Как заключить договор субподряда субподрядчику. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон. Прием и передача рабочей документации

Исполнитель заключает договор субподряда. О чем необходимо знать, чтобы исключить риски и превратить договор в выгодную сделку.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация.

Читайте в нашей статье:

Договор субподряда позволяет небольшим компаниям получать заказы

Исполнитель не всегда заключает договор с заказчиком. Так происходит по разным причинам. Например, когда заказчик – организация, которая проводит закупки. Многие исполнители часто не имеют средств, чтобы бороться за победу в конкурсе или аукционе. Они не могут оплатить банковскую гарантию , которую требуют правила участия, или не желают становиться поручителями на крупные суммы. Субподрядчик также может не иметь необходимых допусков или выполнять работы узкого профиля, которые входят в предмет договора подряда. Выход – заключить договор субподряда с победителем конкурса.

Заказчику удобнее заключить один договор и требовать выполнение с генподрядчика, который будет отвечать перед ним за действия третьих лиц. В результате генподрядчик находит исполнителей, между которыми распределяет объем работ. Такой порядок устраивает всех, пока не возникают споры. Рассмотрим, какие риски создает типовой договор субподряда, а также как предупредить конфликтные ситуации. Образец договора субподряда можно скачать из приложения к статье.

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

Удобства и риски типового договора субподряда

Минусы

Финансовый аспект

Нет затрат генподрядчика, если речь идет о госзакупках (необходимости поручительства и финансовой ответственности генерального директора, выплаты банковской гарантии и др. расходов).

Оплата ниже, чем в договоре с заказчиком, поскольку есть посредник – подрядчик (генподрядчик).

Если стоимость работ небольшая, а специалистов на рынке немного, есть возможность договориться о более выгодных условиях оплаты (аванс, полная предоплата, компенсация удорожания, если работы в зимний период и т.д.)

Споры об оплате, если генподрядчик ставит ее в зависимость от средств заказчика

Возможные расходы на услуги генподрядчика (вода, электричество и другие подключения).

Рабочий аспект

Возможность заключить договор на работы и получить оплату, когда нет «выхода» на заказчика (например, в случае госзакупок, если субподрядчик не имеет средств на банковскую гарантию и не отвечает условиям конкурса или аукциона, он может получить работу от лица, которое стало победителем).

Субподрядные договоры часто заключают на небольшие объемы работ определенного профиля с непродолжительным сроком. Субподрядчику необходимо постоянно искать новые заказы.

Возможность работать без специальных разрешений (например, без свидетельства СРО), если они есть у генподрядчика, который сдает результат работ от своего имени

Риски штрафов, когда одновременно на одном участке работы выполняют несколько субподрядчиков. Дополнительная работа по подготовке актов от имени генподрядчика для сдачи заказчику.

В договоре субподряда на выполнение работ укажите порядок оплаты и сроки отказа

Субподрядчик отчитывается перед лицом, с которым он заключил договор. Требовать оплату исполнитель вправе с генподрядчика. Когда акты сдачи-приемки работ подписывает генподрядчик, проблем с доказательственной базой не возникнет. Однако на деле генподрядчик последний может предусмотреть сложный порядок обмена документами.

Прежде чем поставить подпись, генподрядчик требует получить визу технического заказчика, авторского надзора и других лиц. Иногда субподрядчик напрямую взаимодействует с заказчиком и даже сам готовит документы сдачи-приемки от имени генподрядчика. Несмотря на практику, которая складывается в результате таких отношений, акты необходимо подписать у генподрядчика. В противном случае виза других лиц не позволит взыскать средства в полном объеме.

Например , суд отклонил довод субподрядчика о том, что генеральный подрядчик не произвел оплату. Исполнитель сдал работы другому лицу, на акте стояла подпись заказчика. Кроме того, спорный акт подписали после сдачи в эксплуатацию объекта, в отношении которого заключили договор субподряда на выполнение строительных работ. Исполнитель не смог взыскать оплату (определение ВАС РФ от 09.08.2012 № ВАС-10099/12 по делу № А56-39915/2011).

