Принятие наследства несовершеннолетним. Как проходит процедура вступления в наследство для несовершеннолетнего ребёнка? Добровольный отказ от наследства

Российское законодательство не содержит ограничений по возрасту для возможных наследников. Однако несовершеннолетние все же относятся к специальным субъектам права, поэтому порядок наследования у них имеет свои особенности. О том, как наследуют собственность несовершеннолетние граждане, расскажет адвокат Олег Сухов.

Гражданский кодекс предусматривает два основания для вступления в наследство – закон и завещание. Дети являются наследниками первой очереди, внуки и их потомки могут претендовать на имущество по праву представления (если наследник по закону умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем). Также имеют права на имущество и дети, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. Раздел имущества может быть произведен только после рождения такого наследника.

Законодательство гарантирует детям обязательную долю в наследстве, которая не может быть меньше половины той доли, которая им бы причиталась при наследовании по закону. Обязательная доля формируется из завещанного имущества только в том случае, если его оставшейся части для этого не хватает. Эта норма защищает детей от ситуации, когда все имущество по завещанию переходит к другим лицам. Усыновленные и усыновители приравниваются в правах к родственникам по происхождению, поэтому в отношении них также действуют нормы об обязательной доле в наследстве.

Несовершеннолетние не обладают полной дееспособностью, поэтому принятие ими наследства имеет свои особенности. Принять наследство согласно действующему законодательству можно двумя способами – путем подачи нотариусу по месту открытия наследства соответствующего заявления либо путем его фактического принятия. Под вторым подразумеваются действия, которые свидетельствуют о том, что лицо приняло наследство – сохранение имущества, его защита от посягательств, оплата расходов на его содержание. Некоторые из таких действий может совершить даже малолетний ребенок. Так, если несовершеннолетний гражданин продолжает проживать в помещении, которое принадлежало его родителю, то по сути это является юридическим фактом, подтверждающим принятие наследства. Такое толкование позволяет сделать ст. 28 Гражданского кодекса, которая предусматривает право малолетних самостоятельно совершить сделку, направленную на безвозмездное получение выгоды.

В остальных случаях заявление от имени несовершеннолетних подают его законные представители. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут самостоятельно вступить в права наследства, но с согласия законных представителей. Если возникает спор о наследстве, то к участию привлекаются органы опеки и попечительства.

С определенными ограничениями действует для несовершеннолетних право отказа от наследства. Законные представители могут отказаться от имущества, причитающегося ребенку, только в том случае, если его принятие противоречит интересам несовершеннолетнего. Также потребуется письменное согласие органов опеки. Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут и сами отказаться от наследования, однако, только с разрешения законных представителей и органов опеки.

Интересы несовершеннолетнего защищаются и при распоряжении имуществом, которое перешло ему по наследству. Любые сделки с принадлежащей ребенку недвижимостью его законные представители совершают только с согласия органов опеки и попечительства. После достижения совершеннолетия гражданин получает право совершать любые сделки с имуществом в полном объеме.

Самостоятельно принять наследство могут несовершеннолетние, которые находятся в зарегистрированном браке или признаны эмансипированными в предусмотренном законом порядке. Признать полностью дееспособным подростка могут органы опеки и попечительства, если он работает по трудовому договору или занимается предпринимательской деятельностью. Согласие на это дают его законные представители, при его отсутствии – решение принимает суд. Однако следует учитывать, что несовершеннолетний, получивший полную дееспособность, сохраняет право на обязательную долю в наследстве.

В целом можно сказать, что российское законодательство в полной мере защищает несовершеннолетних при осуществлении ими прав на наследуемое имущество. Неким пробелом законодательства можно назвать отсутствие всякой возможности для несовершеннолетних, не обладающих полным объемом дееспособности, завещать свое имущество, что вызвано, впрочем, защитой их прав и законных интересов.

Дети младше 18 лет являются полноценными гражданами Российской Федерации с широким перечнем прав и гарантий. Но в силу возраста и недостаточного опыта они не всегда могут объективно оценивать окружающую обстановку, просчитывать последствия важных решений и сделок. Законодательство учитывает эту особенность и накладывает временные ограничения на имущественные права несовершеннолетних, наделяя их статусом недееспособных или ограниченно дееспособных. Как это отражается на процессе принятия наследства и возможно ли в принципе наследование детьми младше 18 определяется Гражданским кодексом РФ и разъясняется содержанием данной статьи.

