Типовая форма кс 11 пример. Другие важные отличие, о которых нельзя забывать. Что это такое
Типовая межотраслевая форма N КС-11Комментарий ГАРАНТа
Акт N ______
приемки законченного строительством объекта ┌─────────┐
"__" _____________________ 19 г. │ Коды │
├─────────┤
Форма по ОКУД│ 0336003 │
├──┬───┬──┤
Дата составления│ │ │ │
├──┴───┴──┤
Организация __________________________________________ по ОКПО│_________│
└─────────┘
┌────────┬────────────────────────────┬────────┐
│Код вида│ Код │ │
│операции├──────────┬───────┬─────────┤ │
│ │строитель-│участка│объекта │ │
│ │ной орга- │ │ │ │
│ │низации │ │ │ │
├────────┼──────────┼───────┼─────────┼────────┤
└────────┴──────────┴───────┴─────────┴────────┘
Заказчик в лице __________________________________, с одной стороны, и
должность, фамилия, имя, отечество
исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице _____________
______________________________________________________, с другой стороны,
должность, фамилия, имя, отчество
руководствуясь Временным положением о приемке законченных строительством
объектов на территории Российской Федерации, составили настоящий акт о
нижеследующем.
1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке ____________________
наименование
объекта и вид строительства
расположенные по адресу _________________________________________________
_________________________________________________________________________
наименование
_________________________________________________________________________
органа, выдавшего разрешение
наименование субподрядных
_________________________________________________________________________
организаций, их реквизиты, виды
_________________________________________________________________________
работ, выполнявшихся каждой из них
наименование организации и ее реквизиты
выполнившим _____________________________________________________________
наименование частей или разделов документации
и субподрядными организациями ___________________________________________
наименование организаций, их реквизиты и
_________________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации. Перечень организаций может
_________________________________________________________________________
указываться в приложении.
_________________________________________________________________________
наименование научно-
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
наименование органа,
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
"___"__________ 19 г. N ________________
Начало работ______________________________
месяц, год
Окончание работ __________________________
месяц, год2-я страница формы N КС-11
наименование объекта
производственной площади, протяженности, вместимости, объему, пропускной
способности, провозной способности, число рабочих мест и т.п.
│ │ │принятых│вого │ │ │
│ │ │ │комплек-│ │ │
│ │ │ │са или │ │ │
│ │ │ │очереди │ │ │
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
Вариант Б (для жилых домов)
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────┼──────────┤
│ │ 2 │ │ │
│ │ 3 │ │ │
│ │ 3 │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│помещений │ м │ │ │
│Всего квартир │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│ в том числе: │ │ │ │
│однокомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│двухкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│трехкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │3-я страница формы N КС-11
комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в приложении
____________).
приложении _____________).
сроков выполнения работ):
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
в том числе:
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________________ руб.коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________ руб.коп.
с приложением 3 Временного положения).Объект сдал _____________ _________ __________________________________
Объект принял _____________ _________ __________________________________Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик,
подрядчик)Примечание. В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ -
подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей
определяется инвестором.Типовая межотраслевая форма N КС-14
Комментарий ГАРАНТа
См. указания по заполнению настоящей формыСм. также порядок заполнения настоящей формы, утвержденный постановлением Росстата от 11 ноября 1999 г. N*100
См. данную форму в редакторе MS-Word
Утверждаю
_________________________________
должность
_____________ ___________________
подпись расшифровка подписи
" " _________ 19 г.Акт N _____
приемки законченного строительством объекта
приемочной комиссией┌─────────┐
│ Коды │
├─────────┤
Форма по ОКУД│ 0336004 │
├─────────┤
Организация ____________________________________ по ОКПО│_________│
└─────────┘
┌────────────┬────────┬────────────────────────────────┐
│Дата состав-│Код вида│ Код │
│ ления │операции├────────────┬───────┬───────┬───┤
│ │ │строительной│участка│объекта│ │
│ │ │организации │ │ │ │
├────────────┼────────┼────────────┼───────┼───────┼───┤
└────────────┴────────┴────────────┴───────┴───────┴───┘
Местонахождение объекта _________________________________________________
Приемочная комиссия, назначенная ________________________________________
наименование органа, назначившего комиссию
решением (приказом, постановлением и др.) от " " __________ 19 г.
