Сколько букв стоить переоформить земельный пай. Как переоформить земельный пай. Переоформить земельный пай
Земельный пай - особая форма собственности на землю, которая отличается от дачных или приусадебных участков и размерами, и неопределенностью местоположения. Площадь надела может достигать нескольких гектаров, но территориально он принадлежит общему массиву без четкого обозначения границ.
Перевод земельного пая в полноценный участок
Структура земельных паев - наследие советского прошлого. При преобразовании совхозов и колхозов каждому сельскому работнику выделялась доля, на которую выдавалось свидетельство о собственности. Местонахождение надела нигде не обозначалось - собственнику предоставлялось право использовать землю в общем массиве в указанном количестве.
За два десятилетия значительная часть сельскохозяйственных угодий распределилась между фермерами и застройщиками, которые переоформили земельные паи в участки . И сейчас долевым собственникам придется выбирать землю из остатков. Причем категория земель только одна - сельскохозяйственного назначения, а под строительство дома их придется переводить в другой статус, что получается не всегда.
Для начала необходимо известить всех оставшихся собственников паев о своем желании переоформить землю. Чаще всего с помощью местной администрации созывается общее собрание: если окажется, что кто-то еще хочет выделить паи, то впоследствии размежевание проводится сразу для всех, а оплата делится на число участников. На общем собрании согласовывается местоположение и границы участка.
Затем делается заказ на геосъемку для получения межевого дела, которое отдается в районную Кадастровую палату. Там участку присвоят номер и поставят на учет. Вопрос, сколько стоит переоформить земельный пай , упирается в стоимость услуг специалистов. Наибольшая финансовая тяжесть приходится именно на составление плана участка - геодезические съемки и межевание.
Регистрация права на землю
После того, как претендент получил кадастровый паспорт и выписку из него с точным планом участка, остается последний этап - оформить свое право на собственность в Регистрационной палате. Для этого потребуется следующий пакет документов.
Гражданский паспорт.
Свидетельство о собственности на земельный пай.
Выписка из протокола общего собрания дольщиков или копии разосланных извещений и уведомлений о вручении остальным владельцам невыделенных паев.
Межевой план
Заявление по установленной форме.
Квитанция об оплате госпошлины.
Как переоформить земельный пай, доставшийся по наследству
Если владелец пая оставил нотариально заверенное завещание, то упоминаемые в нем лица получают права на землю и могут переоформить свой надел в полноценный участок по описанному алгоритму. Единственное препятствие в этом случае - наличие обязательной доли. Закон предусматривает ее выделение, если у умершего имеются иждивенцы, несовершеннолетние дети, супруг, родители даже тогда, когда все перечисленные лица не упоминаются в завещании.
Второй вариант - отсутствие письменного волеизъявления. Здесь вступает в действие законодательно закрепленный механизм наследования в очередности по степени родства или иных отношений. Вопрос, как переоформить земельный пай после смерти родственника, решается каждым наследником в частном порядке или совместно с остальными получателями доли.
Оформление земельного пая в собственность
Такие формы собственности, как колхозные и совхозные товарищества, остались пережитком прошлого. У жителей сельскохозяйственных районов возникли новые формы имущественного права, такие как пай на землю.
Вместе с этим, появились и новые проблемы – в частности, чтобы приобрести полные права на земельный участок, нужно оформить его в частную собственность. А это довольно-таки затратный и длительный процесс.
Как выделить
Приобрести право на земельный участок можно несколькими методами:
Одним из способов является выделение пая из долевого владения.
Чтобы выделить пай, необходимо произвести следующие действия:
- Сформировать объявление о намерении выделить пай из общего долевого владения для последующей подачи в печатные СМИ. Крайне важно, чтобы газета или журнал, в который будет подано уведомление, имело сеть распространения как минимум на один субъект РФ.
- После подачи объявления следует подождать 30 дней, далее организовать собрание всех собственников земельного массива.
- Вместе с другими владельцами определить размеры пая.
- Составить протокол собрания и удостоверить его подписью каждого участника.
- Произвести межевание территории земельного участка, то есть установить его действительные границы. Процедура проводится с привлечением специализированной компании по межеванию. За межевание придется заплатить согласно тарифам компании-исполнителя услуг.
- Оформить землеустроительное дело после межевания. Для того, чтобы землеустроительное дело вступило в юридическую силу, необходимо получить одобрение от других собственников общего земельного массива.
- Утвердить дело в Комитете по земельным делам и получить кадастровый план участка.
- Оформить выделенный земельный пай в местном отделении Росреестра.
Перед приобретением права собственности потребуется:
Свидетельство о праве собственности будет выдано не позднее 30 дней после подачи полного комплекта документации.
С образцом заявления о выделении пая можно ознакомиться здесь.
Куда обращаться
Чтобы получить свидетельство о праве собственности на пай земли, нужно обратиться в территориальное отделение Регистрационной Палаты, имея на руках необходимые документы.
После сверки копий с оригиналами, сотрудник Росреестра выдаст расписку в получении документов и назначит дату, когда можно прийти за готовым свидетельством.
Порядок действий
Указанный выше порядок действий действителен при выделении пая из общей земельной собственности.
Однако части земель еще могут быть куплены, а также переданы по наследству. Процедура будет не сильно отличаться, хотя есть некоторые нюансы.
При покупке пая необходимо:
- Заключить договор купли-продажи между продавцом и покупателем. В соглашении указать права и обязанности каждой из сторон, цену предмета сделки, дату совершения, ответственность сторон и другие важные моменты.
- После подписания контракта продавцу и покупателю следует посетить территориальное отделение Регистрационной Палаты. Сотрудники госструктуры внимательно изучат предоставленные документы и произведут регистрационные мероприятия с последующей выдачей свидетельства об имущественном праве.
p style="clear: both"> Бесплатная приватизация земли под частным домом рассматривается в статье: приватизация земли под частным домом.
Необходимые документы
При покупке земельного пая, помимо договора купли-продажи с предыдущим собственником, в Росреестр потребуется предоставить следующие бумаги:
Как оформить земельный пай в собственность по наследству
Поскольку пай является имуществом, то его передача возможна и в порядке наследства. По ГК РФ. наследование может производиться как по завещанию, так и по закону.
Чтобы стать правомочным собственником земельного надела, наследник обязан удостоверить и оформить свое наследственное право. Сначала нужно посетить нотариуса по месту проживания наследодателя.
Если наследование производится по закону, требуется подтвердить уровень родства с наследодателем. Удостоверяющими документами могут быть свидетельство о браке, о рождении, копия судебного решения (если родство определялось судом) и др.
Если же наследство принимается в соответствии с оставленным завещанием, нотариусу нужно предоставить само завещание, чтобы получить отметку о том, что при жизни наследодатель не внес изменения в документ.
После того, как наследственное право было в должном порядке подтверждено, следует подготовить пакет требуемых документов (часть из них может быть получена только по официальному запросу нотариуса).
