Какая сделка не может быть совершена представителем. Введение. Понятие и виды представительства

Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.).

2. Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

4. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.

По вопросу, касающемуся применения статьи 183, см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 N 57.

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

Статья 184. Коммерческое представительство

1. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности.

2. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон и в других случаях, предусмотренных законом. При этом коммерческий представитель обязан исполнять данные ему поручения с заботливостью обычного предпринимателя.

Коммерческий представитель вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

3. Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний - также и доверенности.

Коммерческий представитель обязан сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о торговых сделках и после исполнения данного ему поручения.

4. Особенности коммерческого представительства в отдельных сферах предпринимательской деятельности устанавливаются законом и иными правовыми актами.

Статья 185. Доверенность

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

2. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

3. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

4. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий, вкладов граждан в банках и на получение корреспонденции, в том числе денежной и посылочной, может быть удостоверена также организацией, в которой доверитель работает или учится, жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Доверенность на получение представителем гражданина его вклада в банке, денежных средств с его банковского счета, адресованной ему корреспонденции в организациях связи, а также на совершение от имени гражданина иных сделок, указанных в абзаце первом настоящего пункта, может быть удостоверена соответствующими банком или организацией связи. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

(абзац введен Федеральным законом от 12.08.1996 N 111-ФЗ)

5. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.

Доверенность от имени юридического лица, основанного на государственной или муниципальной собственности, на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации.

Статья 186. Срок доверенности

1. Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.

2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

Статья 187. Передоверие

1. Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность.

2. Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия. Неисполнение этой обязанности возлагает на передавшего полномочия ответственность за действия лица, которому он передал полномочия, как за свои собственные.

3. Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 185 настоящего Кодекса.

4. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.

Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) отказа лица, которому выдана доверенность;

4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;

5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;

6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Статья 189. Последствия прекращения доверенности

1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.

2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

3. По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.

Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т. п.).
Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т. п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. Не допускается совершение через представителя сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а равно других сделок, указанных в законе.
Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний - также и доверенности.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Еще по теме 8.3. Представительство и доверенность:

1. Вопрос_28. Представительство в гражданских правоотношениях: понятие и виды. Доверенность.
2. К статье 182-189 ГК РФ (Глава 10. "Представительство. Доверенность").
3. Какие должностные лица организации уполномочены выдавать доверенности? Можно ли выдать сотруднику доверенность с правом выдачи других доверенностей? Или же он может только передоверить полученное им поручение?
4. Организация регулярно выдает доверенности на совершение различных юридически значимых действий как своим сотрудникам, так и третьим лицам. Ведется журнал выдачи доверенностей. Как обеспечить возврат доверенностей, которые еще не закончились по сроку действия, но фактически необходимость в них отпала? Как обязать представителей возвращать доверенности по первому требованию?

Осуществляя хозяйственную деятельность,организации вступают со своими контрагентами в различные правовые отношения : по договорам поставки , перевозки, капитального строительства и т.д.

Как правило, юридические действия и сделки организации и граждане совершают сами, не обращаясь за помощью к третьим лицам. Однако действия, направленные на достижение определенных юридических последствий, в силу различных причин не всегда могут совершаться органами юридического лица или гражданином непосредственно.

Невозможность непосредственного участия в гражданском обороте может быть фактической или юридической. К фактической относятся болезнь участника сделки, его занятость, нахождение в командировке и т.п. К юридической - запрещение определенным участникам сделки совершать их или другие юридические действия непосредственно. Например, за несовершеннолетних в возрасте до 14 лет сделки от их имени могут совершать их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ). В таких случаях могут возникать отношения по представительству.

Виды представительства

Из определения представительства следует, что полномочия представителя могут быть основаны на законе, административном акте либо доверенности (договорное представительство).

Представительство по закону основывается на нормах права , которые определяют круг полномочий представителя. Например, ст. 28 ГК РФ прямо указывает, что родители, усыновители или опекуны являются законными представителями детей, не достигших 14 лет, и вправе совершать от их имени различные сделки и юридические действия.

Представительство, основанное на административном акте, сходно с представительством по закону. Круг полномочий представителя устанавливается административными актами, издаваемыми организациями и предприятиями . Как при представительстве, основанном на законе, так и представительстве в силу административного акта полномочия представителя реализуются лишь после издания соответствующего акта.

Договорное представительство возникает в силу соглашения между представляемым и представителем. Объем полномочий облечен в форму специального документа (доверенность) или письма (верительное письмо).

В некоторых случаях полномочие представителя явствует из обстановки, в которой он действует. Так, не вызывает сомнения представительство продавцов, кассиров магазинов, приемщиков в камере хранения и т.п., которые по условиям своей служебной деятельности или по обстановке выступают в качестве таковых. В розничной торговле полномочия представителей определяются формой разделения и кооперирования труда в магазине. Например, если в магазине один работник, то он, естественно, правомочен отпускать товары и получать за них плату. Если помимо продавца имеется кассир, то правомочия продавца ограничиваются отпуском товаров, а кассира - приемом платы.

Доверенность

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (ст. 185 ГК РФ).

Основанием выдачи доверенности служат договоры, определяющие внутренние отношения между представителем и представляемым (трудовой договор , договор поручения и т.д.). С правовой точки зрения доверенность является односторонней сделкой , поскольку для выдачи ее достаточно выражения воли одного лица на совершение другим лицом от его имени сделки или иных юридических действий.

Доверенность должна быть составлена в простой письменной форме. На совершение ряда сделок требуется обязательное нотариальное удостоверение доверенности. В частности, должна быть нотариально удостоверена доверенность для совершения сделок, требующих нотариальной формы, и для coвершения действий в отношении государственных, кооперативных и общественных организаций, за исключением случаев, предусмотренных в ГК РФ, и других случаев, когда специальными правилами допускается иная форма доверенности . Закон устанавливает исчерпывающий перечень случаев удостоверения на совершение действий от имени граждан не только нотариальным органом, но и организацией, в которой доверитель работает или учится, управлением дома, в котором он прописан, или администрацией стационарного лечебного учреждения, где он находится на излечении. Доверенность может выдаваться как непосредственно гражданину, так и юридическому лицу. Однако полномочия юридического лица, указанные в доверенности, должны ограничиваться рамками его специальной правоспособности. В противном случае доверенность признается недействительной (ст. 168, 173 ГК РФ).

Доверенность от имени государственной или иной организации не подлежит нотариальному оформлению и выдается за подписью руководителя или лиц, уполномоченных на это уставом (положением), с приложением печати.

Закон устанавливает особый порядок оформления доверенности на получение или выдачу денег и других имущественных ценностей государственными, кооперативными или общественными организациями.

Особенность оформления доверенности на получение товарно-материальных ценностей состоит в том, что перечень подлежащих получению ценностей, предусмотренный на оборотной стороне доверенности, заполняется в тех случаях, когда в документе на отпуск не приведены наименования и не указано количество ценностей, подлежащих получению. В противном случае перечень ценностей на оборотной стороне доверенности прочеркивается.

Лицо, получившее доверенность, обязано не позднее следующего дня после каждого получения ценностей независимо от того, получены ли товарно-материальные ценности по доверенности полностью или по частям, представить в бухгалтерию организации или централизованную бухгалтерию документы о выполнении поручений о сдаче на склад или соответствующему материально ответственному лицу полученных материальных ценностей. Неиспользованные доверенности должны быть возвращены выдавшему их предприятию (организации, учреждению) на следующий день после истечения срока действия доверенности. По окончании года такие неиспользованные доверенности уничтожаются, о чем составляется акт.

Лицам, не отчитавшимся в использовании доверенностей, по которым истек срок действия, новые доверенности не выдаются.

В зависимости от содержания полномочий различают три вида доверенности - разовую, специальную и общую (генеральную).

