Сервис проверки техосмотра (диагностической карты) по базе еаисто. Как узнать, действительна ли ЭП

Остаётся прояснить вопрос с уведомлением миграционных органов со стороны работодателя. Законодательство обязывает работодателя уведомлять органы миграции о заключении трудового (гражданско-правового) договора в трехдневный срок вне зависимости от того, являются ли они юридическими или физическими лицами. Однако то, что работодатель не исполнил эту обязанность и не отправил уведомление – не может служить причиной для аннулирования патента иностранного гражданина.

Форум по миграционным вопросам

но регистрацию не разу не продлевал. Регистрация закончилась в сентябре. Как быть? Как урегулировать ситуацию? Кто нибудь сталкивался? Добрый день! Никаких изменений и не было. Регистрацию нужно было продлевать всегда, просто некоторые сотрудники питерского Управления по вопросам миграции давали неграмотные консультации и рассказывали, что оплата трудового патента освобождает от обязанности продлевать регистрацию.

Как проверить действителен ли патент

Затем введите данные с обратной стороны патента: серию и номер бланка. Серию бланка документа нужно вводить русскими буквами. Далее введите проверочный код и кнопку отправить запрос. Внимание! Данные на сайте ФМС РФ носят справочный характер. Если патент только получен, данные на сайте могут ещё не обновить, поэтому в базе может найтись старый патент, а реквизитов нового патента может ещё быть.

Как проверить законность патента на сайте ФМС

Полученный результат не обязательно означает, что патент подделан. Возможно, в базу данных пока еще не была внесена информация о выдаче патента. Следует учитывать, что данные в базу УФМС могут поступать с некоторой задержкой. Если патент был выдан всего за день до обращения, отсутствие информации о нем в официальной базе данных миграционной службы вполне объяснимо. Возможно, придется повторно отправить запрос через несколько дней или обратиться в местное отделение УФМС за официальным ответом. Те же действия необходимо предпринять, если мигранта или работодателя интересует проверка патента на действительность посредством ФМС в Москве.

Для проверки срока действия патента, а также необходимости внесения авансового платежа заполните все поля формы.

Если Вы оплатили патент недавно, то необходимо дождаться информации о поступлении денежных средств, и еще раз воспользоваться данным сервисом для проверки патента.

В случае, если денежные средства всё-таки не дошли, необходимо обратиться в ММЦ в сектор А .

В случае утери квитацнии об оплате и при необходимости предоставить этот документ в ММЦ необходимо обратиться в банк, в котором была произведена оплата.

Срок действия патента начинается с момента подачи первоначальной заявки в Роспатент.

Перед тем, как подавать заявление на получение прав на объект интеллектуальной собственности необходимо провести проверку, благодаря которой Вы убедитесь в уникальности Вашего изобретения.

Патент на полезную модель действует в течение 5 лет с правом продления не более чем на 3 года.

Патент на промышленный образец действует в течение 10 лет с возможностью продления не более чем на 5 лет.

На вопросы как проводится патентный поиск по параметрам.

В соответствии с п.

Сервис функционирует на основании сведений, содержащихся в центральном банке данных по учету иностранных граждан и лиц без гражданства, временно пребывающих и временно или постоянно проживающих в России, в том числе участников Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.

Новые правила, регулирующие привлечение иностранных граждан из безвизовых стран к трудовой деятельности в России, вступили в силу с 1 января 2015 года. Согласно нововведениям, мигранты могут получить работу в России только при наличии патента.

Действительность патента мигранта уже теперь можно проверять при помощи специального онлайн сервиса, но пока этот сервис подтверждает факт выдачи патента.

© 2012-2016 РИАМО;. Все права защищены. Политика конфиденциальности

Настоящий ресурс может содержать материалы 18+

Решетников: Наличие патента у мигранта можно проверить на сайте ФМС

Сейчас юридические лица и индивидуальные предприниматели в России могут принимать на работу трудовых мигрантов в безвизовом порядке, но на основании приобретения патента. Для его получения мигранту необходимо предоставить в ФМС ряд документов, в том числе действующий на территории России полис медицинского страхования, а также справки, подтверждающие отсутствие инфекционных заболеваний и наркомании.

Как проверить патент на работу

После этого вам будет показан результат вашего запроса – найден патент, либо нет. Если патент является легитимным, если с ним не имеется никаких проблем, то тогда будет выдана информация по нему, будет указано, что он найден в базу ФМС. Но если результат не будет выдан, то можно сделать вывод, что патент является подделкой, либо была какая-то другая объективная причина, по которой его не внесли в соответствующую базу данных.

Важно понимать, что информация, которая предоставляется через данный сервис, является не более чем справочной.

Патент на работу

Патент по Московской области – от 23 000 руб. Помощь в формировании комплекта документов (без сопровождения) – от 5000 руб.

Важно знать: 1. После получения патента в течение 2 месяцев нужно передать в ФМС копию трудового договора (гражданско-правового договора) с работодателем (заказчиком).

2. Работодатель должен в течение 3 дней с принятия

Какого числа оплачивать патент

Будьте добры! Может знаете, спросить не у кого. Можно ли оформить патент, если нет прописки в укр. паспорте? Живу в Крыму, была временная, но закончилась… Что значит патент с указаным серией и номером не найден.Оплачиваю каждый месяц.Как вообще работает база данных.Пришла СМС сообщение на номер телефона,что сведения об оплате нет и патент аннулируется в течении 30 дней.А в действительности ежемесячная оплата патента производиться вовремя.Кто даст грамотный ответ- куда поступают платежи,почему нет сведения об оплате патента?Благодарю за ответ.

