Главная » Административное право » Какой пакет документов нужен для регистрации права собственности. Какие документы нужны для оформления свидетельства о собственности на квартиру? Получение выписки о прохождении регистрации

Какой пакет документов нужен для регистрации права собственности. Какие документы нужны для оформления свидетельства о собственности на квартиру? Получение выписки о прохождении регистрации

- продолжение:

После получения ключей и заселения, у нас остается последняя нерешенная задача - как оформить квартиру в новостройке в свою собственность ? У этой задачи есть несколько решений, которые мы рассмотрим ниже.

На практике, подготовка документов и процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке , обычно, растягивается на месяцы, а то и на годы. Все это время мы, конечно, можем жить в нашей квартире, пользоваться ей, делать там ремонт (т.к. дом сдан, ключи мы получили ), но распоряжаться ей пока не получится. И «прописаться» в ней - тоже.

Если разрешение на регистрацию дорожного транспортного средства в реестре дорожных транспортных средств подтверждается письменной доверенностью, доверенность должна быть подписана официально заверенной подписью в случае запроса, представленного в электронной форме, признанной электронной подписью.

Отправляется доверенность с признанной электронной подписью

Если владельцем транспортного средства является несовершеннолетний или лицо с ограниченными полномочиями, представляется согласие суда на судебное разбирательство в отношении имущества этого лица, например в соответствии с разделом 461 или статьей 898 нового Гражданского кодекса.

А отсутствие преподносит нам ощутимые неприятности: во-первых, мы лишаемся многих местных социальных услуг (поликлиника, детский сад и т.п. ), а во-вторых, мы будем оплачивать коммунальные услуги по среднегородским тарифам, превышающим обычные муниципальные в 2-3 раза!

Кроме того, стоит помнить, что если мы планируем продать нашу квартиру, то Продавец освобождается от только в том случае, если с момента получения им прошло 3 года (а с 2016 года уже - 5 лет, подробнее об этом - ). Время фактического проживания в квартире без оформленного права - не учитывается (т.е. добавляется к этим годам ).

Каковы средства правовой защиты и как они применяются?

Форматы заявок для загрузки. В территориальной юрисдикции муниципального органа Брунталя административный сбор выплачивается наличными или кредитной картой в офисе офиса. Можно обратиться в административный орган, выдавший незаконное решение. В случае разбирательства, прекращенного окончательным решением, просьба о возобновлении производства может быть подана в любой административный орган, который принял решение по этому вопросу, в течение 3 месяцев с даты, когда сторона, участвующая в разбирательстве, узнала о возобновлении производства, не позднее чем через 3 года после принятия решения, Возобновление разбирательства не может быть заявлено лицом, которое было в состоянии потребовать восстановления в процессе апелляции.

Без зарегистрированного права собственности возникают и дополнительные затраты, связанные с выплатами по . Проценты по кредиту на строящееся жилье, примерно на 1-2% выше, чем на готовое (ведь банку будет нелегко реализовать недострой, если заемщик не выплатит кредит ).

После оформления квартиры в собственность, банк обычно снижает первоначальную процентную ставку.

Административный орган принимает решение о возобновлении разбирательства, которое было принято в последнем случае. Восстановление судопроизводства возможно только в случае появления новых доказательств или доказательств того, что это не соответствует действительности, или если исправление или аннулирование базового решения.

Не существует так называемой полуперегрузки или отказа транспортного средства от регистра транспортного средства. Транспортное средство зарегистрировано в оригинальной регистрационной отметке. Здесь новый владелец может заменить владельца, если он заинтересован. Передача происходит в присутствии как продавца, так и покупателя. В случае представительства доверенность должна сопровождаться официально подтвержденной подписью.

Документы для оформления в собственность квартиры в новостройке

В общем, оформлять нашу квартиру в собственность нам надо как можно быстрее. Но, к сожалению, от нас это мало зависит.