Разовая доверенность выдается на совершение одного определенного действия (получение товара со склада, продажу дома и т.д.). Специальная доверенность дает представителю право на совершение однородных действий в течение определенного периода времени. Такой, например, является доверенность, выдаваемая экспедитору предприятия для получения товаров, прибывших на железнодорожную станцию в адрес предприятия; кассиру на получение денег и денежных документов в банке и т.д. Общая доверенность дает представителю возможность совершать разнообразные сделки по управлению имуществом . Например, директор филиала универмага на основе общей доверенности осуществляет всю административно-хозяйственную и оперативно-торговую деятельность магазина, управляет его делами, имуществом и средствами, в частности заключает необходимые для выполнения возложенных на магазин задач договоры, сделки, подписывает акты, расчетно-денежные документы. представляет магазин во всех государственных учреждениях, предприятиях, ведет в судебных учреждениях и органах арбитражного суда дела магазина со всеми правами стороны в процессе.

Доверенность является срочным документом. Срок ее действия может быть указан представляемым по его усмотрению, но она не должна выдаваться на срок более трех лет. При отсутствии указания о сроке действия доверенность сохраняет силу в течение одного года со дня составления.

Важное правовое значение имеет дата совершения доверенности. Если конкретное указание в доверенности срока ее действия является существенным условием действительности лишь для доверенностей, выдаваемых должностным лицам на получение товарно-материальных ценностей, то дата составления доверенности имеет основное значение во всех случаях, ибо иначе не представляется возможным определить срок ее действия. При отсутствии даты доверенность недействительна (ст. 186ГКРФ).

Как правило, лицо, которому выдается доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Наряду с этим законом в отдельных случаях допускается передача полномочий - передоверие .

Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Но для этого необходимо представление основной доверенности, в которой оговорено право передоверия. Объем правомочий и срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не могут быть больше правомочий и срока, указанных в основной доверенности.

Представитель, передавший свои полномочия другому лицу, обязан уведомить о том представляемого и сообщить ему необходимые сведения об указанном лице. В противном случае он отвечает за действия лица, которому передал полномочия, как за свои собственные.

Крылова З.Г. Основы права. 2010

СДЕЛКИ

Сделки – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Классификации сделок:

1. – односторонние

– двухсторонние (многосторонние) – договоры.

Односторонняя сделка ­­­– сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. Для заключения договора нужно согласование воль сторон. Классический пример односторонней сделки – завещание. Договоры составляют суть всех обязательств в гражданском праве.

2. условные и безусловные.

2 вида условий: отлагательное и отменительное. Возникновение прав и обязанностей может быть поставлено в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет – отлагательное условие. Отменительное условие – условие, в силу которого стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно наступят они или нет.

Если наступлению этих условий добросовестно содействовала одна из сторон, которой наступление этих последствий выгодно или невыгодно, то условия считаются наступившими.

3. возмездные и безвозмездные. Безвозмездная сделка не предусматривает какого-либо вознаграждения за совершение действия, составляющего суть действия. Возмездная сделка требует такое вознаграждение.

4. консенсуальные и реальные. Эти сделки различаются по способу заключения. Для консенсуального договора достаточно соглашения сторон в установленной форме. В реальных договорах кроме соглашения требуется передача имущества.

5. срочные и бессрочные. Если срок указан, то сделка срочная (аренда), если нет, то бессрочная (завещание).

6. каузальные и абстрактные. Каузальные – содержат основание, цель. Абстрактные не содержат ни того, ни другого.

7. Фидуциарные сделки – основаны на доверии (для заключения такой сделки нужно чтобы одна сторона доверяла другой).

Условия действительности сделок:

– соответствие законам и иным НПА

– лицо, которое заключает сделку, должно быть не только правоспособным, но и дееспособным

– соответствие воли и волеизъявления. Волеизъявление – выражение воли во вне. Сделки, совершённые под влиянием угроз и насилия, – незаконны.

– Соответствие формы сделок закону.

Отсутствие хотя бы одного условия влечёт недействительность сделки.

По форме сделки могут быть письменными и устными (простыми, письменными под страхом недействительности и нотариально удостоверенными)

Устные сделки :

– сделки, для которых законом или соглашением не установлена письменная форма.

– Устная форма используется в том случае, когда из поведения лица ясно видна его воля и заключение совпадает с исполнением.

– Если есть письменные договор, в котором указано, что какие-то виды сделок могут быть совершены устно.

Конклюдентная сделка совершается молчанием (покупка у автомата, компостирование талончика в автобусе и т.д.).

Письменные сделки:

– одна или обе стороны – юридические лица

– сделки между гражданами, если сумма сделки – более 10 МРОТ.

Нотариально удостоверенные сделки :

– когда в законе прямо указано, что сделка заключается в этой форме (договор ренты).

– Когда стороны договорились заключить сделку в нотариальной форме.

Письменная форма под страхом недействительности: даже если нет условий, при которых сделка должна быть письменной, но в некоторых отраслях права может быть установлена письменная форма (международное торговое право).

Последствия несоблюдения формы сделки:

– несоблюдение простой письменной формы влечёт невозможность ссылаться на свидетельские показания в подтверждение: а) заключения самого договора б) условий договора. Но это не лишает сторону права предоставлять письменные документы и иные доказательства (кроме свидетельских показаний)

– несоблюдение письменной формы под страхом недействительности влечёт недействительность сделки. Отсутствие письменного договора даже при наличии других доказательств влечёт недействительность сделки. Примером может послужить договор юридического лица с банком: документ подписанный обеими сторонами, скреплённый печатью, установленной формы, со степенью защиты; доверенность на получение денежных средств должна быть удостоверена руководителем и главным бухгалтером юридического лица. Если лицо не может самостоятельно подписать договор , то его подписывает другое лицо, подпись которого удостоверяется нотариусом с указанием всех данных рукоприкладчика. Доверенность на право получения стипендии зарплаты, почтовой корреспонденции можно удостоверить по месту работы, учёбы, жительства. Заключение договора может производиться путём обмена письмами, телетайпными сообщениями, по электронной почте.

– Несоблюдение нотариальной формы влечёт недействительность договора.

Недействительная сделка не порождает никаких прав и обязанностей и считается недействительной с момента её заключения.

Сделка может быть признана недействительной частично, если какие-то условия не соответствуют закону, но это не влияет на существо сделки. Недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части (ст. 180 ГК РФ).

Виды недействительных сделок: ничтожные и оспоримые.

Ничтожные сделки – сделка, которая недействительна без признания её таковой судом.

Оспоримая сделка – недействительная сделка, признанная таковой судом.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применять такие последствия даже по собственной инициативе.

Для признания оспоримой сделки недействительной необходимо, чтобы было заявлено требование (сам суд не может) и только лицами, указанными в законе. Иные лица предъявлять такие требования не могут. Сделка считается недействительной с момента заключения.

Последствия признания сделок недействительными:

– двусторонняя реституция – сторона, передавшая что-то по сделке, получает это назад, а сторона, получившая что-то по сделке, должна это вернуть. Всё возвращается в своё положение, как будто сделки не было. Если предмет сделки такой, что его возвратить нельзя, то выплачивается компенсация.

– односторонняя реституция – есть виды сделок, где только невиновная сторона получает всё то, что передала по сделке, а виновная лишается права возврата, её имущество поступает в доход государства.

– С обеих сторон взыскивается полученное и переданное по сделке в доход государства (за умышленные действия обеих сторон).

Всего 13 видов недействительных сделок: 6 ничтожных и 7 оспоримых (одна из которых включает 5 оснований-мотивов).

Виды ничтожных сделок:

– несоответствие сделки закону (двусторонняя реституция)

– сделка, совершённая с целью, противной основам правопорядка и нравственности (взыскание в доход государства, либо односторонняя реституция): вывоз валюты, культурных ценностей

– мнимая сделка – сделка совершённая лишь для вида без намерения создать правовые последствия (двусторонняя реституция)

– притворная сделка – сделка, совершённая с целью прикрыть другую сделку. Здесь присутствуют 2 сделки: прикрывающая и прикрываемая. 1-я недействительная, а 2-я либо действительная, либо недействительная. Суд может признать прикрываемую сделку действительной (двусторонняя реституция).

– Сделка, совершённая лицами до 14 лет; но если сделка направлена к выгоде малолетнего, то она может быть признана действительной (двусторонняя реституция).

