Сколько стоит переоформить земельный пай по наследству. Переоформление пая земли на основании закона
Если вы обладаете земельным паем, его, как и любую другую недвижимость, вы можете зарегистрировать на другого человека. Такие участки также относятся к недвижимым объектам. Главное чтобы у владельца были все подтверждающие документы, без них он не сможет управлять своими владениями. Если вас волнует, как переоформить земельный пай на другого человека, для начала вам потребуется помощь квалифицированного специалиста – нотариуса.
Алгоритм перерегистрации земельного участка
Данный процесс должен быть проведен и зарегистрирован грамотно. Для этого законодательная база РФ выделяет несколько типов сделок, как переоформить земельный пай.
Важная информация! Данный процесс может происходить безвозмездными, так и возмездными сделками. Будет составлено соглашение о приобретении земельного участка либо о его дарении.
В результате оформления этих документов, распоряжаться недвижимостью сможет одаряемый, либо покупатель. Существует еще и отдельное правило, как переоформить земельный пай по наследству, так как это односторонняя сделка.
Как получить разрешение на владение участком?
Получить разрешение на владение участком можно только после того, как вступите в свою долю. Соответственно как-бы там ни было, а поводом для переоформления земельного пая может стать только сделка.
Как только все процедуры будут пройдены и готовы документы, их потребуется передать в центр, который расположен по месту расположения участка.
Там будет проведена регистрация и на руки специалисты выдадут документ о владении.
Какие документы потребуются для сделки?
Если у вас возникла проблема с тем, как переоформить земельный пай, рекомендуем для начала собрать необходимые бумаги. Владельцу потребуется иметь:
- Свидетельство, удостоверяющее факт того, что он обладает правами на определенный участок. Это основная бумага, которая станет ключевой при переоформлении.
- Кроме этого необходимо соглашение, которое будет составлено в соответствии со всеми нормами. Имеется ввиду договор, заключенный между двумя сторонами.
- Также необходим документ, удостоверяющий личность собственника.
- Иногда требуется еще и квитанция об оплате государственной пошлины.
- Если переоформление происходит по наследству, нужно еще нотариальное свидетельство и чек о перечислении сборов.
Это полный перечень бумаг, которые обязательно нужны в данном процессе. О дальнейших действиях, как переписать земельный пай должен позаботиться нотариус.
Скачать образец заявления о переоформлении земельного пая
Сколько будет стоить переоформление?
Цена процедуры зависит непосредственно от того, какой способ был выбран для того чтобы изменить владельца пая. Например, если вы покупаете участок, то стоимость не будет превышать 2 тысяч рублей.
Обратите внимание! Если вы дарите человеку недвижимость, тогда новый владелец должен будет выплатить всего 2% от стоимости. Если участок стоит больше 100 тысяч рублей, тогда пошлина составит всего 0,5% от цены. Если речь будет идти о наследстве, тогда взнос составит не более 2% от стоимости.
При любых обстоятельствах расходов вам не избежать. Точно, сколько стоит переоформить земельный пай, вы сможете узнать в процессе, так как это индивидуально.
Как зарегистрировать наследство после смерти родственника?
Если участком обладал умерший, тогда вы должны получить об этом справку у нотариуса. Для этого имеется отдельная процедура, которая происходит в течение года после смерти владельца. Если все документы уже собраны, тогда нужно посетить центр и получить бумагу о праве собственности.
Как правильно оформить земельный участок рассказывает Светлана Гравчикова
Механизм оборота земельных паев в России, несмотря на ряд принятых федеральных законов, так и недоступен простому человеку. На практике дело обстоит еще более непонятно. Территория нашего государства достаточна большая, а вот как осуществлять правомочия собственника земли (владение, пользование и распоряжение) на законных основаниях непонятно. Законодатели с завидной регулярностью обещают проведение земельной реформы, однако «воз и ныне там». Несмотря на сложившуюся ситуацию в этой области земельных правоотношений, обращаю ваше внимание на следующие нюансы оформления земельных паев.
В результате земельной реформы, проведенной в начале 90 годов, произошла реорганизация коллективных хозяйств (колхозов). Суть реформы сводилась к тому что работники колхозов по результатам их реорганизации приобретали земельные доли в баллогектарах или паи в денежном исчислении и на это имущество выдавливались соответствующие свидетельства.
Оформление земельной доли в установленном законом порядке
Предоставленные гражданам документы на земельный пай (свидетельство о праве собственности) не определяли точное местонахождения этого участка сельхоз земель в общем массиве. И определить где конкретно находиться участок невозможно. Для определения границ и места нахождения участка надо произвести в отношении этого участка кадастровые работы или межевание. Указанные работы выполняют кадастровые инженеры, имеющие право на выполнение соответствующих действий. Как правило, эти услуги платные, но дело того стоит. После выполнения землеустроительных работ необходимо обратиться в отделение Росреестра района в котором вы проживаете для присвоения участку уникального кадастрового номера.
Также считаю необходимым разъяснить, что для выделения своего участка (межевания) необходимо будет согласие всех собственников паев, которое может быть получено путем использования местной газеты или обращения в соответствующую администрацию.
Администрация заинтересована в оформлении гражданами, проживающими на территории соответствующего района земельных участков и, рекомендует способ коллективного межевания, что существенно уменьшает стоимость затрат отдельного гражданина на оформление документации.
