Наследование недвижимости по завещанию. Оформление документов нотариусом. Порядок и сроки вступления в наследство

Наследование недвижимого имущества довольно сложный процесс. Если его сравнить с передачей иного имущества, то уровень сложности никак не сравнится. Кроме того, наследование имеет свои особенности, отличающие его от сделок.

Что такое наследование

Наследованием именуется процесс передачи имущества и прав умершего человека его преемникам. Прежде всего речь идет о материальном имуществе, принадлежавшем на правах собственности. Неотъемлемой частью наследства являются и другие права, в частности пожизненного наследуемого владения и аренды. Так что стоит разобраться в понятии "недвижимость".

Что относится к недвижимости

Приблизительное определение недвижимости дано в ст. 130 ГК. Закон относит к ней:

• земельные участки, недра;
• иные объекты, связанные с землей (дома, гаражи, как законченные, так и недостроенные).

К наследованию недвижимого имущества относится переход прав на морские, речные, водные, космические суда. Подлежат регистрации они сами и права на них.

Законодательное регулирование

К законодательным актам в данной области относится серьезный перечень нормативных актов:

• Гражданский кодекс.
• Закон о регистрации недвижимости и прав на неё и дополняющие его правительственные акты и положения, регламенты.
• Нормативные акты, регулирующие деятельность транспортных организаций (Уставы, Кодексы, правительственные акты, положения, инструкции и т. д.).
• Рекомендации по оформлению наследственных прав, принятые ФНП (федеральной нотариальной палатой).

Последний акт касается нотариусов, как они должны действовать и какие документы собирать.

Перечисленные акты расширяют список объектов, предложенный ГК, и делают понятие недвижимости более четким. В частности, это касается земель, на которых расположены многоквартирные дома.

Некоторые ограничения

Они накладываются в первую очередь ГК, затем иными нормативными актами, имеющими узкую направленность действия. Однако в целом порядок наследования имеет единообразный характер, разница скорее в технических вопросах.

Имеются ограничения, связанные с гражданством: иностранцы не вправе иметь землю сельскохозяйственного назначения на праве собственности.

Гражданин, получивший долю в ЛПХ, не желающий становится его членом, вправе получить компенсацию по рыночной цене. Выкуп производится и при наследовании доли или целого участка, отведенного под сельскохозяйственные нужды.

Ограничений на права собственности на суда законом не предусмотрено. Владелец не имеет права ими управлять, не имея соответствующей квалификации. Так же происходит с получением в собственность автомобиля, которым человек не имеет права управлять.

Закон не ограничивает в наследовании недвижимого имущества, а затрагивает дальнейшее распоряжение полученным имуществом и его использование.

Вопросы решаются или денежной компенсацией или устранением препятствий, чтобы в полной мере пользоваться имуществом (вступление в ЛПХ или получение агрономического образования).

Как заявить о своих правах

Наследование недвижимости, как и другого имущества, обеспечивается путем его принятия. Оно производится фактически - человек заботится о нем, оплачивает налоги, услуги, занимается ремонтом, использует его или живет в нем и т. д.

Другой способ - обращение к нотариусу с заявлением о принятии. Если по каким-то причинам не получается лично посетить контору нотариуса, направляется заявление по почте или присылается представитель. Он действует лишь на основе нотариально заверенной доверенности, по которой обязательно передается право на принятие наследства и другие необходимые полномочия.

Волеизъявление, переданное через почту, обязательно заверяется у нотариуса. Если в местности нет нотариальных контор, их функции выполняет муниципальная администрация.

Заявление лишь подтверждает желание принять наследство, однако, чтобы его оформить, надо подать документы, подтверждающие, что существует имущество и наследодатель имел на них права.

Найти недвижимость несколько проще: в органы, ведущие реестры недвижимости (Росреестр, реестр судов, построенных или строящихся), подаются запросы.

Собственно, нотариус нуждается в нескольких документах на каждый объект недвижимости. Если говорить о землях, домах или квартирах, то подаются:

• свидетельство о смерти или решение суда, подтверждающее смерть;
• кадастровый паспорт;
• документы, подтверждающие родственную связь или факт иждивения;
• оценка наследуемого предмета;
• свидетельство о праве собственности или выписка из реестра.

Паспорт содержит в себе описание технических параметров (площадь, высота, материалы, использованные при постройке, и т. д.).

Оформление документов нотариусом

Наследникам дается 6 месяцев на то, чтобы заявить о своих правах. За это время собираются документы для оформления наследства, что-то приносят наследники, что-то выдают организации, предприятия и органы власти по запросу.

Итоговый документ, составляемый нотариусом, - свидетельство о наследстве. Оно выдается на раньше, чем пройдет 6 месяцев после смерти собственника имущества. И кстати, его получение - право, а не обязанность преемника.

В документе указываются:

• паспортные данные наследников;
• сведения об имуществе, которое нотариус признал частью наследства;
• доли каждого из наследников.

Надо отметить, что наследники вправе подписать между собой соглашение, в котором перераспределить имущество. Например, каждый получает по объекту недвижимости, а не по половине от одного объекта и другого. Сделка проводится нотариусом после выдачи свидетельства о наследстве.

На основе соглашения и свидетельства органы Росреестра регистрируют права новых владельцев.

Порядок наследования недвижимого имущества не предусматривает регистрацию права собственности нового собственника в качестве обязанности. В то же время отсутствие регистрации лишает возможности проведения сделок, оформления документов, связанных, так или иначе, с недвижимостью, например субсидии.

Зачем оценивают недвижимость при наследовании

Оценка недвижимости в первую очередь определяет размер государственной пошлины за получение наследства. Сюда не включаются услуги нотариуса и других организаций и органов власти.

Какую оплатить пошлину, определяется Налоговым кодексом. Наследники первой и второй очередей оплачивают пошлину по ставке 0,3% от стоимости, остальные - по ставке 0,6%. Современная практика правоприменения склоняется к тому, что расчеты производятся на основе рыночной оценки.

Определение стоимости недвижимости имеет значение не столько для оформления наследства, сколько для расчета налога на имущество, который собственник платит каждый год.

Наследование по закону

Государство дает право решить судьбу наследства, написав завещание, или ничего не делать, и его распределят согласно закону. Разрешается завещанием распорядиться лишь частью имущества. Если оно не указано в документе, распределение произведут согласно нормам закона. В то же время в ряде случаев нормы закона действуют, несмотря на завещание.

Правила вступления в наследство по закону затрагивают несколько моментов:

• распределение преемников на очереди;
• преимущественные права иждивенцев;
• права на обязательную долю;
• правопреемство по праву представления.