Включите условие о сроке в договор субподряда на строительные работы или иные работы

При исполнении договора субподряда своевременно вывозите технику с объекта

Генподрядчик часто заключает одновременно несколько договоров субподряда на разные виды работ. Если проект нужно сдать быстро, генподрядчик будет торопить исполнителей. Однако некоторые работы невозможно выполнить, пока исполнение не сдаст другой субподрядчик (например, нельзя провести внутреннюю отделку, если другая компания не достроила сам объект). В такой ситуации потребуется доказывать срыв сроков по вине заказчика, а также участие компании в общих работах . Позаботьтесь, чтобы доказательства были.

Например , исполнитель по договору субподряда не смог истребовать имущество со стройплощадки. Суд решил, что спорная техника не обладает индивидуализирующими признаками. Деятельность на объекте строительства вели несколько субподрядных организаций. Истец не смог доказать, что именно его оборудование находится во владении ответчика на момент истребования (постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 21.05.2014 по делу № А45-12145/2013).

Вложенные файлы

  • Договор субподряда на выполнение строительных работ по благоустройству (бланк).doc

Договор строительства, строительного подряда → Примерный договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ

примерный договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ г. ""20г. (наименование организации), именуем в дальнейш...

  • Образец . Типовой договор текущей аренды и его бухгалтерское сопровождение

    Договор аренды имущества, оборудования → Образец. Типовой договор текущей аренды и его бухгалтерское сопровождение

    договор текущей аренды г. "" 20 г. , (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "арендатор", в лиц...

  • Образец . Типовой договор о твердом залоге

    Договор залога и заклада → Образец. Типовой договор о твердом залоге

    типовой договор о твердом залоге ""20г. (место заключения) (полное наименование или ф.и.о. лица, передающего предмет залога) в...

  • Образец . Типовой договор на централизованный завоз (вывоз) грузов автомобильным транспортом в аэропорты

    Договор транспортного обслуживания и экспедиции → Образец. Типовой договор на централизованный завоз (вывоз) грузов автомобильным транспортом в аэропорты

    Ие nо. 1 к правилам централизованного завоза (вывоза) грузов автомобильным транспортом в аэропорты в рсфср типовой договор на централизованный завоз (вывоз) грузов автомобильным транспортом в аэропорты в рсфср (подробное наименование авто...

  • Типовой договор поручения на заключение договоров о лизинге (распоряжение правительства Москвы от 17.11.94 № 2229-рп)

    Договор поручения, представительства → Типовой договор поручения на заключение договоров о лизинге (распоряжение правительства Москвы от 17.11.94 № 2229-рп)

    типовой договор поручения на заключение договоров о лизинге приложение nо. 1 к распоряжению премьера правительства москвы от 17 н...

  • Образец . Договор о создании и деятельности коммерческого банка (в форме акционерного общества открытого типа )

    Учредительные договоры, уставы → Образец. Договор о создании и деятельности коммерческого банка (в форме акционерного общества открытого типа)

    договор о создании и деятельности коммерческого банка (в форме акционерного общества открытого типа ) учредительный договор ...

  • Образец . Приказ о прекращении трудового договора (увольнение с работы.Типовая междуведомственная форма № т-8) утверждена ЦСУ СССР 14. XII-1972 г. № 816

    Трудовой договор, контракт → Образец. Приказ о прекращении трудового договора (увольнение с работы.Типовая междуведомственная форма № т-8) утверждена ЦСУ СССР 14. XII-1972 г. № 816

    Верждена цсу ссср 14. xii-1972 г. n 816 предприятие, организация приказ (распоряжение) n о прекращении трудового договора "" 20г. фамилия, и. о. цех, участок табель- разряд кате- причина специаль- отдел ный но- (оклад) гория уволь- ...

  • Образец . Типовой договор о залоге с передачей предмета залога залогодержателю (закладе)

    Договор залога и заклада → Образец. Типовой договор о залоге с передачей предмета залога залогодержателю (закладе)

    типовой договор о залоге с передачей предмета залога залогодержателю (закладе) ""20 г. (место заключения) (полное наименование или...

  • Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором )

    Договор аренды нежилых помещений, зданий и сооружений → Постановление главы города от 21.06.96 № 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением (с типовым договором)

    глава города екатеринбурга постановление от 21 июня 1996 года n 441 об утверждении формы договора на безвозмездное пользование нежилым помещением руководствуясь гражданским кодексом рф (часть вторая), постанов...

