Комиссия по выделению земельных участков. Комиссия по земельным участкам: функции, задачи, особенности работы. Организация работы Комиссии
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОСТАШКОВСКИЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
03.05.2011г. г. Осташков № 400
О создании комиссии по вопросам предоставления земельных участков на территории Осташковского района.
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. №136-Ф3, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Уставом МО «Осташковский район», в целях обеспечения согласованных действий и урегулирования вопросов по выделению земельных участков на территории Осташковского района,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать комиссию по вопросам предоставления земельных участков на территории Осташковского района.
2. Утвердить состав комиссии по вопросам предоставления земельных участков на территории Осташковского района (Приложение 1).
3. Утвердить Положение о комиссии по вопросам предоставления земельных участков на территории Осташковского района (Приложение 2).
4. Постановления главы МО «Осташковский район» №143 от 28.02,2007г., №872 от 01.07.2008г, №791 от 16.06.2008г., №13 от 14.01.2009г., №542 от 24.04.2009г., № 779 от 11.06.2009г. считать утратившими силу.
Первый заместитель главы администрации
МО «Осташковский район»
Б.В. Озеров
Приложение № 2
к Постановлению главы
МО «Осташковский район»
№ 400 от 03.05.2011г.
Положение о комиссии по вопросам предоставления земельных участков
1. Общие положения
1.1. Комиссия по вопросам предоставления земельных участков на территории Осташковского района (далее комиссия) является постоянно действующим совещательным органом, созданным в целях обеспечения согласованных действий и урегулирования вопросов по выделению земельных участков и эффективности использования земельных ресурсов на территории Осташковского района.
1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти области, органами местного самоуправления, в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ, областным законодательством, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.
2. Задачи комиссии
2.1. Основными задачами комиссии являются:
рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам предоставления земельных участков на территории Осташковского района;
обеспечение согласованных действий территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти области, органов местного самоуправления, а также предприятий, учреждений и организаций, иных юридических и физических лиц при рассмотрении обращений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков на территории Осташковского района;
подготовка предложений и принятие решений о согласовании либо отказе в согласовании предоставления земельных участков;
рассмотрение и урегулирование разногласий, возникающих при рассмотрении документов по предоставлению земельных участков;
создание условий для устойчивого развития территории Осташковского района.
3. Полномочия комиссии
3.1. Для решения поставленных вопросов комиссия вправе проверять соблюдение следующих требований:
3.1.1. Со стороны заявителя:
а) пригодность земельного участка для целей указанных в обращении;
б) выбор наиболее экономически целесообразных вариантов размещения объектов;
3.1.2. Со стороны территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти области и органов местного самоуправления:
а) соблюдение земельного законодательства;
б) недопущение причинения вреда земле как природному объекту и природному ресурсу в результате использования земельных участков для строительства и иных целей;
в) соблюдение архитектурно-планировочных и градостроительных условий, противопожарных норм, функциональных зон и других требований.
3.1.3. Со стороны собственников инженерных и транспортных сетей и коммуникаций:
а) предотвращение повреждений инженерных сетей и коммуникаций;
б) обеспечение оптимальных условий по подключению объекта к коммуникациям;
в) соблюдение сервитутов, других ограничений и обременении по использованию земельного участка.
3.2. Комиссия вправе привлекать к решению поставленных задач представителей соответствующих федеральных служб, органов государственной власти области (по согласованию), а также заявителей и иных заинтересованных лиц, права которых могут быть затронуты при выделении земельного участка.
4. Функции Комиссии
Для осуществления поставленных перед нею задач комиссия выполняет следующие функции:
4.1. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам предоставления земельных участков на территории Осташковского района;
4.2. Проверяет намерение заявителей по использованию земельных участков на соответствие видам разрешенного использования, установленным для соответствующей территориальной зоны, определенной правилами землепользования и застройки поселений, действующим регламентам, иным требованиям, нормам и правилам.