Просто вовремя оплачивайте и сохраняйте чеки и не волнуйтесь! Возникнут к Вам вопросу - тогда будете волноваться, а иначе можно сразу вешаться с РФ законами) Дата выдачи патента 01.06 Первый чек оплатил 14.06. А второй27.06 Но не указал дату В налоговом периоде указан только месяц Проверяют годность Показано только до 15.07 Но я оплачивал июль и август Что делать?

В криминальных новостях частенько мелькает словосочетание «преступник с поддельным паспортом», «эмигрант с фальшивым разрешением на работу». Разведка с помощью Google показывает, что многие виды документов достать легко. На сайтах полно интересных предложений: быстро и по подъемным ценам. Люди с липовыми бумажками есть среди нас и любой из читателей может с ними столкнуться.

Cтроителей, домработниц, курьеров и водителей на короткий срок часто нанимают без проверки их биографии и подлинности документов. А ведь неприятно, когда вместо выполнения оплаченной работы наемники отсиживаются в ФМС, а потом неожиданно уезжают домой, вынудив срочно искать им замену. Еще неприятнее, когда квартиру, которую вы на пару дней сдали человеку с «переклеем», приходится неделю проветривать после его «химических опытов».

Чтобы избежать таких инцидентов, можно взять за правило делать снимки документов людей, с которыми затеваешь какое-то дело и тайком проверять их. Эта статья расскажет вам об общедоступных официальных сервисах , которые помогут вам выявить грубые подделки паспортов, прав, разрешений на въезд и работу в России. А также собрать информацию о любой машине, на которой вам удастся разглядеть её VIN.

Подделки высокого уровня, в создании которых теоретически могут участвовать нечестные работники госструктур, имеющие доступ к базам, сервисы из статьи не определят.

Не переклеено ли фото на паспорте?

При утере паспорта лучше как можно скорее бежать и писать заявление о пропаже. Ведь у нашедшего документ есть три варианта: оставить на память, отнести в милицию или продать дельцам, которые заменят в нем фото и продадут какому-нибудь мошеннику.

Не каждый способен отказаться от легких денег. Чем скорее вы явитесь с повинной, тем больше вероятность, что паспорт попадет в базу утерянных, наличие в которой не даст преступникам взять по нему кредит или продать сбежавшему зеку.

Чтобы выяснить, не терял ли кто паспорт вашего нового знакомого, надо пробить серию и номер документа по списку недействительных российских паспортов .

Другие признаки поддельного паспорта

1. На фото в документе человек выглядит старше 20, а дата выдачи говорит о том, что документ получен сразу после размена третьего десятка.

2. Первые две цифры серии - код региона, в котором получен паспорт, а две последние - год выдачи (возможно отклонение в пару лет ). В поддельных сканах паспортов, которыми торгуют школьники, иногда можно встретить несовпадение этих данных. Вот пример скана, который прилагался к липовому договору о доставке игрушек (покупателя кинули на 15 000 рублей):


41 - код Камчатского края. А у Приморского края - 25. Год тоже отличается, но это уже не говорит о подделке. Например, я получала паспорт осенью 2005-го и серия была 4607, а во второй версии она уже соответствовала году - 4611. Смотреть коды для регионов можно на postcode.ru

3. Человек ничего не может ответить на элементарные вопросы о местах, где он жил в сознательном возрасте. Задавать их надо не тыкая паспортом в лицо, а максимально аккуратно, чтобы мошенник не догадался о ваших подозрениях. В моей жизни было два случая, когда люди врали о том откуда они приехали (без показа документов) и незаметно для себя попадались на ерунде. Один «самарец» не знал, что в его городе есть метро, а другой с упоением рассказывал как красиво на Оби раскинулся его «родной» Красноярск. Скорее всего (судя по акценту) оба были с Краснодарского края.

4. Остальные детали можно заметить, если есть возможность очень внимательно посмотреть на документ в своих руках – микроскопические огрехи при наклеивании фото, некоторые страницы на пару миллиметров не совпадают с краями других (это бывает если они вставлены) и т.п. Лучший способ их найти - смотреть под ультрафиолетовой лампой и сравнивать со своим паспортом.

А теперь поговорим о документах попроще.

Настоящее ли разрешение на работу?

Не фальшивое ли разрешение на въезд?

Правильно ли указана прописка/регистрация?

На том же сайте можно проверить соответствие документа и адреса регистрации

Не нарисованы ли права?

Чтобы это выяснить надо ввести номер и дату выдачи документа на сайте ГИБДД .

Что за подозрительная тачка третий месяц стоит во дворе?

VIN-код можно посмотреть в свидетельстве о регистрации ТС и непосредственно на самом автомобиле. Удобнее всего внизу лобового стекла. Зная VIN, на сайте ГИБДД можно пробить:

• Наложен ли на автомобиль запрет на регистрационные действия

А на сайте Российского Союза Страховщиков по VIN-коду и номеру можно получить сведения о договоре ОСАГО.

Что делать, если перед вами человек с поддельными документами?