А зависит это, в первую очередь, от организованности и расторопности нашего . Он должен собрать внушительный пакет документов для , ключевыми из которых являются:

Новый оператор или владелец должен зарегистрировать транспортное средство в реестре соответствующего регистра дорожного транспорта. Место регистрации регулируется резиденцией или местом нахождения оператора, владелец транспортного средства также может быть иностранным лицом. Запись регистрации выдается оператору и не может быть старше 14 дней.

В случае транспортного средства, импортированного из-за границы с чешской копией выданной большой технической лицензии, также необходимо предоставить подтверждение протокола технического осмотра с датой до выдачи письма, регистрацией регистрации после выпуска и договора купли-продажи, решение об утверждении технических возможностей отдельно импортируемого транспортного средства, выданного Регистром транспортного средства, к вышеупомянутому свидетельству о технической лицензии.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию,
Техпаспорт на дом (результаты обмеров фактических площадей ),
Протокол распределения площадей (какие квартиры кому в итоге отходят ),
Акт реализации инвестконтракта (закрытие обязательств перед местной властью ),
Акты приема-передачи квартир в доме (закрытие обязательств перед дольщиками/соинвесторами ).

Сначала весь пакет документов на дом проходит экспертизу в , которая длится месяц (по закону ). Затем, если у регистратора возникли вопросы или замечания, то Застройщик устраняет их (бывает, что на это уходит еще нескольких месяцев ).

Юридическое лицо: выписка из Коммерческого регистра не старше 12 месяцев в день, когда акт требуется в реестре, в оригинале или в заверенной копии. Доверенность другие документы, а также владелец. . Реализация сроков и способов реагирования. Чтобы сохранить день, вы должны зарегистрироваться на день и час лично - и в половине штата.

Сразу после получения заявки, при условии полноты документов с процедурой регистрации времени из офиса. Ответственный отделДепартамент регистрации и регистрацииОбразование регистрации и надзора за автотранспортными средствами, ул. Процедура подачи апелляции. Обращение в Апелляционный суд местного самоуправления в Торуне в течение 14 дней с момента принятия решения.

Если же у регистратора вопросов не возникло - происходит оформление в собственность первой квартиры в доме (т.н. «открытие регистрационного адреса» ). С этого момента для регистратора дом становится «существующим», и это является началом цепочки регистрационных действий по оформлению прав собственности на остальные квартиры в новостройке.

Примечания Предложение может быть подано лично в помещении Департамента. Возьмите только в штаб-квартиру Департамента. Техническая экспертиза Польское законодательство требует от нас получения сертификата положительного технического результата. Перевод документов: Переводы всех документов транспортного средства должны быть сделаны с переводчиком.

Регистрация транспортного средства по просьбе владельца производится старшей, которая компетентна по месту жительства владельца транспортного средства. Необходимые документы: заявление владельца на регистрацию транспортного средства. Регистрационный взнос для выпуска.

В зависимости от , по которому происходила реализация квартир Застройщиком , процедура оформления права собственности может идти двумя способами:

Застройщик оформляет квартиру сначала на себя, а затем продает ее нам (Покупателю ) по обычному . Т.е. по сути, происходит продажа квартиры как на .
Такой случай возможен, например, если мы вносили деньги на основании и/или .
Застройщик сразу оформляет новую квартиру на дольщика/соинвестора. Это происходит, когда квартира покупалась по , или .
Такой случай - более распространен, и мы рассмотрим именно его (т.к. именно он олицетворяет ).

Здесь у нас может быть три пути оформления права собственности:

Старость выдаст временное разрешение сроком на 30 дней. Страхование должно быть куплено в тот же день, когда автомобиль был зарегистрирован. Загрузите необходимые документы: Заявка на регистрацию Заявка на регистрацию Правовая основа. Исторический автомобиль.

