Заключить договор на теплоснабжение. Договор теплоснабжения. Реквизиты и подписи сторон
ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ № ____
"___"__________ г. г. Ставрополь
1. Общие положения
При исполнении настоящего договора, а также по вопросам, не оговоренным настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться действующим законодательством и следующими нормативными актами :
- «Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок».Утверждены приказом Минэнерго России от 01.01.2001.г. № 000;
- «Строительными нормами и правилами»;
- «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя». Утверждены Министерством топлива и энергетики РФ 12.09.1995 г.;
- «Рекомендациями по организации учета тепловой энергии и теплоносителей на предприятиях, в учреждениях и организациях жилищно-коммунального хозяйства и бюджетной сферы». Утверждены приказом Госстроя от 01.01.2001г. № 73;
- «Методикой определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения ». Утверждена приказом Госстроя РФ от 01.01.2001г. № 000;
- «Методикой определения потребности в топливе, электроэнергии и воде при производстве и передаче теплоэнергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения». Утверждена Госстроем России 12.08.2003г.;
- «Организационно-методическими рекомендациями по подготовке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах РФ». Утверждены приказом Госстроя России от 01.01.2001г. № 000;
Общероссийским классификатором видов экономической деятельности;
3.Обязательства Сторон
3.1. Энергоснабжающая организация обязуется:
3.1.1. Отпускать тепловую энергию Потребителю для отопления и горячего водоснабжения многоквартирного дома по адресу _____________________ на границу раздела эксплуатационной ответственности в соответствии:
С установленными настоящим договором условиями;
Заявленными Потребителем объемами теплопотребления и величинами присоединенной тепловой мощности (Приложение);
Режимами потребления.
3.1.2. Обеспечивать начало и окончание отопительного периода в соответствии со сроками, определяемыми органом местного самоуправления. Для расчета плановых объемов теплопотребления принимать продолжительность отопительного периода 183 суток (15 октября-15 апреля);
3.1.3 Разрабатывать эксплуатационные режимы работы систем теплоснабжения. Предоставлять Потребителю расчетные размеры отверстий дроссельных диафрагм и сопел элеваторов по видам нагрузок на каждую на каждую систему, подключенную к тепловым вводам дома. Производить корректировку размеров отверстий дроссельных диафрагм и сопел элеваторов с целью приведения фактических расходов теплоносителя к расчетным и за месяц до начала отопительного периода предоставлять скорректированные расчеты Потребителю.
3.1.4 Обеспечивать круглосуточный режим поставки тепловой энергии.
3.1.5 Поддерживать на котельной среднесуточную температуру подачи теплоносителя с допускаемым отклонением температуры ± 3%:
В соответствии с принятым температурным графиком качественного регулирования отпуска тепловой энергии;
В отопительный период - со срезкой графика при температуре сетевой воды в подающем трубопроводе +95 °С;
70 °С в межотопительный период.
3.1.6 Обеспечивать следующие параметры качества тепловой энергии на границе эксплуатационной ответственности сторон:
Расчетный расход теплоносителя в отопительный период - ________ куб. м/час;
Расчетный расход теплоносителя в межотопительный период - _______ куб. м/час;
Среднесуточную температуру сетевой воды в прямом трубопроводе в соответствии с принятым температурным графиком и с учетом снижения температуры теплоносителя при его транспортировке не более чем на 7 °С;
Допустимое отклонение среднесуточных параметров качества - не более 3%.
3.1.7 Извещать Потребителя о начале и сроках перерывов в подаче тепловой энергии:
При производстве внеплановых ремонтов (в любое время года) - за 24 часа;
При производстве плановых ремонтов - за 7 дней в период с мая по октябрь.
Перерыв, прекращение или ограничение подачи тепловой энергии без согласования с Потребителем и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварий с последующим оповещением Потребителя в минимальные сроки.
3.1.8 Предоставлять Потребителю интересующую его информацию, не предусмотренную договором, но затрагивающую его интересы.
3.2. Потребитель обязуется:
3.2.1. Соблюдать установленные настоящим договором величины потребления тепловой энергии, указанные в Приложении №1 к договору, соблюдать заданные Энергоснабжающей организацией параметры теплоносителя; производить своевременную оплату потребленной тепловой энергии.
3.2.2. Оплачивать сверхнормативные потери тепла и теплоносителя в системах теплопотребления.
3.2.3. Обеспечивать в установленном порядке доступ представителей Энергоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам, а также узлам учета Потребителя.
3.2.4. Обеспечивать своевременную подготовку к отопительному периоду систем теплопотребления, узлов учета согласно нормативно-техническим документам, предписаниям надзорных органов и замечаниям Энергоснабжающей организации. Готовность систем теплопотребления оформляется Актом готовности с участием представителя Энергоснабжающей организации.
3.2.5. Своевременно предоставлять информацию Энергоснабжающей организации обо всех переключениях, отключениях, оперативно информировать об авариях, отказах, пожарах и иных неисправностях, возникающих в системах теплопотребления и учета тепловой энергии, с указанием времени по
3.2.6. Обеспечить обслуживание и осуществлять местное регулирование ИТП, систем отопления и горячего водоснабжения персоналом, прошедшим специальное обучение и имеющим удостоверения, а также назначить приказом лицо, ответственное за исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок.
3.2.7. Устанавливать на тепловом вводе (в ИТП) дроссельные устройства по видам нагрузок, с диаметрами отверстий, определенными Энергоснабжающей организацией. Установка дроссельных устройств (сопел элеваторов, дроссельных шайб) производится Потребителем в присутствии представителя Энергоснабжающей организации, о чем составляется 2-х сторонний акт. Дроссельные устройства пломбируются Энергоснабжающей организацией.
3.2.8. Производить дренирование систем теплопотребления при аварийном прекращении циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения при отрицательной температуре наружного воздуха.