Вдобавок приобретают права полноценного наследника усыновленные и удочеренные дети.

Решение суда об усыновлении разрывает родственную связь с прежними родственниками и устанавливает родственную связь с родственниками усыновителей. Сохранение этой связи с одним из родителей дает ребенку право стать наследником или наследодателем в отношении такого родителя.

Действующее законодательство почти всегда гарантирует переход недвижимости по наследству, в чем государство заинтересовано как получатель налогов.

Очереди наследования

Основное правило - распределение имущества по очередям. ГК РФ предполагает наличие 8 очередей. Они основаны на степени родства. Имущество делится в равном объеме между представителями одной очереди. Следующая очередь допускается при условии, что представители предыдущей очереди:

• полностью отказались от наследства или не приняли его;
• суд признал их недостойными стать преемниками.

Признание иждивенцем

Нетрудоспособный гражданин в силу возраста или инвалидности на день смерти собственника имущества получает право наследования независимо от степени родства. Нетрудоспособность по причине возраста наступает в 55 лет для женщин и в 60 лет для мужчин:

• он в течение 12 месяцев до смерти находился на его содержании;
• факт совместного проживания не имеет значения.

Наследование разрешено, если такой иждивенец, не входя ни в одну из очередей наследников:

• в течение 12 месяцев до смерти находился на его содержании;
• проживал с ним до его смерти в течение 12 месяцев.

Если подобный гражданин остался единственным потенциальным наследником, он становится правопреемником в качестве представителя восьмой очереди.

Положения об иждивенце распространяются и на право наследования недвижимости.

Обязательная доля

Правила о ней распространяются на ограниченный перечень лиц:

• иждивенцы;
• супруг или супруга, нетрудоспособные в силу возраста или инвалидности.

Им причитается не менее половины от той части, которая была бы ими получена, если бы наследование осуществлялось по закону.

Вначале распределение проводится из имущества, которое не завещано. Если соблюдение права на обязательную долю при этом не обеспечивается, распределение делается за счет завещанного имущества.

Особенности наследования недвижимого имущества обязывают учитывать и цену завещательного отказа. Им именуется право проживания в уже имеющемся жилье или обязанность одного или всех наследников купить обладателю отказа жилье для проживания.

Если в результате такого раздела наследник, которому завещан дом или иное жилье, не использующееся ранее обладателем обязательной доли, лишается жилья, то он вправе обратиться с иском к обладателю обязательной доли. Судья вправе уменьшить обязательную долю или отказать в её присуждении, если истец использует спорный дом или жилье в качестве постоянного места проживания.

Право представления

Право представления означает замену наследника, умершего ранее наследодателя или одновременно с ним, его потомком. Закон в ст. 1146 ГК указывает порядок замещения.

Исключение установлено для потомков преемника, признанного недостойным, они лишаются права наследования вслед за ним.

Помощь юриста

Потребность в услугах адвоката по наследству возникает в нескольких случаях:

• недобросовестное выполнение нотариусом его обязанностей;
• консультирование в спорах с другими наследниками;
• составление документов правового характера (жалоб, заявлений, исков);
• представление интересов в суде.

В одном случае достаточно одной бумаги, в другом необходимо предварительно собрать пакет документов, затем составить иск и вести длительный процесс в суде во всех инстанциях. Подобный вариант требует серьезных знаний и опыта, и адвокат по наследству может оказать серьезную помощь.

​Собственник недвижимости (квартиры, дачи, гаража, машино-места, коттеджа, земли и т.д.) вправе завещать ее кому угодно. Действие данного типа относится к категории неотъемлемых прав, которыми обладает собственник. Сегодня мы подробно разберем наследование недвижимости по завещанию.

Как оформляется завещание на недвижимость?

Выбор наследополучателя целиком прерогатива собственника. Он может включить в завещание родственников, государственные учреждения, юридических лиц, даже зачатых и еще не рожденных детей. Число наследников также никак не ограничивается. Однако, нельзя лишать наследства следующие категории лиц:

• детей несовершеннолетнего возраста, а также совершеннолетних, но нетрудоспособных;
• нетрудоспособного супруга;
• родителей;
• иждивенцев.

При желании завещатель может отказать им в наследстве, но тогда закон признает за каждым из них право на 50% от той доли, которая им полагалась бы в том случае, если бы завещания не было вовсе и оформление наследства происходило по закону.

Также стоит обязательно учитывать, что завещатель имеет возможность распорядиться только принадлежащей ему лично недвижимостью или долей. Скажем, квартира принадлежит супругам в равных долях. Завещать каждый из них сможет только принадлежащую ему долю. Если в завещании будет указано иное, это приведет к признанию его недействительным.

Особые условия завещания

В завещании могут быть указаны особые условия - одно или сразу несколько. К таким особенным условиям относят:

1. Завещательный отказ . Обязывает принимающих наследство лиц выполнить какое-либо действие в пользу вписанных в завещание лиц. Например, наследодатель может потребовать разрешить кому-либо из родных пожизненно пользоваться передаваемой по наследству квартирой (домов), либо частью этой недвижимости. Требования могут быть и другими.
2. Завещательное вложение . Это требования имущественного или неимущественного характера, которые наследник обязан выполнить в соответствии с волей наследодателя. Требования могут быть самыми разнообразными. Например, ухаживать за могилой наследодателя, содержать его любимого домашнего питомца, посещать родных по пятницам и т.д. Отказ наследополучателя от выполнения завещательного вложения равноценен отказу от принятия наследства, так как принять наследство можно только целиком, но не в какой-то его части.

Но не любое требование можно включить в состав завещания. Закон запрещает включать в состав условий все то, что противоречит Конституции, а также другим нормам законодательства. Нельзя потребовать от наследников сменить род деятельности, сменить вероисповедание, вступить или расторгнуть брак, переехать в другой город и т.д. Также нельзя потребовать в завещании в ответ за передачу квартиры или дома содержать кого-либо, для такого рода обязательств существуют иные предусмотренные законом правоотношения.

Наследодатель не может запретить своим наследникам свободно распоряжаться передаваемой по завещанию недвижимостью : дарить, продавать и т.д. Более того, в завещании нельзя обязать наследника в случае продажи недвижимости отдать кому-либо часть вырученных от продажи денег. Любое из перечисленных нарушений приведет к признанию недействительности завещания.

Помимо этого, завещателю стоит помнить о том, что любое завещание не является последней истиной, при желании в любой момент его можно изменить, исправить, переделать. И пока завещание не вступило в свою законную силу, а это происходит после наступления смерти завещателя, недвижимостью можно распоряжаться как угодно, и лишь утрата права собственности на данный объект лишает документ смысла.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Какие документы нужны, чтобы завещать недвижимость?

