Главная » Возврат налога » Субсидии для многодетных семей на приобретение собственного жилья. Какие субсидии положены многодетным семьям

Субсидии для многодетных семей на приобретение собственного жилья. Какие субсидии положены многодетным семьям

Субсидии многодетным семьям – это адресная помощь государства малоимущим гражданам, имеющим троих и более детей. Отдельные категории граждан имеют много возможностей на получение льгот, о которых зачастую большинство не знает и не пользуется. К примеру, в 2018 году многодетным семьям положены субсидии на коммунальные услуги и приобретение жилья.

Для того, чтобы семью признали многодетной, должен быть соблюден ряд условий. Многие граждане незнакомы с этими требованиями. Полный и исчерпывающий список документов устанавливается региональными властями, согласно Указа Президента № 431«О мерах по социальной поддержке многодетных семей», утвержденному 5 мая 1992 года (в редакции от 25 февраля 2003 года).

Понятие многодетная семья определяется местным законодательством. Многим многодетным присваивается статус малоимущих, и они имеют дополнительные льготы. Согласно закона, малоимущей считается ячейка общества, в которой на одного человека доход составляет менее прожиточного минимума.

Прожиточный минимум устанавливается региональными властями . При определении статуса малоимущей семьи обязательно устанавливаются объективные причины, почему доход ниже установленного. В случае если родители трудоспособные, но не имеют дохода по той причине, что просто не работают, статус малоимущей семьи установлен не будет.

К членам семьи относят родителей и детей, а также бабушек, дедушек, братьев и сестер, усыновленных детей, опекунов и подопечных. Важное условие для определения семьи малоимущей – все члены должны проживать вместе и вести общее хозяйство.

Количество детей также играет роль. В Москве и МО статус многодетной, которой положена субсидия, может получить семья, которая имеет трех и более детей . В некоторых республиках, где большое количество детей – норма, статус можно получить имея более четырех детей, как в Мари-Эл.

Стоит отметить, что утверждает распределение субсидий, а также устанавливает порядок их получения премьер-министр. Таким образом, Дмитрий Медведев подписал документ о том, как получить субсидию многодетным семьям.

Субсидии федерального уровня

Федеральная поддержка многодетных семей выражается в том, что эти категории граждан имеют право на государственную субсидию. Законодательством предусмотрены следующие виды поддержки:

Субсидии многодетным семьям – это денежные средства из бюджета, которые возмещают часть расходов на приобретение жилой площади, улучшение жилищных условий;
Законодательством предусмотрены льготы на оплату жилищно-коммунальных услуг . Скидки составляют от 30 до 50 процентов, в зависимости от региона проживания. В ряде городов возможно возмещение затрат на покупку дров;
Нуждающиеся могут получить квартиру или дом в социальный наем, в этом случае из очереди на жилье эта семья исключается;
Федеральные программы субсидирования многодетных семей в 2018 году включают в себя право на получение участка земли для строительства жилья, а также для ведения подсобного хозяйства.

Субсидии для многодетных семей предусмотрены федеральным законодательством, реализуются они на региональном уровне.

На оплату ЖКХ

Указ о поддержке многодетных семей действует с 1992 года, и многих интересует вопрос, кто уже получил субсидию на оплату коммунальных услуг. Скидку имеют право получить родители, которые имеют трех и более детей, но конкретные условия для получения выплат от государства устанавливаются регионами.

Для реализации этого права один из родителей должен обратиться в отделение социальной защиты населения территориально по месту жительства.

На приобретение или строительство жилья

Многодетные семьи наверняка слышали о том, что им положен бесплатный земельный участок. Это право закреплено в Земельном кодексе РФ, п. 6 ст. 39.5 . Дополнительные условия для получения участка под строительство устанавливает регион самостоятельно. Для получения субсидии для многодетной семьи достаточно обратиться в администрацию населенного пункта для уточнения списка документов и иных требований.