Примечание: гербовый сбор не подлежит оформлению документа, в котором говорится о предоставлении доверенности супругу, потомству, потомству или брату. Административный и регистрационный сбор и казначейский сбор должны быть оплачены. В случае внесения депозитов, прежде чем приходить в офис, среди прочих. банковским переводом или через почтовое отделение, укажите в заголовке плату: сумму административного сбора и сумму регистрационного взноса.

Положиться на Застройщика и ждать, пока он все сделает, как положено (зарегистрирует права собственности на каждую квартиру в доме, по доверенности от дольщиков );
Самим заняться регистрацией своего права собственности (т.е. выполнить эту работу за Застройщика );
Зарегистрировать наше право через суд (если Застройщик не шевелится, или препятствует регистрации наших прав ).

Рассмотрим их по порядку.

Мы хотели бы сообщить вам, что этот счет охватывает только административные и регистрационные сборы и официальную процедуру. Обратите внимание, что указанная учетная запись предназначена только для гербового сбора. Заявка должна быть подана в офис постоянного проживания, а в случае юридического лица в офисе по месту жительства.

Департамент по гражданским делам муниципального управления в Гданьске - Департамент гражданской регистрации. В случае принятия решения об отказе в регистрации заявитель имеет право подать апелляцию в апелляционный трибунал по самоуправлению Поморского воеводства в течение 14 дней с даты службы решения.

Застройщик оформляет собственность на квартиру

В первом случае мы имеем меньше всего хлопот, но можем потерять больше всего времени, если наш Застройщик окажется не очень расторопным. Кроме того, Застройщик может потребовать с нас дополнительной оплаты «за труды» по оформлению квартиры в собственность . Причем, сумма «за труды» может доходить до 2-2,5% от стоимости квартиры.

Если данные, относящиеся к поставщику транспортного средства, включенному в сертификат владения транспортным средством, прилагаемый к заявлению на регистрацию, несовместимы с данными владельца, содержащимися в регистрационной книге и карточке транспортного средства, если они выданы, доказательством владения, необходимым для регистрации, понимаются все доказательства передачи недвижимость.

Если продавец транспортного средства является предпринимателем, осуществляющим предпринимательскую деятельность на территории Республики Польша в области торговли автотранспортными средствами, заверенная копия этого сертификата принимается в качестве доказательства права собственности на транспортное средство продавцом.

Правда, если эти платежи не предусмотрены договором, то мы имеем право встать в позу, и потребовать от него оформления собственности бесплатно (погрозив ему для острастки защитой прав потребителей, гражданским судом и Божьей карой ).

На практике срок с момента заселения (получения ключей ) до момента получения права собственности на квартиру в новостройке составляет, в среднем, 3-9 мес. (если Застройщик действует оперативно ). Но бывали случаи, когда собственность ждали и по 3-4 года.

В случае присоединения документов, подготовленных на иностранном языке к заявлению, они должны быть переведены на польский язык присяжным переводчиком или компетентным консулом. Компетентный орган, ответственный за регистрацию транспортного средства, выдает карточку транспортного средства во время первой регистрации транспортного средства на территории Республики Польша, за исключением.

Новые транспортные средства, в которых карточка транспортного средства выдается изготовителем или импортером транспортного средства, антикварной машины, транспортного средства, принадлежащего дипломатическому представительству, консульскому учреждению и специальной миссии иностранного государства или международной организации и их персонала. Административные сборы.

Если мы решили не ждать Застройщика , и оформить новостройку в собственность самостоятельно , то мы можем сэкономить в деньгах, и несколько ускорить процесс, но придется повозиться. От Застройщика нам все равно понадобится ряд документов, необходимых для регистрации , и с нас опять-таки могут потребовать за это денег.

