Доверенность при совершении сделок представителем. Введение
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Форма сделок. Сделка может быть выражена:
1) в устной форме;
2) в письменной форме: а) простой письменной; б) нотариально заверенной; в) требующей государственной регистрации.
Нотариальная форма сделки требуется лишь в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом (например, завещание). Кроме того, любой договор по воле одной из сторон может быть нотариально заверен. Когда предметом сделки являются наиболее важные объекты гражданского права, требуется ее государственная регистрация, как правило, это относится к земельным участкам и другому недвижимому имуществу;
3) в конклюдентных действиях (например, покупка газет или прохладительных напитков через автоматические устройства). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку;
4) молчанием сторон (например, при автоматическом продлении действия договора аренды на новый срок без изменения ее первоначальных условий). Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Виды сделок:
в зависимости от того, воля скольких сторон выражена в сделке, выделяют:
односторонние,
двухсторонние,
многосторонние сделки.
2) в зависимости от того, односторонним или взаимным является предоставление товаров или услуг, выполнение работ, выделяют:
Возмездные - такие сделки, где имущественное предоставление одной стороны соответствует имущественному предоставлению другой стороны. Подавляющая часть сделок являются возмездными, например договоры подряда, купли-продажи, аренды и др.;
Безвозмездные сделки - такой акт, который не требует ответных мер, например рекламы.
Каузальные - это сделки, в которых, во-первых, основание выражено максимально конкретно и точно; а во-вторых, оно имеет значение для признания действительности сделки. Например, цель заключения договора купли-продажи: продавец желает получить определенную денежную сумму за передачу в собственность покупателю той или иной вещи.
Абстрактные сделки. В абстрактных сделках основание выражено слабо, но это не имеет юридического значения и не ставит вопроса о действительности сделки, поскольку оно несущественно для подобных юридических фактов. Пример: выдача векселя;
Консенсуальные - сделка, которая считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям сделки и придания этому соглашению соответствующей формы, например договор подряда.
Реальные - сделка, которая считается заключенной: а) с момента достижения соглашения по всем существенным условиям сделки; б) с момента передачи имущества. Например, договор займа - пока сумма не передана, должник может не считать себя должником.
Обычные:
Условные.
Срок в сделке может быть: определенным, если известно, когда он наступит; неопределенным, если неизвестно в какой момент он должен наступить.
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.
Условия действительности сделки:
Законность содержания;
Способность физических и юридических лиц, совершающих её, к участию в сделке;
Соответствие воли и волеизъявления;
Соблюдение формы сделки.
Сделки, совершенные с правовыми нарушениями, подразделяются на два основных вида:
а) ничтожные;
б) оспоримые.
Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершённое в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для её участников правовые последствия в силу несоответствия закону.
^ Общие основания ничтожности сделки:
Сделки, совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
Мнимые и притворные сделки. Мнимая - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная - сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку.
Сделки, совершённые гражданином, признанным недееспособным в силу психического расстройства;
Сделки, совершённые несовершеннолетними, не достигшими возраста 14 лет;
Сделки, совершённые с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие;
Сделки, совершённые с нарушением требований об их государственной регистрации.
Оспоримая сделка, не будучи оспоренной, по воле её участника или иного лица, управомоченного на это, порождает правовые последствия, как действительная.
К числу оспоримых сделок относятся:
Сделки юридического лица, выходощящие за пределы его правоспособности;
Сделки, совершённые с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки;
Сделки, совершённые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;
Сделки, совершённые гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
Сделки, совершённые гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
Сделки, совершённые под влиянием заблуждения;
Сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
Представляемый - это лицо, которое дает другому полномочие на совершение от его (представляемого) имени определенных юридических действий. Любое физическое и юридическое лицо.
Представитель - это уполномоченное лицо, действующее от имени и в интересах представляемого.
По общему правилу в качестве представителя может выступать дееспособный гражданин, коммерческое и некоммерческое юридическое лицо, государственный либо муниципальный орган.
Не могут быть представителями лица, не достигшие совершеннолетия, т.е. не обладающие дееспособностью в полном объеме. Исключение составляют два случая: а) с 14 лет в соответствии с полномочиями, вытекающими из трудового договора; б) с 16 лет в силу отношений членства в потребительских и производственных кооперативах и общественных организациях.
