Главная » Бухгалтерия » Договор на строительство поселкового газоснабжения. Договор на газификацию жилого дома. Газификация: порядок работы

Договор на строительство поселкового газоснабжения. Договор на газификацию жилого дома. Газификация: порядок работы

Газификация предприятия и газификация частных домов является основным видом деятельности ГорГаз более 10 лет. Компания «ГорГаз» имеет большой опыт проектирования и строительства магистральных газопроводов.

Газификация жилых домов. Это более упрощенный, но не менее важный этап. Газификация отдельных населенных пунктов и домов — приоритетная задача по повышению качества жизни в Москве и Московской области. ГорГаз была произведена газификация более чем 450 жилых домов.

Накоплен большой опыт в решении технических задач по газификации и наработаны самые обширные связи с районными газовыми трестами. Сегодня дальнейшее развитие уменьшения сроков газификации является одной из первостепенных задач компании «ГорГаз». Газификация — многоэтапный процесс. Он включает подготовку проектно-разрешительной документации, согласование с местными контролирующими органами, проведение сварочно-монтажных работ, и ввод объекта в эксплуатацию.

Газификация - необходимые документы:

Для газификации требуется перечень необходимых документов, как для физических, так и для юридических лиц.

— Копию свидетельства о праве собственности на земельный участок

— Копию паспорта.

— Теплорасчет расхода газа.

— Топосьемка.

— Доверенность.

— Копия учредительных документов, заверенная печатью юридического лица: устав, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе

— Копия документа, подтверждающего полномочия руководителя юридического лица (протокол, решение и т.д.)

— Копии документов о составе участников. Список членов для некоммерческих организаций

— Копия свидетельства о праве собственности на участок или аренды.

— Доверенность.

Газификация: порядок работы.

После предоставления необходимых документов для газификации, выполняется предварительная оценка стоимости работ. Для этого требуется следующая информация:

— Вид объекта (квартира, дом, предприятие, иной объект)

— Требуемая мощность.

— Ориентировочное расстояние до точки врезки.

— Место расположения, район.

Исходя из данных, выполняется предварительная сметная калькуляция стоимости газификации объекта. После предоставления необходимых документов и заключения договора, дело по газификации объекта передается специалисту, который ведет процесс сначала и до конца.

Инженеры ГорГаз оказывают помощь в вопросах по газификации. Также работает многоканальный телефон для оказания консультаций населению в вопросах, связанных с газификацией.

Сроки работ по газификации варьируется в зависимости от объекта. В среднем он составляет от 3 до 6 месяцев для физических лиц, и от 6 месяцев для предприятий. Стоимость газификации устанавливается после согласования проекта на основании действующих сметных нормативов. После окончания работ по газификации заказчику передается полный перечень документов:

Для газификации физических лиц:

— Проект газификации

— Акт ввода в эксплуатацию

Для газификации юридических лиц:

— ТУ предварительные

— Топографическая съемка (согласованная)

— Договор на технологическое присоединение

— Проект газификации, со всеми согласованиями

— Акт выбора-согласования трассы газификации

— Акт технологических испытаний

— Акт ввода в эксплуатацию

— Акт разграничения балансовой принадлежности

— Договор на обслуживание газового оборудования

— Договор на проведение газификации и поставки газа.

Пуск газа на обьект газификации осуществляется после заключения договора на поставку газа и договора на обслуживание газового оборудования.

Подключение газа к частному дому по новым правилам устранило многие препятствия, стоявшие перед владельцами. Из-за монополизации сферы отсутствовали точные расценки, стоимость была недоступна большинству граждан. После изменений, внесенных в законодательство, сократились сроки установки, уровень цен стал приемлемым.

Но по-прежнему это очень хлопотный процесс, отнимающий много времени и усилий. Требуется собрать необходимые документы, сделать проект, подписать договор о работе, согласовать все вопросы с заинтересованными организациями. Зная последовательность шагов, владелец гарантированно избавится от лишних забот и недоразумений, ускорит процесс газификации дома.

Порядок подключения – документация и практическое воплощение

В первую очередь обращаются к собственнику газопровода, расположенного поблизости (обычно это местное отделение компании), чтобы выяснить возможность врезки. Если получен положительный ответ, пишется заявление о выдаче технических условий. Оно содержит сведения о заявителе: Ф. И. О, точный адрес, в том числе почтовый, телефон. Указывается запланированное потребление газа в час.

Вместе подают необходимые документы: копию паспорта и свидетельство о праве собственности на землю. Требуется предоставить план территории, где находится дачный участок, с привязкой к близлежащей местности. Приводятся расчеты потребления газа. Они не понадобятся, если площадь дома не превышает 250 м2, это не более 5 м3. В других случаях помогут рассчитать специалисты, но за дополнительную плату.

Решение вопросов с оформлением

Правила предусматривают, что на участке и в здании исполнение всех работ возлагается на собственника, а вне его – на газораспределительную компанию. Следовательно, владелец производит действия, направленные на подготовку потребительской сети и оборудования для подключения. Подрядчиком может выступать только организация, имеющая лицензию и допуск. Она выполняет все мероприятия по присоединению, которые зафиксированы в подписанном договоре и ТУ.

Первый шаг – компания-поставщик разрабатывает техусловия. Они содержат следующую информацию:

максимально разрешенный часовой расход газа;
время на проведение работ по подключению;
продолжительность действия ТУ.