  • Образец . Типовой договор (соглашение) на централизованный завоз (вывоз) грузов автомобильным транспортом в порты (на пристани) внутреннего водного транспорта

    Договор транспортного обслуживания и экспедиции → Образец. Типовой договор (соглашение) на централизованный завоз (вывоз) грузов автомобильным транспортом в порты (на пристани) внутреннего водного транспорта

    Оза (вывоза) грузов автомобильным транспортом в порты (на пристани) внутреннего водного транспорта в рсфср типовой договор (соглашение) на централизованный завоз (вывоз) грузов автомобильным транспортом в порты (на пристани) внутреннего водного...

  • Образец . Типовой договор на централизованный завоз (вывоз) грузов автотранспортом общего пользования на станции железных дорог (при выполнении транспортно-экспедиционных операций средствами автотранспортного предприятия)

    Договор транспортного обслуживания и экспедиции → Образец. Типовой договор на централизованный завоз (вывоз) грузов автотранспортом общего пользования на станции железных дорог (при выполнении транспортно-экспедиционных операций средствами автотранспортного предприятия)

    типовой договор на централизованный завоз (вывоз) грузов автотранспортом общего пользования на станции железных дорог (при выполнении тра...

  • Образец . Типовой договор на централизованный завоз (вывоз) грузов автомобильным транспортом общего пользования на станции, расположенные на территории рсфср (при выполнении транспортно-экспедиционных операций средствами железных дорог)

    Договор транспортного обслуживания и экспедиции → Образец. Типовой договор на централизованный завоз (вывоз) грузов автомобильным транспортом общего пользования на станции, расположенные на территории рсфср (при выполнении транспортно-экспедиционных операций средствами железных дорог)

    Воза) грузов автотранспортом общего пользования на станции железных дорог, расположенные на территории рсфср типовой договор на централизованный завоз (вывоз) грузов автомобильным транспортом общего пользования на станции, расположенные на террит...

  • Образец . Доверенность на производство транспортно-экспедиционных операций и услуг (приложение к типовому годовому договору на централизованную перевозку грузов со станции железных дорог, портов (пристаней), аэропортов и на станции железных доро

    Доверенности: образцы заполнения → Образец. Доверенность на производство транспортно-экспедиционных операций и услуг (приложение к типовому годовому договору на централизованную перевозку грузов со станции железных дорог, портов (пристаней), аэропортов и на станции железных доро

    приложение nо. 3 к типовому годовому договору на централизованную перевозку грузов со станций железных дорог, портов (пристаней), аэропортов и на станции железных д...

  • Типовой
  • Договор субподряда на выполнение строительных работ – это соглашение, заключаемое между генподрядчиком и специализированной организацией, которая займется выполнение отдельного вида строительно-монтажных работ (субподрядчиком).

    Договор строительного субподряда регулирует отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком, определяет их обязательства, ответственность и права. Скачать образец субподряда на выполнение строительных работ можно внизу статьи (word).

    В договоре действуют следующие лица:

    • Заказчик – юридическое или физическое лицо, для которого выполняется работа.
    • Генподрядчик занимается организацией работ. Несет полную ответственность за выполнение строительных и монтажных работ субподрядчиком перед заказчиком.
    • Субподрядчик – строительная организация, являющаяся исполнителем назначенных на объекте работ.

    Предлагаем также скачать , который заключается между заказчиком и подрядчиком.

    Что должно быть включено в содержание договора на выполнение строительных и монтажных работ субподрядчиком:

    1. Виды строительно-монтажных работ и адрес, по которому они будут проводиться.
    2. Сроки – в договоре указываются гарантийные сроки, в течение которых подрядчик обязуется исправлять любые недостатки работы. Исключением являются случаи, когда они связаны с нормальным износом или неправильной эксплуатацией.
    3. Требования по качеству к работе, используемым материалам и оборудованию.
    4. Права и обязанности всех сторон.
    5. Обязательство со стороны генподрядчика в срок выполнить оплату труда по результатам работ.
    6. Обязательно наличие документации по проектно-сметным работам.