В результате произведенных выше работ необходимо запросить в государственном кадастре недвижимости выписку о земельном участке. Сроки выдачи этого документа две недели и указанная выписка представляется бесплатно. Наконец, необходимый набор документации в подготовлен и остается самая малость - получение свидетельства на собственность. Пожалуй, выдача этого документа (окончательного) займет длительный срок в течение 1 месяца, но после получения свидетельства вы сможете реализовать в полной мере все свои права собственника уже оформленного земельного участка. Вы сможете осуществить продажу или дарение земельного участка, предоставить его в аренду или заложить его и т. д. Средняя цена земельного участка ориентировочной площадью 10 га в зависимости от того где он расположен, в каком субъекте РФ может доходить и до трех миллионов рублей,так что дело того стоит.
Но все-таки следует обратить внимание на следующий нюанс - это цель использования земли. Так как участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, о чем указано в правоподтверждающих документах (свидетельстве), использование его возможно, только в соответствии с указанными целями.
На земельном участке сельхоз использования запрещено производить капитальное строительство: жилые дома, промышленные строения, а возможно только использовать участки в указных целях выращивания сельскохозяйственной продукции. В законодательстве предусмотрена процедура перевод земли сельхоз использования в иную категорию, но эта практика достаточно редкая, происходящая на уровне субъекта РФ, и требующая отдельного внимания.
Все указанные выше мероприятия регламентируют Федеральные законы: «О государственном кадастре недвижимости» и «О гос. регистрации права на недвижимость и сделок с ним» в которых детально рассмотрены тонкости и нюансы оборота земли на территории России а так же законного оформления в собственность участков или других видов прав на землю.
Наибольшая финансовая тяжесть приходится именно на составление плана участка – геодезические съемки и межевание. Регистрация права на землю После того, как претендент получил кадастровый паспорт и выписку из него с точным планом участка, остается последний этап – оформить свое право на собственность в Регистрационной палате. Для этого потребуется следующий пакет документов. — Гражданский паспорт. — Свидетельство о собственности на земельный пай. — Выписка из протокола общего собрания дольщиков или копии разосланных извещений и уведомлений о вручении остальным владельцам невыделенных паев. — Межевой план — Заявление по установленной форме. — Квитанция об оплате госпошлины.
Как переоформить земельный пай на другого человека?
Внимание
В соглашении будут указаны права и обязанности каждой из сторон, соблюдение которых является необходимым моментом.
- Выделение – сложная процедура, подразумевающая составление объявления в районной газете, собрание совета участников, проведение межевания и т.д.
- Получение по наследству – один из наиболее распространенных путей получения земельного пая. Он чаще остальных встречается в практике, поэтому заслуживает отдельного, более подробного регламентирования. Как переоформить земельный пай после смерти? Переоформление земельного пая после смерти – процедура, с которой сможет справиться каждый гражданин, не имея специальных навыков. Этот процесс делится на две категории – по завещанию и без завещания.
В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит.
Как можно переоформить земельный пай на сына?
Он может выбрать одного наследника или несколько, причем территория может быть поделена поровну, либо на неравные участки. Нельзя забывать про обязательные доли. Они принадлежат тем, кто не был указан в завещании, но государство не может оставить их без наследства. К их числу относятся:
- дети, не достигшие совершеннолетнего возраста;
- родители или супруг, потерявшие трудоспособность.
Родителей Для переоформления земельного пая после смерти родителей потребуется посетить нотариальную контору.
Её работник подробно объяснит алгоритм действий и подскажет, что необходимо выполнить на данном этапе. Правопреемник должен предъявить:
- свидетельство о смерти родителей;
- документы, подтверждающие родственные отношения.
Переоформление земельного пая
Важно
В противном случае имущество перейдет к государству, и добиться его возвращения можно будет только в судебном порядке, если имелись уважительные причины и документы, выступающие в качестве их подтверждения. Документы Полный список документов, которые потребуются для переоформления пая после смерти, предоставляет нотариус. К ним относятся:
- Свидетельство, подтверждающее смерть родственника (например, бабушки).
- Паспорт и свидетельство рождения матери/отца (все зависит от того, с какой линии бабушка), затем паспорт и свидетельство рождения правопреемника.
Это требуется для того, что доказать родственные связи с наследодателем.
Как переоформить земельный пай
Переоформление земельного пая – несложная процедура, справиться с которой можно самостоятельно. Проблемы или затруднения могут возникнуть на этапе сбора документов, поскольку он является наиболее ответственным. Подробности процесса рассмотрим прямо сейчас. Получение надела Получить земельный надел можно несколько способами, каждый из них отличается своими особенностями. Все основания рекомендуется рассмотреть в отдельности, что позволит больше разобраться в этой области правоотношений. Основания Принято различать несколько оснований, в соответствии с которыми можно получить земельный пай. К ним относятся:
- Покупка – при составлении договора купли-продажи можно получить территориальный участок.
