Уведомление о расторжение договора найма жилого помещения. Расторжение договора найма жилого помещения. Если соглашение не составлено…

Основное внимание бухгалтеров в начале 2018 года сконцентрировано на сдаче годовой бухгалтерской отчетности за 2017 год. Её мы сдаем один раз в год и тратим на её подготовку от нескольких дней до месяцев.

Как показал наш опрос, проведенный на сайте: 35% бухгалтеров справляется с подготовкой отчетности максимум за 2 недели, 48% – составляют отчетность в течение месяца, и только 17% бухгалтеров используют на подготовку отчета практически все отведенное для этого время – от 2 до 3 месяцев.

Последний день, предусмотренный для сдачи бухгалтерской отчетности 31 марта в 2018 году приходится на субботу. Поэтому он перенесен на следующий за ним рабочий день. В 2018 году у бухгалтеров есть еще суббота и воскресенье (31.03 и 01.04), если кто-то не успевает, чтобы свести баланс и отчетные формы.

После сдачи годовой отчётности наступят будни и каждый месяц придется сдавать какой-нибудь отчет.

Налоговая отчетность и отчетность в фонды

В начале года мы сдаем отчетность по налогам и в фонды за предыдущий год – за 2017, вплоть до апреля. Затем переходим в рабочий режим и сдаем отчетность практически ежемесячно, в зависимости от того, работаете вы с НДС или нет, платите авансы по прибыли или нет, сколько у вас сотрудников.

Все отчеты мы собрали в таблице. Проверьте те, которые касаются вашей компании.

Специфические отчеты для узких рынков и не распространенных видов деятельности мы не включили в таблицу. Но вы всегда можете проверить сроки отчетности по бухгалтерскому и налоговому календарю на нашем сайте.

Налоговая отчетность и отчетность в фонды за 2017 год в 2018 году

В таблице собраны декларации и отчеты, которые нужно сдать в начале 2018 года по итогам работы за 2017 год.

Ежеквартальная (текущая) налоговая отчетность и отчетность в фонды в 2018 году

Таблица

Налоговая отчетность за 2018 год

В этой таблице собраны декларации и отчеты, которые сдаются один раз в год. После того, как их сдали в начале 2018 года по итогам работы за 2017 год, следующий период отчетности не скоро – только в 2019 году.

Таблица

Каждый год специалисты финансовых служб сверяют календарь бухгалтера на следующий год. Выходные и праздничные дни корректируют бухгалтерскую отчетность, сроки сдачи которой нарушать никак нельзя. Возможные штрафы и пени заставляют бухгалтеров тщательным образом изучать сроки сдачи отчетности в 2018 году, чтобы уже сегодня быть начеку и не пропустить нужную дату. Тем более, что отчетность начинается уже с середины января.

Таблица сдачи отчетности за первый квартал 2018 года

Помимо сроков сдачи отчетности обновляются и некоторые формы отчетов. Так, в 2018 году изменится форма отчета, касающаяся стажа работников. Пенсионный Фонд в первом квартале 2018 года может помимо основного документа СЗВ-М – достаточно нового отчета, позволяющего отследить количество работающих пенсионеров, запросить следующие формы:

• СЗВ-К;
• СПВ-2.

На первый квартал года приходится основная часть отчетов любого предприятия – необходимо по полной отчитаться за предыдущий год. Основные виды отчетов с датами их предоставления представлены в таблице:

Что касается обновленных форм, то в 2018 году будет обновлен отчет 4-ФСС, в котором останется только один второй раздел, связанный с травматизмом. Также достаточно новой формой отчетности является форма 6-НДФЛ, которая сдается поквартально. Впервые в 2018 году представить отчет необходимо до второго апреля.

Отчетность необходимо сдавать в любом случае, даже если организация не вела деятельность в отчетном периоде. Расчет при этом будет нулевым.

Сроки сдачи отчетности для ИП на УСН

Индивидуальным предпринимателям, находящимся на упрощенной системе налогообложения, также приходиться отчитываться перед государственными органами, но в меньших масштабах.

За первый квартал 2018 года ИП должен предоставить отчетность в срок до второго апреля. Дата перенесена с первого числа месяца в связи с выходным днем. До этого срока предпринимателям необходимо отчитаться по годовой декларации. А в марте налог за предыдущий год должен быть полностью уплачен. В противном случае бизнесмена ждут штрафные санкции.