Никто не может заставить вас проверять подлинность чужих документов и стучать о фальшивках. Вы вполне могли не заметить подделку. Можно сделать вид, что ничего не знаете и уволить/выселить человека под благовидным предлогом, чтобы он не понял, что его маленькая тайна раскрыта. Например: «Брат звонил, просил его друга на работу устроить/поселить. Поищите, пожалуйста, себе что-нибудь другое».

Не факт, что от человека с купленным разрешением на работу будут какие-то проблемы. Возможно, что ФМС до него не доберется и все будет хорошо. А вот людей с грубо подделанными паспортами действительно стоит опасаться.

Кое-что про проверку подлинности документов можно узнать в статье . Самые интересные пункты:

• 1 - проверка подлинности фирмы;
• 3 - является ли человек студентом (Москва);
• 4 - подлинность диплома (только последние годы);
• 6 - не находится ли человек в розыске;
• 9 - соответствие ИНН номеру паспорта.

Другие статьи на тему сбора информации о людях.

Паспорт гражданина РФ — это основной документ, удостоверяющий его личность. Его данные требуются для заключения договоров, соглашений, оформлений сделок и получения кредитов.

Паспорт действует на территории страны и подтверждает права и обязанности граждан перед государством. Поэтому не теряет актуальности вопрос, как проверить паспорт на действительность.

Данная процедура является обязательным этапом при всех действиях юридического характера. Ведь с проверкой паспорта на действительность сталкиваются не только сотрудники правоохранительных органов, но и обычные люди.

Существует два основных фактора, которые провоцируют необходимость проверки документа:

1. Обезопасить себя от действий мошенников.
2. Придать сделке или соглашению законный характер.

В первом случае могут использоваться поддельные и недействительные документы. Во втором — только фактический паспорт, который по каким-либо причинам не имеет статуса официального документа.

Осуществление проверки паспорта на действительность может понадобиться в таких случаях:

1. При подозрении в мошеннических действиях.
2. Для контроля данных во время заключения сделки купли-продажи, оформления кредита, займа или выдачи денег частным лицом.
3. При подачи документов для оформления загранпаспорта.
4. В случае возникновения подозрений в изменении информации в исходном документе.

Поэтому перед тем, как подписывать официальные соглашения или аналогичные письменные договоренности, рекомендуется проверить действительность паспорта гражданина Российской Федерации. В некоторых случаях он может не знать об изменении статуса своего документа.

Для сверки паспорта понадобится его серия и код . Эти данные не идут в разрез закона «О личных данных».

В соответствии с постановлением Правительства РФ № 828, информация о статусах паспортов граждан РФ содержится в базе данных ФМС.

При этом стоит учитывать, что ее актуальность в основном зависит от того, насколько правильно работники паспортного стола выполняют свои обязанности.

Именно в их компетенцию входит отслеживание сроков смены фотографий и контроль данных об официальной регистрации.

Чтобы проверить паспорт на действительность по номеру и серии можно использовать такие варианты:

В соответствии с действующим законодательством, которое действует и в 2019 году, при выявлении признаков недействительности паспорта, его должны изъять для восстановления статуса.

По определенным причинам граждане не всегда посещают отделение ФМС, чтобы выполнить такие действия. Но данные о их документах автоматически передаются в официальную базу.

Чтобы узнать действителен ли паспорт на сегодняшний день, следует обратиться в УФМС по месту проживания с заявлением установленного образца. В течение месяца будет представлена информация, которая интересует заявителя.

Таким образом, чтобы проверить паспорт данным способом необходимо составить заявление и направить его в УФМС.

Заявление составляется так:

1. Указывается инстанция, куда направляется письменное обращение.
2. Вносятся паспортные данные.
3. Текст заявления должен быть грамотно составленный, в нем следует выразить свое прошение.
4. Указывается личная подпись и дата отправления письменного заявления.

Если у гражданина нет времени и возможности на личное посещение УФМС, То можно всегда воспользоваться услугами интернет-ресурсов. В короткие сроки проверка осуществляется на сайте МВД РФ.

Последовательность действий:

Через некоторое время сайт выдаст информацию, действителен ли документ или нет . По такому принципу можно проверить и загранпаспорта старого образца.

Если окажется, что загранпаспорт или внутренний документ недействителен, то человека ждут проблемы .

Он получит запрет на въезд на территорию стран СНГ, а передвижение по РФ тоже будет чревато последствиями. Сделки с незарегистрированным лицом лучше не проводить.

Проверить паспорт на действительность можно по внешним параметрам, удерживая документ в руках.

Необходимо проявить внимательность и бдительность к следующему:

По законам РФ, первый раз человек получает паспорт в 14 лет. Несколько раз на протяжение жизни документ подлежит замене.

Основные причины:

• достижение возраста 20 и 45 лет;
• смена фамилии после вступления в брак.

В таких ситуациях актуален вопрос, действителен ли просроченный паспорт. По достижению 20 и 45 летнего возраста паспорт гражданина нужно менять. Но раньше наступления соответствующего возраста документ не выдадут и не заменят.

Однако, понятно, что человек не сможет подать документы на замену именно в свой день рождения. Поэтому по закону, эму отводится 30 суток для этого.

Новое удостоверение личности оформляется сотрудниками МВД на протяжении 10 дней, если документы подаются по месту регистрации гражданина.

В случае подачи документов в другой территориальный орган МВД данный срок увеличивается до 30 дней, а иногда и больше.