Может ли быть наследником несовершеннолетний ребенок

Несовершеннолетний ребенок быть наследником, безусловно, может. Это право за ним закреплено законодательно:

1. Ст. 1112 Гражданского кодекса (ГК) устанавливает перечень возможных наследников, в который входят лица, находящиеся в живых на момент открытия наследства или рождённые не позднее 9 месяцев после этого. Это даёт основание для причисления к кругу преемников детей, зачатых при жизни наследодателя, что и определяет нижнюю возрастную границу для принятия наследственных прав.
2. Пункт 3 ст. 60 Семейного кодекса утверждает права ребенка на имущество, полученное им в порядке наследования.
3. Ст. 1166 и 1167 ГК предусмотрена охрана интересов несовершеннолетних при разделе наследственного имущества.

Но вступить в полноправное владение и распоряжение унаследованной собственностью, равно как и оформить ее, получится не у всех несовершеннолетних.

Права несовершеннолетних наследников

Согласно ст. 21 ГК, полная дееспособность - атрибут совершеннолетнего гражданина, способного личным волеизъявлением реализовывать свои права и исполнять обязанности. Дети в этом сильно ограничены, причем ограничения напрямую касаются процесса оформления наследства и управления имуществом.

ГК в ст. 26–28 различает три категории несовершеннолетних, обладающих разным степенью правовой дееспособности в сфере наследования:

1. Малолетние (младше 14 лет) - принятие собственности покойного от их имени осуществляют родители или опекуны.
2. Несовершеннолетние (от 14 до 18) - оформление наследственных прав производится самостоятельно, но юридическую значимость акт обретает только после письменного согласия законных представителей.
3. Эмансипированные (16–18) - дети, наделенные полной материальной ответственностью за совершаемые сделки, а потому вопрос о вступлении в наследство ими решается самостоятельно, без контроля со стороны взрослых.

Дети до 18, кроме эмансипированных, не могут продавать, дарить и заключать другие сделки по аренде и отчуждению унаследованной собственности. Без одобрения органов опеки и попечительства заниматься этим запрещено и законным представителям ребенка, которые временно выполняют функцию управления имуществом несовершеннолетнего.

Законная очередность наследования детей младше 18

Несовершеннолетние граждане могут быть призваны к принятию наследства в порядке . В этом их права не отличаются от прав взрослых - их наличие определяется степенью родства с покойным.

Привилегией первоочередных наследополучателей обладают официально признанные дети (общие с законным супругом, рождённые вне брака или даже усыновленные - не имеет значения). Их интерес к имуществу умершего учитывается прежде всего.

Внуки занимают особое место в очереди. Они могут стать преемниками по праву представления, когда их родители скончались раньше деда (бабушки). А также - в порядке трансмиссии, если их отец или мать по линии наследодателя умерли после него, но не успели принять наследство.

Если дети или внуки, а также остальные претенденты первой очереди - супруг, родители - не приняли имущество родственника (путем отказа, игнорирования сроков подачи, ввиду отсутствия), возможность . Здесь несовершеннолетними могут быть братья и сестры. Племянники и племянницы, как и внуки, могут рассчитывать на вступление в наследство в порядке представления.

Другие несовершеннолетние преемники, которые могут получить собственность умершего - это:

• дяди и тети - наследуют в редких случаях, когда у покойного, который при данных обстоятельствах обычно также младше 18, нет ни родителей, ни дедушек с бабушками, ни сестер с братьями;
• внучатые племянники - при отсутствии уже перечисленных претендентов, прадедушек и прабабушек;
• внучатые правнуки - призываются последними из родственников;
• неродные и не признанные дети законного супруга заключают круг законных претендентов на собственность наследодателя.

Дети, находившиеся на иждивении покойного не менее одного года (для родственников до пятой степени родства) и проживавшие с ним по одному адресу (для остальных), призываются к получению наследства вместе и наравне с текущей очередью.

Как несовершеннолетнему ребенку вступить в наследство

Ст. 1153 ГК определяет два способа принятия наследства - фактический и нотариально оформленный.