Индивидуальным предпринимателям необходимо также знать в какую налоговую службу подавать отчетность. В отличие от организаций, отчитывающих исходя из местонахождения, ИП подает сведения согласно месту жительства.

Налоговая отчетность организаций бюджетной сферы

Что касается бюджетной сферы, то тут действуют свои правила сдачи отчетности. Отличаться могут:

1. Отчетные формы
   Существует ряд специфических форм, применимых только в бюджете.
2. Сроки подачи сведений
   Для бюджетной сферы действуют свои сроки подачи сведений. Как и в других организациях, квартальные сведения нужно предоставлять до 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. А вот данные по налогу на прибыль можно передать и до 28 числа. Годовую отчетность нужно сдать до 2 апреля.

В предложенном видео можно еще раз ознакомиться с отчетностью как в Пенсионный Фонд, так и в Фонд социального страхования.

Использование такой льготной системы исчисления налогов, как упрощенная, также предполагает обязанность налогоплательщиков, находящихся на ней, сдавать определенный перечень отчетов и деклараций. Их количество меньше, чем на общем режиме, но, тем не менее, включает определенное число форм. Рассмотрим подробнее какая предоставляется отчетность ООО на УСН в 2018 году: таблица и сроки сдачи.

Предполагает сдачу годовой декларации по единому налогу в связи с использованием УСН. Составлять ее необходимо, когда закончился отчетный период.

Для компаний налоговым законодательством установлен срок сдачи отчета по единому налогу при УСН до 31 марта. В 2018 году этот день придется на 02.04.2018г. Связано это с тем что срок подачи формы выпадает на выходной день, поэтому по действующим правилам его нужно перенести на следующий рабочий д,ень.

Внимание! Хозяйствующий субъект может утратить право на применение упрощенки и перейти на . Тогда законодательством также устанавливается обязанность подать в ИФНС декларацию по УСН до 25 числа следующего за кварталом потери права на льготный режим месяца.

Порядок и сроки уплаты авансовых платежей по УСН

Несмотря на то, что отчетность на УСН является годовой, нормами законодательных актов устанавливается обязанность субъектов бизнеса на этой системе исчислять и уплачивать в бюджет авансовые платежи по единому налогу.

Это необходимо делать ежеквартально. При этом НК РФ устанавливает сроки, до которых налогоплательщик должен отправить в ИФНС исчисленные авансы по налогу. Это нужно осуществить до 25 числа месяца, которые следует за истекшим кварталом.

При этом обязательно нужно учитывать, что если срок выпадает на дни выходных и праздника, то действует правило переноса на следующий рабочий день.

В 2018 году авансы и налоги по УСН следует осуществлять с учетом следующих сроков:

При оформлении платежа нужно правильно указывать КБК налога.

Так как УСН подразделяется на две подсистемы – «Доходы» и «Доходы за минусом расходов», существует и два КБК:

• «Доходы»:
  • Налог 182 105 01011011000110
  • Пени 182 105 01011012100110
  • Штраф 182 105 01011013000110

• «Доходы за минусом расходов»:
  • Налог 182 105 01021011000110
  • Пени 182 105 01021012100110
  • Штраф 18210501021013000110

Важно! При исчислении единого налога по УСН «Доходы за минусом расходов» компания обязательно должны уплатить минимальный его размер, который перечисляется в бюджет, даже если получен убыток от деятельности./div>
Для него предусмотрен такой же КБК, как и для налога по «Доходы за минусом расходов», то есть 182 105 01021011000110.

Вся отчетность ООО на УСН в 2018 году: сроки сдачи, таблица

Условно перечень форм, которые предприятиям необходимо отправить в течение 2018 года можно разделить на две группы - какие будут содержать сведения с итогами за 2017 год, и какие будут отправляться в течение самого года.

Отчетность за 2017 год

По итогам за 2017 год ООО на УСН нужно будет отправить:

Отчетность в 2018 году

В течение 2018 года предприятию нужно будет подать следующие формы:

Календарь отчетности – 2018 необходим бухгалтеру для постоянного отслеживания крайних дат подачи отчетной документации в контролирующие органы. Несоблюдение отведенных законодательством временных рамок грозит предприятию штрафными санкциями и даже блокировкой счета. Календарь статистической отчетности на 2018 год мы приводили в одной из прошлых статей, а здесь рассмотрим сроки для бухгалтерской, налоговой и иной отчетности. Перечень подаваемых деклараций и других сведений в государственные структуры зависит от применяемого режима налогообложения и от статуса субъекта хозяйствования – юридическое лицо или физлицо, занимающееся коммерческой деятельностью в качестве ИП.