Как правило, минимальный перечень включает в себя паспорт заявителя, свидетельства о рождении детей и справку о составе семьи. Использовать землю можно не только для строительства жилья, но и для ведения личного, фермерского хозяйства.

Стоит отметить, что субсидия может быть направлена не только на строительство собственного жилья, но и покупку готового. Дотацию для многодетных семей в 2018 году можно направить на приобретение квартиры.

Эта категория льготников получает лишь частичное возмещение на приобретение жилья, большую часть стоимости семья выплачивает самостоятельно. Размер субсидий многодетным семьям зависит от региона. Для ее получения должно соблюдаться ряд обязательных условий. К правилам использования субсидий на улучшение условий проживания относят:

Денежные средства выдаются на безвозмездной основе только один раз. Возвращать средства государству не потребуется;
Формы использования финансовых средств могут различаться. Можно потратить деньги на покупку квартиры в новостройке или вторичного жилья, на приобретение или строительство дома;
Жилье не должно быть в обременении, в противном случае в покупке будет отказано;
Каждый член семьи должен иметь свою долю в новом жилье;
Покупка квартиры в недостроенном доме возможна при соблюдении условия, что здание достигло определенной стадии готовности, этот вопрос уточняется;
На совершение сделки отводится определенное количество времени. Чаще всего речь идет о шести месяцах.

Свое жилищное право может реализовать не каждая многодетная семья. Для этого необходимо соблюдение двух обязательных условий:

Признание малообеспеченной;
Необходимость в улучшении условий проживания.

В связи с частой недостаточностью бюджета, требования к признанию семьи малообеспеченной в разных регионах отличаются. В очередь для получения субсидии могут поставить не каждую семью, а только ту, которая соответствует критериям.

Для того, чтобы стать участником очереди на получение социальной квартиры, следует одному их родителей прийти в территориальное отделение соцзащиты с документами по списку, которые в дальнейшем компетентными органами проверяются.

Отказать в постановке на учет могут в случае, если по бумагам возникнут вопросы. Решить проблему можно, обратившись в суд с обжалованием этого решения.

Когда очередь дойдет до заявителя, ему будет выдан соответствующий сертификат с решением о назначении помощи. Гражданин получатель должен будет открыть специальный счет для получения финансовой помощи, куда будут зачислены указанные средства. После составления договора купли-продажи эти деньги будут перечислены на счет продавца. Сделать это нужно в ограниченные сроки, в противном случае право на использовании субсидии будет утрачено.

Прочие виды помощи

В целом родители могут получать еще ряд льгот на детей, в том числе и субсидии, которые являются целевыми. К примеру, предоставляются участки земли для ведения собственного фермерского хозяйства. Наряду с этим, семья может быть на определенное время освобождена от уплаты земельного налога, а также пользоваться финансовой помощью со стороны государства для развития дела, получить безвозмездную ссуду. Все привилегии и условия их получения стоит уточнять в местных органах власти.

Ряд регионов ввел новые льготы для многодетных, производится обеспечение ребенка до 6 лет лекарственными средствами по рецептам, обеспечивается бесплатный проезд к месту учебы на общественном транспорте, организовывается бесплатное питание в школе и колледже. Возможно обеспечение школьника формой.

Эти дополнительные субсидии действуют не везде, по этой причине стоит уточнять возможности у местных органов власти.

Отличия в регионах

Субсидии для многодетных семей в 2018 году, их размер и условия получения могут отличаться в разных регионах. Устанавливаются они местным органом власти. В Московской области предоставляются адресные льготы многодетным. Разовые компенсации выплачиваются в зависимости от количества рожденных малышей.

Помощь семьям, у которых появился третий и последующий ребенок, составляет 30 000 рублей. При рождении двойняшек родители получают 35 000, а трех и более малышей – 150 000 рублей. Распоряжаться этими средствами родители могут по собственному усмотрению.

В Ленинградской области выплачивается единовременная компенсация при ранней постановке на учет беременной в размере 20 000 рублей, а многодетные семьи в 2018 году могут рассчитывать на первые места в очереди на земельные участки.