– Сделка, совершённая недееспособным (двусторонняя реституция). Если сделка совершена в интересах недееспособного, то может быть признана действительной. Дееспособная сторона должна возвратить полученное и возместить ущерб, если знала, что имеет дело с несовершеннолетним.

Оспоримые сделки :

– если у юридического лица есть ограниченная правоспособность, то сделки, выходящие за пределы правоспособности могут быть признаны недействительными; а также выполнение работ без лицензии. Требование предъявляет само юридическое лицо, учредитель, участник, государственный орган, осуществляющий контроль и надзор за его деятельностью при условии, если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о её незаконности. Последствия: двусторонняя реституция.

– Сделка, совершённая с превышением полномочий органа юридического лица или полномочий физического лица по заключению сделки. Требования предъявляют лица, в отношении которых установлены ограниченные полномочия, если будет доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об ограничениях. Последствия: двусторонняя реституция.

– Сделка, совершённая лицом от 14 до 18 лет без согласия родителей, усыновителей, попечителей. Требования предъявляют: родители, усыновители, попечители. Если сделка в интересах несовершеннолетнего, она признаётся действительной. Дееспособная сторона должна возместить несовершеннолетнему ущерб (двусторонняя реституция + возмещение ущерба).

– Сделка, совершённая ограниченно дееспособным лицом если совершена без согласия попечителя. Иск предъявляет попечитель. Применяются такие же правила (см. выше) (двусторонняя реституция)

– Сделка, совершённая дееспособным лицом, не способным понимать своих действий или руководить ими. Иск предъявляют лица, чьи права нарушены.

– Сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение в отношении предмета сделки, природы сделки, тождества предмета или качества предмета, которые значительно снижают возможность использования предмета по назначению. Заблуждение в отношении мотивов существенного значения не имеет (пример: женщина, проживающая в Москве, заключила договор обмена квартиры на квартиру в Санкт-Петербурге, желая жить рядом с работающей там дочерью. Но дочь переехала в Канаду из-за чего женщина отказалась выполнять условия договора, сославшись на заблуждение. Т.к. это было заблуждение в мотиве, то оно не является основанием признания сделки недействительной). Если заблуждение возникло по вине другой стороны, то виновная сторона должна возместить убытки. Если вины не было, а заблуждалась сама сторона, то она (заблуждающаяся сторона) должна возместить ущерб другой стороне. (двусторонняя реституция)

– Сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечение тяжёлых обстоятельств (это 5 различных мотивов; эти сделки вместе называют “кабальными” сделками).

Ø обман – умышленное введение стороны в заблуждение

Ø насилие – причинение физических и морально-душевных страданий

Ø угроза – нереализованное действие по причинению лицам физических и моральных страданий.

Ø Преднамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной

Ø Стечение тяжёлых обстоятельств: сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжёлых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем воспользовалась другая сторона.

Последствия таких сделок: односторонняя реституция + возмещение реального ущерба невиновной стороне, а всё, что было получено виновной стороной поступает в доход государства.

Для предъявления требований по недействительным сделкам установлен исковой срок давности : по общему правилу он составляет 3 года, но для ничтожных и оспоримых сделок установлены свои сроки: для ничтожных сделок – 10 лет с момента начатия её исполнения, а для оспоримой – 1 год с момента, когда сторона должна была узнать о нарушении своего права.

Регистрация сделок: сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Без регистрации права не возникают.

Регистрация прав на недвижимое имущество и некоторых сделок с ним производятся по правилам, предусмотренным ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, эти органы находятся в подчинении министерства Юстиции РФ.

Регистрации подлежат:

– переход права собственности на недвижимое имущество

– договор дарения недвижимого имущества

– договор ренты недвижимого имущества

– договор аренды зданий и сооружений на срок свыше 1 года

– договор передачи имущества в доверительное управление.

Договор считается не заключённым, если закон требует регистрации, но она не была произведена.

Представительство необходимо для:

Восполнения недостающей правоспособности: для несовершеннолетних, ограниченно дееспособных и недееспособных

Участия юридических лиц в гражданском обороте

Участия органов муниципальных органов.

Также представительство может быть, если лицо не желает самостоятельно выступать в гражданском обороте, или не может, например, по болезни.

Представительство - совершение сделок и выполнение действий одним лицом (представителем) от имени и в интересах другого лица (представляемого). В силу представительства действия и сделки, совершённые представителем порождают юридические последствия для представляемого.

Стороны в представительстве: представляемый, представитель, любое лицо, перед которым или для совершения сделок с которым дано представительство.

Представляемый - то лицо, которое поручает выступление другим лицам.

Представителем не может быть:

Юридическое лицо, имеющее целевое назначение, не могущие быть представителями других юридических лиц.

Судья, следователь, прокурор, кроме случаев, когда они выступают от имени своей организации.

Представителю запрещено:

­- передавать свои полномочия другим лицам, кроме случаев:

> если в договоре предусмотрено право передачи полномочий

> представитель вынужден в интересах представляемого поручить выполнение обязанностей другому лицу.

Не может совершать сделки в отношении себя лично.

3-им лицом может быть любой субъект гражданских правоотношений.

Структура взаимоотношений в представительстве:

1. отношения между представителем и представляемым.

2. отношения между представителем и третьим лицом при совершении сделок или действий

3. отношения между представляемым и третьим лицом.

Не являются представителями:

Посыльный

Фельдъегерь

Коммерческий посредник

Любой арбитражный управляющий

Душеприказчик

Чтобы быть представителем некоторых организаций и предприятий нужно согласие собственника.

Основания возникновения представительства: закон, договор, административный акт, представительство может вытекать из обстоятельств (не зафиксировано в документе: оплата товара в магазине: деньги передаются продавцу, но для магазина).

В зависимости от оснований различают виды представительства: добровольное (по договору), законное (по закону) и обязательное (по административному акту).

Представитель не может совершать сделки, которые запрещены законом (ст. 37 ГК РФ).

Отношения, не допускающие представительства:

Алиментные отношения

Завещание

Выдача доверенности

Лицо не может быть представителем двух лиц одновременно, кроме коммерческого представителя.

Коммерческий представитель – лицо, постоянно или самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении им договоров в сфере предпринимательской деятельности.

Каждый, кто заключает договор с коммерческим представителем, должен знать, чьи ещё интересы представляет коммерческий представитель. Представитель имеет право на получение вознаграждения от всех представляемых. Необходимо получить согласие каждого представляемого предпринимателя на представительство другого предпринимателя. на коммерческом представителе лежит обязанность выполнить поручение с заботливостью самого предпринимателя. Коммерческое представительство возникает на основании договора, как правило, но может основываться и на законе. Коммерческий представитель обязан хранить коммерческую тайну. Заключение сделок неуполномоченным лицом (ст. 183 ГК РФ) - лицо вышло за пределы полномочий, истечение срока доверенности, доверенность признана недействительной, заключение без полномочий. Последствия: для представляемого никакие права и обязанности не возникают, а возникают они у представителя. исключение: одобрение сделки. Если представляемый одобрит сделку, то права и обязанности возникают у него. Сделка считается действительной с момента заключения.

Документ, удостоверяющий полномочия представителя (ст. 185 ГК РФ) - доверенность - письменное уполномочение, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Правила доверенности:

Это именной документ

­- указываются полномочия

Указываются реквизиты: подпись руководителя и печать юридического лица, а если это доверенность на получение (выдачу) денежные средств, то нужна ещё и подпись главного бухгалтера, удостоверение нотариуса

Срок выдача доверенности (не более 3-х лет): доверенность на совершение действий за рубежом действует независимо от срока и сохраняет силу до её полной отмены представляемым.

Если срок доверенности не указан, она сохраняет силу в течение 1 года с момента её совершения. Доверенность, в которой не указана дата выдачи недействительна (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Виды доверенности :

Генеральная

Специальная

Разовая

Генеральная доверенность ­- доверенность, которая даётся для совершения нескольких видов сделок и юридических действий. Специальная доверенность - совершение сделок и действий в определённой сфере деятельности. Разовая доверенность -­ доверенность на совершение 1 конкретной сделки (действия).