3.2.9. Не допускать:
Дренирования сетевой воды, заполнения систем теплопотребления без разрешения Энергоснабжающей организации. Пуск теплоносителя в системы теплопотребления или их отдельные части, а также отключение их производить с разрешения Энергоснабжающей организации с составлением соответствующих двусторонних актов;
Самовольного присоединения новых теплопотребляющих установок к сетям Энергоснабжающей организации;
Увеличения присоединенной тепловой мощности (в том числе самовольного увеличения поверхности нагрева отопительных приборов) сверх предусмотренной ранее выданными техническими условиями и договором без согласования с Энергоснабжающей организации;
Разбора и нарушения норм качества (в т. ч. повышения жесткости) сетевой воды.
3.2.10. Выполнять в согласованные сроки требования Энергоснабжающей организации:
По рациональному использованию тепловой энергии в системах теплопотребления;
По устранению недостатков в эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловой защите здания;
По прекращению нарушений режимов потребления тепловой энергии и норм качества сетевой воды.
3.2.11. Не допускать превышения температуры сетевой воды, возвращаемой в тепловую сеть более чем на 5% от величины, предусмотренной температурным графиком.
8.1. Споры Сторон, связанные с заключением, изменением, исполнением и расторжением Договора, регулируются путем переговоров, обмена письмами, телефонограммами, факсами, заключением дополнительных соглашений. При не достижении согласия споры, связанные с заключением, изменением, исполнением, расторжением договора рассматриваются по заявлению одной из сторон в Арбитражном суде Ставропольского края. Данный пункт является соглашением об урегулировании разногласий между Энергоснабжающей организацией и Потребителем в судебном порядке.
8.2. Условия договора могут быть пересмотрены по инициативе одной или обеих Сторон, в том числе при изменении условий работы Энергоснабжающей организации или Потребителя и при изменении законодательных и нормативных документов. Ни одна из сторон не вправе уклоняться от рассмотрения предложений по пересмотру условий договора.
8.3. Любые изменения условий договора оформляются дополнительным письменным соглашением Сторон, которое становиться неотъемлемой частью настоящего договора.
9. Дополнительные условия
9.1.Потребитель принимает на себя обязательства по заключению соглашения между собственниками жилых помещений с одной стороны и другими участниками собственности в доме:
По пользованию общим имуществом: индивидуальным тепловым пунктом, системами теплопотребления, приборами учета тепловой энергии и распределению бремени расходов на его содержание;
По распределению расходов на оплату тепловой энергии, учтенной общедомовыми приборами учета тепловой энергии и теплоносителя;
9.2.Неотъемлемой частью договора является акт технического состояния системы теплопотребления многоквартирного дома.
9.3. Для взаимодействия с Энергоснабжающей организацией по техническим вопросам, связанным с теплоснабжением, определены телефоны: 003 - оперативно-диспетчерская служба (круглосуточно), - диспетчер Промышленного района тепловых сетей; - диспетчер Ленинского района тепловых сетей; - диспетчер Октябрьского района тепловых сетей.
9.4. Потребитель поручает производить расчет и организацию оплаты за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению на основе возмездного договора с ОАО ""Ставропольский городской расчетный центр"".
В рамках указанного договора Потребитель поручает ОАО ""Ставропольский городской расчетный центр"" предоставление в адрес Энергоснабжающей организации сведений о начислении и поступлении оплаты от населения за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (в части тепловой энергии) по согласованным сторонами формам
9.5. Потребитель заключает соглашение с обслуживающим банком, в котором дает поручение банку о перечислении всех средств, поступивших на его расчетный счет за тепловую энергию, на расчетный счет Энергоснабжающей организации.
9.6. Пункты 5.2., 5.3. настоящего договора вступают в силу с момента установки общедомового узла учета тепловой энергии.
10. Срок действия договора
10.1. Настоящий договор вступает в силу с «___»__________ и действует:
По поставке и потреблению тепловой энергии по «___»__________;
По финансовым расчетам – до полного завершения расчетов по данному договору.
10.2. Договор считается ежегодно продленным на тех же условиях, если за 30 дней до окончания его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении, или изменении.
10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Энергоснабжающей организации, а другой у Потребителя.
11. Приложения
Приложения являются неотъемлемой частью договора.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 – График поставки тепловой энергии (на 2-х листах);
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 – Акт и схема разграничения эксплуатационной ответственности (на 1-м листе);
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 – Расчет теплопотребления(на 5-ти листах).
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ: 355037 г. Ставрополь Тел /факс, www. stavteploset. ru Северо-Кавказский Банк СБ РФ Дополнительный офис № 000 | ПОТРЕБИТЕЛЬ: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ |
|
___________________ | _____________________________________ |
.
Рекомендации по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения.
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 «О теплоснабжении» №190-ФЗ пользование тепловой энергией и теплоносителем допускается только на основании договора (контракта), заключаемого между АО «ГУ ЖКХ» и потребителем тепловой энергии (Абонентом).
Договор (контракт) теплоснабжения заключается (далее – Договор) с Абонентом по письменному заявлению Абонента (приложение №1) с предоставлением заявки (приложения №2, №3, №4, №5, №6) и необходимого комплекта документов, предусмотренных Перечнем документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения (приложение №7).
Договор оформляется в двух экземплярах по форме, предусмотренной для соответствующей группы потребителей: бюджетные организации, коммерческие организации (индивидуальные предприниматели), управляющие компании многоквартирных домов (ТСЖ, ЖСК и др.), физические лица – собственники жилья.
Предоставлять комплект документов для заключения Договора может Абонент или лицо, имеющее доверенность, оформленную в установленном порядке.
Для учета Абонентов, Директору филиала необходимо назначить ответственных исполнителей, в лице работников соответствующих отделов:
По формированию и ведению дела Абонента;
По проверке наличия и правильности оформления технической документации Абонента;
По проверке наличия юридических документов и их соответствия действующему законодательству.
Специалист филиала, ответственный за формирование и ведение дела Абонента, регистрирует заявление Абонента, проверяет правильность оформления заявки и полноту представленного комплекта документов. По результатам проверки открывает дело Абонента.