Завещать недвижимость можно в том случае, если завещатель сможет предъявить нотариусу помимо самого завещания, следующий пакет документов:

• свой паспорт;
• выписку из ЕГРП о регистрации права собственности на недвижимость с кадастровым номером этого объекта;
• правоустанавливающий документ: договор приватизации, купли, продажи, мены, дарения и т.д.;
• если недвижимость - это дом, то потребуется дополнительно выписка из ЕГРП о регистрации права на землю с указанием кадастрового номера участка;
• когда по завещанию передается право собственности на долю в жилье, то завещателю потребуется приложить соглашение с другими совладельцами об определении долей;
• если право собственности на данный объект не делится с супругом завещателя (недвижимость куплена до брака, получена по завещанию, получена в дар), тогда придется приложить документ, подтверждающий этот факт (свидетельство о браке, свидетельство о праве на наследство, дарственная);
• при оформлении завещания на квартиру потребуется поэтажный план дома с экспликацией, а также оценка независимой оценочной компании о стоимости жилья или справка о балансовой стоимости квартиры из БТИ.

Во сколько обойдется принятие недвижимости по завещанию?

Стоимость вступления в наследство складывается из трех составляющих:

1. Стоимость оценки. За основу можно принять оценку БТИ. Либо можно заказать оценку независимой экспертной организации, состоящей в СРО. Все дело в том, что стоимость имущества покойного принимается равной на день его смерти.
2. При вступлении в наследство, наследники уплачивает госпошлину, размер которой привязан к стоимости имущества и равен 0,3% от нее для физических лиц (максимально 100 тыс. руб.), и 0,6% для юридических (максимально 1 млн. руб.). Освобождены от уплаты только несовершеннолетние наследники, а также те, кто проживал вместе с наследодателем в этой недвижимости. Пошлину придется платить в любом случае, происходит ли вступление в наследство по завещанию, либо по закону.
3. Стоимость услуг нотариуса. Имеет значение, обращаются ли наследники к услугам частного или государственного нотариуса, так как услуги первого существенно дороже.

Каков порядок действий при оформлении недвижимости по завещанию?

Когда зарегистрирован факт смерти завещателя, получено соответствующее свидетельство, наследникам дано законом 6 месяцев на то, чтобы обратиться к тому нотариусу, у которого наследодатель оформил завещание.

Потребуется предъявить пакет документов:

• свидетельство о смерти;
• справка о месте постоянной регистрации наследодателя;
• завещание;
• документы, подтверждающие факт родственных отношений;
• правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности умершего на объект недвижимости.

Эти документы следует предъявить наследникам в ходе своего первого визита к нотариусу. В его ходе подаются документы и заполняется заявление. После этого нотариус заводит наследственное дело и назначает дату следующего визита.

В ходе второго визита необходимо будет принести оригиналы и копии договора о приватизации жилья, либо о его покупке, либо о получении в дар и т.д., а также техпаспорт, выписку из ЕГРП с указанием кадастрового номера. Перечень остальных документов, которые потребуется представить, нотариус передает наследникам во время первого визита.

После этого нотариус проверяет все представленные документы, а наследники оплачивают госпошлину. После предъявления оплаченной квитанции нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. С этим документом наследникам необходимо прийти в Регистрационную палату, либо в МФЦ и подать заявление о регистрации перехода права собственности. Как только регистрация будет произведена, наследникам будет выдана выписка из ЕГРП , которая в будущем послужит доказательством права собственности на данный объект недвижимости. За регистрацию придется также заплатить госпошлину в размере 2000 руб.

Каковы особенности свидетельства о праве на наследство?

По сути, финишной точкой в общении наследников с нотариусом становится выдача свидетельства о праве на наследство. Этот документ выдается нотариусами строго по истечении 6 месяцев с даты регистрации факта смерти наследодателя. По желанию наследников свидетельство может быть выдано в форме одного документа на всю наследственную массу, либо каждому из них в отдельности на его долю.

Свидетельство служит доказательством наличия прав на наследство, поэтому недвижимость можно переоформить на нового собственника после смерти владельца лишь при предъявлении в Росреестр свидетельства о праве на наследство. «Де факто» закон признает наследников вступившими в права сразу после смерти наследодателя, но «де юре» это следует обязательно узаконить, а значит зарегистрировать.

Наследники отвечают по всем долгам наследодателя , соглашаясь вступить в наследство. Если наследников несколько, то по этим долгам будут отвечать все солидарно, в рамках перешедшей доли наследства. Все кредиторы могут предъявить свои требования не позднее, чем в течении 3 лет после смерти наследодателя. Эти требования могут быть обращены на наследуемую недвижимость. Также наследникам важно помнить о двух важных обстоятельствах:

1. Нельзя упускать срок предъявления долговых обязательств, так как в данном случае закон не признает никаких уважительных причин для приостановления, перерыва или восстановления сроков предъявления долгов.
2. Наследники не смогут сослаться ни на какие уважительные причины, чтобы отсрочить возвращение долгов наследодателя, так как таковые в законе не предусмотрены.

Отказ от недвижимости по завещанию

Не всегда наследники готовы вступить в наследство. Причины для этого могут быть самые разные. Это может иметь отношение к размеру расходов, которые придется понести на то, чтобы содержать имущество покойного, а также с необходимостью выплатить долги наследодателя. По своему желанию любой из наследников вправе отказаться от своей доли в пользу остальных, а также вовсе без указания тех, в чью пользу он отказывается. Отказывающийся наследник вправе выбрать любого, кого он сочтет нужным, чтобы передать ему право вступить в наследство вместо него, но этим лицом не может быть лицо, лишенное наследства, а также тот наследник, который итак получил бы это наследство по праву наследственной трансмиссии.

Закон может лишить наследника права наследовать имущество покойного, когда установлен факт умышленных противоправных действий со стороны наследника к наследодателю, другим наследникам, либо факт препятствования исполнению последней воли завещателя. Так может произойти только в том случае. Если любой из этих фактов будет доказан в суде. Лишение гражданина наследства обязывает его вернуть все, что он получил противоправно.

Отказаться можно от всего наследства целиком, либо все его целиком принять. Однако, в законе есть оговорка. Можно отказаться от наследства по закону и вступить в наследство по завещанию, либо наоборот. Или же наследник может по своему желанию отказаться от обоих видов наследства.