Установила:
1. Исполнителем работ предъявлен комиссии к приемке _____________________
наименование
_________________________________________________________________________
объекта и вид строительства
расположенный по адресу _________________________________________________
_________________________________________________________________________
2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
строительство, выданным _________________________________________________
_________________________________________________________________________
наименование органа, выдавшего разрешение
3. В строительстве принимали участие ____________________________________
наименование субподрядных
_________________________________________________________________________
организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из них
4. Проектно-сметная документация на строительство разработана генеральным
проектировщиком _________________________________________________________
________________________________________выполнившим______________________
наименование организации и ее реквизиты наименование частей
____________________________и субподрядными организациями________________
или разделов документации наименование
_________________________________________________________________________
организаций, их реквизиты
_________________________________________________________________________
выполненные части и разделы документации
_________________________________________________________________________
перечень организаций может указываться в приложении
5. Исходные данные для проектирования выданы ____________________________
наименование научно-
_________________________________________________________________________
исследовательских, изыскательских и других организаций,
_________________________________________________________________________
их реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении.
_________________________________________________________________________
6. Проектно-сметная документация утверждена _____________________________
наименование органа,
_________________________________________________________________________
утвердившего (переутвердившего)
_________________________________________________________________________
проектно-сметную документацию на объект (очередь, пусковой комплекс)
" "__________ 19 г. N __________
7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
Начало работ ______________________________
месяц, год
Окончание работ____________________________
месяц, год2-я страница формы N КС-14
8. Вариант А (для всех объектов, кроме жилых домов)
Предъявленный исполнителем работ к приемке ______________________________
наименование объекта
имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
производственной площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной
способности, провозной способности, количества рабочих мест и т.п.
┌───────────┬──────┬─────────────────┬──────────────────────────────────┐
│Показатель │Едини-│ По проекту │ Фактически │
│(мощность, │ца из-├────────┬────────┼──────────────┬───────────────────┤
│производи- │мере- │общая с │ в том │общая с учетом│ в том числе пус- │
│тельность и│ния │учетом │числе │ранее принятых│ кового комплекса │
│т.п.) │ │ранее │пуско- │ │ или очереди │
│ │ │принятых│вого │ │ │
│ │ │ │комплек-│ │ │
│ │ │ │са или │ │ │
│ │ │ │очереди │ │ │
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
├───────────┼──────┼────────┼────────┼──────────────┼───────────────────┤
└───────────┴──────┴────────┴────────┴──────────────┴───────────────────┘
Вариант Б (для жилых домов)
Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:
┌──────────────────────────────┬──────────────────┬──────────┬──────────┐
│ Показатель │Единица измерения │По проекту│Фактически│
├──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────┼──────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├──────────────────────────────┼──────────────────┼──────────┼──────────┤
│ │ 2 │ │ │
│Общая (площадь застройки) │ м │ │ │
│Количество этажей │ этаж │ │ │
│ │ 3 │ │ │
│Общий строительный объем │ м │ │ │
│ │ 3 │ │ │
│ в том числе подземной части │ м │ │ │
│Площадь встроенных, встроенно-│ │ │ │
│пристроенных и пристроенных │ │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│помещений │ м │ │ │
│Всего квартир │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│ в том числе: │ │ │ │
│однокомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│двухкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│трехкомнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
│четырех- и более комнатных │ шт. │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ общая площадь │ м │ │ │
│ │ 2 │ │ │
│ жилая площадь │ м │ │ │
└──────────────────────────────┴──────────────────┴──────────┴──────────┘3-я страница формы N КС-14
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование в
количестве согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и
комплексного опробования (перечень указанных актов приведен в
приложении).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего водоснабжения,
канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты пользователями -
городскими эксплуатационными организациями (перечень справок
пользователей городских эксплуатационных организаций приведен в
приложении).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных дорог к
зданию, тротуаров, хозяйственных, игровых и спортивных площадок, а также
отделке элементов фасадов зданий должны быть выполнены (при переносе
сроков выполнения работ):
┌─────────────────┬─────────────────────┬─────────────┬─────────────────┐
│ Работы │ Единица измерения│ Объем работ│ Срок выполнения │
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
├─────────────────┼─────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
└─────────────────┴─────────────────────┴─────────────┴─────────────────┘
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной документации
Всего __________________________________________________________ руб.коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________________ руб.коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________ руб.коп.
13. Стоимость принимаемых основных фондов ______________________ руб.коп.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ ________________________ руб.коп.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря ______________ руб.коп.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является документация,
перечень которой приведен в приложении __________________ (в соответствии
с приложениями ЗСНиП РФ).
15. Дополнительные условия ______________________________________________
_______________________________________________________________________
пункт заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в действие,
приемке "под ключ", при частичном вводе в действие или приемке, в
случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ.
