григорий Куликов запускает проект «Мультиброкер»

Основной владелец холдинга «Миэль» Григорий Куликов запустил новый проект «Мультиброкер», сообщает газета «Ведомости». Этот кредитный брокер [брокер] , в который уже инвестировано 3 млн долларов, через три года должен продавать кредитов на 100 млрд рублей в год.
ссылка:

Председатель совета директоров и владелец ГК «Миэль» Григорий Куликов задержан в Юрмале 8 мая по запросу Генпрокуратуры России, сообщил «Ведомостям» представитель ведомства. Решается вопрос об экстрадиции бизнесмена в Россию, добавил он.

Главное следственное управление МВД России расследует уголовное дело в отношении Куликова по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере), напомнил представитель Генпрокуратуры. По его словам, бизнесмен обвиняется в хищении в 2007–2008 годах свыше 85 млн рублей «у ряда физических и юридических лиц». Но «Куликов скрылся от правоохранительных органов», отмечает представитель Генпрокуратуры. Поэтому в ноябре 2014 года он был объявлен в федеральный, а в сентябре 2015 года – в международный розыск по линии Интерпола.

В декабре НЦБ Интерпола в Латвии обнаружило Куликова на территории этой страны и поставило об этом в известность российскую Генпрокуратуру. Та в ответ уже в январе передала запрос на экстрадицию бизнесмена в Россию, описывает представитель Генпрокуратуры.

Представитель штаб-квартиры Интерпола в Лионе переадресовал запрос «Ведомостей» в государственную полицию Латвии. Ее представитель Дайрис Анучинс отказался от комментариев, так как вопрос находится в компетенции российских правоохранительных органов.

Куликов обвиняется в мошенничестве со средствами инвесторов при строительстве коттеджного поселка «Барвиха Вилладж». Уголовное дело по факту мошенничества со средствами инвесторов «Барвиха Вилладж» расследуется уже четыре года. Следственные органы предъявили обвинение топ-менеджерам «Миэля», среди них – экс-руководители «Миэль – загородная недвижимость» Савелий Орбант и Сергей Касаткин, а также начальник отдела продаж холдинга «Миэль» Людмила Архипова, писал ранее «Коммерсант». По данным газеты, компания получила от инвесторов около 50 млн долларов. Жилой комплекс не был достроен. «В истории строительства поселка «Барвиха Вилладж» были допущены ошибки со стороны менеджмента», – признавал «Миэль» год назад, заявляя о полной готовности сотрудничать со следствием.

Однако сама группа связывает действия следственных органов в отношении компании и ее акционера с внутренним корпоративным конфликтом с бывшим топ-менеджером, отмечает представитель «Миэля». Ранее компания обвиняла одного из своих бывших руководителей – Наталию Тихоновскую (сейчас – партнер «Метриум групп») в том, что та в 2010–2012 годы похитила у «Миэля» не менее 2 млрд рублей, включая 20 млн долларов кредита на строительство поселка «Барвиха Вилладж». Уголовное же дело против Куликова носит заказной характер, направленный на подрыв деловой репутации и имиджа группы, отмечал год назад представитель «Миэля».

Тем не менее корпоративный конфликт «к текущей деятельности группы компаний никакого отношения не имеет», заверяет представитель «Миэля». А сам Куликов уже более года как дистанцировался от оперативного управления компанией, добавляет он.

«Следствие, в беспристрастности которого мы очень сильно сомневаемся, пытается принудить Григория Куликова признать вину в хищении, которого не было, и сознательно закрывает глаза на претензии группы компаний «Миэль» к бывшему партнеру, – передала «Ведомостям» адвокат Куликова Наталья Никольская. – Несмотря на более чем 40 выигранных арбитражных дел и возникшую преюдицию, уголовное дело против Тихоновской было прекращено в четвертый раз». По ее мнению, это классический пример вовлечения силовых структур в корпоративный конфликт на стороне одного из участников.

Тихоновская передала через представителя, что никакого отношения к расследованию она не имеет, а «Куликов просто уводит общественное внимание от сути». «Что касается лично меня, то органы следствия и прокуратура давно разобрались с недостоверными доносами Куликова Г. Л. и его доверенных лиц, дали им объективную оценку, ко мне нет никаких претензий», – заявила Тихоновская. Ранее Тихоновская рассказывала, что лишь являлась соучредителем и управляющим партнером ЗАО «Миэль-новостройки», которое работало на первичном рынке жилой недвижимости, – никакого отношения к направлению загородной недвижимости и проекту «Барвиха Вилладж» она не имела. Заявления в свой адрес Тихоновская объясняла попыткой оказать давление на нее с целью отказаться от требования своей доли в «Миэль-новостройках».

В Прибалтике отношение к русским негативное, поэтому эти страны при наличии оснований обычно выдают граждан России, говорит адвокат Владимир Жеребенков. Правда, по его словам, если человек сделал существенные вложения в экономику страны, то это может стать основанием для получения им политического убежища.

Ирина СКРЫННИК, Алексей НИКОЛЬСКИЙ, Антон ФИЛАТОВ