Как перекрыть соседу по даче грунтовые воды. Что делать, если соседи по участку препятствуют стоку дождевых вод? Сосед организовал сток дождевой воды со своего участка на мой

Возник спор между соседом собственником, сточная канава проходит ровно по середине наших участков. я своими силами начала производить ремонт забора,который стоит по канаве. сосед возражает и отказывается закапать канаву(мною ранее было ему предложено выкопать канаву по своему участку,т.к.из за находящейся в канаве воды старый забор завалился). Имею ли я право закопать канаву и установить своими силами новый забор?

Ответ эксперта

В соответствии со Строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51, земельный участок, предоставленный садоводческому объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных садовых участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами, пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).

Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены . Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

При этом, согласно ЗК, собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Следовательно, исходя из смысла данных норм, на межевой границе ваших с соседом участков должно стоять ограждение.

Согласно СНиП сбор и обработку стоков хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. Таким образом, в технических нормах допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования и, соответственно, должна входить в площадь Вашего участка или участка соседа (в Вашем случае, т. к. канава сделана на границе участков, часть её относится к Вашему участку, а часть - к участку соседа ).

Рытье канавы по межевой границе между соседями не урегулировано законодательством . Обычно это происходит по обоюдному согласию соседей.

Т. к. в Вашем случае, как уже было отмечено, канава, вероятно, располагается одновременно и на Вашем, и на соседнем участке, какие-либо действия с ней должны осуществляться Вами только по согласованию с собственником соседнего участка .

Таким образом, Вы не имеете право самостоятельно, без согласия соседа, засыпать канаву, т. к. таким образом нарушите право собственности владельца соседнего участка.

Если Ваш сосед возражает против того, чтобы засыпать канаву, Вы можете в порядке разрешения земельного спора обратиться в суд или передать конфликт на разрешение в третейский суд (целесообразно обратиться с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком).

Только в случае, если решение будет принято в Вашу пользу, Вы сможете засыпать канаву и поставить на её месте забор.

Оцените ответ:

• Разместить на:

Взаимоотношения с владельцами соседних земельных участков не всегда складываются удачно. Зачастую возникают конфликтные ситуации, разрешение которых возможно только в судебном порядке. К таким сложно разрешимым ситуациям относится и затопление земельного надела канализацией со стороны смежного участка. Что делать и куда обращаться в таких случаях? Как правильно составить соответствующие претензионные документы? Об этом подробно далее.

Если канализационные отходы соседей по земельному участку затопили ваш огород, то первое, что вы должны сделать, это вызвать сотрудника организации, обслуживающей коммунальную систему соседнего участка. Представитель коммунальной службы обязан составить акт по факту случившегося инцидента.

Далее должно быть вынесено экспертное заключение о состоянии канализационных труб и стоков. Кроме того, необходимо составить документ о причине случившегося инцидента, и оценить размер ущерба. Претензионное заявление в данном случае пишите на имя владельца канализационных коммуникаций.

Размер ущерба рассчитывается исходя из понесенных убытков в связи с порчей имущества, а также гибелью урожая (овощей, ягод) и растений. Проведение экспертизы должно происходить в присутствии виновника инцидента. Поэтому заранее проинформируйте его официальным письмом с уведомлением, чтобы в дальнейшем у вас были доказательства его оповещения, на случай, если собственник колодца не явится на оценку ущерба.

Если договориться с владельцем смежного участка мирным путем не удалось, и ваша обоснованная претензия по поводу возмещения вреда осталась без внимания, обращайтесь с соответствующим ходатайством в судебные органы. В процессе рассмотрения судебного дела будет назначена судебная независимая экспертиза и на основании ее результатов собственник колодца обязан будет возместить ущерб.

Согласно требованиям гражданского законодательства (статья 1064 ГК РФ), вред, нанесенный гражданину или его имуществу, возмещается в полном объеме виновным лицом.

Вместе с тем статья 151 Гражданского кодекса обязывает гражданина, причинившего моральный вред, выраженный в физических или нравственных страданиях, нанесенных гражданину, возместить ущерб от данных действий в виде материальной компенсации пострадавшему лицу.

На размер денежного возмещения за моральные издержки влияет степень вины лица, нарушившего права другого гражданина. Вместе с тем, принимаются во внимание также иные отягчающие обстоятельства дела. При вынесении судебного решения о выплате компенсации учитываются последствия, которые наступили в результате нанесенных моральных страданий и степень ущерба.

Независимую экспертизу по инициативе пострадавшего лица можно провести только после согласия собственника коммунальной системы, поскольку канализационный сток, послуживший причиной затопления, расположен на территории, принадлежащей другому лицу (владельцу смежного земельного надела). Если такое согласие получить в силу каких-либо причин не удается, то разобраться в сложившейся ситуации и претендовать на причитающуюся денежную компенсацию возможно только в судебном порядке.

Прежде чем затевать судебную тяжбу, попытайтесь урегулировать возникший конфликт с соседями самостоятельно или с помощью привлечения соответствующих подразделений органов местного самоуправления. С этой целью направьте соответствующее обращение в муниципалитет. В рамках рассмотрения вашего заявления сотрудники местной администрации в течение месяца должны провести проверочные мероприятия, направленные на установления причин возникшей аварии, и вынести решение о наличии вины со стороны собственника канализационной системы.