Земельный пай
Задать вопрос юристу Сегодня юристы и адвокаты провели 19 консультаций,а с 2010 года было проведено 614,327 консультаций Rossovet.ru → Наследственное право → Можно ли переоформить пай на другого человека? Умерли родители.получила в наследство паи.переоформила на себя.теперь хочу отказатся и переоформить на сестру.можно ли ето зделать? Вопрос №575811 от 07.12.2012 16:42 / лебедин. Не нашли ответ? Задайте вопрос! Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту! Укажите необходимые данные для отправки вопроса Внимание!Произошла ошибка при отправке!Проверьте соединение с интернетом и нажмите на кнопку «Получить ответ» еще раз. Происходит отправка данных. Не закрывайте страницу до тех пор, пока не увидите сообщение о результате отправки.
Ваша заявка успешно принята! Юрист ответит на Ваш вопрос по телефону. Это существенно ускорит процесс. Укажите свой контактный телефон.
Этим земельный пай и отличается от земельного участка. Для того чтобы выделить на месте свою долю, нужно, в первую очередь, определить приблизительный размер земельного участка, а затем провести процесс межевания, поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на него. Вот поэтому рыночная стоимость земельных паев существенно ниже, чем цена уже готового, выделенного земельного участка.
Но тем же, кто хочет приобрести земельные паи, в надежде затем превратить их в полноценные земельные участки, следует помнить о том, что земельный пай относится исключительно к землям сельскохозяйственного назначения.
Как переоформить пай на землю
Правовед.RU 468 юристов сейчас на сайте
- Недвижимость
- Земельное право
Что лучше сделать дарственную, или договор о купле-продаже, чтобы переоформить земельный пай на другого человека? продать земельный пай Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
- Как купить земельные паи колхозов?
- Как оформить наследство на земельный пай через суд?
Ответы юристов (1)
- Все услуги юристов в Москве Сопровождение сделок с землей Москва от 15000 руб. Уменьшение кадастровой стоимости Москва от 80000 руб.
Как переоформить земельный пай на другого человека
В период активного преобразования колхозов и совхозов советского периода каждому сотруднику было выдано свидетельство на определенный земельный участок или на земельный пай. Что понадобится для переоформления земельного пая? 1. Уведомление от акционеров;2. Выписка из кадастровых документов;3.
Инфо
Осуществление межевания;4. Соответствующее заявление, которое подается в ФУГРЦ;5. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за осуществление регистрации. Как правильно переоформить пай? В ситуации, когда люди являются владельцами свидетельства на определенный земельный пай, то территория в данной ситуации является не выделенной.
Его можно передать по наследству, но вот осуществить его продажу или просто сдать в аренду невозможно до того момента, пока не было осуществлено выделение.
Можно ли переоформить пай на другого человека
Как переоформить земельный пай, доставшийся по наследству Если владелец пая оставил нотариально заверенное завещание, то упоминаемые в нем лица получают права на землю и могут переоформить свой надел в полноценный участок по описанному алгоритму. Единственное препятствие в этом случае – наличие обязательной доли. Закон предусматривает ее выделение, если у умершего имеются иждивенцы, несовершеннолетние дети, супруг, родители даже тогда, когда все перечисленные лица не упоминаются в завещании.
Второй вариант – отсутствие письменного волеизъявления. Здесь вступает в действие законодательно закрепленный механизм наследования в очередности по степени родства или иных отношений.
Телефонная консультация 8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Переоформить земельный пай
Скажите пожалуйста могу ли я пользоваться земельным паем, после смерти моей мамы не переоформив его на себя.
Вы должны вступить в наследство иначе правовых оснований для пользования имуществом, не принадлежащем Вам, отсутствуют.
Могу ли я приобрести не межёваный земельный пай. И сколько будет стоить что-бы его переоформить на себя?
Можете приобрести. Но Вы не знаете где Ваш участок на местности, так как он как доля без выдела...
Можно ли переоформить выделенный земельный пай в Крыму после 01.01.19?
Можно! Что вы имеете в виду переоформить?
Я от родителей в Украине получил по наследству земельный пай, полностью не переоформил на себя, (я гражданин России) могут ли его отобрать у меня.
Зная, что сейчас происходит в Украине. Трудно даже предполагать.
Можно ли и как переоформить земельный пай на себя после смерти родителей если выдел зу не был произведен?
Для оформления наследства выделение земельного участка в счет земельной доли не требуется. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент и наследуется на общих основаниях.
После смерти бабушки остался земельный пай, подскажите я могу переоформить его на себя?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, только в одном случае, при наличии в живых ДЕТЕЙ бабушки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Татьяна, добрый день! В соответствии со ст.36 СК РФ все, что получено по безвозмездной сделке считается личным имуществом супруга, и разделу не подлежит, а также приобретенное до брака. Если паи оформлялись по возмездной сделке (купля-продажа, мена и т.д.) и в период брачных отношений, то они подлежат разделу.
Здравствуйте! Что значит переоформил? Отчуждение имущества происходит путем составления определенного договора дарение, купля продажа, мена. Но это не важно если сын теперь собственник, ни с кем он делиться не должен. Только есть один нюанс, если пай приобретался путем заключения возмездной сделки в время брака, для отчуждения жена должна была дать свё согласие, поскольку это совместное имущество. Если согласия не было, она может оспорить сделку.
Поумерали все родственники как его земельный пай переоформить на себя.
Здравствуйте уважаемый Вова! Поумирали все родственники у кого? Вы какое отношение имеете к собственнику земельного участка? Поподробнее можно?
Решила переоформить земельный пай на знакомого пусть занимается выделением земли и т.д.Должна ли я по закону с начало предложить его купить местной администрации или людям в колхозе?
