Доверенность при совершении сделок представителем. Список использованных источников
сделка представитель юридический доверенность
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В частности, гражданские права могут быть реализованы субъектами гражданских правоотношений лично или через представителей.
В нотариальной практике наиболее распространен такой вид представительства, как представительство по доверенности.
Не допускается совершение через представителей сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а также сделки, указанные в законе. Следовательно, нельзя удостоверить доверенность на совершение таких сделок: составление завещания, соглашение об уплате алиментов, брачный договор, договор пожизненного содержания с иждивением и другие.
При удостоверении доверенности следует учитывать, что представитель не может совершать сделки от имени, представляемого в отношении себя, сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства.
Как уже отмечалось, при совершении по доверенности сделок, поверенный создает правовые последствия для доверителя, а не для себя. Для него последствия могут возникнуть в случае, если он выйдет за пределы предоставленных ему полномочий, в таком случае сделка считается совершенной от его собственного имени, если доверитель впоследствии ее не отменил. Таким образом, стороной в сделке, заключенной поверенным с третьими лицом в пределах полномочий, является доверитель.
Если исходить из существующей практики, то в зависимости от соответствия отношений выступающих как доверитель и поверенный, доверенность может выступать в трех различных «ипостасях»:
Доверенность является самостоятельной и достоверной сделкой, взаимоотношения лиц, выступающих в качестве доверителя и поверенного, никаким другим образом не регулируются. К примеру, пенсионер по причине плохого состояния здоровья и невозможности получать свою пенсию на почте, потому что она слишком далеко расположена, выдает доверенность своему соседу, который проживает близко от почты.
Доверенность необходима в силу того, чтобы оформить исполнение другой сделки. Например, при аренде автомобиля арендатор не является поверенным. Отношения между собственником и арендатором регулируются двусторонним договором - основной сделкой. Однако вряд ли такой договор, пусть даже удостоверенный, будет рассмотрен Госавтоинспекцией как доказательство того, что арендатор имеет право находиться за рулем автомашины. Поэтому, как правило, выдается еще и доверенность, которая в данном случае лишь формальное «удостоверение». Здесь не все так же, как в первом случае, однако, поскольку одна сделка не имеет намерения замаскировать другую, а обе они идут как бы параллельно, никаких сложностей, как правило, не возникает.
Доверенность используется как притворная сделка, имеющая целью прикрыть другую сделку, как правило, куплю-продажу (имеет широкое распространение). Обычно это выглядит таким образом: лицо, желающее продать какое-либо имущество, оформляет на предполагаемого покупателя доверенность, дающую полномочия по распоряжению предметом купли-продажи. Хорошо еще, если в доверенности круг полномочий будет ограничен именно предполагаемым предметом купли-продажи. Бывают случаи, когда выдается генеральная доверенность, дающая возможность на распоряжение всем имуществом, после чего возможны самые различные комбинации. С одной стороны, доверитель-продавец рискует имуществом, так как поверенный может, кроме имущества, предполагаемого к продаже, продать третьим лицам любое другое имущество, принадлежащее доверителю. С другой стороны, поверенный, передав деньги доверителю-продавцу, рискует, что доверенность будет аннулирована, и если факт передачи денег именно за имущество нигде не зафиксирован, имущество придется вернуть, а вот в отношении возврата денег вероятность всегда большая.
В законе содержится прямой запрет на совершение представителем (поверенным) сделок от имени представляемого (доверителя) в отношении себя лично или третьих лиц, представителем которого одновременно является. Поэтому распространенное мнение о том, что получение доверенности на распоряжение имуществом гарантирует приобретение такого имущества, как это было бы по договору купли-продажи, не имеет под собой никаких правовых оснований. Поверенный вправе это имущество обменять, продать, заложить и прочее. Однако эти действия будут юридически совершенными от имени доверителя, и все полученное от третьих лиц по таким сделкам будет являться собственностью доверителя и должно быть немедленно передано последнему. Если поверенный не использовал свои полномочия и не распорядился этим имуществом в течение срока действия доверенности, он утрачивает всякие права в отношении этого имущества, если успел распорядиться, то в любом случае должен заплатить соответствующие налоги и сборы. Конечно, можно выдать доверенность в порядке передоверия, однако с прекращением действия первоначальной доверенности передоверие теряет силу.