По результатам рассмотрения вам будет представлен письменный ответ с указанием причин возникшей аварии (затопление сточными водами). Данная процедура будет приравнена к одному из способов досудебного урегулирования споров.

Орган местного самоуправления в рамках своей компетенции проводит проверку на предмет соответствия правильности установки сточных систем строительным нормам и правилам.

Если данные мероприятия не помогли урегулировать конфликтную ситуацию, и сосед игнорирует все доводы о своей вине, за защитой своих прав обращайтесь в судебную инстанцию по месту нахождения предмета спора (по расположению затопленного земельного участка).

В рамках положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ пострадавшее лицо вправе требовать восстановления своих прав следующим образом: устранить обстоятельства, повлекшие за собой нарушение прав и установить положение, которое существовало до противоправных действий. В данном случае пострадавший гражданин имеет право требовать демонтировать канализационный сток и установить его в другом месте в целях устранения угрозы затопления своего участка.

Вопросы исполнения судебных актов, в том числе и по поводу возмещения материального ущерба регулируются нормами Федерального закона об исполнительном производстве.

Статьей 105 вышеназванного закона предусмотрены следующие положения:

• если в срок, установленный в судебном акте, требования по устранению нарушений виновным лицом не исполнены, то материалы дела передаются в службу судебных приставов для принудительного исполнения;
• в случае злостного (намеренного) уклонения от исполнения обязательств в отношении виновного лица возбуждается административное производство, и виновное лицо привлекается к административной ответственности.

При вынесении решения о принудительном исполнении судебного постановления представитель службы судебных приставов проводит работу по организации демонтажа и переноса сточной канализации. Материальные расходы за проделанную работу по переносу колодца впоследствии взыскиваются с должника (виновника затопления).

Как написать заявление на соседа по земельному участку

Непринятие действий, направленных на ликвидацию последствий и возмещению ущерба, нанесенного затоплением канализацией, является административным правонарушением. Рассмотрение данных вопросов относится к компетенции участковых уполномоченных. В случае возникновения проблем с затоплением сточными водами со стороны соседнего участка и непринятия должных мер виновным лицом, пишите обращение участковому с изложением всех подробностей дела.

Обратите внимание на то обстоятельство, чтобы ваше заявление прошло официальную регистрацию, поскольку в этом случае по данному факту будет открыто административное расследование.

После принятия заявления и его соответствующей регистрации вам должны выдать на руки документ, подтверждающий факт принятия обращения к рассмотрению (указывается дата и время принятия, ФИО лица, принявшего обращение и регистрационный номер).

Обращение о необходимости защитить нарушенные действиями соседа права пишется на имя участкового уполномоченного инспектора или на имя начальника подразделения органа внутренних дел. К представленному заявлению прилагаются документы, доказывающие факты совершенного деяния (результаты независимой экспертизы, акт осмотра места затопления, составленный сотрудником местной администрацией). Вместе с тем, не будет лишним к обращению приложить свидетельские показания, изложенные в письменном виде.

Образец заявления на соседа

В обращении в адрес участкового укажите следующую информацию:

• наименование государственного органа, в адрес которого направляется заявление о восстановлении нарушенных прав;
• ФИО и контактные данные лица, подавшего заявление;
• подробное изложение случившейся ситуации с указанием обстоятельств дела и действий, которые необходимо предпринять для их устранения;
• ссылки на положения законодательства, нормы которого нарушены виновным лицом;
• описание действий, которые должны быть предприняты нарушителем, чтобы ликвидировать последствия случившегося инцидента;
• дата и подпись с расшифровкой подписи.

Согласно требованиям законодательства, в заявлении в обязательном порядке указывается контактная информация лица, обратившегося за защитой своих прав. В противном случае, обращения, авторы которых неизвестны, остаются без реагирования со стороны государственных органов.

Предельный срок на рассмотрение подобных заявлений дается 30 дней. На практике же оперативность реагирования на факты правонарушений в сфере конфликтных ситуаций между соседями зависит от загруженности правоохранительных органов. Но в любом случае ответ на заявление должен быть предоставлен обратившемуся лицу в срок не позднее 30 дней с даты регистрации заявления.

Заявление на соседа по участку в суд

Если решить конфликтный вопрос с соседями в досудебном порядке по каким-то причинам не удалось, в таком случае составляйте исковое заявление о необходимости защиты ваших прав и обращайтесь в судебные органы.

Подготовьте два экземпляра искового заявления, одно из которых направьте в суд, а другое – в адрес гражданина, виновного в затоплении вашего огорода. При подаче обращения приложите документ, подтверждающий отправку заявления соседу (уведомление о вручении).

Также к заявлению приложите следующие документы:

• подтверждение права собственности на земельный участок (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, свидетельство о праве наследования и т. д.);
• документ об оплате государственной пошлины за рассмотрение заявления;
• паспорт кадастрового учета земельного участка;
• план, составленный по результатам проведения межевания земельного надела;
• заключение независимой экспертной организации о причинах произошедшего затопления и мотивированное разъяснение экспертов;
• ответы на обращения о необходимости пресечения неправомерных действий соседа по земельному участку, направленные органом местного самоуправления (в случае подачи жалоб в муниципалитет);
• фото и видео материалы, подтверждающие негативные последствия произошедшего затопления огорода;
• свидетельские показания очевидцев (владельцев соседних участков).

