Является ли офертой направленный в адрес юридического лица проект договора, который не подписан со стороны оферента? Обязательно ли подписывать оферту проект договора

В соответствии с п. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Согласно ст. 161 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен не только путем составления одного документа, подписанного сторонами, но также, в частности, путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Формально из приведенных норм следует, что при определенных обстоятельствах не исключена возможность признания офертой и такого документа, на котором отсутствует подпись лица, предлагающего заключить договор (в том числе если проект договора поступил вместе с письмом, содержащим предложение заключить договор на изложенных в проекте условиях). Разумеется, содержание указанного в вопросе подписанного письма с предложением заключить договор на условиях, изложенных в прилагаемом к письму отдельном документе, дает получателю этих документов основания для того, чтобы рассматривать их как предложение заключить договор, то есть оферту. Ее акцепт (например, отправка подписанного проекта договора оференту) должен привести к заключению договора.

Однако нужно учитывать, что при таком дистанционном способе заключения договора в случае возникновения спора заинтересованная сторона должна будет доказать, что соответствующий документ (проект договора) исходил именно от оферента и именно на изложенных в нем условиях оферент предложил заключить договор. В противном случае факт направления оферты, то есть предложения заключить договор, не будет доказан (ч. 3 ст. 75 АПК РФ). А доказательством этого по общему правилу признается именно подпись контрагента на документе. Так, суды неоднократно признавали договоры незаключенными и, следовательно, не влекущими правовых последствий для сторон в связи с невозможностью достоверно установить, что документ, полученный с помощью факсимильной связи, исходил именно от стороны по договору (постановления ФАС Центрального округа от 21.04.2008 № Ф10-1384/08, ФАС Северо-Западного округа от 26.11.2009 по делу № А52-19/2009, Северо-Кавказского округа от 12.12.2008 № Ф08-7076/2008 и от 07.08.2007 № Ф08-5000/07, Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2011 № 20АП-4809/11, Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.05.2011 № 19АП-2020/11, Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2009 № 08АП-2552/2009).

По существу в рассматриваемой ситуации мы имеем дело с похожими обстоятельствами: представляется маловероятным, что получатель указанного в вопросе проекта в случае возникновения спора сумеет подтвердить (а тем более документально), что поступивший ему проект договора исходит от конкретного лица и является приложением к подписанному этим лицом письму с предложением заключить договор.

Таким образом, ответ на вопрос о том, могут ли считаться офертой указанные в вопросе документы, зависит от конкретных обстоятельств и их оценки, которая в конечном итоге может быть произведена только судом. В случае возникновения спора определение того, получено ли в рассматриваемой ситуации предложение заключить договор, подлежит доказыванию. В связи с этим, на наш взгляд, во избежание неблагоприятных последствий, если указанный в вопросе проект договора не подписан контрагентом либо подписанное контрагентом письмо с предложением заключить договор не содержит существенных условий договора, эти документы не следует рассматривать как оферту.

Не требует подписания и имеет точно такую же юридическую силу, как и «обыкновенный» подписанный договор в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Приведенная ниже форма договора является публичной офертой товара (далее – «Договор») от лица Общества с ограниченной ответственностью «Крокус» , действующей на основании Устава, (именуемое в дальнейшем Продавец), любому юридическому или физическому лицу в РФ (именуемому в дальнейшем Покупатель), заключить договор купли-продажи (далее Договор), на описанных далее условиях.

1. Термины и определения

1.1. В настоящей Оферте нижеприведенные термины имеют следующее значение:

Договор – договор купли продажи, заключенный на условиях настоящей Оферты;

Товар - цветочная продукция, продаваемая Продавцом Покупателю на условиях и в соответствии с Договором;

Сайт – сайт Продавца, находящийся по адресу: http://www. *****;

Заказ – требование Покупателя на предоставление ему Товаров Продавцом в рамках заключенного Договора (Приложение к настоящему Договору);

Акцепт – полное и безоговорочное принятие Заказчиком условий настоящего Договора.

2. Предмет Договора

2.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателю Товар, а Покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него установленную настоящим Договором денежную сумму.

2.2. Акцептом настоящей Оферты со стороны Покупателя является осуществление Покупателем оплаты счета (Приложение к настоящему Договору) выставленного Продавцом в соответствии Заказом Покупателя.

2.3. Фактом оплаты Товара Покупателем является поступление соответствующей денежной суммы на счет Продавца.

2.4. Договор вступает в силу с момента Акцепта оферты Покупателем и действует до момента отзыва оферты.

2.5. Покупатель соглашается и признает, что внесение изменений в оферту, размещенную на Сайте, влечет за собой внесение этих изменений в заключенный и действующий между Покупателем и Продавцом Договор, и эти изменения в Договоре вступают в силу одновременно с такими изменениями в оферте.