Фактически

Заключается в простом использовании полученного имущества, оплаты счетов по его содержанию или принятию денежных сумм, положенных наследодателю от третьих лиц. На примере с несовершеннолетним фактическим преемством может считаться его проживание на унаследованной жилплощади. Эмансипированный ребенок способен реализовать и остальные пункты - оплачивать коммунальные услуги, делать ремонт за собственные средства и т. п.

Фактически принять имущественные права умершего необходимо не позднее полугода после открытия наследства.

Такой способ хорош, когда кроме несовершеннолетнего нет других претендентов на объект наследства или риск возникновения споров с ними минимален. Но рано или поздно к нотариальному оформлению собственности прибегнуть придется, особенно, если это - недвижимость или земельный участок, права на который подлежат официальной регистрации.

Нотариально

Принятие имущественных прав у нотариуса также совершается в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Для детей до 14 лет и старше алгоритм действий отличается.

До 14 лет

Оформление наследственных прав малолетних осуществляется их законными представителями.

Пошаговая инструкция для родителей или опекунов наследополучателя младше 14 лет:

1. Подготовить документы.
2. Написать заявление о принятии собственности умершего или о выдаче свидетельства о праве на наследство.
3. Получить правоутверждающий документ на наследство (по желанию).

Свидетельство о праве на наследство не обязательно к оформлению. Наследственное право закрепляется за преемником и после простого заявления о его принятии. Но его необходимость возникает при регистрации имущества в собственность. В таком случае преемник или его представитель должен явиться к нотариусу, ведущему наследственное дело, с заявлением о выдаче свидетельства. И сделать это рекомендуется в течение пяти лет со дня открытия наследственного дела, поскольку позднее оно подлежит закрытию и передается на временное хранение в архив.

Перечень необходимых документов:

• Справка о снятии покойного с регистрационного учёта по месту жительства.
• Паспорт представителя.
• Документ, подтверждающий полномочия представителя (свидетельство о рождении ребенка, об усыновлении или об опекунстве).
• Документ, свидетельствующий о родстве ребенка с наследодателем.
• Правоустанавливающий и оценочный акт на получаемое имущество.

14–18 лет

В таком возрасте ребенок вправе самостоятельно подать заявление о вступлении в наследование, но нотариальное оформление этого факта возможно лишь с одобрения законных представителей.

Несовершеннолетний должен явиться к нотариусу по месту открытия наследства и изъявить желание принять свои законные наследственные права посредством подачи заявления. К документу необходимо приложить:

1. Свидетельство о рождении и, при наличии, паспорт.
2. Свидетельство о смерти наследодателя.
3. Справка с последнего места регистрации покойного.
4. Документы на наследуемое имущество, которые подтверждают право собственности наследодателя (договор купли-продажи, дарения, приватизации).
5. Акты и справки, характеризующие объект наследования (справка из ЕГРН для недвижимости, техпаспорт для транспортного средства, акт оценочной стоимости и т. п.).

Родитель или опекун несовершеннолетнего преемника должен написать и предоставить нотариусу согласие на совершение наследственной сделки. Сделать это можно одновременно с подачей заявление ребенком или немного позднее, но в рамках установленных шести месяцев. Эмансипированному согласие представителя не требуется, вместо этого ему нужно предъявить решение суда о признании собственной дееспособности.

Если несовершеннолетним пропущен срок вступления в наследство

Наследникам для принятия собственности умершего отведено шесть месяцев. Данный срок исчисляется со дня открытия наследства или с момента отказа от него первоочередных преемников.

Если в течение полугода со дня смерти наследодателя приоритетная очередь наследополучателей не заявит о своих правах, у следующей линии законных наследников есть три месяца на то, чтобы принять имущество.

В случае, когда срок был пропущен по уважительным причинам, преемник вправе восстановить его в суде. Уважительными могут быть признаны обстоятельства, при которых он не знал или не мог знать о смерти наследодателя. В связи с отсутствием или ограничением дееспособности несовершеннолетних их интересы в суде могут представлять родители или опекуны (попечители).

Для восстановления срока наследования законный представитель несовершеннолетнего подает в районный суд иск, в котором указывает:

• наименование суда;
• свои личные данные;
• ФИО, место жительства наследника, пропустившего срок, и наследополучателей, принявших имущество покойного;
• дату открытия наследства;
• ФИО наследодателя;
• состав наследственного имущества;
• причины, по которым несовершеннолетний не вступил в наследование вовремя;
• перечень документов и материалов, приложенных к иску;
• дату подачи заявления.