Рассмотрение споров с соседями в судебном порядке облагается государственной пошлиной в размере 300 рублей. Примерный период времени, требующийся на рассмотрение подобных дел от двух до трех месяцев с даты подачи заявления. В отдельных случаях в связи с выявлением осложняющих обстоятельств данный срок может быть продлен по решению суда.

1. Участок под склоном, у соседей тоже склон но к нам. Так вот соседи решили поднять забор и зделали насыпь из скалы в самой высой точке насыпь около 1,5 метра, и на 1 метр эта насыпь на моем участке. Сверху на насыпь установили ростверг высотой еще около метра и так вдоль границы всего участка Дренаж не делали. Мы оказались в огромной яме. Если я уберу их насыпь со своего участка, то этот забор или рухнет или зависнет в воздухе т.к все начнет высыпаться опять на мой участок. На контакт не идут. Что делать?

1.1. Здравствуйте. Обосновывать нарушение ваших прав с точки зрения земельного законодательства, санитарно-эпидемиологического благополучия, строительных норм и правил, а затем подавать в суд для их устранения. Успех будет зависеть полностью от полноты такого обоснования
Скорее всего придется проводить экспертное исследования как досудебное, так и судебное.

2. Сосед поднял свой участок, талая вода течет к нам! Могу ли я на своём участке вдоль его забора сделать вал или бетонное заграждение, что вода соседа оставалась у него?

2.1. Да, можете сделать. Т.к тем самым вы защищаете свои права как собственника (ст. 209 ГК РФ). А на него также можете подать в суд, на основании ст. 304 ГК РФ.

2.2. На своем участке можете установить ограждение. Но лучше подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом согласно ст.304 ГК РФ, чтобы к Вам не предъявляли претензий по поводу установки ограждения и уже Вы не были ответчиком.

2.3. Можете на своем участке сделать вал или заграждение. Это Ваше право собственника, предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ. Сосед самостоятельно должен позаботиться о том, чтобы вода не собиралась ни на его участке, и не стекала на смежные участки.

2.4. Вы можете сделать вал и бетонное заграждение именно на своем земельном участке, но главное - чтобы при возведении их не были нарушены права и законные интересы соседа. По хорошему Вам надо обратиться в суд с иском об устранении препятствий, на основании ст.304 ГК РФ.Иск согласно ст.131,132 ГПК РФ.
ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

""Защита гражданских прав осуществляется путем :
""признания права;
""восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
""признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
""признания недействительным решения собрания;
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
""признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
""присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
""неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
""иными способами, предусмотренными "законом".

2.5. Здравствуйте! Да, безусловно, вы вправе защищать свои права собственности, в т.ч. Путём самозащиты.
ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Однако я вам советую, написать претензию соседу с требование устранить нарушения. В противном случае вы это можете сделать через суд с возложением на него всех своих расходов, ст 131-132 гпк рф.

3. Сосед поднял свой участок, талая вода течет к нам! Могу ли я на своём участке вдоль его забора сделать вал или бетонное загрязнение, что вода соседа оставалась у него?

3.1. Здравствуйте Елена. На своём участке вы можете поставить любое заграждение. Так же можете обратится в суд с иском к соседу в порядке ст. 304 ГК РФ.

4. Соседи при строительстве дома подняли участок, со всех сторон они укрепили землю бетонным огорождением, а с нашей стороны их землю держит наш забор, можем ли мы потребовать устронить это.

4.1. Согласно СНиП 2.07.01-89, планировка и застройка городских и сельских поселений никаких ограничений по поднятию земельного участка не имеются.

Но данный вопрос Вам лучше обсудить с экспертами на предмет нарушения каких-либо норм и требований.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

5. СНТ, сосед поднял участок на полметра. Кроме того закопал ливневку и положил туда трубу. Нас затапливает. Никаких подписей у соседей не собирал. Есть ли закон запрещающий поднятие участков. СНТ жилое, все соседи с прописками,

5.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, нет такого закона, но выход из положения, точно есть. Поднимите и вы свой участок немного выше его и он окажется в болоте. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

6. Мой сосед поднял свой участок железо битоными блоками на 1,5 метра и загородил забором т.е от земли до конца забора в высоту состовляет больше 3 метров. Мой участок постоянно затоплет весеними паводками дом сровнялся практичиски с дорогой как быть в этой ситуации.

6.1. Вам необходимо зафиксировать данный факт, постарайтесь собрать доказательства того, что участок был действительно поднят самовольно, сфотографируйте, что имеется сейчас с указанием даты на фото. После этого в письменном виде обратитесь к соседу с претензией, требуйте вернуть все в первоначальное состояние, если не согласится, то обратитесь в администрацию, в отдел по благоустройству. Если и это не повлияет на ситуацию, то обращайтесь в суд. Будте готовы к тому, что суд назначит экспертизу.

7. Сосед, когда огораживал свой участок забором, поднял его на 50-60 см над землей, теперь под забором такие дырки. Теперь ко мне на участок весь его мусор валится. Ничем он загораживать их не стал.

7.1. Добрый день, здесь важна высота забора, а не расстояние до земли, которое кстати Вы сами можете чем нибудь заткнуть. А о его мусоре стоит сообщить в местную администрацию.