4.3. Принимает решение о возможности (невозможности) предоставления земельного участка;
4.4. Принимает решение о согласовании формирования земельных участков для жилищного строительства, для дальнейшего выставления на торги, либо об отказе в формировании земельных участков;
4.5. Принимает решение о заключении договора аренды земельного участка на новый срок на тех же условиях либо об отказе в заключении договора. Комиссия может принять решение о заключении договора аренды земельного участка на новый срок, при наличии следующих условий:
добросовестное исполнение обязанностей по договору аренды земельного участка;
отсутствие жалоб со стороны жителей района и надзорных органов на деятельность арендатора земельного участка;
если заключение на новый срок договора аренды земельного участка не противоречит градостроительным планам развития района.
4.6. Принимает в соответствии со своей компетенцией решения:
о возможности предварительного согласования места размещения объекта;
о формировании земельного участка для строительства (за исключением жилищного строительства и строительства объектов, не являющихся объектами капитального строительства);
о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов;
о предоставлении земельных участков для строительства в соответствии с законодательством.
4.7. Рассматривает вопросы, связанные с резервированием земельных участков для муниципальных нужд, выкупом земельных участков для муниципальных нужд.
4.8. Рассматривает иные вопросы, отнесенные к компетенции комиссии.
5. Состав и порядок работы комиссии
5.1. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют более половины членов комиссии. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов от числа присутствующих на ней членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
5.2. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
5.3. Председатель комиссии:
возглавляет и осуществляет общее руководство комиссией;
определяет место и время проведения заседаний комиссии, утверждает повестку дня заседаний комиссии;
подписывает протоколы заседаний комиссии, дает поручения членам комиссии; обеспечивает контроль за исполнением решений комиссии.
5.4. Обязанности председателя комиссии в случае его отсутствия возлагаются на его заместителя.
5.5. Секретарь комиссии обеспечивает:
формирование повестки заседания комиссии;
комплектацию материалов для проведения заседания комиссии, - информирование членов комиссии о времени и месте проведения заседаний комиссии;
ведение и оформление протоколов заседаний комиссии.
5.6. Секретарь комиссии вправе участвовать в обсуждении вопросов, рассматриваемых на заседаниях комиссии, и принимать участие в голосовании.
5.7. На заседания комиссии могут приглашаться представители органов местного самоуправления, надзорных, согласующих организаций, ведущих проектных институтов и иных организаций без права участия в голосовании.
5.8. Члены комиссии обязаны присутствовать на всех заседаниях. Отсутствие члена комиссии или его замена другим представителем допускается по согласованию с председателем комиссии.
5.9. Комиссия заслушивает доклад секретаря комиссии, рассматривает представленные на комиссию документы и принимает решение на основании письменных обращений физических и юридических лиц.
5.10. Решение комиссии по итогам заседания оформляется в виде протокола в двух экземплярах, которые имеют равную юридическую силу. Протокол заседания комиссии подписывается Председателем комиссии и секретарем. Оба экземпляра хранится в Комитете по управлению имуществом МО «Осташковский район».
5.11. Решения комиссии носят рекомендательный характер и могут содержать:
оценку представленных заявителем документов и материалов, в том числе на предмет
их соответствия действующим требованиям, нормам и правилам;
обоснование возможности либо невозможности предоставления земельного участка;
способ предоставления земельного участка;
указание и обоснование вида права на земельный участок, срока предоставления;
условия использования земельного участка;
рекомендуемые ограничения в использовании с их обоснованием;
другую информацию относительно испрашиваемых земельных участков.
5.12. Члены комиссии, не согласные с принятым комиссией решением, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к протоколу заседания комиссии.
Документ утратил силу
Документ по состоянию на февраль 2014 г.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", решением Совета народных депутатов Киржачского района Владимирской области от 27.06.2006 N 10/127 "Об утверждении Положения по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории Киржачского района Владимирской области" постановляю:
1. Утвердить Положение о комиссии по предоставлению земельных участков для строительства согласно приложению 1.
2. Утвердить состав комиссии по предоставлению земельных участков для строительства согласно приложению 2.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы района, председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Киржачского района Илларионова В.Н.
Глава Киржачского района
В.Г.СТАРОВОЙТОВ
Приложение N 1
к Постановлению
Главы Киржачского района
от 08.11.2006 N 1095
Комиссия по предоставлению земельных участков для строительства (далее - комиссия) формируется на основании постановления главы Киржачского района Владимирской области.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комиссия создана для принятия рекомендательных решений по предоставлению земельных участков для строительства в соответствии с Положением по предоставлению земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной (до разграничения государственной собственности на землю) или муниципальной собственности на территории Киржачского района Владимирской области, утвержденным решением Совета народных депутатов Киржачского района Владимирской области от 27.06.2006 N 10/127.
