Как получить правоустанавливающие документы на земельный участок. Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень. Правоустанавливающие документы на земельный участок

Куда пропал Борис Моисеев? Таким вопросом задаются многие поклонники творчества яркого и запоминающегося танцовщика и певца Бориса Михайловича Моисеева. Где он сейчас, куда пропал с экрана? Борис Моисеев и правда на протяжении долгого времени не выпускает новые хиты и видеоклипы. А о состоянии здоровья певца в средствах массовой информации появляются тревожные сведения. В нашей статье мы расскажем о том, что случилось с певцом и куда пропал Борис Моисеев.

Биография артиста

Советский и российский танцор, хореограф и знаменитый эстрадный певец появился на свет в марте 1954 года в тюрьме. Мальчик не знал отца, а его мама Геня Борисовна являлась политзаключенной. Детство и юношеские годы артиста проходили в еврейском районе Могилева.

С рождения Борис был слабым и болезненным ребенком. Когда он немного подрос, для укрепления здоровья мальчика было решено отдать на занятия в танцевальный кружок. Спустя некоторое время юноша понял, что танцы являются его призванием. Доучившись в школе, он собрал вещи и уехал в столицу Беларуси для получения образования. В Минске Моисеев проходил обучение у балерины Н. Млодзинской. После училища некоторое время он служил на сцене Харьковского театра оперы и балета. Затем переехал в Литву и стал выступать в шоу у Аллы Борисовны. Спустя несколько лет начал сольную карьеру. В 2006 году певца удостоили звания России. Однако не так давно Борис Моисеев пропал со сцены. Куда и почему?

Причина исчезновения артиста

Не так давно, а именно около 9 лет назад, известный певец продемонстрировал юбилейный концерт под названием «Десерт», который был посвящен его 55-летию. Спустя год Борис Михайлович представил новое шоу, премьерный показ которого прошел в Северной столице Российской Федерации в марте 2010 года.

Через полгода эстрадного певца госпитализировали в связи с подозрениями на постинсультное состояние. На следующие день доктора клиники подтвердили ранее поставленный диагноз. Ежедневно состояние Бориса Михайловича ухудшалось, в результате чего левую часть тела парализовало. Спустя некоторое время артисту подключили аппарат искусственной вентиляции легких. Через месяц его выписали из клиники и направили домой.

Весной 2011 года Моисеев выступил на шоу у Орбакайте, а летом стал гостем на «Новой волне». Немного позже российский певец выпустил 2 диска, а затем объявил о творческом перерыве, который был связан с ухудшением самочувствия артиста. Полностью выздороветь звезде эстрады после перенесенного инсульта, увы, так и не удалось. У него до сих пор нарушена работа мышц лица, а также есть проблемы с речью.

В 2012 г. Борис Михайлович работал над записью нового альбома под названием «Пастор. Лучший из мужчин», который отличался от предыдущих проектов философской глубиной текстов. Но после выпуска CD певец исчез с экранов. Куда пропал Борис Моисеев? И почему он больше не поет?

Куда пропал певец Борис Моисеев?

И действительно звезда эстрады пропал из виду. Он перестал давать концерты и выпускать новые видеоклипы. Также певец перестал посещать светские мероприятия. Куда пропал Борис Моисеев? И что послужило этому причиной?

Ответ на этот вопрос, как оказалось, связан с болезнью артиста. После перенесенного тяжелейшего инсульта и усиленной терапии, которая продлилась около года, вернуться к прежней жизни эстрадный певец, к сожалению, уже не может.

Известно, что он продолжает жить в Москве. Периодически поклонники видят, как певец совершает велосипедные прогулки.

Личная жизнь

Как оказалось после создания шоу ZERO популярный певец неоднократно заявлял о своей скорой женитьбе на жительнице Соединенных Штатов Америки Адель Тодд, с которой он хотел связать себя узами брака еще в начале 2000-х. Немного позже в средствах массовой информации появилась новость о том, что артист якобы собирается переехать на постоянное место жительства в Майами. Однако позже выяснилось, что Борис Михайлович ездил туда, чтобы пройти обследования.