ФЗ-101 от 24 июля 2002 года ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ статья 8 " 1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. 2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении. 3. В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей. 4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна. "ст 12 2. В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется. Ст 5 3. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Ст 41 ФЗ-218 О гос рег недвижимости 3) соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности; 9. Размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков. Так же, см ст ст 47; 56 ФЗ-218"
Моему мужу от отца остался земельный пай сельхоз назначения подскажите как переоформить его на мужа. Со дня смерти отца прошло 3 года.
Здравствуйте. Сейчас вопросами вовлечения в оборот земель с/х назначения (в т. ч. невостребованных земельных паев) занимаются органы местного самоуправления. Обратитесь к ответственным специалистам (отдел сферы земельных отношений). Они установят принадлежность Вашего пая к конкретной территории и пояснят процедурные вопросы. Если администрация не провела процедур по вовлечению Вашего пая в муниципальную собственность (скорее всего нет, Вы бы знали об этом), то необходимо будет обратиться к нотариусу, после чего в в судебном порядке (восстановление срока принятия наследства) установить права на пай, зарегистрировать. Далее должна последовать процедура его выдела в натуре, достаточно сложная. Но это уже следующий этап. Вообщем по порядку: - орган местного самоуправления (обязательно первостепенно); - нотариус;-суд; - Росреестр.
Продала земельный пай 8 лет назад по расписке, покупатель на себя не переоформил, просит дать доверенность на пользование земли и получении денег, я отказалась, он сказал что подаст в суд, я сказала что верну ему его деньги, он сказал деньги не нужны, нужна земля и что это мошенничество, как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Нужно обратиться с исковым заявлением в суд и признавать данный договор заключенным. Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту, либо свяжитесь с ним по телефону он поможет составить такое исковое заявление, и при необходимости будет оказывать юридическую помощь и сопровождение всего дела.
Меня интересует такой вопрос может ли мой муж переоформить на себя земельный пай матери она в реанимации парализована что нам делать?
Здравствуйте! Если имеется соответственная доверенность, то может. В другом случае только если регистрировать перехода право собственности по договору дарения, дкп и т.д.
Хочу переоформить земельный пай на российские документы, какие нужны документы?
Доброго времени суток! Для этого обратитесь в управление Росреестра или в МФЦ по месту нахождения земельного пая Всего доброго, желаю удачи!
Я переоформила земельный пай моей покойной мамы. А колхоз пользовался много лет этой землей. По закону они должны вернуть мне за пользование или нет?
Здравствуйте, ничего они вам не должны, с момента оформления пая на ваше имя и заключите с ними договор. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:
Нужно переоформить земельный пай с матери (гражданка Украины) на сына гражданин России. Есть свидетельство о праве собственности на земельный пай выданный Украиной, обязательно делать кадастровый паспорт для оформления сделки?
Добрый день, Сергей! Кадастровый паспорт на пай оформлять обязательно. Мать может подарить своему сыну этот пай. Вопросом необходимо заниматься на территории Украины и, если нет возможности самому этим заниматься, то с помощью юристов Украины. Учтите, что по законам Украины, земли с-х назначения не могут свободно продаваться.
Добрый день! Оформление кадастрового паспорта является обязательным для сделки, в том числе и для того, что необходимо знать кадастровую стоимость земельного участка.
Здравствуйте, Сергей! Уточните, пожалуйста. Земельный пай находится в России или в Украине. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
У моей мамы есть земельный пай сельхоззначения. Все документы в порядке. Может ли мама переоформить пай на меня при жизни? Как?цена сделки?
Если пай еще не выплачен, то может, но только с согласия других пайщиков. Если выплачен, то достаточно оформить дарение или куплю-продажу.
Если имеется в виду пай земли сельхозназначения, то отчуждение его запрещено мораторием. Возможно только наследование. Пусть мама составляет завещание. Как вариант - оформить договор аренды.
Можноли земельный пай переоформить или подарить.
Если у вас есть право собственности на земельную долю, то естественно Вы имеете право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе продать или подарить.
Здравствуйте, Оксана! Да, конечно, если Вы являетесь собственником, то имеете полное право продать или подарить земельный пай. Желаю Вам удачи и всего хорошего!
От бабушки осталось свидетельство на земельный пай от 1993 года могу ли я переоформить его на себя и как?
Здравствуйте! Важно знать есть ли у бабушки другие Наследники и вступали ли они в наследство. От этого зависит ответ на Ваш вопрос
Да вполне. Ранее возникшие права сохраняются. Несколько вариантов разрешения проблемы. Необходимо обратиться на очную консультацию с документами
Можно ли переоформить куплю-продажу или дарственную на земельный пай в сакском районе, с папы (ему 88 лет) на его дочь?
Здравствуйте! Если папа собственник, то он имеет право распоряжения своим имуществом, а так же не ограничен в выборе сделки. Исключение-недееспособность.
Только собственник может совершить сделку - нужно смотреть документы, как пай передавался, по какой сделке и можно ли ее оспорить реально.
Доброго времени суток! Да, можно переоформить конечно, не вижу никаких препятствий Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Здравствуйте. Если пай находится в собственности, а не в аренде, то вправе оформить договор дарения или договор купли-продажи.