1.2. Комиссия является постоянно действующим органом при главе Киржачского района.
2. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ КОМИССИИ
2.1. Состав комиссии утверждается постановлением главы Киржачского района.
2.2. В состав комиссии входят:
председатель комиссии - зам. главы района, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом, который назначает своего заместителя из состава членов комиссии:
представители Совета народных депутатов Киржачского района - 2 человека;
представители администрации - 6 человек;
представители государственных контролирующих организаций - 2 человека.
2.3. Совет народных депутатов Киржачского района определяет персональный состав своих представителей в комиссии.
2.4. Персональный состав представителей администрации Киржачского района в комиссии определяет глава района.
2.5. По представлению государственных контролирующих организаций глава Киржачского района утверждает персональный состав их представителей в комиссии.
2.6. Досрочное прекращение членства в комиссии может состояться:
По заявлению члена комиссии;
По решению главы Киржачского района применительно к членам комиссии, представляющим интересы администрации Киржачского района;
По решению Совета народных депутатов Киржачского района применительно к членам комиссии, которые являются депутатами Совета.
3. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
Основными полномочиями комиссии являются:
3.1. Принятие решения о форме проведения торгов (аукцион, конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложения по цене).
3.2. Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц по вопросам предоставления прав на земельные участки для строительства (размещения) объектов на территории Киржачского района с определением порядка предоставления участков.
3.3. Рассмотрение вопросов, связанных с оценкой стоимости земельных участков, выставляемых на торги или прав на заключение договоров аренды таких земельных участков.
4. ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.
По итогам решений комиссии готовятся проекты постановлений главы района.
4.2. Периодичность заседаний определяется председателем комиссии, исходя из соблюдения сроков рассмотрения заявок, осуществления иных действий, связанных с землепользованием и застройкой.
4.3. Заседания комиссии ведет председатель или заместитель председателя. В случае их отсутствия заседание ведет член комиссии, уполномоченный председателем комиссии.
4.4. На заседание комиссии могут быть приглашены лица, чьи заявления или обращения рассматриваются на заседании, или лица, интересы которых затрагиваются при рассмотрении вопросов.
4.5. Комиссия правомочна принимать решения в случае, если на заседании присутствует не менее двух третей ее членов.
Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовали более 50% присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.
4.7. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, подписанным председателем и секретарем комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
4.8. Решения комиссии вступают в силу с даты их утверждения председателем комиссии.
Приложение N 2
к Постановлению
Главы Киржачского района
от 08.11.2006 N 1095
СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ИЛЛАРИОНОВ - зам. главы района, председатель Вадим Николаевич комитета по управлению муниципальным имуществом, председатель комиссии; ТРОНЦ - зам. председателя комитета Галина Викторовна по управлению муниципальным имуществом, начальник отдела по управлению земельными ресурсами и приватизации, зам. председателя комиссии; РЕПИНА - ведущий специалист комитета Ольга Владимировна по управлению муниципальным имуществом, секретарь комиссии. Члены комиссии: АЛИЕВ - депутат Совета народных депутатов Руслан Шапиевич Киржачского района (по согласованию); БЕЛЯКОВА - главный специалист ТО ТУ Ирина Александровна Роспотребнадзора по Владимирской области в округе Александрове и Киржачском районе (по согласованию); ИЗОТОВ - начальник отдела пожарного надзора Александр Иванович по Киржачскому району (по согласованию); ИЛЬИН - депутат Совета народных депутатов Андрей Владимирович Киржачского района (по согласованию); ЛЕУХИНА - главный специалист юридического Татьяна Юрьевна отдела; СОКОЛОВСКИЙ - завотделом архитектуры и Александр Степанович строительства администрации района; ТОВАРОВ - завотделом природопользования и Владимир Сергеевич охраны окружающей среды; УВЛИЧЕНКО - заместитель начальника Жанна Сергеевна Александровского межрайонного отдела Управления "Роснедвижимость" (по согласованию); ЧУБ - зам. главы района по Сергей Феодосиевич жилищно-коммунальному комплексу и строительству.Статья 3. Комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию в Шатурском районе. i. Общие положения
Комиссия по предоставлению земельных
участков и градостроительному
регулированию (далее - комиссия) создана при
администрации Шатурского района для
оперативного решения вопросов земельных
отношений, размещения и строительства
(реконструкции, реставрации) объектов на
территории Шатурского района.