Как правильно оформить субсидии

В отделении социальной защиты населения пишется заявление по форме, к которому нужно приложить необходимые документы. В частности, это:

Паспорт гражданина РФ;
Удостоверение многодетной семьи, гарантирующего подтверждение статуса;
Свидетельства о рождении всех детей;
Счет в банке – реквизиты;
Справка о составе семьи;
Документы, подтверждающие право собственности на жилье и оплату коммунальных услуг. Для арендованного жилья достаточно официально заключенного договора аренды.

Представитель органов соцзащиты имеет право на затребование при необходимости других документов. В дальнейшем все данные проверяются представителями власти в налоговых органах.

При отсутствии проблем, граждане смогут получить субсидию на оплату ЖКХ на свой расчетный счет. Выплаты производятся ежемесячно.

Бывают случаи, когда скидку малоимущим гражданам на оплату ЖКХ предоставляют непосредственно коммунальные службы. Органы социальной защиты в свою очередь возмещают эти суммы управляющим компаниям. Но назвать эту схему получением семьей субсидии сложно, поскольку денежные средства на счета человека не поступают.

Так как для многодетных семей вопросом первостепенной значимости является приобретение жилья, государство именно в этом направлении предлагает особую помощь данной категории семей. Госаппарат, оказывая финансовую помощь ячейкам общества, имеющим большое количество детей, помогает решить вопрос с жильем и предоставляет семьям такую площадь, которая будет оптимальной для их определенных жизненных условий. Следует сказать, что субсидии многодетным семьям в 2017 году можно получить не только из государственного бюджета, но и из местного. И больше всего везет с льготами, как показывает практика, тем семьям, которые живут в регионах с плохими демографическими показателями. Данный материал расскажет, какие льготы может получить описываемая выше категория граждан в Москве и других городах страны.

Какая семья в 2017 году относится к категории многодетной?

Законодательство нашей страны называет многодетным то семейство, где растет, как минимум, трое детей. Но получить этот статус сегодня удается не у всех, кто должен его иметь. И нередко, чтобы восстановить справедливость, приходится обращаться в судебную инстанцию. Почему так получается? Виной всему — Указ Президента РФ №431, в котором говорится, что статус многодетной семьи должны устанавливать власти субъектов РФ.

Зная этот Указ Президента РФ, представители местных властей распоряжаются им так, как хотят. К примеру, если ими будет решено многодетной назвать ту семью, в которой растет пять детей и больше – то так и будет установлено в конкретном регионе.

Есть и ряд других требований, которые обязательны к выполнению:

Возраст детей. Согласно нормам, всем детям в семье должно быть меньше 18 лет. Но есть и одно исключение: если ребенок учится, то предельная возрастная граница повышается до 23 лет. Значения не имеет – платная форма обучения либо бесплатная. Но во внимание берется другой фактор – форма обучения. Так, если ребенок находится на очной форме обучения, то о привилегиях может идти речь. Если форма обучения заочная – то о льготах придется забыть.
Все дети обязаны быть прописанными вместе со своими родителями. Но плюсом является то, что на фактический адрес проживания чад никто не смотрит. Поэтому студенту из многодетной семьи нежелательно проживать в общежитии при ВУЗе – ведь там ему оформляется временная прописка, после чего семья может лишится всех привилегий.

Как проявляется помощь государства в покупке и строительстве недвижимого объекта?

Многодетные ячейки общества располагают первоочередным правом на улучшение жилищных условий – так обозначено в Указе №431. Субсидией госаппарат помогает многодетной семье частично покрывать расходы на жилье, которое покупается либо строится. Оставшуюся же часть денег семья обязана выплачивать самостоятельно любым образом – в наличной форме, в безналичной форме, а также по средствам материнского капитала. Срок ожидания субсидии сегодня напрямую зависит от финансового состояния местного бюджета. А из-за того, что региональные бюджеты переживают сегодня не наилучшие времена – ячейкам общества, в которых насчитывается большое количество детей, обещанной государством помощи порой приходится ждать по несколько лет.