Лицо, с которым от имени и в интересах представляемого представитель заключает сделки или совершает другие юридические действия, обозначается как третье лицо. В качестве третьего лица не могут выступать: а) сам представитель; б) субъекты, имеющие того же представителя, что и представляемый. Исключения составляют отношения коммерческого представительства.
^ Виды представительства:
Добровольное;
Обязательное представительство.
Обязательное представительство основывается на законе либо административном акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Например, Семейный кодекс РФ устанавливает: родители являются законными представителями своих детей до 18 лет. Полномочия родителей определены самим законом. Примером представительства, установленного административным актом, будет являться назначение опекунства или попечительства органами местного самоуправления.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность является примером односторонней сделки, т.е. в данном документе проявляется воля одного лица. Представляемый реализовывает лишь свои права.
Доверенность должна быть совершена исключительно в письменной форме. Когда выдается доверенность на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, уполномочие также должно быть нотариально удостоверено.
а) разовые - доверенности на совершение одного юридического действия, например на получение зарплаты за месяц;
б) специальные - доверенности на совершение ряда однородных юридически значимых действий, например ведение арбитражных, судебных дел юристом;
в) генеральные (общие) - доверенности на совершение широкого круга юридических действий, например уполномочие на управление имуществом доверителя.
Доверенность - срочный документ. ^ Ее срок не может превышать трех лет. Исключение составляет нотариально удостоверенная доверенность, выдаваемая для совершения сделок и иных юридических действий за границей, если эта доверенность не ограничена в сроке самим представляемым. Когда срок в доверенности не указывается, она считается выданной на один год.
^ Прекращение доверенности:
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность;
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее.
1. Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
2. Основные черты сделок следующие:
Сделка - это правомерное действие;
Сделка - волевое действие, то есть направленное на достижение определенной правовой цели.
Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется волеизъявлением.
Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий (компостирование абонементного талона для оплаты проезда в общественном транспорте), при помощи молчания (например, продление договора аренды при продолжении пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока договора, если нет возражений арендодателя);
Сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Типичная для данного вида сделок правовая цель называется основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу). От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.
Виды сделок
1. В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние (завещание, двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и многосторонние сделки (например, договор о совместной деятельности между тремя лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне, когда, например, несколько сособственников продают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи.
2. По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на каузальные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделки влечет ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, действительность которого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан).
3. В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные.
4. Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - консенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (договор займа, дарения и т. д.).
5. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет, это - условные сделки.
Доверенность
1. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним липом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность - это способ оформления отношений представительства.
По-иному оформляется:
*коммерческое представительство - договор коммерческого представительства;
*агентирование - агентский договор (см. главу 52 ГК).
Выдача и принятие доверенности - две односторонние сделки. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев предусмотренных законом. В ст. 185 ГК перечислены доверенности, которые приравниваются к нотариально удостоверенным.
2. В зависимости от характера и объема полномочий представителя выделяют:
Разовые доверенности, то есть доверенности на совершение одной конкретной сделки;
Специальные доверенности - доверенности на совершение юридически значимых действий в определенной области, либо на совершение ряда однородных сделок (например, доверенность на представительство интересов в суде);
Генеральные доверенности - доверенности на совершение с имуществом доверителя всех возможных сделок.
3. Срок действия доверенности может быть не более трех лет. Если срок не указан, то он считается равным одному году (кроме доверенностей на совершение действий за рубежом - в этом случае такая доверенность действует до отзыва ее доверителем). Доверенность, в которой не указана дата ее выдачи, ничтожна.
4. Отношения представительства носят фидуциарный (доверительный) характер, поэтому по общему правилу представитель обязан лично совершать предусмотренные доверенностью действия.
Передоверие, то есть передача представителем полномочий другому лицу, допускается только тогда, если представитель уполномочен на это доверенностью, либо принужден к этому силой для охраны интересов доверителя. Передоверие теряет силу с прекращением доверенности.