В течение двух недель организация направляет заявителю проект технических условий. Возможен и отказ, если специалисты выяснят, что строение находится на расстоянии, превышающем 200 метров от газопровода. Мотивация в цене работ – несколько миллионов рублей для одного человека. Выход – кооперация с другими жителями. Если их будет достаточно, трубу проведут бесплатно – это предусмотрено новыми правилами.

При согласии собственника дома с техническими условиями, он подает в газовую контору заявление, в котором изъявляет желание составить договор, касающийся подключения. На протяжении месяца организация направляет в ответ два экземпляра соглашения и уточненные технические условия. Окончательный вариант содержит, кроме первоначальных, дополнительные сведения:

указывается газопровод, от которого требуется подвести трубу к участку;
пределы колебания давления в потребительской сети;
нормативы часового потребления газа;
диаметр и материал труб;
обязательство заказчика оборудовать объект счетчиком.

После изучения договора, если домовладелец согласен, он подписывает документы, одну копию отправляет компании. В соглашении предусмотрено:

распределение обязанностей владельца участка и организации;
сроки выполнения;
разграничение собственности между горгазом и хозяином;
стоимость и порядок внесения платы;
ответственность за несоблюдение условий.

Хозяин заказывает проект газификации дома. Это самая дорогостоящая процедура. Заключается договор с организацией, имеющей право на выполнение соответствующих работ. Можно сэкономить средства, обратившись в газовую компанию, но они реализовывают долго: проходит полгода и больше. Если требуется срочно, делают заказ в частной фирме – будет быстрее, но значительно дороже.

Предоставляется план здания, список приборов, планируемых для установки, предполагаемые места размещения. Оплачивается изготовление документации и согласование со службами, во владении которых находятся различные коммуникации, с которыми пересекается газопровод. Готовый документ требуется утвердить в распределительной компании, если исполнитель взят со стороны.

Выбирая его, останавливаются на том, услуги которого не только дешевле, но и возлагает на себя обязанности по согласованию проекта с различными организациями и его утверждение в газовой компании. Это немаловажно – бюрократическая волокита способна отнять много времени и нервов. Следует прислушаться к мнению газовой компании – кого они порекомендуют, на том остановиться. В дальнейшем будет меньше проблем.

Реализация проекта газоснабжения

Заявитель делает первую проплату согласно графику и приходит черед практических действий. Специалисты газовой службы прокладывают трубу от магистрали до участка. Стоимость колеблется сейчас от 2 до 5 тысяч рублей за метр, но президентская программа газификации частного дома позволяет в сельской местности сделать это бесплатно.

Дальше приходит черед монтажно-строительных работ в доме. Предпочтительнее в подрядчики взять бригаду из организации, с которой был заключен договор о подводе трубы от магистрального газовой сети. Она зарегистрирована, имеет лицензию и отвечает за сдачу в эксплуатацию участка, поэтому решает все возникающие проблемы. Но особой заинтересованности у газораспределительных компаний нет, это не входит в их обязанности. Они часто сильно загружены, и можно долго ожидать.

Разрешается привлечь стороннюю строительно-монтажную организацию, имеющую официальный допуск на подобную деятельность. Можно спросить у газовщиков, кого порекомендуют. Их служба технадзора принимает работу, поэтому они знают организации с правом на осуществление монтажа. Подобные фирмы часто имеют не только бригады монтажников, но и проектное бюро. Если заказать у них изготовление документации на газификацию дома и монтаж, можно существенно сэкономить на общей стоимости – до 30%.

Когда достигнуто устное соглашение, подписывают договор. В нем указываются обязательства и гарантии подрядчика:

сроки проведения работ, стоимость и порядок расчета;
соблюдение монтажниками правил пожарной безопасности;
составление исполнительно-технической документации после окончания работ.

Пишется заявление на подключение. В нем указываются сведения о собственнике и объекте, нормативы планируемого потребления газа, исходные данные технических условий. Прилагаются необходимые документы:

план участка с привязкой к местности;
топографическая карта, на которой указано расположение всех коммуникаций;
документы на владение собственностью и личные;
расчет максимального потребления газа, если превышает 5 м3 в час.

Когда все работы завершены, их принимает комиссия в составе заказчика, представителей службы регионгаза и подрядчика. Это делается в течение не более одного месяца. На время приемки все оборудование должно быть установлено и подключено. Делается пробный запуск, проверяется работа установок, возможная утечка. Если замечаний нет, выписывается квитанция технадзора, которую требуется оплатить.

Монтажная организация на основании выводов комиссии составляет и передает в компанию всю техническую документацию, где она остается на хранении. Когда бюрократические процедуры окончены, на протяжении трех недель представитель газовой службы устанавливает пломбы на счетчик. Несмотря на все хлопоты и деньги, все-таки стоит провести газ в частный дом, чтобы пользоваться благами цивилизации.

Цена подключения и льготы

С 01. 03. 2014 действуют новые правила подсоединения жилых зданий к системе газораспределения. В них содержатся старые нормы и внесены изменения, которые касаются сроков выполнения работ и стоимости. Благодаря этому подключение стало более выгодным, занимает меньше времени.