В число таких бумаг входят:
Заявителю нужно собрать и документы, которые предоставляются без запроса нотариуса. К таким можно отнести:
Как только все документы собраны, нотариус открывает наследственное дело. В ходе оформления нотариус проверит такую информацию, как действительность факта ухода из жизни наследодателя, наличие права на наследство и другие юридические тонкости.
По окончании организационных процедур нотариус выдает заявителю свидетельство о праве наследования земельного пая.
Этот документ послужит основанием для Регистрационной Палаты для осуществления государственной регистрации имущественного права с выдачей уже другого свидетельства – о праве собственности.
Если нет документов
Как оформить земельный пай в собственность, если на него нет вообще никаких документов?
Процедуру следует начать с приобретения объекта недвижимости, и лишь потом заняться осуществлением регистрационных мероприятий.
В орган местной администрации необходимо подать следующие документы:
В течение 30 дней заявителю будет выдан проект границ земельного пая. Далее в орган местного самоуправления подается заявление о приобретении пая в собственность.
Через 14 дней выдадут решение о предоставлении земли в собственность, после чего потребуется сделать кадастровый паспорт и передать документы на регистрацию в Росреестр.
Не собственнику
Не собственник может оформить пай только в порядке его приобретения по договору купли-продажи с другим собственником, или же получив участок в наследство. Если гражданин имеет участок земли в общем массиве, возможно выделение участка.
При смерти родителей
Переоформление земельного пая – процедура не самая сложная, с которой вполне можно справиться и без привлечения юридических компаний.
Небольшие затруднения могут возникнуть в процессе сбора документов, ведь этот этап – один из самых ответственных.
Переоформление пая после смерти родителей может производиться одним из двух способов:
Если родители при жизни составили завещание, то в документе будет содержаться их воля касаемо распределения имущества. При этом родители могут выбрать не только своих детей в качестве наследников, но и абсолютно любых третьих лиц.
Территория пая согласно завещанию может быть поделена между наследниками как в равной, так и в неравной степени. Нужно помнить и про обязательные доли в наследстве. Так, некоторые категории граждан не могут быть оставлены без наследства, даже если по завещанию им не положена доля.
Обязательная доля полагается:
Чтобы переоформить пай после ухода из жизни родителей, нужно посетить нотариуса. Наследник должен предъявить:
Если родители не оставили завещательного распоряжения, то имущество будет переходить к другим лицам согласно закону:
Находящийся в совхозе
Во времена СССР сельским хозяйством занимались колхозы и совхозы. Однако аграрная и земельная реформы, проведенные в 1990-1992 годах, реорганизовали с/х предприятия в АОЗТ, а земли совхозов были переданы в собственность гражданам, осуществляющим в них трудовую деятельность.
Все паи в совхозах уже и так приватизированы, однако если по какой-то причине этого не было сделано, то следует:
Какие могут быть причины отказа
Основными причинами отказа в регистрации права собственности могут послужить:
Итак, оформление пая в собственность может производиться как путем получения его в наследство, так и путем покупки. Возможно и выделение пая из общего массива земельного участка, но только, если остальные долевые собственники будут согласны на это.
Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма, узнайте в статье:
приватизация квартиры по договору социального найма.
Что дает приватизация квартиры, читайте здесь.
Приватизация земель сельскохозяйственного назначения описывается в этой статье.
Видео: Как оформить землю в собственность
Переоформление земельного пая
Переоформление земельного пая – несложная процедура, справиться с которой можно самостоятельно.
Проблемы или затруднения могут возникнуть на этапе сбора документов, поскольку он является наиболее ответственным.
Подробности процесса рассмотрим прямо сейчас.
Получение надела
Получить земельный надел можно несколько способами, каждый из них отличается своими особенностями.
Основания
Принято различать несколько оснований, в соответствии с которыми можно получить земельный пай.
- Покупка – при составлении договора купли-продажи можно получить территориальный участок. В соглашении будут указаны права и обязанности каждой из сторон, соблюдение которых является необходимым моментом.
- Выделение – сложная процедура, подразумевающая составление объявления в районной газете, собрание совета участников, проведение межевания и т.д.
- Получение по наследству – один из наиболее распространенных путей получения земельного пая. Он чаще остальных встречается в практике, поэтому заслуживает отдельного, более подробного регламентирования.
после смерти?
– процедура, с которой сможет справиться каждый гражданин, не имея специальных навыков.
Этот процесс делится на две категории – по завещанию и без завещания.
В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит. Он может выбрать одного наследника или несколько, причем территория может быть поделена поровну, либо на неравные участки.
Нельзя забывать про обязательные доли. Они принадлежат тем, кто не был указан в завещании, но государство не может оставить их без наследства.
К их числу относятся:
Родителей
Для переоформления земельного пая после смерти родителей потребуется посетить нотариальную контору.
Её работник подробно объяснит алгоритм действий и подскажет, что необходимо выполнить на данном этапе.
Правопреемник должен предъявить:
Владельца
Если земельный пай переходит по наследству от его владельца, то потребуется предоставить копию завещания.
Как известно, собственник имеет право распоряжаться своим участком, в том числе передавать его по наследству любому физическому или юридическому лицу.
Если с завещателем правопреемник не состоит в родственных отношениях, то прилагаются:
Порядок действий
Порядок действий при переоформлении земельного пая. перешедшего по наследству, не отличается сложностью.
Он состоит из нескольких этапов, выполнив которые можно получить свидетельство собственности. Без его наличия нельзя владеть и распоряжаться землей на правах собственника.
Чтобы переоформить земельный пай после смерти владельца, необходимо собрать все необходимые документы (список будет приведен ниже).
Этому шагу во всем процессе требуется уделить отдельное внимание, поскольку он зачастую становится причиной, по которой все затягивается на долгое время.
Нельзя забывать, что предоставление заведомо ложных сведений влечет за собой ответственность.
В нотариальной конторе необходимо составить заявление об открытии наследства.
Оно оформляется под контролем нотариуса, поэтому проблем не возникнет.
Важно, что за его составление потребуется выплатить государственную пошлину. Чек также прилагается к пакету документов, он выступает в качестве подтверждения оплаты.
Следующий этап является заключительным, поскольку на нем будет выдаваться свидетельство о наследстве.
Для этого потребуется:
Это необходимо для определения суммы налога, который будет удерживаться с переданного имущества. Комиссия будет собранна в государственном земельном комитете района.
Важным моментом является то, что все эти процедуры должны быть выполнены в течение полугода с момента открытия наследства (день смерти).
В противном случае имущество перейдет к государству, и добиться его возвращения можно будет только в судебном порядке, если имелись уважительные причины и документы, выступающие в качестве их подтверждения.
Размер арендной платы за земельный пай устанавливает ее собственник.
Как оформить в собственность земельный пай? Узнайте здесь.
Документы
Полный список документов, которые потребуются для переоформления пая после смерти, предоставляет нотариус.
- Свидетельство, подтверждающее смерть родственника (например, бабушки).
- Паспорт и свидетельство рождения матери/отца (все зависит от того, с какой линии бабушка), затем паспорт и свидетельство рождения правопреемника. Это требуется для того, что доказать родственные связи с наследодателем. Если имущество будет завещать дочь умершей, то ей потребуется предъявить только паспорт и свидетельство рождения.