    О стоимости работ

    В договоре необходимо указать конкретную сумму с учетом НДС. Если в ходе выполнения работ выясняется, что требуются дополнительные расходы, не предусмотренные по смете, подрядчик обязуется известить об этом заказчика. Далее заказчик либо заключает новое соглашение с учетом этих расходов, либо отказывает в проведении дополнительных работ. В случае, когда подрядчик принимает решение о проведении дополнительных работ, не согласовав это с заказчиком, заказчик не обязан оплачивать дополнительные расходы. Оплата выполненных субподрядчиком работ производится после полного выполнения заказа и устранения всех недостатков и недоработок.

    Материалы и оборудование

    Все материалы должны предоставляться для строительных работ в соответствии с проектно-сметной документацией. При этом они должны соответствовать по качеству, цене, сроку годности регламенту, прописанному в договоре.

    Заказчик имеет право самостоятельно проверить соответствие материалов требованиям. В случае, если будет обнаружено несоответствие, заказчик вправе требовать их замены. Если материалы уже были использованы, заказчик может потребовать переделать работу. Все материалы должны иметь копии документов, подтверждающих их качество и готовность к использованию.

    Заблуждение №1. Подрядчик (исполнитель) не может повысить твердую смету (цену).

    ​На самом деле у подрядчика есть право потребовать увеличения твердой цены до передачи работ заказчику при наличии одновременно двух условий (ст.709 ч.6 ГК РФ, определение ВАС РФ от 23 декабря 2010г. №ВАС-16857/10):

    1) существенное возрастание стоимости материалов и оборудования, необходимых подрядчику, либо стоимости предоставляемых ему третьими лицами услуг;

    2) такое существенное возрастание стоимости нельзя было предусмотреть при заключении договора.

    Размеры существенного возрастания в законе не определены. Если отталкиваться от ст.744 ГК РФ, регулирующей, правда, несколько иные ситуации, то под существенным возрастанием материалов, оборудования или услуг можно понимать такое, которое увеличивает договорную смету более чем на десять процентов.

    В случае отказа заказчика от доплаты, подрядчик вправе приостановить выполнение работ и обратиться в суд с требованием о расторжении договора и просьбой о справедливом распределении между сторонами расходов, уже понесенных в связи с исполнением договора.

    Примечание. По смыслу закона подрядчик не вправе требовать увеличения цены при существенном возрастании стоимости работ, которые он сам же и выполняет.

    ​Более того, подрядчик по договору строительного подряда вправе требовать увеличения твердой цены и при необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации.

    ​Заблуждение №2. Субподряд – особый договор, имеющий сложное правовое регулирование.

    Однако договора субподряда, как вида или подвида договоров, не существует (смотрите ч.2 ГК РФ, гл.37). Гражданский кодекс РФ даже не содержит слов «договор субподряда» и «субподряд». Это означает, что выполнение работ субподрядчиком регулируется обыкновенными нормами о подряде.

    В Кодексе есть лишь понятия генерального подрядчика и субподрядчика и есть несколько незначительных указания для них:

    1) в договоре подряда может содержаться запрет подрядчику привлекать субподрядчиков (впрочем, такой запрет не влечет недействительность все же заключенного договора субподряда);

    2) в договорах могут быть закреплены права заказчика и субподрядчика (у которых, как правило, нет между собой договоров) предъявлять претензии друг другу минуя генерального подрядчика; при отсутствии такого положения они вправе предъявлять претензии только генеральному подрядчику;

    3) заказчик может только с согласия генерального подрядчика поручить выполнение части работ другим лицам (данная норма, на наш взгляд, лишена смысла, поскольку в ней речь идет об изменении договорного объема работ, которое и без данного правила невозможно в одностороннем порядке).

    Существует еще одно указание генподрядчику, содержащееся в пункт 9 информационного письма президиума ВАС РФ от 24 января 2000г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда». В нем указано, что оплата генеральным подрядчиком выполненных субподрядчиком работ должна производиться независимо от того, оплачены ли работы генеральному подрядчику заказчиком.

    Таким образом, отношения между генеральным подрядчиком и субподрядчиком являются подрядом и регулируются положениями ГК РФ о договоре подряда, как бы сами стороны договор ни назвали.

    Заблуждение №3. Заказчик должен оплатить работы после выставления счета.

    ​​На самом деле, заказчик должен оплатить работы, несмотря на то, что подрядчик счета не выставил. Невыставление подрядчиком счета-фактуры также не освобождает заказчика от оплаты работ, если иное прямо не предусмотрено договором.