Расценки варьируются, зависят в основном от удаленности объекта, но в среднем придется заплатить:

за оформление заявки, получение разрешения и первичные документы – от 8 до 50 тыс.рублей;
изготовление проекта обойдется в 3–20 тысяч;
прокладка трубы от магистрали до объекта – 2–5 тыс. за один метр;
врезка в газопровод – от 10 000 до 15 000 рублей;
проверка готовности технадзором стоит в среднем 2 000.

В регионах наблюдается значительное колебание расценок. Например, в Московской области это 400–500 тыс. за все работы. Стоимость определяется удаленностью от столицы. В Ленинградском регионе достаточно 300 тыс.рублей, а в Нижегородском – 150–200 тысяч. Дешевле всего газовая труба в частном доме обойдется в Европейской части России, в среднем 100 тыс.рублей. За Уралом ситуация несколько другая, многие населенные пункты расположены на значительном удалении от промышленных центров и газопроводов.

Район Дальнего Востока, где очень мало магистралей, в этом отношении проблематичный. Даже если основная труба рядом, для врезки в газопровод на сумму, меньшую за 200 тысяч, рассчитывать не приходится. Оборудование завозится из близлежащих иностранных государств, что влияет на цены. Разнообразие климата также не позволяет применять стандарты, которые используются в остальных регионах.

В России много льгот, но на государственном уровне они не распространяются на газификацию. Это право федеральная власть передала местной. В регионах финансовую помощь на подключение получают в первую очередь ветераны ВОВ, инвалиды, участники боевых действий, одинокие матери (отцы). В качестве примера можно привести Ленинградскую область: здесь обычным гражданам из бюджета выделяется 70 000, льготникам – 110 000 рублей.

Поддержка населения для подключения к сетям газоснабжения частного дома осуществляется в каждом регионе по-разному. В некоторых предоставляют льготные целевые кредиты, в других – денежную компенсацию. Чтобы ее получить, подают заявку. Все расходы не перекрываются, но на 50% можно рассчитывать. Категории граждан, которым предоставляется такие льготы, определяют местные власти. Чтобы узнать о своих правах, обращаются в соответственные службы администрации.

На селе важную роль играет президентская программа. Она предусматривает:

строительство и реконструкцию газораспределительных сетей;
применение энергосберегающих технологий для монтажа;
повышение эффективности использования природных ресурсов.

Компании руководствуются федеральным законом, увеличивается процент жителей, охваченных газификацией. Новые правила предусматривают возможность подачи сельскими жителями коллективной заявки на монтаж труб от магистрали к участкам. Если она удовлетворяется, подвод к населенному пункту осуществляется бесплатно. К сети владельцы недвижимости подключаются за свой счет.

Газовые приборы для частного дома

Подавая документы, желательно знать, какое оборудование будет использоваться. Это особенно касается котла. Мощность выбирают, имея в виду, что для отопления каждых 10 м2 требуется 1 кВт, а если используется горячее водоснабжение – дополнительно 25%. По типу монтажа имеются напольные и настенные котлы. Они различаются принципом действия:

энергонезависимые;
потребляющие электроэнергию;
конденсационные.

Устанавливаемые на основание имеют большой выбор мощности, обогревают помещения различной площади, к ним можно подключить бойлер для горячей воды. Монтируемые на стене компактные, комплектуются расширительным баком и циркуляционным насосом.

Работа энергонезависимого газового оборудования основана на принципе естественной циркуляции, это самые простые устройства. Они подключаются к трубопроводам большого диаметра, исключается возможность гибкой регулировки температуры воздуха в комнатах. Помещение, где установлен прибор с камерой открытого типа для сгорания газа, в обязательном порядке оборудуется приливной и вытяжной вентиляцией, дымоходом.

В энергозависимых котлах имеется закрытый расширительный бак, насос и полностью автоматизированную систему управления. Это своего рода мини-котельная. Для бесперебойной работы она нуждается в постоянном наличии электроэнергии. Требования к ее качеству довольно жесткие: напряжение в сети должно быть устойчивым, отличаться от 220 В не более чем на 10%. В сельской местности с постоянно изменяющимися параметрами сети потребуется стабилизатор.

Конденсационные приборы самые надежные и экономные, обеспечивают наиболее полное сгорание газа. В работе используется водяной пар, который отдает тепло для обогрева. Подавляющее число таких котлов навесные. Они служат в 2–3 раза дольше, чем другие типы, но цена в 1,5–2 раза выше.

Рабочие делают ввод в дом, подключают газовые приборы. Все должно выполняться в соответствии с проектом, отступления от него не допускаются. Если собственник что-то передумал, например, с местом установки котла, это возможно только после внесения изменений в проект, что дополнительно оплачивается. На оборудование должны быть технические паспорта.

После всех мероприятий в обязательном порядке предусмотрено изучение правил безопасности пользования газом. Он проводится в региональном отделении компании. Инженер по ТБ после инструктажа предъявляет журнал, где ставится подпись. На руки выдается книжка.

Возможен вариант, когда на дому инструктирует специалист, когда выполняются пусконаладочные работы. Тоже следует расписаться, документ в дальнейшем хранится в организации.