8. Сосед поднял свой участок! Вся вода теперь у меня! Была водоотводная канава! Он её засыпал по меже! У меня "можно карасей разводить"Мои действия?

8.1. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам надо обратиться на него в суд и обязать привести свой участок в обратное состояние, так как это нарушает ваши права.

8.2. Только если в суд обращаться, взыскивайте с соседа стоимость работ по поднятию вашего участка - возможно назначение земельной и оценочной экспертизы в суде.
Ссылка на ст. 304 ГК РФ.

8.3. ОБращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим земельным участком на основании ст.304 ГК РФ. Нужно будет проводить спец. Экспертизу и если выяснится, что это в результате действий соседа, то суд заставить соседа привести участок в прежний вид.

9. Как заставить соседа сделать дренаж между участками, если он поднял участок на метр и нас топит.

9.1. Согласно СНиП сбор и обработку стоков хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях. Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специальной канаве. Таким образом, в технических нормах допускается возможность существования сточных канав на территориях садовых участков. При этом территория, занятая сточной канавой, не относится к землям общего пользования и, соответственно, должна входить в площадь Вашего участка или участка соседа. Рытье канавы по межевой границе между соседями не урегулировано законодательством. Обычно это происходит по обоюдному согласию соседей.

10. Сосед поднял уровень своего участка В итоге вся дождевая вода будет стекать ко мне на участок. Правомерны ли действия соседа, на какие законы и нормативные акты ссылаться?

10.1. Здравствуйте. Если в результате действий какого-либо лица вам причинены неудобства, вы можете с нашей помощью предъявить в суд требования об устранении этих проблем. Обращайтесь через почту, если нужна помощь.

11. У Меня участок ИЖС долго стоял Соседи подняли свой участок на 1.5 метра выше соответственно на моей территории которая в собственности засыпали грунтом на 2 метра и по границам поставили забор Если я я вывезу зтот грунт порядка 15 машин плюс техника затраты чьи? мои и забор ссответственно упадет Засыпан плодородный слой СУД Ваш совет.

11.1. В случае если действия ваших соседей нарушают ваши права и законные интересы вы вправе обратиться в суд. В суд вам будет необходимо доказать факт нарушения ваших прав.

12. Сосед поднял свой земельный участок выше уровня фундамента моего дома, впритык к стене дома. В результате стены в доме стали влажными, появилась плесень? Что мне делать сосед заявил, что в моем доме плохая гидроизоляция, но ведь раньше она тоже была такой, но стены были сухими и никакой плесени не было?

12.1. Здравствуйте. Вам следует найти строительно-проектную экспертную организацию, которая выполняет экспертизу соответствующего вида по Вашему вопросу. Если результаты экспертизы будут в Вашу пользу, можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий. Всего доброго.

13. Сосед поднял участок аж на 2 метра.. вся вода хлынет в мою сторону. И так уже земля болотная.. уже который год не могу посадить огород. Что делать?

13.1. Здравствуйте! Согласно ГПК РФ вам следует обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом.

13.2. Доброго времени суток! Проводить дренаж почвы, или тоже поднимать земельный участок, другого выхода нет. Удачи вам и всего доброго.

14. Склон участка в нашу сторону, после межевания, сосед решил выровнять свой участок и поднял его на один метр, существуют ли какие то нормы и правила по поднятию т. к. наш дом находится в непосредственной близости, вся вода потечёт к нам на крыльцо.

14.1. Никаких норм поднятия земельного участка не существует, однако если данные действия соседа нарушают ваши права, необходимо обращаться в суд с иском в порядке статьи 304 ГК РФ и требовать устранения последствий такого поднятия земельного участка.

15. Соседи подняли участок и вся дождевая вода в стену дома и в нутри дома выступает вода раньше такого не было что делать?

15.1. Добрый день! Нужно написать соседу претензию с требованием сделать отводы дождевой воды и отмостку у дома, если контакта нет, то подать в суд исковое заявление с требованием об обязании соседа провести те же действия.

16. У соседей участок ниже на 50 см я хочу поднять свой ещё на 50 см т.к у меня участок идет под уклон. Сосед против.
Как быть.

16.1. Если земельный участок не находится в общей долевой собственности с соседом, вы вправе без его согласия эксплуатировать свой участок по своему усмотрению. Удачи.

17. Соседи подняли земельный участок на пол метра, а в результате нас топит, теперь на участке и в подполье стоит вода, собираются поднимать ещё. Как нам спасти свои владения?

17.1. Добрый день!
Изначально Вам необходимо направить претензию об устранении препятствий пользования участком Вашему соседу. (вручить лично под роспись или направить заказным письмом с уведомлением).
Далее необходимо обратиться в местную администрацию с просьбой провести проверку и дать заключение.
Третьим этапом будет общение в суд на основании ст. ст.304 и 15 ГК РФ
В случае обращения в суд не лишним будет также получение заключения оценщика.

17.2. Добрый день, Анастасия! Советую вам начать с составления претензии в адрес ваших соседей по вопросу нарушения прав пользования участком. Если не будет реакции - обращайтесь с иском в суд. Еще советую прорыть дренажную канаву и направить ее на территорию соседей, чтобы вся влага ша на их участок. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

18. Сосед поднял свой участок (за счет завоза глины) на 1,2 м выше моего участка и дождевая и талая вода вместе с глиной хлынула на мой участок, тем самым испортился наш плодородный слой. Теперь вместо чернозема на моем участке-глина. Что делать?