    Гражданский кодекс РФ связывает оплату работ с договорными сроками, с приемкой всей работы или ее части, но не с выставлением бухгалтерских или налоговых документов.

    Основание: статьи 711 и 746 Гражданского кодекса РФ.

    Судебная практика
    Арбитражный суд города Москвы взыскал с заказчика в пользу генподрядчика задолженность за выполненные по договору работы и проценты. Суд кассационной инстанции отклонил доводы кассационной жалобы заказчика. Суть жалобы сводилась к тому, что обязательства по оплате работ у него не возникли ввиду отсутствия выставленных на оплату счетов, предусмотренных договором.
    (ФАС Московского округа, постановление от 15 февраля 2010 г. N КГ-А40/15066-09)

    ​Заблуждение №4. Заказчик вправе предъявить иск к подрядчику или потребовать устранения недостатков в течении трех лет после окончания срока действия договора.

    В этой фразе сразу несколько юридических ошибок.

    ​На самом деле, окончание срока действия договора, как правило, не влияет ни на право обнаружить недостатки, ни на срок исковой давности.

    ​Заказчик вправе заявить подрядчику претензию, если недостатки работ обнаружены «в разумный срок, но в пределах 2 лет » после приемки работы, а недостатки строительного подряда - в пределах 5 лет , если иное не установлено законом, договором или обычаями оборота.

    Следует также иметь ввиду, что гарантийный срок лишь указывает на бремя доказывания в пределах этих 2 и 5 лет. В период гарантии предполагается, что недостатки возникли по вине подрядчика. После истечения гарантийного срока
    заказчику надо доказывать (напр., с помощью экспертизы), что в недостатках или их причинах виновен подрядчик. Другой смысловой нагрузки в гарантийном сроке, установленном законом или договором, нет.

    Срок исковой давности по недостаткам работ - 1 год, по построенным (реконструированным) зданиям и сооружениям - 3 года с момента обнаружения недостатков.

    Основание: статьи 196, 722, 724, 725, 755, 756 Гражданского кодекса РФ.

    Заказчик не подписывает акт выполненных работ. Что делать. Порядок действий подрядчика (субподрядчика — при договоре субподряда)

    Нужно знать при заключении договора подряда и любого другого договора на выполнение работ. 9 коротких советов адвоката

    4 заблуждения о договоре подряда. «2.Субподряд — особый договор, имеющий сложное правовое регулирование. Однако договора субподряда, как вида или подвида договоров, не существует…».

    Права заказчика при некачественном выполнении работ. «Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик вправе только в двух особых случаях…».

    Можно ли понудить заказчика к приемке выполненных работ или к подписанию акта выполненных работ? Консультация с использованием судебной практики о том, что предъявить иск об обязании можно.

    Как описать предмет договора подряда так, чтобы впоследствии договор нельзя было признать незаключенным. Два малоизвестных требования к описанию предмета договора подряда из любой области хозяйственной деятельности.

    В каких случаях заказчик вправе отказаться от подписания акта сдачи-приемки работ? Какие причины неподписания акта приемки выполненных работ являются обоснованными? Консультация адвоката на основании закона и судебной практики арбитражных судов.

    Наталья

    Мы объявили аукцион для СМП по 44-ФЗ. К нам пришел один СМП и сказал, что к нам на аукцион ни кто не выйдет, так как им нужно будет заключать договор субподряда (сами сделать не смогут), а теперь при заключении договора субподряда победитель аукциона должен сам выполнить 15 % контракта. Подскажите, правда ли это?