Специалист, ответственный за проверку технической документации, проверяет наличие и правильность оформления технической документации, по результатам проверки согласовывает ее.
Специалист, ответственный за проверку юридических документов, проверяет наличие и соответствие представленной юридической документации, по результатам проверки согласовывает ее.
При отсутствии в заявке необходимых сведений, а также при отсутствии документов, предусмотренных Перечнем документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения, специалист, ответственный за формирование и ведение дела, в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки и прилагаемых к ней документов уведомляет об этом Абонента.
После проверки технической документации специалистом филиала производится выезд на объекты теплоснабжения Абонента для проверки правильности выполнения технических условий и осмотра объектов с целью проверки фактической тепловой нагрузки Абонента, режима работы объектов теплоснабжения и соответствия приборов учета требованиям, предъявляемым к коммерческому учету.
О планируемой дате осмотра специалист филиала заранее информирует Абонента. Абонент обязан предоставить представителю филиала доступ к объекту, прибору учета для их осмотра.
По результатам проведенного осмотра специалист филиала определяет договорные величины тепловой энергии и теплоносителя в натуральном выражении, порядок и пределы их изменения.
Результаты произведенных расчетов передаются специалисту филиала, ответственному за формирование и ведение дела Абонента для заполнения формы Договора.
Заполненная форма Договора с необходимыми приложениями направляется на проверку и согласование в юридическую службу филиала. Юрист филиала проверяет и визирует проект Договора.
Проект Договора, подписанный директором филиала ОАО «РЭУ», в двух экземплярах направляется на согласование Абоненту.
В сопроводительном письме Абоненту указывается срок рассмотрении проекта Договора не более 5 рабочих дней со дня получения проекта Договора. В случае несогласия Абонента с условиями, содержащимися в проекте Договора и наличия протокола разногласий, урегулирование разногласий производится ОП по согласованию с аппаратом управления АО «ГУ ЖКХ».
В Договоре в обязательном порядке указываются:
Наименование предприятий;
Ф.И.О. руководителей;
Юридические и почтовые адреса сторон;
Банковские реквизиты;
Контактные телефоны и, при наличии, адрес в Интернете.
Договор должен определять следующие существенные условия:
Объем тепловой энергии и теплоносителя, подлежащий поставке потребителю;
Величину тепловой нагрузки теплопотребляющих объектов потребителя тепловой энергии;
Параметры качества теплоснабжения;
Режим потребления тепловой энергии;
Уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий Договора;
Ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушения режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;
Ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя;
Обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии.
Если помещение находится в одном здании и принадлежит или используется двумя и более лицами Договор заключается с собственником помещения.
Лица, потребляющие тепловую энергию (мощность) и теплоноситель на условиях аренды помещений производят расчеты за нее с собственником помещений в составе арендной платы по договору аренды.
После подписания Договора и приложений к Договору обеими сторонами, производится регистрация Договора в журнале регистрации договоров с присвоением номера и открытием лицевого счета.
После регистрации Договора один экземпляр передается Абоненту, второй экземпляр Договора хранится в юридической службе филиала. Комплект технической и юридической документации, а также копия заключенного Договора хранятся в деле Абонента.
«Мурманское» «______________»
__________________________
(Ф.И.О. директора)
от _________________________
___________________________
___________________________
З А Я В Л Е Н И Е
Прошу заключить с______________20___года договор теплоснабжения на объект(-ы)______________________________________________________________,
(наименование объекта(-ов))*
расположенный(-ые) по адресу(-ам): _______________________________________
(адрес местонахождения объекта(-ов))*
Своевременную оплату гарантирую.
Подпись, дата
*Примечание: при количестве отапливаемых объектов более двух, перечень и адрес месторасположения объектов теплоснабжения указывать в приложении к данному заявлению, указав в заявлении номер и количество листов приложения.
Приложение №2 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения
З А Я В К А
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА (КОНТРАКТА) ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ.
1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия:_
2.Почтовый индекс:____________, № телефона:_____________, № факса:_______________
Почтовый адрес предприятия (или юридический) __
______________________________________________________________________________
3. Отрасль производства_________________________________________________________
4. Источник финансирования:____________________________________________________
(самофинансирование или бюджет: краевой, городской, федеральный)
6. Реквизиты банка:
Наименование _____________________________________________________________________________
Расчетный счет_________________________________________________________________
Корр. Счет __________________________________________________________________
БИК__________________________________________________________________________
7. Реквизиты предприятия:
ИНН / КПП______________________________________/_____________________________
ОКВЭД______________________ОКОНХ______________________ОКПО______________
8. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью)___________________________________ ___________________________________________________№ телефона_________________
9. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью)______________________________
___________________________________________________№ телефона_________________
10. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство (полностью) ____________________________
___________________________________________________№ телефона ________________
11. Наличие оперативного теплотехнического персонала ______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
режим работы________________________________телефоны _________________________
12. Прилагаемые документы:
12.1. Документ на право собственность помещения (договор купли - продажи и т.п.) _______________ акт приема-передачи_____________________________________________
12.2. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения (техпаспорт, справка с БТИ) _________________________________________________________________________
дата выдачи_________________инвент №_______________________реестр №__
объем занимаемого помещения _____________________адрес объекта _________________
(по наружным обмерам)
________________________________________________________________________________________________________________________
12.3.Акт разграничения балансовой принадлежности_________________________________
12.4.Наличие (отсутствие) вентиляции (ее нагрузка)__________________________________
12.5.Сведения по ГВС: (водоразбор или ЦГВС)______________________________________
(режим работы)
кол-во рабочих дней в неделю___________, кол-во смен, ____________, время работы____
кол-во работающих ___________________, кол-во блюд (при наличии столовой)_________,
раб мест,душевых сеток и т.д. ____________________________________________________
для магазинов - промтоварный или продуктовый ____________________________________
14. Перечень субабонентов:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
(подпись, фамилия руководителя предприятия)
З А Я В К А
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ.
