Как получить информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним. Выписка из егрп - онлайн запрос на получение информации из базы егрп росреестра Где получить выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости
Вопрос 3.
Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах, порядок оплаты и размеры платы.
Статья 8. ФЗ-122 от 21.07.1997 г.За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав , выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной формевзимается плата .
Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются Минэкономразвития России. (Приказ МЭР № 650 от 16.12.2010 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений из ЕГРП»)
1. Перечисление платы производитсяпосле представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдаче копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (далее - запрос), в Федеральную службу гос. регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, подведомственные ей государственные бюджетные учреждения (далее - органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) в случае представления такого запроса в электронной форме.
2.Перечисление платежа производится до представления запроса в орган , осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае представления такого запроса путем отправки по почте, а также, если такой запрос представляется представителем юридического лица в виде бумажного документа при личном обращении.
Перечисление платежа производитсяпо выбору лица , представляющего запрос (далее - заявитель), до или после представления запроса, если запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическим лицом в виде бумажного документа при личном обращении.
3. Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в сети Интернет.
4. Перечисление платежа производится путем перечисления денежных средств через организации, имеющие право на осуществление расчетов по поручению физических и юридических лиц по их банковским счетам, на осуществление переводов денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов, на осуществление почтовых переводов.
Заявитель представляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документ, подтверждающий перечисление платежа (квитанция, чек-ордер, платежное поручение с отметкой о его исполнении, иные документы, подтверждающие факт оплаты).Представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документа, подтверждающего факт оплаты, не требуется, если платеж осуществляется через расчетные организации, с которыми органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заключен договор (соглашение) о приеме платежей.
Перечень расчетных организаций, заключивших договоры (соглашения) о приеме платежей за предоставление сведений, внесенных в ЕГРП, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, предложение о заключении таких договоров (соглашений), содержащее все существенные условия договора (публичная оферта), размещаются на официальном сайте.
5. Перечисление платежа после представления запроса производится через расчетные организации, с которыми органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заключены договоры (соглашения) о приеме платежей с обязательным указанием в платежных документах кода платежа, полученного заявителем при представлении запроса в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Размер платы:
Экстерриториальный запрос - запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию, о предоставлении содержащихся в Едином государственном реестре прав сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с N 122-ФЗ
Размер платы за предоставление информации из ЕГРП (см. приказ минэкономразвития от 16.12.2010 №650):
физ. лицо – объект: в виде бумаж. док-та: 200 руб. (экстерр. – 300)., электр. док-та: 150 р. (экстер. 200 р.); субъект: бумаж. док-та 500 руб, (экстер. – от 500 до 1500 в зависимости от количества регистр. округов, в которых будет исполняться запрос); электр. док-та 200р. (экстер. – от 200 до 600 р.)
юр. лицо – объект: бумаж. док-та 600 р.(экстерр. 900 р.); электр док. 300р. (экстер. 400р.) субъект: бумаж. док-та 1500 руб. (экстер. от 1500 до 2500 в завис. от кол-ва рег. округов); электр док-т 500р. (экстер. от 500 до 900 р.)
Копия договора: физ. лицо – 200 руб., юр. лицо – 600 руб. (копия договора с ПИК – физ. лицо – 600 р., юр.лицо -900 р.)
Выписка о признании правооб-теля недееспособным: физ. лицо –бумаж. док-та 500 руб., электр. 200 р. юр. лицо–нет.
Приказ МЭР от 15 февраля 2012 г. N 58 «О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ И ВОЗВРАТА ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ....» Настоящий Порядок устанавливает правила взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП),посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП (далее также - плата, платеж). 2.Перечисление платы производится после представления запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП (далее - запрос), в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные ей государственные бюджетные учреждения и их филиалы, наделенные соответствующими полномочиями согласно пункту 2 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - органы, осуществляющие государственную регистрацию прав), получения уникальных кодов (ключей доступа), выбора необходимого размера платы и получения кода платежа в специальном разделе официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт).
3. Банковские реквизиты для перечисления платежа размещаются на официальном сайте.