Плата за регистрационный номер. Действующая копия земельного и ипотечного реестра хранится для документов на недвижимое имущество, подтверждающих право на бесплатное преобразование права бессрочного пользования в собственность, документы, подтверждающие, что он является правопреемником законного постоянного пользователя. Варшава - в Апелляционный совет по самоуправлению через орган, который вынес решение в течение 14 дней с даты принятия решения стороны. Если один или несколько бессрочных партнеров возражают против запроса на переделку, компетентный орган приостанавливает производство. Для перемещения или изменения адреса требуется ряд формальностей.

Сами мы должны будем собрать следующий пакет документов:

Заявление на регистрацию права ;
Наш или Договор уступки права требования (если мы покупали квартиру у одного из соинвесторов строительства );
Кредитный договор с банком и закладная (если квартира приобреталась нами в ипотеку );
в новостройке;

кадастровой регистрации квартир

Сначала мы заказываем в БТИ (в том же, в котором Застройщик заказывал обмеры площадей ), нашей квартиры. Затем с этим документом мы идем в Кадастровую палату (подразделение Росреестра ) и ставим там нашу квартиру на кадастровый учет . Затем получаем там же Кадастровый паспорт на нашу квартиру, и вместе с перечисленными выше документами передаем весь пакет в для регистрации права собственности.

Вот самые важные из них, чья халатность может усложнить вашу жизнь. Все, что вам нужно сделать, это покинуть помещение по телефону, чтобы узнать, на какую процедуру подает компания. Чтобы расторгнуть договор на подписку на стационарный телефон и подписать новый, просто позвоните оператору. Если вы остаетесь в том же географическом регионе, вы можете оставить один и тот же номер телефона. Если вы изменили регион и, следовательно, номер телефона, секретарь оператора сообщит об этом человеку, который изменил ваш старый номер и дал вам новый.

Можно отправить почту на новый адрес. Эта услуга оплачивается. Существуют две формулы в зависимости от продолжительности периода повторного истечения. Вы также можете подать заявку в течение 12 месяцев за плату в размере 46 евро. 12-месячный период не может быть продлен, пост не принимает повторный вход более одного года.

Регистратор вносит соответствующие сведения в Единый реестр прав (ЕГРП) и возвращает нам наш договор (ДДУ или Договор уступки права требования ), со штампом УФРС о регистрации права собственности .

Если самому нет времени и желания заниматься оформлением, а Застройщик не проявляет энтузиазма в этом процессе, то можно обратиться в специализированные коммерческие организации, которые занимаются регистрацией права собственности в области недвижимости.

Эта услуга может применяться к почтовому отправлению одного или всех адресов заброшенных помещений и не содержит никаких ограничений на количество отправлений. Если вы подаете заявку на эту услугу, прежде чем покинуть помещение, вы можете сделать это через Интернет на почтовой странице.

Вы можете попросить сменить адрес в удостоверениях личности, таких как ваш идентификатор, если у вас есть водительские права или паспорт Франции, но это необязательно. Изменение вашего адреса должно быть зарегистрировано и записано на вашем регистрационном листе вашего автомобиля. Эта формальность бесплатна для третьей смены адреса, в том числе. При четвертом изменении вам нужно будет подать заявку на новый регистрационный сертификат в любой префектуре или в префектуре.

Третий путь регистрации — через суд — мы выбираем, когда Застройщик сам не занимается этим делом, и под разными предлогами отказывает нам в выдаче необходимых документов для самостоятельной регистрации. Тогда нам - прямая дорога в суд.

Это бесплатно, и ожидание обычно занимает около недели. Некоторые суб-префектуры перестали принимать людей, заинтересованных в регистрации транспортных средств, и пошли онлайн и только по почте. В этом случае вам нужно будет заполнить форму с просьбой о регистрации.

Если вы делаете формальности непосредственно в префектуре, заполненную и подписанную форму должны сопровождаться следующими документами. Удостоверение личности и его копию, подтверждение места жительства по указанному адресу и его копию, оригинал действующего регистрационного свидетельства и его копию, разрешение, если вы доверили кому-либо эту формальность. Вы также можете сделать эту формальность по почте. И в этом случае вы не отправляете оригиналы, только копии вышеупомянутых документов и приложите чек на сумму 2, 76 евро.