- Свидетельство о правах собственности на дом или иную недвижимость, оставшуюся после бабушки (технический паспорт не требуется предъявлять, поскольку этот документ не имеет никакого значения для нотариуса).
- Государственный акт на земельный пай.
- Другая документация, выступающая подтверждением наличия иного имущества (к примеру, сберегательные книжки, счета и т.д.).
В некоторых ситуациях могут потребоваться дополнительные документы о необходимости предъявления которых нотариус оповещает.
К ним относится справка из ЖЭКа либо из сельского совета – это зависит от места проживания наследодателя.
Без завещания
Если наследодатель не оставил завещания, то земельный пай и иное имущество будет передано в порядке, установленном законом.
- Во-первых, деление всей группы наследников на очереди, при этом учитывается степень родства. Первая очередь включает в себя родителей, детей, супруга, вторая сестер и братьев, бабушек и дедушек и т.д.
- Во-вторых, равное деление имущества между наследниками установленной очереди, следовательно, земельный пай будет поделен между ними в одинаковых долях.
- В-третьих, при отсутствии наследников определенной очереди, все имущество переходит к следующей.
Наследование по закону происходит под четким контролем государственных органов.
Порядок оформления земельного пая по наследству установлен на законодательном уровне.
Что делать с земельным паем сельхозназначения? Читайте тут.
Можно ли продать земельный пай? Подробная информация в этой статье.
Часто задаваемые вопросы
Несмотря на то, что сама процедура практически не сопряжена с трудностями, возникает множество вопросов. На самые частые ответим прямо сейчас.
Наследство от бабушки
Если наследство в 2017 году вы получаете от бабушки, то потребуется собрать такие документы:
Гражданин другой страны
Если вы являетесь гражданином другой страны, то трудностей в получении наследства не возникнет. Достаточно подать нотариусу заявление о том, что желаете принять имущество своего родственника.
На видео об оформлении земли в собственность
Как переоформить земельный пай
Переоформление земельного пая
Земельный пай - особая форма собственности на землю, которая отличается от дачных или приусадебных участков и размерами, и неопределенностью местоположения. Площадь надела может достигать нескольких гектаров, но территориально он принадлежит общему массиву без четкого обозначения границ.
Перевод земельного пая в полноценный участок
Структура земельных паев - наследие советского прошлого. При преобразовании совхозов и колхозов каждому сельскому работнику выделялась доля, на которую выдавалось свидетельство о собственности. Местонахождение надела нигде не обозначалось - собственнику предоставлялось право использовать землю в общем массиве в указанном количестве.
За два десятилетия значительная часть сельскохозяйственных угодий распределилась между фермерами и застройщиками, которые переоформили земельные паи в участки. И сейчас долевым собственникам придется выбирать землю из остатков. Причем категория земель только одна - сельскохозяйственного назначения, а под строительство дома их придется переводить в другой статус, что получается не всегда.
Для начала необходимо известить всех оставшихся собственников паев о своем желании переоформить землю. Чаще всего с помощью местной администрации созывается общее собрание: если окажется, что кто-то еще хочет выделить паи, то впоследствии размежевание проводится сразу для всех, а оплата делится на число участников. На общем собрании согласовывается местоположение и границы участка.
Затем делается заказ на геосъемку для получения межевого дела, которое отдается в районную Кадастровую палату. Там участку присвоят номер и поставят на учет. Вопрос, сколько стоит переоформить земельный пай. упирается в стоимость услуг специалистов. Наибольшая финансовая тяжесть приходится именно на составление плана участка - геодезические съемки и межевание.
Регистрация права на землю
После того, как претендент получил кадастровый паспорт и выписку из него с точным планом участка, остается последний этап - оформить свое право на собственность в Регистрационной палате. Для этого потребуется следующий пакет документов.
Свидетельство о собственности на земельный пай.
Выписка из протокола общего собрания дольщиков или копии разосланных извещений и уведомлений о вручении остальным владельцам невыделенных паев.
Заявление по установленной форме.
Выписка из кадастрового паспорта с планом участка.
Квитанция об оплате госпошлины.
Как переоформить земельный пай, доставшийся по наследству
Если владелец пая оставил нотариально заверенное завещание, то упоминаемые в нем лица получают права на землю и могут переоформить свой надел в полноценный участок по описанному алгоритму. Единственное препятствие в этом случае - наличие обязательной доли. Закон предусматривает ее выделение, если у умершего имеются иждивенцы, несовершеннолетние дети, супруг, родители даже тогда, когда все перечисленные лица не упоминаются в завещании.
Второй вариант - отсутствие письменного волеизъявления. Здесь вступает в действие законодательно закрепленный механизм наследования в очередности по степени родства или иных отношений. Вопрос, как переоформить земельный пай после смерти родственника, решается каждым наследником в частном порядке или совместно с остальными получателями доли.
Переоформление земельного пая после смерти
Ford Club Ukraine
Итак уважаемые клубни: После смерти деда взялись переоформлять наследство.Так как земельные паи были и у деда и у бабушки-пошли в земельный отдел переделывать гос акты на бабушку.И о чудо! Оказалось что эти акты,те люди которые получали паи до 2007 года,не числятся в кадастре. Вопрос очень меня заинтересовал и я побрел дальше по кабинетам.После похождений выяснилось-на актах стоят номера по которым они зарегестрированы в земельной книге но не в кадастре(эти акты выдавались на то время часной фирмой которая занималась этим вопросом по договоренности с земельным отделом,но как выяснилось-для нарезки капусты с населения!).Возвращаемся-номера актов зарегистрированы в земельной книге,но их нет в кадастре! Вроде и земла наша но переоформить доки не можем!Захожу значит к боссу:здрасьте,можно ли мне получить новые акты на землю? документы все собраны в полном объеме.
Агро Корзина
Прошу объяснить, как правильно и в какой срок надо переоформить на себя земельный пай, доставшийся по наследству после смерти отца. Имеет ли право сельсовет отобрать его, если в срок не переоформить? И еще прошу объяснить, как надо оформить завещание на мой земельный пай на детей, чтобы им в случае моей смерти не пришлось переоформлять на себя.
Прошу объяснить, как правильно и в какой срок надо переоформить на себя земельный пай, доставшийся по наследству после смерти отца.
Земельная доля (пай), как оформить в наследство
Если вы оказались наследником любой собственности, то это только половина дела до того как эта собственность станет действительно вашей по закону. Для тог, чтобы реализовать свое право на наследство, нужно лишь подтвердить такое право и правильно оформить унаследованную собственность. Земельный пай также не является исключением.
Первым, с чего нужно начать оформление наследства на пай, это визит к нотариусу для того чтобы подтвердить свое право на наследование.
Земельный участок в наследство: оформление и принятие
Оформление в наследство земельного пая – специфическая процедура, имеющая ряд существенных отличий от принятия в собственность другого имущества, оставшегося после смерти близкого родственника.