Когда наследник отказывается от наследства, наследственная масса переходит к другим наследникам по закону и делится между ними в равных долях. Особый порядок перехода прав на наследство может быть изложен в завещании, как раз на случай отказа от вступления в наследство основного наследника (либо невозможности вступления, например, по причине его смерти), тогда остальные наследники по завещанию разделят между собой отказное имущество пропорционально долям, указанным в завещании.

Наконец, важно отметить следующее: отказаться от наследства можно в течение 6 месяцев с момента смерти завещателя, после этого срока, а также после принятия наследства. Но не до момента регистрации перехода права собственности на недвижимость. Для отказа достаточно обратиться в ту нотариальную контору, в которой открыто наследственное дело. Туда подается соответствующее заявление об отказе. Отозвать отказ, отменить или изменить после регистрации заявления невозможно.

Процедура оформления недвижимости по завещанию не слишком сложна, когда наследников не много, объект недвижимости один и не обременен никакими дополнительными ограничениями. Но так бывает не так часто. Намного сложнее дело обстоит, когда вступают в наследство несовершеннолетние, часть наследников находится за границей, не имеет российского гражданства, отбывает срок заключения в местах лишения свободы, служит в армии и т.д. Обстоятельств, усложняющих процедуру регистрации объекта недвижимости по завещанию и по закону может быть много. Поэтому при возникновении таких сложных вопросов самым разумным и оправданным шагом станет привлечение к делу опытного юриста по наследственным делам.

Если у вас имеются какие-либо вопросы или вам требуется юридическая помощь или консультация по оформлению недвижимости по завещанию, то наш дежурный юрист онлайн готов оперативно вам помочь в данном вопросе.

Порядок наследования - это крайне важный нюанс, который должен интересовать каждого гражданина в России. Дело в том, что по закону имущество людей после их смерти будет распределяться между родственниками согласно установленным правилам. И с этим придется столкнуться каждому. Именно поэтому встречаются в судах очень часто. Каждый наследник старается получить свою долю. Особенно если она изначально положена в обязательном порядке.

Так что требуется знать о наследовании в России? На какие особенности процесса рекомендуется обратить внимание? И в каком порядке можно подавать иск на признание прав на то или иное имущество в качестве наследства? Разобраться во всем этом не так трудно, как кажется. Главное - знать азы российского законодательства. И тогда все процессы, связанные с наследственными спорами, будут понятны.

Обязательно и нет

Первое, на что стоит обратить внимание - это на то, что имеются некоторые ситуации, при которых наследство положено обязательно. Данные вопросы имеют место тогда, когда идет деление недвижимости по закону. По завещанию тоже. Исключение только одно - если умерший всем написал дарственные и распределил все, что у него имеется.

Обязательная доля имеется у некоторых наследников. Она будет положена, несмотря на все остальные обстоятельства. Кто имеет право на обязательную долю имущества наследодателя? Среди них выделяют:

• нетрудоспособных супругов;
• иждивенцев;
• нетрудоспособных родителей наследодателя;
• детей, которые не могут трудиться и обеспечивать себя.

Соответственно, указанные категории лиц в обязательном порядке получат ту или иную часть наследства. Если имущество было распределено без участия данных людей, то наследники имеют право на подачу иска установленного образца. Тогда после рассмотрения дела произойдет перераспределение наследства, но с учетом участия новых лиц.

Первая очередь

Порядок наследования - процесс весьма запутанный и трудный. К счастью, в России суды хоть и часто сталкиваются с исками относительно разделения имущества, но они все равно весьма быстро решают подобные споры. Все это благодаря тому, что имеется определенный порядок, согласно которому по закону будет делиться вся собственность гражданина.

Для начала стоит рассмотреть Это люди, между которыми будет происходить раздел имущества с самого начала. Как показывает практика, обычно именно на этом этапе в России удается все имущество передать в собственность тем или иным лицам. И до прочих очередей оно не доходит. Поэтому внимание указанной категории граждан уделяется больше всего.

Порядок наследования в данном случае включает в себя определенный круг лиц. Это:

• дети (как совершеннолетние, так и несовершеннолетние);
• родители наследодателя;
• супруг/супруга.

Все это лица, между которыми распределяется имущество в первую очередь. Также сюда можно отнести внуков и прочих потомков собственника тех или иных объектов. Но к ним имущество переходит по правам представления. О данном типе наследования немного позже. Сначала стоит рассмотреть, кому и в какой очередности будет по закону передаваться то или иное имущество.

Вторая степень

Теперь далеко не самые распространенные, но имеющие место на практике случаи. Понятно, кому в первую очередь передается право собственности порядке наследования. А что делать, если, к примеру, нет у человека ни родителей, ни супруга, ни детей? В таком случае имущество будет передаваться дальше.

В каком порядке? На самом деле очередность относительно прочих родственников тоже имеет место. Но как показывает практика, а также гласит закон, граждане не могут выступать претендентами на наследство, если есть хотя бы 1 наследник первой очередности.

Кому будет положено во вторую очередь наследство? Среди таких претендентов выделяют:

• братьев;
• сестер;
• дедушек;
• бабушек.

Причем важно понимать, что предки рассматриваются как со стороны отца, так и со стороны матери наследодателя. А братья и сестры могут быть не только родными, но и сводными. По аналогии с предыдущей ситуацией, во второй очереди по правам представления на собственность способны претендовать племянники и племянницы.

Третья ступень

Что дальше? На всем этом порядок наследования не заканчивается. Ведь в некоторых ситуациях даже столь близких людей у собственника имущества нет. Тогда, как нетрудно догадаться, можно будет поделить все, что было у умершего, между дальней родней. Но опять же в порядке очереди.

В России есть третья ступень очередности получения прав наследования. Она имеет место только тогда, когда отсутствуют наследники ранее перечисленных степеней. Кого можно отнести к данной категории?

Среди наследников в таком случае выделяют:

• теть;
• дядь.

Неважно, родные по крови они или нет. Главное, что братья и сестры родителей тоже имеют право на наследство. Но, как уже было сказано, только если нет никого из наследников, перечисленных ранее.

Третьей ступени остается за двоюродными сестрами и братьями. Именно так гласит ГК РФ. Стоит обратить внимание, что по времени ограничено наследование собственности. Порядок наследования - это всего лишь первая ступень, о которой должен знать каждый гражданин. Поэтому перед тем как подавать иск, необходимо учитывать некоторые иные нюансы.

Прочие ступени

Например, как быть, если никого из ранее перечисленных граждан у наследодателя нет? Как тогда по закону будет распределяться собственность? Государству она в таком случае не положена. Вместо этого существуют как минимум еще 4 очередности. То есть в российском законодательстве минимум 7 ступеней наследования. Запомнить их не так просто, как кажется. Именно поэтому признания права собственности в порядке наследования вызывает споры.