II.
Основные цели и задачи
Основными целями
и задачами комиссии являются:
2.1.
Оперативное решение вопросов земельных
отношений, размещения и строительства
объектов на территории Шатурского района.
2.2. Рассмотрение заявок и обращений по
вопросам предоставления земельных
участков и разрешений на строительство.
2.3. Рассмотрение разногласий, возникающих
при подготовке документации по
предоставлению земельных участков, а также
других разногласий.
III. Регламент
работы
3.1. Все без исключения обращения к
главе Шатурского района по вопросам
земельных отношений, размещения и
строительства объектов на территории
Шатурского района направляются главой
Шатурского района на комиссию.
3.2.
Комиссия принимает принципиальные решения
о дальнейшем рассмотрении вопроса (или об
отказе), и в зависимости от характера
обращения направляются соответствующие
поручения в специализированные
организации.
3.3. Решения, принятые
комиссией, протоколируются и рассылаются
заявителям в недельный срок с момента их
принятия.
3.4. Заседание комиссии
считается правомочным, если в нем участвуют
не менее 2/3 постоянных членов комиссии. В
случае разногласий по какому-либо вопросу
решения принимаются большинством
голосов.
3.5. В работе комиссии при
необходимости участвуют главы сельских и
поселковых округов, на территории которых
расположен обсуждаемый земельный участок
или объект.
3.6. Результаты заседаний
комиссии оформляются протоколом в
недельный срок со дня заседания и
подписываются председателем и секретарем
комиссии.
IV. Права и обязанности
В
своей деятельности комиссия
руководствуется действующим
законодательством Российской Федерации,
указами Президента, законами и положениями
Московской области, нормативными актами
Шатурского района, настоящими Правилами.
Комиссия имеет право давать поручения и
требовать от организаций Шатурского района
предоставления информации, необходимой для
принятия решений.
Комиссия обязана:
4.1. В установленный срок оформлять
протоколы решения комиссии.
4.2.
Информировать почтовым отправлением
заинтересованные организации о принятых
комиссией решениях.
4.3. Не разглашать
полученную от организаций дополнительную
информацию о результатах их деятельности.
V. Изменение Правил и прекращение
деятельности комиссии
Изменение
настоящих Правил и ликвидация комиссии
могут быть произведены распоряжением главы
Шатурского района.
Состав комиссии:
Председатель комиссии:
- заведующий
земельным отделом Комитета по управлению
имуществом.
Заместитель
председателя:
- главный архитектор.
Члены комиссии:
- представитель
Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству Шатурского района;
-
представитель Комитета по экологии
Шатурского района;
- представитель
ГСЭН;
- представитель ОГПС.
В состав
комиссии в обязательном порядке включается
представитель заявителя. В зависимости от
специфики предполагаемых к строительству
объектов недвижимости и места их
размещения председатель комиссии
дополнительно включает в состав комиссии
представителей других служб.
Об окружной Комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы" "Порядком подготовки конкурсной документации и проведения конкурсов за право заключения договоров аренды земельных участков на территории Юго-Восточного административного округа города Москвы при первичном оформлении земельно-правовых отношений)
Распоряжение префекта ЮВАО г. Москвы от 10.02.2004 N 217
Документ утратил силу
С целью приведения в соответствие с законодательными актами РФ и Правительства Москвы и во исполнение постановления Правительства Москвы от 18.11.2003 N 961-ПП "О предоставлении земельных участков в собственность гражданам на территории города Москвы":
1. Переименовать Комиссию по вопросам земельных отношений в Комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы.
2. Утвердить Положение о Комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы (приложение N 1).
3. Утвердить состав Комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы (приложение N 2).