    Всего ответов: 1

    Ответ юриста (Дежурный юрист)

    Можно и лучше Устраивает Нравится

    В статье 30 Закона 44-ФЗ устанавливается механизм предоставления преимуществ СМП и СОНКО при участии в закупках. Указанная статья содержит ряд норм и правил, устанавливающих порядок предоставления преимуществ, а также необходимые условия для их предоставления.
    В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 30 Закона 44-ФЗ необходимым условием реализации механизма предоставления преимуществ СМП и СОНКО является проведение закупки путем конкурентных процедур, таким образом, возможность предоставления преференций в рамках закупки у единственного поставщика будет противоречить смыслу предоставления таких преимуществ.
    Согласно ч. 1.1. статьи 30 Закона 44-ФЗ при определении объема закупок СМП и СОНКО в расчет совокупного годового объема закупок не включаются закупки:
    1) для обеспечения обороны страны и безопасности государства;
    2) услуг по предоставлению кредитов;
    3) у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) в соответствии с частью 1 статьи 93 настоящего Федерального закона;
    4) работ в области использования атомной энергии;
    5) при осуществлении которых применяются закрытые способы определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей).
    По смыслу совокупности статей 71 и 93 Закона 44-ФЗ в случае признания несостоявшейся закупочной процедуры, закупка осуществляется заказчиком у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя).
    Следовательно, закупки по несостоявшимся процедурам не входят в объем 15% по СМП и СОНКО.

    Ответ юриста (Малхасян Воскан Фрунзикович)

    Можно и лучше Устраивает Нравится

    Здравствуйте,Юлия!
    ДОГОВОР
    на выполнение субподрядных работ, заключаемый между генеральным подрядчиком и субподрядчиком
    г. «» 2018 г.
    в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Генеральный подрядчик», с одной стороны, и в лице, действующего на основании, именуемый в дальнейшем «Субподрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Субподрядчиком комплекса работ по согласно проекту, утвержденному в объемах, сроках и по стоимости, согласованных сторонами в настоящем договоре. По поручению Генерального подрядчика Субподрядчик принимает на себя выполнение всех работ, предусмотренных Приложением №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для выполнения предмета настоящего договора.

    1.2. Субподрядчик для выполнения работ в соответствии с Приложением №1 обеспечивает поставку материалов, перечисленных в Приложении №2 , являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.

    2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА
    2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется договорной ценой в соответствии с проектно-сметной документацией, выданной Генеральным подрядчиком, составляет на момент подписания договора рублей с учетом НДС (%) и подлежит уточнению в процессе выполнения работ в связи с инфляционными процессами, не зависящими от деятельности Субподрядчика. Порядок компенсации Субподрядчику удорожаний определяется по соглашению сторон.

    2.2. В случае, если объемы работ превысят проектное количество, указанное в Приложении №1 , этот дополнительный объем работ должен быть отражен в дополнительном соглашении, которое станет приложением к настоящему договору, с указанием стоимости дополнительных работ.

    2.3. Если по причинам, не зависящим от Субподрядчика, произойдет изменение сроков выполнения работ, что повлечет за собой увеличение их стоимости, то такое изменение также должно быть отражено в дополнительном соглашении к настоящему договору.

    3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ
    3.1. Расчеты за выполненные Субподрядчиком работы производятся на основании договорных цен на комплекс работ, подлежащих выполнению субподрядной организацией, согласованных Генеральным подрядчиком с учетом индексации стоимости в связи с инфляционными процессами.

    3.2. Оплата выполненных работ производится на основании справок по форме 3 с расшифровкой физических объемов по форме 2 и бухгалтерских справок Субподрядчика в течение дней после их представления Генеральному подрядчику.

    3.3. Окончательный расчет производится в течение дней с момента окончания и сдачи работ и подписания приемо-сдаточного акта, подтверждающего выполнение полного комплекса работ, предусмотренного настоящим договором.

    4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
    4.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть начаты не позднее чем «»2018 года и закончены не позднее «»2018 года.

    5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СУБПОДРЯДЧИКА
    Для выполнения условий настоящего договора Субподрядчик обязуется:

    5.1. Выполнить предусмотренные настоящим договором работы в объеме, указанном в Приложении №1 , и в сроки, указанные в п.4.1, в соответствии с утвержденной проектной документацией и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами. Обеспечить совместно с Генеральным подрядчиком ввод в действие производственных мощностей и объектов.

    5.2. Устранять все дефекты в работах.

    5.3. Доставлять все необходимые для выполнения работ материалы и комплектующие, осуществлять их приемку, разгрузку, складирование и передачу для производства работ.

    5.4. Взять на себя риск случайной утраты или повреждения строительных материалов и комплектующих.

    5.5. Обеспечить выполнение необходимых противопожарных мероприятий и мер по технике безопасности.