Однако в целом она делится на ряд конкретных шагов, осуществив которые можно легитимно и в достаточно короткие сроки произвести все необходимые действия.
Земельный пай представляет собой участок территории, являющейся частью общего массива.
Как переоформить земельный пай
Мало кто из неспециалистов хорошо знаком с законами, регулирующими земельные отношения на рынке недвижимости. А уж как переоформить земельный пай и вовсе почти никто не сможет ответить. Давайте попробуем разобраться, что же скрывается за этим загадочным понятием, и как собственник земельного пая может им распорядиться, в случае если возникает такая необходимость.
Во время активного преобразования прежних советских колхозов и совхозов в новые структуры, каждому работавшему в них селянину выдавали свидетельство о собственности на землю, либо – свидетельство о собственности на земельный пай.
Как переоформить пай на землю?
Рассмотрим первый случай.
Как правильно переоформить пай на землю
Порядок оборота земельных участков в нашей стране, регламентируемый федеральными законами, не известен не только сельскому населению, но и вообще мало кому. А уж практика применения и того меньше. Вот и получается, что земли много, а как ею распоряжаться ни кто не знает, но в России так всегда. Несколько лет уже нам всё пытаются рассказать, что разрабатываются новые законы, нас ждет большая реформа, а дело как стояло на одном месте, так и продолжает на нём стоять.
Консультация онлайн - Как переоформить земельный пай?
Вопрос по просроченному переформлению земельных паев по наследству. Какая процедура переоформления паев, если вышел срок в пол года со дня смерти владельца пая.
Если вы пропустили срок вступления в наследство - вам необходимо сперва такой срок восстановить в судебном порядке. После того как будет решение суда о восстановлении срока по существенным причинам сможете вступить в права наследования путём подачи заявления в нотариальную контору.
Переоформление земельного пая после смерти
Как оформить и переоформить земельный пай
Некоторые граждане, являющиеся тружениками сельскохозяйственных кооперативов получали земельные паи для организации сельскохозяйственных угодий. Возможностью получения земельных паев воспользовались многие землепользователи, но при этом для многих особенности процедуры непонятны. Попробуем разобраться с документальным оформлением земельных паев и проблемами, которые могут при этом возникнуть.
Что такое земельный пай
Земельный пай представляет собой надел, для которого допускается проведение рыночных сделок купли продажи или аренды. Аренда паев очень востребована лицами заинтересованными в земельных угодьях. Оплата аренды может производиться в денежной или натуральной форме.
Стоимость аренды определяется многочисленными параметрами, в частности плодородностью грунта и иными характеристиками земли.
Оформление аренда земельного пая
Процедура производится на основании договора аренды земельного пая, в котором прописывается возможность арендатора по фактической эксплуатации земельного участка в течение конкретного промежутка времени.
Зачастую договор оформить сложно из-за нечеткости границ участка. В тоже время законодатель требует при заключении договора аренды земельного участка четко определять расположение земли, что в свою очередь требует реализации процедуры выдела земельного пая.
Для получения выдела гражданам нужно оформить заявление и направить его в государственную структуру, ответственную за межевание земель и ведение учета.
Определение границ пая представляет собой процедуру согласования с государством, а также с владельцами приграничных наделов. Уведомить иных пайщиков можно различными способами:
Как оформить земельный пай в собственность
Оформление пая при его выделении начинается с передачи в обратиться в Регистрационную палату пакета документов:
Если все документы соответствуют требованиям, то через несколько недель владелец пая может получить свидетельство о праве на собственность. Получение свидетельства позволяет совершать сделки, направленные на отчуждение земли (реализацию, дарение и т.д).
Получение имущественных прав позволяет включать его в наследственное имущество, в уставные фонды сельскохозяйственных компаний, а также передавать в распоряжении иных лиц на определенных условиях.
Если земельный пай получен в наследство
Передать и получить земельный пай в наследство имеет определенную специфику. Пай не может наследоваться как часть имущества, признанного единым целым. Наследство согласно российскому законодательству либо принимается в полном объеме, либо наследник отказывается от его принятия.
Самостоятельное наследование допускается только в ситуациях, когда он является единственным имуществом умершего родственника или когда наследник обратился в нотариат позднее установленного срока.
Существует два способа получить земельный пай в наследство:
Для оформления наследства на землю потребуются:
О порядке процедуры оформления наследства на землю узнаете здесь.
Переоформление имущественных прав на землю
Переоформление прав может потребоваться при смене фактического владельца пая. Для производства процедуры необходимо:
Оформление прав при покупке пая производится аналогично процедуре переоформления. Собранный комплект документов передается в регистрирующий орган.
После получения свидетельства допускаются любые сделки с землей. Если планируется эксплуатация земли для сельскохозяйственных нужд, то вы можете приступать к разведению сельскохозяйственных культур сразу же после передачи документов на регистрацию.
Видео: Оформление земельного участка в собственность
Телефонная консультация 8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Переоформить земельный пай
Скажите пожалуйста могу ли я пользоваться земельным паем, после смерти моей мамы не переоформив его на себя.
Вы должны вступить в наследство иначе правовых оснований для пользования имуществом, не принадлежащем Вам, отсутствуют.
Могу ли я приобрести не межёваный земельный пай. И сколько будет стоить что-бы его переоформить на себя?
Можете приобрести. Но Вы не знаете где Ваш участок на местности, так как он как доля без выдела...
Можно ли переоформить выделенный земельный пай в Крыму после 01.01.19?
Можно! Что вы имеете в виду переоформить?
Я от родителей в Украине получил по наследству земельный пай, полностью не переоформил на себя, (я гражданин России) могут ли его отобрать у меня.
Зная, что сейчас происходит в Украине. Трудно даже предполагать.
Можно ли и как переоформить земельный пай на себя после смерти родителей если выдел зу не был произведен?
Для оформления наследства выделение земельного участка в счет земельной доли не требуется. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент и наследуется на общих основаниях.
После смерти бабушки остался земельный пай, подскажите я могу переоформить его на себя?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в одном случае, при наличии в живых ДЕТЕЙ бабушки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Татьяна, добрый день! В соответствии со ст.36 СК РФ все, что получено по безвозмездной сделке считается личным имуществом супруга, и разделу не подлежит, а также приобретенное до брака. Если паи оформлялись по возмездной сделке (купля-продажа, мена и т.д.) и в период брачных отношений, то они подлежат разделу.
Здравствуйте! Что значит переоформил? Отчуждение имущества происходит путем составления определенного договора дарение, купля продажа, мена. Но это не важно если сын теперь собственник, ни с кем он делиться не должен. Только есть один нюанс, если пай приобретался путем заключения возмездной сделки в время брака, для отчуждения жена должна была дать свё согласие, поскольку это совместное имущество. Если согласия не было, она может оспорить сделку.
Поумерали все родственники как его земельный пай переоформить на себя.
Здравствуйте уважаемый Вова! Поумирали все родственники у кого? Вы какое отношение имеете к собственнику земельного участка? Поподробнее можно?
Решила переоформить земельный пай на знакомого пусть занимается выделением земли и т.д.Должна ли я по закону с начало предложить его купить местной администрации или людям в колхозе?