1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ______________
___________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________
2. Почтовый индекс _____________ № телефона: __________________ № факса ________
Почтовый адрес предприятия (или юридический)________________________________
_____________________________________________________________________________
(улица, номер дома и квартиры (офиса)
3. Отрасль производства: _______________________________________________________
4. Источник финансирование: _____________________________________________________________________________
5 Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
6. Реквизиты банка:
Наименование ___________________________________________________________
Расчетный счет ___________________________________________________________
Корр. счет ___________________________________________________________
БИК ___________________________________________________________
7. Реквизиты предприятия: КПП ___________________________ ОКВЭД ____________
ИНН ____________________________ ОКОНХ ______________ ОКПО __________
8. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью),
9. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью),
№ телефона _______________ _____________________________________________________________________________
10. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство предприятия (полностью),
№ телефона ___
____________________________________________________________________________
11. Наличие оперативного теплотехнического персонала ___________________________
12. Прилагаемые документы:
12.1.
_____________________________________
__________
12.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)
№ дата.
12.3. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения
(техпаспорт, справка с БТИ)
Техпаспорт:
объем занимаемого помещения______________________адрес объекта________________
(по наружным обмерам)
_____________________________________________________________________________
12.4.Акт разграничения балансовой принадлежности
12.5.Наличие вентиляции (ее нагрузка) или ее отсутсвие
12.6.Сведения по ГВС: (водоразбор или централиз.гвс) _______________________ .
(режим работы)
кол-во рабочих дней в неделю_________________, кол-во смен, _________________, время работы_____________________________
кол-во работающих (для офисов), раб мест (для парикмахерских, магазинов)___________
кол-во блюд, раб мест, душевых сеток и т.д._______________________________________
для магазинов - промтоварный или продуктовый___________________________________
13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:
14. Перечень субабонентов:
«_______»___________20__ г. ______________________________________
(подпись, фамилия руководителя предприятия)
З А Я В К А
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ.
1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ________________ _________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________
2. Почтовый индекс ____________ № телефона: ______________ № факса ______________
Почтовый адрес предприятия (или юридический) ________________________________
________________________________________________________________________________
(улица, номер дома и квартиры (офиса))
3. Источник финансирование: ________________________________________________________________________________
(самофинансирование или бюджет: областной, районный, городской, федеральный)
5. Реквизиты банка:
Наименование ______________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________________________________________
Корр. счет _____________________________________________________________
БИК _____________________________________________________________
6. Реквизиты предприятия: КПП ______________________ ОКВЭД ___________________
ИНН ___________________ ОКОНХ __________________ ОКПО _________________
(полностью),
№ телефона ____________________ ________________________________________________________________________________
полностью),
№ телефона _________________ ________________________________________________________________________________
(полностью),
№ телефона _____
____________________________________________________________________________
10. Наличие оперативного теплотехнического персонала ______режим работы __________ телефоны _______________________
11. Прилагаемые документы:
11.1. Документ на собственность помещения
(договор купли -продажи и т.п.)_______________________________________________
акт приема-передачи__________________________________________________________
11.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)№______дата_________
(техпаспорт, справка с БТИ)
Техпаспорт:
дата выдачи инвент № реестр №
объем занимаемого помещения______________адрес объекта________________________ (по наружним обмерам)
11.6. Сведения по ГВС: (водоразбор или централиз.гвс) __________(режим работы)_________________
13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:
14. Перечень субабонентов:
«_______»___________20__ г. _____________________________________
(подпись, фамилия руководителя )
З А Я В К А
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ТСЖ (ЖСК или иным кооперативом).
1. Полное, официально зарегистрированное, наименование предприятия ________ _____ ______________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________
2. Почтовый индекс ___________ № телефона: ___________№ факса ________________
Почтовый адрес предприятия (или юридический) _______________________________ ______________________________________________________________________________
(улица, номер дома и квартиры (офиса)
3. Источник финансирование: ______________________________________________________________________________
(самофинансирование или бюджет: областной, районный, городской, федеральный)
4. Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
5. Реквизиты банка:
Наименование __________________________________________________________
Расчетный счет __________________________________________________________
Корр. счет __________________________________________________________
БИК __________________________________________________________
6. Реквизиты предприятия: КПП _______________________ОКВЭД ________________
ИНН _________________________ ОКОНХ ______________ ОКПО _____________
7. Ф.И.О. руководителя предприятия (полностью),
№ телефона ___________________ _____________________________________________________________________________
8. Ф.И.О. главного бухгалтера предприятия (полностью),
№ телефона _______________ _____________________________________________________________________________
9. Ф.И.О. ответственного за теплохозяйство предприятия (полностью),
№ телефона ___
__________________________________________________________________________
10. Наличие оперативного теплотехнического персонала __________________________
режим работы __________________________________ телефоны __________________
11. Прилагаемые документы:
11.1.
Документ на собственность помещения
(договор купли -продажи и т.п.) акт приема-передачи
____________
11.2. Свидетельство на регистрацию предпринимательства (копия)
№ дата.
11.3. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения
(техпаспорт, справка с БТИ)
Техпаспорт:
дата выдачи_____________________ инвент №__________________ реестр №_________
объем занимаемого помещения______________________адрес объекта_______________ (по наружным обмерам)
11.4. Акт разграничения балансовой принадлежности
11.6. Сведения по ГВС:(водоразбор или централиз.гвс) ____________________________
(режим работы)__________________________________________________________
12. Количество людей, проживающих (зарегистрированных) в данном многоквартирном жилом доме: ______
13. Наименование и адрес объектов, наличие прибора учета:__________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
14. Перечень субабонентов:
«_______»___________20 _ г. ______________________________________
(подпись, фамилия руководителя)
З А Я В К А
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ С ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ.