4. Утвердить Порядок подготовки конкурсной документации и проведения конкурсов за право заключения договоров аренды земельных участков на территории Юго-Восточного административного округа города Москвы при первичном оформлении земельно-правовых отношений (приложение N 3).
N 832 от 29.07.1992 "О создании комиссии по рассмотрению вопросов земельных отношений и градостроительному регулированию в Юго-Восточном административном округе г. Москвы";
N 415 от 20.04.1993 "О создании комиссии для оперативного рассмотрения вопросов, связанных с перерегистрацией землепользователей и финансовым обеспечением инвестиционной программы округа";
N 416 от 20.04.1993 "О расширении полномочий комиссии по рассмотрению вопросов земельных отношений и градостроительному регулированию в Юго-Восточном административном округе";
N 5362 от 02.12.2002 "Об утверждении состава Комиссии по земельным отношениям и градостроительству префектуры Юго-Восточного административного округа".
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя префекта ЮВАО Грибинюченко М.Н.
Префект В.Б. Зотов
ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
1. Общие положения
1.1. Комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы (далее в тексте - Комиссия) создана при префекте ЮВАО для оперативного решения вопросов земельных отношений, размещения и строительства (реконструкции, реставрации) объектов на территории ЮВАО.
1.2. Комиссия призвана обеспечивать единые принципы градостроительного регулирования на территории округа, предоставления земельных участков для строительства (реконструкции, реставрации) объектов, рассмотрения вопросов земельных отношений и принятия мер по пресечению нарушений земельного законодательства, несанкционированного строительства и освобождения незаконно занятых под строительство земельных участков, зданий, строений и площадей.
1.3. Комиссия подотчетна в своей деятельности префекту ЮВАО.
1.4. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией РФ, ГК РФ, действующим законодательством РФ и г. Москвы, распорядительными документами Президента РФ, Правительства РФ, Мэра Москвы, Правительства Москвы, распоряжениями префекта ЮВАО и настоящим Положением.
2. Основные цели и задачи Комиссии
2.1. Оперативное решение вопросов земельных отношений, размещения и строительства объектов на территории округа.
2.2. Рассмотрение заявок и обращений по вопросам предоставления юридическим и физическим лицам земельных участков и градостроительного регулирования на территории округа.
2.3. Рассмотрение разногласий, возникающих при подготовке документации по предоставлению земельных участков, а также других разногласий.
2.4. Подготовка материалов для организации и проведения окружных конкурсов за право заключения договоров аренды земельных участков на территории округа в соответствии с Порядком подготовки конкурсной документации и проведения конкурсов за право заключения договоров аренды земельных участков на территории Юго-Восточного административного округа города Москвы при первичном оформлении земельно-правовых отношений.
2.6. Рассмотрение вопросов, связанных с нарушением земельного законодательства, и осуществление комплексных мер по пресечению нарушений земельного законодательства.
2.7. Рассмотрение материалов и принятие решений о сносе самовольно возведенных зданий, сооружений и коммуникаций и освобождении незаконно занимаемых земельных участков.
2.8. Направление материалов о выявленных самовольно возведенных зданиях, сооружениях в рабочую группу Городской комиссии по пресечению самовольного строительства и освобождению незаконно занятых под строительство земельных участков, зданий, строений и площадей в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.02.2001 N 131-ПП "О совершенствовании порядка ликвидации самовольных построек на территории города Москвы".
3. Права и обязанности Комиссии
Комиссия имеет право:
3.2. Утверждать стоимость права аренды земельных участков, выставляемых на торги, и цены выкупа прав аренды земельных участков при оформлении земельно-правовых отношений.
3.3. Принимать решения по рассрочке (отсрочке) оплаты прав аренды земельных участков и арендных платежей.
3.4. Привлекать на договорной основе специализированные организации для проведения экспертизы по вопросам землепользования и градостроительного регулирования, оценки коммерческой ценности земельного участка и определения стартовой цены.
3.5. Готовить, утверждать и передавать в Городскую комиссию по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию на территории города Москвы (далее - Городская комиссия) перечень земельных участков для включения в Реестр конкурсных объектов, а также предложения о выставлении участков, расположенных на территории округа, на городской конкурс.