18.1. Светлана, дело в том, что в данном вопросе очень много нюансов. Если сосед признает свою вину и примет меры к устранению вреда, то хорошо. В противном случае вам потребуется много времени и денежных затрат на защиту своих прав в суде.

19. Сосед поднял участок на пол метра, есть вероятность нашего подтопления, что делать? Где найти управу?

19.1. В суде найти управу.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

20. Сосед поднял уровень своего участка, и теперь после дождей вся вода течет на мой участок. Это лето было очень дождливое, все лето у меня в огороде стояла вода, погибли мои насаждения, пропали деревья. Я осталась без урожая, без дохода, который я могла бы получить. Наступила осень, история продолжается, пошли дожди, опять стоит болото, опять у меня убытки, я не могу подсадить погибшую клубнику, деревья из-за воды. На мою жалобу в отдел по работе с населением. Была проведена проверка в результате которой пришел письменный ответ в котором говорится что согласно правил землепользования и застройки нашего района изменение общего рельефа участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей дренажной системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков не допускается. Но прошло 2 недели ищут хозяина участка (участок представляет собой огороженный пустырь) .Могу ли я подать в суд на хозяина участка на возмещение всех моих убытков не зная его фамилию (я знаю только как его зовут и номер его телефона)

20.1. Можете подать в суд, согласно ст. 304 ГК РФ, и он примит вашу сторону. Собственника можете узнать, заказав выписку из ЕГРП в мфц.

21. У нас зона в подтопления сосед поднял свой участок и теперь вся вода после дождей затапливает мой участок. Кому жаловаться, имел ли он право поднимать уровень своего участка?

21.1. Все решайте с председателем или через суд о приведении им участка в первоначальное состояние.

22. Сосед поднял участок и закопал канаву для отвода воды вдоль дома и дороги, теперь от с самого маленького дождя вода стоит у меня. Какой статьёй руководствоваться что бы заставить вновь выкопать канаву.

22.1. Здравствуйте. Статья 304 ГК РФ

23. Мой сосед поднял участок землей на пол метра и теперь вся вода на моем участке.

23.1. вы можете также свой участок поднять
также можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим участком - ст. 304 и 209 ГК
ст. 209 ГК
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

23.2. сделайте дренаж

24. Соседи подняли свой участок на 1 м и на границе возвели подпорную стенку из профнастила. После зимы профнастил прогнулся в нашу сторону и с их высокого участка идёт вынос грунта и воды. Могу ли я прокопать вдоль этой подпорной стенки перехватывающую дренажную канаву? Отступить на 1 м не могу, поскольку там уже растут кусты смородины и крыжовника.

24.1. Решайте все с соседом добровольно.

24.2. Могу ли я прокопать вдоль этой подпорной стенки перехватывающую дренажную канаву?
---у вас НЕТ такого права. это называется самоуправство и если разрушите забор соседа. вас заставят его восстановить. вы также имеете право поднять свой земельный участок и выровнять его с соседским.

25. Помогите пожалуйста. Мой сосед при строительстве дома поднял свой участок (отсыпал) примерно на 1,5 м. Вся талая и дождевая вода стекает ко мне и размывает фундамент дома. На участке постоянно стоит вода. Что можно сделать в этой ситуации и к кому обратиться? Имел ли он право, так поднимать свой участок?

25.1. Добрый день! поднимать свой участок не имел право. Обратитесь с письменной жалобой в администрацию.

26. Сосед поднял уровень земли центральной дороги теперь на свой участок я могу заехать только с одной стороны как мне законно снять этот слой земли.

26.1. Обратитесь в прокуратуру, наверняка, поднятие было незаконным, Дмитрий

27. Сосед поднял участок на 2 метра практически по уровню моего забора сделал бетоную опору которая держит грунт отступив от границы 0,5 метров. Теперь между моим забором и бетоной опорой образовывается помойка. Посетители магазина ходят"ездят на машинах у меня над головой"а также кидают мусор на мой участок. Глухое ограждение ставить отказывается. Подскажите как быть.

27.1. Добрый день! согласно ст.304 ГК РФ обратитесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении Вашим имуществом.

28. Сосед поднял участок и если пойдет дождь я окажусь в воде и все мои грядки - скажите пожалуйста, имеет он на это право и как мне с этим бороться. На мои переговоры он сказал - поднимите и вы?! подскажите пожалуйста ситуацию... беларусь.

28.1. Незаконно. Нужно писать жалобу в администрацию района или обращаться в суд.

29. Мой сосед завалил мой забор землей, которой он решил поднять свой участок, я написала в полицию заявление, приходил участковый, после беседы участкового с соседом, он убрал от забора землю на небольшое расстояние, мой забор сместился под тяжестью земли на мою сторону от границы участка, соседу это выгодно так как он строится и 3 метра не отступил от границы, наложил кирпичи на межу, если я буду делать свой забор, то граница уже не та будет, что раньше, не в мою пользу. Подскажите пожалуйста, что мне делать в этих ситуациях?