1. Полное ФИО, ИНН____________________________________________________
_____________________________________________________________________
2. Почтовый адрес, № телефон ____________________________________________ _______________________________________________________________________
3. Форма оплаты: (платежные требования, платежные поручения, наличными)
4. Реквизиты банка:
Наименование ______________________________________________________
Расчетный счет ______________________________________________________
Корр. счет ______________________________________________________
БИК ______________________________________________________
5. Прилагаемые документы:
5.1.
Документ на собственность помещения
(договор купли -продажи и т.п.)
_____________________
5.2. Документы, подтверждающие объем занимаемого помещения
(техпаспорт, справка с БТИ)
Техпаспорт:
дата выдачи инвент № реестр №
объем занимаемого помещения______________________адрес объекта___________
. (по наружним обмерам)
5.3. Акт разграничения балансовой принадлежности
5.5. Сведения по ГВС:(водоразбор или централиз.гвс) _______________________ .
6. Наличие прибора учета:
«_______»___________20__ г. ______________________________________
(подпись, фамилия владельца дома
)
Приложение №7 к Рекомендациям по заключению договоров (контрактов) теплоснабжения
Перечень документов для заключения договора (контракта) теплоснабжения
1. Заявление установленного образца на заключение договора (контракта) теплоснабжения, заверенное печатью и подписью руководителя (для физических лиц – подпись собственника жилья).
2. Заявка на заключение договора (контракта) теплоснабжения по форме, предусмотренной для соответствующей группы потребителей.
3. Заявление о приеме прибора учета на коммерческий учет с приложением документов на установку приборов коммерческого учета (акт предпроектного обследования, акт допуска приборов учета в эксплуатацию, акт постановки узла учета на сервисное обслуживание, экспертное заключение о соответствии действующей нормативно технической документации узла учета и теплового пункта).
4. Исполнительные схемы тепловых узлов и узлов учета, наружных теплотрасс, находящихся на балансе Абонента, с указанием длин, диаметров и мест установки приборов учета, заверенные Абонентом и согласованные с теплосетевой организацией, к сетям которой подключен объект (предоставляется при наличии у Абонента тепловых узлов и узлов учета).
5. Доверенность или иной документ, удостоверяющий право доверенного лица подписывать документы – оригинал.
6. Документы (заверенные Абонентом копии), подтверждающие полномочия лица на заключение договора (контракта) теплоснабжения: приказ о назначении руководителя (директора и.т.д.) на должность с образцом личной подписи, протокол об избрании руководителя, выписка из ЕГРЮЛ, выданная не позднее 1 месяца (физические лица – копии паспорта).
7, Приказ о назначении лица ответственного за исправное состояние и эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей (заверенную Абонентом копию представляют юридические лица).
8. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество или иные документы, удостоверяющие право владения объектом теплопотребления (заверенная Абонентом копия) и оригинальная выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и земельный участок (ЕГРП) на дату предоставления заявления.
9. Устав, Положение или иной документ, на основании которого осуществляется деятельность организации (заверенную Абонентом копию представляют юридические лица).
10. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ЕГРЮЛ) – заверенная Абонентом копия (индивидуальные предприниматели представляют Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (ЕГРИЛ)).
11. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения (ИНН) – заверенная Абонентом копия.
12. Информационное письмо комитета государственной статистики об учете в ЕГРПО – заверенная Абонентом копия.
13. Акт приема-передачи технической документации (в случае передачи объекта от одного лица другому).
14.Техпаспорт здания или проектно-техническую документацию на систему теплоснабжения здания – заверенная Абонентом копия.
15. Акт раздела границ балансовой принадлежности тепловых сетей.
16. Акты осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей, разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выданные Ростехнадзором – заверенные Абонентом копии.
Компания МастерЭнергоСервис оказывает услуги по заключению договора теплоснабжения. Мы поможем собрать всю необходимую документацию и заключить договор теплоснабжения в кратчайший срок.
Для заключения договора теплоснабжения
Перечень документов при заключении договора теплоснабжения
Компания МастерЭнергоСервис оказывает услуги по заключению договоре теплоснабжения. Мы поможем собрать всю необходимую документацию и заключить договор теплоснабжения в кратчайший срок.
1. Заявка от потребителя о заключении договора энергоснабжения, согласованная с филиалом ОАО «МОЭК» (м. Варшавская, м. Каховская, Симферопольский бульвар, д. 25, корп. 3; телефон: 8-499-619-38-91) и Предприятием в 3-х экз.
2. Анкета Потребителя (сведения о потребителях с указанием их наименований, Ф.И.О. руководителя организации, фактический и юридический адреса и контактные телефоны, реквизиты, коды статистики).
3. Копия справки из банка об открытии расчетного счета (либо документ, подтверждающий наличие лицевого счета потребителя).
4. Копия устава организации (заверенная нотариально или сшитая и заверенная печатью организации).
5. Копии документов, подтверждающих право владения (пользования и распоряжения) на здание (помещение):
С организацией, осуществляющей монтажно-строительные работы объекта городского заказа - Государственный контракт, распорядительный документ заказчика, в котором указывается организация, ответственная за сдачу объекта в эксплуатацию;
С заказчиком Инвестиционный контракт (договор), копия разрешения на строительство;
С Генеральным подрядчиком - Инвестиционный (Государственный) контракт, копия Разрешения на строительство;
С подрядной организацией (строителем) -Инвестиционный контракт, договор подряда, копия Разрешения на строительство.
6. Копия актов осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей и разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки, выданные Московским ЭМТУ технологического и экологического надзора (Ростехнадзор) на вновь присоединяемое здание.
7. Копия утвержденного (ОАО «МОЭК» -собственная выработка, покупное тепло) акта готовности к временной (постоянной) эксплуатации на здание.
8. Выкопировка из проекта внутренних систем отопления, вентиляции, ГВС (листы из проекта: разделы ОВ, ВК с указанием тепловых нагрузок) или расчет тепловых нагрузок, произведенный проектной лицензированной организацией (при отсутствии проектных данных), согласованный в установленном порядке.