Кого относят к той или иной категории наследников по закону? Соответственно, можно выделить следующих лиц:

• 4-я очередность - прадедушки и прабабушки;
• 5-я очередь - двоюродные внуки и внучки и такие же бабушки и дедушки;
• 6-я очередность - двоюродные бабушки и дедушки, внучки и внуки;
• 7-я очередность родства - падчерицы, пасынки, мачехи, отчимы.

Больше никаких особенностей непосредственный порядок наследования не имеет. Но это только относительно выбора спектра наследников в том или ином случае. На самом деле наследственные дела - это крайне серьезная вещь. И к ней требуется относиться с ответственностью. О чем еще должен знать гражданин?

Срок вступления в наследство

Существует определенный срок, в который нужно уложиться с заявлением о своих правах наследования. Если человек молчит, следует расценивать его действия как отказ от имущества.

На вступление в наследство (на составление заявления установленного образца) отводится полгода. Отсчет начинается с момента открытия наследства. После этого, если гражданин так и не изъявил желание получить имущество или отказаться от него, собственность распределяется либо между всех наследниками конкретной ступени, либо переходит к следующей категории родственников.

Если указанный срок пропущен, при определенных обстоятельствах можно подать иск праве собственности порядке наследования. В таком случае, если суд вынесет решение в пользу потенциального наследника, можно претендовать на имущество. Если оно уже было распределено, будет проведена процедура перераспределения собственности.

О восстановлении срока наследования

Как можно восстановить за собой права наследования? Существует несколько вариантов развития событий. Некоторые из них на практике не имеют места. Был пропущен срок, в который осуществляется наследование собственности? Порядок наследования, как уже было сказано, процесс весьма трудный. Поэтому каждый наследник должен сообщить о своем желании получить положенную долю имущества. Восстановление срока наследования имеет место.

Как оно происходит? Можно рассмотреть следующие ситуации:

Получение разрешения на перераспределение собственности от получивших имущество. Гражданин должен в письменном виде предоставить нотариусу соответствующие соглашения. У него все претенденты на имущество получат новые свидетельства о выдаче наследства в той или иной степени.

Иск признании права порядке наследования подается в суд, после чего придется доказать уважительность причин, по которым был пропущен срок получения имущества. В противном случае исковое заявление не удовлетворят.

Уважительность причин

Порядок наследования имущества известен. Но в каких ситуациях можно восстановить право на получение той или иной доли собственности умершего родственника? К уважительным причинам относят:

• болезнь потенциального нового наследника, мешающая волеизъявлению;
• проживание в другой стране;
• если человек не знал о своих правах (то есть о смерти родственника);
• нахождение в трудном состоянии, которое мешало сообщить свою волю;
• стихийные бедствия/иные независящие от человека обстоятельства, согласно которым претендовать на наследство не получалось.

В этих ситуациях (при наличии доказательств) суд восстанавливает Ничего трудного или особенного. Главное, что довольно часто удается получить положенную законную часть имущества, несмотря на пропущенный срок вступления в наследство.

По праву представления

Несколько слов о наследовании по правам представления. В России такой расклад встречается не так уж и часто. Наследники той или иной очередности были перечислены. В каких ситуациях они будут получать имущество?

Если наследники (прямые) той или иной очередности умерли до или совместно с наследодателем, передается та доля, которая была положена прямым получателям имущества. То есть если родители ребенка умерли, то наследство от бабушек будет сначала передаваться внуку, а затем уже (если ребенка нет) - братьям и сестрам этой самой бабушки.

Как получить наследство по закону

Первый вариант - обращение к нотариусу. У данного работника пишется заявление на вступление в наследство (или отказ, можно в чью-нибудь пользу). Далее происходит получение собственности. Обращаться требуется по месту жительства наследодателя.

Второй вариант - в порядке наследования определенных прав. Но, опять же, после вынесения судебного решения придется обращаться к нотариусу.

Третий способ - это совершение действий, которые явно указывают на желание человека получить права на то или иное имущество. О чем идет речь? Вступление в наследство имеет место, если потенциальный получатель совершает следующие действия:

• выплачивает долги наследодателя;
• обеспечивает сохранность вещей;
• тратится на содержание наследства;
• начинает владеть собственностью.

Именно в таких ситуациях происходит автоматическое признание права порядке наследования. Но при желании гражданин способен написать отказ у нотариуса.

Оформление

Теперь стоит рассмотреть процедуру получения имущества. Ситуации бывают разные. Но в целом порядок можно выделить следующий:

1. Обращение к нотариусу и написание заявления на получение доли наследства.
2. Прикладывание документов (о них позже), удостоверяющих права в качестве наследника.
3. Уплата государственной пошлины. Чек прикладывается к заявлению.
4. Получение свидетельства от нотариуса о правах на имущество.
5. Оформление собственности. Речь идет о регистрации. Например, в Росреестре.

Документы

А вот теперь стоит рассмотреть документы, которые потребуются гражданину для получения наследства. На самом деле список не такой уж и большой. Стоит помнить: чем дальше очередность, тем проблематичнее порядок наследования имущества.

Обычно принято выделять следующие бумаги, прикладываемые к заявлению для нотариуса:

• удостоверение личности наследника (паспорт, от всех претендентов);
• свидетельство о смерти наследодателя;
• документы родства с умершим - свидетельство о рождении, о браке;
• квитанция об уплате пошлины за получение наследства.

Это все. Если кто-то отказывается от имущества в пользу конкретного получателя, соответствующую форму в письменном виде тоже требуется приложить. Ничего трудного или особенного, все предельно понятно. Исковые заявления порядке наследования при наличии отказа от имущества в письменной форме не имеют места. Человек, который уже отказался от наследства, повернуть вспять процесс уже не сможет. Признание права собственности в порядке наследования - это трудный процесс, который требует знаний установленного российского законодательства.

Наследственное право — одна из наисложнейших отраслей юриспруденции. Это обусловлено тем, что ситуации наследования зачастую уникальны и у них нет точных прецедентов.

В законодательстве РФ (ГК РФ, глава 63) указаны два основных типа наследования — по завещанию и по закону .

Первый случай достаточно прост — наследодатель называет в тексте завещания тех, кто унаследует его имущество и в каких пропорциях. Порядок наследования имущества без завещания определяется по очерёдности наследования.

Особенности этого процесса мы и рассмотрим ниже.