Такой институт гражданского права, как доверенность, является строго формальным, он должен четко соответствовать закону. По этой причине каждый должен знать, кто такой доверитель и поверенный, что такое передоверие, случаи признания доверенности недействительной, а также совершение сделок по ней. Все это поможет избежать злоупотреблений, в противном случае правовая безграмотность населения может привести к серьезным последствиям для участников представительства и, вместе с тем, прибавить работы правоохранительным органам и судам.
1. Представитель может быть уполномочен на совершение только тех сделок, право на совершение которых имеет лицо, которое он представляет.
2. Представитель не может совершать сделку, которая в соответствии с его содержанием может быть совершена только лично тем лицом, которое он представляет.
3. Представитель не может совершать сделку от имени лица, которое он представляет, в своих интересах или в интересах другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства, а также в отношении других лиц, установленных
Комментарий:
1. Лицо, от имени которого действует представитель может уполномочить представителя на осуществление только тех сделок, которые не выходят за пределы правоспособности и дееспособности этого лица. Если представительство осуществляется не по волеизъявлению лица, от имени которого действует представитель, а на другом основании, то полномочия представителя при любых условиях не могут выходить за пределы правоспособности лица, от имени которого действует представитель.
2. Частью 3 ст. 238 ГК устанавливается ограничение на совершение сделок представителю. Он не может совершать сделки от имени лица, которое он представляет, относительно себя лично или в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Эти ограничения не распространяются на коммерческое представительство. Законом могут устанавливаться и другие ограничения представительства, которые могут распространяться и на коммерческое представительство. В силу ст. 92 ГК органы юридического лица также осуществляют представительство, а их полномочия на осуществление сделок могут ограничиваться. В условиях, определенных названным статье, такие ограничения действуют. Запись о таких ограничениях должен вноситься в Единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц - предпринимателей (абзац одиннадцатый ч. 2 ст. 17 Закона «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей» ).
3. Сделки, совершенные вопреки ч. ст. 238 ГК, следует квалифицировать как совершенные с превышением полномочий. О последствиях совершения сделки представителем с превышением полномочий см.. комментарий к ст. 241 ГК.
Понятие и содержание права собственности.
Право собственности - один из лучших институтов гражданского права. Ему посвящен раздел ГК (гл. 13-20) и ряд других нормативных актов. Собственность является одновременно и экономической, и правовой категорией. Собственность как экономическая категория - это общественные отношения, складывающиеся между людьми по поводу обладания средствами производства и предметами потребления. Будучи урегулированы правовыми нормами, т, е. представлены в виде юридических прав и обязанностей участников этих отношений, экономические отношения собственности приобретают характер правовых отношений, выступая как право собственности.
Право собственности, как правило, является вещным правом, т. е. его объектами в большинстве случаев выступают вещи, имущество.
Наряду с вещами, в соответствии со ст. 44 Конституции РФ, граждане и юридические лица могут обладать объектами интеллектуальной собственности, т. е. результатами творческой деятельности, каковыми являются открытия, изобретения, результаты литературного, художественного, научного творчества и др.
Субъектами права собственности с России в соответствии со ст. 212 ГК являются граждане, негосударственные юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. Государственные юридические лица не обладают правом собственности на закрепленное за ними имущество; оно принадлежит им на правах.хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно ст. 209 ГК содержание права собственности складывается из трех правомочий собственника: владения, пользования и распоряжения объектами собственности.
1. Владение - это основанная на законе возможность иметь у себя имущество, фактически обладать им. Изначально право владения принадлежит собственнику, однако с разрешения или согласия собственника оно может принадлежать и несобственнику (так называемое «законное владение»).
2. Пользование - это основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения его полезных свойств. Право пользования, как и право владения, может принадлежать и несобственнику. При этом законным пользователем является лицо, получившее на это согласие или разрешение собственника.
3. Распоряжение - это возможность определения и изменения юридической судьбы имущества путем совершения всевозможных сделок с ним: отчуждения по договору, передачи по наследству, уничтожения и т. д.
Право распоряжения в полном объеме, допускаемом законом, принадлежит только собственнику, который может различными способами распорядиться объектом своей собственности: продать, подарить, обменять, сдать внаем, передать в безвозмездное пользование и т. д. Несобственнику могут принадлежать лишь отдельные правомочия по распоряжению имуществом, объем которых устанавливается либо в законе, либо по договору с собственником, т. е. определяется волей собственника.