9. Копия технических условий, выданных ОАО «МОЭК»,
10. Копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (заверенная нотариально или печатью организации).
11. Копия справки из статистического управления о присвоении ОКОГУ и ОКПО, заверенная печатью организации.
12. Копия свидетельства из налоговой инспекции о постановке на учет и присвоении ИНН, КПП (заверенная нотариально или печатью организации).
13. Копия доверенности на лицо, подписывающего договор, или приказ (копия протокола собрания учредителей) о назначении руководителя.
14. Копия приказа о назначении ответственного за тепловое хозяйство, заверенная печатью организации и подписью руководителя.
15. Копия справок БТИ (экспликация, план, описание помещения), заверенная печатью организации и подписью руководителя.
16. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон (4 экз.), согласованный в эксплуатационном Филиале и предприятии.
17. Расчет тепловых потерь потребителя (при наличии тепловых сетей на балансе потребителя).
18. Данные об объемах тепловых систем потребителя (утечка).
19. Справка о выполнении технических условий
20. Справка из АПУ о присвоении милицейского адреса.
21. Копия разрешения на ввод объекта в постоянную эксплуатацию
Скажите что нужно сделать, и мы ответим сколько это стоит!
___________________________________ "___"________ ___ г. (указать место заключения договора) ____________________, именуем__ в дальнейшем "Теплоснабжающая организация", в лице _________________, действующего(ей) на основании __________________, (Устава, доверенности и т.п.) с одной стороны, и _____________________, именуем__ в дальнейшем "Абонент", в лице _________________, действующего(ей) на основании __________________, (Устава, доверенности и т.п.) с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется поставить Абоненту тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, а Абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию (мощность), а также соблюдать предусмотренный настоящим Договором режим ее потребления.
1.2. Местом исполнения обязательств Теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети Абонента и тепловой сети Теплоснабжающей организации.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Теплоснабжающая организация обязуется:
2.1.1. Поставлять тепловую энергию (мощность) и теплоноситель на условиях, установленных настоящим Договором.
2.1.2. Обеспечить надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями правил организации теплоснабжения в Российской Федерации.
Для обеспечения надежности теплоснабжения Теплоснабжающая организация исполняет следующие обязанности: __________________________________________.
2.1.3. Осуществлять контроль за соблюдением Абонентом режима потребления тепловой энергии.
2.1.4. Обеспечить безаварийную и бесперебойную работу объектов теплоснабжения.
2.1.5. По просьбе Абонента рассматривать изменения условий Договора в части договорных тепловых нагрузок с учетом задолженности за потребленную тепловую энергию.
Соответствующее письменное заявление Абонента должно быть представлено в Теплоснабжающую организацию на рассмотрение не позднее чем за __________ (________) дня(ей) до начала расчетного периода, в котором предполагается изменение договорных условий.
2.2. Абонент обязуется:
2.2.1. Оплачивать тепловую энергию (мощность) и теплоноситель за расчетный период (месяц) в установленный настоящим Договором срок.
2.2.2. Принимать поставляемую Теплоснабжающей организацией тепловую энергию (мощность) и теплоноситель в количестве и с тепловыми нагрузками, установленными в настоящем Договоре.
2.2.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ в любое время суток представителям Теплоснабжающей организации к теплопотребляющим установкам для проверки их технического состояния и контрольных замеров параметров теплоносителя, снятия показаний приборов учета.
2.2.4. Обеспечивать сохранность установленных на тепловом вводе приборов учета и автоматики, пломб на отключенных теплоиспользующих установках.
2.2.5. Ежегодно производить ремонт, наладку теплопотребляющего оборудования, тепловых сетей и контрольно-измерительных приборов под контролем Теплоснабжающей организации.
2.2.6. Согласовывать с Теплоснабжающей организацией любые отключения и включения систем теплопотребления, а также работы по реконструкции тепловых сетей и систем теплопотребления.
2.2.7. Производить запуск теплоносителя при отсутствии задолженности за потребленную тепловую энергию после осмотра технического состояния теплопотребляющих установок и тепловых сетей и получения справки готовности.
2.2.8. Обеспечить надежность теплопотребления в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями правил организации теплоснабжения в Российской Федерации.
Для обеспечения надежности теплопотребления Абонент исполняет следующие обязанности: _______________________________________________________________.
2.2.9. При необходимости изменения тепловой нагрузки, предусмотренной настоящим Договором, не позднее чем за ______________ (______) дня(ей) до начала расчетного периода представлять Теплоснабжающей организации документы для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.
2.2.10. Сообщать Теплоснабжающей организации в течение __________ (______) дня(ей) об изменениях:
Балансовой принадлежности теплоиспользующих установок;
Банковских реквизитов.
2.2.11. При выезде из занимаемого помещения или прекращении деятельности за _________ (______) дня(ей) письменно (телеграмма, факс, телекс) сообщить Теплоснабжающей организации о расторжении настоящего Договора и произвести полный расчет за теплоэнергию по день выезда из помещения или прекращения деятельности предприятия Абонента соответственно.
2.3. Теплоснабжающая организация имеет право:
2.3.1. При возникновении аварийных режимов теплоснабжения производить ограничение отпуска тепловой энергии полностью или частично в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.
2.4. Абонент имеет право:
2.4.1. Заявлять Теплоснабжающей организации об ошибках в платежных документах и требовать их исправления.
2.4.2. Подключать субабонентов к своим сетям при получении письменного согласия Теплоснабжающей организации.
2.4.3. Не менее чем за 90 (девяносто) дней до окончания срока действия настоящего Договора направить заявку на изменение заявленного объема потребления тепловой энергии и теплоносителя. Изменение (пересмотр) тепловых нагрузок осуществляется в порядке, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти 1 .
2.4.4. При отсутствии задолженности по Договору отказаться от исполнения Договора и заключить договор теплоснабжения с иной теплоснабжающей организацией (иным владельцем источника тепловой энергии) в соответствующей системе теплоснабжения на весь объем или часть объема потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя.