Решение приемочной комиссии
Предъявленный к приемке _________________________________________________
наименование объекта
выполнен в соответствии с проектом, отвечает
санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным
нормам и правилам и государственным стандартам и вводится в действие
Председатель комиссии ____________ _________ ____________________________
должность подпись расшифровка подписи
Члены комиссии -
представителей
заказчика (застройщика):
генерального подрядчика ____________ _________ __________________________
должность подпись расшифровка подписиОрганов государствен-
ного санитарно-эпиде-
миологического надзора ____________ _________ __________________________
должность подпись расшифровка подписиОрганов экологического ____________ _________ __________________________
надзора должность подпись расшифровка подписиОрганов государственного
пожарного надзора ____________ _________ __________________________
должность подпись расшифровка подписиОрганов государственного
архитектурно-строитель- ____________ _________ __________________________
ного надзора должность подпись расшифровка подписиГенерального проектировщика ____________ _________ ______________________
должность подпись расшифровка подписиДругих заинтересованных ____________ _________ ______________________
органов и организаций должность подпись расшифровка подписи
Приветствую, друзья! Сегодня будет интересная тема в статье. Поговорим мы о составлении акта приемки законченного строительством объекта. Кто еще не знает что это такое — рекомендую ознакомиться. В статье будут даны некоторые тонкости его оформления.
Что это такое
Начнем с вопроса «А зачем он нужен вообще?». Думаю и вы задавали аналогичный вопрос. А все дело в том, что для оформления объектов необходимо подготовить определенный перечень документов установленный в ч.3 ст. 55 ГрК РФ.
Одним из этих документов и является данный акт. Его никто не выдает, заполняют его застройщик, либо заказчик совместно с лицом, осуществляющим строительство (генподрядчик), лицом, подготовившим проектную документацию (генпроектировщик) и эксплуатирующей организацией.
Данный акт еще называют формой КС-11.
Пример заполнения
Ниже в статье представлю пример заполненного варианта или правильнее образец акта. Скачать бланк можете по ссылке .
На первом листе акта, думаю все понятно, но если у кого то есть вопросы, то смело задавайте в комментариях.
Для увеличения нажмите на картинку.
Также к акту прилагается перечень субподрядных организаций, которые непосредственно участвовали при строительстве.
Ну а теперь о тонкостях, если их можно такими назвать.
- данный акт необходимо составлять до истечения срока действия разрешения на строительство. Это необязательно, но желательно.
- в 12 пункте акта можно написать, что работы по озеленению, устройству верхнего покрытия проездов и тротуаров, а также устройство дорожек к детским и игровым площадкам будет выполнена в благоприятный предшествующий году период. Это для сдачи объектов в зимний период.
- если у вас было несколько разрешений на строительство (меняли в процессе строительства), то в акте указываем все разрешения, аналогично с проектной организацией (в приемке указываете последнего генпроектировщика).
- этот акт не является документом разрешающим эксплуатацию объекта.
В следующих статьях поговорим об акте о соответствии построенного требованиям технических регламентов. До скорых встреч, не забывайте подписываться на блог.
P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать "Генератор исполнительной документации - Генератор-ИД" от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!
КС-11 является унифицированным бланком, формируемым строительной организацией при приемке объекта строительства к учету. На его основе проводят окончательную выплату причитающихся по договору сумм. Скачать КС-11 (бланк) и образец заполнения КС-11 2016 пользователи нашего сайта смогут при изучении данной статьи.
Цели составления акта КС-11
Основными событиями, свершение которых должно предшествовать оформлению формы акта КС-11 , являются:
- окончание возведения здания или сооружения;
- завершение реконструкции или модернизации объекта недвижимости.
Следует обратить внимание на наличие полей для подписей всех заинтересованных в завершении строительства лиц в бланке КС-11 до момента подачи бумаг на оплату. Это должны быть заказчики, генеральный подрядчик, инвесторы.
Прежде чем будут проставлены подписи в акте, проверяются все параметры созданных конструкций, при необходимости проводятся испытания, замеры, расчеты. Именно на полученной в результате подобных процедур информации должен основываться документ. Кроме того, к акту должны быть приложены другие бумаги.
Список документов, обязательно прикладываемых к КС-11
Со списком дополнительных обосновывающих документов, которые обязательно должны быть в наличии вместе с актом, складывается неоднозначная ситуация. Обратившись к постановлению Госкомстата от 11.11.1999 № 100, которым введена в действие форма КС-11 , можно найти указание на то, что весь перечень вспомогательной документации приводится во Временном положении о приемке законченных строительством объектов, рекомендованном к применению письмом Госстроя РФ от 09.07.1993 № БЕ-19-11/13. В то же время письмом от 31.10.2001 № СК-5969/9 Росгосстрой признал указанное положение недействующим. Получается, что перечень документов, которые должны быть прикреплены к форме КС-11 , согласуется участниками договора на строительство, реконструкцию или модернизацию.
