Оценка ущерба при повреждении имущества. Независимая оценка ущерба квартиры после залива. Независимая экспертиза квартиры после залива

Независимая оценка ущерба от компании «Одно Окно» - это профессиональный отчет оценщика, признаваемый любыми государственными организациями Российской Федерации. Мы проводим независимую экспертную оценку ущерба после залива, пожара, ДТП в ,

Услуги независимого оценщика по ущербу могут потребоваться:

• если произошло ДТП или Вашему автомобилю был причинен прочий вред;
• если Ваша квартира пострадала от пожара или залива;
• если был произведен некачественный ремонт;
• если возникла спорная ситуация со страховой компанией;
• если Вы хотите обеспечить гарантированную защиту или объективное рассмотрение дела в суде.

Важно! Прежде чем вызвать оценщика для определения суммы ущерба, Вам потребуется известить виновника ущерба (залива, пожара, ДТП). Уведомить виновника нужно за 3 рабочих или 5 календарных дня до приезда оценщика. Сделать это нужно при помощи телеграммы с уведомлением или лично вручить виновнику текст с уведомлением. На вашем экземпляре он должен расписаться, поставить дату и добавить: «уведомлен». Наша компания может взять на себя хлопоты связанные с уведомлением виновника ущерба (залива, пожара, ДТП).

Текст телеграммы: 00.00.2015 года в 00ч.00мин. состоится осмотр независимым оценщиком повреждений, полученных в результате (залива, пожара, ДТП), произошедшего 00.00.2015 года (дата указывается из акта уполномоченной организации, выдавшей акт о причиненном вреде). Просьба Вас явиться в 00ч.00мин. или направить представителя для участия в осмотре по адресу: __________________________________________________________

В случае неявки осмотр будет осуществлен без Вашего участия!

Интересует что делать, если Вас затопили? Подробно рассказываем об этом .

Стоимость - от 5 000 рублей
Сроки - от 3 дней

Если соседи затопили квартиру, или же от залива пострадало складское помещение, офис, кафе и другие объекты, вам понадобится оценка залива квартиры. Она позволит вам не только получить точную оценку ущерба, но и законно обращаться в суд, страховые компании и другие учреждения за компенсацией.

Независимая оценка залива квартиры: порядок действий после залива

Если ваш дом залило, оценка после залива квартиры вам попросту необходима. Нужно сделать следующее:

1. Обратиться к представителям эксплуатирующей компании (ЖЭК, ДЕЗ, УК, ЖЭУ, РЭП и пр.) для составления так называемого акта о затоплении. В нем должна содержаться дата затопления, номер квартиры пострадавшего и виновного. Также в акте прописывается причина залива, какой водой произошло затопление (горячей или холодной), видимые повреждения.
2. Пригласить специалиста-оценщика для проведения независимой экспертизы после залива. Определив стоимость ремонта приблизительно, "на глаз", вы можете либо прогадать с реальной оценкой ущерба, либо оказаться ни с чем, если соседи откажутся выплачивать заявленную вами сумму без подтверждающих документов. Экспертная оценка залива квартиры необходима и в суде, и в страховой компании. Конечно, последние могут прислать и своих специалистов, но только независимая оценка ремонта квартиры после залива позволит вам быть уверенными в точности подсчетов ущерба и иметь основание для оспаривания суммы, предлагаемой виновником, в суде, в том случае, если она вас не устраивает. Обращаем ваше внимание, что минимум за 3 (три) дня до приезда оценщика вы обязаны посредством направления телеграммы известить виновную сторону о проведении осмотра поврежденного имущества в результате затопления квартиры.
3. Получив все необходимые оценочные документы и оценив ущерб, причиненный имуществу, вы можете потребовать возмещения ущерба у виновных залива (как в личном, так и в судебном порядке), а также при необходимости предъявить результаты оценки страховым компаниям.

Как проходит экспертная оценка залива квартиры

Оценка стоимости ремонта квартиры после залива будет зависеть от таких факторов как:

• Повреждение отделки пола, стен, потолков (краски, плитки, обоев).
• Повреждение электропроводки.
• Нанесенный вред архитектурным элементам.
• Повреждение бытовой техники.
• Наличие скрытых повреждений.

Стоимость общего ремонта (а не отдельных его этапов) будет включать готовая оценка залива квартиры. Цена услуг - от 3 тыс. руб.

Важно! Оценка ремонта квартиры в результате залива займет от 3 до 5 дней после осмотра, а оформление акта о затоплении у сотрудников эксплуатирующей компании занимает порядка 5-10 дней. Но сообщить виновным затопления о своих претензиях нужно незамедлительно.