ФЗ-101 от 24 июля 2002 года ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ статья 8 " 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. 3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей. 4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. "ст 12 2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется. Ст 5 3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Ст 41 ФЗ-218 О гос рег недвижимости 3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности; 9. Размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков. Так же, см ст ст 47; 56 ФЗ-218"
Моему мужу от отца остался земельный пай сельхоз назначения подскажите как переоформить его на мужа. Со дня смерти отца прошло 3 года.
Здравствуйте. Сейчас вопросами вовлечения в оборот земель с/х назначения (в т. ч. невостребованных земельных паев) занимаются органы местного самоуправления. Обратитесь к ответственным специалистам (отдел сферы земельных отношений). Они установят принадлежность Вашего пая к конкретной территории и пояснят процедурные вопросы. Если администрация не провела процедур по вовлечению Вашего пая в муниципальную собственность (скорее всего нет, Вы бы знали об этом), то необходимо будет обратиться к нотариусу, после чего в в судебном порядке (восстановление срока принятия наследства) установить права на пай, зарегистрировать. Далее должна последовать процедура его выдела в натуре, достаточно сложная. Но это уже следующий этап. Вообщем по порядку: - орган местного самоуправления (обязательно первостепенно); - нотариус;-суд; - Росреестр.
Продала земельный пай 8 лет назад по расписке, покупатель на себя не переоформил, просит дать доверенность на пользование земли и получении денег, я отказалась, он сказал что подаст в суд, я сказала что верну ему его деньги, он сказал деньги не нужны, нужна земля и что это мошенничество, как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Нужно обратиться с исковым заявлением в суд и признавать данный договор заключенным. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту, либо свяжитесь с ним по телефону он поможет составить такое исковое заявление, и при необходимости будет оказывать юридическую помощь и сопровождение всего дела.
Меня интересует такой вопрос может ли мой муж переоформить на себя земельный пай матери она в реанимации парализована что нам делать?
Здравствуйте! Если имеется соответственная доверенность, то может. В другом случае только если регистрировать перехода право собственности по договору дарения, дкп и т.д.
Хочу переоформить земельный пай на российские документы, какие нужны документы?
Доброго времени суток! Для этого обратитесь в управление Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земельного пая Всего доброго, желаю удачи!
Я переоформила земельный пай моей покойной мамы. А колхоз пользовался много лет этой землей. По закону они должны вернуть мне за пользование или нет?
Здравствуйте, ничего они вам не должны, с момента оформления пая на ваше имя и заключите с ними договор. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:
Нужно переоформить земельный пай с матери (гражданка Украины) на сына гражданин России. Есть свидетельство о праве собственности на земельный пай выданный Украиной, обязательно делать кадастровый паспорт для оформления сделки?
Добрый день, Сергей! Кадастровый паспорт на пай оформлять обязательно. Мать может подарить своему сыну этот пай. Вопросом необходимо заниматься на территории Украины и, если нет возможности самому этим заниматься, то с помощью юристов Украины. Учтите, что по законам Украины, земли с-х назначения не могут свободно продаваться.
Добрый день! Оформление кадастрового паспорта является обязательным для сделки, в том числе и для того, что необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка.
Здравствуйте, Сергей! Уточните, пожалуйста. Земельный пай находится в России или в Украине. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
У моей мамы есть земельный пай сельхоззначения. Все документы в порядке. Может ли мама переоформить пай на меня при жизни? Как?цена сделки?
Если пай еще не выплачен, то может, но только с согласия других пайщиков. Если выплачен, то достаточно оформить дарение или куплю-продажу.
Если имеется в виду пай земли сельхозназначения, то отчуждение его запрещено мораторием. Возможно только наследование. Пусть мама составляет завещание. Как вариант - оформить договор аренды.
Можноли земельный пай переоформить или подарить.
Если у вас есть право собственности на земельную долю, то естественно Вы имеете право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе продать или подарить.
Здравствуйте, Оксана! Да, конечно, если Вы являетесь собственником, то имеете полное право продать или подарить земельный пай. Желаю Вам удачи и всего хорошего!
От бабушки осталось свидетельство на земельный пай от 1993 года могу ли я переоформить его на себя и как?
Здравствуйте! Важно знать есть ли у бабушки другие Наследники и вступали ли они в наследство. От этого зависит ответ на Ваш вопрос
Да вполне. Ранее возникшие права сохраняются. Несколько вариантов разрешения проблемы. Необходимо обратиться на очную консультацию с документами
Можно ли переоформить куплю-продажу или дарственную на земельный пай в сакском районе, с папы (ему 88 лет) на его дочь?
Здравствуйте! Если папа собственник, то он имеет право распоряжения своим имуществом, а так же не ограничен в выборе сделки. Исключение-недееспособность.
Только собственник может совершить сделку - нужно смотреть документы, как пай передавался, по какой сделке и можно ли ее оспорить реально.
Доброго времени суток! Да, можно переоформить конечно, не вижу никаких препятствий Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Здравствуйте. Если пай находится в собственности, а не в аренде, то вправе оформить договор дарения или договор купли-продажи.
Елена. ДобрЫй вечер. Для переоформления собственности, нужно волеизъявление собственника, если он дееспособен. Дочь должна по суетиться.
Бабушка хочет переоформить на меня я внук земельный пай. Что для этого нужно сделать.
Добрый день! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Скажите, пожалуйста, как переоформить договор аренды земельного пая по законам российского законодательства (Крым, Бахчисарай), если арендатор заявляет, что этим не занимается, что старый договор, заключенный в 2006 году по законам Украины, еще действителен и будет действовать еще долго?
Здравствуйте. Так договор и не нужно переоформлять. Он на самом деле действует. Вы можете письменно уведомить арендатора о том. что расторгаете договор аренды, и требуете выделить Вашу долю.
Добрый день по вашему вопросу по правилам сайта консультации на платной основе С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
У меня одно завещание надвоих на два пая земельных как мне переоформить один пай.
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться к нотариусу написать заявление на вступление в наследство после этого вы только сможете переоформить пай. U хорошего приятного вечера.
Протягом 6-ти міс. з дня смерті звертаєтесь з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса по місцю проживання померлого. По закінченню 6-міс. терміну нотаріус видасть свідоцтво на право власності на 1/2 частку спадщини, а чи буде це окремий пай чи пай і частина іншого чи частина одного паю залежить від розміру паїв.
После смерти отца остался земельный пай, может ли мать переоформить на себя?
Здравствуйте! Да, мать может переоформить пай на себя либо через вступление в наследство у нотариуса, либо в судебном порядке если срок 6-месячный пропущен.
Можно ли сделать доверенность на право переоформить земельный пай если доверенное лицо находится в другом регионе России без выезда.
Здравствуйте! Вы вправе оформить доверенность на любое лицо в своем регионе, его присутствие при оформлении доверенности не нужно.
Ему выезжать запрещено приговором суда? Тогда что и как он будет делать с этой доверенностью? Только неприятности себе наживет. Юриста наймите. Он Вам все сделает.