Опираясь на составленную надлежащим образом форму, подрядчик (строитель) отчитывается в органы статистики о завершении всех работ. Моментом подачи информации должна быть дата фактического ввода объекта в эксплуатацию. После оповещения учреждений статистики соответствующие сведения подаются в местные органы власти, но уже со стороны заказчика, начавшего пользоваться новым имуществом.
Какой формой лучше воспользоваться для формирования акта и где скачать образец заполнения КС-11
Необходимо помнить, что изменения законодательства РФ в 2013 году, а именно вступление в силу закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ, позволили компаниям самостоятельно создавать большинство форм первичной документации исходя из своих задач и потребностей. В то же время созданные ранее унифицированные формы уже позволяют без лишних затрат на их разработку учесть весь необходимый для принятия на учет объем информации. Поэтому проще скачать форму КС-11 и пользоваться ею для оформления сдачи объекта в эксплуатацию.
Таким образом, несмотря на имеющуюся свободу выбора в области разработки документации, оптимальным решением при оформлении окончания строительства будет использование унифицированных форм.
Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации. Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений. Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.
ФАЙЛЫ
Заполнение шапки КС-11
Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как вписать ее данные, следует пронумеровать акт и поставить в нужные ячейки дату его составления (в двух местах). Далее вписывается полное наименование компании-подрядчика, а также ее код ОКПО (из регистрационных документов). Чуть ниже указываются должности и ФИО ответственных за приемку построенного объекта должностных лиц со стороны подрядчика и заказчика.
Заполняем условия подписания акта КС-11
Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно:
Пункт 1. Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).
Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.
Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда.
Пункт 4. Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.
Пункт 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа.
Пункт 7. Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.
Страница 2
В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов.
Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.
Графа 2. Здесь нужно указать единицу измерения предыдущего показателя (квадратные метры, кубометры и т.д.)
Графы 3-6. В этих столбцах содержатся сведения о том, сколько в целом единиц измерения по каждому ранее указанному показателю включает в себя данный объект по проекту и фактически.
Вторая таблица заполняется только в том случае, если объектом строительства был жилой дом. Она имеет четыре графы, в которых также содержатся конкретные показатели и единицы измерения с теми значениями, которые были прописаны в проекте застройки и теми, что получились фактически.
Пункты с 9 по 11
Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.
Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;
Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).
Стоимости, дополнительные условия и подписи сторон
Последняя часть содержит по большей части только цифры.
Пункт 12-13. Здесь цифрами указывается окончательная стоимость объекта строительства по проектно сметной документации (с разбивкой на стоимость выполненных строительно-монтажных работ и стоимость оборудования, инструмента и инвентаря).
Пункт 15. Сюда вписываются какие-либо дополнительные условия, сопровождающие факт приемки построенного здания/сооружения, если таковые имеются.
После того, как все пункты заполнены, акт необходимо завизировать. Свои подписи на данном документе ставят представители компании – подрядчика и организации-заказчика с обязательной расшифровкой и указанием должностей. Внизу документа еще раз нужно указать полные наименования предприятий, участвовавших в строительстве.
В данной статье мы рассмотрим: форма КС-11 (Акт приемки законченного строительством объекта ). Узнаем как оформить форму и разберемся с пошаговой инструкцией по заполнению.
Все строительные организации на разных этапах выполнения работ составляют определенную документацию. С этой целью разработано множество отчетных форм, позволяющих оформить хозяйственное события правильно. В частности, передача законченного объекта строительства должна быть подкреплена актом по форме КС-11.
Что собой представляет форма КС-11
Акт приемки законченного строительством объекта используется для отражения в учете объекта, в отношении которого выполнены все необходимые СМР или проведена реконструкция. Форма является унифицированной положением Госкомстата и имеет утвержденную форму ОКУД 0322003.
Важно! Этот документ должен быть составлен заказчиком после того, как проведена проверка состояния объекта и учтены результаты всех измерений, так как именно результаты испытаний представляют собой основную информацию, отраженную в акте.
Шапка документа раскрывает следующую информацию:
- Номер и дата составления акта;
- Название организации;
- Код ОКДП;
- Иные коды (компании, участка, объекта).