Как и любые юридические права, права пользования и распоряжения объектами собственности даже для собственника не являются безграничными. Они существуют в рамках закона и должны осуществляться с соблюдением его требований. Их осуществление не должно причинять ущерб другим лицам, не должно представлять опасности для окружающих, нарушать их законные права, а также требует соблюдения норм морали, нравственности, правил общежития.
Собственнику принадлежат, с одной стороны, «блага» обладания имуществом и получения доходов от его использования, с другой - «бремя» несения связанных с этим расходов, издержек и риска (охрана, ремонт, поддержание в надлежащем состоянии и т. д.) (ст. 210 ГК). Законом или договором это «бремя» или его часть могут быть возложены на иное лицо.
Другой обязанностью собственника по содержанию имущества является уплата налогов, в том числе на имущество.
Собственник несет риск случайной гибели или порчи своего имущества, т. е. несет убытки от утраты или повреждения имущества, происшедшие не по вине конкретного лица (физического или юридического), если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК). Исходя из этого, закон устанавливает, что с момента перехода к приобретателю права собственности на имущество к нему переходит и риск случайной гибели или порчи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии сост. 223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. Когда договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя, как правило, возникает с момента регистрации.
В России существуют частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 212 ГК).
Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Различают следующие основные признаки сделок:
сделка - это правомерное действие;
сделка - волевое действие, т.е. направленное на достижение определенной правовой цели - возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется волеизъявлением.
Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий (например, компостирование абонементного талона для оплаты проезда в общественном транспорте), при помощи молчания (например, арендатор, продолжая пользоваться арендованным имуществом по истечении срока договора, тем самым дает понять арендодателю, что готов продлить действие этого договора).
Правовая цель, типичная для конкретного вида сделок, называется основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу).
От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.
В гражданском праве существует классификация видов сделок по нескольким признакам.
1. В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние, двусторонние и многосторонние сделки.
· к односторонним сделкам относится, например, завещание;
· к двусторонним - основная масса гражданско-правовых договоров;
· к многосторонним , например, договор о совместной деятельности между третьим лицами.
Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне, когда, например, несколько сособственников продают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи.
2. По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на каузальные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделки влечет ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, чья действительность не зависит от действительности сделки, при совершении
которой он выдан).
3. В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные . Например, когда конкретное имущество перешло в собственность другого лица по договору купли-продажи, практика считает, что правовой титул покупателя основан на возмездной сделке, а если по договору дарения, то лицо стало собственником в результате безвозмездной сделки.
4. Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - консенсуальная сделка . Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (договор займа, дарения и т.д.).
5. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет; это - условные сделки.
Существуют три формы сделки: устная, письменная и нотариальная . Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма (ст. 159 ГК РФ).
Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше 5 минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК РФ).
Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК РФ). Для отдельных сделок (в частности, для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация. Порядок и условия регистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества устанавливает Федеральный закон от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http :// www . allbest . ru /
Сделки , представительство , доверенность
1. Понятие сделки
Сделка - это юридический факт, одно из условий возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений.
Сделки рассматриваются как волевые действия физических и юридических лиц, направленных на возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Волевая сторона в сделке может выражаться устно, письменно, конклюдентными действиями (действиями, определенными и известными для многих).
Мотивы (внутренние побудители), где правовое значение не имеют, не учитываются, иначе при настоятельности мотива, принимаемая сделка расторгается, что нарушает экономический оборот.
Если мотив озвучивается, то он становится условием сделки, при котором стороны должны прийти к соглашению.
Несостоятельность мотива: если брак заключается из корыстных целей, то брак фиктивный (имущество при разводе не делится, на детей фиктивный брак не распространяется).
Правовое значение сделки: сделки порождают права, обязанности (обязательства сторон), неисполнение которых карается законом.
Социально-экономическое значение сделки: сделка - стержень рыночной экономики, вокруг которой происходит завязка отношений на рынках товаров, работ и услуг.
Сделки формируют производственную границу товаропроизводителям и являются реальной гарантией сбыта товаров.
2. Классификация сделок
1. По количеству сторон:
· Односторонние:
a. выдача доверенности
b. составление завещания
c. деликты (совершение правонарушения, причинение вреда, договора не было)
d. прощение долга
e. публичное награждение
f. неосновательное обогащение (незаконное удержание чужого имущества или денежных средств)
· Двусторонние, многосторонние (договоры 2 часть ГП)
2. По наличию обязанности сторон:
· Возмездные
· Безвозмездные (нет встречной обязанности): договор-заверение, благотворительность.