По просьбе гражданина, до оформления нового паспорта территориальным органом УМВД человеку выдается временное удостоверение личности.

Замену документов следует осуществлять своевременно, поскольку просроченный паспорт перестает быть действительным.

Если гражданин не подаст документы на замену паспорта на протяжении 30 дней, то он будет привлечен к административной ответственности.

Но не следует путать отведенный срок на замену паспорта со сроком действия после наступления определенного возраста.

Поскольку время действия документа истекает в день, следующий за днем исполнения гражданину 20 или 45 лет.

После этого с ним не может быть заключен договор и он не сможет получить кредит. Об этих нюансах важно помнить при обращении в различные инстанции.

Таким образом, на вопрос, сколько действителен паспорт после исполнения 20, 45 лет, существует однозначный ответ — он перестает действовать на следующий день после дня рождения.

В случае просрочки отведенного времени на замену удостоверения личности, гражданину придется заплатить штраф.

В большинстве случаев справка о действительности паспорта требуется финансовыми учреждениями. Это связано с тем, что по закону они обязаны проверять паспорта своих клиентов.

Если конкретная финансовая организация не имеет возможности получить справку в самостоятельном порядке, то человеку придется ее получить в территориальном миграционном представительстве.

Для этого нужно написать заявление в отдел ФМС по месту регистрации или проживания . В течение 20-30 дней они проведут проверочные мероприятия и сформируют справку по факту заявления.

Она будет иметь индивидуальный юридический статус и полностью определит формат рассматриваемого документа.

В России проживает много граждан, которые имеют паспорта образца СССР . При трудоустройстве или осуществлении гражданско-правовых сделок, получении медицинской помощи они часто сталкиваются с проблемами.

Многим из них отказывают в оказании услуг, ссылаясь на недействительность документа. В связи с этим довольно стоит разобраться в вопросе, действителен ли паспорт СССР в настоящее время.

На протяжение многих лет происходило использование советского паспорта. В соответствии с пунктом 5 Положения о паспортной системе в СССР, действие паспорта образца 1974 года не ограничивается сроком и является недействительным только в случае отсутствия фотографии гражданина по достижению 20 и 45 лет.

Данное положение не отменено и в 2019 году и применяется в части, что не противоречит Конституции РФ и действующему законодательству.

Постановлением Правительства РФ от 1997 года № 828, установлены сроки для МВД, которые должны произвести замену паспортов образца 1974 года.

Но данное Постановление не содержит ссылки на то, что по истечению срока паспорта старого образца не могут использоваться.

Поэтому указанные паспорта должны применяться в качестве документа, удостоверяющего личность.

Граждане, имеющие паспорт в СССР, по-прежнему могут пользоваться ими по назначению. Любые притеснения государственных органов будут считаться незаконными.

Женщинам необходимо менять удостоверение личности в случае вступления в брак. На вопрос, сколько действует паспорт после регистрации брака, существует однозначный ответ, производить замену нужно сразу после бракосочетания.

Иначе он окажется просроченным. Но штрафные санкции применяются только, если женщина обратиться за сменой документа через месяц и позднее.

После проставления штампа в паспорте он становится недействителен. В этом случае его использование государственными органами и частными организациями считается противозаконным.

Таким образом, проверить паспорт на действительность можно при личном обращении с запросом в отдел ФМС, а также с помощью интернет-ресурсов. Последний вариант удобный тем, что не занимает много времени.

На Сайте МВД проверка документа осуществляется по номеру серии в короткие сроки . Способ проверки паспорта на действительность при личном обращении в отдел ФМС особенно актуален, если заинтересованному лицу нужно получить справку о действительности документа.

После исполнения 20 или 45 лет, а также при смене фамилии удостоверение личности становится недействительным, поэтому его замену нужно осуществить в отведенный для этого срок.

В этом случае может потребоваться проверка выданной нотариусом доверенности на предмет подлинности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

Когда необходима проверка?

Проверка доверенности не является обязательной по закону. Однако она рекомендована для тех, кто не уверен в ее подлинности. Чаще всего проверять достоверность предоставленной бумаги требуется в следующих случаях:

• Заключение договора на куплю-продажу имущества.
• Оформление документов, необходимых для распоряжения определенным имуществом.
• Оформление сделок, связанных с финансовыми отношениями юрлиц или физлиц.

Кто может проверить?

Согласно законодательству, запрещающему передачу информации об оформленных у нотариуса документов, получить информация могут только определенные категории лиц:

• Лица, участвовавшие в оформлении документов у нотариуса.
• Законные представители, на имя которых выписан документ.
• Представители следственных и судебных органов.
• Судебные приставы, если информация необходима в связи с их профессиональными обязанностями.
• Нотариусы.

Как изменилась проверка?

Выдача заверенных нотариусом доверенностей регулируется 185 статей ГК РФ. Согласно закону, проверить нотариальную доверенность третье лицо до недавнего времени не могло, даже если участвует в сделке, в которой действует эта доверенность.

Это регламентируется Основами законодательства о нотариате, а также общим запретом на оглашении информации о документах.

Стороннее лицо могло провести следующие действия:

• Проверить на предмет корректности составления.
• Проверить законность передаваемых документом полномочий.
• Проверит дееспособность сторон.

В случае если по всем этим параметрам выявить нарушений не удается, можно было провести проверку, не был ли отозван документ.