5. Действие доверенности прекращается вследствие:
*истечения срока доверенности;
*отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
*отказа лица, которому выдана доверенность;
*прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность;
*смерти гражданина, выдавшего доверенность (или которому выдана доверенность), признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц (кроме случаев, когда третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось).
Понятие и виды представительства
1. Представительство - сложное гражданско-правовое отношение, в котором одно лицо (представитель) в силу имеющихся у него полномочий совершает от имени и в интересах другого лица (представляемого) сделки и иные юридически значимые действия в отношениях с третьими лицами.
2. Признаки представительства:
Представитель действует не от своего имени, а от имени представляемого",
Действия представителя в пределах его полномочий считаются действиями представляемого, следовательно, права и обязанности по сделке,
заключенной представителем, возникают, минуя его, непосредственно у представляемого;
Представитель действует строго в рамках предоставленных ему полномочий. Сделка, совершенная представителем с превышением своих полномочий, создает права и обязанности для него самого, а не для представляемого, если последний впоследствии прямо не одобрит указанную сделку;
Представитель действует от имени представляемого осмысленно и ра¬зумно. Следовательно, представителем по общему правилу может быть либо юридическое лицо, либо полностью дееспособный гражданин.
Нельзя осуществлять через представителя:
права строго личного характера (вступление в брак и пр.);
иные сделки, прямо указанные в законе (например, составление завещания).
Представитель не может:
совершать от имени представляемого сделки в отношении себя лично;
представлять обе стороны сделки одновременно (кроме коммерческого представительства).
3. Виды представительства:
Законное представительство, возникающее в силу прямого указания закона вне зависимости от воли представляемого. Законными представителями являются, например, родители, усыновители, опекуны;
Договорное представительство, осуществляемое на основании договора. Оно отличается тем, что всегда требует специального оформления. Объем переданных представителю полномочий определяется представляемым самостоятельно.
Особо выделяется коммерческое представительство. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 184 ГК). Коммерческий представитель может одновременно представлять разные стороны в сделке с их согласия.
1. Представитель может быть уполномочен на совершение только тех сделок, право на совершение которых имеет лицо, которое он представляет.
2. Представитель не может совершать сделку, которая в соответствии с его содержанием может быть совершена только лично тем лицом, которое он представляет.
3. Представитель не может совершать сделку от имени лица, которое он представляет, в своих интересах или в интересах другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства, а также в отношении других лиц, установленных
Комментарий:
1. Лицо, от имени которого действует представитель может уполномочить представителя на осуществление только тех сделок, которые не выходят за пределы правоспособности и дееспособности этого лица. Если представительство осуществляется не по волеизъявлению лица, от имени которого действует представитель, а на другом основании, то полномочия представителя при любых условиях не могут выходить за пределы правоспособности лица, от имени которого действует представитель.
2. Частью 3 ст. 238 ГК устанавливается ограничение на совершение сделок представителю. Он не может совершать сделки от имени лица, которое он представляет, относительно себя лично или в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Эти ограничения не распространяются на коммерческое представительство. Законом могут устанавливаться и другие ограничения представительства, которые могут распространяться и на коммерческое представительство. В силу ст. 92 ГК органы юридического лица также осуществляют представительство, а их полномочия на осуществление сделок могут ограничиваться. В условиях, определенных названным статье, такие ограничения действуют. Запись о таких ограничениях должен вноситься в Единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц - предпринимателей (абзац одиннадцатый ч. 2 ст. 17 Закона «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей» ).
3. Сделки, совершенные вопреки ч. ст. 238 ГК, следует квалифицировать как совершенные с превышением полномочий. О последствиях совершения сделки представителем с превышением полномочий см.. комментарий к ст. 241 ГК.
Статья 182. Представительство
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).
2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.
4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
По вопросу, касающемуся применения статьи 183, см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 N 57.
Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
Статья 184. Коммерческое представительство
1. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.
2. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон и в других случаях, предусмотренных законом. При этом коммерческий представитель обязан исполнять данные ему поручения с заботливостью обычного предпринимателя.
Коммерческий представитель вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
3. Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний - также и доверенности.
Коммерческий представитель обязан сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о торговых сделках и после исполнения данного ему поручения.
4. Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законом и иными правовыми актами.
Статья 185. Доверенность
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.
Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.
(абзац введен Федеральным законом от 12.08.1996 N 111-ФЗ)
5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.
Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.
Статья 186. Срок доверенности
1. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
Статья 187. Передоверие
1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.
2. Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.
3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 185 настоящего Кодекса.
4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Статья 188. Прекращение доверенности
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность;
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.
Статья 189. Последствия прекращения доверенности
1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.
3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
СДЕЛКИ
Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Классификации сделок:
1. – односторонние
– двухсторонние (многосторонние) – договоры.
Односторонняя сделка – сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. Для заключения договора нужно согласование воль сторон. Классический пример односторонней сделки – завещание. Договоры составляют суть всех обязательств в гражданском праве.
2. условные и безусловные.
2 вида условий: отлагательное и отменительное. Возникновение прав и обязанностей может быть поставлено в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет – отлагательное условие. Отменительное условие – условие, в силу которого стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно наступят они или нет.
Если наступлению этих условий добросовестно содействовала одна из сторон, которой наступление этих последствий выгодно или невыгодно, то условия считаются наступившими.
3. возмездные и безвозмездные. Безвозмездная сделка не предусматривает какого-либо вознаграждения за совершение действия, составляющего суть действия. Возмездная сделка требует такое вознаграждение.
4. консенсуальные и реальные. Эти сделки различаются по способу заключения. Для консенсуального договора достаточно соглашения сторон в установленной форме. В реальных договорах кроме соглашения требуется передача имущества.
5. срочные и бессрочные. Если срок указан, то сделка срочная (аренда), если нет, то бессрочная (завещание).
6. каузальные и абстрактные. Каузальные – содержат основание, цель. Абстрактные не содержат ни того, ни другого.
7. Фидуциарные сделки – основаны на доверии (для заключения такой сделки нужно чтобы одна сторона доверяла другой).
Условия действительности сделок:
– соответствие законам и иным НПА
– лицо, которое заключает сделку, должно быть не только правоспособным, но и дееспособным
– соответствие воли и волеизъявления. Волеизъявление – выражение воли во вне. Сделки, совершённые под влиянием угроз и насилия, – незаконны.
– Соответствие формы сделок закону.
Отсутствие хотя бы одного условия влечёт недействительность сделки.
По форме сделки могут быть письменными и устными (простыми, письменными под страхом недействительности и нотариально удостоверенными)
– сделки, для которых законом или соглашением не установлена письменная форма.
– Устная форма используется в том случае, когда из поведения лица ясно видна его воля и заключение совпадает с исполнением.
– Если есть письменные договор, в котором указано, что какие-то виды сделок могут быть совершены устно.
Конклюдентная сделка совершается молчанием (покупка у автомата, компостирование талончика в автобусе и т.д.).
– одна или обе стороны – юридические лица
– сделки между гражданами, если сумма сделки – более 10 МРОТ.
Нотариально удостоверенные сделки :
– когда в законе прямо указано, что сделка заключается в этой форме (договор ренты).
– Когда стороны договорились заключить сделку в нотариальной форме.
Письменная форма под страхом недействительности: даже если нет условий, при которых сделка должна быть письменной, но в некоторых отраслях права может быть установлена письменная форма (международное торговое право).
Последствия несоблюдения формы сделки:
– несоблюдение простой письменной формы влечёт невозможность ссылаться на свидетельские показания в подтверждение: а) заключения самого договора б) условий договора. Но это не лишает сторону права предоставлять письменные документы и иные доказательства (кроме свидетельских показаний)
– несоблюдение письменной формы под страхом недействительности влечёт недействительность сделки. Отсутствие письменного договора даже при наличии других доказательств влечёт недействительность сделки. Примером может послужить договор юридического лица с банком: документ подписанный обеими сторонами, скреплённый печатью, установленной формы, со степенью защиты; доверенность на получение денежных средств должна быть удостоверена руководителем и главным бухгалтером юридического лица. Если лицо не может самостоятельно подписать договор , то его подписывает другое лицо, подпись которого удостоверяется нотариусом с указанием всех данных рукоприкладчика. Доверенность на право получения стипендии зарплаты, почтовой корреспонденции можно удостоверить по месту работы, учёбы, жительства. Заключение договора может производиться путём обмена письмами, телетайпными сообщениями, по электронной почте.