Терминология

Для того, чтобы быть компетентным в вопросе наследования, необходимо знать следующие понятия:

• объект регулирования наследственного права — имущественные отношения между родственниками наследодателя
• наследство — имущество наследодателя, относительно которого и возникают правоотношения
• наследодатель — человек, после смерти (гибели) которого возникают отношения наследования, направленные на его имущество
• наследник — человек, имеющий право получить в наследство имущество наследодателя
• очередь наследования — преимущественное право на получение доли в наследстве
• — нотариально заверенный акт свободного волеизъявления наследодателя; в нём указываются пожелания относительно назначения наследников.

Очерёдность наследования

Бывают такие ситуации, когда наследодатель не составил завещание, либо все перечисленные в нём не могут вступить в наследство. В этом случае в силу вступает так называемая очерёдность наследования . В РФ их всего семь:

• первая очередь — только ближайшие родственники: родители, дети, законный супруг; также сюда входят внуки наследодателя и их потомки, но только по праву представления
• вторая очередь — прямые родственники: братья и сёстры (независимо от того, полнородные они или нет), бабушки и дедушки как по отцовской, так и по материнской линиям; родные племянники и племянницы (опять же, по праву представления)
• третья очередь — это все двоюродные родственники: дяди, тёти; двоюродные братья и сёстры (по праву представления)
• четвёртая очередь — родственники в третьем колене: прадедушки, прабабушки
• пятая очередь — сюда входят родственники четвёртой степени: двоюродные дедушки, бабушки, а также внуки
• шестая очередь — те, кто принадлежит к пятой степени родства: двоюродные дяди, тёти, правнуки, правнучки
• седьмая очередь — некровные родственники: отчим, мачеха, пасынки, падчерицы;

Очерёдность наследования по закону в виде схемы изображается так:

Очередь наследования описывается в статьях 1142—1146 гл. 63 ГК РФ.

Видео: Наследство по закону

Наследство

Это может быть имущество, которое находилось в собственности наследодателя, а также нематериальные имущественные обязанности и права. По наследству не передаются те обязанности и права, которые не могут осуществляться никем, кроме самого наследодателя. В эту категорию входит, например, выплата алиментов. Итак, наследоваться могут:

• квартира
• земельный участок
• ценные бумаги
• ювелирные украшения
• мебель, техника
• транспортные средства
• вклады
• валюта
• наличность и т.д.

Порядок наследования по закону предусматривает передачу имущества с учётом очереди наследников всем наследникам одной очереди в равных долях . Другими словами, всё наследуемое имущество наследодателя делится на доли (их количество зависит от того, сколько всего человек претендует на получение этих долей), а затем эти части передаются наследникам.

«Смешанное» наследство

Согласно действующего законодательства РФ, при наличии хотя бы одного правомочного наследника вышестоящей очереди никто из наследников нижестоящих очередей не может получить какую-либо долю от имущества наследодателя .

Отдельно стоит рассмотреть случай так называемого «смешанного» наследства — когда порядок наследования определяется и по завещанию, и по закону одновременно. Это может произойти, если наследодатель всё-таки составил завещание, но оно охватывает не всё его потенциальное наследство. Например, он указал, кому передать квартиру, но ни слова не написал про машину.

В этом случае указанное в завещании имущество передаётся тем, кого в завещании наследодатель назвал наследниками, а оставшееся распределяется согласно очерёдности.

Наследование основных видов имущества

Стоит уточнить несколько моментов, связанных с наследованием конкретных категорий имущества

Недвижимость, земля

При наследовании приватизированной квартиры, дома или любой другой жилой площади необходимо всего лишь собрать все документы и вступить в свои законные права наследства. Однако есть маленький нюанс: если наследование проходит по закону, а наследников одной очереди несколько, то каждый из них имеет право на одинаковую для всех долю квартиры или дома .

Обычно наследники заключают между собой договор, который позволяет распределить имущество так, чтобы каждый полноправно владел каким-либо объектом имущества. Однако в том случае, если соглашение не достигнуто, ни один из наследников не будет считаться полноправным владельцем квартиры (дома). Это значит, что все решения, связанные с недвижимостью, должны приниматься совместно.

Тот же принцип действует и в отношении земельных участков.

Драгоценности, валюта, наличные средства

Исходя из принципа распределения имущества по долям, деньги и драгоценности распределяются между всеми законными наследниками . При расчёте «удельной стоимости» каждой из долей учитывается стоимость драгоценностей, но не их количество.

Акции

Что касается акций — они также включаются в наследство. Но именно с этими бумагами возникает больше всего сложностей: необходимо получить выписку из реестра акционерного общества . Её оригинал выдаёт само АО либо его реестродержатель.

Выморочное имущество

Если говорить коротко, то выморочным называют то имущество, которое

• не указано в завещании; то есть сам акт составлен, но в нём говорится только про определённые части имущества
• никем не может быть унаследовано; или все потенциальные наследники лишены права его забрать, либо таких лиц вообще нет
• никем не получено потому, что нарушены сроки взятия его в наследство

Его владельцем становится Российская Федерация.

Nota bene

Существует категория обязательных наследников: это несовершеннолетние дети и те родственники наследодателя, которые являются инвалидами или пенсионерами по возрасту.

Если есть наследники, попадающие в эту категорию, то даже если было составлено завещание, по которому им не достаётся ничего из наследства, они имеют право на обязательную долю наследства , которая определяется законом либо в судебном порядке

Примеры

Гражданин М., последние шесть лет своей жизни проживавший со своим дядей А., не составил завещание. При жизни он изъявлял желание передать свою квартиру А. Однако после смерти М. объявился его совершеннолетний сын В. Квартира будет передана именно ему.

Примечание: является лишь письменный документ. Если его нет, то порядок наследования определяется очерёдностью наследования, по которой сын гражданина М. имеет приоритетное право перед гражданином А. Все устные пожелания официально не учитываются.

После смерти гражданки О. осталось наследство — 6.000.000 рублей. На него претендуют: её муж, внучка, мать и две сестры. Муж, мать и внучка гражданки О. получат по два миллиона рублей. Сёстры гражданки О. — наследницы второй очереди, а все вышеперечисленные — первой. Поэтому они ничего не наследуют.

Примечание: всё то, что входит в наследство, делится в равных долях между людьми, которые являются наследниками одной очереди. Внучка получает наследство в силу права представления, поэтому надо учитывать: если родители этой внучки в состоянии сами вступить в наследство, то она не получит ничего. Однако это уже совершенно другое условие ситуации-примера.

По завещанию гражданина Р. всё его имущество в размере 3.000.000 рублей наличностью переходит к двоюродной племяннице, Л. При этом у него осталась несовершеннолетняя дочь, с матерью которой он давно уже развёлся. И двоюродная племянница Л., и несовершеннолетняя дочь получат по 1.500.000.