Елена. ДобрЫй вечер. Для переоформления собственности, нужно волеизъявление собственника, если он дееспособен. Дочь должна по суетиться.
Бабушка хочет переоформить на меня я внук земельный пай. Что для этого нужно сделать.
Добрый день! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Скажите, пожалуйста, как переоформить договор аренды земельного пая по законам российского законодательства (Крым, Бахчисарай), если арендатор заявляет, что этим не занимается, что старый договор, заключенный в 2006 году по законам Украины, еще действителен и будет действовать еще долго?
Здравствуйте. Так договор и не нужно переоформлять. Он на самом деле действует. Вы можете письменно уведомить арендатора о том. что расторгаете договор аренды, и требуете выделить Вашу долю.
Добрый день по вашему вопросу по правилам сайта консультации на платной основе С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
У меня одно завещание надвоих на два пая земельных как мне переоформить один пай.
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться к нотариусу написать заявление на вступление в наследство после этого вы только сможете переоформить пай. U хорошего приятного вечера.
Протягом 6-ти міс. з дня смерті звертаєтесь з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса по місцю проживання померлого. По закінченню 6-міс. терміну нотаріус видасть свідоцтво на право власності на 1/2 частку спадщини, а чи буде це окремий пай чи пай і частина іншого чи частина одного паю залежить від розміру паїв.
После смерти отца остался земельный пай, может ли мать переоформить на себя?
Здравствуйте! Да, мать может переоформить пай на себя либо через вступление в наследство у нотариуса, либо в судебном порядке если срок 6-месячный пропущен.
Можно ли сделать доверенность на право переоформить земельный пай если доверенное лицо находится в другом регионе России без выезда.
Здравствуйте! Вы вправе оформить доверенность на любое лицо в своем регионе, его присутствие при оформлении доверенности не нужно.
Ему выезжать запрещено приговором суда? Тогда что и как он будет делать с этой доверенностью? Только неприятности себе наживет. Юриста наймите. Он Вам все сделает.
Здравствуйте Эльмира! Конечно же можно! Для этого необходимо нотариусу предоставить паспортные данные поверенного. А зачем Вам юрист с другого региона, у Вас что мало юристов?
Пол года назад я с сестрой переоформили земельный пай деда, Вчера мне пришло письмо с налоговой, явится для составления декларации и уплаты налога 5% на наследство Земля в аренде. Должен ли я платить етот налог, и обязательная ли явка в налоговую?
Здравствуйте, Да, Вы должны заплатить налог и до 30 апреля подать декларацию в налоговую инспекцию Желаю Вам удачи и всех благ!
Как переоформить земельный пай в украине на дочку?
Вам нужно произвести ряд необходимых юридических обращений/действий. Есть опыт в подобных делах, если вас это заинтересует.
Это возможно только в случае, если пай принадлежит не гражданину Украины. Если пай принадлежит гражданину Украины, то оформить его пока невозможно ввиду моратория на отчуждение земли сельхоз назначения. Такой пай можно только наследовать.
Можно ли переоформить земельный пай в крыму на закон России гражданину украины.
Добрый день! По договору купли-продажи либо дарения. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Правила наследования пая
Наследование всех видов паевых взносов происходит в общем порядке, установленном гл.3 Гражданского кодекса РФ. Поскольку выплаченный пай является собственностью наследодателя, представляет его имущество, то распорядиться средствами возможно после прохождения стандартной процедуры наследования. На практике существует несколько имущественных отношений, определяемых паевыми отчислениями.
Например, в наследственную массу входят паи на землепользование, гаражный кооператив, жилищный строительный кооператив или инвестиционные паи. В каждом конкретном случае существуют некоторые особенности, которые следует знать при принятии наследства.
Основные правила наследования
Заявить о своих правах и оформить наследство можно при обращении в нотариат. Наследство в виде паев может быть завещано или определяться по закону. Владелец паев имеет право передать свою собственность физическому, юридическому лицу или государству. Если завещание не оставлено, то передача имущества производится по закону. Наследниками могут стать родственники, для которых определены семь очередей родства. К первой очереди призываются ближайшие родственники, которым наследство предоставляется в равных долях, если нет завещательной воли владельца паев.
На рассмотрение вопроса отводится шесть месяцев со дня открытия наследства. Заявителям потребуется предоставить свидетельство о смерти лица, документы на имущество, завещание или свидетельство, подтверждающее родство, справку с места жительства. После решения всех формальностей, связанных со спорными моментами наследования, претенденты получают свидетельство о праве на наследство. Документ содержит исчерпывающую информацию об объекте наследования и долевом исчислении от него. После получения свидетельства наследник обращается в регистрирующие органы для внесения изменений и переоформления собственности на свое имя.
Наследование инвестиционных паев
Согласно ст. 1110 ГК РФ инвестиционный пай является имуществом, а именно ценной бумагой, включаемой в наследуемую массу. Оформление права собственности происходит в данном случае у регистратора, ведущего учет в реестре владельцев. По запросу нотариуса регистратор блокирует счет владельца до вступления в права наследников.
После получения свидетельства о праве на наследство гражданин обращается с заявлением к регистратору об открытии собственного лицевого счета и переводе средств наследодателя новому владельцу.
Переоформление производится в течение трех дней с момента обращения.
Если несколько наследников имеют долевое отчисление от всех паевых взносов, то они открывают свои счета и проходят оформление через регистратора лично или по доверенности.