К исковому заявлению присоединяются следующие документы:

• свидетельство о рождении истца;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы, устанавливающие принадлежность несовершеннолетнего к текущей очереди наследования;
• паспорт представителя и документ, подтверждающий его право защищать интересы ребенка;
• доказательства уважительности причин пропуска срока.

Если суд сочтет доводы заявителя основательными и достоверными, наследственные права несовершеннолетнего будут восстановлены и его законный представитель сможет подать заявление о принятии наследства нотариусу. Стоит отметить, что на практике суд практически всегда удовлетворяет требования истца, когда предметом иска являются имущественные интересы ребенка.

Но судебного процесса можно избежать в случае согласия остальных преемников с восстановлением наследственных прав несовершеннолетнего. Чтобы выразить его, им достаточно направить письменные и нотариально удостоверенные заявления нотариусу по месту открытия наследства либо явиться к нему лично.

Можно ли отказаться?

Ограничение дееспособности не только лишает ребенка некоторых прав, но и избавляет от обязанностей, включая материальную ответственность за полученное имущество. Это обстоятельство становится актуальным при наличии у покойного непогашенных долгов, которые вместе с материальными ценностями переходят к наследнику в порядке универсального правопреемства. Выплачивать их придется законному представителю несовершеннолетнего, что не всегда представляется возможным и целесообразным.

Избежать выплаты долговых обязательств умершего можно только путем полного отказа от наследства. В соответствии с положениями ст. 37 ГК отчуждать имущество подопечного (ребенка) можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Поэтому для отказа от наследства несовершеннолетнего родителю (опекуну) необходимо будет обосновать перед уполномоченным госорганом, что подобное решение не ухудшит материальное положение ребенка. Однако стоит помнить, что нотариально оформленная отказная обратного действия не имеет.

Несмотря на законодательные гарантии, права и интересы несовершеннолетних при наследовании учитываются не всегда. Причин этому много - от банальной неосведомленности родственников и недобросовестности остальных претендентов до наличия нетипичных обстоятельств, значительно усложняющих дело. Решить большинство из них на практике вполне реально, но без юридической помощи сделать это будет непросто.

Интересы детей всесторонне защищаются законом и административными учреждениями, в том числе в вопросах наследования. Процедура вступления в права детьми несколько отличается от стандартного порядка, требует исполнения дополнительных условий, определенных гл.3 ГК РФ. Вступая в правовые взаимоотношения по наследованию, родителям или опекунам необходимо ознакомиться с основными юридическими положениями для оптимальной защиты интересов ребенка.

Основные положения по наследованию детьми

Наследственные дела входят в компетенцию нотариата, куда следует обратиться по смерти наследодателя. Ребенок является недееспособным лицом, поэтому обращение производится его попечителями, опекунами или родителями. Если несовершеннолетнему меньше 14 лет на момент заявления своих прав, то всю процедуру производят взрослые, в возрасте от 14 до 18 лет ребенок считается ограниченно дееспособным. Соответственно потребуется учитывать его мнение и официально его утверждать.

Заявить свои права или отказаться от принятия наследства подросток может после визирования заявления взрослыми. В сложных случаях, при конфликтной ситуации с другими заинтересованными лицами, потребуется специальное разрешение органов опеки и попечительства.

Если заявление в нотариальную контору заполняется взрослыми, специалист потребует присутствия несовершеннолетнего и отметки органов попечительства.

При согласии на принятие наследства в первую очередь сотрудниками рассматривается вопрос об интересах ребенка. Наследуемое имущество может иметь обременения или . Поскольку наследство принимается только целиком, то нотариус объясняет заявителям последствия участия в долевом разделе и приобретения прав и обязанностей наследника. Несовершеннолетний ребенок не может отказать от наследуемой доли без уважительных причин, которые утверждаются в судебном порядке.

При подаче заявления родителями ребенка не потребуется специально оформленная доверенность, при участии в деле уполномоченного представителя доверенность выдается попечителями. Если несовершеннолетний вступил в официальный брак, то считается дееспособным и может лично, без согласия родственников, обратиться в нотариат. Такое же положение распространяется на подростка, если он трудоустроен, имеет трудовую книжку и платит подоходный налог.