3.6. В части несоблюдения землепользователями земельного законодательства:
3.6.1. Рассматривать и принимать решения по результатам деятельности землепользователей, в том числе при обнаружении нарушений земельного законодательства и передаче земельных участков в субаренду.
3.6.3. Принимать решения о пресечении нарушений в сферах земельного законодательства и градостроительства. При необходимости готовить материалы для обращения в установленном порядке в правоохранительные и судебные органы.
3.6.4. Передавать материалы о фактах нарушения земельного законодательства, несанкционированного строительства для дальнейшего проведения контролирующими органами комплексных проверок хозяйственной и финансовой деятельности организаций, совершивших вышеуказанные нарушения и не устранивших их в установленные сроки.
3.6.5. Принимать решения о приостановке (отказе) оформления земельно-правовых отношений юридическим и физическим лицам, допустившим нарушения использования земельного участка на территории округа, до полного устранения ими совершенного нарушения, возмещения причиненного ущерба, уплаты штрафных санкций, внесения арендной платы за землю, оплаты выкупа права аренды земельного участка и др.
3.6.6. Принимать решения о подготовке материалов на расторжение договора аренды земельного участка в случае неосвоения его в сроки, определенные договором аренды.
3.7.10. Принимать решения о предоставлении рассрочки (отсрочки) по оплате утвержденной конкурсной цены права заключения договора аренды земельного участка в соответствии с графиком рассрочки (отсрочки), в том числе до размещения информации о проведении конкурса в средствах массовой информации.
3.7.12. Предварительно рассматривать вопросы предоставления земельных участков в собственность гражданам в случаях, предусмотренных Закона города Москвы от 14.05.2003 N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", из земель, находящихся в государственной собственности (до ее разграничения).
Комиссия обязана:
3.8. Рассматривать заявки и обращения юридических, физических лиц по вопросам предоставления (продления) прав аренды земельных участков для строительства новых объектов, а также проведения реконструкции объектов с оформленными имущественными и земельными отношениями.
3.9. Координировать свою деятельность с другими комиссиями префектуры Юго-Восточного административного округа.
3.10. В установленный регламентом Комиссии срок оформлять протоколы решений Комиссии.
3.11. Письменно информировать заинтересованные организации и заявителей о принятых Комиссией решениях.
3.12. Не разглашать полученную от организаций дополнительную информацию о результатах их деятельности.
3.13. Готовить распорядительные документы префекта в рамках своей компетенции.
3.14. Обеспечивать контроль за исполнением принятых решений.
4. Регламент работы Комиссии
4.1. Комиссия создана на основе Положения о Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию, утвержденного распоряжением Мэра Москвы от 14 августа 1996 г. N 240/1-РМ.
4.2. Заседания Комиссии проводятся еженедельно.
4.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если в его работе принимает участие не менее 2/3 ее состава. При отсутствии по уважительной причине члена Комиссии в работе заседания может принимать участие уполномоченное им лицо.
4.4. Повестка заседания Комиссии:
4.4.1. Повестка заседания Комиссии формируется секретарем по предложениям председателя и членов Комиссии не позднее чем за 1 рабочий день до заседания.
4.4.2. Сформированная повестка заседания Комиссии согласовывается начальником ТОРЗ Москомзема ЮВАО и утверждается председателем Комиссии.
4.5. Члены Комиссии и приглашенные на заседание уведомляются не позднее чем за 1 рабочий день до его проведения.
4.7. Организацию подготовки сводных материалов для Комиссии осуществляют:
Архитектурно-планировочное управление ЮВАО;
Территориальное объединение регулирования землепользования Москомзема ЮВАО;
Юго-Восточное территориальное агентство Департамента имущества г. Москвы;
Главы управ районов;
Привлекаемые уполномоченные и специализированные организации.
4.8. Порядок работы с обращениями заявителей по вопросам предоставления земельных участков, землепользования и градостроительства:
4.8.1. Все без исключения обращения в префектуру ЮВАО и поручения по вопросам земельных отношений, размещения и строительства объектов на территории округа рассматриваются на еженедельных заседаниях Комиссии.
4.8.2. Обращения заявителей по вопросам предоставления земельных участков под те или иные цели направляются непосредственно в Архитектурно-планировочное управление ЮВАО, рассматриваются АПУ ЮВАО в месячный срок и выносятся на заседания Комиссии только после получения заключений Архитектурно-планировочного управления.