Календарь бухгалтера на 2018 год: сроки сдачи отчетности финансовой

Обязательства по формированию и сдаче бухотчетности возлагаются на субъекты хозяйствования согласно пп. 5 п. 1 ст. 23 НК РФ. Отчеты должны быть поданы в трехмесячный срок после завершения отчетного года в ФНС и Росстат. В 2018 году предельной датой подачи отчетных форм является не 31 марта (причина заключается в совпадении с выходными днями), а 2 апреля. Комплект отчетных бланков состоит из документов, поименованных в Приказе № 66н, датированном 02.07.2010 г.:

• баланс с годовыми результатами деятельности и данными за предшествующий период;
• отчетная форма о финансовых результатах ;
• отчет о целевом использовании средств;
• в качестве приложений могут быть составлены отчеты об изменении капитала и движении денежных ресурсов;
• пояснения.

Для ИП законодательно предусмотрено право не вести бухгалтерский учет, если ими ведется налоговый учет доходов, расходов и иных необходимых показателей (ст. 6 закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ). Для этой категории коммерсантов нет необходимости заполнять и сдавать в ФНС бухгалтерские отчетные формы.

Календарь отчетности для ООО на УСН (2018 г.) предусматривает обязательную подачу финансовых отчетов. При соответствии необходимым требованиям для ведения упрощенного бухучета отчетность составляется ими также в упрощенном виде (шаблоны приведены в Приказе № 66н).

Календарь бухгалтера на 2018 год: сроки сдачи отчетности (таблица по формам для ИФНС)

В налоговые органы ИП и предприятия должны отчитываться по федеральным и региональным налогам, а также страховым взносам, которые перешли в ведение налоговиков. В первые три месяца календарь налоговой отчетности на 2018 год представлен таблицей 1:

В период с апреля по июнь первые строки календаря бухгалтера занимают декларации, по которым крайние сроки были перенесены с 31 марта по причине совпадения этой даты с выходным днем.

С июля по сентябрь сроки сдачи отчетности в 2018 году (календарь бухгалтера – таблица 3) начинаются с подачи декларационной формы по НДПИ. Она должна сдаваться до окончания месяца, следующего за отчетным месячным интервалом. По итогам мая крайняя дата передачи сведений приходится на субботу – 30 число, поэтому предельный срок был пролонгирован до следующего рабочего дня.

В последнем квартале бухгалтеру необходимо сосредоточиться на зарплатных отчетах, декларациях по НДС , прибыли и имуществу (календарь сдачи отчетности в 2018 году (таблица 4).

О сроках уплаты НДС мы рассказывали ранее . Сроки погашения обязательств по налогу на прибыль отражает календарь уплаты налогов в 2018 году:

Таблица 5.

Юрлица уплачивающие по налогу на прибыль ежемесячные авансовые платежи, представляют декларации за отчетные периоды (I квартал, полугодие, 9 месяцев) и год, а также декларации за иные отчетные периоды (месяц, два, четыре, пять, семь, восемь, десять и одиннадцать месяцев).

Региональные и местные налоги погашаются в сроки, установленные правовыми актами субъектов РФ или местными властями.

— это соответственный, составленный гражданский акт , имеющий правовые основания. Он подписывается двумя участниками – сторонами, где одна обязана оплатить другой конкретную ранее обговоренную плату наличными или безналичными средствами в таком виде, как оплата услуги .

Каждая сторона автоматически, заключая акт становится субъектом гражданских–правовых отношений .

Объектом же договора выступает определенное жилье, офис или другая недвижимость.

Им же может стать и другое недвижимое имущество.

Простыми словами, одна из сторон может пользоваться на протяжении конкретного количества времени чужой недвижимостью и платить за это заранее договоренную .

Причины и обстоятельства

Как расторгнуть договор? Каковы условия и основания для этого ? Существуют различные обстоятельства, способные спровоцировать этот процесс.

Каждый обязан помнить, что при таком прецеденте следует непременно учитывать силу законодательства, будь то заключение контракта или его прекращение.