Наследование земельного пая
Сообщество граждан, оформившее владение на общий земельный массив, представляет собой паевой земельный кооператив. После юридического установления прав и прохождения регистрационного учета, участники становятся владельцами конкретных земельных паев, принадлежащих им по праву собственности.
Вопрос наследования решается на общих основаниях, но имеет некоторые особенности. Заинтересованному лицу потребуется получить выписку из земельного комитета с указанием оценочной стоимости наследуемого пая. Потребуется справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженности по паевым взносам и земельному налогу. При наличии долгов прежнего владельца, их придется погасить до получения свидетельства на право владения земельным паем.
Наследования гаража
Стать наследником члена ГСК можно двумя путями. Если пай не выплачен полностью, то наследник принимается в члены кооператива и продолжает оплачивать оставшуюся сумму. Для вступления ему потребуется предъявить свидетельство о праве на наследство. Для нотариального подтверждения потребуются документы на гараж, справка из правления о размере выплаченных сумм, технический паспорт на строение и документ, удостоверяющий родственные связи или завещание.
Если пай полностью выплачен, то речь идет о наследовании паенакопления. В таком случае нотариусу потребуется свидетельство на право собственности наследодателя. Если гараж не внесен в единый государственный реестр, то потребуется справка от председателя и бухгалтера ГСК о полностью выплаченных паевых взносах, ст.218 ГК РФ. Такой документ позволяет считать строение собственностью пайщика и позволит наследнику зарегистрировать гараж на свое имя после получения нотариального свидетельства о праве на наследство.
Спорные случаи решаются в судебном порядке, для этого следует взять у нотариуса справку об отказе в оформлении наследства .
Обжаловать нотариальный отказ можно, подав исковое заявление в суд в течение 10 дней.
Земельный пай: как оформить и что с ним делать
Постановление Правительства РФ от 29 декабря 1991 г. N 86 О порядке реорганизации колхозов и совхозов предусмотрело, что всем колхозникам и работникам совхозов, действующим и пенсионерам, положены земельные паи. Когда на эти паи выделялась земля, гражданам выдавали свидетельство, в котором указывалось какую долю от общей площади колхозных земель составляет пай.
Так земельные паи стали земельными долями.
Земельный пай. Как оформить наследство.
Земельный участок в наследство: оформление и принятие
В ходе особого алгоритма юридического оформления, включающего проведение общего собрания участников долевого имущества, процедуры межевания, постановки участка на государственный учет и регистрации права собственности на него, гражданин получает все права, позволяющие распоряжаться земельным паем по своему усмотрению. Эти полномочия включают также право передачи такого участка по наследству.
Передача земельного пая может происходить двумя способами.
Как оформить пай по наследству
Если же наследство было подтверждено в суде, то копию решения суда.
Если же было завещание, то нужно с ним прийти к нотариусу, у которого оно и было написано и заверено. У него нужно взять отметку, что хозяин пая не менял завещания не отменял его.
И только при наличии всех этих документов нотариус откроет дело по наследству.
Рассмотрим первый случай.
После того как будет решение суда о восстановлении срока по существенным причинам сможете вступить в права наследования путём подачи заявления в нотариальную контору. Обращайтесь, помогу восстановить такой срок.
Если же наследник в течение срока, установленного статьей 1270 настоящего Кодекса, не подал заявление о принятии наследства, он считается таким, что не принял ее.
Наследство земельного пая
Здравствуйте!В браке 44 года, в 2011 г. муж вступил в наследство (земельный пай)после смерти родителей, и сразу продал землю по доверенности, о чем я по сей день не знала. Теперь доверенность просрочена 04.12.2014
Бабушка оставила наследство - земельный пай, трем своим детям - моему отцу, его сестре и брату. Брат оформил пай на себя и собирался продать его и разделить деньги между сестрой и моим отцом, но не 07.01.2015
У меня такой вопрос вот получил в наследство земельный пай его оценили по рыночной цене 240 тысяч гривень я должен заплатить 5 процентов налога а почему я должен платить налог если этот земельный пай 04.02.2014
Посли смерти у отца осталось в собственности 3 земельных пая,завещания нет.Дети договорились разделить их:старшему 1 пай,младшему 2 .У младшего есть свой собственный земельный пай,у младшего нету.Но 27.04.2011
Мой муж не успел подать заявление о праве на наследство(земельный пай) в тичении 6 месецев!прошло уже три года!Что то можно с этим зделать.
Оформление земельного пая по наследству - особенности процедуры
пай - это конкретный участок территории, входящий в общий массив. Он может быть передан двумя способами - по закону, либо завещанию.
Начальным этапом в оформлении пая по наследству является обращение к нотариусу в течении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Наследнику нужно иметь при себе паспорт и ряд других имеющихся документов, которые могут подтвердить обоснованность претендования заявителя на данное имущество.
Оформление наследства на земельный пай
где говориться что бабушка приобретает право общей долевой собственности на землю СПК (описание собственности – земля сельхоз назначения для ведения сельского хозяйства. Земля не оформлялась. Бабушка умерла более полугода назад. При оформления наследства на данный участок нотариус потребовал у нас (наследников) в том числе справку от СПК о включении данных земель в уставный капитал.
В соответствии с редакциями Устава СПК, паевой фонд СПК состоит из паев его членов и ассоциированных членов.