Здравствуйте Эльмира! Конечно же можно! Для этого необходимо нотариусу предоставить паспортные данные поверенного. А зачем Вам юрист с другого региона, у Вас что мало юристов?
Пол года назад я с сестрой переоформили земельный пай деда, Вчера мне пришло письмо с налоговой, явится для составления декларации и уплаты налога 5% на наследство Земля в аренде. Должен ли я платить етот налог, и обязательная ли явка в налоговую?
Здравствуйте, Да, Вы должны заплатить налог и до 30 апреля подать декларацию в налоговую инспекцию Желаю Вам удачи и всех благ!
Как переоформить земельный пай в украине на дочку?
Вам нужно произвести ряд необходимых юридических обращений/действий. Есть опыт в подобных делах, если вас это заинтересует.
Это возможно только в случае, если пай принадлежит не гражданину Украины. Если пай принадлежит гражданину Украины, то оформить его пока невозможно ввиду моратория на отчуждение земли сельхоз назначения. Такой пай можно только наследовать.
Можно ли переоформить земельный пай в крыму на закон России гражданину украины.
Добрый день! По договору купли-продажи либо дарения. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Телефонная консультация 8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Переоформить земельный пай
Скажите пожалуйста могу ли я пользоваться земельным паем, после смерти моей мамы не переоформив его на себя.
Вы должны вступить в наследство иначе правовых оснований для пользования имуществом, не принадлежащем Вам, отсутствуют.
Могу ли я приобрести не межёваный земельный пай. И сколько будет стоить что-бы его переоформить на себя?
Можете приобрести. Но Вы не знаете где Ваш участок на местности, так как он как доля без выдела...
Можно ли переоформить выделенный земельный пай в Крыму после 01.01.19?
Можно! Что вы имеете в виду переоформить?
Я от родителей в Украине получил по наследству земельный пай, полностью не переоформил на себя, (я гражданин России) могут ли его отобрать у меня.
Зная, что сейчас происходит в Украине. Трудно даже предполагать.
Можно ли и как переоформить земельный пай на себя после смерти родителей если выдел зу не был произведен?
Для оформления наследства выделение земельного участка в счет земельной доли не требуется. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент и наследуется на общих основаниях.
После смерти бабушки остался земельный пай, подскажите я могу переоформить его на себя?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в одном случае, при наличии в живых ДЕТЕЙ бабушки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Татьяна, добрый день! В соответствии со ст.36 СК РФ все, что получено по безвозмездной сделке считается личным имуществом супруга, и разделу не подлежит, а также приобретенное до брака. Если паи оформлялись по возмездной сделке (купля-продажа, мена и т.д.) и в период брачных отношений, то они подлежат разделу.
Здравствуйте! Что значит переоформил? Отчуждение имущества происходит путем составления определенного договора дарение, купля продажа, мена. Но это не важно если сын теперь собственник, ни с кем он делиться не должен. Только есть один нюанс, если пай приобретался путем заключения возмездной сделки в время брака, для отчуждения жена должна была дать свё согласие, поскольку это совместное имущество. Если согласия не было, она может оспорить сделку.
Поумерали все родственники как его земельный пай переоформить на себя.
Здравствуйте уважаемый Вова! Поумирали все родственники у кого? Вы какое отношение имеете к собственнику земельного участка? Поподробнее можно?
Решила переоформить земельный пай на знакомого пусть занимается выделением земли и т.д.Должна ли я по закону с начало предложить его купить местной администрации или людям в колхозе?
ФЗ-101 от 24 июля 2002 года ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ статья 8 " 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. 3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей. 4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. "ст 12 2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется. Ст 5 3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Ст 41 ФЗ-218 О гос рег недвижимости 3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности; 9. Размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков. Так же, см ст ст 47; 56 ФЗ-218"
Моему мужу от отца остался земельный пай сельхоз назначения подскажите как переоформить его на мужа. Со дня смерти отца прошло 3 года.
Здравствуйте. Сейчас вопросами вовлечения в оборот земель с/х назначения (в т. ч. невостребованных земельных паев) занимаются органы местного самоуправления. Обратитесь к ответственным специалистам (отдел сферы земельных отношений). Они установят принадлежность Вашего пая к конкретной территории и пояснят процедурные вопросы. Если администрация не провела процедур по вовлечению Вашего пая в муниципальную собственность (скорее всего нет, Вы бы знали об этом), то необходимо будет обратиться к нотариусу, после чего в в судебном порядке (восстановление срока принятия наследства) установить права на пай, зарегистрировать. Далее должна последовать процедура его выдела в натуре, достаточно сложная. Но это уже следующий этап. Вообщем по порядку: - орган местного самоуправления (обязательно первостепенно); - нотариус;-суд; - Росреестр.
Продала земельный пай 8 лет назад по расписке, покупатель на себя не переоформил, просит дать доверенность на пользование земли и получении денег, я отказалась, он сказал что подаст в суд, я сказала что верну ему его деньги, он сказал деньги не нужны, нужна земля и что это мошенничество, как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Нужно обратиться с исковым заявлением в суд и признавать данный договор заключенным. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту, либо свяжитесь с ним по телефону он поможет составить такое исковое заявление, и при необходимости будет оказывать юридическую помощь и сопровождение всего дела.
Меня интересует такой вопрос может ли мой муж переоформить на себя земельный пай матери она в реанимации парализована что нам делать?
Здравствуйте! Если имеется соответственная доверенность, то может. В другом случае только если регистрировать перехода право собственности по договору дарения, дкп и т.д.
Хочу переоформить земельный пай на российские документы, какие нужны документы?
Доброго времени суток! Для этого обратитесь в управление Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земельного пая Всего доброго, желаю удачи!
Я переоформила земельный пай моей покойной мамы. А колхоз пользовался много лет этой землей. По закону они должны вернуть мне за пользование или нет?
Здравствуйте, ничего они вам не должны, с момента оформления пая на ваше имя и заключите с ними договор. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:
Нужно переоформить земельный пай с матери (гражданка Украины) на сына гражданин России. Есть свидетельство о праве собственности на земельный пай выданный Украиной, обязательно делать кадастровый паспорт для оформления сделки?
Добрый день, Сергей! Кадастровый паспорт на пай оформлять обязательно. Мать может подарить своему сыну этот пай. Вопросом необходимо заниматься на территории Украины и, если нет возможности самому этим заниматься, то с помощью юристов Украины. Учтите, что по законам Украины, земли с-х назначения не могут свободно продаваться.
Добрый день! Оформление кадастрового паспорта является обязательным для сделки, в том числе и для того, что необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка.
Здравствуйте, Сергей! Уточните, пожалуйста. Земельный пай находится в России или в Украине. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
У моей мамы есть земельный пай сельхоззначения. Все документы в порядке. Может ли мама переоформить пай на меня при жизни? Как?цена сделки?
Если пай еще не выплачен, то может, но только с согласия других пайщиков. Если выплачен, то достаточно оформить дарение или куплю-продажу.