ДОГОВОР НА ГЕНПОДРЯД №

по строительству газопровода

г. Наро-Фоминск "___" __________ 20__ г.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Поляна», именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице Председателя правления СНТ «Поляна» Нестеркина Юрия Валентиновича, действующего на основании договора простого товарищества № 1 от 02 мая 2010 года, с одной стороны, и ЗАО «Спецстроймонтаж», именуемое в дальнейшем «Генподрядчик», в лице Генерального директора Полянчикова Валерия Аркадьевича, действующего на основании устава, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1 Заказчик сдает, а Генподрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству газопровода СНТ «Поляна» включая,

Закупку необходимого оборудования и материалов для проведения всего комплекса работ по газификации СНТ «Поляна» ;

Монтаж газопровода высокого давления протяженностью 1440 п.м. из ПЭ труб диаметром 160мм;

Монтаж газопровода среднего давления протяженностью:

210 п.м. из ПЭ труб диаметром 160 мм;

2880 п.м из ПЭ труб диаметром 110 мм;

Частичное восстановление дорожного покрытия (засыпка и утрамбовка траншеи под газопровод грунтом) на территории СНТ «Поляна» ;

Заключение договоров с собственниками жилых строений на монтаж внутреннего и наружного газопровода (после согласования с заказчиком );

Монтажные работы по установке и обвязке МРП, установка задвижек, изолирующих фланцев, ограждения МРП, молниезащиты;

Сдача газопровода в эксплуатацию.

Генподрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами все работы по строительству объекта в соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации.

Генподрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект Заказчику "под ключ" в срок до ______________________.

1.2 Заказчик берет на себя обязательство оплатить работы, выполненные Генподрядчиком, в соответствии с ведомостью затрат (см. Приложение 1).

2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА.

2.1. Стоимость настоящего договора определяется договорной ценой на строительство

газопровода и составляет 8 000 000,00 (Восемь миллионов) рублей в т.ч. НДС 1 220 339,00 руб., включая строительно-монтажные работы.

Указанная сумма определена на основании Ведомости затрат (см. Приложение 1), включающей весь комплекс работ по прокладке и сдаче в эксплуатацию газопровода высокого и среднего давления для газификации СНТ " Поляна ".

В расценки по монтажу газопровода включены работы по подготовке и исполнению полного пакета исполнительно-технической документации, выполненной в соответствии с требованиями ПТО Наро-Фоминского треста газового хозяйства.

2.2 В стоимость работ не включены дополнительные услуги (Госстройнадзор, врезка + пуско наладка МРП). Данные работы производятся и оплачиваются в соответствии с Договорами, заключенными СНТ " Поляна" с соответствующими организациями при обязательном согласовании с Генподрядчиком.

2.3. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

2.4. Превышения Генподрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтверж-денные документально и дополнительным соглашением сторон к настоящему договору, оплачиваются Генподрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств.

3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ГЕНПОДРЯДЧИКА.

Для выполнения работ по настоящему договору Генподрядчик в счет предусмотренной в пу-нкте 2 стоимости обязуется:

3.1. Выполнить все работы по строительству в объеме и сроки, предусмотренные нас-тоящим договором и приложениями к нему, и сдать объект Заказчику в установленный срок в

состоянии, обеспечивающем нормальную его эксплуатацию.

3.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чер-тежами и строительными нормами и правилами.

3.3. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, из-делия, строительную технику согласно приложениям N2. , а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование.

3.4. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площа-дки временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.

3.5. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика, а также по согласованной программе о ходе строительства объекта.

3.6. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками за координацию их деятельности.

3.7. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необхо-димых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений.

3.8. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объе-

кте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.

3.9. Привлечь для выполнения работ, связанных с вскрытием подземных коммуника-ций, эксплуатационную организацию, получить разрешение эксплуатационной организации и обеспечить ее надзор за выполнением указанных работ.

3.10. Осуществить страхование строительных рисков.

3.11 Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории.

3.12.Обеспечить охрану строящегося объекта материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества и сооружений на строительной площадке до завершения

строительства и приемки Заказчиком готового объекта.

3.13. Вывести в недельный срок со дня подписания акта о приемке завершенного

строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие Генподрядчику

строительные машины, оборудование, инструменты, строительные материалы, временные

сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком.

3.14. Сдать полный комплект исполнительно-технической документации на газопровод в ПТО Наро-Фоминского треста газового хозяйства после подписания Акта Государственной комиссии о приемке газопровода в эксплуатацию.

3.15. Заключить индивидуальные договора с собственниками жилых строений на монтаж ц/вводов, ДРП и внутреннего газопровода. Стоимость и условия оплаты работ по этим договорам оговариваются отдельно с каждым собственником.

3.16. Выполнить монтаж внутреннего газопровода, в соответствии с заключенными договорами с каждым собственником жилого строения, до сдачи магистрального газопровода в эксплуатацию.

3.17. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последу-ющих пунктах настоящего договора.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА.

Для выполнения настоящего договора Заказчик обязуется:

4.1 Производить оплату работ по настоящему Договору в соответствии с ведомостью затрат (см. Приложение 1)

4.2. В целях осуществления контроля и надзора за качеством выполняемых работ Генподряд-

чиком, заключить договор с Наро-Фоминским трестом газового хозяйства;

4.3. Заключить Договор с Наро-Фоминским трестом газового хозяйства на врезку газопровода высокого давления и пуско-наладку МРП с обязательным согласованием с Генподрядчиком;

4.4. Оформить построенный газопровод в собственность;

4.5. Участвовать в проведении Государственной комиссии по приемке законченного строительством объекта;

4.6. Для выполнения проектов внутренней разводки в жилых строениях, предоставить Генподрядчику следующие документы: копию свидетельства на землю, копию свидетельства на дом, технический паспорт БТИ, копия паспорта.