29.1. обращаться в суд.
С УВАЖЕНИЕМ К ВАМ.

30. Строю дом и хочу поднять участок на 50-60 см соседи против, угрожают судом, могу ли я поднять участок если сделаю бетонное ограждение с водоотведением?

30.1. Если это будет нарушать права соседей, то имеют право подать в суд. Если нет - то иск в суд не даст никакого результата.

31. Сосед поднял свой участок на 3 метра. Мы боимся, что глина поползет сметет забор и завалит наш дом. От забор мы при строительстве отступили 3 метра. Что делать?

31.1. Если он сделал это все самовольно, то вам нужно обращаться в суд.

32. Могу ли я поднять участок, так как он сырой, сделав по меже с соседом подпорную стену из бетона. Без согласования с соседом. Участок в собственности, частный сектор, оформлен по дачной амнистии.

32.1. Добрый день. Вы можете использовать свое имущество любым законным образом, не нарушая прав соседа на тень/освещенность, увлажнение, право на владение и пользование имуществом и т.д.

32.2. Изучите, главное не нарушайте СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

От жилого строения (или дома) - 3;

От постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

От других построек - 1 м;

От стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;

От кустарника - 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:

От жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;

До душа, бани (сауны) - 8 м;

От колодца до уборной и компостного устройства -8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

Дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;

Дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.

33. 111 Помогите найти выход из создавшейся ситуации Имею участок ИЖС Один из соседов поднял уровень своего участка на 50-70 см выше уровня нашего.
Дренаж на участке соседа создан таким образом что главный колодец находится в 3 метрах от границ с нашим участком Так как рельеф на нашем участке покатый сосед периодически сливает на наш участок поверхностные воды со своего участка собиравшиеся в его колодце Несколько раз его ловили с поличным и он уверял что больше этого делать не будет ведь есть техническая возможность удлинить шланг слива и сливать воду в канаву Что нам делать Можем ли мы и с помощью каких постановлений повлиять на нашего соседа или обращаться в местную Администрацию.

33.1. Здравствуйте.
Нужно смотреть план

34. Построили частный дом, подняли земельный участок примерно на 1 метр. Соседи подали в суд, чтобы принудить сделать водоотведение. Огород у них теперь ниже и вода скапливается на их участке. Местность болотистая. Чем нам может это грозить?

34.1. вас заставят сделать водоотведение так то, в суде скажите об этом, не стоит ссориться с соседями вам же там жить. сделайте канаву например, чтобы вода уходила

35. При строительстве дома соседи подняли участок выше нашего уровня теперь мы в воде даже заливает подпол. Что делать.

35.1. Обращаться в суд и доказывать, что при строительстве дома были нарушены СНИПы, требовать устранить последствия такого нарушения

36. Соседи ставят забор высотой 3 метра, при том, что подняли свой участок больше чем на 1 метр, и при этом сломали кувалдой крышу сарая, стоявшую на границе 60 лет, якобы крыша выходит на их сторону. И еще собираются участок поднимать, хотя и теперь после очередного дождя меня затопило так, что я не смогла выйти из дома. Заранее спасибо.

36.1. Обращайтесь в суд с иском об устранении нарушений. Советую обратиться очно к юристу в Вашем городе.

37. Сосед поднял участок и общую дорогу, затопил мой участок, перекрыл вход на дачу. Какие я имею права.

37.1. Можете обратится в суд с иском в рамках ст. 304 ГК РФ

37.2. Возложить на соседа обязанность по устранению нарушений возможно в судебном порядке, а так же взыскать ущерб, причиненный его действиями в рамках ст. 1064 ГК РФ, возможно в судебном порядке. Для профессиональной защиты своих интересов обращайтесь по номеру 8 961 066 75 84.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

38. Сосед поднял свой участок. Теперь все воды стекают на общую дорогу, через которую я не могу проехать (мой участок расположен за соседским). Сосед предлагает общими усилиями отсыпать свой участок дороги. Но почему я должна отсыпать дорогу? Ведь до строительства соседа, дорога была отличная. Спасибо.

38.1. не должны. это ваше право

39. Сосед собирается поднять свой участок на 1 метр и поставить свой забор. Мне это не нравиться. Что делать?

39.1. Здравствуйте! согласно ст.304 ГК РФ обратитесь в суд с иском об устранении препятствий во владении своим имуществом.

39.2. В ГК нет понятия не нравится. Есть понятие нарушение прав собственника. Чем будут нарушены Ваши права? Вы должны ответить для себя на этот вопрос и только потом обращаться в суд

40. Мой сосед поднял свой участок на метр вся вода бежит ко мне что делать?

40.1. Придтся обращаться в суд.

40.2. Обращаться в суд. Обязывать соседа провести работы направленные на устранения последствий.

40.3. обратитесь к нему, с соседями надо жить хорошо может и сделает межу для слива

41. Ситуация такая.
Сосед построил дом, и поднял участок на метр, в итоге сейчас весна (таяние снега и небольшие дожди) привели к тому что мой участок топит, и в подполе вода не уходит... что посоветуете? Добавлю что при строительстве дома в конце канава была им прорыта, (не без нашего стука к ушам и сердцу соседа)). Ситуация тяжела что имея 18 соток - урожай придёт в непригодность из - за стояния воды... Если мы будем поднимать, следующий сосед (другой) напротив-будем его топить... ПОМОГИТЕ С РЕШЕНИЕМ ДАННОГО ВОПРОСА... пожалуйста.