3. По сроку исполнения:
· Реальные заключается и тут же исполняется: купля-продажа, оплата за товар в магазине.
· Конценссуальные заключается раньше, а исполняется в сроки, указанные в таких сделках: кредит, заключение сделки на товар, который еще не произведен.
4. Условные сделки
§ Сделки с отменительным условием (указывается условие, при котором сделка прекращается). Хозяйка сдает квартиру, а может, приедет дочь.
§ Сделки с отлагательным условием (исполнение сделки будет при наступлении (ненаступлении) отлагательного условия, указанного в сделке). Сделка будет исполняться до тех пор, пока не наступит условие.
Сделки могут заключаться в устной, простой письменной и с нотариальным удостоверением форме.
В устной форме:
1. между физическими лицами на сумму до 10 МРОТ.
2. между физическими лицами и юридическими лицами, если по договору не требуется письменная форма, указанная в законе (розничная торговля).
В простой письменной форме:
1. между физическими лицами на сумму 10 и более МРОТ.
2. между физическими лицами и юридическими лицами, если для них не предусмотрена устная форма.
3. сделки между юридическими лицами не зависимо от суммы.
4. внешнеэкономические сделки.
5. сделки на способы обеспечения (надлежащего исполнения, обязательств должникам: о залоге имущества; о задатке; о банковской гарантии; о поручении; об удержании кредитором имущества должника)
С нотариальным удостоверением составляются сделки, указанные в законе (составление завещания; выдача доверенности на сделку с недвижимым имуществом).
Сделки требуют государственной регламентации и права по ним переходящие, без этого они ничтожны.
Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (ст. 162 ГК РФ, по которой истец не в праве ссылаться на свидетельские показания в суде).
При несоблюдении нотариальной формы сделки, они окажутся ничтожными.
3. Условия действительности сделки
1) законность содержания сделки
2) соблюдение формы сделки, требуемой по закону
3) дееспособность сторон, требуемая по закону
4) соответствие воли сторон их волеизъявлению (намерение совершить сделку, без насилия)
Недействительность сделки означает, что действия, повлекшие сделку, не обладают юридическим фактом (не способны повлечь за собой те последствия, на которые рассчитывают стороны, заключившие сделку).
Недействительные сделки:
A. абсолютно недействительные (ничтожные)
a. с малолетними
b. с недееспособными
c. ст. 170-176
B. относительно недействительные (оспоримые )
a. совершенные с состоянии аффекта
b. при применении насилия
4. Правовые последствия недейст вительных сделок (применяет суд)
сделка представительство доверенность исковый
A. по ничтожным сделкам в суд обращается заинтересованное лицо (прокурор, кредитор). (до 3 мес.)
B. По оспоримым сделкам в суд в праве обратиться те лица, чьи права в данной сделке были нарушены. (до 1 года)
Срок обращения в суд по вопросу недействительности сделок (ст. 181 ГК РФ)
Виды правовых последствий:
Если ничтожная или оспоримая сделка не исполнялась, то суд своим решением аннулирует эту сделку.
§ Если сделка была исполнена (полностью или частично), то суд принимает двухстороннюю реституцию (возвращение сторон в то положение, которое они занимали до заключения сделки)
§ Односторонняя реституция по отношению к потерпевшей стороне, а полученный доход в пользу государства
§ При совершении сделки, суд не применяет одностороннюю реституцию, а направляет дело к прокурору, для возбуждения уголовного дела.
Представительство - совершение сделки осуществляется одним лицом (представителем) от имени и в пользу другого лица.
Лицо (представляемого):
По Размещено на http :// www . allbest . ru /
закону (когда обладатель гражданских прав сам их не может осуществлять: малолетний, недееспособный)
По Размещено на http :// www . allbest . ru /
договору (когда обладатель гражданских прав не хочет их осуществлять (юридически неграмотен)).
Коммерческое представительство - представитель осуществляет гражданские права от имени и в пользу обеих сторон, а сторона выдает ему доверенность или заключает договор (ст. 184 ГК РФ).
Доверенность имеет правовое значение, где указывается наименование лица, выдавшего доверенность, и кому она выдается, на какой срок, объем полномочий представителя (за пределы которых он не должен выходить). Срок доверенности не может превышать 3-х лет, если он не указан, то доверенность сохраняет силу в течении 1 года со дня ее совершения.