Также известно, что у Бориса Моисеева есть внебрачный сын, которого зовут Амадеус. Его мать была литовской актрисой. Мужчине около 40 лет, он проживает в польском городе Кракове. Амадеус подарил известному российскому певцу внука по имени Матвей, которому сейчас 10 лет. Однако Борис Михайлович не поддерживает отношений ни с сыном, ни со своим внуком, о чем он, судя из интервью, очень сожалеет.

Борис Моисеев сегодня

В 2017 году эпатажный певец появился в новом неожиданном амплуа. Моисеев поступил на работу к Надежде Бабкиной, в качестве билетного кассира на ее концертах. Изначально к российской певице пришел на работу концертный директор Бориса Михайловича, а уже позже и сам певец попробовал на себе работу за кулисами. Поклонники его таланта удивились, заметив артиста за такой работой. Но звезда эстрады не придал этому значение и продолжил выполнять свои обязанности.

Сейчас певец активно восстанавливает свое здоровье. Он занимается на специальных тренажерах, отказался от спиртного, придерживается рекомендаций докторов, а также регулярно принимает назначенные лекарственные препараты.

Как стало известно из средств массовой информации, музыкант стал верующим человеком. Такие изменения в мировоззрении певца произошли после перенесенного им инсульта.

Борис Михайлович Моисеев – танцовщик, хореограф, певец, артист разговорного жанра, писатель, киноактер, руководитель танцевального коллектива и автор популярнейших в России шоу – самый преуспевающий человек на российской эстраде. Он всегда идет по нехоженым тропам, ищет новых, неизведанных, подчас запретных территорий. Он дерзко и отчаянно вторгается туда, где не ступала нога артиста, по крайней мере, российского. Его программы пронизаны мощнейшей сексуальной энергией, построены на безумном, бешеном раскрепощении творческого начала, без границ и запретов.

Борис Моисеев родился 4 марта 1954 года . Его детство прошло в маленьком провинциальном Могилёве. Он рос без отца и, к тому же, был очень болезненным ребенком. Для того чтобы укрепить здоровье, мама отдала Бориса в танцевальный кружок. С тех пор он понял, что танцы – его жизнь. Он устраивал уличные концерты для жителей своего дома, а, окончив школу, собрал чемодан со скромным гардеробом и самостоятельно уехал в Минск. Там Борис поступил в хореографическое училище, которое закончил как классический танцовщик. Он учился у великой балерины Младинской, которая в свое время танцевала с Анной Павловой. Она была последней из могикан настоящей петербургской императорской школы. В классике Борис преуспел. Но его тянуло к характерному и эстрадному танцу. По окончании училища за свободолюбие, за острый и откровенный язык, унаследованный от матери, его выгнали из Минска.

Борис попал на Украину в Харьковский театр оперы и балета, где от простого артиста дошел до хореографа-постановщика. Но из-за свободного характера его исключили из комсомола, и он покинул Харьков. В 1975 году Борис уехал в Каунас, один из самых независимых городов тогдашнего СССР, где танцевал в музыкальном театре, а позже стал главным балетмейстером литовского оркестра «Тринитас». В Каунасе в 1978 году он создал танцевальное трио «Экспрессия», в котором вместе с Борисом работали 2 очаровательные девушки – белая и черная. Трио быстро стало популярным и, покорив Литву, перешло работать в «Театр песни» известной российской певицы Аллы Пугачевой, вместе с которой они участвовали в популярных всемирных конкурсах и фестивалях, например, на фестивале в Сан Ремо. Но вскоре Борису стало тесно и в этих рамках и в 1987 году трио вышло из труппы Пугачевой и начало сольную карьеру. Посыпались приглашения из разных стран и с 1988 по 1989 год «Экспрессия» выступала в клубах Италии, Франции и Америки. Помимо концертных площадок трио долгое время проработало на итальянском телевидении «RAI-2» в теле шоу «Рафаэлла Кара представляет». Через несколько лет Борис уже работал в качестве хореографа в театрах и танцевальных шоу Америки, где удостоился чести быть главным режиссером-постановщиком муниципального театра города Новый Орлеан.