Проверка онлайн

С начала 2017 года Федеральная нотариальная палата расширила возможности специального интернет-сервиса, который позволяет проверить любую доверенность в режиме онлайн. Единый реестр, в котором содержится информация обо всех отозванных и действующих доверенностях, позволяет определить достоверность и действительность любого документа. В реестре имеется информация и о тех доверенностях, которые уже отозваны. Для этого необходимо действовать следующим путем:

Бесплатная юридическая консультация:

• Зайти в интернет и перейти на официальный сайт http://reestr-dover.ru.
• Заполнить форму, вписав дату выдачи документа и номер выданной доверенности, имя нотариуса, который ее выдал.
• Нажать на кнопку «Найти» и ознакомиться с результатами.

Перед тем, как проверить доверенность, необходимо лишь узнать основные ее данные или получить копию. Запрос проходит по реестру, который включен в Единую информационную систему нотариата. Нотариусы обязываются делать записи о действиях, в том числе и об отмене действия документа.

До 2017 года увидеть в поиске отображались только те доверенности, действие которых уже отменено. Теперь, основываясь на 34 статье Основ законодательства о нотариате, любой человек, имеющий информацию об актуальном документе, может проверить его на подлинность.

Сведения, которые можно узнать:

• Информацию о том, какое лицо удостоверяло доверенность.
• Дату, когда выдана.
• Номер в реестре.
• При наличии – дату внесения информации об отмене.

Проверка через СПАРК

Система СПАРК разработана для управления рисками и проверки контрагентов при сделках. Если договор подписывается с использованием нотариальной доверенности, сервис СПРАК дает возможность проверить документ через интернет.

Модуль, на основе которого работает проверка доверенностей СПАРК, был разработан ФЦИИТ и Федеральной нотариальной палатой России. База данных СПРАК подключена к нотариальной ЕИС, регулярно обновляет данные и содержит информацию обо всех доверенностях.

Чтобы осуществить проверку через СПАРК, необходимо зайти в рубрику «Сервис» и выбрать там пункт «Проверка нотариальных доверенностей». В окне необходимо выбрать тип проверяемого документа, ввести его номер, дату, когда он был выдан, имя нотариуса или исполняющего его обязанности. После этого система выдает результат, который будет включать образец подписи и печати нотариуса, если они есть в системе.

Бесплатная юридическая консультация:

Все указанные способы не только являются самыми удобными, но также достаточно эффективны и достоверны. Для проверки потребуется всего несколько минут, а сделать ее можно в любое удобное время.

Обзор на видео

На видео ниже рассказывается об упомянутом выше он-лайн сервисе, не так давно открытом Нотариальной палатой, где каждый желающий сможет проверить документы на подлинность. Достаточно иметь под рукой реквизиты, чтобы осуществить проверку.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Как проверить не оформлена ли доверенность на право распоряжаться моей недвижимостью? Не подлинность доверенности проверить, а проверить не оформили ли доверенность по моему паспорту, пока паспорт был у чужого человека.

Бесплатная консультация юриста

Бесплатная юридическая консультация:

Москва и область

Санкт Петербург и область

Жилищные и земельные вопросы.

Копирование материалов разрешено только с указанием первоисточника.

Присоединяйтесь к нам и следите за новостями в социальных сетях

Бесплатная юридическая консультация:

• Паспорт.

• - паспорт.

• - паспорт;
• - заявление;
• - квитанция об оплате госпошлины;
• - заказное письмо с описью вложения.

Если вы выдали разовую доверенность, то отзывать ее нет необходимости. Полномочия вашего доверенного лица автоматически закончатся, как только он выполнит поручение, указанное в нотариальной доверенности.

Здравствуйте, уважаемый читатель!

Сегодня мы поговорим о приобретении недвижимости, продаваемой по доверенности.

Бесплатная юридическая консультация:

Каковы риски? Как их минимизировать? На что обратить внимание в первую очередь?

Для начала, хочу заметить, что в продаже недвижимости по доверенности нет ничего криминального. Довольно часто квартиры продаются по доверенности, и причиной этому обычно служат довольно веские обстоятельства. Например, собственник постоянно проживает за границей, реальной возможности приезда в Беларусь для продажи не имеет, или такая возможность ограниченна.

Чтобы продать недвижимость, выдается доверенность родственнику или близкому другу, который находится в Беларуси и представляет интересы собственника в сделке купли-продажи.

Основные риски при покупке недвижимости, продаваемой по доверенности:

1. Доверенность на момент сделки может быть отозвана.
2. Может истечь срок действия доверенности.
3. Доверенность может быть оформлена с нарушением установленной процедуры.

Во втором и третьем случае вы просто не сможете провести сделку – регистратор или нотариус просто вам откажут в удостоверении такого договора. Вы потеряете время, и упустите возможность заключения других сделок.

Срок действия доверенности обычно указан в ее тексте. Максимальный срок действия доверенности согласно Гражданского кодекса Республики Беларусь в таком случае – 3 года с момента выдачи. Если в тексте срок действия не указан – доверенность действительна в течение года со дня выдачи.

Бесплатная юридическая консультация:

Что же касается правильности оформления доверенности, то она должна быть составлена в письменной форме и удостоверена действующим нотариусом, либо лицом, имеющим право осуществлять нотариальные действия. Если доверенность выдается иностранным нотариусом, либо должностным лицом, выполняющим его функции, она должна быть переведена на русский либо белорусский язык, а перевод нотариально удостоверен в Беларуси. Помимо этого доверенность должна быть апостилирована либо легализована иным способом в зависимости от международных соглашений конкретного иностранного государства, в котором заверялась доверенность.