4. Заявитель представляет (направляет) в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документ, подтверждающий перечисление платежа (квитанция, чек- ордер, платежное поручение с отметкой о его исполнении, иные документы, подтверждающие факт оплаты), в форме электронного документа. Перечисление платежа производится с обязательным указанием в документе, подтверждающем перечисление платежа, кода платежа, полученного в специальном разделе официального сайта, путем перечисления денежных средств через организации, имеющие право на осуществление расчетов по поручению физических и юридических лиц по их банковским счетам, на осуществление переводов денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов, на осуществление почтовых переводов (далее - расчетные организации), а также через территориальные органы Федерального казначейства, финансовые органы субъекта РФ или финансовые органы муниципального образования. Представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документа, подтверждающего факт оплаты, не требуется, если платеж осуществляется через расчетные организации, с которыми органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заключен договор (соглашение) о приеме платежей, а также через территориальные органы Федерального казначейства, финансовые органы субъекта РФ или финансовые органы муниципального образования
бесплатно предоставляет сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в органы по учету государственного и муниципального имущества в объеме, который необходим для работы указанных органов
бесплатно по запросам: правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве уголовным и гражданским делам; федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления и многофункциональных центров; Уполномоченного при Президенте РФ по правам ребенка; Председателя Счетной палаты РФ, его заместителя и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации; арбитражного управляющего в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества; нотариуса в связи с совершаемыми нотариальными действиями
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. N 773
"Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме"
В соответствии со статьей 11 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
2. Установить, что Правила , утвержденные настоящим постановлением, вступают в силу с 1 января 2005 г. и применяются к правоотношениям, возникающим после вступления их в силу.
Правила
осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме
(утв. постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2004 г. N 773)
1. Настоящие Правила определяют размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, выдачу правообладателям копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также порядок ее осуществления.
2. Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (за исключением информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс), а также за выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок (за исключением сделок с предприятием как имущественным комплексом), совершенных в простой письменной форме, составляет:
для физических лиц - 100 рублей;
для юридических лиц - 300 рублей.
Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс, а также за выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок с предприятием как имущественным комплексом, совершенных в простой письменной форме, составляет 600 рублей.
3. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (далее - плата), вносится плательщиком через банк, иную кредитную организацию путем наличного или безналичного расчета и зачисляется в доход федерального бюджета.
Внесение платы в безналичном порядке подтверждается копией платежного поручения с отметкой банка, иной кредитной организации о его исполнении. Внесение платы наличными средствами подтверждается квитанцией установленной формы.
4. Документ, подтверждающий внесение платы, представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вместе с заявлением о предоставлении информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, выдаче копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Представленный заявителем документ, подтверждающий внесение платы, с отметкой "Погашено", проставленной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит возврату плательщику. Копия документа, подтверждающего внесение платы, остается в указанном органе.
5. При отказе органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, в представлении информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, выдаче копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, внесенная заявителем плата возврату не подлежит.
6. Плата, зачисленная в доход федерального бюджета, подлежит возврату в следующих случаях:
1) внесение платы в большем размере, чем это предусмотрено настоящим постановлением, при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы;
2) отказ заявителя от запроса информации о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, до подписания государственным регистратором документов, содержащих запрошенную информацию или отказ в ее предоставлении, а также до выдачи копий указанных договоров и документов или подписания государственным регистратором сообщения об отказе в их выдаче. При этом возврату подлежит половина средств, внесенных заявителем.
7. Возврат указанных в пункте 6 настоящего постановления средств осуществляется на основании заявления плательщика в письменной форме, поданного в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы может быть подано в течение одного месяца со дня, когда плательщику стало известно о факте переплаты, но в срок, не превышающий 3 лет со дня ее внесения.
9. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 2 недель со дня регистрации заявления плательщика принимает решение о возврате платы, оформляет платежный документ в соответствии с правилами, установленными Министерством финансов Российской Федерации, и представляет его в соответствующий орган Федерального казначейства.
10. Возврат платы осуществляется органами Федерального казначейства в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации.
Мы оказываем помощь в получении официальных документов в Департаменте жилищной политики (правопреемник - Департамент жилищной политики жилищного фонда г. Москвы).
Распоряжение Правительства Москвы от 29.12.2004 "О мерах по совершенствованию информационного обслуживания в рамках системы "одного окна" ч 8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы: 8.4. Осуществлять предоставление физическим и юридическим лицам информации из информационных ресурсов, входящих в состав автоматизированной информационной системы "Реестр объектов собственности города Москвы в жилищной сфере", в том числе о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда и сделках с ними, а также копий и дубликатов правоустанавливающих документов из фонда дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством.
Справка из ДЖП (ДГИ) до 1998 года требуется в случаях, когда нужно подтвердить зарегистрированные права на недвижимость до 1998 года. Необходимость получения такого документа возникает при проверке прав зарегистрированных до 1998 года. Справка из ДЖП (ДГИ) может потребоваться для открытия и ведения наследственного дела у нотариуса, для приватизации квартир и в других случаях.
В настощее время полномочия Департамента жилищной политики (ДЖП) переданы Департаменту городского имущества (ДГИ). Действующая справка выдается на бланке указанного органа исполнительной власти.