Доверенность выдается юридическим лицом, подписывается руководителем и удостоверяется печатью. Доверенность на получение материальных ценностей подписывается главным (старшим) бухгалтером. Передоверие оформляется нотариально.
Сроки в ГП исчисляются часами, днями, декадами, месяцами, годами или событиями, должны наступить.
При нарушении срока исполнения обязанностей наступает ответственность.
Исковая давность - срок, в течение которого физические и юридические лица могут обратиться в суд по рассмотрению дела (ст. 181 ГК РФ).
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Сделки, как основание изменения, возникновения и прекращения гражданских правоотношений. Понятие действительности и волеизъявления в сделке. Содержание сделки. Классификация недействительных сделок. Юридические последствия ничтожных и оспоримых сделок.
курсовая работа , добавлен 12.11.2014
Понятие и значение представительства, специфика его субъектного состава. Полномочия представителя как основание возникновения, изменения и прекращения его деятельности. Сущность доверенности и требования, предъявляемые к ней. Процедура ее оформления.
курсовая работа , добавлен 25.01.2015
Понятие и классификация сделок, условия их действительности. Основания, порядок, правовые последствия признания сделок недействительными. Институт представительства: особенности правового положения субъектов. Правила исчисления сроков исковой давности.
контрольная работа , добавлен 09.08.2013
Сделки как основания возникновения, изменения и прекращения гражданских прав и обязанностей. Нотариальная форма сделки. Устные, письменные и конклюдентные сделки. Основные признаки и условия действительности сделок. Понятие недействительности сделок.
дипломная работа , добавлен 02.12.2014
Понятие доверенности в качестве юридического факта. Доверенность как письменное уполномочие. Основание возникновения правоотношений представительства. Доверенность в качестве правоотношения представительства. Передоверие и прекращение доверенности.
курсовая работа , добавлен 20.01.2016
Понятие гражданско-правовой сделки и ее роль в современных рыночных отношениях. Условия действительности сделки как правомерного юридического действия субъектов гражданского права. Отдельные виды ничтожных и оспоримых сделок и их правовые последствия.
курсовая работа , добавлен 20.02.2012
Условия действительности сделки, признание за сделкой качеств юридического факта. Требования к форме сделок и их реквизитам. Сущность и виды представительства. Совершение полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица.
контрольная работа , добавлен 18.09.2014
Знакомство с основаниями возникновения представительства: волеизъявление представляемого, нахождение лица в определенном месте. Доверенность как важное письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами.
курсовая работа , добавлен 14.06.2014
Понятие, виды и формы сделок, особенности признания их недействительности. Общая характеристика и основные виды представительства. Сроки и начало течения исковой давности. Формы и содержание права собственности в Украине, его гражданско-правовая защита.
реферат , добавлен 15.05.2010
Понятие и значение института представительства. Его субъекты. Полномочия представителя. Основания возникновения представительства. Понятие доверенности. Требования, предъявляемые к ней. Виды доверенностей. Последствия представительства без полномочий.
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Форма сделок. Сделка может быть выражена:
1) в устной форме;
2) в письменной форме: а) простой письменной; б) нотариально заверенной; в) требующей государственной регистрации.
Нотариальная форма сделки требуется лишь в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом (например, завещание). Кроме того, любой договор по воле одной из сторон может быть нотариально заверен. Когда предметом сделки являются наиболее важные объекты гражданского права, требуется ее государственная регистрация, как правило, это относится к земельным участкам и другому недвижимому имуществу;
3) в конклюдентных действиях (например, покупка газет или прохладительных напитков через автоматические устройства). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку;
4) молчанием сторон (например, при автоматическом продлении действия договора аренды на новый срок без изменения ее первоначальных условий). Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Виды сделок:
в зависимости от того, воля скольких сторон выражена в сделке, выделяют:
односторонние,
двухсторонние,
многосторонние сделки.
2) в зависимости от того, односторонним или взаимным является предоставление товаров или услуг, выполнение работ, выделяют:
Возмездные - такие сделки, где имущественное предоставление одной стороны соответствует имущественному предоставлению другой стороны. Подавляющая часть сделок являются возмездными, например договоры подряда, купли-продажи, аренды и др.;
Безвозмездные сделки - такой акт, который не требует ответных мер, например рекламы.
Каузальные - это сделки, в которых, во-первых, основание выражено максимально конкретно и точно; а во-вторых, оно имеет значение для признания действительности сделки. Например, цель заключения договора купли-продажи: продавец желает получить определенную денежную сумму за передачу в собственность покупателю той или иной вещи.