Если же доверенность была отозвана - ситуация гораздо серьезнее. Как это выглядит на практике? У доверенного лица может быть доверенность, которая оформлена согласно всем требованиям, и срок действия которой не истек, но при этом доверитель (собственник квартиры) ко дню сделки мог эту доверенность отозвать. Это значит, что заключенную сделку купли-продажи можно признать недействительной, т.к. у доверенного лица уже не было полномочий для ее заключения. Собственник вправе требовать ему возврата недвижимости в натуре. Т.е. квартиру придется освободить и вернуть. Вам, как добросовестному покупателю должны будут возместить уплаченную за квартиру цену. А дальнейшая судьба доверенного лица будет решаться судом на основании части 4 статьи 209 Уголовного Кодекса Республики Беларусь, которая гласит:

«Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере, – наказывается лишением свободы на срок от трех до десяти лет с конфискацией имущества».

Согласитесь, отрезвляющая перспектива.

А если доверитель отозвал доверенность, а доверенное лицо не уведомил? Тогда применяются положения пункта 2 статьи 190 Гражданского кодекса Республики Беларусь:

Бесплатная юридическая консультация:

«Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось».

Это значит, что в таком случае сделку не оспорят.

Я думаю, теперь Вы понимаете насколько важно знать то, что доверенность не является отозванной. Выяснить это можно следующим образом. Нужно вместе с доверенным лицом обратиться в нотариальную контору, выдавшую данную доверенность. С января 2014 года нужно обращаться непосредственно к нотариусу, выдавшему конкретную доверенность, поэтому уточняйте график работы данного нотариуса. Нотариус подтвердит действительность доверенности. Рекомендую делать это непосредственно перед сделкой, чтобы минимизировать вероятность отзыва доверенности.

Но доверенность могла быть выдана, например, в США, или в России. Что тогда? Можно попытаться узнать номер нотариуса, удостоверившего доверенность, и попросить подтвердить ее актуальность. Может получиться. А может и не получиться. Что тогда?

Остается следующий вариант: требовать от доверенного лица письменно подтвердить тот факт, что доверенность не отозвана, а доверитель находится в добром здравии. Это позволит привлечь к ответственности доверенное лицо, в случае оспорения сделки, и требовать от него компенсации убытков. Думаю, что вы не будете спорить, что легче получить компенсацию от резидента Беларуси, нежели чем от проживающего за границей. И в принципе, такая мера, в случае наличия злого умысла, послужит доказательством по уголовному делу в отношении доверенного лица.

Бесплатная юридическая консультация:

Ух! Что-то я вас совсем запугал этой статьей. Хочу отметить, что ситуация, описанная выше, хоть и возможна, но очень маловероятна. В конце концов, если нет возможности проверить отозвана ли доверенность, настаивайте на присутствии собственника на сделке, или откажитесь от такой сделки, если не готовы на такой риск.

Если Вам понравилась эта статья, оставляйте комментарии, делитесь со знакомыми в социальных сетях при помощи кнопок ниже.

С пожеланиями успехов, особенно в сфере недвижимости,

В помощь покупателю, Мысли вслух

Продажа однокомнатной квартиры в новостройке в 600 метрах от метро «Малиновка».

Бесплатная юридическая консультация:

Продаётся двухкомнатная квартира в центре!

Подписаться

Вы можете получать новые статьи себе на e-mail. Просто нажмите подписаться!

un_known_ru

Дневник НЕИЗВЕСТНОГО

Сглаживают неровности дипломаты и слабое зрение (с)

Давно не писал серьезных вещей. Поэтому расскажу в этот раз о доверенностях.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Бесплатная юридическая консультация:

(часть 1 статьи 185 Гражданского Кодекса РФ)

Не стану теоретизировать в данном тексте, а лишь остановлюсь на некоторых практических моментах, возникающих в процессе представления интересов физических и юридических лиц по доверенности. Речь пойдет о том, как проверить доверенность на «действительность» за пару минут.

- место составления доверенности (город, а если идет указание населенного пункта меньшего по количеству жителей, то следует указывать субъект федерации);

- дата подписания доверенности (желательно прописью или таким образом, чтобы допечатать дату было невозможно);

- фамилия, имя, отчество (ФИО вписывается полностью), дата, месяц, год рождения, паспортные данные и адрес регистрации (проживания) доверителя (наименование организации, ОГРН (не обязательно, но если есть сомнения в наименовании организации или такое наименование широко распространено, например ООО «Волна», то данное требование совершенно обосновано), ИНН (ИНН, как и ОГРН уникальны, поэтому достаточно одного номера), ФИО руководителя);

Бесплатная юридическая консультация:

- фамилия, имя, отчество (ФИО вписывается полностью), дата, месяц, год рождения, паспортные данные и адрес регистрации (проживания) поверенного (наименование организации, ОГРН, ИНН, ФИО руководителя);

- перечисление конкретных полномочий представителя (если и по тексту доверенности есть указание на неопределенность действий, но в рамках конкретного поручения, то полагаем, что данные полномочия также можно считать переданными, если они не выходят за рамки обычаев делового оборота и их передача явствует из обстановки);

- срок действия доверенности (может и не указываться) (если срок не указан, то доверенность выдана на 1 год - часть 1 статьи 186 Гражданского кодекса РФ, максимальный срок действия доверенности - 3 года);

- подпись доверителя (и печати , если доверенность выдает юридическое лицо) ;

Эти реквизиты являются обязательными, отсутствие любого из них (кроме срока действия доверенности) может привести к признанию доверенности недействительной. Соответственно возникают потенциальные риски признания действий такого «доверенного лица» не имеющими правового основания.