К нотариально удостоверенной доверенности приравниваются (п.3 ст. 185 ГК РФ):

Доверенности военнослужащих, находящихся в госпиталях и других военно-лечебных учреждений, удостоверенных начальником лечебных учреждений, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом

Доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации в/ч, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) в/ч, соединения, учреждения или заведения.

Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы.

Доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждении социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Доверенности на получение з/п и иных платежей, вытекающих из трудовых отношений, на получение авторского вознаграждения за изобретение, на получение пенсии, пособий, стипендий, вкладов в банках, корреспонденции в органах связи, удостоверяется по месту жительства, работы, учёбы (администрацией учреждения, ЖЭКом), администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором лицо находится.

Передоверие - действие по передаче полномочий другому лицу:

Когда указано, что передоверие разрешается

Когда это вызвано интересами самого представляемого

При передоверии доверенность от имени представителя на имя другого лица должна быть нотариально удостоверенной. Передав свои полномочия представитель обязан немедленно сообщить об этом представляемому. Если представляемый выбор представителя не одобрил или если представитель не известил представляемого о передаче полномочий, то представитель, передавший полномочия, отвечает перед представляемым за действия нового представителя как за свои собственные.

Срок действие передоверия: до конца срока действия доверенности.

Особенность прекращение доверенности: право представляемого отозвать доверенность в любое время и право представителя отказаться от выполнения доверенности в любое время. Запрет на отзыв доверенности ничтожен.

Прекращение:

Истечение срока

Отмена доверенности представляемым

Отказ представителя

Прекращение юридического лица, которому выдана доверенность

Смерть гражданина, выдавшего доверенность

Признание недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим представителя.

Правила отказа от доверенности и отзыва доверенности: лицо, выдавшее доверенность и отказавшее в ней обязано известить об этом представителя, а также третьих лиц для представительства перед которыми вручена доверенность.

Комментарий к главе 10

Изменения, внесенные в данную главу Законом N 100-ФЗ, направлены на обеспечение стабильности сделок, совершенных с участием представителя. Так, признаются оспоримыми, а не ничтожными, как ранее, сделки, совершенные представителем от имени представляемого в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК). Добросовестному контрагенту по сделке, заключенной с неуполномоченным лицом, предоставляется право отказаться от нее в одностороннем порядке (п. 3 ст. 183 ГК). Уточнены и отдельные положения о коммерческом представительстве.

В новой редакции изложены положения о доверенности. Следует отметить расширение перечня доверенностей, требующих нотариального удостоверения. В частности, нотариальное удостоверение обязательно для доверенностей на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (п. 1 ст. 185.1 ГК), что соответствует сложившейся практике. Новеллой является безотзывная доверенность, применение которой допускается в предпринимательских отношениях (ст. 188.1 ГК).

Статья 182. Представительство

Комментарий к статье 182

1. Под представительством понимается совершение одним лицом, представителем, в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица, представляемого.

По общему правилу сделки и другие юридические действия порождают права и обязанности для лица, совершающего эти действия (ст. 8 ГК). Согласно комментируемой статье сделка, совершенная представителем от имени представляемого, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Таким образом, с помощью института представительства обеспечивается осуществление прав и обязанностей действиями лиц, не являющихся субъектами этих прав и обязанностей. Согласно ст. 34 Конституции РФ каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности. Потребность в обращении к институту представительства может возникать как по причинам юридического характера (неполная дееспособность несовершеннолетних, ограниченная дееспособность гражданина, признание гражданина недееспособным и т.п.), так и по причинам фактическим (болезнь или отсутствие в месте осуществления прав или обязанностей, отсутствие специальных познаний, необходимых для осуществления прав или обязанностей, и т.д.).

Сущностью представительства является совершение юридических действий. Фактические действия, как, например, выбор товара для покупателя, взвешивание груза, проведение переговоров и т.п., не требуют деятельности представителя, так как не влекут непосредственно юридических последствий.

С помощью представителя могут осуществляться имущественные, а также некоторые личные неимущественные права (например, оформление и подача заявки на получение патента). Если говорить о сделках, то через представителя могут заключаться как сделки, предусмотренные законом, так и сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

Обратим внимание, что представительство охватывает не только сделки, но и иные юридические действия. Например, приемка продукции, предъявление претензий и исков не являются сделками, но могут осуществляться через представителя. Поэтому следует подчеркнуть, что при передаче полномочия по договору по аналогии с нормами о договоре поручения (п. 1 ст. 973 ГК) содержание доверенности должно быть правомерным, осуществимым и конкретным. Полномочие должно быть сформулировано так, чтобы его могли воспринять заинтересованные лица. По общему правилу представительство осуществляется безвозмездно, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 972 ГК).

2. Осуществление представительства невозможно без участия трех лиц: представляемого, представителя, третьего лица, с которым у представляемого возникает правовая связь благодаря действиям представителя.

Представляемый - это физическое или юридическое лицо, от имени и в интересах которого представитель совершает юридически значимые действия. В этой роли может выступать гражданин независимо от состояния дееспособности, иностранный гражданин или лицо без гражданства, юридическое лицо независимо от вида и организационно-правовой формы.

Представитель - это физическое или юридическое лицо, наделенное полномочием совершать юридически значимые действия в интересах и от имени представляемого. Представителями могут выступать как физические, так и юридические лица.

К лицам, выступающим представителями, предъявляются следующие требования. Граждане-представители должны обладать, как правило, общей дееспособностью. Такой гражданин должен достичь возраста 18 лет либо 16 лет при условии вступления в брак либо совершения эмансипации (ст. 21, 26, 27 ГК). Несовершеннолетние лица вправе быть представителями в силу закона в отношении своих несовершеннолетних детей, поскольку в силу п. 1 ст. 64 СК защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. При этом следует учитывать, что при попечении, которое назначается лицам в возрасте от 14 до 18 лет, а также при патронаже отношений представительства не возникает. Согласно п. 1, 2 ст. 2 Закона об опеке и попечительстве такой попечитель только дает согласие подопечному на совершение определенных действий, но не действует вместо него как представитель.

В некоторых случаях в качестве представителя юридического лица может выступать лицо, достигшее трудового совершеннолетия (16 лет). Такие граждане могут быть представителями юридического лица в силу, например, трудового договора.

Юридические лица могут принимать на себя функции представителя в случае, если это не противоречит целям и задачам, закрепленным в их учредительных документах.

Орган юридического лица не является его представителем, поскольку представитель - это всегда самостоятельный субъект права, в то время как орган юридического лица необходимой самостоятельностью не обладает, собственной воли не имеет. Согласно действующему законодательству функции единоличного исполнительного органа юридического лица могут быть переданы управляющей организации (управляющему). В этом случае также не возникает отношений представительства, полномочия органа управляемого юридического лица осуществляет лицо, являющееся исполнительным органом управляющей компании.

В отдельных случаях в законе содержится прямое ограничение на выполнение роли представителя некоторыми участниками гражданского оборота. Так, в соответствии с нормами гражданского процессуального права не могут быть представителями в суде судьи, следователи, прокуроры, за исключением случаев участия их в процессе в качестве представителей соответствующих органов или законных представителей (ст. 51 ГПК). Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 3 ст. 37 ГК).

Согласно п. 3.2 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей один из супругов не может действовать в качестве представителя по доверенности представляемого - третьего лица и от его имени приобрести имущество на имя своего супруга, поскольку имущество супругов является совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором (ст. 33 СК), следовательно, в данном случае сделка представителем будет совершена в своих личных интересах, т.е. в отношении себя лично.

Третье лицо - это физическое или юридическое лицо, с которым вследствие действий представителя устанавливаются, изменяются или прекращаются права и обязанности представляемого. Речь может идти о любых лицах, участвующих в гражданском обороте, за исключением случаев, прямо установленных в законе. Как правило, третье лицо, с которым представителем заключается договор для представляемого, избирает представитель. Иногда третье лицо может быть избрано представляемым, ему может быть передан документ, удостоверяющий право представителя совершить с ним сделку для представляемого.