Как именно можно воспользоваться жилищной субсидией?

Рассчитывая на помощь государства в форме жилищной субсидии, следует понимать, что:

Деньги предоставляются на безвозмездной основе – то есть возвращать такие деньги не нужно.
Цели, на которые можно потратить деньги, весьма ограничены. Возможна покупка жилья в рамках первичного фонда, приобретение жилплощади в старом фонде, не запрещено и финансирование строительства. Важный момент: купить квартиру в рамках первичного фонда возможно только при условии, что строительство близится к концу и на 70% дом уже выстроен.
Покупаемый объект не должен пребывать под арестом либо под иным обременением.
Воспользоваться выданным сертификатом возможно в большинстве случаев только в течении 6 месяцев. Если этих временных рамок оказалось недостаточно, чтобы воспользоваться документом, то он аннулируется. Повторно получить сертификат возможно, но придется снова встать в очередь.
Чтобы иметь право на выплаты, каждый из родителей должен иметь, как минимум, десятилетний трудовой стаж (в трудовой стаж в таком случае будут засчитаны годы обучения на дневной форме и годы, потраченные на ВС).
Время проживания в России хотя бы одного из родителей должно превышать 12-летний период.

Субсидии многодетным семьям (а именно – абсолютную их величину) в нынешнем году можно высчитать и самостоятельно. Но для этого обязательно знать установленную государством формулу и размер выплат в процентах.

Сумма субсидии = среднерыночная стоимость одного «квадрата» жилья в конкретном регионе * S *%, где S – это площадь, рассчитываемая по формуле: норматив общей жилплощади + размер дополнительного метража – площадь уже имеющегося у семьи метража жилья.

Возьмем практический пример. Есть не имеющая собственной жилплощади семья, в которой растет 5 детей. Так как средняя стоимость квадратного метра в регионе, где она проживает, равна 30 тысячам рублей и госаппарат выдает субсидию в размере 30%, то описываемая ячейка общества получит на улучшение жилищных условий: 30000 * (42 + 18 * 3) * 0.3 = 864 тыс. рублей.

Следует сказать, что размер выплаты, определяемой госаппаратом, колеблется в рамках 10-70%. На жилищную субсидию многодетным семьям в 70% могут рассчитывать только сельские жители. В городских же условиях только 30-40% положены многодетным семьям.

Важно! Госпрограмма также подразумевает субсидии на строительство дома многодетным семьям. Способ расчета таких привилегий и варианты их выдачи ничем не отличаются от условий подсчета и выдачи перечисленных выше льгот. Но есть одно важное уточнение: льгота на строительство жилья обязана быть перечисленной до того, как строительные работы начнутся. Это важно, так как закупаться стройматериалы будут именно на эти деньги, впрочем, как и оплата труда рабочих будет происходить за эти же средства. Возможна безвозмездная выдача данных средств и в конце строительного процесса. Но при подобном раскладе уже будет иметь место компенсация расходов многодетных родителей. В первом случае важно строгое соблюдение таких условий: через полгода после того, как субсидии многодетной семье будут выплачены – все представленные госаппаратом средства должны быть потрачены в течение полугода, а дом должен быть выстроенным как минимум на 2/3. Второй вариант требует подтверждения расходов путем предоставления чеков, отражающих факт имевших место затрат.

Иные выплаты

Субсидии многодетным семьям в 2017 году – понятие обширное. Они включают в себя не только льготы, связанные с приобретением/строительством жилья, но и ряд других привилегий. А именно:

Льготы на оплату коммунальных услуг. Величина выплат на оплату ЖКХ устанавливается на местном уровне представителями региональных властей.
Ежемесячные компенсации за оплату телефонных разговоров (например, в столице такая компенсация составляет 230 рублей).
Ежемесячно выделяемое пособие по уходу за чадом (в столице его размер составляет 5 817 рублей).
Пособия для семей, в которых растет 9-10 детей. В Москве выплаты обычно приурочиваются ко Дню Семьи либо ко дню Знаний, и составляют 10000 — 15000 рублей.
Единовременная выплата, которая выплачивается за полученный президентский ордер Родительской славы, составляет 100000 рублей (ее возможно получить только тогда, когда в семье больше 7 детей).