2.5. Отказ Абонента от исполнения настоящего Договора и заключение договора теплоснабжения с иным владельцем источника тепловой энергии допускается в следующих случаях:
2.5.1. Подключение теплопотребляющих установок Абонента к коллекторам источников тепловой энергии, принадлежащих иному владельцу источников тепловой энергии, с которым заключается договор теплоснабжения.
2.5.2. Поставка тепловой энергии, теплоносителя в тепловые сети, к которым подключен Абонент, только с источников тепловой энергии, принадлежащих иному владельцу источника тепловой энергии.
2.5.3. Поставка тепловой энергии, теплоносителя в тепловые сети, к которым подключен Абонент, с источников тепловой энергии, принадлежащих иным владельцам источников тепловой энергии, при обеспечении раздельного учета исполнения обязательств по поставке тепловой энергии, теплоносителя потребителям с источников тепловой энергии, принадлежащих разным лицам 2 .)
3. ПОРЯДОК ПОСТАВКИ И УЧЕТ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ
3.1. Теплоснабжающая организация поставляет Абоненту тепловую энергию для ___________________________________________________ в следующем объеме: (указать вид потребления)Апрель - _______________________________;
Май - __________________________________;
Июнь - _________________________________;
Июль - _________________________________;
Август - _______________________________;
Сентябрь - _____________________________;
Октябрь - ______________________________;
Ноябрь - _______________________________;
3.2. Теплоснабжающая организация поставляет Абоненту теплоноситель для _______________________________________________________ в следующем объеме: (указать вид потребления)
Январь - _______________________________;
Февраль - ______________________________;
Март - _________________________________;
Апрель -________________________________;
Май -___________________________________;
Июнь -__________________________________;
Июль -__________________________________;
Август -________________________________;
Сентябрь -______________________________;
Октябрь -_______________________________;
Ноябрь -________________________________;
Декабрь - ______________________________.
3.3. Величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок Абонента составляет: ______________________________________________________________. (необходимо указать тепловую нагрузку по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя)
3.4. Качество теплоснабжения и теплоносителей по настоящему Договору должно соответствовать следующим параметрам: _______________________________ 3 .
3.5. Сторонами устанавливается следующий режим потребления тепловой энергии и теплоносителя: _______________________________.
Величина максимального расхода теплоносителей составляет ________________________________.
Величина минимального расхода пара составляет ________________________________.
Величина максимального часового и величина среднего за сутки часового потребления (разбора) воды на нужды бытового и технологического горячего водоснабжения составляет ________________________________.
Диапазон разницы температур теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами или значение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе составляет ______________________.
Объем возврата конденсата должен соответствовать ________________________ и составлять ____________________________________.
Показатели качества возвращаемых в тепловую сеть или на источник тепловой энергии теплоносителей и конденсата должны соответствовать техническим регламентам, правилам организации теплоснабжения, иным нормативным правовым актам, а также _______________________________.
3.6. Объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета может составлять __________________________.
3.7. Объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение) может составлять __________________________________.
3.8. Коммерческий учет тепловой энергии, поставляемой по настоящему Договору, осуществляется путем его измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности (п. 1.2 настоящего Договора) 4 .
3.9. Абонент в срок до _______________ должен представлять Теплоснабжающей организации показания приборов учета потребленной тепловой энергии 5 .
3.10. Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется расчетным путем в следующих случаях:
3.10.1. Отсутствие в точке учета (п. 1.2 настоящего Договора) приборов учета.
3.10.2. Неисправность приборов учета.
3.10.3. Нарушение Абонентом срока представления показаний приборов учета, установленного п. 3.9 настоящего Договора.
3.11. В случаях, указанных в п. 3.10 настоящего Договора, учет расчетным путем осуществляется в следующем порядке: _______________________.
3.12. При наличии у Абонента задолженности по оплате тепловой энергии, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, в размере, превышающем размер платы за более чем один расчетный период (п. 4.4 настоящего Договора) Теплоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения.
До введения ограничения подачи тепловой энергии Теплоснабжающая организация предупреждает в письменной форме Абонента о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения второго расчетного периода.
3.13. При нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Абонент обязан оплатить Теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов 6 .
3.14. В отношении приборов учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности (п. 1.2 настоящего Договора), устанавливаются следующие:
3.14.1. Технические данные используемых приборов учета, измеряемые ими параметры тепловой энергии (теплоносителя) и места их расположения: _____________________________________.
3.14.2. Требования, предъявляемые к условиям эксплуатации и сохранности приборов учета: _____________________________________.
3.14.3. Порядок и периодичность передачи документов и данных коммерческого учета: _____________________________________.
3.14.4. Срок восстановления работоспособности прибора учета в случае его временного выхода из эксплуатации или утраты: ______________________________.
3.14.5. Условие об обязательном обеспечении периодического (не чаще 1 раза в квартал) доступа уполномоченных представителей Теплоснабжающей организации к приборам учета тепловой энергии и эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления тепловой энергии или подачи недостоверных показаний приборов учета.
3.14.6. Ответственность за умышленный вывод из строя прибора учета или иное воздействие на прибор учета с целью искажения его показаний: _____________________________________.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Поставляемая Теплоснабжающей организацией тепловая энергия оплачивается в следующем порядке: ________________________________________. (по установленным тарифам либо по ценам, установленным соглашением сторон 7)4.2. Сумма, подлежащая оплате Абонентом потребленной тепловой энергии, определяется как произведение определенного настоящим Договором объема потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя согласно п. п. 3.1 и 3.2 Договора в месяце, за который осуществляется оплата, и тарифа на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель или цены, определяемой п. 4.1 Договора.
В случаях и порядке, установленных п. п. 3.10, 3.11 настоящего Договора, сумма, подлежащая уплате Абонентом, определяется расчетным путем.
4.3. Расчет за поставляемую тепловую энергию производится в следующем порядке:
4.3.1. До _____ числа каждого месяца Теплоснабжающая организация выставляет Абоненту счет на внесение авансового платежа в размере _____________________ (__________) рублей.