Бесплатная юридическая консультация:

Обязательно следует сверить всё написанное в доверенности и документы, предъявленные в качестве подтверждения личности доверенного лица.

В РФ личность гражданина РФ может быть подтверждена исключительно паспортом гражданина РФ. Иные документы не могут быть приняты в качестве документа удостоверяющего личность, так как противоречат требованиями статьи 10 Федерального закона от 31.05.2002 N 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации», Указу Президента РФ от 13.03.1997 N 232 «Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации».

Также в доверенность может быть вписана подпись доверенного лица. Это не обязательно, но в случае подписания документов вы сможете сверить подписи.

Доверенность может содержать порядковый номер, но данный реквизит скорее необходим для учета выданных доверенностей у доверителя. Данный реквизит не является обязательным.

Подтверждение полномочий по доверенности

Бесплатная юридическая консультация:

По-умолчанию специальное нотариальное удостоверение доверенности не требуется, если, конечно нет специального указания на то закона, но даже есть необходимость в нотариальном удостоверении, то всегда можно воспользоваться иными способами удостоверить доверенность.

В РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

Бесплатная юридическая консультация:

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

(часть 3 статьи 185 Гражданского Кодекса РФ)

Т.е. вы можете не прибегать к платным услугам для выполнения определенных, не связанных со значительным изменением вашего материального положения, и использовать данные способы удостоверения доверенности. Также, когда вам представляется подобная доверенность, вы тоже должны ей доверять, хотя от проверки её действительности не будет хуже.

Если же речь идет о серьезных сделках, например, покупке недвижимости, то использовать следует только нотариально удостоверенную доверенность. В этом случае у представителя по доверенности должны быть веские доводы, почему сам доверитель не участвует в сделке (рекомендую вам особо внимательно подойти к этой проверке и, если возможно, увидеть лично доверителя).

Также, если вам не безразлично будущее, например, по сделке купли-продажи недвижимости, доверенности, удостоверенные нотариально, стоит также проверять на возможность их отзыва. В этом случае необходимо обратиться к нотариусу, удостоверившему её с запросом о предоставлении информации об отмене или действительности доверенности.

Бесплатная юридическая консультация:

Особый момент: доверенность человеку, имеющему доверенность, может быть оформлена только с привлечением нотариуса, иначе она недействительна.

…Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена…

(часть 3 статьи 187 Гражданского Кодекса РФ)

Стоит обратить внимание.

Весьма сомнительна доверенность, где часть текста написана машинописным вводом, а другая часть записана от руки. В этом случаи, чаще всего, невозможно удостоверить факт выдачи доверенности конкретному лицу (особенно если Ф.И.О. и данные, полномочия), так как невозможно определить, когда заполнялась сама доверенность и совпадает ли этот момент с моментом включения других данных от руки. Такую доверенность не следует принимать, так как из её текст невозможно определить легитимность полномочий доверенного лица.

Бесплатная юридическая консультация:

Отдельный момент касается выдачи доверенностей от имени прочих работников юридических лиц. Например, исполнительный директор не имеет право выдавать доверенность, так как доверенность может быть выдана только от имени генерального директора или иного лица, которое в соответствии с Уставом имеет право действовать от имени юридического лица без доверенности. Прочие доверенности допускаются, но лишь в порядке передоверия, но в этом случае они должны быть удостоверены нотариально.

Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

(часть 5 статьи 185 Гражданского Кодекса РФ)

Прекращение доверенности - особый момент, о котором вы можете узнать и намного позже момента применения её доверенным лицом. Поэтому будьте внимательны. Конечно, Гражданским кодексом РФ установлена обязанность извещения о прекращении действия доверенности, но в силу объективных особенностей зачастую выполнение этого требования законодательства невозможно.

Действие доверенности прекращается вследствие:

Бесплатная юридическая консультация:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

Бесплатная юридическая консультация:

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

(часть 1 статьи 188 Гражданского Кодекса РФ)

На самом деле подделка подписи и печати (любая новая стоит до 1000рублей за час) не представляется никому сложным действием, именно поэтому стоит быть более осторожным при проверке доверенного лица. Именно поэтому оригиналы доверенность стоит оставлять у себя. Также образцы подчерка, фотографии, копии паспорта доверенного лица, иные документы и сведения будут не лишними. Как это использовать писать не буду, но это поможет вам, если будут трудности, вы сможете обратиться к тем, кто разбирается в данном вопросе. Помните, что при значительных суммах стоит просто доплатить профессионалу, который это проверит (хотя сейчас есть сотни «профессионалов», которые ничего не умеют, только высшее юридическое). В крайнем случае, есть сеть интернет - задайте вопрос в нескольких консультациях и порталах - поймете многое. Тут также всех вариантов не смог описать, но буду добавлять, встречая особо необычные.