Примечание: те, кто входит в категорию обязательных наследников, имеют право на половину того имущества, которое полагается им по закону . Формально дочь гражданина Р. — наследница первой очереди, следовательно, должна получить 3.000.000. Однако было составлено иное завещание. Поэтому она получает половину от этой суммы — 1.500.000 рублей.

Таким образом, наследование по закону имеет множество нюансов, которые необходимо учитывать. Однако зная основные принципы, которые изложены в этой статье, Вы можете быть уверены, что Ваши права не нарушат.

Видео: Как лучше делить наследство?

Получение недвижимости в наследство – это не только приятное дополнение к уже существующей собственности, но и достаточно большое количество проблем, связанных с ее получением/оформлением. Рассмотрим все основные особенности данной процедуры.

Виды наследства на недвижимость

В законодательстве предполагается всего два вида наследства на недвижимость: по закону и по завещанию. Во многом они похожи друг на друга, однако есть и достаточно серьезные отличия, касающиеся, как минимум, лиц, получающих имущество.

Наследование недвижимого имущества по закону

Чаще всего встречается ситуация наследования недвижимости именно по закону. В этом случае потенциальными собственниками становятся ближайшие родственники (дети, родители, супруг/супруга) или дальние, если близких нет. В самом крайнем случае имущество становится выморочным и переходит государственным органам.

Очередность наследования

Всего существует 7 очередей наследования (статьи 1142-1145 ГК РФ), к которым можно добавить еще и восьмую – государство. В первую очередь недвижимость получают:

• Родители усопшего.
• Дети.
• Супруг/супруга.

Наследство разделяется между ними равными частями, за исключением ситуации с женой/мужем, которые получают 50% от совместно нажитой собственности. Наследники последующих очередей не получают ничего до тех пор, пока жив хотя бы один наследник предыдущей очереди.

Пример : На усопшего супруга Ивана был зарегистрирован дом, приобретенный в браке. 50% от него автоматически отходит супруге Марии. Оставшаяся часть разделяется на равные доли между всеми наследниками: супругой, сыном и двумя родителями (4 части). Мария получает 50%+12,5%=62,5% от дома. Ребенок получает 12,5% и по 12,5% получает каждый из родителей. Если бы у Ивана не было бы никого, кроме Марии – она получила бы все, даже при наличии братьев, сестер или иных наследников последующих очередей.

Во вторую очередь наследования входят:

• Братья/сестры.
• Дедушки/бабушки.

Третья очередь включает в себя тетю и дядю. На практике, наследование последующих очередей родственников встречается крайне редко. К ним относятся:

• Прадедушки/прабабушки.
• Дети племянниц и племянников, братья/сестры дедушки и бабушки.
• Дети двоюродных внучек, внуков, бабушек, дедушек, сестер и братьев,
• Мачеха, отчим, падчерица, пасынок.

Недостойные наследники

Недвижимость (как и любое другое наследуемое имущество) не могут получить наследники, признанные недостойными (ст.1117 ГК РФ). Признать кого-либо недостойным может только суд, при предоставлении веских доказательств. Как правило, к таковым лицам относят не выполняющих по отношению к наследодателю своих обязанностей, а также тех, кто совершал умышленные противозаконные действия чтобы получить в свою собственность недвижимость.

Пример : У наследодателя Ивана есть дом. Он должен был перейти сыну и дочери равными частями. Сын, с целью завладеть всем имуществом и не дать сестре ничего, совершает противоправные действия (например, подделывает завещание). Сестра находит доказательства его махинаций и подает . В результате ее брат лишается всех прав на недвижимость и дом в полном объеме переходит сестре.

Наследование недвижимого имущества по завещанию

В отличие от наследования по закону, ситуация с завещаниями может быть более сложной за счет того, что имущество переходит не родственникам или не только им. Завещатель может оставить все лишь одному из детей или вообще третьему лицу. Также он может завещать только часть имущества (например, 10% от дома), а все остальное разделить по закону. Кроме того, может существовать несколько завещаний. Они будут работать одновременно, при условии, что не противоречат друг другу.

Пример : У усопшего Ивана есть дом и дача. На дом он составил завещание, в котором наследником указал своего сына, игнорируя совершеннолетнюю дочь. Однако о даче в этом документе не сказано ни слова. Как следствие, дом отходит сыну целиком, а делится на равные доли между сыном и дочерью.

Закрытое завещание

Существует такое понятие как закрытое завещание. В этом случае о том, что написано в документе знает только сам завещатель. Даже нотариус, заверяющий эту бумагу, не имеет представления, о чем идет речь, какое имущество фигурирует в завещании, и на какие доли оно разделяется. Вскрывается запечатанный конверт только после смерти завещателя в присутствии всех лиц, предварительно указанных нотариусу.

При составлении закрытых завещаний наследодатели зачастую допускают множество ошибок. Они могут использоваться в суде для признания документа недействительным. Нотариус в данном случае помочь не может, так как с содержанием он не ознакомлен. Перед составлением документа рекомендуется проконсультироваться со специалистами.

Завещание без нотариуса

В некоторых случаях допускается составление . Как правило, это происходит в тех случаях, когда наследодатель может просто не дожить до посещения нотариуса (тяжелая болезнь, боевые действия, опасная для жизни ситуация) или, когда до нотариуса в ближайшее время добраться будет проблематично (долгосрочная экспедиция вдали от цивилизации, морское путешествие). Во всех перечисленных случаях заверять завещание могут руководители: главный врач, капитан корабля, начальник экспедиции, командир военной части. Более того, если рядом нет никого, кто имеет право заверять такой документ, это могут сделать свидетели, но в последнем случае сразу же после нормализации обстановки, при условии, что завещатель выжил, необходимо подтвердить документ у нотариуса.

При заверении завещаний таких типов обязательно требуется присутствие свидетеля. Он ставит свою подпись на документе.

Порядок оформления недвижимости в собственность по наследству

Процесс оформления недвижимости по наследству не отличается особой сложностью, но все нужно делать правильно и поочередно.

Порядок действий

• Подготовить отчет об оценке недвижимости, получаемой по наследству.
• Подготовить и подать документы нотариусу для открытия дела и получения свидетельства. Оплатить государственную пошлину.
• Получить свидетельство от нотариуса.
• Подготовить документы для перерегистрации недвижимости на себя в Росреестре.
• Подать заявление и документацию в Росреестр, оплатить государственную пошлину.
• Получить новое свидетельство о праве собственности.