Зачастую такой вариант оказывается самым надежным, по сравнению с перспективой «бодаться» с Застройщиком , и пытаться выцарапать у него недостающие бумаги.

Для обращения в суд нам понадобится грамотно составить исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество, подготовить соответствующие документы, подтверждающие наши требования, получить квитанцию об оплате госпошлины, и сдать все это в канцелярию суда, по месту нахождения новостройки . Далее нам надо будет участвовать в заседаниях суда и доказывать там свою правоту.

Конечно, это все можно делать самостоятельно, но разумнее и надежнее привлечь для этих целей , которые имеют наработанную судебную практику по таким делам. Тем более, что стоимость услуг таких юристов, как правило, ниже, чем стоимость, которую Застройщик берет за оформление права собственности.

Пакет документов для оформления права собственности на новостройку через суд , несколько больше, чем при оформлении самостоятельно (без суда ).

Для суда кроме перечисленного выше пакета документов, потребуются также дополнительные технические документы из БТИ , и документы от Застройщика (Разрешение о вводе дома в эксплуатацию, Протокол распределения площадей, и др. ). Но это уже забота юристов.

♦ ♦

В этом случае регистрация нашего права будет производиться уже без участия Застройщика , на основании решения суда .

Случается, что Застройщик , имея объективные препятствия, мешающие регистрации прав собственности , сам предлагает Покупателю зарегистрировать право через суд .

♦ ♦

Получение права собственности на новостройку через суд - процедура не быстрая (может занять от нескольких месяцев, до полутора лет ), но - надежная. Судебная практика показывает, что в большинстве случаев за частными лицами - дольщиками и соинвесторами строительства - признается право собственности на построенные квартиры.

Только после получения зарегистрированных документов на руки, мы можем вздохнуть спокойно - квартира не оказалась проданной несколько раз, возможные споры, связанные с ней, решены, и мы, наконец, можем «прописаться» в своей квартире.

Итак, проявив олимпийское спокойствие и терпение, мы дождались от Застройщика (или от суда) оформления права собственности на нашу долгожданную квартиру. Уфф! Теперь она полностью НАША! И мы можем ей не только пользоваться, но и распоряжаться.

Зовем гостей, принимаем поздравления, накрываем поляну в ресторане - теперь нам есть, что отметить!!!

Государственным органом, уполномоченным проводить регистрацию прав на недвижимость, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии РФ (Росреестр), действующая в соответствии с положением о службе, утвержденным постановлением Правительства от 01.06.2009 № 457.

Документы для регистрации недвижимости могут также принимать (и выдавать результат):

территориальные органы Федеральной кадастровой палаты, подведомственные Росреестру (ФГБУ «ФКП Росреестра»), наделенные отдельными полномочиями на основании приказа Росреестра от 23.03.2016 № П/0133;
многофункциональные центры (МФЦ), деятельность которых в этой части урегулирована нормами гл. 4 закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27.07.2010 № 210 и региональным соглашением с управлением Росреестра.

Следует иметь в виду, что постановлением Правительства РФ полномочия по регистрации могут быть переданы органам исполнительной власти субъектов РФ, например образованным ими регистрационным палатам (п. 5 ст. 3 закона № 218-ФЗ).

Регистрация недвижимости в Росреестре: документы, регламентирующие процедуру, и изменения законодательства

Законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ), действующим с 01.01.2017, введен ряд изменений в процедуру регистрации, среди которых:

Введение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который объединяет ранее раздельные кадастр недвижимости и реестр прав на недвижимость (ст. 1, 7 закона № 218-ФЗ).
Подтверждение проведения учетно-регистрационных действий Росреестра выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 закона № 218-ФЗ), а не свидетельством о государственной регистрации (выдавалось до 15.07.2016) или выпиской из ЕГРП (выдавалась до 01.01.2017).