Субсидии многодетным семьям в 2017 году: каким образом оформить выплату?

Чтобы получить помощь от госаппарата, необходимо предоставить такой базовый пакет бумаг:

оригиналы и копии всех паспортов членов семьи, достигших совершеннолетия (понадобятся и свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан);
свидетельство о браке (предоставляется ксерокопия);
справка, доказывающая нужду многодетных родителей и всех их чад в улучшении жилищных условий (такие справки выдают органы местного самоуправления на основании резолюции жилищной комиссии);
справка о доходах;
трудовая книжка;
выписка из домовой книги;
ксерокопии бумаг, собранные для покупки жилплощади;
бумаги на жилплощадь, которая имеется (если она есть);
справка из деканата (если одному из детей уже исполнилось 18 лет и он проходит в ВУЗе обучение).

Важно! Перечень этих бумаг принимают органы соцопеки в определенный промежуток времени. В большинстве регионов – это период с января месяца по июль.

Подводим итог

Изложенный выше материал поможет многодетным родителям понять, какие субсидии могут быть им выданы на покупку жилья и в чем особенности льгот на погашение ипотеки. После детального изучения данной темы, можно заниматься сбором требуемых бумаг и подавать их компетентным специалистам для рассмотрения. После того, как положительное решение по заявлению многодетных родителей будет принято, можно будет воспользоваться средствами.

Это, конечно, хорошо, что государство готово предоставлять субсидии и льготы многодетным семьям. Но больше всего пугает количество оговорок и рамок, которые установлены. Мне больше всего «понравилась», где родители должны иметь рабочий стаж не менее десяти лет. А если мы за пять лет расплодились, то все, можем не рассчитывать? Я уже не говорю о количестве документов и сроках подачи, а затем, и о сроках ожидания, а также периоде, когда можно воспользоваться сертификатом на улучшение жилищных условий.
На своем опыте могу сказать, что дом построить — это задача не из легких. Пока фундамент, пока коробка, крыша, коммуникации: отнимает не малое количество времени, денег, нервов. Мы сами с мужем строили дом и скажу, что нам и без ребенка было сложновато. Только когда уже в голые стены заехали, начали думать о потомстве. А с тремя детьми на руках? Что тут построишь или как накопишь первый взнос на квартиру? На данный момент у нас в семье один ребенок. Родители не помогают. Дом строился в три кредита. Конечно, мы размышляем о том, чтобы иметь больше одного, но как только представим предстоящие финансовые трудности, планы о том, чтобы иметь несколько детей, отодвигаются все дальше.

На сегодняшний день можно назвать две основные сферы, в которых многодетные семьи вправе получить субсидию:

Оплата коммунальных услуг;
Приобретение жилплощади.

В широком смысле субсидией можно также назвать любые виды материальной помощи таким семьям.

Субсидии для многодетных семей на оплату услуг ЖКХ

Для оформления субсидии на оплату услуг ЖКХ необходимо обратиться в орган соцзащиты с заявлением и следующим пакетом документов:

паспорт;
удостоверение многодетной семьи (См. Как получить статус многодетной семьи? );
свидетельства о рождении детей;
сведения о лицевом счете в банке (на него будет перечисляться положенная субсидия);
справка о составе семьи;
справка о расчетах за коммунальные услуги;
документы, подтверждающие право пользования жильем;
иные документы, предусмотренные региональными законами.

После проверки поданных документов, если право на субсидию подтвердится, одному из многодетных родителей на счет в кредитном учреждении будет ежемесячно перечисляться денежная сумма — компенсация на оплату услуг ЖКХ.