2.6. В случае отзыва Оферты Продавцом в течение срока действия Договора, Договор считается прекращенным с момента отзыва, если иное не оговорено Продавцом при отзыве Оферты.

2.7. Продавец оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению.

3. Общие условия Договора

3.1. Отгрузка Товара Покупателю производится только после оплаты Покупателем счета выставленного Продавцом за сделанный Покупателем Заказ.

3.2. Отгрузка Товара Покупателю производится по адресу: город Москва, ул. Соколово-Мещерская дом 29.

3.3. Возврат денег за оплаченный Покупателем Товар, обмен Товара, прием претензий по количеству и качеству уже принятого Покупателем Товара не производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.01 года №55 в ред. Постановления Правительства РФ.

3.4. Право собственности на Товар и риск его случайной гибели переходит Покупателю в момент фактического получения Товара Покупателем, что подтверждается отметкой представителя Покупателя на товарной накладной, а при получении Товара первым перевозчиком Покупателя – отметкой первого перевозчика Покупателя на транспортной накладной.

3.5. Приемка Товара Покупателем по количеству и качеству производится в момент отгрузки товара Продавцом Покупателю.

3.6. В случае если Покупатель не принял оплаченный Товар от Продавца в срок, указанный в счете на оплату, право собственности на оплаченный Товар переходит Покупателю в момент окончания срока, указанного в счете на оплату.

3.7. Оплаченный Покупателем Товар, право собственности, на который перешло Покупателю в соответствии с п. 3.6. настоящего Договора, хранится на складе Продавца в течение 10 (Десять) дней, после чего подлежит утилизации.

4. Обязанности сторон

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Передать в собственность Покупателю Товар надлежащего качества в номенклатуре и по цене согласованной Покупателем в Заказе.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Произвести приемку Товара в момент отгрузки Товара указанного в Заказе Покупателя, но не позднее срока, указанного в счете на оплату.

4.2.2. Осуществить проверку при приемке Товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт приемки, товарную накладную и т. д.).

4.3. В случаях, когда Покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или настоящего договора не принимает Товар или отказывается его принять, Продавец вправе потребовать от Покупателя принять Товар или отказаться от исполнения Договора, при этом деньги уплаченные Покупателем за Товар не возвращаются.

4.4. Если Продавец передал Покупателю меньшее количество Товара, чем определенно Заказом покупателя, Покупатель вправе потребовать передать недостающее количество Товара, но не вправе отказаться от переданного Товара и от его оплаты, а если Товар оплачен, не в праве потребовать возврата уплаченных денежных сумм.

4.5. Если Продавец передал Покупателю Товар в количестве, превышающем указанное в Заказе покупателя, Покупатель обязан известить об этом Продавца в течение одного дня. В случае, когда в данный срок после сообщения Покупателя Продавец не распорядится соответствующей частью Товара, Покупатель вправе принять весь Товар. В случае принятия Покупателем Товара в количестве, превышающем указанное в Заказе покупателя, дополнительно принятый Товар оплачивается по цене, определенной для Товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

4.6. Товар, не соответствующий условию данного Договора об ассортименте, считается принятым, если Покупатель в течение одного дня после его получения не сообщит Продавцу о своем отказе от Товара.

5. Заключительные положения

5.1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров. При не достижении согласия, споры решаются в Арбитражном суде г. Москвы.

5.2. Признание судом недействительности какого-либо пункта настоящего Договора не влечет за собой недействительность остальных пунктов.

6. Реквизиты Продавца

г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д.29

В представленном проекте договора аренды, направленном ответчиком в адрес ООО, отсутствует подпись арендодателя. Исходя из положений статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, данные обстоятельства не позволяют рассматривать направленный проект договора в качестве оферты . Отсутствие подписи со стороны оферента не свидетельствует о намерении делающего предложение лица считать себя заключившим договор с адресатом , которым будет принято предложение... (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012 по делу N А56-69259/2011).

Проект договора купли-продажи, направленный истцом ответчику в порядке досудебного урегулирования спора, не подписан со стороны ЗАО «АСТРА ЛЭНД» (отсутствует подпись генерального директора Блезэ Е.А. и печать общества), а также не содержит номера и даты, в силу чего является лишь образцом и не может расцениваться как оферта и быть принят в качестве надлежащего подтверждения волеизъявления истца, направленного на заключение договора... (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 по делу N А55-2856/2013).

В адрес предпринимателя направлен проект договора купли-продажи, не имеющий подписи со стороны продавца. Его оценка в качестве оферты возможна лишь исходя из совокупности сведений об условиях приватизации объекта государственного нежилого фонда, указанных в Распоряжении Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 21.09.2012 N 1454-р (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.04.2013 N 18АП-2634/2013, 18АП-3129/2013 по делу N А76-22025/2012).