Подробнее об изменениях законодательства в 2016-2017 годах можно прочитать в наших материалах по ссылкам О государственной регистрации прав на недвижимое имущество , Новый порядок и правила регистрации недвижимости .

Общий перечень документов, необходимых для регистрации права собственности в Росреестре

Остальные документы являются приложением к заявлению. В п. 4 ст. 18 закона № 218-ФЗ устанавливается следующий перечень документов для регистрации права собственности :

документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (доверенность);
документы — основания для кадастрового учета и (или) регистрации прав;
иные документы, предусмотренные законом № 218 или иным нормативным актом.

В законе не упомянуты, но всегда требуются:

документ, удостоверяющий личность заявителя;
уплата госпошлины (необязательно, но желательно предъявить квитанцию при сдаче документов).

Рассмотрим подробнее, какие документы нужны для регистрации права собственности в некоторых случаях.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав: подтверждение полномочий

При личной сдаче документов на регистрацию представитель также обязан предъявить нотариально удостоверенную доверенность на совершение этого действия (п. 8 ст. 18 закона № 218-ФЗ). Исключение сделано для представителей государственных и муниципальных органов: допускается простая письменная форма доверенности на бланке за подписью руководителя (п. 10 ст. 18 закона № 128-ФЗ).

Полномочия руководителя организации или иного лица, действующего от ее имени без доверенности, подтверждаются соответствующим протоколом:

общего собрания участников (для ООО);
собрания акционеров (для АО).

Нотариус, представляя документы на регистрацию на основании п. 25 ст. 35, ст. 86.2 Основ законодательства РФ о нотариате, вправе действовать без доверенности.

Перечень документов для государственной регистрации недвижимости: документы — основания для регистрации права собственности

Необходимым условием проведения регистрационных действий с ОН является его постановка на кадастровый учет. Оба действия — учетное и регистрационное — в настоящее время могут выполняться одновременно, для этого не нужно дважды представлять документы, поэтому в п. 2 ст. 14 закона № 218-ФЗ основания для регистрации и учета перечислены единым списком. Это:

акты уполномоченных органов, устанавливающие права и обременения ОН;
сделки в отношении ОН;
свидетельства о праве на наследство;
межевой план, технический план или акт обследования и другие документы.

Особенности юридических фактов — оснований могут повлечь необходимость в дополнении и изменении перечня документов для государственной регистрации недвижимости . Более подробно об основаниях возникновения права собственности рассказывается в статье по ссылке Основания для приобретения права собственности по ГК РФ .

Подготовка документов для оформления права собственности: кадастровый учет

До 01.01.2017 условием регистрации являлась предварительная постановка объекта на кадастровый учет. В настоящее время согласно п. 3 ст. 14 закона № 218-ФЗ учет и госрегистрация проводятся одновременно:

при создании ОН;
образовании ОН (кроме изъятия для государственных и муниципальных нужд);
образовании или прекращении существования ранее обремененной части ОН.

Сделки в отношении ранее учтенных объектов проходят только госрегистрацию. Учетные действия, как и было ранее, для этого не требуются (п. 4 ст. 14 закона № 218-ФЗ).

Отдельные учетные действия выполняются без проведения госрегистрации: в случаях изменения характеристик ОН, в отношении помещений, машино-мест и т. д. (п. 5 ст. 14 закона № 218-ФЗ).

При необходимости проведения учета (т. е. если ОН не стоит на кадастровом учете и не имеет кадастрового номера) необходимо дополнительно представить межевой план или кадастровый паспорт, подготовленные кадастровым инженером.

