Как получить сведения из егрн. Получение выписки егрн (егрп) через портал госуслуги Как быстро можно получить выписку из егрн

Электронная объединённая база единого государственного реестра недвижимости полноправно начала свою работу с 2017 года. Сегодня каждый заинтересованный гражданин имеет возможность получить выписку из ЕГРН, обратившись с официальным запросом одним из выбранных способов.

Суть единого реестра заключается в том, что в ней собран свод актуальной систематизированной информации о каждом зарегистрированном в России недвижимом объекте, наличии или отсутствии зарегистрированных обременений и ограничений, проводимых сделках, характеристиках и целевом назначении объекта, его законных собственниках, а также документальных основаниях, на которых они получили свои вещные права. Все данные собираются и хранятся в соответствии с Законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

Получение выписки из ЕГРН чаще всего необходимо для:

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Сведения, которые общедоступны

Получить сведения из ЕГРН достаточно просто, поскольку эта информация общедоступна, за исключением тех данных, доступ к которым согласно федеральному законодательству считается ограниченным:

Перечисленную выше информацию могут получить только собственники недвижимости по официальному запросу, а также юридические или физические лица, у которых есть нотариально заверенная доверенность от владельца объекта. Также эти данные будут доступны:

• Стороне, выступающей залогодержателем;
• Суду;
• Правоохранительным органам;
• Судебному приставу;
• Органу федерального законодательства;
• Органу оперативной розыскной деятельности;
• Наследникам недвижимости;
• Арбитражным и конкурсным управляющим при банкротстве собственника.

Варианты обращения

Задаваясь вопросом, где можно заказать выписку на недвижимость из единого реестра, следует знать, что органом обращения является Росреестр, но способов подать туда заявление есть несколько. Правила и требования обращения регламентируются Порядком по предоставлению данных из ЕГРН, который утверждён Министерством экономического развития.

Заинтересованное лицо может подать заявление:

• При личном обращении в территориальный орган Росреестра, Многофункциональный центр;
• Почтовым отправлением, заказным письмом с уведомлением (заявление, копия паспорта и квитанции оплаты государственной пошлины должны быть заверены нотариально);
• Отправив электронную форму запроса на официальном сайте Росреестра, государственных услуг.

Независимо от того, каким из способов будет направлено заявление в единый государственный сведённый реестр, форма выписки, её содержание и сума государственной пошлины будет одинаковой. Кроме того, сроки ожидания готового документа весьма уменьшились, поскольку теперь все данные собраны в одном информационном ресурсе.

Способы получения

Как уже упоминалось, за государственную регистрацию недвижимости и сделок с ней на территории Российской Федерации отвечает Росреестр, в который и направляются все запросы для получения выписок из ЕГРН. Независимо от того, каким из способов гражданин или юридическое лицо обращается с заявлением о выписке, он может указать один из вариантов, в соответствии с 34-м пунктом утверждённого Порядка, которым он желает получить готовый документ. Он может быть:

Получить выписку может только сам заявитель или его представитель, с нотариально заверенной доверенностью. Электронный документ нужно будет самостоятельно распечатать.

Перед тем, как получить выписку, необходимо определить, какая именно нужна, поскольку их имеется несколько видов. Соответственно, подавая заявление, важно обозначить, какая именно справка интересует заявителя.

Реально ли бесплатное получение?

Независимо от способа и варианта получения выписка оформляется достаточно быстро, после того, как государственная пошлина будет оплачена. Однако, в соответствии с первым пунктом 63 статьи Федерального закона относительно государственной регистрации объектов недвижимости, выписка может быть получена бесплатно некоторыми категориями лиц.

Кто получает выписку из ЕГРН бесплатно:

• Правоохранительный орган, суд или судебный пристав (исполнитель);
• Внебюджетный фонд, Банк России;
• Орган муниципальной и государственной власти;
• Уполномоченное лицо по правам человека на территории Российской Федерации;
• Нотариус.

Остальные граждане и юридические лица имеют право получить выписку только после уплаты государственной пошлины, то есть на возмездной основе. Сумма пошлины устанавливается Министерством экономического развития и может отличаться в зависимости от региона.

Для всех заявителей составляет три рабочих дня от даты регистрации заявления на её получение. При этом, если документ должен прийти почтой, следует дополнительно учитывать время на доставку.