Надо отметить, что в некоторых регионах действует иная схема: скидка по оплате предоставляется непосредственно управляющей компанией (то есть уменьшаются суммы в квитанциях), а орган соцзащиты компенсирует этой компании убытки от предоставления льгот. Так как в этом случае денежных средств многодетные родители не получают, использование слова «субсидия» будет неуместным.

Субсидия на приобретение жилплощади — что это такое

Многодетные семьи, как и граждане других категорий, могут воспользоваться государственной помощью в виде субсидии на приобретение жилья. Суть такой помощи в том, что часть суммы за приобретаемое помещение перечисляется продавцу государством, а оставшуюся часть семья выплачивает самостоятельно. При этом можно использовать как личные накопления, так и заемные средства. Не запрещено направлять на уплату оставшейся суммы средства материнского капитала.

Жилищные субсидии многодетным семьям выдаются за счет регионального бюджета, поэтому число семей, которые в текущем году смогут получить эту меру поддержки, напрямую зависит от финансовых возможностей того или иного субъекта РФ. Предоставление субсидий происходит в порядке очередности, и ждать своей очереди приходится иногда не один год.

Основные правила использования жилищных субсидий таковы:

средства на частичную оплату стоимости жилья выделяются на безвозвратной основе, то есть семье не придется их возвращать государству;
конкретные цели, на которые можно направить субсидию, предусматриваются региональными законами (приобретение жилья на первичном рынке, покупка квартиры вторичного фонда, финансирование строительства);
направление субсидии на покупку квартиры в строящемся доме возможно, если строительство уже близится к завершению (к примеру, в Москве нужна степень готовности не менее 70%);
приобретаемый объект не должен быть под арестом, залогом либо другим обременением;
приобретаемое жилье поступает в собственность всех членов многодетной семьи;
реализовать полученную субсидию (то есть купить жилье) можно в течение определенного срока с момента ее выдачи — как правило, это 6 месяцев. Если за этот период сделку совершить не удалось, семье придется вновь вставать в очередь за получением субсидии.

В каких случаях многодетная семья может получить жилищную субсидию

К сожалению, субсидии на покупку дома или квартиры положены не всем многодетным семьям. Это право возникает при совпадении двух основных условий: малообеспеченности и нуждаемости в увеличении жилплощади. Надо отметить, что нормативными актами субъектов РФ могут устанавливаться и другие дополнительные требования. Связано это в первую очередь с недостатком бюджетных средств на выделение субсидий.

Малообеспеченными (малоимущими) считаются семьи, в которых среднедушевой доход ниже прожиточного минимума по региону. Размер прожиточного минимума устанавливается ежеквартально. Для того чтобы определить, подпадает ли семья под эту категорию, надо:

сложить доходы всех ее членов за прошедшие 3 месяца;
поделить это число на 3 — получится доход семьи за 1 месяц;
поделить доход семьи за месяц на число членов семьи.

Получится сумма дохода на 1 человека в месяц. Если прожиточный минимум больше, чем получившаяся сумма, то семья считается малообеспеченной. Здесь нужно отметить, что размер прожиточного минимума различен для детей, пенсионеров и трудоспособных лиц, для получения же такого статуса необходимо, чтоб менее прожиточного минимума был доход каждого члена семьи.

Для официального закрепления статуса малоимущих понадобится обратиться в местный орган соцзащиты населения и представить пакет документов, подтверждающих материальные затруднения. Конкретный перечень документов можно узнать в самом органе соцзащиты (См. Какие требуются документы для признания семьи малоимущей в 2018 и 2019 годах? ).

Как определить, нуждается ли многодетная семья в улучшении жилищных условий

Жилищный кодекс РФ перечисляет несколько случаев, когда граждане, в том числе многодетные, нуждаются в улучшении условий проживания:

семья не владеет жилплощадью ни на праве собственности, ни по договору социального найма;
имеется жилье в собственности или соц. найме, но площадь в расчете на одного жильца меньше учетной нормы (в каждом регионе этот показатель различен, но в среднем — 10 кв. м на человека);
жилое помещение находится в аварийном состоянии;
в составе семьи имеется человек, страдающий серьезным заболеванием (например, открытой формой туберкулеза), — при условии, что в одной квартире проживает несколько семей.

