Бланк заявления о переходе права собственности от дарителя образец. Заявление дарителя о переходе права собственности на квартиру, образец и обращение в росреестр

В _________________________ ИСТЕЦ: _________________________ _________________________ _________________________ _________________________ ОТВЕТЧИК: _________________________ _________________________ _________________________ Цена иска: _________________________ руб. Госпошлина: _________________________ руб. Исковое заявление о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество _________________________ между _________________________ (Истец) и _________________________ (Ответчик) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества _________________________ N _________________________, в соответствии с которым Ответчик обязался передать в собственность Истца следующий объект недвижимого имущества: _________________________, принадлежащий Ответчику на основании Свидетельства о государственной регистрации права от _________________________, запись в государственном реестре прав N _________________________, а Истец принять данный объект и оплатить его стоимость, указанную в пункте _________________________ договора. Передача имущества была осуществлена по подписанному сторонами акту приема-передачи от _________________________. Цена договора составила _________________________ рублей. Данную сумму Истец полностью уплатил Ответчику, что подтверждается платежным поружением N _________________________ от _________________________. Расчеты по договору произведены в полном объеме. Таким образом, договор купли-продажи N _________________________ от _________________________, на основании которого Истец приобрел у Ответчика недвижимое имущество - _________________________, совершен в надлежащей форме, содержит все существенные условия и исполнен сторонами. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость проводится на основании совместного заявления сторон данного соглашения или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей (абз. 1 п. 1 ст. 16) Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Между тем, Истец неоднократно _________________________ обращался к Ответчику с предложением осуществить государственную регистрацию перехода к Истцу права собственности на приобретённое им имущество, что подтверждается _________________________. _________________________ Истцом получено _________________________, в котором Ответчик _________________________. В дальнейшем и до настоящего времени Ответчик уклоняется от регистрации перехода прав собственности. Таким образом, Ответчик в нарушение закона и договора необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, приобретенную Истцом по договору с Ответчиком. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8.1, 218, 223, 551 ГК РФ, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 4, 27, 28, 110, 125 и 126 АПК РФ, прошу: 1. Вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - _________________________ к _________________________. 2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате госпошлины в размере _________________________ руб. Приложение: 1. Документ, подтверждающий направление копии заявления ответчику. 2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 3. Копия договора купли-продажи. 4. Копия платежного поручения. 5. Копия акта приема-передачи. 6. Копии писем Истца. 7. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица. 8. Копия _________________________. 9. _________________________. 10. Копия письма Ответчика. _________________________ _________________________ _________________________ _________________________

В ряде случаев сделка купли-продажи недвижимого имущества после оплаты покупателем объекта недвижимости остается незарегистрированной в связи с уклонением продавца по тем или иным причинам от регистрации сделки, в то время как, в соответствии с «Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации».
В соответствии со обязательства как покупателя, так и продавца должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Таким образом, продавец, уклоняясь от регистрации сделки купли-продажи объекта недвижимости нарушает свои обязательства, что позволяет покупателю обратиться в суд с исковым заявлением о регистрации перехода права собственности.
Действующее законодательство возлагает на суд право вынесения решения о государственной регистрации перехода права собственности в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость ().
Кроме того, в соответствии с на сторону, уклоняющуюся от регистрации перехода права собственности возлагается обязанность по возмещению другой стороне убытков, образовавшихся из-за задержки регистрации перехода права собственности. Это положение также подтверждается .
Согласно «Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)».
В случаи возникновения убытков у покупателя он должен к исковому заявлению приложить расчет убытков.
Ниже приведен примерный образец искового заявления о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения продавца от такой регистрации .
Также посмотреть примеры заявлений при нарушении прав на владение и использование имущества , юридические консультации Москва , подготовка исков и представительство в суде, а также:

В ______________ районный (городской) суд
______________ области (края, республики)

Истец: __________________________________

Телефон: ______________________________,

Ответчик: _______________________________
Адрес: _________________________________,
Телефон: ______________________________

Исковое заявление о государственной регистрации перехода права собственности на здание
в случае уклонения ответчика от такой регистрации
и о взыскании с ответчика убытков,
вызванных задержкой регистрации