    5.6. Обеспечить высокое качество работ и применяемых материалов (в случае их поставки Субподрядчиком) с гарантией на с момента подписания приемо-сдаточного акта о выполнении работ.

    5.7. Получить все разрешения и лицензии, необходимые для производства работ, являющихся предметом настоящего договора.

    6. ОБЯЗАННОСТИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА
    6.1. Генеральный подрядчик обязуется передать Субподрядчику в установленном порядке проектную (проектно-сметную) документацию.

    6.2. Генеральный подрядчик обязуется передавать Субподрядчику строительные материалы, конструкции и изделия, а также другие материалы и оборудование, необходимые для производства работ, если иное не предусмотрено условиями настоящего договора.

    6.3. Генеральный подрядчик обязуется обеспечить оплату всех произведенных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

    6.4. Генеральный подрядчик обязан обеспечить Субподрядчику предоставление возможности выполнения работ (фронта работ) в соответствии со сроками по Приложению №1.

    6.5. Генеральный подрядчик обязан осуществить приемку работ и подписание приемо-сдаточного акта в течение дней с момента предъявления Субподрядчиком выполненных работ к сдаче.

    7. ОХРАНА
    7.1. От начала работ до подписания приемо-сдаточного акта Субподрядчик несет полную ответственность за сохранность всего имущества, материалов, конструкций и т.п., приобретенных им или переданных ему для выполнения работ. В случае причинения в период выполнения работ ущерба зданию (объекту строительства) или приобретенным для строительства материалам Субподрядчик обязан за свой счет устранить выявленные дефекты.

    8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
    8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между сторонами. При выполнении настоящего договора стороны будут руководствоваться действующим законодательством по строительству и особыми условиями к настоящему договору.

    8.2. В случае, если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат решению в органах государственного арбитража.

    9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    9.1. Стороны несут ответственность за взятые на себя обязательства в соответствии с действующим законодательством.

    9.2. За задержку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных работ и перечисления авансовых платежей он выплачивает Субподрядчику штраф в размере % от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки.

    9.3. За невыполнение Субподрядчиком работ в соответствии с календарным графиком или с ненадлежащим качеством Генеральный подрядчик имеет право производить удержание из очередной суммы платежа за выполненные работы до % от их стоимости до устранения Субподрядчиком отставаний по срокам и ликвидации претензий к качеству выполнения работ. При этом компенсация удержанной стоимости с учетом инфляционных факторов не производится.

    9.4. За несвоевременную передачу Генеральным подрядчиком Субподрядчику материалов, изделий, конструкций и т.п., необходимых для производства работ, Генеральный подрядчик выплачивает неустойку в размере % стоимости непереданных материалов, изделий и конструкций.

    9.5. За невыполнение работ в соответствии с настоящим договором в указанные сроки Субподрядчик платит Генеральному подрядчику штраф в размере % стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день задержки.

    9.6. За срыв по вине Генерального подрядчика приемки работ в сроки, указанные в настоящем договоре, Генеральный подрядчик уплачивает Субподрядчику штраф в размере % от общей стоимости выполненных работ за каждый день просрочки сверх трех дней.

    9.7. При задержке начала выполнения работ в установленные договором сроки Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере % стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день просрочки.

    9.8. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору, виновная сторона возмещает другой стороне не покрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.

    9.9. Уплата штрафов и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

    10. ФОРС - МАЖОР
    10.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, замена текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

    10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

    10.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению ею этих обязательств. Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением связи.

    11. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
    11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

    11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

    11.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства работ по вине Субподрядчика, компенсируется Субподрядчиком, а по вине Генерального подрядчика – Генеральным подрядчиком. Расходы по возмещению ущерба, нанесенного третьему лицу по непредвиденным причинам, несет Генеральный подрядчик.

    12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
    Генеральный подрядчик
    Юр. адрес:
    Почтовый адрес:
    ИНН:
    КПП:
    Банк:
    Рас./счёт:
    Корр./счёт:
    БИК:
    Субподрядчик
    Юр. адрес:
    Почтовый адрес:
    ИНН:
    КПП:
    Банк:
    Рас./счёт:
    Корр./счёт:
    БИК:
    13. ПОДПИСИ СТОРОН
    Генеральный подрядчик _________________Субподрядчик _________________

    Галина



    Просмотров