3. В структуре представительского отношения можно выделить внутреннюю и внешнюю стороны. Внутреннюю сторону составляет правовая связь обязательственного характера между представляемым и представителем, а внешнюю - юридическая деятельность представителя от имени и в интересах представляемого. Например, договор поручения регулирует внутреннее отношение, а доверенность - внешнее, т.е. она необходима для легитимации представителя перед третьими лицами.

Для того чтобы в результате сделки возникли правовые последствия у лица иного, чем совершившего действие, необходимо совершить целенаправленное действие. Содержание юридической деятельности представителя, т.е. действие или комплекс действий, которые представитель должен осуществить для представляемого, определяется полномочием.

Полномочие юридически проявляется как секундарное право - оно связывает уполномоченное лицо, хотя и не обязывает его. Реализация таких полномочий является действием - юридическим фактом, существующим в действительности (например, заключением договоров комиссионером).

Правоспособность лица представляет собой совокупность закрепленных в законе возможностей, в числе которых присутствуют и разного рода полномочия. Полномочие всегда исходит от кого-то, обладающего правоспособностью. Реализация таких возможностей осуществляется при наступлении определенных юридических фактов, изменяющих статус лица: оно либо наделяет кого-то полномочием, либо само приобретает полномочие на что-либо. При этом в результате наделения лица полномочием изменяется его статус (с наступлением юридического факта - изменением состояния), содержанием которого становятся права на односторонние действия (секундарные права). Поэтому полномочие в частном праве не является субъективным правом, но представляет собой проявление правоспособности. Полномочие представляется как одностороннее действие. Оно вытекает из правоспособности и может порождать субъективное право, само таковым не являясь, или проявляться как секундарное право. Полномочие реализуется всегда как действие, следовательно, представляет собой волеизъявление.

4. Представительство - это такое совершение юридических действий представителем, при котором все правовые последствия возникают не у представителя, а у представляемого. Однако основанием возникновения прав и обязанностей у доверителя по отношению к третьему лицу служит, например, не договор поручения как таковой, а сделка, которую заключает поверенный от имени доверителя. В силу представительства правовые последствия возникают для представляемого только из сделок, заключенных представителем в силу и в пределах полномочия, независимо от основания его возникновения.

Полномочия представителя могут возникать на основании доверенности, договора (добровольное или договорное представительство), указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (обязательное, законное представительство). Например, в силу закона за недееспособного гражданина осуществлять права и обязанности обязан представитель (ст. 26, 28 - 30, 37 ГК).

Добровольное представительство характеризуется наличием юридически значимой воли на возникновение отношения представительства. Оно возникает по волеизъявлению представляемого и представителя. В российском гражданском праве договором о представительстве принято называть договор поручения. В то же время существует целая группа гражданско-правовых договоров, в основе которых также лежит представительство. Так, отношения представительства в чистом виде могут проявляться в агентском договоре, в скрытом виде - в качестве некоего управленческого элемента в договорных отношениях, как, например, при заключении договора акционерного общества с управляющей компанией на выполнение функций единоличного исполнительного органа.

Но даже при наличии договора поручения, как отмечалось, представителю может быть выдана и доверенность. При этом следует сказать, что в случае расхождения между доверенностью и договором поручения в отношениях между поверенным и доверителем безусловным приоритетом пользуется договор поручения, а между поверенным и третьим лицом - доверенность.

Разновидностью договорного представительства является также коммерческое представительство (см. комментарий к ст. 184 ГК).

В Концепции развития гражданского законодательства отмечается, что положения ГК о представительстве в основном ориентированы на регулирование добровольных полномочий. Полномочия, основанные на законе или акте органа власти, лишь упоминаются, но подробно не регулируются. Между тем в обороте их значение постоянно возрастает.

Законное представительство возникает при появлении какого-то юридического факта в силу указания закона независимо от воли представителя или представляемого. Так, законными представителями всегда выступают родители по отношению к своим несовершеннолетним детям. В силу ст. 64 СК защита прав и интересов детей возлагается на их родителей; родители, как законные представители, выступают в защиту прав и интересов своих детей в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах.

Основными характеристиками законного представительства, выражающими его правовую природу, являются следующие. Законное представительство возникает помимо воли представляемого, взаимное волеизъявление представителя и представляемого в отношении третьих лиц, с которыми представитель вступает в правоотношения от имени представляемого, не имеет значения. Из этого также следует, что установить круг полномочий представителя можно на основании нормативных правовых актов, он не устанавливается волеизъявлением представляемого. Правовые отношения между представителем и представляемым определены нормативными правовыми актами. Характеристикой законного представительства также является безотзывность полномочия законного представителя. Действия законного представителя могут быть оспорены лишь по основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами. Кроме того, законное представительство не может быть коммерческим. Этим законное представительство отличается от договорного.

В силу прямого указания в законе опекуны и попечители могут выступать в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами без специального полномочия (п. 2 ст. 31 ГК). В п. 2 ст. 33 ГК установлено право попечителя охранять права подопечных от злоупотреблений со стороны третьих лиц, т.е. совершать действия по самозащите права, которые могут носить юридический характер, не являясь сделками (обращение в органы местного самоуправления об отмене нормативного акта, препятствующего использованию дома, принадлежащего подопечному, и т.д.). Действия, выходящие за пределы сделок, совершает законный представитель недееспособного или ограниченно дееспособного лица - владельца голосующих акций на общем собрании акционеров. Согласно п. 2 ст. 57 Закона об акционерных обществах представитель акционера на общем собрании акционеров действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов или актов уполномоченных на то государственных органов или органов местного самоуправления либо доверенности, составленной в письменной форме.

Полномочие может также явствовать из обстановки, в которой действует представитель (продавец в розничной торговле, кассир и т.п.). Суд разъяснил, что "перечень примеров обстановки, приведенный в абз. 2 п. 1 комментируемой статьи ГК, не является исчерпывающим... Это касается в том числе работников, которые совершают ограниченный круг сделок от имени организации в определенном месте" (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2013 г. по делу N А05-11666/2012). Нередко полномочия признаются судом, если у лица имеется доступ к печати организации. Например, суд пояснил, что "юридическое значение печати заключается в удостоверении ее оттиском подлинности подписи (подписей) лица (лиц), представляющего общество во внешних отношениях, а также того факта, что соответствующий документ исходит от индивидуально-определенного общества как юридического лица, являющегося самостоятельным участником гражданского оборота и субъектом предпринимательского права. Требования действующего законодательства к печатям организаций определены только федеральными законами об организационно-правовых формах юридических лиц" (Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2013 г. N 15АП-16995/2012 по делу N А32-31672/2011).

Представительство из обстановки не применяется в процессуальных отношениях.

Законом также предусмотрена возможность приобрести права и обязанности для третьего лица без полномочия, но с последующим одобрением этим лицом соответствующей сделки. Представляется, что действия в чужом интересе без поручения не порождают отношение представительства в силу закона, поскольку последствия таких действий связаны с одобрением или неодобрением мнимым представляемым, и отношение представительства может вообще не возникнуть.

5. Представитель действует не от собственного имени, а от имени представляемого. Представителями не признаются лица, действующие в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании, брокерские фирмы и независимые брокеры).

Например, деятельность коммерческих посредников носит фактический характер, "они сами сделок не заключают, но способствуют их заключению сближением контрагентов", роль посредника "сводится к тому, чтобы найти и привлечь лиц, желающих вступить в известную сделку" (Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права (по изд. 1914 г.). М.: Спарк, 1994. С. 99, 103).

Конкурсный управляющий утверждается судом. Он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, порядке и на условиях, которые установлены законом (ст. 127, 129 Закона о банкротстве).

Полномочия исполнителя завещания основываются на завещании, которым он назначен исполнителем, и удостоверяются свидетельством, выдаваемым нотариусом (ст. 1134, 1135 ГК).