В 1991 году по возвращении коллектива в Россию на телевидении вышел документальный фильм «Экспрессия», рассказывающий о творческом пути Бориса Моисеева и его трио. Это и стало началом его сольной карьеры в стране. В 1992 году вышел его первый спектакль, который превратил маленькое трио «Экспрессия» в большой шоу-проект «Борис Моисеев и его леди». «Что такое сцена? Это святое действие. Не может актер быть на сцене и на улице среди народа в одном и том же облике, в таком же костюме. Есть строгое распределение – это сцена, это жизнь, это пафос. Но всегда приходится быть собой, бороться за себя. Жизнь – это фронт. И каждый номер, каждый спектакль – моя маленькая победа». И он побеждал.

В 1993 году вышел новый спектакль «Боря М + Бони М» с участием популярной группы «Бони М», который стал взрывом на российской сцене. Но это не успокоило Бориса. «Я много работаю, потому что мне это интересно. Интересен мой коллектив, интересно учиться профессионализму, интересна дисциплина на сцене». И в том же 1993 году он выпускает еще один спектакль «Шоу продолжается – памяти Фредди Меркьюри», за который Борис Моисеев получил Российскую национальную музыкальную премию «Овация» как за лучшее шоу года. А в 1994 году на свет появляется новая шоу программа «Каприз Бориса Моисеева».

В 1994 году начинает пробовать петь. В соавторстве с Виктором Чайкой он записывает первую песню «Эгоист» (там, где он жеманно и настырно выкрикивает: «Не рожден для любви…»). А затем делает свою первую сольную программу «Дитя порока». На песни из этой программы снимаются красочные клипы в стилистике «Риголетто». После чего Борис Моисеев и его музыкальный продюсер Виктор Чайка совершают гастрольный тур по стране. Среди зрителей почти в полном составе на концерты приходят и местные геи - поклониться своему символу и кумиру. В 1996 году Борис Моисеев выпускает уже вторую сольную программу «Падший ангел», которую представляет в конце октября в ГЦКЗ «Россия». Три концерта проходят с аншлагами. Трудно говорить о выдающихся вокальных данных Бориса Моисеева, он и сам признается, что запеть его заставили лишь честолюбивые побуждения. Однако концерт «крошки Бори», - это мюзикл, где Борис Моисеев и вправду впечатляющ: он лихо танцует сам и со своим балетом, состоящим из трех танцовщиц и шестерых танцоров, поет, забрасывает публику своими забавными репликами. Все концертные номера этого шоу держатся прежде всего на эпатажности личности Бориса Моисеева. Он пытается шокировать публику. Обещает в прессе раздеться догола, получает в подарок на день рождения колготки, поет хит «Танго-кокаин». Остается одним из самых эпатажных, пластичных и колоритных танцоров и режиссеров-постановщиков шоу. Тема порока, для которой не было места в нашей поп-музыке, стала основной в музыкальном творчестве гей-символа российской богемы Бориса Моисеева.

В 1995 году Борис шокирует Россию спектаклем «Дитя порока», после которого его творчество называют «религией шока и эпатажа». Именно этот спектакль дал жизнь новому детищу Моисеева – созданию собственного шоу-театра. Теперь это профессиональный и интернациональный коллектив, который Борису удалось собрать во время поездок по стране и за рубежом. В нем есть поляки, немцы, литовцы, украинцы и грузины. «У меня работают профессионалы, которые все очень быстро учат и понимают мои идеи. У нас очень красивая труппа, модная и стильная.» Имея собственную труппу единомышленников, в 1996 году Моисеев выпускает второй спектакль после «Дитя порока» – «Падший ангел», спектакль-исповедь, где четко прослеживается его собственная судьба. «Я пою о трагедии и о любви. Сумасшедшей. Я хочу показывать не эротику как таковую. Я всегда показываю глубину человеческих чувств, кто бы ни был ими связан – мужчина и женщина, мужчина и мужчина. Это любовь со всеми ее взлетами и падениями. Я играю на сцене историю чувств». Моисеев ищет непорочное в порочном, сексуальное в целомудренном. Кто-то считает, что эпатирующие названия его спектаклей «Дитя порока», «Падший ангел» – всего лишь трюк для привлечения публики. Сам Моисеев относится к этому несколько иначе: «Я играю в свою историю. Мне абсолютно наплевать, как к ней относится общественность, политическая элита, верхушка шоу-бизнеса. Мне интересна моя жизнь и моя карьера как художника. Публике это нравится, она кайфует от этого. Я для них хрупкий, обиженный, незащищенный крошка. Голый король, шут!».