Если вы хотите решать вопрос оплаты ущерба в судебном порядке, в стоимость оценки залива квартиры включаются и траты на экспертизу, которые, в случае вашего выигрыша судебного дела, должен будет компенсировать виновник.

Оценка залива квартиры Москве: какие документы вы получаете в результате

Вы получаете отчеты об оценке залива квартиры, в которых будут содержаться копии документов об имуществе, используемые оценщиком, а также фотографии квартиры и бумаги, устанавливающие количественные и качественные характеристики проведенной оценки, включая документы бюро технической инвентаризации и заключения экспертиз. На основании пакета документов готовится иск о возмещении для подачи в суд.

К каждому отчету дополнительно прикрепляются документы оценочной компании: дипломы специалистов, страховые полисы. Это позволяет использовать отчет в нотариальных и страховых компаниях. В судах такая оценка имущества при заливе квартиры также будет вызывать однозначное доверие при обращении на предмет взыскания убытков к лицу, признанному виновником залива.

По всем интересующим вас вопросам в части оценки ущерба от залива вы можете получить консультацию эксперта на безвозмездной основе!

Правильная последовательность действий позволяет минимизировать ущерб и получить компенсационные выплаты быстро и без долгих судебных разбирательств. Если соседи затопили квартиру, специалисты ExCompany советуют действовать в следующем порядке:

• Устраните причину затопления.

Если помещение продолжает заливать – обратитесь к соседям. В случае, когда они не открывают дверь (нет никого дома), незамедлительно звоните в управляющую компанию и опишите ситуацию.

• Зафиксируйте данные специалиста ТСЖ, принявшего ваш звонок.

Перед тем, как позвонить в управляющую компанию, возьмите листок и ручку, запишите дату и время звонка и обязательно зафиксируйте ФИО сотрудника, принявшего ваш вызов.

• Установите причину затопления.

Обычно первичный осмотр проводится непосредственно сотрудниками ЖЭКа. Чаще всего затопления возникают из-за прорыва отопительных труб или труб горячего и холодного водоснабжения, из-за неправильно установленной сантехники или полотенцесушителя, проржавевших коммуникаций, находящихся в стенах дома. Установление причины позволяет выявить виновника аварийной ситуации: им не всегда является сосед, возможно, затопление произошло из-за протекающей кровли. В таком случае ответственность несет компания, проводившая ремонт в доме. Но, чтобы доказать это, потребуется оценка ущерба от залива квартиры для суда.

• Составьте акт о заливе квартиры.

Следующий шаг – это фиксация повреждений, нанесенных вашему имуществу. Это подробно записывается в заявлении по установленному образцу. К его написанию следует отнестись ответственно: чем детальнее описываются повреждения, тем точнее выполняется калькуляция и тем сложнее оспорить акт в суде. Многие клиенты ExCompany составляют акты только после консультации с нашими специалистами или полностью доверяют всю юридическую сторону вопроса профессионалам.

• Проведите независимую экспертизу квартиры после залива.

Позвоните в нашу компанию и выберите удобную для вас дату проведения оценки. Также вы можете предварительно получить бесплатную консультацию от наших специалистов и задать им все возникшие у вас юридические вопросы. В результате нашего сотрудничества, вы получите готовое экспертное заключение, являющееся важной частью доказательной базы в суде любой инстанции.

Если вы хотите получить компенсацию, покрывающую реально нанесенный ущерб, звоните в ExCompany!

К сожалению, ни один человек не застрахован от мелких и крупных неприятностей, а также от различных житейских бед, таких как пожар, залив квартиры, ДТП и т.д. В результате таких происшествий потерпевший частично или полностью утрачивает принадлежащее ему имущество, как движимое, так и недвижимое. Чтобы возместить нанесенный ущерб от утраты собственности, часто приходиться обращаться в суд. И тогда отчет профессионального оценщика об определении рыночной стоимости утраченного имущества будет основным доказательством потерпевшей стороны. Таково требование действующего Российского законодательства и требования судов. Суд выносит определение о назначении экспертизы по просьбе стороны, которая об этом просит. Эта же сторона и оплачивает экспертизу.

Согласно законодательству, оценку ущерба имуществу вправе проводить компании или индивидуальные предприниматели, обладающие правом на ведение оценочной деятельности и полисом страхования профессиональной ответственности.

Независимая оценка нанесенного материального ущерба требуется в следующих ситуациях:

• изъятие по решению суда;
• разрешение имущественных споров;
• утрата или повреждение собственности при пожаре или заливе квартиры;
• причинение ущерба в результате вандализма;
• нанесение повреждения имуществу третьими лицами умышленно или по неосторожности;
• причинение убытков третьими лицами в результате бездействия или их действия привели к потере потенциальной прибыли;
• любые аварии и повреждения недвижимости;
• определение размера упущенной выгоды;
• вас обвиняют в причинении материального ущерба, при этом вы действительно виновны, но требуют слишком большую сумму для его возмещения.