– Несоблюдение нотариальной формы влечёт недействительность договора.
Недействительная сделка не порождает никаких прав и обязанностей и считается недействительной с момента её заключения.
Сделка может быть признана недействительной частично, если какие-то условия не соответствуют закону, но это не влияет на существо сделки. Недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части (ст. 180 ГК РФ).
Виды недействительных сделок: ничтожные и оспоримые.
Ничтожные сделки – сделка, которая недействительна без признания её таковой судом.
Оспоримая сделка – недействительная сделка, признанная таковой судом.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применять такие последствия даже по собственной инициативе.
Для признания оспоримой сделки недействительной необходимо, чтобы было заявлено требование (сам суд не может) и только лицами, указанными в законе. Иные лица предъявлять такие требования не могут. Сделка считается недействительной с момента заключения.
Последствия признания сделок недействительными:
– двусторонняя реституция – сторона, передавшая что-то по сделке, получает это назад, а сторона, получившая что-то по сделке, должна это вернуть. Всё возвращается в своё положение, как будто сделки не было. Если предмет сделки такой, что его возвратить нельзя, то выплачивается компенсация.
– односторонняя реституция – есть виды сделок, где только невиновная сторона получает всё то, что передала по сделке, а виновная лишается права возврата, её имущество поступает в доход государства.
– С обеих сторон взыскивается полученное и переданное по сделке в доход государства (за умышленные действия обеих сторон).
Всего 13 видов недействительных сделок: 6 ничтожных и 7 оспоримых (одна из которых включает 5 оснований-мотивов).
Виды ничтожных сделок:
– несоответствие сделки закону (двусторонняя реституция)
– сделка, совершённая с целью, противной основам правопорядка и нравственности (взыскание в доход государства, либо односторонняя реституция): вывоз валюты, культурных ценностей
– мнимая сделка – сделка совершённая лишь для вида без намерения создать правовые последствия (двусторонняя реституция)
– притворная сделка – сделка, совершённая с целью прикрыть другую сделку. Здесь присутствуют 2 сделки: прикрывающая и прикрываемая. 1-я недействительная, а 2-я либо действительная, либо недействительная. Суд может признать прикрываемую сделку действительной (двусторонняя реституция).
– Сделка, совершённая лицами до 14 лет; но если сделка направлена к выгоде малолетнего, то она может быть признана действительной (двусторонняя реституция).
– Сделка, совершённая недееспособным (двусторонняя реституция). Если сделка совершена в интересах недееспособного, то может быть признана действительной. Дееспособная сторона должна возвратить полученное и возместить ущерб, если знала, что имеет дело с несовершеннолетним.
Оспоримые сделки :
– если у юридического лица есть ограниченная правоспособность, то сделки, выходящие за пределы правоспособности могут быть признаны недействительными; а также выполнение работ без лицензии. Требование предъявляет само юридическое лицо, учредитель, участник, государственный орган, осуществляющий контроль и надзор за его деятельностью при условии, если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о её незаконности. Последствия: двусторонняя реституция.
– Сделка, совершённая с превышением полномочий органа юридического лица или полномочий физического лица по заключению сделки. Требования предъявляют лица, в отношении которых установлены ограниченные полномочия, если будет доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об ограничениях. Последствия: двусторонняя реституция.
– Сделка, совершённая лицом от 14 до 18 лет без согласия родителей, усыновителей, попечителей. Требования предъявляют: родители, усыновители, попечители. Если сделка в интересах несовершеннолетнего, она признаётся действительной. Дееспособная сторона должна возместить несовершеннолетнему ущерб (двусторонняя реституция + возмещение ущерба).
– Сделка, совершённая ограниченно дееспособным лицом если совершена без согласия попечителя. Иск предъявляет попечитель. Применяются такие же правила (см. выше) (двусторонняя реституция)
– Сделка, совершённая дееспособным лицом, не способным понимать своих действий или руководить ими. Иск предъявляют лица, чьи права нарушены.
– Сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение в отношении предмета сделки, природы сделки, тождества предмета или качества предмета, которые значительно снижают возможность использования предмета по назначению. Заблуждение в отношении мотивов существенного значения не имеет (пример: женщина, проживающая в Москве, заключила договор обмена квартиры на квартиру в Санкт-Петербурге, желая жить рядом с работающей там дочерью. Но дочь переехала в Канаду из-за чего женщина отказалась выполнять условия договора, сославшись на заблуждение. Т.к. это было заблуждение в мотиве, то оно не является основанием признания сделки недействительной). Если заблуждение возникло по вине другой стороны, то виновная сторона должна возместить убытки. Если вины не было, а заблуждалась сама сторона, то она (заблуждающаяся сторона) должна возместить ущерб другой стороне. (двусторонняя реституция)
– Сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечение тяжёлых обстоятельств (это 5 различных мотивов; эти сделки вместе называют “кабальными” сделками).
Ø обман – умышленное введение стороны в заблуждение
Ø насилие – причинение физических и морально-душевных страданий
Ø угроза – нереализованное действие по причинению лицам физических и моральных страданий.
Ø Преднамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной
Ø Стечение тяжёлых обстоятельств: сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем воспользовалась другая сторона.
Последствия таких сделок: односторонняя реституция + возмещение реального ущерба невиновной стороне, а всё, что было получено виновной стороной поступает в доход государства.
Для предъявления требований по недействительным сделкам установлен исковой срок давности : по общему правилу он составляет 3 года, но для ничтожных и оспоримых сделок установлены свои сроки: для ничтожных сделок – 10 лет с момента начатия её исполнения, а для оспоримой – 1 год с момента, когда сторона должна была узнать о нарушении своего права.
Регистрация сделок: сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Без регистрации права не возникают.
Регистрация прав на недвижимое имущество и некоторых сделок с ним производятся по правилам, предусмотренным ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, эти органы находятся в подчинении министерства Юстиции РФ.
Регистрации подлежат:
– переход права собственности на недвижимое имущество
– договор дарения недвижимого имущества
– договор ренты недвижимого имущества
– договор аренды зданий и сооружений на срок свыше 1 года
– договор передачи имущества в доверительное управление.
Договор считается не заключённым, если закон требует регистрации, но она не была произведена.
Представительство необходимо для:
Восполнения недостающей правоспособности: для несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных
Участия юридических лиц в гражданском обороте
Участия органов муниципальных органов.
Также представительство может быть, если лицо не желает самостоятельно выступать в гражданском обороте, или не может, например, по болезни.
Представительство - совершение сделок и выполнение действий одним лицом (представителем) от имени и в интересах другого лица (представляемого). В силу представительства действия и сделки, совершённые представителем порождают юридические последствия для представляемого.
Стороны в представительстве: представляемый, представитель, любое лицо, перед которым или для совершения сделок с которым дано представительство.
Представляемый - то лицо, которое поручает выступление другим лицам.
Представителем не может быть:
Юридическое лицо, имеющее целевое назначение, не могущие быть представителями других юридических лиц.
Судья, следователь, прокурор, кроме случаев, когда они выступают от имени своей организации.
Представителю запрещено:
- передавать свои полномочия другим лицам, кроме случаев:
> если в договоре предусмотрено право передачи полномочий
> представитель вынужден в интересах представляемого поручить выполнение обязанностей другому лицу.
Не может совершать сделки в отношении себя лично.
3-им лицом может быть любой субъект гражданских правоотношений.
Структура взаимоотношений в представительстве:
1. отношения между представителем и представляемым.
2. отношения между представителем и третьим лицом при совершении сделок или действий
3. отношения между представляемым и третьим лицом.
Не являются представителями:
Посыльный
Фельдъегерь
Коммерческий посредник
Любой арбитражный управляющий
Душеприказчик
Чтобы быть представителем некоторых организаций и предприятий нужно согласие собственника.
Основания возникновения представительства: закон, договор, административный акт, представительство может вытекать из обстоятельств (не зафиксировано в документе: оплата товара в магазине: деньги передаются продавцу, но для магазина).
В зависимости от оснований различают виды представительства: добровольное (по договору), законное (по закону) и обязательное (по административному акту).
Представитель не может совершать сделки, которые запрещены законом (ст. 37 ГК РФ).