Истец в соответствии с договором купли-продажи здания N _______, оформленным истцом и ответчиком "___"_________ ___ года, является покупателем нежилого здания (нежилой дом, гараж и т.п.) общей площадью ______ кв. м по адресу: _____________________, кадастровый номер _________. Договор содержит характеристики проданного здания. К договору прилагается свидетельство о праве собственности ответчика на здание.
Обязательства, предусмотренные Договором, истец (покупатель) выполнил в полном объеме, в том числе уплатил согласованную сторонами цену здания в сумме ________ (___________) руб.
Здание передано истцу по передаточному акту.
Статьей ___ договора предусмотрена обязанность ответчика подать на государственную регистрацию надлежащие документы в течение ___ дней с момента ___________.
Ответчик уклоняется от государственной регистрации, сославшись на ___________ (причины отказа).
Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности. Однако ответчик документы не подал. Такие действия ответчика рассматриваются как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.
Действиями ответчика по уклонению от государственной регистрации истцу причинены убытки на сумму _________ рублей. Расчет суммы убытков прилагается.
Считаю, что уклонение от государственной регистрации перехода права собственности на здание к истцу противоречит и нарушает права истца как покупателя имущества.
На основании статей Взыскать с ответчика убытки, причиненные задержкой на ____ дней регистрации в сумме ________ (_____________) рублей.

Приложения:
1. Копия договора купли-продажи здания с приложениями.
2. Копии платежных документов по оплате здания.
3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
4. Копия искового заявления для ответчика.
5. Расчет суммы убытков истца.
6. Копия передаточного акта.

«___»______________ ____ г.
______________(подпись заявителя, Ф.И.О.)

Такое возможно только в единичных случаях и то - после обращения в суд либо достижения взаимной договоренности сторон.

• Получение дара сулит для одаряемого некоторые расходы, а именно - выплату налогов на получение квартиры. Однако данное правило не распространяется, если сделка производится между близкими родственниками (родителями, детьми, братьями, сестрами, дедушками, бабушками). Если все же уплата налогов подразумевается, то по окончанию оформления дарственной одаряемой должен обратиться в налоговую инспекцию с заявлением.

Глава-32 - Дарение Получать дар, конечно же, очень приятно. Но есть существенный недостаток дарственной – возможность ее аннулировать. Для этого можно найти массу причин, в том числе и сослаться на неправильность данных в предоставленных для оформления документах.

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Как правильно оформить договор дарения дачи между родственниками – читайте в по ссылке. Образец заявления на дарение доли в квартире Если никаких ограничений относительно сторон сделки дарения нет, то можно приступать к написанию заявления на дарение доли в квартире. Не каждый человек знает, как правильно его составлять.

Поэтому ниже будет представлена инструкция, дающая возможность быстро и легко справиться с такой задачей. Итак, для начала нужно отметить, что заявление на дарение имущества всегда заполняется в печатном виде (если возможности самостоятельно набрать текст на компьютере нет, можно прибегнуть к услугам специальных организаций).

Формы документов

В ситуациях с исключениями, становятся затребованными данные на попечителя, опекуна либо другого доверенного лица.

• Свидетельства о браке (при необходимости).
• Заявление на дарение квартиры, написанное от имени одариваемого, так и дарителем.
• Заполненный договор дарения.
• Документ, подтверждающий, что даритель имеет право на данную собственность (договор о купле-продаже, акт о приватизации либо свидетельство о наследстве).
• Подтверждение об отсутствии долгов (в случае с обременениями - полная их ликвидация (снятие) или письменное согласие третьей стороны).
• Справка из БТИ для дарения квартиры о количестве лиц, проживающих на данной территории.
• Кадастровый паспорт на квартиру и оценочную справку.
Скачать выписку из паспорта БТИ: форма 1А, форма 1Б.

Заявление на дарение квартиры: что нужно знать при оформлении дарственной?

Последовательность переоформления квартиры Если подойти к дарению квартиры грамотно и вдумчиво, то этот процесс можно осуществить в течение одного месяца. Вот, предлагаемый вариант действий:

1. Достижение устного согласия всех сторон на переоформление жилья.
2. Изучение законодательной базы, касающейся имущественных сделок (Гражданский и Налоговый кодексы РФ).
3. Подготовка и сбор необходимых отчетных и справочных материалов.
4. Заполнение бланков дарственных сторонами сделки.
5. Оформление договора дарения квартиры в нотариальной конторе.
6. Уплата государственной пошлины.

Как составить заявление на дарение доли в квартире

Вручение подарка – одно из лучших проявлений своей любви, заботы и уважения. Особенно, если это какое-нибудь имущество: автомобиль, недвижимость. Однако это приятное событие немного омрачается ввиду сложности произведения самой процедуры переоформления документов на нового владельца.