Наниматель инициирует процедуру прекращения действия контракта, при этом должен учитывать и мнение других проживающих людей на данной съемной территории. В входит уведомить наймодателя о предстоящем разрыве контракта . Сам наймодатель тоже имеет полное право применить действие разрыва контракта преждевременно , до истечения периода, указанного раньше.

Когда человек, который выступает нанимателем, или его сожители, действуют неправомерно и специально наносят вред съемной территории , несвоевременно совершают оплату или же не совершают ее вовсе, — то наймодатель обладает привилегией расторгнуть контракт. О читайте на нашем сайте.

Какими законами регламентируется?

Гражданский и Жилищный кодексы Российской Федерации регламентируют расторжение договора найма.

Об этом четко написано в части 2 главе 35 статьи 687 , статьи 688, Гражданского кодекса РФ, глава 10 о расторжении и прекращении , где говориться об выселении граждан из подобных помещений.

Гражданский кодекс РФ Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Читайте также на нашем сайте о том, на каких основаниях жилого помещения, а также об условиях по договору соцнайма квартиры.

Алгоритм действий

Как проводиться процедура?

Уведомление о прекращении соглашения: с целью правильного проведения процедуры, после появления предлогов для разрыва контракта по найму жилого помещения надо предоставить уведомление о прекращении его действия. Составляется данная документация в письменном виде.

При каких обстоятельствах наниматель разрывает контракт? Одностороннее разорвать его наниматель может в любое время. Важно отметить, что он может это сделать, без обращения в суд .

Нормы не ограничивают предлоги для такого разрыва контракта нанимателем. Чтобы совершить такую процедуру, нанимателю следует получить согласие тех граждан, которые с ним постоянно проживают.

Дополнительно предусмотрено предупреждение , которое предоставляется наймодателю. Составляется оно в письменной форме.

С таким предупреждением наймодатель должен быть ознакомлен за три месяца до желаемой даты разрыва контракта.

За этот период наймодатель может решить, что ему делать с помещением дальше.

Это удобно для того, чтобы подыскать новых нанимателей. Но иногда бывает так, что наниматели вовсе не заинтересованы в этом, и часто они просто выезжают, не предупреждая об этом наймодателя. Тогда наниматель должен возместить наемную плату человеку, который сдает помещение.

Особые случаи

Кто не может лишиться права проживания после разрыва контракта? В законодательстве указано, что обязательное выселение всех граждан , проживающих в съемном помещении, не предусматривается.

Если в ходе судебного процесса выясняются граждане – нарушители, то выселены могут быть только они. Другие жильцы, соответственно, могут оставаться нанимателями.

Ведь, квартирантов может быть несколько, если к примеру, квартира многокомнатная. Это касается , где в свою очередь нанимают жилье частные лица.

В статьей 687 ГК РФ обозначен тот факт, что частное лицо, с которым у наймодателя подписан контракт, обязано сообщим о том, что хочет расторгнуть сделку за три месяца перед уходом.

Если же в контракте указываются другие сроки для того, чтобы уведомить, то значит можно руководствоваться непосредственного соглашением. К примеру, если там написано, что можно уведомить и за месяц до расторжения.

Также, такую новость лучше сообщить при личной встрече – это будет более корректное решение. Если наниматель хочет сделать это в официальном порядке, то он может направить заказное письмо по адресу, где проживает наймодатель.

Сроки будут отчислять с того дня, когда наймодатель получит его на руки. Ну и соответственно, по окончанию срока контракт можно считать расторгнутым .

Контракт расторгается при наличии определенных оснований . Такими могут быть:

• нанесения вреда;
• незаконности действий;
• противоправности бездействий;
• при существовании связи между нарушением и вредом.

Признанные виновными эти граждане не имеют права получать другое помещение.

Контракт по найму жилого помещения расторгается, если сам наймодатель требует этого после окончания периода, на который было заключено соглашение, и при отказе , что может быть обусловлено нежеланием сдавать помещение в будущем.

Процесс имеет свои особенности. Поэтому важно понимать, что он ведет за собою определенные последствия .

К договору найма следует относиться со всей серьезностью и ответственностью. Нужно понимать, что его расторжение возможно при любых негативных жизненных ситуациях.

Самое главное для нанимателя чтобы арендуемое жилье было преобразовано для жизни людей надлежащим образом, а для наймодателя – обеспечение таковым людей.