Подтверждение этому – ошеломляющий успех спектакля в России, Германии, Израиле, Испании, и, наконец, долгожданный триумф в «Beacon Theatre » на Бродвее в 1998 году. Это ли не признание? Такой успех спектакля связан с тем, что все это глубоко выстрадано самим артистом. Уж кто-кто, а он имеет право говорить о пороке как источнике чистоты. «Что такое моя тема? Это тема актера, тема его чувств, вернее, лабиринта чувств, через который по тем или иным причинам далеко не каждый может пройти ». Как завершение этой темы в 1998 году Борис выпустил третий спектакль «Королевство любви», некоторые номера, из которого уже стали хитами российской эстрады. « Моя семья – это публика, это мои друзья. И мне этого достаточно »,- говорит Моисеев. И публика отвечает ему взаимностью.

Но это далеко не все, чем знаменит в России Борис Моисеев. Он работал в качестве модели у известных российских кутюрье. Снялся в художественных фильмах «Пришла и говорю», «Сезон чудес», «Поле непосеянной ржи». Сыграл главную роль – роль Риголетто в фильме «Месть шута». Обращаясь к публике накануне своих спектаклей, Борис говорит: «Слабонервным людям, играющим в пуританство, приходить на них не стоит. А вот людей с открытым умом и сердцем я приглашаю увидеть лучшие шоу российской эстрады. Я хочу, чтобы мы вместе сыграли их ». И публика с благодарностью принимает его приглашение. У Моисеева есть свой зритель. Он собирался много лет. И критерии этого отбора были достаточно строгими. « Если человек не может взлететь со мной на воздушном шаре и пронестись через облака, значит, мне с ним не по пути».

В 1997 году у исполнителя появляется новый, очень кокетливый хит «Крошка». Летом танцор-певец Борис Моисеев показывает премьеру новой программы со своим новым танцевальным ансамблем «Борис Бойз». Она получает название «Королевство любви». В начале 1998 года Борис Моисеев снова шокирует публику - на этот раз заявлением о том, что не прочь пойти поучиться на юриста, а потом открыть и свою юридическую контору. Однако на практике выпускает летом альбом «Праздник! Праздник!». В диске Борис Моисеев наконец показал, что мало-мальски научился петь, ну а в искусстве чувственной мелодекламации под музыку ему и раньше не было равных. Очень удачны новые версии песен Владимира Высоцкого «Танго» («Так дымно, что в зеркале нет отраженья…»), Аллы Пугачевой («Люди, люди») и хитов 60-х «А у нас во дворе» и «Если бы парни всей Земли…». Дуэт с Николаем Трубачом «Голубая Луна» попадает в чарты многих газет и радиостанций. Лето 1999 года Моисеев проводит в поисках нового имиджа и новых песен. В итоге в сентябре Борис предстает уже не коротко стриженным блондином, а рыжим, с нависшей на глаза челкой. И - с новой программой «Просто щелкунчик». Новым песням способствовала и смена продюсера - теперь с Борисом Моисеевым работает Ким Брейтбург, мэтр поп-музыки, приложившийся к творчеству «Диалога», Валерия Меладзе, Николая Трубача и «Мечтать!». С помощью нескольких бэк-вокалисток и вокалистов, компрессора и раскованных поп-мелодий он сделал из мастера речитативов Бориса Моисеева исполнителя массовых эстрадных хитов. Что подтвердили новый хит «Звездочка» и успешные концерты «Просто щелкунчик» в середине октября в ГЦКЗ «Россия». В июле 2000 года у Бориса Моисеева вышел новый альбом с его очередными вокально-театрально-танцевальными композициями и мелодекламациями под музыку.