В то же время нельзя не упомянуть о другой точке зрения на представительство, распространенной в странах общего права. В соответствии с ней представительство можно понимать в широком и узком смысле. При этом приведенное выше понимание представительства определяется как представительство в узком смысле - прямое представительство. В широком смысле представительство определяется как правоотношение, в силу которого представитель совершает действия с третьими лицами в интересах представляемого от своего имени или от имени представляемого с целью создания для последнего желаемых им правовых последствий (см.: Санникова Л. Договоры о представительстве // Журнал российского права. 2003. N 11). Прямому представительству противопоставлено представительство косвенное, когда представитель действует в интересах представляемого, но выступает в гражданском обороте от своего имени (см.: Гордон А.Я. Представительство в гражданском праве. СПб., 1879; Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975; Брагинский М.М., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2002). Косвенное представительство, таким образом, выявляется в договорах агентирования, комиссии, доверительного управления, транспортной экспедиции.

От случаев представительства следует отличать действия посыльного, посредника, рукоприкладчика и лица, чье согласие необходимо для совершения сделки другим субъектом. В отличие от деятельности последних юридически значимые действия и сделки, совершаемые представителем, представляют собой его собственные волевые действия. Сознательно совершая их, представитель отдает себе отчет о последствиях, возникающих из них для представляемого.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин (рукоприкладчик). Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно. Таким образом, рукоприкладчик оказывает техническое содействие оформлению сделки. Волю изъявляет субъект, совершающий сделку.

Посланник выполняет такие фактические действия, как передача документов, сообщение каких-либо сведений и пр.

6. В соответствии с общим правилом п. 3 комментируемой статьи представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. Примером может служить дело, в соответствии с которым договор был признан недействительным на основании ст. 168 ГК, так как сотрудник акционерного общества заключил договор от имени истца в пользу акционерного общества, от имени которого совершал сделки в силу занимаемого положения (п. 13 приложения к информационному письму Президиума ВАС РФ от 21 апреля 1998 г. N 33 "Обзор практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещением и обращением акций" (Вестник ВАС РФ. 1998. N 6)).

В то же время некоторые суды полагают, что заключение договора между исполнительным органом ООО и учредителем ООО в интересах общества не запрещено положениями действующего законодательства и не противоречит п. 3 ст. 182 ГК. Так, в суде был оспорен договор займа между ООО и Хачумяном О.Г. Со стороны ООО договор подписан директором Хачумяном О.Г., со стороны Хачумяна О.Г. договор подписан им лично. Как установил суд, оспариваемая истцом сделка совершена лицом в силу полномочия, основанного на указании закона, т.е. исполнительным органом ООО в лице директора Хачумяна О.Г. в интересах самого общества, а не в интересах лично Хачумяна О.Г. Хачумян О.Г., заключая договор от имени общества, не являлся его представителем по доверенности, а действовал как исполнительный орган. Исходя из обстоятельств дела судебная коллегия посчитала, что в рассматриваемом случае можно говорить о совершении сделки, в которой имеется заинтересованность (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 февраля 2013 г. по делу N А49-5683/2012).

По мнению разработчиков Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, представитель может совершать сделку от имени представляемого и от себя лично, если их интересы совпадают, - например, когда представитель действует от имени представляемого и от себя лично при одновременном отчуждении ими своих долей в праве общей долевой собственности на имущество. В данном случае оба участника сделки имеют общую цель - продать выгодно имущество, находящееся в их общей долевой собственности, и их интересы совпадают. Отказ в удостоверении доверенности для такого случая следует полагать необоснованным, поскольку запрет, предусмотренный правилами, изложенными в п. 3 ст. 182 ГК, распространяется на ситуации, когда интересы представляемого и представителя противоположны и интересы представителя могут быть поставлены выше интересов представляемого (п. 3.2 Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей).

7. Новеллой новой редакции ГК стало введение правила, согласно которому сделки, совершенные представителем от имени представляемого в отношении себя лично, являются оспоримыми, а не ничтожными. Они могут быть признаны недействительными по иску представляемого, если нарушают его интересы. Бремя доказывания того, что интересы представляемого не были нарушены, по спорам о недействительности сделок, заключенных представителем в отношении себя лично, возлагается на представителя. В судебной практике такие сделки в большинстве случаев оценивались до недавнего времени как ничтожные. В п. 6.2 разд. II Концепции развития гражданского законодательства указывается на неадекватность такого правового регулирования, поскольку рассматриваемая норма направлена исключительно на защиту интересов представляемого от возможного их ущемления представителем в условиях конфликта интересов. Вместе с тем данное положение направлено исключительно на защиту интересов представляемого от возможного их ущемления представителем в условиях конфликта интересов. Ничтожность подобной сделки следует считать излишне жестким последствием нарушения, так как представляемое лицо заранее или после заключения сделки представителем в отношении себя лично или в отношении лица, представителем которого он одновременно является, может выразить согласие на указанную сделку.

Применение нового подхода об оспоримости сделок, заключенных с нарушением правил п. 3 ст. 182 ГК, началось задолго до внесения поправок в текст Кодекса. Так, в суд поступило исковое требование о признании недействительным договора поручительства от 4 декабря 2006 г., основанное на том, что договор от имени общества подписан неуполномоченным лицом - Белозеровым А.П., действующим на основании доверенности от 30 августа 2006 г., выданной генеральным директором Шарковым А.М., который на момент ее выдачи был освобожден от занимаемой должности решением внеочередного общего собрания акционеров общества "Северскстекло" от 23 августа 2006 г.

Отказывая в удовлетворении иска, суды трех инстанций исходили из того, что договор поручительства от 4 декабря 2006 г. подписан от имени общества "Северскстекло" уполномоченным лицом, поскольку доверенность от 30 августа 2006 г. соответствует требованиям ст. 53, 155, 182 и 185 ГК. По мнению судов, Белозеров А.П. имел право подписывать договор, так как доверенность ему выдана 30 августа 2006 г., т.е. в период полномочий генерального директора общества Шаркова А.М. Новый генеральный директор Дудоладов А.В. назначен только с 31 августа 2006 г.

Между тем суды не дали должной правовой оценки следующим обстоятельствам. Договор поручительства от имени общества "Северскстекло" по доверенности заключен представителем Белозеровым А.П., им же как директором общества "Звезда" заключен обеспеченный поручительством кредитный договор с банком. При этом Белозеров А.П. является единственным участником общества "Звезда". Таким образом, представитель заключил безвозмездный договор поручительства, влекущий возникновение у представляемого значительного денежного долга, по существу в свою пользу, пренебрегая тем самым интересами представляемого в целях своей выгоды. Банк не мог не знать, что Белозеров А.П. представляет одновременно и поручителя, и заемщика, поскольку являлся кредитором как в одном, так и в другом договоре. Применительно к п. 3 ст. 182 ГК такие действия гражданским законодательством не допускаются. Защита прав представляемого в этом случае осуществляется посредством признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности (Постановление Президиума ВАС РФ от 16 июня 2009 г. N 17580/08 по делу N А40-65399/07-29-602).

8. Не все права и обязанности могут быть осуществлены через представителя. В силу прямого установления закона не может быть совершена через представителя сделка, которая по своему характеру может быть совершена только лично. К таким случаям, например, относятся совершение завещания, его отмена или изменение, вступление в брак и т.п. Законодательством предусмотрены случаи недопустимости совершения определенных действий через представителя. Так, не могут быть переданы иным лицам полномочия, возложенные на арбитражного управляющего арбитражным судом (п. 7 ст. 24 Закона о банкротстве).

Также для юридических лиц, обладающих специальной правоспособностью, требуется исполнять свои обязанности лично. Например, в случае, если ведение реестра акционеров общества осуществляется регистратором, обязанность по осуществлению функций счетной комиссии должен выполнять работник регистратора. Указанная обязанность не может быть им исполнена через третье лицо по доверенности.

(Постановление ФАС Уральского округа от 9 октября 2007 г. N Ф09-8170/07-С1 по делу N А60-3689/07.)