ЕГРП - это Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и производимых сделок с ним. Если вы сталкиваетесь с необходимостью продать или купить недвижимость, то вам понадобится соответствующая выписка. В данной статье мы рассмотрим суть отличий между ЕГРП и ЕГРН, а также способ получения выписки из Росреестра через Госуслуги.

Что такое ЕГРП и ЕГРН

ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. ЕГРП существовал до конца 2016 года, а теперь ЕГРН объединил в себе информацию из ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Выписка из ЕГРП подтверждает право на владение недвижимостью, а также отражает наличие или отсустсвие ограничений на него. В ней имеется информация:

• с описанием недвижимости
• о владельце недвижимости
• кому принадлежат права собственности на недвижимость
• список ограничений на производимые действия с недвижимостью

Начиная с 2017 года, существует только выписка из ЕГРН. Она включает в себя ту же информацию, что предоставлялась в выписке ЕГРП, а потребоваться она может в следующих случаях:

• при покупке квартиры с помощью ипотечного кредита
• при получении кредита и предоставления залга в виде недвижимости
• при покупке недвижимости, которая находится в залоге
• при вступлении в наследство
• при разделе имущества
• при постановке в очередь на получение жилья

Получается такая выписка в Росреестре и она должна иметь печать данного органа. Срок действия выписки из Росреестра составляет 1 календарный месяц с момента получения, но лучше получать ее за несколько дней до планируемых операций с недвижимостью.

Как получить выписку из Росреестра

На открывшейся странице найдите пункт "Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" и нажмите на него.

Теперь найдите пункт "Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости" и нажмите на него.

Мы попадаем на страницу с описанием услуги и узнаем, что получить выписку ЕГРН из Росреестра можно следующими способами:

1. на сайте Росреестра
2. через МФЦ

Вам потребуется заплатить госпошлину, размер которой варьируется от 300 до 2200 рублей (в зависимости от типа выписки). Получить выписку вы сможете через 3 рабочих дня, а для получения вам потребуются следующие документы:

• паспорт гражданина РФ
• кадастровый номер недвижимости
• техническая документация (при необходимости)

Если вы хотите получить выписку в МФЦ, то вам необходимо записаться туда на прием с помощью портала госуслуг. Как это сделать мы рассматривали в .

Если вы хотите получить выписку на сайте Росреестра, то откройте адрес rosreestr.ru . В верхней части страницы найдите кнопку "личный кабинет и нажмите на нее.

Введите ваш логин и пароль от сайта Госуслуги.

Подтвердите предоставление прав доступа.

Теперь вы оказались в личном кабинете Росреестра. В правой колонке найдите разде "Это удобно" и нажмите на кнопку "смотреть все"

На открывшейся странице находим пункт "Получение сведений ЕГРН" и нажимаем на него.

На первом шаге заполняем информацию о недвижимости. Обязательные оля обозначены восклицательным знаком, а остальные заполняются по вашему желанию.

На втором шаге введите ваши данные или данные вашего представителя. Помимо этого, подтвердите ваше согласие на обработку персональных данных.

На следующем шаге система проверит правильность введеной вами информации и вам останется лишь нажать на кнопку "отправить запрос". На экране появится номер запроса и код. Сохраните их, так как с помощью последнего вы сможете скачать выписку. В личном кабинете вы сможете отслеживать статус вашей заявки:

1. В работе - запрос еще не обработан
2. Проверка не пройдена - ваша заявка отклонена и необходимо пройти всю цепочку заново
3. Ожидает оплаты - необходимо оплатить госпошлину

Со скидкой, мы уже описывали как это сделать.

Мы рассмотрели как получить выписку из Росреестра с помощью портала госуслуг. Если у вас возникли сложности или вопросы, то задавайте их в комментариях и мы постараемся помочь вам.

Многие организации борются за качество обслуживания своих клиентов и постоянно улучшают условия предоставления услуг всяческими способами. Не так давно государственные органы и местные пункты по приему граждан тоже вышли на новый уровень. Теперь вездесущие очереди заметно сократились благодаря появлению всероссийского портала Госуслуги. Здесь можно получить любую справку, выписку, записаться на прием в любой орган, комитет, отдел, управление.

Физические и юридические лица могут получить . Электронный запрос можно отправить с любого устройства, так гораздо удобнее и быстрее. Самое главное, лично идти, стоять в очереди и обращаться за выпиской не требуется, все можно сделать дома за компьютером или другим устройством.