4.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других

пунктах настоящего договора.

4.8. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоя-щим договором, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то

Генподрядчик имеет право на продление срока строительства на соответствующий период и на освобождение на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию.В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополните-льные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он письменно должен сообщить Заказчику размер этих расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их возмещения.

5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Объект должен быть построен Генподрядчиком и сдан Заказчику "под ключ" в срок,

указанный в пункте 1 настоящего договора. Указанная дата является исходной, для определения имущественных санкций, в случаях нарушения сроков строительства.

5.2. Срок начала выполнения работ по настоящему Договору исчисляется с момента получения аванса Генподрядчиком. Работы по настоящему договору Генпорядчик должен начать производить и завершить в соответствии с согласованным графиком производства работ (приложение N 2).

5.3. Изменения графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования

Заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену

строительства.

5.4. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение

сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продляются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена строитель-ства в этом случае сторонами соответственно уточняются в дополнительном соглашении.

6. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

6.1. Выполнение работ по разметке строительной площадки и привязке объекта

Генподрядчик производит по исходным точкам, их координатам и уровню в соответствии с проектной документацией.

6.2. Генподрядчик создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней размеров. Допущенные ошибки в производстве работ Генподрядчик исправляет за свой счет.

6.3. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строи-тельной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Генподрядчик.

6.4. Генподрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им обору-дования и принимает участие в комплексном его опробовании.

6.5. Оборудование, переданное Заказчиком Генподрядчику по акту под монтаж, нахо-дится на ответственном хранении Генподрядчика до подписания акта рабочей комиссией о приемке его для комплексного опробования.

Генподрядчик обязан обеспечить сохранность этого оборудования. В случае его утраты

или повреждения по вине Генподрядчика он восстанавливает его за свой счет.

6.6. В случае установления Генподрядчиком некомплектности оборудования при прие-мке его для монтажа, либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытания Генподрядчик обязан поставить об этом в известность Заказчика. Составление акта и предъявление претензий к заводу - изготовителю или поставщику оборудования являются обязанностью Генподрядчика.

6.7. Генподрядчик письменно за 2 дня до начала приемки извещает Заказчика о гото-вности отдельных частей трассы газопровода и скрытых работ.

Их готовность подтверждается двусторонними актами промежуточной приемки и акта-ми освидетельствования скрытых работ.

6.8. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные рабо-ты, то Генподрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Генподрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Генподрядчика.

6.9. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени

совместно с Генподрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соотве-тствия используемых материалов и оборудования условиям договора и проектной документации.

Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение

обязательств по настоящему контракту, если оно явилось следствием природных явлений,

действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

Срок исполнения обязательств по настоящему договору продляется соразмерно вре-мени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия будут длиться более

трех месяцев, то Генподрядчик и Заказчик обсудят целесообразность продолжения строительства. Если стороны в течение одного месяца не придут к согласованному решению, тогда каждая из сторон вправе потребовать расторжения договора.

8. ПРИЕМКА ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТА

8.1. Приемка завершенного строительством газопровода осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

8.2. Приемка осуществляется комиссией - Заказчиком в составе своего представителя,

представителя Генподрядчика, представителей органа местной власти и его специализированных служб, архитектурно-строительного контроля (надзора). Акт приемки газопровода в эксплуатацию утверждается органом местной власти.

Договор закончится... объекты инфраструктуры – газопровод , линии электропередачи. ... области генподряда , представители компаний, занимающихся управлением строительством и...

Проектная декларация строительства 4-х 16-ти этажных 2-х секционных жилых домов по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, пос. Киевский от 20. 11. 2007г. По состоянию на «21» октября 2013г

Документ

... Договор о передаче прав и обязанностей по Договору ... на строительство подготовительного этапа Разрешение на строительство 1 очередь строительства поз. 16 по ГП, строения №1 и №2 Разрешение на строительство 2 очередь строительства ... Газопровода ... Генподряд , ...

Реестр членов саморегулируемой организации

Документ

... по организации строительства , реконструкции и капитального ремонта, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора ... по сетям газопровода ... генподряд 1. Подготовительные работы на строительной площадке 14.Работы бетонные 15.Работы по ...

Перечень членов саморегулируемой организации (5)

Документ

2012 г. 1. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках: 1.1*, 1.2*; 2. Подготовительные... район, пос. Газопровод , д. 14, кв... Генподряд » вправе заключать договоры по осуществлению организации работ: Жилищно-гражданское строительство ...

Газ / Газификация в Московской области

ГУП МО « Мособлгаз» разработало типовой расчет стоимости газификации индивидуальных жилых домов, газифицируемых в рамках программы « Развитие газификации в Московской области до 2017 года», на 2014 год.

Минимальная стоимость подключение к газу дома площадью до 100 кв. м составит 160 тыс. руб. Эта сумма включает в себя проектно-изыскательские работы, установку отечественного оборудования (котла, газовой плиты и счетчика), работы по врезке, прокладке газопровода-ввода к жилому дому.