Процедура оформления земельного пая в собственность
И в том, и в другом случае возникает необходимость оформлять пакет документации на право владения.
Тема: как продать земельный пай?
15 Переходных положений Земельного кодекса, указано. «До набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель не допускається: а) купівля-продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності, крім вилучення (викупу) їх для суспільних потреб б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб. Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами а та б цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законами України про державний земельний кадастр та про ринок земель, визначивши особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва.
Как оформить в наследство земельный пай
Предоставьте подтверждающие документы - это могут быть свидетельство о рождении или заключении брака, если родство устанавливалось в судебном порядке – копия решения суда. Если наследование происходит в рамках составленного завещания, посетите с завещанием нотариуса, у которого оно составлялось, и получить отметку о том, что наследодатель при жизни не менял условий данного завещания и не отменял его. После того как вы подтвердите свое право на наследование земельного пая, вам потребуется собрать еще несколько документов, часть из которых может быть предоставлена только по запросу нотариуса, часть вы можете получить еще до первого визита к нему.
Консультация онлайн - Как переоформить земельный пай?
Какая процедура переоформления паев, если вышел срок в пол года со дня смерти владельца пая. Если вы пропустили срок вступления в наследство - вам необходимо сперва такой срок восстановить в судебном порядке. После того как будет решение суда о восстановлении срока по существенным причинам сможете вступить в права наследования путём подачи заявления в нотариальную контору.
Как переоформить земельный пай как наследство
Додатково утримується збір до Пенсійного фонду у розмірі 7,5% від вартості послуги без урахування ПДВ. Для отримання послуги необхідно відправити 1 SMS. Важливо! Гроші, витрачені на SMS, йдуть на розвиток і рекламу сайту Legalans.com для залучення більшого числа юристів, які відповідають на ваші запитання! Послуга дійсна для абонентів усіх національних GSM Операторів України Послуги надає компанія «СМС Біллінг України» Юр.
Как переоформить земельный пай после смерти
В 2001 году умер пайщик, однако его дети, живущие в других городах, о земельном пае ничего не знали, думали, что стоящего имущества нет, и не стали вступать в наследство (не писали заявлений, не обращались к нотариусу и т. д.) Оставшимся имуществом не пользовались. В 2011 году работник администрации посёлка, в котором жил пайщик, сообщила его детям, что у их отца имеется земельный пай, а отец внесен в списки собственников невостребованных долей, и теперь администрация будет оформлять такие невостребованные паи на себя, если наследники не оформят право на наследство раньше.
Свет Лов
Принадлежавший Вашей маме земельный пай Вы должны оформить и зарегистрировать на себя и Вашего отца в равных долях. Ваша тётя, в данном случае, не причём. Ну это и твой пай тоже.Поэтому это тебе решать.Можешь сказать тёте что бы та выкупила часть твоего пая. НЕ мать а МАМА а тебе это надо? вы наследник первой очереди,и ваша тетя ни какого отношения к паю вашей матери не имеет! сложный вопрос, она имеет преимущественное право как долевой собственник, но на покупку, а Вы - как наследник.
Право на родительскую землю Консультация
в среднем на каждую сельскую общину их приходится по 35 единиц. А есть и такие села, где невостребованными остаются более 100 паев. В целом по Украине еще не нашли своих хозяев около 100 тыс. земельных паев, то есть сегодня бесхозными остаются почти 3 млн га земель сельскохозяйственного назначения! И это при том, что земля - ценный ресурс и неизменный капитал Украины. «Ракурс» решил узнать, с чем связана такая загадочная ситуация.
далее 1 ответ. Москва Просмотрен 322 раза. Задан 2011-04-08 11:06:08 +0400 в тематике Земельное право, ресурсы Наследство от бабушки - Наследство от бабушки. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 42 раза. Задан 2011-10-17 12:02:18 +0400 в тематике Наследственное право Наследница по завещанию и по закону? - Наследница по завещанию и по закону. далее 1 ответ.
Как переоформить пай на землю?
Как переоформить семейный пай?
Дополнительно удерживается сбор в Пенсионный фонд в размере 7,5% от стоимости услуги без учета НДС. Для получения услуги необходимо отправить 1 SMS. Услуга действительна для абонентов всех национальных GSM Операторов Украины Услуги предоставляет компания «СМС Биллинг Украина» Юр. адрес: 65123, Украина, г. Одесса, ул. Высоцкого, 36 Техническая поддержка абонентов с 10:00 до 18:00 в будние дни Тел.:+380487711236.
Агро Корзина
Имеет ли право сельсовет отобрать его, если в срок не переоформить? И еще прошу объяснить, как надо оформить завещание на мой земельный пай на детей, чтобы им в случае моей смерти не пришлось переоформлять на себя. Прошу объяснить, как правильно и в какой срок надо переоформить на себя земельный пай, доставшийся по наследству после смерти отца Прошу объяснить, как правильно и в какой срок надо переоформить на себя земельный пай, доставшийся по наследству после смерти отца.
Тобто дружина відповідно до договору поруки вже несе солідарну відповідальність перед кредитором за невиконання або неналежне виконання умов кредитного договору. Тому не зрозуміло, що відбудеться після того коли між подружжям буде поділено іпотечне майно! Виходить, що дружина після поділу майна набуває статусу іпотекодавця по відношенню до банку в частині відсудженого майна, а також відповідно до договору поруки являється солідарним боржником перед кредитодавцем.