Если имеется в виду пай земли сельхозназначения, то отчуждение его запрещено мораторием. Возможно только наследование. Пусть мама составляет завещание. Как вариант - оформить договор аренды.
Можноли земельный пай переоформить или подарить.
Если у вас есть право собственности на земельную долю, то естественно Вы имеете право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе продать или подарить.
Здравствуйте, Оксана! Да, конечно, если Вы являетесь собственником, то имеете полное право продать или подарить земельный пай. Желаю Вам удачи и всего хорошего!
От бабушки осталось свидетельство на земельный пай от 1993 года могу ли я переоформить его на себя и как?
Здравствуйте! Важно знать есть ли у бабушки другие Наследники и вступали ли они в наследство. От этого зависит ответ на Ваш вопрос
Да вполне. Ранее возникшие права сохраняются. Несколько вариантов разрешения проблемы. Необходимо обратиться на очную консультацию с документами
Можно ли переоформить куплю-продажу или дарственную на земельный пай в сакском районе, с папы (ему 88 лет) на его дочь?
Здравствуйте! Если папа собственник, то он имеет право распоряжения своим имуществом, а так же не ограничен в выборе сделки. Исключение-недееспособность.
Только собственник может совершить сделку - нужно смотреть документы, как пай передавался, по какой сделке и можно ли ее оспорить реально.
Доброго времени суток! Да, можно переоформить конечно, не вижу никаких препятствий Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Здравствуйте. Если пай находится в собственности, а не в аренде, то вправе оформить договор дарения или договор купли-продажи.
Елена. ДобрЫй вечер. Для переоформления собственности, нужно волеизъявление собственника, если он дееспособен. Дочь должна по суетиться.
Бабушка хочет переоформить на меня я внук земельный пай. Что для этого нужно сделать.
Добрый день! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Скажите, пожалуйста, как переоформить договор аренды земельного пая по законам российского законодательства (Крым, Бахчисарай), если арендатор заявляет, что этим не занимается, что старый договор, заключенный в 2006 году по законам Украины, еще действителен и будет действовать еще долго?
Здравствуйте. Так договор и не нужно переоформлять. Он на самом деле действует. Вы можете письменно уведомить арендатора о том. что расторгаете договор аренды, и требуете выделить Вашу долю.
Добрый день по вашему вопросу по правилам сайта консультации на платной основе С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
У меня одно завещание надвоих на два пая земельных как мне переоформить один пай.
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться к нотариусу написать заявление на вступление в наследство после этого вы только сможете переоформить пай. U хорошего приятного вечера.
Протягом 6-ти міс. з дня смерті звертаєтесь з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса по місцю проживання померлого. По закінченню 6-міс. терміну нотаріус видасть свідоцтво на право власності на 1/2 частку спадщини, а чи буде це окремий пай чи пай і частина іншого чи частина одного паю залежить від розміру паїв.
После смерти отца остался земельный пай, может ли мать переоформить на себя?
Здравствуйте! Да, мать может переоформить пай на себя либо через вступление в наследство у нотариуса, либо в судебном порядке если срок 6-месячный пропущен.
Можно ли сделать доверенность на право переоформить земельный пай если доверенное лицо находится в другом регионе России без выезда.
Здравствуйте! Вы вправе оформить доверенность на любое лицо в своем регионе, его присутствие при оформлении доверенности не нужно.
Ему выезжать запрещено приговором суда? Тогда что и как он будет делать с этой доверенностью? Только неприятности себе наживет. Юриста наймите. Он Вам все сделает.
Здравствуйте Эльмира! Конечно же можно! Для этого необходимо нотариусу предоставить паспортные данные поверенного. А зачем Вам юрист с другого региона, у Вас что мало юристов?
Пол года назад я с сестрой переоформили земельный пай деда, Вчера мне пришло письмо с налоговой, явится для составления декларации и уплаты налога 5% на наследство Земля в аренде. Должен ли я платить етот налог, и обязательная ли явка в налоговую?
Здравствуйте, Да, Вы должны заплатить налог и до 30 апреля подать декларацию в налоговую инспекцию Желаю Вам удачи и всех благ!
Как переоформить земельный пай в украине на дочку?
Вам нужно произвести ряд необходимых юридических обращений/действий. Есть опыт в подобных делах, если вас это заинтересует.
Это возможно только в случае, если пай принадлежит не гражданину Украины. Если пай принадлежит гражданину Украины, то оформить его пока невозможно ввиду моратория на отчуждение земли сельхоз назначения. Такой пай можно только наследовать.
Можно ли переоформить земельный пай в крыму на закон России гражданину украины.
Добрый день! По договору купли-продажи либо дарения. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Законодательство предоставляет частникам несколько получения земли для личных нужд. Помимо традиционной купли\продажи стать владельцем участка можно по долевому основанию. Применяя юридическую терминологию – получить земельный пай. Что с ним можно делать, какие правовые возможности такая собственность предоставляет владельцу и как правильно его оформить поговорим далее.
Земельный пай. Фото № 1
Речь идет о форме собственности на земли исключительно сельскохозяйственного назначения.
Земельный пай – это долевая собственность гражданина в общем участке. Не возбраняется получения пая юридическим лицом. Площадь исчисляется в гектарах, в том числе и на одного пользователя. выдается безвозмездно.
Справедливости ради нужно констатировать, что пай одного собственника в правовом смысле не является личным участком. Почему?
- Паевые границы существуют исключительно на бумаге, на местности же дело обходится без межевания. Подразумевается только право на надел в общем массиве, а не выдел собственности в натуре.
- Использование паевой земли не должно нарушать права других владельцев, поэтому для этого формата владения действует немало ограничений.
Владение паем – зыбкое понятие. В любой момент его может забрать муниципалитет как не востребованную землю или используемую не по назначению.
Правовое регулирование
- Земельный Кодекс РФ.
- ФЗ № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
- ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости».
- ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (новый закон от 2016 года, заменивший ФЗ 122).
По существу пай предоставляет возможность владельцу заниматься растениеводством для собственных нужд. Для проведения операций по отчуждению земли потребуется оформление права . Но это уже «совсем другая история».
Кто может получить пай земли?
Как получить земельный пай? Фото № 2
Паевое владение землею зародилось в 1991 году с выходом Постановления № 86 «О реорганизации колхозов и совхозов». В те времена бывшим участникам тех предприятий, а также сельским пенсионерам стали предоставлять оказавшуюся бесхозной землю под личные нужды. Подтверждением служило паевое свидетельство с указанием долевой части в общем наделе.
В настоящее время обратиться за выделом пая вправе:
- члены совхозно-колхозных хозяйств;
- пенсионеры, проживающие постоянно в сельских населенных пунктах любой правовой формы;
- соц. работники, осуществляющие трудовую деятельность на сельхозпредприятиях;
- стипендиаты сельхозобъединений, кфх и т. д.;
- лица, временно выехавшие за пределы С/Х поселений по объективным причинам, но планирующие возвратиться в данные местности (к примеру, солдаты-срочники);
- иные люди, проживающие на территории сельского поселения (однократно за все время).