При невозможности предоставления земельного участка Архитектурно-планировочное управление ЮВАО представляет сведения в Комиссию для оформления письменного отказа Комиссии заявителю, при положительном решении - представляет на рассмотрение Комиссии ситуационный план на данный земельный участок и свое заключение о возможности использования земельного участка заявителем.
4.9. Оформление решений Комиссии:
4.9.1. Решение Комиссии в недельный срок оформляется протоколом, который составляется секретарем, согласовывается председателем Комиссии или в его отсутствие - заместителем председателя и утверждается префектом ЮВАО или лицом, его замещающим.
4.9.2. Протоколы заседаний после соответствующего оформления и утверждения направляются членам Комиссии в срок не позднее чем через 5 дней после утверждения.
4.9.3. Выписки из протокола заседания Комиссии с формулировкой, предусматривающей разработку исходно-разрешительной документации, вручаются заявителям секретарем Комиссии в недельный срок со дня заседания Комиссии с отметкой о вручении. Выписки из протокола заседания Комиссии с прочими формулировками предоставляются заявителям секретарем Комиссии по их письменным запросам с отметкой о вручении.
4.9.4. Подлинники протоколов заседаний Комиссии хранятся в префектуре ЮВАО (в секторе анализа, исполнения и контроля управленческих решений Мэра, Правительства Москвы, префекта и коллегии). Материалы к заседаниям Комиссии хранятся у секретаря.
4.9.5. Контроль за выполнением решений Комиссии осуществляется назначаемыми Комиссией ответственными исполнителями. В случае отсутствия поручений назначенным ответственным исполнителям контроль за решениями Комиссии осуществляется секретарем.
СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Председатель Комиссии: Грибинюченко М.Н. - первый заместитель префекта ЮВАО Заместитель председателя Комиссии: Скороспелов А.В. - заместитель префекта ЮВАО Члены Комиссии: Фарафонов С.В. - заместитель префекта ЮВАО Тимошенко В.Е. - заместитель префекта ЮВАО Цыбин А.В. - руководитель аппарата префектуры ЮВАО Толкачев С.Г. - начальник Управления экономики и перспективного развития префектуры ЮВАО Шихова Г.К. - начальник Управления строительства и реконструкции префектуры ЮВАО Новикова Е.В. - начальник ТОРЗ Москомзема ЮВАО Шипов П.П. - начальник АПУ ЮВАО Середняков Ю.С. - начальник ЮВ ТА Департамента имущества Ковалева М.Г. - начальник Финансово-казначейского управления ЮВАО Кумалагов Е.Е. - начальник 4 отдела Госземинспекции Москомзема Буланов Г.А. - начальник ТП Департамента природопользования и охраны окружающей среды Комаров Г.Д. - главный государственный санитарный врач Центра госсанэпиднадзора в ЮВАО Подколзина Н.Е. - начальник ПТП ЮВ-11 ГУН НИиПИ Генплана г. Москвы Зайцева Е.Г. - юрисконсульт префектуры ЮВАО Секретарь Комиссии: Кузьмичева Н.В. - главный специалист ТОРЗ Москомзема ЮВАО Глава управы от соответствующего района
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ЗА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЮГО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ ПРИ ПЕРВИЧНОМ ОФОРМЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЙ
1. Обращение заказчика в префектуру ЮВАО с просьбой о выделении земельного участка.
2. Поручение префектуры ЮВАО АПУ округа подготовить необходимую документацию на земельную комиссию. Заказчик (либо организатор по поручению заказчика) оплачивает изготовление ситуационного плана и архитектурного заключения, изготовление кадастровой справки и заключение ТОРЗ с расчетом стартовой цены выкупа права аренды земельного участка. Заказчик (либо организатор по поручению заказчика) представляет материалы на земельную комиссию, которая принимает решение о выставлении земельного участка на конкурс.
3. После утверждения комиссией специализированной организации для проведения конкурса (организатора) организатором заказывается подготовка пакета конкурсной документации по конкретным земельным участкам. Состав конкурсной документации, порядок ее подготовки и согласования определяет организатор конкурса исходя из особенностей объекта конкурса и с учетом действующих норм и правил.