Во время затопления квартиры страдает и движимое и недвижимое имущество, находящееся внутри (стены, обои, отделочные покрытия на потолке, полы, окна и двери). Так же водой повреждается электропроводка, бытовая техника, одежда, мебель. В процессе независимой оценки от залива оценщик обязан провести осмотр имущества и фотосъемку полученных повреждений, посчитать их количество и размер и составить акт. Акт осмотра - это главный юридический документ, на основе которого будет определена сумма потерь, нанесенных заливом. Итак, оценщик определяет:

• рыночную стоимость ремонтных восстановительных работ по восстановлению повреждённого заливом помещения и подготовительных работ;
• стоимость переноса мебели из помещения в помещение;
• рыночную стоимость строительных материалов и их доставку к месту проведения работ;
• стоимость ремонта поврежденного имущества или приобретения нового, если ремонт невозможен;
• при необходимости независимый оценщик или судебный эксперт может проверить работу бытовой техники, повреждённой заливом.

Дополнительную информацию вы можете получить на странице ущерб от залива квартиры

Пожар наносит не меньший, если не больший, ущерб имуществу. В результате пожара мало что может уцелеть. И в этом случае оценка ущерба сопряжена с трудностями. Оценщику может помочь фото и видеосъемка, а также домашний фотоархив и видео. В процессе независимой оценки ущерба причиненного в результате пожара определяется рыночная стоимость:

• ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений, причиненных отделке (включая санитарную обработку);
• материалов и механизмов, необходимых для восстановления нанесенного ущерба (включая доставку и вывоз строительного мусора);
• уничтоженной мебели, бытовой техники и т.д.;
• при необходимости специалист проводит проверку работоспособности поврежденной бытовой техники.

Оценка материального ущерба рассчитывается с учетом рыночных цен аналогичных вещей, если их удается идентифицировать после пожара. В противном случае оценщик использует информацию Федеральной службы государственной статистики (средние потребительские цены).

Может быть, что от пожара или залива страдает некое коммерческое помещение (например, магазин). В таком случае к оценке нанесенного материального ущерба, прибавляется убыток от недополученных доходов (упущенная выгода). Размер упущенной выгоды также может оценить профессиональный оценщик, поскольку доказать факт упущенной выгоды должен потерпевший. А виновник происшествия будет обязан возместить нанесенные ему потери в полной мере.

Если подобные несчастья произошли по Вашей вине, то, может статься, потерпевший потребует необоснованно завышенную сумму для возмещения причиненного ему вреда. И в этом случае может помочь оценщик. Ведь его обязанность - максимально объективно и непредвзято оценить размеры причиненного материального ущерба. В результате Вы сможете возместить действительно реальную рыночную стоимость утраченного. Отчет независимого оценщика может иметь решающее значение при возникающих спорных вопросах.

Никто не застрахован от залива квартиры, ну разве что вы живёте без соседей в собственном доме, впрочем, и в нём могут лопнуть трубы или потечь батареи. Однако вернёмся к довольно распространённой ситуации - вы живёте в многоквартирном доме и вас затопили соседи.

Как оценить ущерб имуществу, чтобы затем хватило на восстановительный ремонт?

Оценка ущерба имуществу нужна, чтобы установить причину возникновения вреда и размер причиненного ущерба, а также стоимость восстановительный ремонт. Чаще всего её проводят после залива квартиры соседями или при пожаре. Итак, какие шаги нужно сделать, чтобы в итоге затопленные комнаты привести в первоначальный вид.

Шаг первый : вызвать представителей управляющей компании, ТСЖ для осмотра вашей квартиры и квартиры виновного лица. По результатам осмотра представители ТСЖ/УК должны составить акт о заливе квартиры. Рекомендуем до прихода аварийщиков зафиксировать (на фото и видео) последствий залива.

Как он выглядит и что должен содержать:

• информацию о членах комиссии;
• информацию об масштабе залива (насколько затоплена квартира);
• информацию о причинах залива и его источнике;
• информацию о владельцах квартиры.

Каждый из этих пунктов очень важен, особенно - причина затопления. Именно причина должна указать на ответственного за причиненный ущерб.

К примеру, если сосед забыл закрыть кран с водой, он будет нести ответственность за ущерб вашей квартире, а если у него прорвало трубу до первого запорного устройства, это ответственность управляющей компании. Такой акт позволит вам предъявить требования именно к виновной стороне.