В 2002 году выходит шоу-программа Бориса Моисеева «Чужой». В 2003 году артист сотрудничает с французским певцом Нильдой Фернандезом и записывает несколько песен в дуэте с ним. В 2004 году выходит программа Бориса Моисеева под названием «Империя чувств». В 2005 году Моисеев снялся в фантастическом фильме «Дневной дозор» в эпизодической роли. В этом же году записывает дуэты с Людмилой Гурченко «Петербург-Ленинград», «Ненавижу»), которые в последствии были признаны хитами XX века.

В июне 2006 года Борис Моисеев выступил в нью-йоркском концертном зале «Миллениум» с программой «Лето». В марте 2007 года Борис Моисеев представил премьеру Шоу «Леди и Джентльмены» в Государственном Кремлевском дворце. На сцену с Борисом Моисеевым вышли Иосиф Кобзон, Кристина Орбакайте, Александр Буйнов, Дима Билан, Лолита и другие артисты.

В 2007 году вышла автобиография Бориса Моисеева под названием «Птичка: живой звук». В марте 2008 года на украинском телеканале «Интер» начались съёмки ток-шоу «Модный приговор» (укр. «Модний вирок»), в котором Борис Моисеев участвует в роли судьи. В 2008 году в дуэте с Еленой Воробей участвует в конкурсной программе «Две звезды» (второй сезон). В феврале 2009 года Борис Моисеев представил Юбилейное шоу «Десерт» в Государственном Кремлевском дворце. Поздравить юбиляра пришли Алла Борисовна Пугачёва, Илья Резник, Кристина Орбакайте, Владимир Винокур, Елена Воробей, Ирина Понаровская, Надежда Бабкина, Валентин Юдашкин, Верка Сердючка, Цирк «Дю-Солей» и другие.

В сентябре 2009 года, вместе с креативным продюсером Анной Бизер в здании столичного спорткомплекса «Олимпийский» Борис Моисеев открывает «Премьер-балет студию», где дети в возрасте от 5 до 14 лет получают возможность посещать занятия по вокалу, хореографии, танцам и общему развитию. Обучиться в школе можно будет самым различным направлениям танца, как классическим, так и экзотическим, вплоть до танца живота и strip-dance. Мастер-классы в школе проводит сам Борис Моисеев. В феврале 2009 года на сцене Государственного Кремлевского Дворца, Заслуженный Артист России Борис Моисеев представил свое новое юбилейное шоу «Десерт». Артист проделал огромную успешную работу по режиссерской постановке своего шоу. Здесь был и балет из 80ти танцоров, и потрясающие декорации, и современные нано-технологии, впечатляющие спецэффекты и конечно же новые песни.

12 августа 2010 года Борис Моисеев заявил прессе о своем бракосочетании с американкой Адель Тодд. Однако, намеченная на 15 сентября 2010 года в Сочи, свадьба так и не состоялась.

21 декабря 2010 года, накануне презентации нового клипа на песню «Я не могу тебя терять», Бориса Моисеева сразил ишемический инсульт,в последствии которого была парализована левая часть тела. 23 декабря певец был введен в кому, ему подключили аппарат Искусственной вентиляции легких. Врачам НЦН РАМН удалось совершить чудо и 4 февраля 2011 года Борис Моисеев был выписан из больницы и отправлен на курсы реабилитации.

15 июля 2011 года, Борис Моисеев дает первый после длительного перерыва, концерт в клубе «Центральная станция» (Москва). А 26 июля 2011 года, во время открытия юбилейного фестиваля «Новая Волна» (Юрмала), Борис Моисеев возвращается на большую сцену. Зрители и гости фестиваля приветствуют Моисеева стоя.

Сегодня, Борис Моисеев готовит новую шоу программу, что бы отправиться в новый гастрольный тур.

Его любовь к публике безгранична. И публика отвечает взаимностью. Здесь со зрителями трудно поспорить, своими шоу Борис Моисеев постоянно закрепляет за собой звание одного из самых опытных и профессиональных российских артистов.