Но здесь есть свои нюансы, и в силу того, что все действия выполняются самостоятельно, без помощи компетентного специалиста, нужно быть внимательным.

Чем регламентируется порядок выдачи

Необходимость получения выписок из ЕГРН связана с обязанностью предоставления информации об имуществе владельца при сделках с ним.

Здесь подразумевается наличие обременений на объект недвижимости, уточнение границ, площади, изменений в планировке и т.п.

С 1 января 2017 года аббревиатура ЕГРН стала использоваться вместо старой привычной ЕГРП. Порядок предоставления государственными органами разного рода информации из реестра прописан в ст. 62 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13 июля 2015 года .

Теперь одной из разновидностей госуслуг, оказываемых в электронном формате на специальном портале, стала выписка из ЕГРН.

Согласно вышеуказанному закону в этой выписка может содержаться следующая информация :

Утвержденные формы таких выписок перечислены в Приказе Минэкономразвития РФ «Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения…» №975 от 25 декабря 2015 года. Действовать данный Приказ начал с текущего 2017 года.

Согласно приложениям к нему, среди принятых форм значатся :

• кадастровая стоимость;
• о недвижимости;
• признание владельца недееспособным или ограниченно дееспособным и др.

Варианты предоставления и стоимость услуги

Через портал Госуслуг электронная выписка из ЕГРН выдается в формате электронного документа с доступом по ссылке, XML-документа и электронного образа этой справки.

Сами выписки бывают четырех разновидностей , все имеют унифицированную форму.

Данные, находящие в общем доступе , могут быть запрошены даже посторонним лицом, не имеющим никаких родственных связей с собственником. К таким сведениям относятся:

Каждая выписка в обязательном порядке содержит как текстовую информацию, так и графическую : кадастровый план, схемы и прочие данные.

Стоимость такой услуги значительно ниже, нежели привычный бумажный способ ее получения. Однако следует учесть, что для физического лица госпошлина обойдется ощутимо дешевле, чем для юридического. Все расценки регламентированы Приказом Минэкономразвития.

Цена получения выписки из ЕГРН для заявителей следующая:

• стандартная – 300 руб.;
• о правах на недвижимость – 400 руб.;
• о факте долевого участия – 700 руб.;
• о недееспособных собственниках – 400 руб.

Стоимость каждого пункта для юридического лица возрастает вдвое. Оплачивать услугу можно в МФЦ, кассах банков или банковской картой.

Пошаговый порядок действий

Данным способом получить желаемую бумагу можно, выполнив следующие шаги :

Подготовка пакета документов

Нужно предварительно позаботиться об оцифровке своих документов и прочих необходимых бумаг, чтобы воспользоваться услугой именно через официальный сайт Госуслуг.

Список документов :

• паспорт заявителя;
• объекта недвижимости;
• технические документы на имущество, если это требуется, и если они имеются в наличии.

Без отправки электронной версии документов услуга не может быть предоставлена. В этом случае придется посетить Росреестр или МФЦ лично.

Сроки получения

При использовании данного метода услуга выполняется в течение 5 рабочих дней .

Есть вариант , но он платный. Для Москвы и области изготовить выписку из ЕГРН за один день будет стоить 3000 рублей. Если у вас есть только 3 дня для ожидания, то будьте готовы отдать 2000 рублей.

Об еще одном способе получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости с использованием интернет-сервисов рассказано в следующем видеосюжете:

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на него, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях установленных данным ФЗ.

Выполните поиск объекта используя форму и выберите интересующую Вас услугу ЕГРН:

Доступны несколько способов предоставления сведений

Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра

от 5 минут

Информационная выписка формируется АВТОМАТИЧЕСКИ исходя из сведений, которые содержит электронная база ФГИС ЕГРН Росреестра. Обновление баз данных зависит от оперативности региональных подразделений Росреестра.
Такая выписка из ЕГРН носит информационный характер и не заверена подписью или печатью регистратора, а удостоверяется ЭЦП Росреестра, которая подтверждает, что документ действительно сформирован Росреестром.
Срок предоставления информационной выписки ЕГРН зависит от скорости работы серверов Росреестра. Обычно ответ на запрос формируется в течении 5-10 минут, что удобно для тех, кому нужна выписка из ЕГРН срочно. В случаях когда серверы Росреестра перегружены, срок получения выписки может быть увеличен.

Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра

2 - 5 рабочих дней

Запрос на получение заверенной электронной выписки из ЕГРН обрабатывается непосредственно сотрудником регионального подразделения Росреестра на дату обращения. Такая выписка всегда актуальна и имеет юридическую силу также, как и бумажная с печатью, но предоставляется в электронном виде. Для заверения выписки используется ЭЦП сотрудника который её подготовил, печать и подпись, как на бумажной выписке, не проставляется. После регистрации запроса, мы направляем информацию для получения файла на сайте Росреестра.
Файл-архив (zip) содержит XML-файл (текст выписки) и sig-файл (электронно-цифровая подпись регистратора). Проверить достоверность полученных сведений Вы можете .

Бумажный документ с печатью почтовым отправлением

до 5 рабочих дней + доставка

В течение 5 рабочих дней сотрудник регионального подразделения Росреестра подготавливает бумажный документ с печатью и подписью, после чего Вам приходит уведомление о готовности документа к отправке. Отправка производится почтовым отправлением - сроки доставки документа зависят от работы Почты России.

Подробнее о выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

Выписка из Росреестра на квартиру или земельный участок может быть полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то оперативно можно узнать кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п. Также выписка ЕГРН может понадобиться по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах:

• Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра - 250 руб.
• Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра - 700 руб.
• Бумажный документ с печатью почтовым отправлением - 1 000 руб.

Подробнее о выписке из ЕГРН о переходе прав:

Выписка из ЕГРН о переходе прав (выписка с указанием истории, расширенная выписка) требуется практически в любых случаях, когда имеются те или иные сомнения в отношении предмета сделки. Поэтому необходимость получения такого документа возникает при совершении любой сделки с объектами недвижимости. В указанном документе содержаться сведения о том, кто был собственником недвижимости, начиная с 1998 года.
История недвижимости несомненно очень важный критерий при выборе. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований. Будь то история квартиры, история земельного участка или история дома - все указанные сведения должны быть представлены Росреестром в установленные законом сроки. Однако не всегда право собственности зарегистрировано, в связи с чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах будут отсутствовать. Получить информацию о правах зарегистрированных до 1998 года можно в местных (районных) отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Обратите внимание, что по некоторым объектам недвижимости может быть направлено Уведомление об отсутствии сведений в базе ЕГРН. Пример такого уведомления можно просмотреть

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав:

• Информационный документ заверенный ЭЦП Росреестра - 800 руб.
• Электронный документ заверенный ЭЦП инженера Росреестра - 800 руб.
• Бумажный документ с печатью почтовым отправлением - 1 100 руб.

Как можно срочно заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН)?

Выписка из ЕГРП срочно может понадобиться в любой момент. Существует ли в принципе такая государственная услуга, расскажем далее. В нашей статье также размещены ссылки на специальные сервисы официального портала Росреестра, с помощью которых можно узнать стадию выполнения запроса сведений из ЕГРН или в режиме онлайн получить данные об объекте недвижимости.

Срочная выписка из ЕГРП (ЕГРН): как быстро ее смогут подготовить

Согласно положениям закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218) Единый госреестр прав (ЕГРП) больше не существует. Вместо него ведется Единый государственный реестр недвижимости (ст. 7 закона № 218). Подробности в статье Таким образом, с 01.01.2017 выписки из ЕГРП не выдаются, в настоящее время вместо них используются выписки из ЕГРН. Далее по тексту будут параллельно упоминаться оба документа.

ВАЖНО! Максимальный срок, в течение которого выписка из ЕГРН должна быть оформлена и выдана заявителю, составляет 3 рабочих дня с момента получения Росреестром соответствующего запроса (п. 9 ст. 62 закона № 218, п. 6 Порядка предоставления сведений…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, далее — порядок № 968).

Отдельно оговорен только срок предоставления выписки, когда такой запрос направляет нотариус, притом в электронной форме в автоматизированном режиме. В этом случае выписка должна быть выдана подателю запроса незамедлительно, максимум до окончания рабочего дня, следующего за днем подачи запроса (п. 14 ст. 62 закона № 218, п. 6 порядка № 968).