Дарение квартиры (доли в ней) всегда сопровождается написанием заявления, подачей определенного перечня документов в соответствующие государственные службы. При этом очень часто процедура переоформления не обходится без участия сотрудников нотариальной конторы. В итоге и дарителю, и получателю дара придется потратить немало сил для регистрации должным образом имущества на новое лицо.
Если предварительно ознакомиться со всеми нюансами процедуры дарения, изучить все свои права и обязанности относительно данного дела, то можно намного упростить сам процесс оформления дарственной и передачи дара.

Заявление дарителя регистрации перехода права

Итак, быстро справиться с поставленной задачей поможет нижеприведенная инструкция:

1. Установление согласия между сторонами сделки на переоформление недвижимости.
2. Изучение специальных законодательных актов (в данном случае это главы 9 и 32 Гражданского кодекса РФ).
3. Подготовка требуемой документации.
4. Заполнение бланка дарственной сторонами сделки.
5. Составление договора дарения недвижимости и его нотариальное заверение.
6. Оплата госпошлины.
7. Подача документов для регистрации в многофункциональный центр.
8. Уведомление БТИ и ЖЭК о смене собственника.
9. Подача заявления о дарении жилплощади в налоговую инспекцию. Данный пункт не выполняется, если сделка совершается между близкими родственниками.

Договор дарения – не обязательный документ для нотариального заверения.
Теперь следует более углубиться в содержании образца заявления на дарение доли в квартире:

• в обязательном порядке в этом документе должны содержаться паспортные данные сторон: дарителя и одаряемого (следующая главная информация – полный адрес одариваемого имущества);
• далее в заявлении указывается информация о размере недвижимости, передающегося в дар новому собственнику;
• затем в документе прописываются данные из правоустанавливающей на недвижимость документации.

Скачать образец договора дарения доли квартиры Если один из пунктов будет не заполнен либо заполнен неверно, сотрудники регистрирующего органа вправе отказать в принятии документов для регистрации сделки дарения Инструкция Если заранее подготовиться к процедуре дарения недвижимости и знать основные шаги данного дела, можно за короткие сроки осуществить регистрацию сделки.

Бланк заявления о переходе права собственности от дарителя образец

В этом случае госпошлина составит (данные на январь 2017 года):

• 2 000 руб. - для заявителя-физлица;
• 22 000 руб. - для юрлица (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

С учетом того, что при переходе права обе стороны сделки подают заявления, такая госпошлина уплачивается каждой из сторон. Представление в регорган документа, подтверждающего уплату госпошлины, не является обязательным, т. к. госрегистратор может самостоятельно его запросить в порядке межведомственного взаимодействия (пп. 6, 7 ст. 18 закона № 218-ФЗ). Размер госпошлины для юрлиц не зависит от того, каким из способов и в какой форме (т.
е. на бумажном или электронном носителях) было представлено заявление о госрегистрации права, а также прилагаемые к нему документы. Для физлиц при подаче документов в электронном виде до 01.01.2019 действует понижающий коэффициент 0,7 (п. 4 ст.
Запрещения и ограничения, которые присущи этому процессу, перечислены в главе 9 этого законодательного акта. Процедура имеет такие особенности:

1. В соглашении не допускается упоминание каких-либо встречных обязанностей со стороны одаряемого. Договор предполагает полную бескорыстность.
2. Сразу после подписания документа, имущество переходит в полную собственность одаряемого.
   Он, не только может распоряжаться полученной недвижимостью, но и попросить бывшего владельца покинуть ее. Однако, презентующий имеет право сделать дарение квартиры с обременением. Т. е. о переходе права собственности после достижения одаряемым совершеннолетия или после окончания им ВУЗа.
3. Не допускается упоминание в тексте соглашения фразы о том, что во владение жильем наделяемый может вступить только после кончины дарителя.

Бланк заявления о переходе права собственности от дарителя образец скачать

Заявление на дарение квартиры является только одним из немногих шагов в этой приятной, но очень ответственной процедуре. Получать подарки любят все. Особенную радость доставляет получение ценного имущества. Квартира является, несомненно, наиболее желаемым подарком, о котором может мечтать любой человек.

Не секрет, что квартирный вопрос - на редкость злободневный для наших граждан на протяжении многих десятилетий. Особо остро он стоит для молодых семей, которые годами скитаются по съемным жилплощадям. Получение сюрприза в виде недвижимости, является существенным материальным подспорьем для молодых, которое обеспечит им достойное будущее.

Следует отметить, что отчуждение собственности должно происходить в строгом соответствии с действующим законодательством. Особенности дарения недвижимости Порядок и правила дарения квартиры прописаны во главе 32 Гражданского кодекса РФ.
В этом случае договор вступит в силу только через некоторое время. Соответственно, одаряемый сможет распоряжаться с недвижимостью только с указанной даты.