В то же время суд разъяснил, что действующее законодательство предусматривает запрет на представительство интересов перед третьими лицами только в отношении сделок, которые по своему характеру могут быть совершены только лично, а также других сделок, указанных в законе. Следовательно, если реализация прав представляемого не является сделкой, которая устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности, она не подчиняется положениям п. 4 комментируемой статьи. Так, поскольку в ст. 91 Закона об акционерных обществах не установлено, что общество обязано обеспечить доступ к документам общества лично акционеру, не установлен и запрет на ознакомление с указанными документами представителю акционера, а также учитывая, что для акционера ранее уже возникли права на получение доступа к документам общества, суд обосновал вывод о возможности уполномочивания представителя акционера на получение информации в порядке указанной статьи Закона об акционерных обществах (Постановление ФАС Центрального округа от 10 августа 2006 г. по делу N А35-11799/05-С11).

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

Комментарий к статье 183

1. Современное российское законодательство содержит весьма краткое регулирование вопроса о сделке без полномочия. При наличии объемной и разнообразной правоприменительной практики в Кодексе по данному вопросу имеется лишь одна статья.

Текст комментируемой статьи подвергся редакции - были внесены изменения в ч. 1 и новеллы ч. 2 п. 1 и п. 3, которые отражают идеи, заложенные в Концепции развития гражданского законодательства и совпадающие с мировой практикой Женевской конвенции о представительстве при международной купле-продаже товаров 1983 г., Принципов международных коммерческих договоров УНИДРУА и некоторых иных актов подобного рода.

Юридическая значимость данной статьи потребовала ранее принятия отдельного информационного письма Президиума ВАС РФ N 57.

В соответствии со ст. 182 ГК представитель действует от имени представляемого в силу полномочия, выражаемого в праве представителя выступать от чужого имени. То есть лишь в случаях, когда представитель совершает сделки и иные действия в рамках предоставленных ему полномочий, его действия порождают, изменяют или прекращают права и обязанности для представляемого. Наличие у представителя соответствующих полномочий является необходимым условием всякого представительства, условием приобретения, изменения или прекращения прав и обязанностей для представляемого.

Поскольку представительство основано на взаимодействии актов волеизъявления представляемого и представителя, полномочие представителя, на основании которого он совершает самостоятельное юридическое действие, передается представляемым. При представительстве установленное в гл. 9 ГК требование о соответствии волеизъявления действительной воле стороны сделки относится в равной мере как к представителю, так и к представляемому.

Комментируемая статья предусматривает последствия заключения сделки неуполномоченным лицом, т.е. лицом, которое не наделено полномочием и не может выступать от чужого имени либо наделено таким полномочием, но выходит за его пределы. Сделка, совершенная без полномочия или с отступлениями от него, не создает правовых последствий для представляемого, рассматривается как сделка, не соответствующая закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК). Совершенная сделка для другого лица судами, как правило, признается незаключенной.

Законодатель говорит о сделке, которая может быть одобрена в порядке ст. 183 ГК. Однако в судебной практике можно обнаружить примеры, когда претензии, не являющиеся сделками, также признавались действительными со ссылкой на ст. 183 ГК, что прямо не запрещено Кодексом. Так, ООО "Комигазинвестстрой" (генподрядчик) и ООО "АПСП-4" (субподрядчик) заключили договор субподряда на выполнение строительно-монтажных работ. В договоре был предусмотрен претензионный порядок урегулирования спора. В связи с неоплатой по договору субподрядчик представил генподрядчику претензии, подписанные от имени ООО "АПСП-4" неуполномоченным лицом. Это обстоятельство не было принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленного требования, так как генеральный директор ООО "АПСП-4" подтвердил, что претензии направлялись в адрес ответчика с его ведома, и одобрил данные действия, а потому, по мнению суда, в силу комментируемой статьи указанные претензии имеют для сторон юридическую силу (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26 ноября 2008 г. по делу N А29-2641/2008).

В комментируемой статье речь идет о представительских полномочиях, поэтому она не применяется в случаях превышения полномочий органом юридического лица (ст. 53 ГК), так как орган юридического лица не является его представителем, а действия органа юридического лица есть действия самого юридического лица. В данном случае в зависимости от обстоятельств конкретного дела суду необходимо руководствоваться ст. 168, 174 ГК с учетом положений Постановления Пленума ВАС N 9. Соответственно, лицо или лица, выполняющие функции органа юридического лица, не могут признаваться обязанными по сделке, совершенной с превышением предоставленных им полномочий.

По аналогичным причинам не применяется комментируемая статья и в отношении действий органов публично-правовых образований - Российской Федерации, ее субъектов, а также муниципальных образований, поскольку к таким образованиям в соответствии с п. 2 ст. 124 ГК применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. В случае заключения сделки органом публично-правового образования с превышением его компетенции такая сделка признается ничтожной в соответствии со ст. 168 ГК (п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ N 57).

Кроме того, в п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ N 57 отмечено, что суд не может на основании п. 1 комментируемой статьи признать представителя стороной по соглашению, заключенному во изменение или дополнение основного договора. Такое соглашение признается ничтожным по ст. 168 ГК, поскольку по своей природе является неотъемлемой частью упомянутого договора и не может существовать и исполняться отдельно от него.

2. В целях охраны прав тех лиц, с которыми совершена сделка без полномочий или с превышением полномочий того, от имени и в интересах кого она была заключена, в законе установлено, что если сделка, заключенная с превышением или при отсутствии полномочий, не будет одобрена представляемым, то такая сделка считается заключенной в интересах лица, ее совершившего. Это означает, что мнимый представитель будет обязан исполнять сделку в натуре на тех условиях, которые были предусмотрены указанной сделкой.

В то же время нельзя признать защищенными интересы стороны сделки, которая оказалась связанной не с юридическим лицом, а с гражданином, который превысил полномочия при заключении сделки или действовал в их отсутствие. Не секрет, что платежеспособность физического лица зачастую уступает возможностям компаний.

Кроме того, нельзя забывать, что в ряде случаев исполнение договоров иными лицами невозможно. Например, нельзя воспользоваться предлагаемым способом защиты прав контрагента по сделке, если речь идет о договоре авторского заказа. Возникновение прав и обязанностей у мнимого представителя - агента по созданию творческого результата не сможет удовлетворить потребности издателя в произведении автора, с которым первоначально и предполагалось заключить такой договор. Таким образом, встречное исполнение по сделкам, не получившим одобрение представляемого, не всегда возможно.

Суды придерживаются того мнения, что это правило установлено в интересах стороны, заключившей договор с неуполномоченным лицом. Поэтому при оценке юридической силы договора, совершенного физическим лицом без полномочий, следует исходить из необходимости ограничительного толкования названной нормы: такой договор признается заключенным от имени и в интересах неуполномоченного лица, если контрагент (другая сторона в сделке) выразил на это согласие (Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2012 г. по делу N А44-6445/2011).

3. В целях сохранения стабильности оборота закон допускает замену предварительного уполномочия последующим одобрением. В этом случае правовые последствия для представляемого возникают с момента совершения сделки или иного юридического действия, т.е. имеют обратную силу. Ведущий исследователь представительства в российском праве В.А. Рясенцев указывал, что одобрение сделки без полномочий должно рассматриваться как наиболее желательный способ разрешения сложной правовой ситуации, с которой имеет дело ст. 183 ГК (см.: Рясенцев В.А. Представительство в гражданском праве // Представительство и сделки в гражданском праве. М., 2006. С. 431). Одобрение сделки действует с обратной силой и создает у представляемого все права и обязанности по сделке с момента ее совершения.

Закон прямо не указывает форму, в которой лицу следует выразить свое разрешительное волеизъявление. В ранее действовавшей редакции от мнимого представляемого требовалось прямое одобрение сделки. В судебной практике сложился единый подход к определению одобрения сделки без полномочий. Под прямым последующим одобрением следует понимать такие действия представляемого, которые очевидно свидетельствуют о его согласии на сделку и дают основание полагать, что им одобряется именно данная сделка (см., например, Постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2012 г. по делу N А08-1041/2012, Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2012 г. по делу N А41-45221/11, ФАС Московского округа от 26 июля 2012 г. по делу N А40-13761/12-37-51 и др.).