Ребенок имеет обязательную долю при любом рассмотрении наследственного вопроса, по завещанию или закону. При наследовании имущества одного из родителей, не имеет значения в каких отношениях были супруги, официальных или гражданских. Главное значение имеет официальное подтверждение родства между родителем и ребенком, отраженном в свидетельстве о рождении и документах органов ЗАГС.

Порядок наследования по завещанию

При возникновении дела о наследстве, к нотариусу обращаются представители несовершеннолетнего. К заявлению прикладывается пакет документов, состоящий из свидетельства о смерти владельца имущества, справка с последнего места жительства гражданина, документы на собственность и завещание. Завещание может указывать права нескольких наследников и устанавливает долевое распределение между ними. В случае наследования ребенком, определенная ему доля не может быть ниже законной. В подобной ситуации ему устанавливается тот размер владения, который он смог бы получить по закону.

Отсутствие упоминания ребенка в завещании требует рассмотрения его прав согласно родственного долевого отчисления. Обязательная доля зависит от количества других наследников льготной категории, между которыми распределяется имущество. Если завещание оспаривается другими заинтересованными лицами в судебной инстанции, то в процессе потребуется участие органов опеки и попечительства.

Ребенок считается фактически принявшим наследство, если он проживает в наследуемой квартире вместе с родителем, опекуном или попечителем. После прохождения шести месяцев, отведенных на рассмотрение дела, представители ребенка получают свидетельство о праве на наследство на его имя. Документ является основанием для перерегистрации права собственности на недвижимость и получения в банковских организациях вкладов, завещанных несовершеннолетнему.

Следует учесть, что в случае ущемления прав обязательного наследника, вопрос можно поднять в течение трех лет после первоначального определения. Для этого потребуется пройти судебное рассмотрение и предъявить аргументированные доказательства неверного раздела имущества.

Государственная пошлина при вступлении в наследство с ребенка и его представителей не взимается, поскольку несовершеннолетний входит в льготную категорию наследников.

(об обязательной доле в наследстве). На основании п. 1 указанной статьи, право на нее имеют несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя.

По решению суда размер обязательной доли может быть уменьшен . Кроме того, могут быть изменены доли наследников умершего, если незавещанного имущества недостаточно для выплаты обязательной доли.

Унаследует ли что-либо несовершеннолетний ребенок от первого брака после смерти его отца? Существует завещание, в котором его имя не значится.

Ответ

Завещанием регулируется распределение имущества наследодателя, однако, помимо того существуют наследники по закону. Если завещание не лишает ребенка наследства, значит, он по-прежнему имеет на него право. Кроме этого, у него есть право на получение обязательной доли в наследстве умершего.

Поясните, как будет распределено имущество в следующей ситуации: есть трое детей, двое из которых несовершеннолетние. Один из них был лишен наследства согласно завещанию.

Ответ

При отсутствии иных наследников по закону или завещанию, на основании действующих законов, несовершеннолетний ребенок, лишенный прав на наследство, получит только обязательную долю, равную не менее чем половине от суммы (имущества), которое он бы получил при наследовании по закону. Остальное имущество делится между оставшимися детьми с учетом того, что и второй несовершеннолетний может принять обязательную долю в наследстве.

Вопрос вступления в наследство несовершеннолетних осложняется их неполной дееспособностью и правоспособностью. Однако, ситуации, когда именно не достигший нужного возраста ребёнок становится собственником наследственной массы нередки. Закон содержит условия принятия наследства несовершеннолетними, а также регулирует дальнейшие процессы распоряжения этим имуществом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Могут ли дети вступать?

В связи с неполной правоспособностью несовершеннолетних, они не могут в полной мере являться участниками гражданского оборота, однако, это вовсе не означает отсутствия у них соответствующих прав. Напротив, законодатель оградил детей от нарушений их интересов, чётко определив их право на , а также обязанности некоторых лиц по их защите.

Гражданское законодательство определяет детей как наследников. Вопрос достижения такими детьми возраста совершеннолетия не ставится. Таким образом, даже при отсутствии завещания, несовершеннолетний всё равно имеет право на наследство.

Но если права несовершеннолетнего были ущемлены текстом такого завещания, он получает определённую долю от наследственной массы, которая именуется обязательной долей.