Исключений для каких-либо иных ситуаций ни законом, ни прочими нормативными правовыми актами не предусмотрено (в т. ч. административным регламентом, утв. приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357, далее — регламент № 357).

Кроме того, подзаконные акты, устанавливающие тарифы госпошлин за предоставление сведений из ЕГРН и порядок их внесения, не содержат комментариев о том, что можно срочно заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН). См. приказы Минэкономразвития от 10.05.2016 № 291 и от 23.12.2015 № 967 соответственно.

Возможно ли получить срочно выписку из ЕГРП (ЕГРН) в день обращения

С теоретической точки зрения можно ответить на этот вопрос утвердительно, т. к. законом установлено ограничение максимально возможного срока для подготовки сведений из ЕГРН (ранее из ЕГРП) и вероятность того, что выписка будет готова даже в день обращения с запросом, полностью не исключается. Однако такие случаи весьма редки, и по возможности сведения стоит заказывать заблаговременно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Регорган обязан уведомлять подателя запроса о ходе оказания услуги посредством отправки сообщений по адресу указанной заявителем электронной почты или на номер его мобильного телефона (п. 5 Порядка уведомления заявителей…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968).

Кроме того, сам заявитель может проверять статус запроса на официальном портале Росреестра с помощью специального сервиса Проверка исполнения запроса (заявления).

Велика вероятность того, что выписка из ЕГРН будет предоставлена Росреестром в день получения запроса, как указывалось выше, если его направит в электронном виде нотариус. Однако подача электронного запроса иными категориями заявителей на сроки подготовки выписки согласно положениям закона не влияет.

В интернете достаточно много объявлений следующего содержания: «Выписка из ЕГРП в день обращения», «Выписка ЕГРН срочно» и т. д. Вместе с этим рекомендуем заявителям все же позаботиться о заказе сведений заранее, чтобы их подготовка компетентным органом в установленные законом сроки не повлекла нарушение сроков каких-либо процедур, в которых участвует заявитель.

Также есть возможность бесплатно в режиме реального времени получить официальные сведения об объекте недвижимости с помощью сервиса Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн.

Как заказать выписку из ЕГРП (ЕГРН) с доставкой

В настоящий момент заявитель может выбрать любую форму и способ получения выписки из ЕГРН (п. 5 ст. 62 закона № 218, п. 4 порядка № 968).

В т. ч. допускается направление выписки из ЕГРП, заказанной на бумажном носителе, по почте. Датой предоставления сведений в таком случае считается дата передачи выписки регистрирующим органом организации почтовой связи (п. 8 порядка № 968). В этом случае ответственный сотрудник Росреестра подготавливает выписку из ЕГРН и передает ее для отправки в почтовое отделение (п. 154 регламента № 357).

Срок, необходимый для доставки отправления до заявителя посредством почтового направления (после передачи выписки на почту), законом не регламентирован. Это может оказаться неудобным, если выписка нужна в кратчайшие сроки.

В качестве альтернативы Росреестр на платной основе предлагает услуги, в рамках которых он организует выезд к заявителю с целью:

• забрать и доставить комплект документов, необходимых для оказания госуслуги, к месту ее оказания;
• доставить заявителю документацию, подготовленную регистрирующим органом по результатам оказания госуслуги.

Проще говоря, заявитель может обратиться в Росреестр за выпиской из ЕГРН и оформить ее доставку по нужному адресу. С тарифами, установленными для каждого филиала Росреестра, можно ознакомиться в приказе ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29.12.2016 № П/517.

ВАЖНО! Указанные размеры тарифов подразумевают, что запрос на выдачу сведений из ЕГРН оформлен в отношении 1 объекта недвижимости. Если же выписок требуется несколько, указанная сумма тарифа пропорционально увеличивается.

Итак, срочная выписка из ЕГРП в день обращения (с учетом актуальных норм закона — выписка из ЕГРН) с большей долей вероятности может быть получена только нотариусом (при отправлении электронного запроса). В остальных ситуациях у Росреестра имеется до 3 рабочих дней с момента получения запроса на оформление и выдачу выписки.

Отдельных условий для заказа выписки из ЕГРП срочно (равно как и ЕГРН) не предусмотрено. При необходимости заявитель может заказать услугу Росреестра по доставке документа по необходимому заявителю адресу. Такая услуга предоставляется на платной основе.