Таблицу с расчетом стоимости газификации частного дома см. ниже.

Расчет стоимости газификации частного дома в Московской области

Газификация частного дома в Московской области: алгоритм действий

Для газификации индивидуального жилого дома природным газом необходимо:

I. Подать документы (по приведенному списку) на выдачу технических условий в филиал ГУП МО « Мособлгаз», на территории зоны обслуживания которого расположен жилой дом:

1. Заявление на получение технических условий

2. Копию паспорта заявителя.

3. Правоустанавливающие документы:

3.1. Для существующих строений любой из перечисленных документов:

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности;

— договор купли-продажи, мены, дарения и т.д. (зарегистрированный в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии);

— договор аренды, с приложением согласия собственника.

— акт приемки в эксплуатацию;

— технический паспорт (без срока давности), выданный организацией, уполномоченной на проведение технической инвентаризации (Бюро технической инвентаризации), как документ, подтверждающий факт создания объекта строительства;

— разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

3.2. Для проектируемых и строящихся строений любой из перечисленных документов:

— Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с приложением кадастрового плана земельного участка / кадастрового паспорта;

— свидетельство о государственной регистрации права собственности, постоянного (бессрочного) пользования;

— договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.;

— договор аренды, с приложением согласия собственника;

— постановление Главы муниципального образования о предварительном размещении объекта строительства, либо о разрешении на проектирование (в соответствии с требованиями ТСН ППС-99 МО);

— разрешение на строительство, выданное главой муниципального образования.

4. Ситуационный план расположения объекта газификации (формат А4).

Газификация жилых домов осуществляется в соответствии со схемой газоснабжения поселения. Технические условия для присоединения выдаются при наличии резерва пропускной способности сетей, обеспечивающего передачу необходимого объема природного газа.

II. На основании полученных технических условий необходимо заказать проектную документацию на газификацию жилого дома в любой специализированной организации, имеющей свидетельство саморегулируемой организации о допуске к выполнению работ по проектированию объектов газификации. Право выбора специализированной организации принадлежит заказчику газификации.

III. Согласовать разработанную проектную документацию на газификацию жилого дома в филиале ГУП МО « Мособлгаз». Проектная документация на газификацию подлежит повторному согласованию, если в течение 24 месяцев заказчик газификации не приступил к строительству объектов газового хозяйства.

IV. Заключить договор на строительство газопровода и монтаж газового оборудования со специализированной организацией на основании разработанного проекта.

Специализированная организация должна иметь свидетельство саморегулируемой организации о допуске к выполнению работ по строительству газопроводов.

V. Организовать комиссию по приемке в эксплуатацию газопроводов и газового оборудования

Приемка в эксплуатацию распределительных газопроводов осуществляется в составе приемочной комиссии, при участии представителей заказчика, подрядчиков, представителей филиала ГУП МО « Мособлгаз»», инспектора Архитектурно-строительного надзора, инспектора Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору и оформляется актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

Ввод в эксплуатацию распределительного газопровода производится при наличии разрешения на ввод, выданного органом местного самоуправления.

VI. Заключить договоры:

— на поставку природного газа с ГУП МО « Мособлгаз» (филиал ГУП МО « Мособлгаз» по месту нахождения объекта газификации);

— договор на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования со специализированной организацией.

Решение

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 88 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области Айдарбекова Я.В.,

при секретаре Забалуевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудова к ООО «Газпром газораспределение Самара» о защите прав потребителей,

установил:

Перегудов в лице представителя по доверенности обратился к мировому судье с исковым заявлением к ООО «Газпром газораспределение Самара» о защите прав потребителей, указав при этом следующее.

Между истцом и ответчиком заключен договор о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения (наружное подключение).

В соответствии с условиями договора, п. 2.1, исполнитель обязался осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к принадлежащей исполнителю на праве собственности или на ином законном основании сети газораспределения с учетом обеспечения максимальной нагрузки, а заказчик обязался оплатить оказанные исполнителем услуги по подключению (технологическому присоединению) в сроки, указанные в Приложении к договору.

Цена договора составляет 20 000 рублей, из которых 10 000 рублей истец оплатил после заключения договора, оставшиеся 10 000 рублей обязался оплатить в течение 15 дней со дня пуска газа, составления и подписания сторонами акта о подключении.

Согласно п. 5.2 договора, а также Приложению, срок подключения (дата пуска газа) определена на Адрес объекта: обл., район, с. , ул. , д. 100А.

Однако до сегодняшнего дня исполнитель свои обязательства по договору не выполнил, дом истца к сети газораспределения не подключен, акт о подключении (технологическом присоединении) не подписан.

В соответствии с приложением к договору разработка заявителем проектной документации должна быть осуществлена в течение 90 дней со дня заключения договора о подключении.

Для разработки проектной документации истцом был заключен договор с ответчиком ООО «Газпром газораспределение Самара».

Согласно п.3.1 данного договора проектные работы выполняются в течении 15 календарных дней с момента предоставления заказчиком исполнителю всей необходимой документации и внесения предоплаты.

Со своей стороны истцом были выполнены все обязательства: документы предоставлены, оплата произведена.