Отношения, не допускающие представительства:
Завещание
Выдача доверенности
Лицо не может быть представителем двух лиц одновременно, кроме коммерческого представителя.
Коммерческий представитель – лицо, постоянно или самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении им договоров в сфере предпринимательской деятельности.
Каждый, кто заключает договор с коммерческим представителем, должен знать, чьи ещё интересы представляет коммерческий представитель. Представитель имеет право на получение вознаграждения от всех представляемых. Необходимо получить согласие каждого представляемого предпринимателя на представительство другого предпринимателя. на коммерческом представителе лежит обязанность выполнить поручение с заботливостью самого предпринимателя. Коммерческое представительство возникает на основании договора, как правило, но может основываться и на законе. Коммерческий представитель обязан хранить коммерческую тайну. Заключение сделок неуполномоченным лицом (ст. 183 ГК РФ) - лицо вышло за пределы полномочий, истечение срока доверенности, доверенность признана недействительной, заключение без полномочий. Последствия: для представляемого никакие права и обязанности не возникают, а возникают они у представителя. исключение: одобрение сделки. Если представляемый одобрит сделку, то права и обязанности возникают у него. Сделка считается действительной с момента заключения.
Документ, удостоверяющий полномочия представителя (ст. 185 ГК РФ) - доверенность - письменное уполномочение, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Правила доверенности:
Это именной документ
- указываются полномочия
Указываются реквизиты: подпись руководителя и печать юридического лица, а если это доверенность на получение (выдачу) денежные средств, то нужна ещё и подпись главного бухгалтера, удостоверение нотариуса
Срок выдача доверенности (не более 3-х лет): доверенность на совершение действий за рубежом действует независимо от срока и сохраняет силу до её полной отмены представляемым.
Если срок доверенности не указан, она сохраняет силу в течение 1 года с момента её совершения. Доверенность, в которой не указана дата выдачи недействительна (п. 1 ст. 186 ГК РФ).
Виды доверенности :
Генеральная
Специальная
Разовая
Генеральная доверенность - доверенность, которая даётся для совершения нескольких видов сделок и юридических действий. Специальная доверенность - совершение сделок и действий в определённой сфере деятельности. Разовая доверенность - доверенность на совершение 1 конкретной сделки (действия).
К нотариально удостоверенной доверенности приравниваются (п.3 ст. 185 ГК РФ):
Доверенности военнослужащих, находящихся в госпиталях и других военно-лечебных учреждений, удостоверенных начальником лечебных учреждений, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом
Доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации в/ч, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) в/ч, соединения, учреждения или заведения.
Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы.
Доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждении социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
Доверенности на получение з/п и иных платежей, вытекающих из трудовых отношений, на получение авторского вознаграждения за изобретение, на получение пенсии, пособий, стипендий, вкладов в банках, корреспонденции в органах связи, удостоверяется по месту жительства, работы, учёбы (администрацией учреждения, ЖЭКом), администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором лицо находится.
Передоверие - действие по передаче полномочий другому лицу:
Когда указано, что передоверие разрешается
Когда это вызвано интересами самого представляемого
При передоверии доверенность от имени представителя на имя другого лица должна быть нотариально удостоверенной. Передав свои полномочия представитель обязан немедленно сообщить об этом представляемому. Если представляемый выбор представителя не одобрил или если представитель не известил представляемого о передаче полномочий, то представитель, передавший полномочия, отвечает перед представляемым за действия нового представителя как за свои собственные.
Срок действие передоверия: до конца срока действия доверенности.
Особенность прекращение доверенности: право представляемого отозвать доверенность в любое время и право представителя отказаться от выполнения доверенности в любое время. Запрет на отзыв доверенности ничтожен.
Прекращение:
Истечение срока
Отмена доверенности представляемым
Отказ представителя
Прекращение юридического лица, которому выдана доверенность
Смерть гражданина, выдавшего доверенность
Признание недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим представителя.
Правила отказа от доверенности и отзыва доверенности: лицо, выдавшее доверенность и отказавшее в ней обязано известить об этом представителя, а также третьих лиц для представительства перед которыми вручена доверенность.