все кто знаю - итак в курсе того, что написал я, а для тех, кто не является экспертом этот текст будет полезен.

Ну а что такое «код поразделения». Нафига его указывать? Он дополнительно идентифицирует предъявителя чтоли? Ведь номер паспорта уже уникален (даже дата и место выдачи дополнительно ничего не дает.).

в этом случае или ругаться или писать жалобы. или сделать как они хотят.

требований в ГК нет подробных. вот и перепечатывают весь паспорт

доверенность

Re: доверенность

так как по-умолчанию считается, что все доверенности были действительны, потому как они были проверены председателем и комиссией собрания

Как узнать действительна ли доверенность

Добрый вечер, собираемся снимать квартиру, человек сдает по доверенности, а собственник в другом городе. Доверенность оформлена 2 декабря 2016 года, и отправлена почтой этому человеку. На данным момент у нас есть фотография доверенности, и фото бланка почтового отправления. Сделали выписку из кадастрового реестра, собственник в доверенности и в выписке совпадают. Но смущает только одно: пытался проверить подлинность доверенности на сайте http://reestr-dover.ru/ но она там отсутствует. Неужели документ не подлинный? Подскажите пожалуйста, спасибо.

Ответы юристов (7)

Здравствуйте. По виду подлинная. А проверить можно только если нотариус выдававший доверенность подтвердит, что выдавал.

На сайте же могут не быть просто внесены все доверенности и всё.

Есть вопрос к юристу?

Алексей, добрый день.

Его могли туда просто не внести.

Если есть сомнения относительно подлинности доверенности - сделайте письменный запрос нотариусу который ее выдал на предмет оформления и подтверждения ее действительности. Сведения о нотариусе указаны в самой доверенности.

Сайт заработал не так давно. Возможно просто не все сведения еще заносятся. Судя по фотографии, доверенность не вызывает сомнений. Можно подтвердить подлинность доверенности у самого нотариуса.

В соответствии со статьей 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате:

Сведения, содержащиеся в Единой информационной системе нотариата, за исключением сведений, содержащихся в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, а также сведений, которые содержатся в реестре уведомлений о залоге движимого имущества и не предоставляются в свободном доступе согласно части первой настоящей статьи, могут быть предоставлены Федеральной нотариальной палатой третьим лицам, в том числе по договору с третьими лицами.

С Уважением, Надежда.

Добрый день! По поводу доверенности могу посоветовать Вам просто обратиться к нотариусу, у которого составлена доверенность. Обычно нотариус указан внизу доверенности.

Не все доверенности указаны на данном портале. Обязательного требования выставить доверенность на сайте reestr-dover.ru/ нет.

Реестр, сведения которого размещены по указанной Вами ссылке, содержит информацию ЛИШЬ об отмененных доверенностях. То есть отсутствие данных по введенным Вами реквизитам означает лишь то, что эта доверенность не значится среди отмененных. Однако таким образом не происходит проверка подлинности доверенности - то есть сам факт оформления доверенности не устанавливается.

Статья 34.4 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате - Предоставление сведений, содержащихся в единой информационной системе нотариата:

Федеральная нотариальная палата обеспечивает с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» ежедневно и круглосуточно свободный и прямой доступ неограниченного круга лиц без взимания платы к следующим сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата:

1) сведения ОБ ОТМЕНЕ доверенности, в том числе сведения о лице, удостоверившем доверенность, дата удостоверения доверенности, ее регистрационный номер в реестре нотариальных действий единой информационной системы нотариата, дата и время внесения сведений об отмене доверенности в этот реестр нотариальных действий;

2) сведения реестра уведомлений о залоге движимого имущества.

С 1 января 2017 года данный сервис позволит проверить доверенность уже в полном объеме - то есть не только была ли она отменена, но удостоверялась ли вообще.

Поэтому пока необходимо напрямую обратиться к нотариусу для проверки доверенности.

Проверка онлайн с начала 2017 года Федеральная нотариальная палата расширила возможности специального интернет-сервиса, который позволяет проверить любую доверенность в режиме онлайн. Единый реестр, в котором содержится информация обо всех отозванных и действующих доверенностях, позволяет определить достоверность и действительность любого документа. В реестре имеется информация и о тех доверенностях, которые уже отозваны. Для этого необходимо действовать следующим путем: Зайти в интернет и перейти на официальный сайт reestr-dover.ru. Заполнить форму, вписав дату выдачи документа и номер выданной доверенности, имя нотариуса, который ее выдал. Нажать на кнопку «Найти» и ознакомиться с результатами. Перед тем, как проверить доверенность, необходимо лишь узнать основные ее данные или получить копию. Запрос проходит по реестру, который включен в Единую информационную систему нотариата. Нотариусы обязываются делать записи о действиях, в том числе и об отмене действия документа. До 2017 года увидеть в поиске отображались только те доверенности, действие которых уже отменено. Теперь, основываясь на 34 статье Основ законодательства о нотариате, любой человек, имеющий информацию об актуальном документе, может проверить его на подлинность. Сведения, которые можно узнать: Информацию о том, какое лицо удостоверяло доверенность. Дату, когда выдана. Номер в реестре. При наличии – дату внесения информации об отмене.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее, чем искать решение.

Лекция, реферат. Проверяем актуальность законодательства при написании юридических работ - понятие и виды. Классификация, сущность и особенности.

Устаревшее и действующее законодательство