- Наименование заказчика и исполнителя, осуществляющего СМР;
- Наименование и адрес объекта строительства;
- Документ, подтверждающий разрешение на осуществление строительства;
- Сведения о субподрядных компаниях, принимавших участие в СМР;
- Компания, составившая проектно-сметную документацию;
- Организация, предоставившая исходную информацию для проектно-сметной документации;
- Орган, утвердивший проектно-сметную документацию объекта строительства;
- Сроки проведения СМР (начало и окончание).
- Следующим этапом в заполнении документа является внесение сведений в таблицы. Они представлены в количестве двух штук. Заполнить необходимо ту, которая соответствует категории построенного объекта (жилое или нежилое).
Для нежилых объектов используется таблица «Вариант А». При этом отразить в ней потребуется следующие данные:
- Наименование объекта СМР;
- Основные показатели, характеризующие постройку, и единицы их измерения;
- В соседних столбцах происходит сравнение фактических значений показателей и тех, которые были отражены в проекте.
Таблица, предназначенная для сведений о жилом помещении (Вариант Б), имеет схожую структуру. Однако названия показателей, которые требуют сравнения, уже вписаны в таблицу. Ответственному за заполнение сотруднику достаточно указать фактические и проектные значения этих показателей.
Важно! Компания или предприниматель должны заполнить одну из предложенных таблиц в зависимости от того, к какой категории относится объект.
- Номер приложения, раскрывающего сведения об установленном на объекте оборудовании;
- Номер приложения, информирующего о подведенных коммуникациях (канализация, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение и т.д.);
- В таблице отразить данные о проведенных мероприятиях по развитию инфраструктуры и озеленению объекта (вид работ, объем и сроки выполнения);
- Далее должны быть раскрыты сведения о стоимости объекта строительства или реконструкции;
- Сведения о стоимости основных фондов;
- Дополнительные условия (указываются при наличии).
В нижней части документа необходимо указать должности и ФИО лиц, ответственных за сдачу и приемку объекта строительства, а также подписи и печати исполнителя СМР и заказчика.
Важно! Без наличия подписи ответственных лиц документ не считается составленным корректно
Форма КС-11 (акт приемки законченного строительством объекта): рекомендации по заполнению акта
Важно! В стандартной ситуации составляется два экземпляра, а при наличии инвестора – в трех.
Типичные ошибки при заполнении Формы КС-11
Формирование документа может сопровождаться ошибками со стороны ответственного за заполнение акта КС-11. Рассмотрим нарушения, которые встречаются на практике наиболее часто.
П/п | Ошибки при заполнении акта КС-11 | |
Нарушение | Метод устранения | |
1 | В одной из ячеек, предназначенной для числового показателя, допущена ошибка | С теоретической точки зрения исправления могут быть внесены в документ. Для этого достаточно воспользоваться общими правилами исправления документов, зачеркнув неверную запись и указать корректную. Однако на практике при выявлении нарушения будет более рациональным подготовить документ заново. |
2 | Акт по форме КС-11 не подписан одной из сторон | В связи с тем, что данный документ служит основой для уведомления статистического управления об окончании строительства, заполнение всех обязательных реквизитов является обязательным требованием для компании-исполнителя |
3 | Для объекта строительства, относящегося к категории нежилых построек, заполнена таблица «Вариант Б», предназначенная для жилых помещений. | При составлении документа необходимо обратить внимание на таблицы. В зависимости от того, какой объект построен, необходимо определить какая из таблиц подлежит обязательному заполнению. При этом вторую таблицу заполнять не нужно. |
В каких программах можно сформировать документ
Рейтинг самых задаваемых вопросов
Вопрос №1 Обязана ли компания использовать унифицированную форму бланка КС-11?
Ответ: Все российские организации, начиная с 2013 года вправе не применять унифицированные бланки для документального отражения хозяйственных операций, а разработать формы, содержащие все обязательные реквизиты, самостоятельно. Тем не менее, большая часть компаний продолжают применять документы, утвержденные Госкомстатом. Соответственно, если новый бланк содержит в себе всю обязательную к раскрытию информацию, его можно применять, предварительно утвердив форму приказом руководителя организации.
Вопрос №2 На каком этапе составления акта приемки происходит расчет на выполненные строительные работы?
Ответ: Подписание акта КС-11 считается фактором, позволяющим заказчику и исполнителю произвести расчет за выполненные СМР. Если после составления документа претензий у сторон друг к другу не выявлено, контрагент перечисляет оплату.
Вопрос №3 Нужно ли прикладывать подтверждающие документы к акту приемки КС-11?
Ответ: Да, при наличии сделать это необходимо. Перечень подтверждающих документов определяется на основании требований российского законодательства.