Абстрактные сделки. В абстрактных сделках основание выражено слабо, но это не имеет юридического значения и не ставит вопроса о действительности сделки, поскольку оно несущественно для подобных юридических фактов. Пример: выдача векселя;
Консенсуальные - сделка, которая считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям сделки и придания этому соглашению соответствующей формы, например договор подряда.
Реальные - сделка, которая считается заключенной: а) с момента достижения соглашения по всем существенным условиям сделки; б) с момента передачи имущества. Например, договор займа - пока сумма не передана, должник может не считать себя должником.
Обычные:
Условные.
Срок в сделке может быть: определенным, если известно, когда он наступит; неопределенным, если неизвестно в какой момент он должен наступить.
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.
Условия действительности сделки:
Законность содержания;
Способность физических и юридических лиц, совершающих её, к участию в сделке;
Соответствие воли и волеизъявления;
Соблюдение формы сделки.
Сделки, совершенные с правовыми нарушениями, подразделяются на два основных вида:
а) ничтожные;
б) оспоримые.
Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершённое в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для её участников правовые последствия в силу несоответствия закону.
^ Общие основания ничтожности сделки:
Сделки, совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
Мнимые и притворные сделки. Мнимая - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная - сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку.
Сделки, совершённые гражданином, признанным недееспособным в силу психического расстройства;
Сделки, совершённые несовершеннолетними, не достигшими возраста 14 лет;
Сделки, совершённые с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие;
Сделки, совершённые с нарушением требований об их государственной регистрации.
Оспоримая сделка, не будучи оспоренной, по воле её участника или иного лица, управомоченного на это, порождает правовые последствия, как действительная.
К числу оспоримых сделок относятся:
Сделки юридического лица, выходощящие за пределы его правоспособности;
Сделки, совершённые с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки;
Сделки, совершённые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;
Сделки, совершённые гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
Сделки, совершённые гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
Сделки, совершённые под влиянием заблуждения;
Сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
Представляемый - это лицо, которое дает другому полномочие на совершение от его (представляемого) имени определенных юридических действий. Любое физическое и юридическое лицо.
Представитель - это уполномоченное лицо, действующее от имени и в интересах представляемого.
По общему правилу в качестве представителя может выступать дееспособный гражданин, коммерческое и некоммерческое юридическое лицо, государственный либо муниципальный орган.
Не могут быть представителями лица, не достигшие совершеннолетия, т.е. не обладающие дееспособностью в полном объеме. Исключение составляют два случая: а) с 14 лет в соответствии с полномочиями, вытекающими из трудового договора; б) с 16 лет в силу отношений членства в потребительских и производственных кооперативах и общественных организациях.
Лицо, с которым от имени и в интересах представляемого представитель заключает сделки или совершает другие юридические действия, обозначается как третье лицо. В качестве третьего лица не могут выступать: а) сам представитель; б) субъекты, имеющие того же представителя, что и представляемый. Исключения составляют отношения коммерческого представительства.
^ Виды представительства:
Добровольное;
Обязательное представительство.
Обязательное представительство основывается на законе либо административном акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Например, Семейный кодекс РФ устанавливает: родители являются законными представителями своих детей до 18 лет. Полномочия родителей определены самим законом. Примером представительства, установленного административным актом, будет являться назначение опекунства или попечительства органами местного самоуправления.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность является примером односторонней сделки, т.е. в данном документе проявляется воля одного лица. Представляемый реализовывает лишь свои права.
Доверенность должна быть совершена исключительно в письменной форме. Когда выдается доверенность на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, уполномочие также должно быть нотариально удостоверено.
а) разовые - доверенности на совершение одного юридического действия, например на получение зарплаты за месяц;
б) специальные - доверенности на совершение ряда однородных юридически значимых действий, например ведение арбитражных, судебных дел юристом;
в) генеральные (общие) - доверенности на совершение широкого круга юридических действий, например уполномочие на управление имуществом доверителя.
Доверенность - срочный документ. ^ Ее срок не может превышать трех лет. Исключение составляет нотариально удостоверенная доверенность, выдаваемая для совершения сделок и иных юридических действий за границей, если эта доверенность не ограничена в сроке самим представляемым. Когда срок в доверенности не указывается, она считается выданной на один год.
^ Прекращение доверенности:
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность;
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее.