Колеги, на практиці все частіше постають питання щодо дій Державної міграційної служби України, яка ставить вклейку фото до паспорта громадянина України у 25 та 45 років в залежність до наявності відмітки із місцем реєстрації громадянина в тому самому паспрорті.
Земельный пай
В том случае, если происходит выделение земельного пая, многие получившие его сталкиваются с проблемами при оформлении, вследствие чего возникают различные вопросы. Не забывайте о том, что существуют невостребованные земельные паи. Как правильно оформить земельный пай Если вам необходимо произвести на земельный пай оформление, для начала нужно подать объявление в районную и областную газеты о намерении выделить принадлежащий вам земельный пай из общего земельного массива.
Переоформление земельного пая
В соглашении будут указаны права и обязанности каждой из сторон, соблюдение которых является необходимым моментом. Выделение – сложная процедура, подразумевающая составление объявления в районной газете, собрание совета участников, проведение межевания и т.д. Получение по наследству – один из наиболее распространенных путей получения земельного пая. Он чаще остальных встречается в практике, поэтому заслуживает отдельного, более подробного регламентирования. Как переоформить земельный пай после смерти? Переоформление земельного пая после смерти – процедура, с которой сможет справиться каждый гражданин, не имея специальных навыков. Этот процесс делится на две категории – по завещанию и без завещания. В первом случае наследодатель указывает свою волю, касающуюся земельного пая и того, кто её получит.
Бесплатная консультация юриста
Наследование земельного пая
У меня вопрос к юристу. Моя мать работала на птицефабрике и оттуда ушла на пенсию. От птицефабрики у нее был земельный пай, с которого она получала зерно. Но три года назад мама умерла. Документы на этот пай я вовремя на себя не переоформила. Кроме меня, у мамы еще двое детей – мои брат и сестра. Могу ли я сейчас переоформить на себя мамин земельный пай, чтобы получать с него урожай? Если да, то что для этого нужно сделать?
С уважением, Людмила, Запорожская обл.
Право на земельные паи первоначально приобрели определенные категории граждан в результате реорганизации сельхозпредприятий согласно Указу Президента «О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям».
Для справки: земельный пай – это право лица получить земельный участок определенного размера из земель, ранее принадлежавших бывшему сельхозпредприятию. Когда собственнику земельного пая выделяется уже конкретный земельный участок на местности и оформляется Государственный акт на право собственности, собственник земельного пая становится собственником конкретного земельного участка. Но и до выделения земельных участков на местности собственники земельных паев имеют право частично распоряжаться земельным паем.
Ниже описывается порядок разрешения задачи по переоформлению пая (разумеется, порядок общий – поскольку конкретный порядок можно определить лишь на основании изучения всех юридических документов и обстоятельств).
Основным документом, подтверждающим право на земельный пай, является Сертификат на право на земельную долю (пай), выданный районной государственной администрацией. Такой документ имеется и на имя Вашей матери. На основании него ею, по всей видимости, был заключен договор аренды с каким-либо сельхозпредприятием. За пользование земельным участком (паем) ей выплачивалась арендная плата в натуральной форме (зерном или другим урожаем арендатора земли).
После смерти собственника земельного пая земельный пай переходит к наследникам умершего. Документом, который подтвердит Ваше право на земельный пай, будет Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариальной конторой, в котором будет указано данное имущественное право.
В отношении наследодателей, умерших до 01.06.2009 года, право выдавать свидетельства о праве на наследство имеют лишь государственные нотариальные конторы.
В случае если умершая не оставляла завещания на принадлежавшее ей имущество, ее равноправными наследниками по закону, по общему правилу, являются все ее дети, переживший супруг и пережившие родители. Но для того, чтобы непосредственно получить право на наследство (удостоверенное Свидетельством о праве на наследство), указанные выше наследники должны сначала принять наследство.
Наследство может быть принято двумя способами.
Если на момент смерти матери Вы (либо также кто-либо другой из ее потенциальных наследников: Ваши брат и сестра и др.) постоянно проживали (были зарегистрированы) совместно с умершей, то наследство такие лица приняли автоматически. В таком случае они могут начинать процедуру оформления Свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе.
Если же на момент смерти потенциальные наследники проживали отдельно от умершей, для принятия наследства они должны были в 6-месячный срок со дня смерти матери подать заявление о принятии наследства в нотариальную контору. Пропущенный по уважительной причине срок может быть восстановлен судом. Восстановить пропущенный срок можно и без участия суда: если часть наследников наследство приняли, а часть пропустили срок, то по письменному согласию принявших наследник, пропустивший срок, тоже может подать заявление о принятии наследства.
Только после принятия наследства наследники имеют право получить Свидетельство о праве на наследство, которое и станет документом, дающим право на распоряжение унаследованным имуществом (земельным паем). В частности, такой пай можно будет сдавать в аренду (платное пользование) сельхозпредприятию.
На основании Свидетельства о праве на наследство на земельный пай, в определенном законодательством порядке, можно выделить конкретный земельный участок на местности и оформить на него Государственный акта на право собственности.
Бяскова П.Г
практикующий юрист
г.Запорожье
www.pravo-byaskova.zakupka.com