При наличии одного из названных оснований члены многодетной семьи могут встать на учет нуждающихся в получении жилья. Для этого нужно обратиться в жилищный отдел местной администрации.

Очередь на получение субсидии

Признание семьи малоимущей и нуждающейся в жилье — это своего рода подготовительные этапы. Следующий шаг — встать в очередь по получению жилищной субсидии.

Для этого понадобится обратиться в государственный орган, ведающий выделением субсидий (в столице — Департамент жилищной политики). Стоит отметить, что в ряде регионов на очередь по получению субсидии ставят только тех, кто встал на жилищный учет до введения в действие Жилищного кодекса РФ (то есть до 1 марта 2005 г.). Но даже в этом случае есть смысл встать на жилищный учет, поскольку со временем такое правило может быть отменено.

Для постановки в очередь на получение субсидии потребуется собрать пакет документов:

паспорт;
справка с места жительства;
удостоверение многодетной семьи;
документы на имеющееся жилье;
документы в подтверждение статуса малоимущей семьи;
другие документы, предусмотренные региональными правилами.

После проверки достоверности поданных документов многодетная семья ставится в очередь на получение субсидии. При обнаружении нарушений выносится письменный отказ, который можно обжаловать в суде.

Использование субсидии

Когда подойдет очередь (а ждать, вероятно, придется несколько лет), многодетным родителям будет выдан сертификат или свидетельство о предоставлении субсидии. Решение о выдаче субсидии принимается уполномоченным органом власти (к примеру, в Москве — префектурой округа).

После этого получатель субсидии открывает в банке целевой счет, на который перечисляются денежные средства из бюджета. Когда подходящее жилье будет подобрано, оформляется договор о его приобретении. И только после этого банк перечисляет продавцу средства с целевого счета. Все эти действия нужно выполнить в пределах срока действия документа о выдаче субсидии (обычно 6 месяцев).

В каких случаях многодетным семьям Москвы положена субсидия

Из бюджета города Москвы выделяются значительные средства для предоставления субсидий на покупку жилья. Тем не менее многие многодетные семьи еще не дождались своей очереди.

В соответствии с законом г. Москвы от 14.06.2006 № 29, возможность получить жилищную субсидию имеют:

Указ Президента РФ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» № 431 от 05.05.1992 г. устанавливает для многодетных граждан скидку в размере не менее 30% по платежам за коммунальные услуги. Региональные власти вправе увеличить размер этой льготы как для всех многодетных семей (как в Нижегородской области), так и для семей, воспитывающих, к примеру, 5 и более детей (как в Красноярском крае).

Для получения такого статуса надо обратиться в службу одного окна районной управы и представить:

паспорт обратившегося и членов семьи старше 14 лет;
свидетельства о браке и рождении детей;
сведения о том, имелись ли в течение прошедших 5 лет жилые помещения за пределами Москвы (в собственности или пользовании);
документы, подтверждающие проживание в столице не менее 10 лет;
копию финансового лицевого счета;
документы о наличии жилья в Москве.

Решение о признании нуждающимися в содействии принимается не позднее 30 рабочих дней со дня подачи документов. После этого в течение года необходимо встать в очередь на получение субсидии.

Нужно заметить, что жители столицы, вставшие на жилищный учет после 1 марта 2005 года, могут быть признаны нуждающимися в содействии только после снятия их с жилищного учета.

Размер жилищной субсидии в Москве

Величина жилищной субсидии в столице зависит от количества лет нахождения на жилищном учете (обычно не более 70% от нормативной стоимости приобретаемого помещения). Многодетные семьи, в которых 3 и более детей до 18 лет, могут получить субсидию в 100% нормативной стоимости. Если реальная цена приобретаемой квартиры будет выше нормативной, то разницу семье придется доплатить самостоятельно.