41.1. Здравствуйте. Подавайте исковое заявленеи в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ - оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Гос пошлина (согласно ст 333.19 НК РФ)- 300 р.

41.2. Решать вопрос придется через суд

42. Сосед поднял свой участок и заделал уклон к мему. По устной договорённости ТСЖ ему было поручено засыпать гравием дорогу (сосед напротив) сделал уклон к моему дому что делать.

42.1. подать жалобу на соседа

42.2. Если нарушен поверхностный слой чем нарушены ваши права землепользователя - обращайтесь в суд с иском в порядке ст. 304 ГК -устранение препятствий в пользовании собственным имуществом. Просите суд обязать соседа убрать уклон,

43. Сосед поднял уровень участка. В результате мой участок и дом полностью подтапливает во время дождя и весеннего паводка. Как поступить, чтобы сосед вернул прежний уровень земли.

43.1. В судебном порядке можете требовать на основании ст. 304 ГК РФ.

43.2. Только в судебном порядке

44. Сосед выровнял участок с уклоном в среднем на 1 метр. (Поднял) нужно ли при этом спрашивать согласие соседей.

44.1. Нет если это не общая совместная или долевая собственность. Если это нарушает или ограничивает ваши права, то вы вправе при наличии законных оснований обратиться в суд.

45. У меня участок под ИЖС и у соседей ниже уровня проезжей части те дороги на 4 метра я хотел бы поднять уровень земли на своем участке до уровня дороги как мне поступить согласно закона рф.

45.1. обратитесь в администрацию вашего района, получите разрешение...

46. Сосед поднял участок выше уровня забора и теперь вся его вода идет ко мне. Есть ли документы, которые запрещают это делать?

46.1. По поднятию участка, разумеется нет, поскольку Законодатель все жизненные ситуации даже не стремится описать, но ухудшение условий эксплуатации Вашего участка, т.е. искусственное изменение условий, можно оспорить, хотя надо конкретно смотреть причины, почему он это сделал, Ваши возможности избежать этого и т.д. Вопрос очень конкретен с точки зрения инженерных коммуникаций.

47. Соседи подняли участок. Весной и в дожди плаваем. На просьбу прокопать дренажную канаву посылают. Как можно решить данную ситуацию законно?

47.1. Можете предъявить в суд иск в порядке ст. 304 ГК РФ

48. Возникла такая проблема: соседи подняли свой участок почти с высоту нашего гаража вплотную к нему, теперь из за сырости гараж начала обваливаться с внутренней стороны, что там внешне к сожалению не известно, как быть? Помогите пожалуйста.

48.1. исковое в суд об устранении препятствия в пользовании путем приведения участка в прежнее состояние.

49. Мой сосед справа поднял участок. Я спустя 2 года решила поднять тоже.. до его уровня. Т.к у меня не ровная почва и в низине.. подняв землю я развела по контуру всего участка дренажи.. все грамотно. Но сосед слева против поднятия моего участка.. Имеет ли он право мне запретить поднять участок и развести дренажи? Или подать на меня в суд, чтоб я не смогла поднять участок? Спасибо.

49.1. Если после поднятия вами участка будут нарушены права соседа - создадут ему неудобства, еще что - он сможет подать в суд

50. Сосед выкопал борозду под самый фундамент а свой участок поднял и сейчас вся вода течёт под дом за зиму дал трещину фундамент и в погребе сыро говорил ему а он уходит слушать не хочет хозяйке 83 года труженик тыла я её племянник что делать.

50.1. Пишите жалобу в местную администрацию Если нее поможет то придется обращаться в суд

Для выхода сточных вод с частного землевладения обязательно нужно обеспечить организацию водостока. Необходимость данного мероприятия зафиксирована специальной документацией, гласящей об обязательном наличии водостоков на территории каждого надела. Как же быть, если соседи регулярно перекрывают водосток? Возможно ли разрешение проблемы законным путем? Каким образом это происходит?

Согласно пункту 1.7 Строительных норм и правил 2.04.03-85, выпуск очищенных сточных вод и поверхностного стока в водные объекты должен происходить в соответствии с условиями и в тех местах, которые согласованы с органами, регулирующими вопросы использования и охраны вод, исполкомами Советов народных депутатов на местном уровне, органами государственного и санитарного надзора, охраны рыбных запасов, и прочими компетентными органами, исходя из положений законодательства СССР и союзных республик, а выпуск в водные объекты судоходного назначения, водотоки и моря — по согласованию с органами по управлению речным флотом союзных республик, а также с Министерством морского флота.

Существуют различные системы водоотведения в населенных пунктах: полная и неполная, полураздельная, комбинированная.

Отводить поверхностные воды при помощи открытой системы можно при наличии определенных обстоятельств и одобрении органов санэпидемстанции, в полномочия которых входит контролирование и охрана вод, а также органов по охране рыбных запасов.

Когда такого рода ситуации рассматриваются при участии администрации, и итогом становится вынесение определенных предписаний, для владельца участка всегда существует возможность обращения в суд. Чтобы разрешить проблему таким способом, подайте исковое заявление, содержащее просьбу об устранении препятствий на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ и потребуйте восстановления водостока.