Акт составляют в трёх экземплярах. Его подписывают все заинтересованные лица (впрочем, иные могут и отказаться, у них есть на это право. В таком случае в акт вносится соответствующая заметка). Один экземпляр должны выдать вам на руки.

В итоге у вас на руках должны быть:

• выписка из журнала аварийных вызовов или журнала приема и выполнения текущих заявок по сантехнике.
• акт о заливе, составленный с участием представителей управляющей компании.
• фото-, видеоматериалы.

Шаг второй : обратитесь к оценщику для проведения независимой оценки.

Экспертная компания поможет аргументировать предъявленную в претензии сумму. Такой документ станет ключевым доказательством на суде.

Виновник происшествия должен быть извещен о проведении экспертизы за 3 дня. Оповещение лучше отправить письмом или телеграммой с уведомлением. Квитанцию об отправке письма следует сохранять.

Для проведения оценки необходимо будет заключить с оценщиком договор. Прежде чем заключить такой договор, убедитесь, что оценщик является членом одной из саморегулируемой организации и имеет необходимый опыт. При проведении оценки оценщик должен соблюдать требования Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 21.07.2014) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также утвержденные федеральные стандарты оценки (например, ФСО № 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки», ФСО № 3 «Требования к отчету об оценке»).

Своё мнение оценщик изложит в отчете по оценке.

Что должен содержать отчет об оценке :

• цель,
• точное описание объекта оценки,
• стандарты оценки для определения стоимости объекта оценки,
• обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки,
• дата определения стоимости объекта оценки.

Так, в отчете, касающимся затоплению квартиры, будет указана стоимость восстановительного ремонта исходя из рыночных цен, но с учетом степени износа материалов. Поэтому собственник квартиры, которой причинен ущерб и в которой давно не делался ремонт, не сможет сделать новый ремонт только за счет того, кто вред причинил.

Если в причинении ущерба виновна управляющая компания, она обычно составляет свою смету для проведения восстановительного ремонта. Бывает, что в смете существенно занижены цены. Поэтому держите эту вероятность в уме, если заключаете соглашение с управляющей компанией на ее условиях.

После получения отчета оценщика рекомендуем договориться с причинителем вреда о добровольной выплате вам денежной суммы, необходимой для восстановительного ремонта. Если попытка провалилась, вы вправе обратиться в суд за изысканием денежной суммы, указанной в экспертном заключении (ст. 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учтите, что ответчик может оспаривать проведенную оценку. Например, он может указать на несоблюдение требований, предъявляемых к экспертным заключениям, либо на несоответствующий метод расчета ущерба или ошибки в расчетах и т.д.

Предположим, что доводы ответчика обоснованы, что дальше? Дальше суд может назначить проведение оценки в рамках судебного разбирательства. Если вы - ответчик, перед тем, как просить суд назначить оценку в рамках судебного процесса, подумайте над целесообразностью такого действия.

Сумма, указанная в заключении, которое истец заказывал до суда, является более или менее обоснованной, т.е. не чрезмерно завышенной, то возможно проведение повторной оценки не целесообразно - вы должны будете оплатить сами услуги по такой повторной оценке, а потом если сумма ущерба и восстановительного ремонта будет сопоставима с выводами предыдущего оценщика, вы в итоге потратите больше, чем если бы вообще не требовали назначение оценки в суде.

Образец ходатайства о назначении судебной экспертизы

В ___________________ (наименование суда)

Истец: ______________________

Ответчик: ____________________

Дело №________________ «_» ______ 20_ года

Ходатайство о назначении судебной экспертизы

В производстве _________ (указываем наименование суда) находится гражданское дело по иску ___________ (указываем ФИО истца) к ___________ (указываем ФИО ответчика) о взыскании убытков, причиненных затоплением квартиры истца.

Ответчик не согласен с заключением эксперта, предоставленным истцом, полагает, что экспертом нарушена методика расчета причиненного ущерба, экспертом не было учтено, что ремонт в квартире истца не делался более 15 лет, поэтому стоимость восстановительного ремонта на материалы должна рассчитываться с учетом указанного обстоятельства и иметь понижающий коэффициент в связи с фактическим износом материалов. Иначе истец получит необоснованное обогащение от ответчика, поскольку сможет сделать полностью новый ремонт.

Учитывая обстоятельства причинения вреда здоровью и руководствуясь ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

ПРОШУ:
1. Назначить проведение судебной экспертизы залива квартиры, которую поручить ______ (указываем название учреждения, которое вправе проводить такие экспертизы).
2. Поставить перед экспертом следующие вопросы:

2.1. что явилось причиной причинения ущерба квартире ФИО истца,

2.2. сумма причиненного ущерба,

2.3. стоимость восстановительного ремонта с учетом значительного физического износа материалов.