Более того, Высший арбитражный суд в определении N ВАС-7240/12 по делу N А57-9149/2010 от 19.07.2012 прямо указал, что направленная предпринимателю оферта от 11.12.2009 не могла признаваться надлежаще оформленной, поскольку проект договора купли-продажи не был подписан комитетом.

Таким образом, как видно из обширной судебной практики , получателю проекта договора практически невозможно доказать в судебном заседании, что поступивший ему проект исходит от конкретного лица, если документ не подписан уполномоченным лицом.

В отличие от договора, оферту не надо подписывать вживую, заказчику достаточно оплатить заказ.

Принять условия оферты - не значит подписать ее и поставить печать. Подойдет любое действие заказчика, которое покажет, что заказчик согласился с условиями оферты.

В качестве согласия с условиями оферты может выступать, как правило, факт оплаты заказа или, к примеру, факт регистрации на сайте. В терминах Гражданского кодекса это называется "акцепт оферты".

Лучший способ акцепта оферты - это оплата. Это всегда надежно. При любых спорах можно доказать когда заказчик оплачивал свой заказ и с какой офертой соглашался.

• Сама оферта - не договор, а только приглашение его заключить.

  Согласно статьи 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

  Согласно ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

  Пока заказчик не примет условия оферты, оферта не станет договором.

Условия оферты можно менять в любой момент.

Но новые условия действуют только на новых заказчиков. Если заказчик согласился со старой офертой, для него условия не меняются. Как только заказчик принимает оферту, заказчик и продавец обязаны ее выполнять.

Использование оферты вместо заключения договоров выгодно для микропредприятий: экономит время, уменьшает документооборот.

По закону, любое лицо может работать по оферте, ограничений здесь нет. Оферта используется в тех же случаях, что и договор - когда мы что-то продаем.

Оферта подходит для типовых услуг и товаров, которые продаются массово. Если условия продажи товаров и/или услуг одинаковые для всех заказчиков, то готовьте оферту, если нет - договор под каждого заказчика.

Оферта незаконна для товаров и услуг, которые нельзя продавать. Ограничение устанавливает государство, платежные системы и банки.

Список ограничений может меняться, поэтому нам следует следить за изменениями в законах.

Если оферта отвечает на вопросы "кто что когда и как делает" и "сколько это стоит и как проходит оплата" - она законна. Ее примет заказчик, контролирующие органы и суд.

Документальным подтверждением исполнения обязательств по акцептованной оферте могут выступать товарные накладные, акты оказания услуг или универсальные передаточные документы. То есть когда поступают от заказчика деньги, мы со своей стороны должны документально подтвердить, что заказчик от нас что-то получил согласно акцептованной им оферте.

Если микропредприятие находится на общей системе налогообложения, то подписывать акты или товарные накладные у заказчиков нужно обязательно. Так мы обоснуем свой доход, расходы понесенные в связи с исполнением заказа, рассчитаем налоги и отчитаемся в налоговую.

Для упрощенной системы налогообложения нужны только накладные, если мы продаем товар, а вот акты для услуг можно не выставлять.

Исполнение нами акцептованной заказчиком оферты предполагает решение двух задач:
• показать налоговой инспекции, на каком основании нами получены деньги от заказчика
• и подтвердить, что заказчик доволен услугой.

С первой задачей справится оферта, если в ней есть наши реквизиты и ее акцептовал заказчик, т.е. произвел оплату заказа согласно условий оферты.

Со второй задачей также справится наша оферта, если в ней есть такие строчки:

Исполнитель и Заказчик не подписывают акты. Если Заказчик по факту оказания услуг, указанных в акцептованной оферте, не предъявляет претензий к Исполнителю в течение (такого-то) времени, услуга считается оказанной в полном объеме.

Дело в том, что при оказании услуг исполнитель не передает заказчику никакого материального результата. Соответственно, и заказчику принимать нечего, а значит и составление акта теряет всякий смысл.

Составление акта об оказании услуг (выполнении работ) обязательно, только если такое требование предусмотрено гражданским законодательством или заключенным договором.

В свою очередь Гражданский кодекс РФ прямо предписывает составлять акт об оказании услуг (выполнении работ) лишь при выполнении работ по договору строительного подряда (пункт 4 статьи 753 ГК РФ).

О составлении акта упоминается и в статье 720 Гражданского кодекса РФ, которая распространяется на все виды договора подряда. Однако в ней сказано, что наряду с актом стороны могут составить и другой документ, удостоверяющий факт оказания услуг.

Факт оказания услуг по договору комиссии подтверждается отчетом комиссионера, по агентскому договору – отчетом агента, по договорам поручения – отчетом поверенного.

От недобросовестных заказчиков микропредприятие может подстраховаться следующим образом. Отправляйте акты через отделения ФГУП "Почта России" и сохраняйте номера почтовых отправлений. Если заказчик пожалуется, мы сможем доказать, что акт отправляли и заказчик мог его оспорить.