• Нельзя вписать в договор дарения пункт о признании одаряемого собственником объекта дарения только после смерти дарителя. Такое правило присуще только для наследства, а, значит, подобная дарственная окажется недействительной.
• Даритель справе внести в договор пункт об аннулировании сделки в случае, если он переживет получателя дара.
• Подаренная недвижимость является собственностью лишь одного человека и не подлежит делению на доли между членами его семьи.
• Оформить дар в одностороннем порядке недопустимо.

Итак, не могут быть одаряемыми такие категории лиц:

• госслужащие, занимающие высокие посты;
• сотрудники, родственники сотрудников социальных, медицинских и исправительных учреждений, где находятся владельцы одариваемой недвижимости;
• граждане иностранных стран и лица без гражданства;
• недееспособные лица без своих законных представителей.

Кроме того, принимать участие в совершении сделки дарения не могут такие лица:

• дети в возрасте до 18 лет;
• граждане, находящиеся в состоянии алкогольного/наркотического опьянения;
• лица, относительно которых действуют некоторые судебные ограничения в дееспособности;
• граждане с больной психикой, которая мешает им верно воспринимать объективную реальность.

Одаряемый может составить отказ от исполнения дарения без согласования с дарителем.

Бланк документа «Иск о понуждении к регистрации права собственности» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В ______________ городской суд
Адрес суда: ____________________________________

Истец: ________________________
_______________________________

Ответчик: ________________________,
___________________________________

Третье лицо: Управление Федеральной службы
Государственной регистрации, кадастра и картографии
по ___________ области
____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о понуждении осуществить государственную
регистрацию перехода права собственности
на недвижимое имущество

Года между мною, _________________________, указанным в настоящем заявлении в качестве Истца, и _______________________, указанным в настоящем заявлении в качестве Ответчика, был заключен договор купли-продажи земельного участка и целого жилого домовладения.
Предметом договора купли-продажи является земельный участок с кадастровым N ___, площадью ____ кв. м., расположенный по адресу: ________________________________ на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с находящейся на нем 1/3 жилого дома, состоящего из основного шлако-заливного строения, полезной площадью, общей полезной площадью _______ кв. м., в том числе жилой площадью _______ кв. м.
Указанная 1/3 доли жилого дома принадлежит Ответчику на праве собственности на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа г. __________ ____________ области __________ ________ года по реестру №____, зарегистрированного в Бюро Технической инвентаризации г. ________ ___________ области ____________ года, реестр № ____, что подтверждается справкой БТИ гор. _____________ № ____ от ____________ года.
Указанный земельный участок с расположенным на нем целым жилым домовладением Ответчик продал Истцу за ________________ неденоминированных рублей.
Договор составлен в письменной форме, удостоверен ___________ года нотариусом нотариального округа гор. ___________ и _____________ района __________ области _____________, зарегистрирован в реестре за № ____.
Согласно ст. ст. 164, 165 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
В силу п. 6 ст. 33 того же Закона настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.
Таким образом, заключенный договор должен был быть зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству _________ района __________ области. Однако Ответчик уклонился от явки для регистрации данного договора.
В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
С момента заключения договора купли-продажи земельного участка и целого жилого домовладения и до подачи искового заявления ответчик, как сторона договора, не подал заявление о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка и жилого домовладения, хотя знал о необходимости государственной регистрации, стал уклоняться от встреч со мной, скрываться. Мной же сделка исполнена полностью. Ответчик же выехал из проданной 1/3 доли в неизвестном направлении, каких-либо вещей или сведений о новом месте жительства либо контактов не оставил.
В настоящее время я как покупатель фактически владею и пользуюсь указанным недвижимым имуществом в полном объеме как собственник, что могут подтвердить, в случае необходимости, все окружающие соседи. Однако реализовать права собственника без государственной регистрации я не могу.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, ст. ст. 29, 98, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи от _____________ года между мною, ___________________ и ___________________, земельного участка с кадастровым N ___, площадью ____ кв. м., расположенного по адресу: ____________________________ на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с находящийся на нем 1/3 жилого дома, состоящего из основного шлако-заливного строения, полезной площадью, общей полезной площадью ____ кв. м., в том числе жилой площадью ____ кв. м.

Приложения:
1. Копия искового заявления.
2. Документ об оплате госпошлины.
3. Копия договора купли-продажи.
4. Копия передаточного акта;
5. Выписка из домовой книги;
6. Уведомление об отказе в государственной регистрации.

"_____" ___________ ______ г. ________________________
Подпись, расшифровка

• 
  Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
• 
  На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.