Однако исполнитель, нарушив все сроки, проектную документацию изготовил лишь, что в последствии привело к нарушению сроков пуска газа, составлению и подписанию акта о подключении, который был подписан сторонами

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выполнение ответчиком мероприятий по подключению объекта к сети газораспределения (выполнение наружных работ по подключению) напрямую зависело от действий ответчика, поскольку ответчик затянул исполнение договора на выполнение проектных работ. Являясь одной и той же организацией, ответчиком не были соблюдены сроки, указанные в приложении к договору о технологическом присоединении от.

Неисполнение ответчиком ООО «Газпром газораспределение Самара» в срок договорных обязательств по договору о технологическом присоединении от вызвано неисполнением в срок ООО «Газпром газораспределение Самара» договора.

Заключая договор на подключение дома к сети газораспределение, истец предполагал, что в октябре 2015 г. он заедет со своей семьёй в дом. По той причине заблаговременно определил место обучения среднему ребенку в с. района. С истец был вынужден уволиться с работы, чтобы возить ребенка в школу из г. в с. , что вызывало определённый дискомфорт, а в ноябре 2015 г. истец был вынужден заехать всей семьёй в не газифицированный жилой дом, отапливал который электрокотлом, что приводило к дополнительным финансовым тратам и неудобствам. В связи с чем, нарушение ответчиком сроков исполнения договора по пуску газа, истцу причинен моральный вред.

Поскольку несоблюдение условий договора от по пуску газа в срок до нарушает его права, последний был вынужден обратиться к мировому судье с соответствующим исковым заявлением, в котором просил взыскать с ответчика неустойку в размере 20 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, а также штраф в размере 50 % от суммы, присужденной в его пользу.

Истец Перегудов Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что осенью 2014 года он пришел в организацию ответчика с целью заключения договора о подключении объекта капитального строительства к сети газораспределение. Сотрудник ООО «Газпром газораспределение Самара» ему пояснил, какие документы для этого необходимо принести. Он поинтересовался, можно ли быстрее выполнить работы, ему ответили, что можно, но в законе определен срок в пределах одного года, однако в ближайшее время у них в планах на данном участке летом 2015 года в планах пустить газ. В сентябре 2014 года он заключил договор на пуск газа, срок окончания выполнения работ по данному договору через год. Также он приехал в организацию ответчика и заключил еще один договор во исполнение первого договора. По оплате ему сказали, что 3 000 рублей он должен внести сразу, а остальные денежные средства необходимо будет внести по окончанию выполнения работ. С условиями договора он был ознакомлен, согласно п. 3.2 оплата должна быть внесена после выполнения работ, так как в процессе его исполнения могут возникнуть изменения по оплате. Весной, в марте 2015 года во исполнение первого договора к нему приехал сотрудник организации ответчика, он спросил, почему до сих пор по второму договору никто не приехал, на что не получил ответ. Далее сотрудники ответчика приехали в мае, которые выполняли работы по первому и по второму договору, сделали все замеры. После этого, он каждые две недели звонил и интересовался, когда будет готов проект газификации дома. Когда сообщили, что проект готов, но его нужно согласовывать, а также определяться по первому договору, тогда он звонил и требовал информации по первому договору, на что получал ответ о том, что возникла проблема с областной архитектурой по точке присоединения. За данное время ответчик не требовал от него полной оплаты по второму договору. Если бы ему сообщили, что для того, чтобы работы по второму договору были закончены, ему необходимо внести оставшуюся сумму, он бы внес, так как был заинтересован в скорейшем окончании работ. В итоге все сроки без согласованного проекта газификации дома сдвинулись по исполнению остальных договоров. При получении проекта, он внес оставшуюся сумму за него и сразу же заключил договора на следующие работы (внутренние). Получив проектную документацию, он не стал обращаться в иную организацию для выполнения других работ, так как решил заказать услуги у одной организации комплексно. Кроме того, другую организацию было искать уже поздно и неудобно для него, хотел все сделать в одной организации. По договору от ответчиком не соблюдены сроки исполнения, срок пуска газа нарушен, через год пуск газа не был произведен, по какой причине, ему неизвестно. Несвоевременный пуск газа нарушил его права, тем, что он вместе с семьей планировал летом переехать из города в деревню, был уверен, что до в доме будет газ, также ответчики его убедили в том, что газ будет пущен раньше. Он обращался к ответчику с письменной претензией, когда уже сроки подходили, так как условия договора уже были нарушены, на что получил отказ. До этого момента ждал, что работы будут в ближайшее время выполнены. он заключил еще один договор на оказание услуг по техническому надзору, так как ему пояснили, что пуск газа не может быть осуществлен без заключения этих договоров. На тот момент сроки исполнения первого договора уже были нарушены, но по причинам, зависящим не от него, без технической документации он не мог выполнять остальные работы. Настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что по факту газ был пущен Право истца нарушено в том, что по договору пуск газа должен был быть осуществлен На истца была возложена разработка проектной документации и выполнение технических условий. Для выполнения этих требований истец заключил второй договор, по условиям договора от истцом была внесена предоплата 3 000 рублей, так как в момент его заключения от него не требовали полной оплаты и никто не сказал, что работы выполняться не будут. Ответчик приступил к выполнению всех работ, что подтверждается проектом газификации жилого дома, точка подключения согласована, все подписи собирались в августе 2015 года, полностью все работы со стороны ответчика выполнялись в сентябре 2015 г., ответчик затянул выполнение работ по второму договору, при этом не имеет значения, произведена была оплата истцом в полном объеме или нет, так как истец действовал так, как ему указывала сторона ответчика. В соответствии с договором ответчик был обязан подключить газ Ответчик нарушил сроки исполнения сопутствующих договоров, что привело к нарушению сроков основного договора, пуск газа был осуществлен Считает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков выполнения работ по договору от в размере 20 000 рублей, согласно расчету размер неустойки выше, он превышает сумму договора, поэтому просит взыскать неустойку в размере суммы основного договора - 20 000 рублей. Истец до момента подключения газа обращался к ответчику с вопросом по урегулированию спора, однако ответчик отказался от добровольного удовлетворения его требований. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в полном объеме, предоставив отзыв на исковое заявление (л.д. 47-48), дополнение к возражениям (л.д. 94-95), которые поддержала, пояснив, что в рамках договора от ответчик принял на себя обязательства, осуществил пуск газа по исполнению технических условий истцом, а истец заключил сопутствующие договоры, подписал акты выполненных работ, которые свидетельствуют о том, что истец принял работы без претензий по срокам и объемам исполнения обязательств. В конце октября 2015 года истцом заключен договор, пуск газа был перенесен, но, несмотря на то, что пуск газа должен был быть осуществлен до пуск газа был произведен ранее. Первый договор заключается на подключение, выдаются технические условия, где прописываются требования всей процедуры. Далее, они изготавливают проект внешней сети, строят свою сеть в рамках этого проекта, заказчику дается точка подключения. Далее заказчик ведет свою внутреннюю сеть к этой точке. Последний договор был заключен на строительно-монтажные работы, для этих работ истцу нужен был проект - это исходная точка для начала строительно-монтажных работ. Истец мог заключить договор с другим подрядчиком, имеющим допуски СРО, но он заключил его с ними. Работы выполнили до - досрочно. Газ пустили В данном случае имеют место быть два типа договорных отношений. Они газораспределительная организация, в соответствии с договором они должны выстроить свою трубу, а заказчик установить свою внутреннюю систему и подвести к этой точке газораспределения, конечный результат работ - пуск газа. Они вошли в ситуацию Перегудова Д.В., осуществили строительно-монтажные работы по договору ранее. Просрочка со стороны заявителя составила 212 дней, пуск газа был запланирован в мае 2016 года, но они включили объект истца в график работ ранее. Перегудов Д.В. претензий к ним относительно выполнения работ не имел, работы выполнены на месяц раньше, чем прописано в договоре. Они, как подрядчики обязаны передать проект заказчику, передали его, после внесения им оплаты. На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Мировым судьёй в ходе рассмотрения дела установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального строительства к сети газораспределения, согласно условиям которого размер платы за подключение объекта составляет 20 000 рублей, срок осуществления мероприятий по подключению - (л.д. 16-20). К указанному договору истцом также подписано Приложение (технические условия подключения объекта капитального строительства к сети газораспределение для проектирования распределительного газопровода) и Приложение (план осуществления мероприятий по подключению) (л.д. 21, 23).