С 2006 года был отменен налог на наследство. Теперь нужно оплачивать только государственную пошлину. Однако в большинстве случае при продаже недвижимости, полученной в наследство, налог оплачивать все же нужно. Подробнее об этом см.ниже.

Оценка недвижимости

При подаче документов нотариусу требуется дополнительно предоставить отчет об оценке недвижимости, получаемой по наследству. Этот документ могут составить исключительно лицензированные оценочные компании.

Как составить заявление

Каждый наследник обязан предоставить нотариусу подготовленное заявление о вступлении в наследство для получения свидетельства о праве наследования. В нем должны фигурировать следующие элементы:

• Название нотариальной конторы, в которую происходит обращение для открытия наследственного дела.
• Данные наследника.
• Наименование документа.
• Информация о смерти наследодателя/завещателя.
• Подтверждения факта вступления в наследство от наследника.
• Дата и подпись.

Заявления по закону и по завещанию практически не отличаются друг от друга. В тексте заявления указывается, на основании чего наследник вступает в наследство. В одном случае это будет фраза «по закону», в другом «на основании завещания».

Требуемые документы

Для открытия наследственного дела нотариусу предоставляется следующий пакет документов:

• Документы, подтверждающие родственную связь с усопшим (свидетельство о браке или рождении).
• Завещание (если есть).
• Свидетельство о смерти наследодателя/завещателя.
• Паспорт наследника.
• Справка с последнего места жительства умершего (выдается в ЖЭКе). Требуется для того, чтобы подтвердить территориальную привязку открытия наследственного дела именно к этому нотариусу.

Если происходит наследование по завещанию, его нужно предварительно заверить у того нотариуса, который изначально его принимал. Он должен проставить на завещании пометку, что в текст не вносились никакие изменения.

После получения свидетельства от нотариуса, в Росреестр, для переоформления права собственности на недвижимость, требуется предоставить следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации, договор покупки-продажи или дарения.
• Выписка из БТИ, техпаспорт.
• Кадастровый паспорт (если он есть).
• Свидетельство от нотариуса.
• Документы, подтверждающие личность нового собственника.
• Доверенность и документы представителя (если работа ведется через него).

Дополнительно могут быть затребованы справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги, о составе семьи или разрешение на проведенную перепланировку (если таковая производилась).

Расходы

При наличии закрытого завещания, первое за что придется заплатить – это вскрытие конверта. Такая услуга стоит 300 рублей согласно подпункту 14, пункта 1 ст. 333.24 НК РФ. Следующие затраты идут на оплату услуг оценочной компании. В среднем определение стоимости недвижимости обойдется в 2-3 тысячи рублей в зависимости от региона проживания, типа объекта, а также наличия или отсутствия доступа к нему.

При подаче заявления нотариусу придется оплатить государственную пошлину (подпункт 1, пункта 1 ст.333.24 НК РФ) в размере 0,3% (но не более 100 тысяч) от оценочной стоимости недвижимости (для близких родственников первой-второй очереди наследования) или 0,6%, но не более 1 миллиона рублей для всех остальных.

Если наследников несколько, каждый из них платит госпошлину отдельно, в зависимости от получаемой по закону или завещанию доли имущества.

Дальнейшие затраты касаются самой процедуры переоформления собственности на недвижимость. По состоянию на 2019 год это стоит 2000 рублей.

Пример : После смерти завещателя осталась недвижимость стоимостью в 3 миллиона рублей (оценка произведена лицензированной компанией на дату смерти завещателя). В завещании сказано, что этот объект делится на 2 равные доли между братом и сестрой наследодателя. Сначала они вместе заплатят 3 тысячи за оценку, а если завещание было закрытым, то еще и за вскрытие конверта. Далее, при подаче заявления, каждый из них обязан оплатить государственную пошлину в размере 0,3% от своей доли. В данном случае от 1,5 миллиона рублей. Итого каждый платит 4,5 тысячи рублей. После получения свидетельства у нотариуса, они переоформляют право собственности, дополнительно уплачивая за двоих 2 тысячи рублей. Совокупные затраты на обоих наследников составят 300+3000+4500+4500+2000=14 300 рублей. Расходы каждого из наследников равны 14300/2=7150 рублей.

Сроки

Первое чего нужно дожидаться – отчет об оценке. В редких случаях он составляется около 7 дней. Чаще на это уходит 2-3 дня, а иногда и 1 день. Теперь нужно подавать документы нотариусу. На это законом отведено ровно полгода с момента смерти наследодателя/завещателя. Отсчет начинается с дня, следующего после даты, указанной в свидетельстве о смерти или вступления в силу решения суда о признании человека погибшим.

Полгода заканчивается в ту же дату, когда начался отчет, ровно через 6 месяцев. Следует учитывать, что если такой даты в месяце окончания нет, считается последний день предыдущего месяца. А если дата окончания выпадает на праздничный или выходной день, то она переносится на следующий рабочий день.

Пример : Иван умер 28 сентября. Полгода начинают отсчитываться с 29 сентября. Дата окончания припадает на 29 февраля, но это не високосный год и такого числа в феврале нет. Совершается перенос на 28 февраля. Предположим, что 28 число – воскресенье. Как следствие, дата опять сдвигается на следующий рабочий день – 1 марта.

В исключительных случаях, когда наследник только один и других не предвидится даже теоретически, нотариус может выдать свидетельство раньше полугодичного срока.

Оформление недвижимости в Росреестре производится в течение 5-12 рабочих дней с момента подачи всего требуемого пакета документов и оплаты государственной пошлины.

Какому нотариусу подавать заявление и документы

В ст.1153 ГК РФ сказано, что наследственное дело открывается нотариусом по месту жительства усопшего. Строгого территориального разделения не существует. Подойдет любой нотариус, работающий в пределах населенного пункта, в котором проживал усопший.

Если лично подать заявление и документ невозможно, их можно направить письмом или передать с помощью представителя. В последнем случае в должны быть пункты, позволяющие совершать такие действия.

Обязательная доля в недвижимости

Несовершеннолетние дети и нетрудоспособные родственники имеют право на в наследстве. Это касается и недвижимости. Более того, даже при наличии завещания нельзя лишить таких лиц положенной им доли целиком. Максимум – сократить на 50%. А если в завещании не будет фигурировать нетрудоспособное или несовершеннолетнее лицо, обязанное получить свою часть наследства – это повод признать документ .

Брачный договор

По закону супруги получают 50% от совместно нажитого имущества. Однако если был заключен , он имеет преимущественную силу перед законом. В такой ситуации наследование происходит таким образом, как это указано в договоре.