В подобном случае, если вопрос был решен с участием Администрации и по нему было вынесено соответствующее предписание, вы имеете все шансы решить вопрос в судебном порядке в свою пользу. Для этого вам следует подавать иск об устранении нарушений предписания Администрации.

Также, когда при намеренном перекрытии водостока соседом, нарушаются ваши права пользования участком, обращайтесь в суд и просите устранить препятствия в пользовании согласно ст. 304 ГК РФ, требуйте восстановить водосток.

Как написать заявление на соседа по земельному участку

Подготовьте заявление, адресованное вашему участковому инспектору. Оно пишется по собственному усмотрению, согласно типового образца, но с учетом некоторых обязательных моментов.

Обратитесь к участковому в любой удобной форме — письменной или устной. При этом не забывайте, что должностное лицо обязано зафиксировать все, что будет сказано, а после этого предоставить вам указанную бумагу для ознакомления и подписи.

Помимо сказанного, для обеспечения гарантий последующего рассмотрения, все заявления должны быть надлежащим образом зарегистрированы в дежурной части или участковым.

Если вы решили написать заявление без помощи юриста, помните о том, что текст документа должен быть лаконичным и точным, при этом отображая максимальное количество важных сведений. Направьте бумагу в ОВД для рассмотрения руководителем и последующей передачи ее участковому для принятия соответствующих мер, или же предоставьте ее непосредственно инспектору.

В заявлении не должно быть необоснованных предположений и выводов, а только доказанные факты, очевидцем которых вы являлись. Когда в ситуации участвовали другие свидетели, укажите это в тексте заявления.

После перечисления существенных моментов и изложения сложившейся ситуации, отразите, какие меры вы желаете применить к лицу, совершившему противоправное деяние. При этом они должны базироваться на нормах действующего российского законодательства. В конце документа укажите дату его оформления и проставьте свою фамилию и подпись.

В целях получения гарантий того, что ответ на поданное заявление поступит, отправьте заказное письмо в органы внутренних дел или предоставьте бумагу на личном приеме в установленном порядке, и получите подтверждение принятия обращения.

Образец заявления на соседа

Заявление на имя участкового инспектора в отношении владельцев соседних земель подразумевает наличие такой информации:

• указание должности лица, которому направляется бумага, его ФИО;
• ваши личные данные (ФИО, адрес проживания, номер телефона);
• четкое изложение обстоятельств сложившейся ситуации, виновные лица, в чем заключаются их противоправные действия, когда они произошли и как долго длились. Чем подробнее вы отразите имеющиеся обстоятельства, тем выше вероятность удовлетворения вашего обращения;
• какие меры вы считаете необходимыми по отношению к виновным лицам;
• дата подачи документа, ваша подпись, расшифровка.

Имейте в виду, что заявления, написанные анонимно, чаще всего рассмотрению не подлежат. Это возможно лишь в исключительных ситуациях, например, когда совершено серьезное преступление.

Законодателем предусмотрено наличие определенных сроков для рассмотрения поданного обращения участковым инспектором. Исходя из того, в каком регионе произошло нарушение, насколько загружен инспектор, которому адресована бумага, отведенный период времени может составлять от трех дней до одного месяца.

Также на продолжительность рассмотрения обращения могут оказывать влияние и другие моменты. Но тем не менее терпеть нарушения соседями ваших законных прав не стоит — обращайтесь за помощью к соответствующим должностным лицам, ведь ваши права гарантирует основной закон страны, и ущемлять их никто не вправе.

Обычно заявление о совершенном правонарушении от владельца соседнего участка подается собственниками других домовладений, находящихся рядом (если это не многоквартирный жилой дом). Из сказанного следует, что обратиться с жалобой на недобросовестного соседа вправе любое лицо, права которого нарушены единожды или же неоднократно, так как это не соответствует положениям российских правовых норм.

Заявление на соседа по участку в суд

При возникновении спора о праве с владельцами соседних наделов, который урегулировать посредством административного порядка не получилось, обращайтесь с соответствующим иском в суд. Главное в таком случае — наличие заинтересованности. Это означает, что иск может подать лишь тот гражданин, права которого нарушены незаконными действиями соседствующих землевладельцев.

Иск в отношении нарушителей представляйте совместно с пакетом документации, которая включает:

• правоустанавливающие бумаги на земельный участок (договоры, свидетельства и тому подобное);
• платежный документ, подтверждающий факт уплаты государственной пошлины, установленной налоговым законодательством;
• уникальный номер землевладения по кадастру;
• межевое дело;
• заключение по результатам проведенной экспертизы;
• ответ на жалобу, поданную в местную администрацию или государственные органы (если она подавалась);
• результаты фото- и видеосъемки;
• прочие бумаги, которые важны для рассмотрения конкретного дела.

Чаще всего с владельцами соседних участков возникают конфликты неимущественного характера, поэтому госпошлина за подачу заявления такого рода составляет 300 рублей.

Иски в отношении соседей подлежат рассмотрению в двухмесячный срок со дня подачи комплекта документации. В некоторых случаях указанный период может быть увеличен, к примеру, когда возникает необходимость расширения доказательной базы, исполнения экспертизы, или приобщения свидетельских показаний.