Согласно п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ N 57 под прямым последующим одобрением сделки представляемым, в частности, могут пониматься письменное или устное одобрение независимо от того, адресовано ли оно непосредственно контрагенту по сделке; признание представляемым претензии контрагента; конкретные действия представляемого, если они свидетельствуют об одобрении сделки (например, полная или частичная оплата товаров, работ, услуг, их приемка для использования, полная или частичная уплата процентов по основному долгу, равно как и уплата неустойки и других сумм в связи с нарушением обязательства, реализация других прав и обязанностей по сделке); заключение другой сделки, которая обеспечивает первую или заключена во исполнение либо во изменение первой; просьба об отсрочке или рассрочке исполнения; акцепт инкассового поручения.

Суды часто буквально воспринимают требование о прямом одобрении. Например, необоснованными признаются судом доводы ответчика об одобрении сделки уполномоченным лицом, если в письме об одобрении и оплате договора стороны указали иной номер существующего соглашения, а иной договор в указанную дату не заключался (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17 октября 2007 г. N Ф08-6064/2007 по делу N А32-17217/2006-1/134).

В новой редакции ГК указание на прямое одобрение сделки отсутствует. Таким образом, законодатель допускает более широкое толкование последующего одобрения, которое может быть как прямым (т.е. являться волеизъявлением, совершенным в письменной либо устной форме), так и косвенным (в том числе может быть совершено конклюдентными действиями). Представляется, что данный подход к формальным признакам согласия и одобрения сделки отвечает принципу диспозитивности гражданско-правового регулирования.

Отражение указанного принципа можно видеть и в п. 8 ст. 15 Концепции развития гражданского законодательства, согласно которому никакие требования к форме сделки об одобрении не предъявляются. Данный подход соответствует зарубежной и общей тенденции к либерализации формы сделок. Поэтому не могут более служить ориентиром практика судов и доктрина, в соответствии с которой сделки по одобрению сделки без полномочий должны быть совершены в той форме, которую закон предписывает для одобряемой сделки.

Адресатом одобрения, как представляется, должен быть контрагент по сделке, заключенной неуполномоченным лицом, а не любое лицо, как следует из информационного письма Президиума ВАС РФ N 57. Справедливо утверждение В.А Рясенцева, что сделка по одобрению требует восприятия (см.: Рясенцев В.А. Указ. соч. С. 430 - 431). Так, в соответствии с имеющимся толкованием высшей судебной инстанции обращение в банк с платежным поручением по договору, заключенному без полномочий, можно рассматривать как надлежащее одобрение такой сделки. В то же время надлежащее одобрение прекращает право третьего лица заявить о том, что оно отказывается от сделки, узнав об отсутствии или недостаточности полномочий на ее заключение у представителя. Следовательно, правильно было бы предоставить правовое значение одобрению с момента восприятия его третьим лицом - контрагентом по сделке.

Одобрение сделки, совершенной от имени юридического лица, в какой бы форме оно ни было сделано, должно исходить от органа или лица, обладающего согласно закону соответствующими полномочиями. Действия работников представляемого по исполнению обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, могут свидетельствовать об одобрении при условии, что эти действия входили в круг их служебных (трудовых) обязанностей или основывались на доверенности либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали.

В соответствии со ст. 402 ГК действия работников должника по исполнению его обязательства считаются действиями должника, но указанная норма применима только к случаям, когда работники должника действовали во исполнение существующего обязательства. Однако обязательства до одобрения сделки у мнимого представляемого не возникает, следовательно, не подлежит применению и ст. 402 ГК, о чем свидетельствует многочисленная судебная практика. Например, работники филиала не могут одобрять сделки, совершенные директором филиала за пределами полномочий (Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 14 ноября 2008 г. N Ф08-5597/2008 по делу N А53-1615/2008-С2-42).

Закон установил правовые последствия отказа представляемого одобрить сделку или непредоставления ответа на предложение представляемому ее одобрить в разумный срок. До вступления в силу комментируемой редакции ГК правовые последствия отказа одобрить сделку в законе специально не были урегулированы. В действующем законодательстве не указано, обязательно ли запрашивать одобрение заранее или требуется только начать исполнение сделки, чтобы получить или не получить такое одобрение. Представляется, что формулировка комментируемой статьи допускает оба варианта взаимодействия сторон по сделке. В п. 6.3 Концепции развития гражданского законодательства было предложено предусмотреть право третьего лица, с которым заключена сделка неуполномоченным лицом, потребовать от представляемого информацию, одобряет ли он сделку; целесообразным также считалось установить презумпцию отказа в одобрении сделки представляемым при неполучении от него ответа в разумный срок. Однако, как видим, эти идеи были воплощены в законе лишь частично.

Ранее также не устанавливались и временные рамки для одобрения сделки. На практике это приводило к тому, что соответствующие односторонние действия совершаются по истечении довольно длительного срока - вплоть до истечения трехлетнего срока исковой давности. Исходя из действующей редакции закона можно предположить по аналогии со ст. 314 ГК, что одобрение, сделанное по истечении разумного срока, не имеет правовых последствий, а дальнейшие отношения сторон по сделке будут подчинены правилам об акцепте и оферте.

Рассматривая вопрос о последствиях отказа одобрить сделку, В.А. Рясенцев полагал, что отказ от одобрения может быть взят назад (см.: Рясенцев В.А. Указ. соч. С. 431). Действующее законодательство не содержит прямого указания на запрет таких действий.

4. Нововведением ГК является правило о том, что сторона сделки, заключенной неуполномоченным лицом, вправе отказаться от нее в одностороннем порядке. Однако при этом потребуется соблюсти ряд условий. Такой отказ допустим: 1) до одобрения сделки представляемым; 2) при совершении сделки эта сторона не знала или не должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении, т.е. действовала добросовестно.

Осуществляется такой отказ путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому. Поскольку форма уведомления в законе не оговорена, она может быть любой, а не только соответствовать форме сделки.

Это правило в целом соответствует принципу добросовестности, введенному в ГК, а также сложившемуся в практике подходу. Ведь ранее согласно п. 4 информационного письма Президиума ВАС РФ N 57 устанавливалось общее правило о том, что п. 1 ст. 183 ГК применялся независимо от того, знала ли другая сторона о том, что представитель действует с превышением полномочий или при отсутствии таковых. Теперь же недобросовестная сторона сделки не сможет отказаться от ее исполнения и потребовать возмещения убытков в момент ожидания одобрения.

5. В соответствии с п. 6.3 Концепции развития гражданского законодательства было предложено предусмотреть право другой стороны по сделке, заключенной неуполномоченным лицом, отказаться от исполнения данной сделки и потребовать от неуполномоченного лица возмещения убытков.

Такое право теперь предусмотрено в п. 3 ст. 183 ГК. Если одобрение сделки не поступило в разумный срок, другая сторона сделки вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков.

В западноевропейских правопорядках (в Германии, Нидерландах, Франции, Греции, Португалии, в общем праве) за третьим лицом признается право требовать возмещения убытков от неуполномоченного представителя, которое или альтернативно праву требовать исполнения в натуре, или существует вместо этого права, что более характерно для англосаксонской системы (см.: Ягельницкий А.А. Последствия совершения сделки от имени другого лица без полномочий. Комментарий к статье 183 Гражданского кодекса РФ // Вестник гражданского права. 2010. N 4. С. 97 - 120). Аналогично регулируется ответственность мнимого представителя в ст. 2.2.6 Принципов международных коммерческих договоров УНИДРУА. Представитель, действующий без полномочий или с превышением полномочий, в отсутствие одобрения представляемого обязан возместить третьему лицу убытки, с тем чтобы последнее оказалось в том же положении, как если бы представитель действовал, имея полномочия и не превышая их. Иными словами, третье лицо может получить возмещение прибыли, которая была бы следствием того, что договор, заключенный с мнимым представителем, был бы действителен.

Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона действовала недобросовестно, т.е. знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.