Важно. Если в течение 3-х лет после оформления паевого владения собственник не использовал землю по прямому назначению, муниципалитет вправе признать надел бесхозным и изъять пай.
Как оформить земельный пай? Фото № 3
Для начала нужно отмежевать и поставить на государственный учет недвижимости. Только после этого можно приступать к оформлению доли. Но это заботы собственника общей земельной массы.
Претенденту на пай предстоит обратиться в земельную комиссию сельхозпредприятия за решением на предоставление пая. Если обращение одобрено, пайщик получает на руки соответствующее свидетельство с указанием:
- размера доли в баллах и гектарах;
- типа владения (пашня, пастбище и т. д.).
Теперь пай оформляется в собственность. Для этого нужно получить правоустанавливающие документы на землю:
- Свидетельство собственности.
- Кадастровую выписку и технический план участка.
Учтите, что начинать следует с проверки соответствия законодательству технической документации. План участка (или техпаспорт), выписка по кадастру нужны для оформления правовых бумаг. Если кадастровый паспорт устарел или его вовсе нет, проводятся землеустроительные работы. В общем и целом этап занимает от 1 до 2 месяцев.
Правовые документы оформляются через территориальный отдел Росреестра по месту расположения земли. В инстанцию предоставляется следующий пакет:
- заседания правления с/х предприятия с копией решения;
- свидетельство пайщика;
- техническую документацию на землю;
- подтверждение платы госпошлины за регистрацию надела.
Если оформлением пая занимается представитель, нужна нотариальная доверенность.
Что можно делать с земельным паем? Фото № 4
Ну а теперь поговорим о самом главном. Что можно делать с паями земли, какие выгоды получает владелец? При грамотном распоряжении правами пай принесет большие выгоды своему обладателю. С паем возможны следующие действия:
- купля/продажа;
- обмен на другую недвижимость;
- сдача под аренду третьему лицу.
Принимая во внимание действующие земельные законы, наиболее выгодным паевым распоряжением представляется сдача в аренду или передача в доверительное управление.
Как продать пай?
Если владелец рассчитывает продавать свой пай, стоит помнить о праве преимущественной покупки других дольщиков сельхозугодия. В роли покупателя вправе выступить как физические лица – пайщики, так и юридические представители – колхозы/совхозы, кфх, муниципалитеты.
Ключевые моменты сделки:
- перед продажей пая проводится выдел в натуре;
- договор заключается в простой письменной форме в соответствие с требованиями земельного свода законов и ГК РФ;
- регистрации в Росреестре подлежит переход права собственности, а не собственно сделка;
- пай можно приобрести только для производства и получения сельхоз продукции;
Договор купли\продажи пая должен содержать следующие моменты:
- реквизиты, личные/уставные данные сторон;
- описание земельного участка: точные координаты на местности, юридический адрес;
- данные паевого свидетельства продавца;
- точная оценка пая и цена продажи;
- дееспособность и добрая воля сторон при заключении соглашения;
- отсутствие взаимных претензий по сделке.
Допускается единовременный расчет или в рассрочку, однако во втором случае ежемесячный платеж будет выше, чем при аренде надела.
Дарение пая
Можно ли подарить земельный пай? Фото № 5
Процедура дарения доли во многом схожа с возмездным отчуждением:
- Перед проведением сделки владелец должен проверить наличие свидетельства о собственности на пай.
- Саму дарственную не нужно регистрировать, а вот переход права собственности требует государственной верификации в Росреестре.
- Нужно уведомить о предстоящем дарении других участников товарищества. Но, в отличие от купли/продажи, здесь у совладельцев нет прав не первоочередное владение, поскольку земля передается безвозмездно.
Алгоритм дарения
- подготовка документов для заключения ;
- составление дарственной самостоятельно или с помощью профессиональных юристов (оптимально – через услуги нотариуса);
- подписание договора;
- госрегистрация перехода права;
- передача участка по акту.
В силу упрощенного механизма проведения под прикрытием сделок дарения осуществляется элементарная скупка сельхозугодий заинтересованными лицами. Профессиональные игроки земельного рынка в курсе обеспечения финансовой и правовой безопасности фиктивной передачи земли. Но несведущим гражданам лучше не пытаться обойти закон:
- покупатель может не оплатить по счету, и закон будет на его стороне;
- если всплывет правда, сделку и вовсе могут признать недействительной в суде.
Передача земельной доли по наследству
Как передать земельный пай в наследство? Фото № 6
Владельцев земельных паев часто волнует вопрос передачи долей по наследству. Да и возможно ли вообще такое?
Стоит сразу отметить, что не оформленный в собственность невыделенный пай не подлежит включению в завещание или наследственную массу. Для того, чтобы обеспечить потомков землей, дольщику придется:
- Подать заявление в муниципалитет на юридический и фактический выдел расположения земли.
- После письменного разрешения провести межевые работы на участке.
- Обратиться в органы (по месту расположения земли) для регистрации надела.
- После этого пайщик признается собственником участка и сведения о земле заносятся в ГКН с выдачей документа о праве собственности.
Теперь участок подлежит передаче по наследству допустимыми законом способами.
Сдача в аренду
Земельный закон позволяет передавать земельные паи в аренду. При этом не стоит упускать из виду соблюдение прав и интересов других совладельцев.
Между сторонами заключается арендный договор с указанием:
- сроков действия соглашения. Это может быть как долгосрочная, так и краткосрочная договоренность. При передаче надела на срок от 1 года договор подлежит государственной регистрации в Росреестре;
- детальных условий использования земли арендатором;
- права и обязанности сторон;
- условия и периодичность оплаты. по закону допустим как денежный, так и натуральный расчет.
Поскольку паевые права не предполагают четких границ в реальности, при арендовании участка имеет смысл провести выдел земли в натуру. Тогда дополнительно понадобится межевание.
Выделение пая в натуре
Что нужно сделать, чтобы иметь право распоряжаться земельным паем? Фото № 7
Эта понадобится в сделках, предполагающих смену владельца пая, а также при оформлении «виртуального» права на вполне осязаемую собственность с возможностью полного распоряжения.
Дело это хлопотное, зависящее от особенностей участка, правовой формы с/х предприятия, особенностей товарищества дольщиков.
Но есть и общие шаги, которые предстоит осуществить практически любому претенденту:
- в региональных печатных и электронных СМИ (только официальных) размещается о предстоящем выделении и оформлении долевого участка земли;
- через месяц общее собрание дольщиков, где уточняются и согласовываются технические параметры выделяемого пая;
- теперь очередь за межеванием – это самый длительный этап. Он может продлиться даже свыше одного года;
- по окончанию проводится согласование границ с соседями и государственными инстанциями. В среднем этап занимает до 30 дней;
- пришла очередь получения кадастрового плана на участок и присвоения кадастрового номера.
Только после благоприятного завершения всех этих «мытарств» собственнику выдается правоустанавливающий документ.
Есть два варианта выдела пая: для одного и для группы дольщиков. Стать полноправным собственником земли позволяет исключительно первый способ.
О том как получить землю от государства вы можете узнать, посмотрев видео.