Обязательная доля

Закон гарантирует несовершеннолетним получение . Данное правило имеет некоторые особенности:

• Действует только в отношении детей. Несовершеннолетние, наследующие, например, у братьев или сестёр, не будут обладать таким правом.
• Размер доли - половина от имущества, полагаемое наследнику по закону.
• Наследник, его представитель не обладают правом отказа, в том числе и от обязательной доли.

Такой подход позволяет защитить права несовершеннолетних и иных лиц, находящихся на момент написания завещания на иждивении у наследодателя.

Особые случаи родства

Законодатель предусматривает равные права всем детям, независимо от факта рождения их в браке или вне брака, а также факта кровного родства. Усыновлённые имеют тот же набор прав, что касается и наследства.

Внебрачные

Наследование внебрачными детьми - предмет вечных споров. Прочие наследники часто и не подозревают о существовании у наследодателя детей и пытаются оспорить факт принятия ими наследства, однако, сделать это практически невозможно.

Усыновлённые

Объём прав усыновлённых детей также равен правам родных. Существует также тайна усыновления, то есть ребёнок и окружающие могут и не подозревать о том, что он не является родным наследодателю.

Усыновлённые и внебрачные дети также обладают правом обязательной доли в наследстве, что полностью уравнивает их наследственные права с правами «обычных» детей.

Неродные

Если выяснится, что ребёнок в браке не является родным наследодателю, то он будет обладать правом на принятие наследства только в порядке дополнительной очереди, как иждивенец наследодателя.

Как проходит процедура вступления в наследство для несовершеннолетнего ребёнка?

К особенностям процедуры относят участие в процессе посредников, которыми являются родители, опекуны или попечители.

Подача заявления

Первое, что нужно сделать представителю ребёнка - подать соответствующее . Высылается либо почтой, либо подаётся лично нотариусу. Далее следует:

1. Само наследственное дело. Нотариус укажет на совершение необходимых действий. В основном - это обязанность предоставить необходимые документы.
2. Принятие или .

Сбор необходимых бумаг

Для вступления в наследство необходимы следующие документы:

• Свидетельство о праве на наследство.
• Документ, подтверждающий смерть наследодателя.
• Документы, удостоверяющие личность.
• Документы о месте проживания.
• Пакет документов, подтверждающие родственную связь.

Сложности в процедуре нет, если никто не будет оспаривать право несовершеннолетнего в судебном порядке.

В противном случае начинается процесс судебного разбирательства, который происходит при участии Органа Опеки и Попечительства.

Срок

Общий срок вступления в наследство - полгода.

Главная сложность - получение согласия ООП, при его наличии нотариус примет документы без лишних вопросов.

Особенности

Можно выделить несколько особенностей наследования несовершеннолетними:

1. Обязательная доля. Ребёнок получает наследство, даже если его нет в завещании.
2. Отказ от наследства без весомых причин не допускается.
3. Наличие в процессе посредника, то есть законного представителя несовершеннолетнего.

Передача имущества

Принимает имущество представитель наследника. Он также обеспечивает сохранность собственности наследника до достижения им возраста совершеннолетия.

До достижения наследником возраста 14 лет, от его лица всегда выступает его представитель, однако, с 14 лет он может сам выступать стороной сделки, но в любом случае ему потребуется согласие законного представителя.

Как закон предотвращает неправомерные действия

Существует вероятность, что попечители или опекуны наследника не будут добросовестны. Но законодатель предусмотрел некоторую защиту прав наследника.

Так, например, любые сделки с недвижимостью, принадлежащей несовершеннолетнему, должны быть одобрены Органом Опеки и Попечительства.

То есть, просто продать недвижимость не получится, закон обзывает, чтобы сделка была выгодна несовершеннолетнему.

Как правило, для отчуждения недвижимости Орган Опеки и Попечительства потребует, чтобы ему был передан другой объект, не хуже, чем имеющийся у него ранее.

Сделка будет одобрена ООП в следующих случаях:

• Она улучшает имущественное положение несовершеннолетнего.
• Площадь нового имущества не будет меньше отчуждаемой площади.
• Учитывается стоимость недвижимости, а также район её расположения и состояние.

Однако не всегда права несовершеннолетних наследников могут быть полностью соблюдены. В данном случае потребуется использовать дополнительный способ их защиты.

Могут ли дели обращаться в судебные инстанции