Сделайте заказ и получите профессиональную помощь эксперта по недвижимости.
Наша ежедневная работа в
Знаете ли Вы, что обязательным этапом при совершении сделки с недвижимостью является получение следующей информации об объекте недвижимого имущества:
- кто является собственником недвижимого имущества,
- существуют какие-либо ограничения на предмет сделки: залог, арест и прочие ограничения
Как получить эту информацию? Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРН).
Как это сделать? Подать запрос в Управление Росреестра по соответствующему региону.
Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе
Для подачи запроса на предоставление сведений из ЕГРН на бумажном носителе необходимо обратиться в территориальный отдел Управления со следующими документами:
- Запрос по форме, установленной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.05.2010 № 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (может быть заполнен самостоятельно или специалистом Управления, осуществляющим прием документов).
- Оригинал платежного документа об оплате за предоставление сведений.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя).
- Надлежащим образом оформленная доверенность (при представлении запроса представителем заявителя, действующим на основании доверенности).
- Выписка из реестра юридических лиц, при представлении запроса представителем юридического лица. С 01.10.2011 в случае, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе, регистрирующий орган, запрашивает ее самостоятельно.
- Иные документы, перечень которых, установлен Порядком.
Срок предоставления сведений - 5 рабочих дней с момента получения запроса регистрирующим органом.
Реквизиты для оплаты по соответствующему региону можно уточнить на сайте Росреестра.
Назначение платежа: Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.
Подача запроса на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде
Чтобы подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде, необходимо зайти на официальный Интернет- сайт Росреестра . В меню «Электронные услуги» необходимо выбрать вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРН».
Формирование запроса состоит из следующих шагов.
- Шаг 1. Необходимо выбрать тип запрашиваемой информации, объект или субъект о котором желаете получить информацию.
- Шаг 2. Необходимо заполнить сведения о заявителе или представителе заявителя в обязательных для заполнения полях формы запроса.
- Шаг 3. В случае наличия документов, прилагаемых к запросу и необходимых для предоставления сведений из ЕГРН в соответствии с законодательством их необходимо добавить на третьем этапе формирования запроса.
- Шаг 4. Необходимо проверить содержание запроса.
Обратите внимание, что заявителям - физическим лицам для получения общедоступных сведений электронно-цифровая подпись (далее - ЭЦП) не требуется. Для получения сведений ограниченного доступа физическим лицам необходимо иметь ЭЦП. Для заявителей-лиц, имеющих право на безвозмездное предоставление сведений из ЕГРН, наличие ЭЦП обязательно для запроса любого типа сведений.
После отправки появится сообщение о регистрации запроса и его номере. По номеру в сервисе «Проверка статуса запроса» Вы сможете отслеживать текущее состояние запроса. Необходимо также сохранить специальный код, без которого получение документов на портале будет невозможно.
Получение сведений из ЕГРН посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН
Сервис «Запрос к Информационному ресурсу» предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРН) об объекте недвижимости (на платной основе).
Ключ доступа выдается бесплатно при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, а также в подведомственные ей государственные бюджетные учреждения и их филиалы в срок не более чем пять рабочих дней от даты получения запроса.
Срок действия ключа — 1 год.
Получив ключ доступа необходимо на официальном сайте Росреестра, в меню «Государственные услуги» в дополнительных возможностях среди перечня оказываемых услуг открыть вкладку «Запрос к информационному ресурсу». В данном разделе размещено руководство пользователя.
Работа в сервисе состоит из следующих шагов:
- Шаг 1. Необходимо ввести ключ доступа, предварительно полученный в территориальном отделе Управления Росреестра.
- Шаг 2. Сформировать запрос в разделе «Поиск объектов недвижимости», либо ввести идентификационные данные правообладателя в случае формирования запроса сведений о правах отдельного лица.
- Шаг 3. Подписать запрос ЭЦП и отправить его (для запроса сведений в объеме выписки ЕГРН).
- Шаг 4. Получить результаты запроса сведений в объеме выписки ЕГРН в разделе «Мои заявки», здесь же отражается информация о всех сформированных запросах.
Формы документов, в виде которых предоставляются сведения из ЕГРН
Общедоступная информация (по запросу любого физического или юридического лица) - выписка из ЕГРН (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости).
Информация ограниченного доступа:
- справка о содержании правоустанавливающих документов;
- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества;
- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
- справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
- копии договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме.
Если в ходе работы с порталом Росреестра у Вас возникли вопросы, Вы можете обратить ся на телефон «Горячей линии» на Портале услуг по телефону 8 800 100-34-34 - звонок из регионов России бесплатный.