Критерии, учитываемые при определении выигравшей заявки, предоставление преимуществ и иные факты;
Порядок вскрытия конвертов и рассмотрения заявок;
4. Дата заседания окружной комиссии, в ходе которого предполагается утвердить показатели конкурсной документации и (или) условия проведения конкурса, определяется председателем комиссии по предложению организатора. Извещение членов комиссии о назначенной дате заседания является обязанностью ответственного секретаря. В заседании комиссии должны участвовать представители организаций, разработавших конкурсную документацию.
Доклад должностного лица организатора по существу показателей документации;
Вопросы к докладчикам;
Обсуждение состава документации и показателей;
Принятие решения об утверждении или доработке документации.
Информационное сообщение публикуется в официальных изданиях Мэрии и Правительства г. Москвы и (или) в окружных средствах массовой информации.
6. Необходимым условием получения претендентом статуса участника конкурса является обеспечение заявки на участие в конкурсе в виде задатка. Сумма задатка на участие в конкурсе определяется организатором конкурса, размер задатка не должен превышать 10% (десяти процентов) от стартовой цены опциона.
Задаток победителя на участие в конкурсе остается у организатора и засчитывается в счет оплаты опциона по заключенному договору в счет погашения расходов на подготовку и разработку необходимой документации (предпроектные проработки и утверждение на регламентной комиссии Москомархитектуры, градостроительное обоснование, разработка ИРД) для заключения договора аренды земли.
7. Окружная конкурсная комиссия в установленный срок осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, оценивает конкурсные заявки и принимает решение о победителе конкурса на основании критериев, предусмотренных конкурсной документацией.
9. Все риски, связанные с разработкой документации (отрицательное согласование внешних согласующих организаций), относятся на счет заказчика в качестве рискового капитала.
- Распоряжение префекта Зеленоградского АО г. Москвы от 21.10.2002 N 1335-рп Об Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы" "Положением о рабочей группе Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию Зеленоградского административного округа города Москвы", "Положением об организации и проведении конкурсов за право заключения договоров долгосрочной (краткосрочной) аренды земельных участков на территории Зеленоградского административного округа г. Москвы")
- Распоряжение префекта ЮВАО г. Москвы от 18.06.2009 N 786 О создании Окружной конкурсной комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды земельных участков для размещения некапитальных объектов на территории Юго-Восточного административного округа г. Москвы
- Постановление Правительства Москвы от 23.09.2003 N 791-ПП О ходе реализации Городской целевой программы гаражного строительства и перспективах ее развития" "Положением о проведении конкурсов по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей-стоянок", "Регламентом работы Конкурсной комиссии по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей-стоянок", "Положением о Конкурсной комиссии по подбору инвесторов на право заключения инвестиционных контрактов по строительству гаражей-стоянок (новая редакция)")
- Постановление главы городского поселения Озеры Озерского муниципального района МО от 26.05.2010 N 188 Об утверждении Положения о порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса
- Распоряжение Комитета по конкурентной политике МО от 09.01.2014 N 50-01-1/14 Об утверждении типовых форм конкурсной документации, конкурсной документации для конкурса с ограниченным участием, конкурсной документации для двухэтапного конкурса, документации об аукционе в электронной форме, заявки на участие в запросе котировок, извещения о проведении запроса котировок, документации о проведении запроса предложений
- Постановление администрации городского поселения Солнечногорск Солнечногорского муниципального района МО О создании постоянно действующей единой (конкурсной, аукционной) комиссии по проведению конкурсов, аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества городского поселения Солнечногорск
- Постановление главы г. Серпухова МО от 19.08.2004 N 1156 Об утверждении Положения о протоколе главы города Серпухова" "Порядком и организацией визитов делегаций в город Серпухов", "Порядком и организацией визитов делегаций администрации в муниципальные образования", "Порядком и организацией поздравлений руководителей предприятий, организаций и муниципальных служащих", "Порядком и организацией проведения выездных мероприятий (совещаний, отчетов, деловых и торжественных встреч) главы города и руководителей администрации города", "Порядком и организацией оформления поздравительных посланий")