Согласно условиям данного договора и Приложению истцом по договору от оплачено 10 000 рублей (л.д. 24).

Между истцом и ответчиком во исполнение указанного договора о подключении заключен договор на выполнение проектных работ, результатом которого явилась готовая проектная документация на объект по адресу: область, район, с. , ул. , д. 100 (л.д. 26).

Согласно п. 2.1 данного договора общая стоимость проектных работ составляет 13 070 рублей. Оплата производится Заказчиком в размере 100 % стоимости работ, указанных в п. 2.1 договора в течение 3-х дней после подписания настоящего договора (п. 2.2 договора).

В силу п 3.1 договора проектные работы выполняются в течение 15 календарных дней с момента предоставления Заказчиком Исполнителю всей необходимой документации и внесения предоплаты, предусмотренной п. 2.2 договора.

Передача Заказчику готовой проектной документации оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ и осуществляется нарочно в клиентском отделе Исполнителя.

Судом установлено, что истцом во исполнение указанного договора внесено в кассу ответчика 3 000 рублей (л.д. 25).

Из пояснений истца и его представителя следует, что в момент заключения указанного договора ему сказали внести предоплату, поскольку в силу условий договора, оплата по нему может в последующем измениться.

Так, пункт 2.3 настоящего договора предусматривает, что по результатам выездных работ проектировщика на объекте Заказчика общая стоимость проектных работ, указанная в п. 2.1 договора может быть изменена в зависимости от корректировки объема работ, о чем стороны составляют дополнительное соглашение.

Истец считает, что именно нарушение ответчиком условий данного договора и повлекло нарушение сроков основного договора по пуску газа, поскольку ввиду того, что изготовленный проект газификации ответчиком был ему предоставлен только, несмотря на оговоренный договором срок - 15 дней, то и срок пуска газа не был осуществлен в срок - Ему никто не говорил, что поскольку им внесена не 100 % оплата по договору от, то срок выполнения работ по изготовлению проекта сдвинется. Однако, несмотря на то, что им внесена не 100 % оплата, готовый проект газификации дома ему вручили, из которого усматривалось, что работы по изготовлению проекта производились ответчиком, несмотря на отсутствие с его стороны полной оплаты.