К правоустанавливающим относятся те документы на земельный участок, которые указывают основание, которое дает конкретному лицу право собственности. В первую очередь имеются в виду договоры (например, о покупке), на основании которых объект недвижимости перешел от одного владельца другому. Подробный перечень представлен в статье.

В большинстве случаев на 2019 год к таким документам относят договоры, на основании которых владелец земли:

• стал собственником участка;
• или стал его арендатором с возможностью дальнейшего выкупа.

* Является правоустанавливающим документом только в тех случаях, если предполагается постепенный выкуп участка у действующего собственника. Арендатор выплачивает как арендную плату, так и выкупную цену (ежемесячно) и в итоге становится новым собственником земли.

** Судебное решение становится правоустанавливающим документом только при условии вступления в силу и отсутствия попыток обжалования со стороны заинтересованных лиц (в течение установленных сроков, например, 1 месяца). Оригинал решения хранится только в канцелярии, поэтому собственник может получить только копию – это должен быть еще один напечатанный документ с оригинальной печатью и собственноручной подписью судьи.

*** Решение может принято федеральным, региональным органом власти, а также органом местного самоуправления (например, Администрацией конкретного района). Земля предоставляется на конкурсной или внеконкурсной основе (в первую очередь льготным категориям граждан – многодетным семьям, Героям СССР и РФ, инвалидам разных групп и др.).

Законодательная база и юридическое значение

Вопросы о документах, которые подтверждают факт права собственности, а также о регистрации недвижимых объектов, сделок, проводимых с ними, регулируются федеральным законодательством.

В этом федеральном законе регулируется порядок регистрации прав собственности на участки (и другие объекты), а также приводятся требования к соответствующим документам. Текст должен быть написан разборчиво, слова употребляются в полном виде, без сокращений. Договоры составляются минимум в 2 экземплярах – по 1 для каждой стороны (на практике их составляют в 3 экземплярах, поскольку еще 1 договор остается в органе регистрации сделки – Росреестре). Каждый из этих экземпляров составляется в оригинальном виде (не копия) и имеет одинаковую юридическую силу.

Важно понимать, что к правоустанавливающим документам не относится свидетельство о собственности, или выписка из . Эти документы являются правоподтверждающими, поскольку они не указывают на основание перехода участка в собственность, а только подтверждают этот факт.

Таким образом, с юридической точки зрения правоустанавливающие документы обладают такими свойствами:

1. Они являются основным доказательством принадлежности участка конкретному лицу (приводится конкретное основание возникновения/перехода права собственности).
2. Эти документы подлежат обязательной государственной регистрации. Это означает, что при совершении любой сделки с землей недостаточно просто подписать документ (в том числе между родственниками, при дарении участка). Договор вместе со всеми остальными бумагами необходимо принести в местное отделение Росреестра, где происходит регистрация права собственности. За процедуру предусмотрена госпошлина 2000 рублей . Также провести регистрацию можно и в любом офисе – единого центра по оказанию госуслуг гражданам. Срок оформления составит до 10-15 рабочих дней .
3. Без наличия оригиналов документов невозможно совершить никакую сделку с земелей (продажа, обмен, составление завещания и т.п.), потому что именно эти бумаги подтверждают права владельца земли.

Такие документы обладают полной юридической силой, однако они тоже могут быть подделаны. Поэтому покупателю или другой заинтересованной стороне можно самостоятельно проверить их подлинность, заказав выписку из ЕГРН. В документе содержится описание земельного участка и все личные данные его владельца.

Образец

Законодательство не предъявляет строгих требований к образцам этих бумаг, однако в тексте обязательно нужно отразить такие важные условия, как:

• ФИО, паспортные данные, адреса и контакты сторон;
• предмет договора – например, продажа участка;
• описание прав и обязанностей, ответственности сторон;
• четкое описание стоимости и порядка расчетов;
• как распределяются расходы (пошлина, услуги нотариуса).

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

К договорам обязательно прикладываются акты приема-передачи. Их подписание означает фактический переход участка от одного владельца другому.