Нормативная стоимость определяется таким образом: средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья умножается на площадь помещения в пределах социальной нормы (18 кв. м на человека).

Таким образом, мы выяснили, что получение жилищной субсидии — процесс хлопотный и долгий. Однако при этом — наиболее экономичный способ приобрести жилплощадь в собственность.

На сегодняшний день недостаток жилищного пространства для многодетных семей является наиболее острой проблемой России. Действительно, при постоянном увеличении цен на недвижимое имущество приобрести собственное жилье очень проблематично даже семье без ребенка, а с тремя и более детьми совершить такую крупномасштабную покупку практически невозможно. Чтобы решить эту проблему, государственные органы предоставляют жилищные субсидии многодетным семьям на жилое помещение.

В основном, субсидии для многодетных семей выражаются в льготном кредитовании, то есть на приобретении жилого помещения в размере до 40% от его стоимости. Преимущества льготных условий ипотечного кредитования заключаются в том, что такая семья может:

привлечь родственников в качестве поручителей;
использовать материнский капитал для оплаты кредита;
снизить процентную ставку кредита;
взять недвижимое имущество в ипотеку без внесения первоначального взноса;
отсрочить на определенное время первый платеж по кредиту;
увеличить срок кредитования до 30 лет;
не платить различного рода комиссии.

Жилищная субсидия для многодетных на жилье в виде социальной ипотеки предоставляет следующие процентные ставки:

10% годовых для 10-летнего кредитования;
11,7% годовых для кредитования сроком до 30 лет;
вычет 18% от оставшейся суммы кредита в случае рождения еще одного ребенка.

Условия получения жилищной субсидии для многодетных

Получить сертификат для приобретения жилья имеют право все многодетные семьи при соблюдении определенных условий. Понятие «многодетная семья» подразумевает воспитание трех и более несовершеннолетних детей в семье.

Согласно указу Президента РФ от 05.05.1992 № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» таким правом семьи обладают только в том случае, если они являются малоимущими и одновременно нуждаются в увеличении жилой площади. Малоимущими считаются те семьи, чей средней доход на одного члена семьи меньше, чем прожиточный минимум по данному региону.

Кроме того, нормативные и правовые акты других субъектов России вправе устанавливать иные дополнительные требования для получения жилищной субсидии.

Многодетным семьям, признанным малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, нужно встать в очередь по получению жилищной субсидии. Когда подойдет очередь, многодетным родителям будет выдан сертификат или свидетельство о предоставлении субсидии.

Использовать сертификат можно не только для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, но и для финансирования строительства дома.

Размеры выплат

В Москве размер субсидии зависит от того, сколько лет семья находится на учете в местных органах соцзащиты населения. Многодетные семьи, в которых трое и более детей до восемнадцати лет, имеют право получить жилищную субсидию, равную ста процентам нормативной стоимости. Если приобретаемое жилье будет стоить дороже нормативной стоимости, то разницу семья должна будет заплатить сама. При этом нормативная стоимость рассчитывается так: площадь помещения, определенная социальной нормой, умножается на цену одного квадратного метра жилья.

Документы для получения субсидии многодетными семьями

Чтобы получить жилищную субсидию для многодетных необходимо подготовить пакет документов:

заявление;
паспорта родителей;
справку о количестве членов в семье;
подтверждение того, что семья является малоимущей;
трудовую книжку;
справку о доходах заемщика и созаемщика;
документацию о приобретаемом недвижимом имуществе;
свидетельства о рождении детей.

Единый Жилищный Субсидийный Фонд проконсультирует по вопросу получения сертификата для многодетных семей, а также поможет реализовать субсидию на покупку недвижимости. Мы сможем подобрать наиболее подходящий жилой объект для многодетных семей Москвы, нуждающихся в улучшении условий проживания и получивших жилищную субсидию. Многодетным семьям оказывается полная юридическая и техническая поддержка сопровождения сделки, в том числе и по вопросам кредитования.

Просмотров