Какие документы нужны для регистрации недвижимости, если это квартира

Необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру комплектуются в соответствии с основанием возникновения права на нее:

если основанием является договор купли-продажи или иная сделка, необходимы сам договор, нотариально удостоверенное согласие на сделку супруга отчуждателя, акт приема-передачи, кредитный договор с банком (при установлении ипотеки);
если основанием является наследование, требуется свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом;
если основанием является приватизация, необходим соответствующий акт о приватизации, сведения о согласии на участие в приватизации или об отказе от лиц, которые в соответствии с законом обладают правом на приватизацию квартиры.

Перечень документов для регистрации права собственности на основании решения суда или иного судебного акта

В соответствии с судебным актом могут быть изменены учетные данные ОН (подробнее об этом читайте по ссылке Исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки), могут совершаться регистрационные действия. В законе № 218-ФЗ в качестве примера называется решение суда, вынесенное при уклонении стороны договора от участия в регистрации (п. 7 ст. 15). При этом заинтересованное лицо может лично обратиться с заявлением, приложив решение с отметкой о его вступлении в законную силу.

Кроме того, регистрация может быть проведена по обращению судебного пристава-исполнителя:

Для исполнения судебного акта, которым устанавливается право на ОН. В этом случае, помимо судебного акта с отметкой о вступлении решения суда в законную силу, необходимо также получить исполнительный лист и предъявить его к взысканию в установленном порядке. Дополнительно о некоторых случаях, когда возможно вынесение такого судебного акта, можно прочитать в статьях Что такое виндикация в гражданском праве? , ;
В порядке исполнительного производства при обращении взыскания на ОН в соответствии с законом «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229-ФЗ.

Требования Росреестра к списку документов для регистрации права собственности на самовольную постройку

Самовольная постройка (понятие подробно раскрывается в материале Что такое самовольная постройка согласно ГК РФ?) может быть узаконена различными способами:

в административном порядке, действующем в регионе (в этом случае основанием регистрации права будет разрешение на ввод в эксплуатацию);
в порядке «дачной амнистии», предусмотренной законом «О внесении изменений…» от 30.06.2006 № 93-ФЗ (право регистрируется на основании декларации, содержащей описание объекта, и документа на землю с правом на ИЖС или ведения ЛПХ);
в судебном порядке (право регистрируется на основании судебного решения).

Более подробно о перечне необходимых для регистрации права собственности документов в этом случае можно прочитать в нашей статье Можно ли произвести узаконивание самовольных построек? .

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: документы для регистрации права собственности на объект строительства

Для совершения сделки с незавершенным строительством объектом требуется предварительная подготовка документов для государственной регистрации, поскольку обязательными к представлению в регистрирующий орган являются:

Разрешение на строительство.
Кадастровый паспорт.
Документ на земельный участок.

Более подробно о процедуре оформления права собственности в этом случае и о перечне документов для регистрации недвижимости в Росреестре рассказывается в статье Порядок регистрации объекта незавершенного строительства .

Для регистрации права на построенный объект дополнительно требуется разрешение на ввод в эксплуатацию.

Документы для регистрации недвижимости, представляемые юридическим лицом: что и как подать

В настоящее время из перечня документов для регистрации недвижимости в собственность исключены учредительные документы. В соответствии с п. 9 ст. 18 закона № 218-ФЗ Росреестр самостоятельно получает нужную информацию в ФНС РФ.

Сведения о сдаче документов на госрегистрацию и о ходе регистрации

Сдача документов на регистрацию права собственности подтверждается распиской, которая выдается заявителю. По регистрационному номеру обращения можно проследить ход работы с ним как на сайте (подробнее — в материале Как отследить регистрацию права собственности на недвижимость на сайте Росреестра?), так и в обычном порядке — по телефону.

Таким образом, перечни документов для каждого случая регистрации права собственности индивидуальны и зависят от юридических фактов, лежащих в основе его возникновения. Процедура регистрации со временем упрощается, некоторые документы (как учредительные) представлять уже не нужно, появилась возможность представления документов в электронном виде или через нотариуса.

Просмотров