Нотариальное заверение договоров

В большинстве случаев нотариального заверения договоров или других бумаг при совершении сделок с участками не требуется. Но законодательство описывает 3 ситуации, когда обращение к нотариусу обязательно:

1. Если продается не весь участок, а только его доля.
2. Если продается земля, которая формально принадлежит несовершеннолетнему.
3. Если участок принадлежит ограниченно дееспособному человеку (решение о недееспособности может быть принято только судом).

Наряду с этим ряд документов также должны обязательно заверяться у нотариуса:

• копии бумаг;
• , которое нажито супругами в браке (после развода);
• соглашение супруга с действиями мужа/жены при продаже участка (во время брака).

Какие документы нужны для продажи земельного участка? Что это такое и для чего они необходимы. Требования и сроки к документации, что делать в случае утери.

Любой факт передачи недвижимого имущества требует обязательного документального сопровождения, будь то: покупка земельного участка, передача его по праву наследования, получение в дар и др. Набор документации будет указывать на то, что конкретное лицо обладает правом распоряжаться тем или иным видом недвижимого имущества, в том числе продавать его.

Каким образом подтверждается право на владение и распоряжение, его получение, а также какие документы нужны для продажи участка?

Что это такое?

Документация, определяющая право собственности и владения земельным участкоминаче называется документами-основаниями. В них содержится достоверная иактуальная информация о том, кто является фактическим владельцем определеннойтерритории и в каких пределах. В совокупности – бумаги, на основе которыхконкретный человек получает право распоряжаться и владеть площадью.

Чтобы понять, какие бумаги являются правоустанавливающими и подходят ли
документы для продажи земельного участка, достаточно прочесть его. Там
обязательно указывается:

1. Кем было передано право владения.

2. Дата и время передачи.

3. Объект, подлежащий передаче.

Документ на право собственности на земельный участок, это:

Договоры или акты приема-передачи (при покупке или продаже, в случае дарения, приватизации и др.);

Акт приема-передачи недвижимости

Решение, принятое на основании решения судьи;

Свидетельства, определяющие право наследования;

Решения местных органов власти о предоставлении конкретной площади в право владения.

Примечательно, что свидетельства о правовой регистрации или внесении обновленной информации в реестр о собственниках не являются сами по себе правоустанавливающими. Они приобщаются к основному пакету и являются основанием для изменения прав.

Для чего необходимы правоустанавливающие документы?

Изначально, крайне важно убедиться в том, что бумаги на дом и другую недвижимость являются действительно подлинными. Это не является гарантией того, что совершаемая сделка будет вполне безопасной и не понесет негативных последствий.

Очень важно проверить бумаги на предмет возможности реализации имущества со стороны третьих лиц.

Человек получает возможность распоряжаться собственностью и владеть земельным участком после принятия соответствующего решения в суде. Оно может быть с легкостью оспорено, причем на это дается полгода. За этот промежуток времени человек может вседозволенно распоряжаться имуществом, реализовать его, а новый собственник получит дополнительные проблемы.

При выполнении сделок купли-продажи просто невозможно обойтись без набора необходимых бумаг. Поэтому важно знать, как документы нужны для оформления земельного участка.

Требования и сроки к правоустанавливающей документации

Все основные требования регулируются действующим законодательством. Считается,что документы, полученные, при СССР не являются действительными в РФ. Этоневерное утверждение, так как документы, определяющие возможность владениянедвижимостью не имеют сроков давности, ограничений в юридической области и нетеряют силы. Исключение составляет только случай, когда выполняются некиеманипуляции с землей – вне зависимости потребуется перерегистрация.

Что делать если документы для продажи дома с земельным участком утеряны?

Вся актуальная и достоверная информация о владельце находится в
государственном реестре, куда каждый вправе обратиться. Правительством был
создана специализированная инструкция, которая позволит:

Оформить и выдать свидетельство о регистрации;

Сведения о выполнении сделок с объектом;

Получить сведения о праве владения.

В случае потери документов, всегда можно обратиться в ближайшее отделение Росреестра и получить необходимую выписку. Так вы сможете вернуть полученные документы при покупке земельного участка.