Авансовый платеж должен быть произведен Абонентом в течение ________ (_____) дня(ей) с даты получения счета на оплату от Теплоснабжающей организации.
4.3.2. Окончательный платеж за потребленную тепловую энергию производится Абонентом до ______ числа месяца, следующего за расчетным.
4.4. Расчетным периодом является 1 календарный месяц.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. При нарушении Абонентом сроков оплаты, установленных п. 4.3 настоящего Договора, или иное неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и теплоносителя Теплоснабжающая организация вправе предъявить Абоненту требование об уплате пени в размере ____________ (__________) рублей за каждый день просрочки.
5.2. При несоблюдении параметров качества теплоснабжения, установленных п. 3.4 настоящего Договора, Абонент вправе предъявить Теплоснабжающей организации требование о _______________________________.
5.3. При нарушении режима потребления тепловой энергии и теплоносителя, установленного п. 3.5 настоящего Договора, в том числе за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата Теплоснабжающая организация вправе предъявить Абоненту требование о _______________________________.
5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
(Вариант, если договор заключен с единой теплоснабжающей организацией:
5.5. При реализации Абонентом права, закрепленного в п. 2.4.4 настоящего Договора, при заключении договора теплоснабжения с иным владельцем источника тепловой энергии Абонент обязан возместить Теплоснабжающей организации убытки, связанные с переходом от Теплоснабжающей организации к теплоснабжению непосредственно от источника тепловой энергии, в размере, рассчитанном Теплоснабжающей организацией и согласованном с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов 8 .)
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются путем проведения переговоров, обмена письмами.
6.2. При недостижении согласия по результатам переговоров и обмена письмами Стороны передают разногласия на разрешение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Уполномоченными должностными лицами Сторон, ответственными за исполнение условий настоящего Договора, являются:
7.1.1. От Теплоснабжающей организации: _______________________________. (Ф.И.О., должность, контактные данные) 7.1.2. От Абонента: __________________________________________________. (Ф.И.О., должность, контактные данные)
7.2. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
7.2.1. Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей (Приложение N __).
7.2.2. Акт разграничения эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение N __).
7.3. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания, заключен на ______________ год(а) (лет) и действует до "___"________ ___ г.
7.4. Настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении либо о заключении договора на иных условиях.
7.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
7.6. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
7.7. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.
7.8. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Теплоснабжающая организация: Абонент: ИНН ______________________________ ______________________________ КПП ______________________________ ______________________________ Юридический адрес: _______________ ______________________________ Фактический адрес: _______________ ______________________________ Почтовый адрес: __________________ ______________________________ Тел.: _________ факс: ____________ ______________________________ Эл. почта: _______________________ ______________________________ Банковские реквизиты: Р/с ______________________________ ______________________________ в ________________________________ ______________________________ К/с ______________________________ ______________________________ БИК ______________________________ ______________________________ ОКПО _____________________________ ______________________________ Теплоснабжающая организация Абонент _________________/_______________/ _____________/_______________/ (подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) М.П. М.П.1 См. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2009 N 610 "Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок" (зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 12.03.2010 N 16604.)
2 Заключение договора с иным владельцем источника тепловой энергии не должно приводить к снижению надежности теплоснабжения для других потребителей. Если по оценке единой теплоснабжающей организации происходит снижение надежности теплоснабжения для других потребителей, данный факт доводится до потребителя тепловой энергии в письменной форме и потребитель тепловой энергии не вправе отказаться от исполнения договора теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией.
В случае если потребитель заключил договор теплоснабжения с иным законным владельцем источника тепловой энергии в отношении всего объема тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, предусмотренного договором теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией, обязательства по договору теплоснабжения с единой теплоснабжающей организацией считаются прекращенными с даты вступления в силу договора теплоснабжения с иным законным владельцем источника тепловой энергии (п. 32 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации").
3 Показатели качества теплоснабжения в точке поставки, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать температуру и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе. Температура теплоносителя определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения (п. 24 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации).
В соответствии с п. 25 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации показатели качества теплоносителей, включаемые в договор теплоснабжения, должны предусматривать соответствие физико-химических характеристик требованиям технических регламентов и иным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
4 Договором теплоснабжения может быть определена иная точка учета для целей коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении").
5 Согласно ч. 6 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" коммерческий учет поставляемых потребителям тепловой энергии (мощности), теплоносителя может быть организован как теплоснабжающими организациями, так и потребителями тепловой энергии. Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя может включать в себя:
1) установку приборов учета;
2) эксплуатацию приборов учета, в том числе снятие показаний приборов учета и передачу их заказчикам данной услуги, поверку, ремонт и замену приборов учета.
6 Жилищным законодательством Российской Федерации в отношении граждан-потребителей, а также управляющих организаций или товариществ собственников жилья либо жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами и заключивших договоры с ресурсоснабжающими организациями, может быть предусмотрено иное (п. 23 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации).
7 На основании п. 33 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения:
35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца;
оплата фактически потребленной в истекшем месяце тепловой энергии (мощность) и теплоносителя с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты тепловой энергии в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.
8 Размер убытков определяется в виде разницы между необходимой валовой выручкой единой теплоснабжающей организации, рассчитанной за период с даты расторжения договора до окончания текущего периода регулирования тарифов с учетом снижения затрат, связанных с обслуживанием такого потребителя, и выручкой единой теплоснабжающей организации от продажи тепловой энергии (мощности) и теплоносителя в течение указанного периода без учета такого потребителя по установленным тарифам, но не выше суммы, необходимой для компенсации соответствующей части экономически обоснованных расходов единой теплоснабжающей организации по поставке тепловой энергии (мощности) и теплоносителя для нужд населения и иных категорий потребителей, которые не учтены в тарифах, установленных для этих категорий потребителей (абз. 2 п. 30 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации).
